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美元债异动|万科企业VNKRLE 3.975 11/09/27价格上涨3.434%报51.200

5月10日由万科企业发行的VNKRLE 3.975 11/09/27现价51.200上涨+3.434%收益率26.149%。

金融界2024-05-10

团已经被债权人提起清盘呈请，行业优等生万科的流动性也出现问题，时至今日，尚未看到监管机构出台救助措施，债务危机仍悬在头上。其次，由房地产债务危机带来的烂尾楼影响仍对新房销售产生压力，购房者普遍远离期房，市场信心疲弱。最后，本轮房地产下行叠加宏观经济波动和失业率上升，导致全民陷入资产负债表衰退，再实际收入、未来就业预期没有明显改善的情况下，地产销售很难触底回升。由此来看，炒作地产政策利好风险较大，不如在地产销售数据出现拐点的情况下再介入。 $世茂集团(00813)$ $中国奥园(03883)$ $正荣地产(06158)$ $旭辉控股集团(00884)$ $新城发展(01030)$

老虎证券2024-05-10

ACY证券：突破！香港楼市与股市再创新高，进入技术牛市！

香港股市的反弹，板块中表现最强劲的便是万科、绿地、世贸以及融创等内房股。不过，碧桂园由于债务违约缠身，处在破产的边缘，股价持续下跌没有起色。目前香港股市仍然处在估值修复阶段，风险与机遇并存。主要风险在于市场对香港与内地楼市的需求是否只是昙花一现，以及龙头内房企业是否还有接连崩溃的风险。机遇则是看香港与内地后续是否还会有宽松的政策支持。之所以昨日港股与A股大反弹，正是和宽松政策有关。在4月底的政治局会议中，罕见提到了“要灵活运用利率和存款准备金工具”，激发了市场对降息降准的期待。要知道，2020年政治局会议曾出现过同样的内容，而仅仅在一周后，央行便将金融机构的准备金率下调了50个基点。也难怪港股和A股会随之上涨。不仅如此，国内的房市宽松政策也在加码。就在昨天杭州与西安两大城市全面解除了限购政策，目前只剩下北上广深以及海南与天津等六座城市还保留了限购，但政策力度都有放松。同时各地的贷款利率和比例都有松动，所有措施都是为了提高社融规模，刺激国内的投资与消费需求。巧的是，同日还发布了中国4月贸易数据，进出口总额同比均超预期大涨，尤其是对东南亚联盟的出口量激增8.5%，而国内对铁矿、煤炭等基建相关的大宗商品进口量大涨。一方面体现了海外进口需求复苏，另一方面说明国内的工业与建筑需求反弹。昨日港股消息方面还有沙特企业来港上市的利好。沙特政府与主权基金正在寻求多元化投资机会，他们将目光落在香港，同样对港股的估值修复有推动作用。综合来看，A股还不好说，但港股的消息面较为强劲，基本面估值偏低，价格有突破后继续上涨的动能。 HK50半小时图从恒生指数半小时图来看，200均线向上，趋势线提供支撑，价格今早突破了18700的前高阻力线，CCI趋势指标同步突破+100线，看涨动能强劲。交易策略应该以顺势或回踩看涨为主。回踩位置主要看18700关口。短线关注19000整数位大关的阻力，不过中线较强的阻力位置要看20000大关。能否继续突破，需要重点关注月中发布的中国70个城市二手住宅销售报告。今日关注数据 14:00 英国3月三个月GDP月率 21:00 美联储理事鲍曼讲话 22:00 美国5月密歇根大学一年期通胀预期 22:00 美国5月密歇根大学消费者信心指数联系我们电话：167 4049 5509（中国） 1300 729 171（澳大利亚）微信：acyauzh 官网：https://www.acyasia-cn.com 邮箱：support.cn@acy.com 本文内容由第三方提供。ACY证券对文中内容的准确性和完整性，不做任何声明或保证；由第三方的建议，预测或其他信息导致了投资损失，ACY证券不承担任何责任。本文内容不构成任何投资建议，与个人投资目标，财务状况或需求无关。如有任何疑问，请您咨询独立专业的财务或税务的意见。 2024-05-10

ACY证券2024-05-10

主力资金监控：万科A净买入超3亿元

中电子板块净流出超49亿元。个股方面，万科A大涨，主力资金净买入3.69亿元位居首位，中国平安、平安银行、招商蛇口获主力资金净流入居前；万丰奥威遭净卖出超5亿元，星湖科技、中科曙光、沃尔核材主力资金净流出额居前。

