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又一家房地产巨头“爆雷”！碧桂园陷入新一轮风暴最糟糕时期还在后面？
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备受瞩目但债务紧张的中国公司，包括大连万达集团(Dalian Wanda Group)和政府支持的远洋集团(Sino-Ocean)，本周也遭遇了大规模的抛售，原因是评级接连遭到大幅下调。澳新银行(ANZ)分析师表示，最糟糕的时期可能还没有过去，他们估计，该行业在年底前将面临128亿美元的美元计价债券偿还。 “新措施虽然有帮助，但并非解决银行业困境的灵丹妙药。还需要采取其他措施来提振买家对房地产市场长期走势的信心。” 碧桂园拒绝就周五的抛售置评。碧桂园是中国最大的市场参与者之一，它的麻烦加大了中国政府向房地产行业提供额外支持的压力。此前，房地产行业占中国经济产出的四分之一左右。摩根大通(JPMorgan)分析师表示，碧桂园的贷款再融资对信贷“略微有利”，因为大部分未偿金额被展期到一个新的30个月期限，而不是面临立即还款。他们表示:“话虽如此，对开发商来说，在岸经营环境仍具有挑战性，尤其是没有迹象表明托管账户监管会放松。” 本周该行业麻烦不断，除了大连万达集团和远洋集团外，政府支持的绿地集团(Greenland)一年多来的第二起违约，也令投资者感到不安。中国曾经最富有的人王健林拥有的万达，其主要房地产子公司大连万达商业管理公司(DWCM)的4亿美元债券将于周一到期。评级机构穆迪(Moody’s)和标准普尔全球(S&P Global)都不确定它能否成功。万达是在过去三年房地产崩盘中幸存下来的少数几家民营企业之一。大连万达商业管理公司甚至在今年早些时候成功发售了债券，这被视为该行业令人鼓舞的一步。周五的抛售使碧桂园的债券跌至面值的17%到21%，大约是面值的五分之一。其在岸债券各下跌约30%。信用分析公司Ratingdog的创始人姚宇(音译)表示:“碧桂园陷入了巨大的困境。”他补充说，碧桂园在未来两个月将有超过100亿元(合14亿美元)的债务到期。万达商业的债券今年已经下跌了70%以上，现在还不到原来面值的四分之一。据摩根大通估计，自2020年危机开始滚雪球般蔓延以来，中国共有价值约1200亿美元的房地产债务违约。该银行的分析师预计今年还会有90亿美元的违约。这并不包括碧桂园，该公司负债超过400亿美元，不过分析师表示，碧桂园可能需要政府为该行业提供新的支持。
财经风云2023-07-22
万达债券坐上“过山车”！暴跌又暴涨，两则消息引发前所未有的波动……
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一样的信息。由于反复无常的态度，大连万达集团有限公司的“公司治理受到了猜疑，”Lucror分析公司的亚洲主管Charles Macgregor说。在他发表上述言论之前，这家中国企业集团的一些债权人先是被告知，它能否按时偿还周一到期的4亿美元票据存在不确定性，然后又说，偿还的可能性变得相对较高。许多分析师和投资者都对中国房地产行业的公司治理表示担忧，标普全球评级周四将万达旗下一家重要子公司的治理评分下调至疲弱，以反映风险管理不足。投资者对绿地控股等其他中国公司的治理提出了担忧，包括对债权人的不同待遇和隐性债务。周五路透联系到万达集团时，该集团没有立即置评。针对标普全球评级和穆迪投资者服务公司等机构本月下调其信用评级，大连万达商业管理集团有限公司(Dalian Wanda Commercial Management Group Co.)在提交给上交所的一份声明中说，公司运营保持稳定，盈利前景良好。本周有关万达的焦点集中在一笔美元债券上。根据该债券的招股说明书，该债券的7月23日到期日是周日，而付款日正好是下一个工作日。 7月17日，万达商业告诉一些投资者，偿还该债券至少有2亿美元的资金缺口，其债券创下了单日暴跌纪录。