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上海房价站不稳！豪宅承压降价500万元求售分析师：中国央行利率需再下调50基点

希望在疲软环境下讨价还价。分析师指出，中国央行利率需要再下调50个基点刺激房市。 “过去20年来，由于供应有限，上海的高价公寓和独立屋一直被视为安全投资，”上海诚信金融咨询公司的Ding Haifeng表示。“豪宅市场今年早些时候逆势上扬，但似乎最终成为经济疲软的牺牲品。” 中国商业和金融中心的豪宅数量呈螺旋式下降，加剧了房地产市场的悲观情绪。上海的豪宅是指售价在5000万元以上的住宅单元，包括位于市中心的顶层公寓、别墅和一些大户型公寓。 2022年，当上海因新冠病例死灰复燃而经历了为期两个月的全市封锁时，有137套豪宅易手，比一年前的299套减少了54%。2020年，共有256套居住豪宅交易。上海宝诺房地产经纪公司的老板You Liangzhou表示，2022年豪宅价格上涨了约10%，因为买家数量远远多于卖家。不过他补充说，目前这座拥有2500万人口的城市约有5000套豪华住宅待售，是2022年底可用单元数量的2倍多。 “现在，业主必须提供10%的折扣来吸引买家，这并不罕见，”You继续指出。他称：“实际上，买家希望至少降价15%，在卖家接受他们的报价之前，他们不会做出购买决定。” 在中国最发达的大都市，昂贵住宅的稀缺曾经是房价持续上涨的最大推动力。然而，经纪商现在正忙着适应新形势。 “供需平衡的突然变化让经纪人感到非常意外，”链家房产公司高级经理Song Yulin表示。“自5月份以来，对购买豪华房产有浓厚兴趣的买家数量有所下降。他们中的许多人对经济感到担忧，变得极其谨慎。” 今年第一季，上海的国内生产总值(GDP)增长3%，而整个中国的增长率为4.5%。上海设定2023年GDP增长目标为5.5%，比全国高出0.5个百分点。然而，自从严格的疫情措施结束以来，由于消费者不愿消费，中国经济的“龙头”尚未出现强劲复苏。世邦魏理仕中国研究部主管Sam Xie表示，一些超级富豪仍然想升级自己的住房，但他们现在采取观望态度。“许多富人仍然认为投资房地产比其他资产更安全，”他说。“当价格变得有吸引力时，他们会回到国内房地产。” 易居中国研究院的数据显示，目前上海有超过18万套二手房待售，高于3月中旬的约10万套。中国央行6月份将5年期贷款优惠利率(抵押贷款参考利率)从4.3%下调至4.2%，但分析师表示，还需要再下调50个基点来刺激房地产市场。

小萧2023-07-10

中国政坛罕见情况！证监会原主席刘士余被罚后重获中国央行任用

种“治病救人”、辩证的选人用人态度。中国央行官网显示，中国人民银行参事室是中国人民银行总行的一个司局级单位，设立于1959年。主要承担金融决策咨询工作，进行经济金融调查研究，提出意见建议。贯彻执行党的统一战线方针、政策，参加统战工作和统战联谊活动。接受金融历史等方面咨询，编撰回忆录和工作经验汇集等。