金融界2024-05-10

流动性冠军获资金大量流入，大成中证A50ETF基金(159595)盘中申购金额超过1.4亿

交投活跃。跟踪指数成分股方面涨跌互现，万科A(000002)领涨3.56%，东方雨虹(002271)上涨3.47%，海螺水泥(600585)上涨3.14%。图片来源：Wind 值得注意的是，大成中证A50ETF基金(159595)盘中申购金额超过1.4亿！市场参与热情踊跃，流动性优势长期领先于同类产品，是投资者参与中证A50指数的优选标的。招商证券指出，展望5月，随着业绩披露落地，政治局会议定调“乘势而上”，专项债和特别国债项目有望加速落地，企业盈利质量进一步改善。流动性层面，国内资金风险偏好有望改善，人民币和港元走强显示外资持续增持中国资产。2023年年报和2024年一季报确认A股资本开支增速下行、自由现金流FCF改善、分红比例持续提升的趋势，A股给投资者带来的真实内在回报提升。中证A50ETF基金紧密跟踪中证A50指数，中证A50指数从各行业龙头上市公司证券中，选取市值最大的50只证券作为指数样本，以反映各行业最具代表性的龙头上市公司证券的整体表现。中证A50ETF基金(159595)，场外联接(A类：021212；C类：021213；大成中证A50ETF联接E：021359)。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-05-10

万科境内债多数上涨

“22万科04”涨超10%，“21万科02”涨超7%，“22万科06”、“21万科04”涨超3%。

金融界2024-05-10

万科境内债多数上涨，“22万科04”涨超10%

万科境内债多数上涨，“22万科04”涨超10%，“21万科02”涨超7%，“22万科06”、“21万科04”涨超3%。

金融界2024-05-10

住房限购密集放松，房地产ETF(159768)强势上涨2.12%

0048)、招商蛇口(001979)、万科A(000002)、海南机场(600515)、张江高科(600895)、华侨城A(000069)、华发股份(600325)、上海临港(600848)、新湖中宝(600208)、新城控股(601155)，前十大权重股合计占比84.06%。 4月份以来，长沙、成都陆续全面松绑限购，南京恢复购房落户。4月30日政治局会议提出“消化存量、优化增量”，随后北京、深圳陆续放松限购，杭州、西安跟进全面松绑限购。昨日，杭州发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，西安发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，两个高能级城市同日进一步优化调整房地产政策，包括全面取消住房限购等一系列举措。华泰证券认为，整体而言，今年以来新房市场依然在筑底，而政治局会议的表态有的放矢，激发需求稳市场的态度坚决，落地层面北京、成都、深圳、杭州以及西安均对现行政策进行优化，后续调整政策的城市范围将进一步扩大，有望推动市场信心和基本面修复，为板块提供估值修复空间。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-05-10

ETF午间资讯｜逆市爆发！滨江集团冲刺，地产ETF（159707）半日涨近2.5%，触及60日均线！如何解读近期限购密集放松？

涨逾5%，新城控股、保利发展涨逾3%，万科A、大悦城涨超2%。热门ETF方面，代表A股龙头房企行情的地产ETF（159707）场内半日收涨2.44%，向上触及60日均线，成交额超3200万元！政策上，4月份以来，长沙、成都陆续全面松绑限购，南京恢复购房落户，4月30日政治局会议提出“消化存量、优化增量”，随后北京、深圳陆续放松限购，杭州、西安跟进全面松绑限购。如何解读近期限购密集放松？方正证券最新研报解读称，政治局会议4月底提出“消化存量、优化存量”后，多城快速回应，积极响应中央号召。截至5月9日，全国范围内仅剩海南省、北京、上海、广州、深圳、天津等6地实行不同程度的限购政策，住房限购令已步入尾声，为适应新的供求关系，结合中央层面明确的政策指导，一线城市在内的其余地区有望进一步松绑限购。中信建投则表示，因城施策新常态加速形成中。近期重点城市密集出台松绑限购政策，预计一线城市调控政策向主城区优化、二线城市全面取消限购的格局将加速形成。东莞证券指出，整体来看，杭州作为高能级城市，全面放开限购，政策力度较大，提振市场情绪。后续更多城市，特别是高能级城市进一步放开限购或出台更大力度的刺激楼市措施预期提升。展望板块后市，东莞证券整体认为，短期在政策持续提振之下，带来超跌反弹行情预计能有所延续。而后续楼市销售数据改善以及房企逐步化债完成，修复基本面及业绩，将能带动板块个股更持续的修复行情。布局优质央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。

金融界2024-05-10

万科企业(02202)上涨4.03%，报4.9元/股

5月10日，万科企业(02202)盘中上涨4.03%，截至11:48，报4.9元/股，成交3.0亿元。万科企业股份有限公司是国内领先的城乡建设与生活服务商，主要业务覆盖住宅开发、物业服务、商业、长租公寓、物流仓储、酒店与度假、教育等领域。2016年公司首次进入《财富》“世界500强”，2022年位列第178位，深圳地铁集团为其第一大股东，支持其混合所有制结构和“城乡建设与生活服务商”战略。截至2024年一季报，万科企业营业总收入615.94亿元、净利润-3.62亿元。

金融界2024-05-10

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