周四，随着一些债权人被告知资产出售正在敲定，偿还的机会大大增加，其债券录得有史以来最大涨幅。这一疯狂转变导致万达的债券价格本周仅了5美分，至88美分，周三一度大跌至53美分的低点。 Lucror的Macgregor说，万达的资产处置努力推动了周四的反弹，但“给投资者留下了一种刺激感觉，因为该集团最近否认有足够的资金，导致债券价格暴跌”。即使按时付款，很多担忧仍然存在。万达旗下子公司发行的另外3只美元债的价格在0.28至0.37美元之间。与此同时，标准普尔和穆迪周四双双将万达商管的评级从b级下调，并将其列入进一步下调的观察名单，原因是对流动性的担忧。更广泛地说，在中国经济失去动力的同时，房地产行业继续面临重大困境。自去年年底以来推出的政策措施尚未维持房地产行业的反弹，6月份新房销售大幅下滑，一些建筑商最近首次未能按时偿还债券。几位分析师提高了对房地产债券违约的预测。 “除非出现重大的熔断机制和经济方向的重大变化”，以及让开发商看到“销售和现金流有了实质性回升的政策，否则大多数开发商很可能会在某个时候违约，”T. Rowe Price Group Inc.的投资组合经理Sheldon Chan说，“这只是一个时间问题。”
超启2023-07-21
7月23日4亿美元债将到期！出于对违约的担忧，穆迪下调万达商管评级至Caa1
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168财经报社(香港)讯日前，穆迪将万达商管的公司家族评级由B1下调至Caa1，反映对该公司的流动性状况感到担忧。周四(7月21日)，穆迪将中国房地产公司大连万达商业管理公司和万达香港的信用评级下调6个等级，并警告称，大连万达商业管理公司能否在3天内偿还到期债务存在很大的不确定性。穆迪说：“万达集团全资拥有的海外子公司万达香港(Wanda HK)有一笔4亿美元的海外债券将于2023年7月23日到期。万达商管是否能够在未来3-6个月内偿还到期债务，包括这只债券，存在高度不确定性”。房地产危机持续！万达考虑通过资产处置计划偿还美元债务，仍存在违约风险穆迪维持万达商管的评级展望为负面。监于该公司融资渠道减弱，其解决再融资需求的能力存在高度不确定性。此次评级下调6个级距后，万达商管和万达香港的评级均从B1被降至Caa1。万达地产环球(Wanda Properties Global)、万达地产海外有限公司（Wanda Properties Overseas Limited）和万达地产国际发行的高级无抵押债券评级也被下调。上述三家公司都是万达香港的全资子公司，受评债券由万达香港担保。此外，标准普尔全球评级(S&P Global Ratings)周四下调了万达商业的评级，这是本周第二次下调万达商业的评级，原因是万达存在债务违约风险。根据其了解，标准普尔评级公司表示，万达商业只有约2亿美元的可动用离岸现金。除了7月23日到期的，还有一张2200万美元利息的票据，其首次支付截止日期是周四。本周万达的债券价格屡创新高，并蔓延至更广泛的中国垃圾债券市场。知情人士周一表示，万达商业已告知债权人，万达公司至少有2亿美元的资金缺口，无法偿还票据。这一消息将7月份的债券拖低至周三的53美分。但在周四，万达股价上涨了创纪录的29美分，达到90美分左右。万达在岸债券上涨32%，创历史新高，并引发两次停牌。知情人士表示，万达商业的代表告诉债权人，公司偿还美元债券的可能性已经变得相对较高，与周三的态度发生了转变，当时代表们告诉他们，不确定性相对较高。根据债券文件，支付本金没有宽限期。
风起2023-07-21
会员
决策分析：一则消息引发日元跳水！中国房产担忧酝酿中，美国科技巨头打压人气