天马行空 1评论2023-07-10

中国重量级经济学家发声！中国央行顾问：中国应将刺激转向消费推进户籍制度改革

据英国路透社周一(7月10日)报道，中国央行一位政策顾问表示，中国应将刺激政策的重点从投资转向消费，并进一步放松对城市居民的限制，以提高外来务工人员的消费能力。中国人民银行(PBOC)顾问蔡昉在上周末的一个商业论坛上说：“我们的刺激目标应该从投资转向消费，这可以更直接地对应我们实际的经济瓶颈和弱点。” 蔡昉表示：“短期遭遇的困难和长期的经济发展新常态结合在一起，现在最需要的就是刺激居民消费，也就是说用所有能够合理、合法、合规、合经济理论规律的渠道，把钱发到居民的腰包里面。” 蔡昉建议，宏观经济政策的刺激目标从投资转向消费，从而更加直接地应对需求堵点和短板，同时产生更大的乘数效应，实现短期和长期目标统一、措施兼容，减少后遗症。蔡昉认为，相较于市场热衷分析的居民资产负债表，当前居民消费领域的主要困难更多表现在流量上，家庭预算曲线反映的恰是一种收入减少、消费减少、储蓄超额等流量概念，直接对应着当前（经营）受阻的实体经济、中小微企业的需求，加上数据获取更为及时，更适合短期现象的分析，也更符合当前处理问题的目标。蔡昉还表示，中国户籍制度的改革将促进1.8亿进城农民工的消费。蔡昉也是中国社会科学院的一位有影响力的经济学家。他指出，这可能会使农民工的消费增加超过2万亿元人民币(约合2765.9亿美元)。蔡昉认为，户籍制度改革可以立竿见影、真金白银地刺激消费。按照农民工的收入和消费能力来看，如果解除其后顾之忧，可以提高其接近30%的消费，而且是在没有收入增长的情况下。中国一直在推动改革，逐步放松自上世纪50年代开始实施的城市居住证管制，以支持城市化。中国政府已承诺，今年将优先推动消费复苏，但迄今尚未向消费者提供大规模补贴，而地方政府仍在大力投资基础设施项目，以刺激经济增长。中国国务院于6月底召开会议，讨论提振经济增长的措施，投资者正在期待7月份预计召开的政治局会议，以寻找政策方向的线索。

tqttier 1评论2023-07-10

中国正滑向通缩边缘！PPI降速为7年来最快，出台刺激政策的紧迫性加大

至1%左右。但这仍将是温和的，不会限制中国央行进一步放松政策的能力。” 凯投宏观补充称：“尽管如此，在信贷需求疲软、人民币承压的情况下，我们认为大部分支持措施将来自财政政策。我们预计今年只会再降息10个基点。” 法国兴业银行大中华区经济学家Michelle Lam说：“今天的数据肯定支持进一步放宽政策，政策制定者已经在这么做了，但只是以一种有分寸的方式。” 几个月来，生产商一直在与大宗商品价格下跌和国内外需求疲软作斗争。如果消费者和企业继续抑制消费或投资，寄望于价格下跌，可能会导致价格螺旋式下跌。彭博经济学家称：“6月份消费者价格指数(cpi)为零，生产者价格指数(ppi)进一步下跌，这表明中国在疫情后的反弹已经失去了更多动力。价格方面的疲软势头表明，需求疲软给增长前景蒙上了阴影。中国央行(pboc)出台更多刺激措施的必要性正在上升。” 尽管有更多的人呼吁北京采取行动支持经济，但迄今为止，大多数措施的范围都很有限。中国央行上月小幅下调了一项关键政策利率，政府还延长对电动汽车购买者的税收优惠。中国国务院总理李强上周与一些中国经济学家谈到了潜在的援助，尽管他强调政策将是“有针对性的、全面的和协调一致的”，这加强了人们对刺激规模不会太大的预期。一个限制因素是地方政府的高债务负担，传统上，地方政府是通过增加支出来推动经济增长的。中国政府为2023年的平均CPI设定了3%左右的目标。2022年CPI同比上涨2%。

风起2023-07-10

通货膨胀仍是最重大的风险！全球资管巨头重量级调查：主权投资者青睐黄金和债券

个月全球黄金储备的总体水平将会上升。中国央行连续八个月增持黄金。数据显示，截至6月末，中国央行黄金储备达6795万盎司，环比增加68万盎司。世界黄金协会高级定量分析员Johan Palmberg表示，6月黄金价格表现疲软，主要是美国国债收益率上升、波动性下降、美元强劲以及随后全球黄金交易所交易基金外流的结果。不过，鉴于全球央行对黄金的需求还在持续，这也使得黄金投资年内取得非常可观的投资。景顺发布的调查还显示，许多主权投资者目前打算增加债券配置，尤其是新兴市场和高收益债券。这表明，在进一步收紧货币政策的预期不断上升打击债券市场之后，主权投资者对债市提供支持。今年到目前为止，全球固定收益的回报率仅为0.4%，而股市的回报率为13%左右。 (截图来源：彭博社) 景顺在报告中表示：“一些投资者报告称，他们在现有的资产配置限制范围内尽可能多地买入固定收益产品，并正在考虑修改投资框架，以适应新的利率环境。” 景顺调查报告的其它要点还包括： 1.公共部门投资者对股票的态度有所改善，净15个百分点的受访者计划增持股票，高于去年的净1个百分点。 2.印度仍然是主权投资者在新兴市场的首选。去年，印度首次取代中国。 3.各大央行普遍认为，没有明确的替代货币可以取代美元成为世界储备货币。