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况的担忧也在酝酿，此前评级机构警告称，万达商管可能出现债务违约。周五，碧桂园的美元债券暴跌。澳新银行(ANZ)高级中国经济学家Betty Wang说：“中国房地产行业已进入过去20年来最长的下行趋势，最糟糕的时期可能还没有结束。” Wang说：“在目前阶段，没有单一的灵丹妙药。需要多管齐下的努力来防止进一步的滑坡。” 在7月底召开的中央政治局会议之前，人们越来越预期会有更多的政策支持。周五，中国政府发布了一些新措施，以提振汽车和电子产品消费，但未能在市场上引起多大反响。在华尔街，自年初以来大涨近40%后，纳斯达克指数在隔夜下跌了2%，这是自3月份以来最大的单日跌幅，主要原因是大型科技股特斯拉和网飞在公布财报后暴跌。这家电动汽车制造商公布第二季度毛利率降至四年来最低水平，而这家流媒体视频公司的季度收入低于预期。此外，美国上周初请失业金人数意外下降，引发对强劲就业报告的预期，此前市场预期美国和欧洲将升息。他们将美联储在11月前第二次加息的可能性推高至33%，并将明年的降息幅度略微缩减至不足100个基点。亚洲10年期国债收益率基本持平，为3.8487%，隔夜飙升11个基点；两年期国债收益率保持在4.8286%，隔夜上涨8个基点。美元指数在隔夜上涨0.5%，创下5月中旬以来的最大单日涨幅后，基本持平于100.78。澳元几乎回吐了强劲的就业数据发布后的所有涨幅，徘徊在0.68美元以下。市场期待下周美联储、欧洲央行和日本央行将开会决定政策并讨论利率前景。除了美联储和欧洲央行下周的会议外，日本央行也将举行会议，外界猜测日本即将调整政策。周五早间，日本6月通胀率连续第15个月高于央行设定的2%的目标，但涨幅与市场预期中值相符。不过，据知情人士透露，日本央行官员认为目前没有迫切需要解决其收益率曲线控制计划的副作用，日本央行将在下周五公布其政策决定。知情人士说，官员们对金融市场的总体评估基本保持不变，即收益率曲线仍然保持平稳，市场运作没有显示出任何重大问题的迹象。但许多官员都谨慎地认为，现阶段任何YCC调整都将被视为紧缩举措的开始。不过，他们补充称，部分成员赞成尽早对YCC采取行动。除此之外，知情人士表示，日本央行对稳定实现通胀目标并没有信心。在最新的市场调查中，82%的经济学家预计此次会议不会改变政策，约18%的人认为日本央行会调整或取消对收益率曲线的控制。受该消息影响，美元兑日元站上141，为7月11日以来首次，日内涨超0.6%。道明证券分析师说：“虽然我们预计7月将是美联储本周期的最后一次加息，但我们认为美联储目前还不太愿意发出这种转变的信号。相反，政策制定者似乎更愿意暂时保持鹰派立场。” 在其他方面，油价走高。布伦特原油期货上涨0.8%，至每桶80.27美元，美国WTI原油期货上涨0.8%，至每桶76.25美元。日内焦点与风向标： 10:00 中国人社部举行新闻发布会 11:00 中国国家发改委举行发布会 14:00 英国6月季调后零售销售月率 20:30 加拿大5月零售销售月率次日01:00 美国至7月21日当周石油钻井总数
云涌2023-07-21
万达商管被强制执行160万
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天眼查App显示，近日，大连万达商业管理集团股份有限公司新增一则被执行人信息，执行标的160万余元，执行法院为湖州市吴兴区人民法院。该公司成立于2002年9月，法定代表人为肖广瑞，注册资本约45.27亿人民币，经营范围含商业综合体管理服务、非居住房地产租赁、物业管理等，由大连万达集团股份有限公司、Tencent Mobility Limited、王健林等多位股东共同持股。风险信息显示，该公司存在多个股权冻结信息。
金融界2023-07-21
万达商业管理集团回应评级调整：公司经营情况稳定，盈利能力状况良好
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诚信国际、惠誉、穆迪、标普陆续调整大连万达商业管理集团股份有限公司的评级/评级展望。对此，万达商业管理集团公告称，截至本公告披露日，公司经营情况稳定，盈利能力状况良好，本公司将严格按照有关法律法规的规定和要求，认真履行信息披露义务，就相关的事项提醒投资者关注相关风险。
金融界2023-07-21
拉芳家化：实控人澳洲万达减持股份超过1%
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。 2023年7月20日，公司收到澳洲万达出具的《关于实际控制人减持股份超过1%的告知函》，2023年5月23日至2023年7月20日，澳洲万达通过大宗交易、集中竞价交易方式累计减持公司股份2,491,610股，变动比例达到公司总股本的1.11%。本次权益变动属于实际控制人澳洲万达国际有限公司（以下简称“澳洲万达”）通过大宗交易、集中竞价交易方式减持，不触及要约收购，不会导致公司控股股东和实际控制人发生变化，不涉及信息披露义务人披露权益变动报告书。本次权益变动后，澳洲万达及一致行动人吴桂谦先生、吴滨华女士合计持有公司股份比例从60.21%减少至59.11%，其中澳洲万达从20.23%减少至19.12%，吴桂谦先生和吴滨华女士未减持公司股份，本次减持股份总数占公司股份总数的1.11%。本次减持计划尚未实施完毕，在减持时间区间内，澳洲万达将根据市场情况、公司股价等情形决定是否继续实施本次减持计划，存在减持时间、减持价格等的不确定性，也存在是否实施完成的不确定性。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!
有连云2023-07-21
债市早报：央行、外汇局上调跨境融资宏观审慎调节参数至1.5；7月LPR报价维持不变
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控05”涨40%。 2. 信用债事件万达商管：标普全球评级将大连万达商业管理集团股份有限公司长期发行人信用评级由“B+”下调至“CCC”。同时，标普还将万达商业地产（香港）有限公司长期发行人评级及其担保的高级无抵押票据的长期发行评级由“B”下调至“CCC-”。上述所有评级继续列入负面评级观察名单。万达商管：穆迪投资者服务公司将大连万达商业管理集团有限公司的企业家族评级由“B1”下调至“Caa1”，将万达商业地产 (香港) 有限公司的企业家族评级，以及Wanda Properties Overseas Limited、Wanda Properties Global Co. Limited和Wanda Properties International Co. Limited（均为万达香港全资子公司）所发行债券的高级无抵押债务评级由“B3”下调至“Caa3”，上述所有评级维持“负面”评级展望。万达商管：据彭博报道，万达商管告诉一些债权人，预计最早将于本周完成资产处置，计划利用所得款项帮助偿还7月23日到期的4亿美元债券。四川蓝光：公司公告，近期公司新增诉讼涉案金额累计约24.67亿元。远洋控股：中诚信国际维持“申港证券-远洋集团三号优先级资产支持专项计划”（“远洋R3优”）信用等级为AAAsf，并将其列入可能降级的观察名单。中诚信国际认为，远洋中国可动用货币资金有限，流动性状况趋紧，未来债券本息兑付和增信义务的履行存在重大不确定性。正荣地产：公司公告，“H20正荣2”实现回售金额2.2亿元，拟转售金额0元，注销金额2.2亿元。本期债券在召开持有人会议表决展期中，回售资金兑付存在不确定性。贵州钟山开投：公司公告，本公司从历史合作情况及未来业务规划考虑，决定不再委托中证鹏元对本公司主体及“17钟停债01/PR钟山开”、“19钟停债01/PR钟山投”债项进行跟踪评级。榆林城投：鉴于商业合作原因，自2023年7月19日起，联合资信评估股份有限公司不再为公司主体及发行的“21榆林城投MTN001、21榆林城投MTN002、21榆林城投MTN003”提供跟踪评级服务。杭州钱塘城发集团：发行人城发实业(BVI)有限公司宣布，于2023年7月14日，发行人已注销在公开市场回购的债券CFINBV 6.5 11/24/23，回购债券本金总额为1.05亿美元。