天马行空2023-07-10

“央妈”吹风了？人民币中间价升破7.2！荷兰国际集团：美元空头“拐点”闪烁……

社(香港)讯周一(7月10日)亚市，中国央行将人民币中间价上调128点，报7.1926，上一交易日中间价报7.2054，在岸人民币上一交易日收报7.2336。非农意外低于预期，为人民币买盘提供支撑。荷兰国际集团(ING)展望，美元转为下跌趋势可能出现在第四季和2024年初。美元周一处于不利地位，原因是美国就业数据未达预期，导致市场对美联储需要进一步加息的预期降低，上周五数据显示，美国6月新增就业岗位209000，创下2.5年来最小增幅，也是15个月来首次就业人数低于预期。 Pepperstone研究主管克里斯·韦斯顿(Chris Weston)表示：“我怀疑市场的就业数据预期将进入高位，因此考虑到这一点，人们削减了部分美元多头头寸。我们还看到大量资金回流到日元，我们看到一些人希望弥补一些日元空头。” 由于中国经济复苏步履蹒跚，离岸人民币近几个月来承受压力，最后小幅走低至每美元7.2319。 ING经济学家在今年的指出，第三季是美元将决定性地转为走低的时期。但到了7月，他们预计美元的跌势将长时间停滞。该行表示，今年夏天美元要实现决定性的、持续性的下跌，可能还为时过早。短期美元汇率的下跌现在看来更有可能出现在第四季和2024年初，这意味着欧元兑美元今年夏天可能主要会在1.08-1.10区间附近反弹，且没有非常明确的方向性，然后在年底前决定性地转为走高至1.15。但需要注意的是，短线上美元走强的机会依然存在，特别是7月恢复加息的路径明确。美国财政部长耶伦(Janet Yellen)未排除美国经济衰退可能性。她表示，通胀仍然过高，经济增速放缓是“合适且正常的”。耶伦在接受哥伦比亚广播公司(CBS)采访时表示，经济衰退风险“没有完全消失”，月度就业增长数据在持续处于“高位”后如预期所料出现放缓。根据CME的Fed Watch工具显示，美联储7月维持利率在5.00-5.25%不变的概率为7.6%，加息25个基点至5.25-5.50%区间的概率为92.4%；到9月维持利率不变的概率为5.6%，累计加息25个基点的概率为70.3%，累计加息50个基点的概率为24.0%。中国在周一亚洲时段发布通胀数据，6月生产者物价指数(PPI)按年下跌5.4%，跌幅扩大0.8个百分点，连跌9个月，并创过去七年半来最大跌幅。居民消费价格指数(CPI)按年持平，回落0.2个百分点，为近两年半最低升幅。两项数据分别差过市场预期的下跌5%及上升0.2%。国统局解读称，当月消费市场运行基本平稳，按月看，CPI跌0.2%，跌幅与上月相同。其中，食品价格下跌0.5%，跌幅收窄0.2个百分点。非食品价格下跌0.1%，跌幅相同。按年看，CPI由上升0.2%转持平。其中，食品价格上升2.3%，升幅扩大1.3个百分点。非食品价格由持平转为下跌0.6%。当月CPI按比变动中，上年价格变动的翘尾影响约为0.5个百分点，与上月相同；今年价格变动的新影响约为-0.5个百分点，上月为-0.3个百分点。受石油、煤炭等大宗商品价格继续回落及上年同期对比基数较高等因素影响，按月看，PPI下跌0.8%，跌幅比上月收窄0.1个百分点。其中，生产资料价格下跌1.1%，跌幅收窄0.1个百分点；生活资料价格下跌0.2%，跌幅相同。按年看，PPI下跌5.4%，跌幅扩大0.8个百分点。其中，生产资料价格下跌6.8%，跌幅扩大0.9个百分点；生活资料价格下跌0.5%，跌幅扩大0.4个百分点。调查的40个工业行业大类中，价格下跌的有25个，减少1个。当月5.4%的PPI按年跌幅中，上年价格变动的翘尾影响约为-2.8个百分点，与上月相同；今年价格变动的新影响约为-2.6个百分点，上月为-1.8个百分点。市场预期，中国通胀数据将会激发投资者对中国采取进一步支持措施的希望。三菱日联金融集团分析师在一份报告中表示：“我们认为，由于需求持续疲软，而生产者价格进一步陷入通缩，消费者价格指数将保持在低位。” “我们预计中国央行将采取更多政策措施来抑制人民币贬值预期，这将为人民币未来的发展提供支撑。”