债券注销后已无未偿余额。新城控股：拟发行金额不超8.5亿元中票，期限3年，由中债信用增进提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。杭州余杭创新投资：“22余创债”持有人会议审议通过提前兑付议案。重庆对外经贸集团：建设银行公告，“22渝外贸MTN001(乡村振兴)”、“22渝外贸CP001”持有人会议分别审议通过了《议题一：关于重庆对外经贸（集团）有限公司2022年度第一期中期票据（乡村振兴）提前兑付的会议议案》、《议题一：关于重庆对外经贸（集团）有限公司2022年度第一期短期融资券提前兑付的会议议案》。瑞安房地产：瑞安房地产发布公告称，近日有媒体报道瑞安房地产有限公司已委任第三方顾问公司对其部分尚未偿还的优先票据进行债券持有人身份识别。公司谨此声明，此次债券持有人身份识别工作是公司常规投资者关系战略的一部分，以便公司能够更加了解近年来债券（和股票）投资者的组成变化。我们此次与第三方顾问公司的合作只限于债券持有人身份识别，在他们的服务范围内没有其他与债券相关的公司活动。（三）可转债 1. 权益及转债指数【A股主要股指明显下探】 7月20日，权益市场三大股指开盘冲高回落一路下行，上证指数、深证成指、创业板指分别下跌0.92%、1.06%、0.99%，两市成交额仅7856亿，北向资金净流入3.47亿。当日申万一级行业指数多数下跌，共有21个行业下跌，其中通信、计算机、电子、传媒等行业跌幅超过2%；虽有10个行业逆势上涨，但除商贸零售以外，其余行业涨幅不及1%，上涨动能不强。【转债市场指数缩量下跌】 7月20日，转债市场主要指数受权益市场影响呈现震荡走弱态势，当日中证转债、上证转债、深证转债分别下跌0.14%、0.13%、0.20%；转债市场成交明显缩量，当日成交额480.80亿元，较前一交易日减少115.25亿元。当日转债市场个券多数下跌，502只个券中，166只上涨，333只下跌，3只持平。当日，新上市力合转债领涨45.63%，但其他存量个券上涨动能不强，上涨个券中超百只涨幅不及1%；当日转债个券向下调整幅度明显扩大，其中近期新上市的明电转02和海泰转债，以及天铁转债跌幅均超过10%，新港转债跌逾7%，调整幅度也比较大。数据来源：Wind，东方金诚 2. 转债跟踪今日，华设转债、冠中转债开启申购；下周，孩王转债、兴瑞转债拟于7月24日开启申购，神通转债、宏微转债拟于7月25日开启申购。 7月20日，四会富仕发行可转债申请获证监会核准批复，诺泰生物发行可转债申请获上交所审核通过，致远互联拟发行可转债募资不超7.04亿元，松井股份拟发行可转债募资不超6.2亿元。 7月20日，新乳转债公告不下修转股价格，且在未来六个月（2023年7月21日至2024年1月20日）内，若再次出发下修条件，均不提出向下修正方案；闻泰转债、江山转债、西子转债、红相转债公告预计触发转股价格向下修正条件。 7月20日，北方转债公告不提前赎回，且在未来3个月内（即2023年7月21日至2023年10月20日），如再次触及有条件赎回条款时，均不行使提前赎回权利；金诚转债公告可能满足赎回条件。（四）海外债市 1. 美债市场： 7月20日，其余各期限美债收益率普遍大幅上行。其中，2年期美债收益率上行6bp至4.8%，10年期美债收益率上行10bp至3.85%。数据来源：iFinD，东方金诚 7月20日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度收窄4bp至95bp；5/30年期美债收益率利差倒挂幅度扩大3bp至17bp。 7月20日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率大幅上行13bp至2.35%。 2. 欧债市场： 7月20日，主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍上行。其中，德国10年期国债收益率上行5bp至2.45%；法国、意大利、西班牙、英国10年期国债收益率分别上行5bp、5bp、7Bp和8bp。数据来源：英为财经，东方金诚中资美元债每日价格变动（截至7月20日收盘）数据来源：Bloomberg，东方金诚整理
金融界2023-07-21
财通证券：暑期档电影行业修复加速。关注供给端稳定性
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影行业龙头中国电影；影投、院线受益标的万达电影、横店影视等；优质影片产出稳定的光线传媒，主旋律商业片投资、发行出众的博纳影业等。
金融界2023-07-21
房地产危机持续！万达考虑通过资产处置计划偿还美元债务，仍存在违约风险
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)讯中国最受关注的房地产公司之一大连万达集团(Dalian Wanda Group)周四(7月20日)在信贷市场创下新高，万达集团的一个关键部门告诉一些债权人，公司正在敲定一项资产处置计划，帮助偿还几天后到期的一笔美元债券。参与私下谈话的人士说，大连万达商业管理集团有限公司的代表告诉债权人，公司预计最早将于本周完成资产处置，计划用所得款项偿还7月23日到期的4亿美元债券。知情人士说，这些代表不愿具体说明这笔资产是什么。由于涉及私人事务，这些人士要求不具名。近年来，在同行遭遇全行业债务危机之际，万达是中国为数不多的几家没有倒闭的房地产企业集团之一。但近几个月来，人们担心万达商业(Wanda Commercial)旗下一家子公司第3次申请在香港上市失败后，万达将难以偿还即将到期的债务。如果今年不上市，万达集团可能需要向购物中心部门的其他投资者偿还人民币约300亿元(合42亿美元)。本周万达的债券价格屡创新高，并蔓延至更广泛的中国垃圾债券市场。知情人士周一表示，万达商业已告知债权人，万达公司至少有2亿美元的资金缺口，无法偿还票据。这一消息将7月份的债券拖低至周三的53美分。但在周四，万达股价上涨了创纪录的29美分，达到90美分左右。万达在岸债券上涨32%，创历史新高，并引发两次停牌。知情人士表示，万达商业的代表告诉债权人，公司偿还美元债券的可能性已经变得相对较高，与周三的态度发生了转变，当时代表们告诉他们，不确定性相对较高。根据债券文件，支付本金没有宽限期。中国开发商主导的高收益债券市场周四总体涨跌互现，经历了今年以来最糟糕的三天行情之一。债券投资者似乎对中国政府考虑放松大城市购房限制的举措基本无动于衷。6月份新屋销售再次走弱，因为现有政策迄今证明无法推动持续复苏。 CreditSights资深分析师Zerlina Zeng表示：“如果中国政府真的放松对房地产投机的强硬立场，我认为市场也会担心政策制定的一致性，以及高层是否对房地产行业有一个全面的长期计划。” 作为中国离岸高收益市场上为数不多的幸存者之一，万达迄今避免了公共美元债务违约。但自2022年初以来，中国发行人的违约率激增，尤其是在房地产行业流动性紧缩之后的房地产公司。标准普尔全球评级(S&P Global Ratings)周四下调了万达商业的评级，这是本周第二次下调万达商业的评级，原因是万达存在债务违约风险。根据其了解，标准普尔评级公司表示，万达商业只有约2亿美元的可动用离岸现金。除了7月23日到期的，还有一张2200万美元利息的票据，其首次支付截止日期是周四。标准普尔对万达商业的新评级为CCC，仍处于可能进一步降级的观察名单中。本月早些时候，同行穆迪投资者服务公司(Moody 's Investors Service)和惠誉评级(Fitch Ratings)下调了对这家购物中心运营商的评级。
Sue2023-07-20

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