小萧2023-07-10

中国经济困境加剧！关键数据刚刚出炉：中国消费者通胀率意外降至零

但迄今为止，大多数措施的范围都很有限。中国央行上月小幅下调一项关键政策利率，政府还延长对电动汽车购买者的税收优惠。中国国务院总理李强上周与一些中国经济学家谈到潜在的援助，不过他强调政策将是“有针对性的、全面的和协调一致的”，这加强人们对刺激规模不会太大的预期。彭博社称，一个限制因素是中国地方政府的高债务负担。传统上，地方政府通过增加支出来推动经济增长。

tqttier2023-07-10

中国央行行长即将换人？美国多次称潘功胜为央行“行长”

月10日)报道，最近几天，美国多次提到中国央行副行长潘功胜为中国人民银行行长或代理行长，似乎证实他有望担任中国央行行长一职。美国财长耶伦(Janet Yellen)在结束周日北京之行的新闻发布会上，将潘功胜称为中国央行行长。耶伦在与中国高层官员的一系列会晤中见到了潘功胜。 7月1日，执政的共产党任命潘功胜为中国人民银行行长党委书记。两名政策消息人士称，此举使潘功胜有可能接替易纲成为中国央行行长，这一职位是由政府提名的。在耶伦上周五会见潘功胜之后，美国财政部已经将他称为中国央行行长。在为期四天的访问中，耶伦还会见了易纲和总理李强等其他官员。耶伦周日在被要求澄清她的讲话时说：“这由中国方面决定和宣布他们的决定。但是我确实会见了目前的中国人民银行代理行长，我们进行了非常良好的讨论。” 中国央行和代表政府处理媒体询问的国务院新闻办公室周日没有立即回应路透社置评请求。现年60岁的潘功胜自2012年以来一直担任中国央行副行长。政策内部人士和分析人士表示，这位曾在剑桥大学和哈佛大学做过研究的金融技术官僚的晋升，表明中国领导层对其庞大的金融行业的系统性风险日益感到担忧。自从去年10月在五年一度的中共全国代表大会上被排除在中共中央委员会之外以来，易纲一直被普遍预计将退休。中国央行领导层明显换届之际，外界对中国政府采取措施提振疲弱经济的预期正在上升。随着严格新冠制措施解除后一度爆发的经济活动出现减弱，经济放缓正在加深和蔓延。耶伦在与潘功胜的会晤中强调了美中合作应对全球挑战的重要性。耶伦此行的目的是改善在贸易和安全等问题上存在分歧的两国之间的沟通。

tqttier2023-07-10

数字人民币CBDC 将终止对美元的主导地位

导地位会产生负面影响。中国央行已经开始试用其数字人民币，而其他主要的货币监管机构也正在认真考虑发行数字货币。尽管数字货币会影响许多法定货币，但也会破坏美元的地缘政治优势。迈克尔·凯西表示，央行数字货币将彻底改变企业国际贸易结算方式，并减少世界经济对美元的需求。催化剂可以在中央银行数字货币（CBDC）中找到，这是一种数字法定货币的模型，具有讽刺意味的是，它是由政府对 2008 年发明的绝对反法定比特币协议的反应所刺激的。比特币狂热者往往对 CBDC 嗤之以鼻，认为它是政府操纵的集中工具，当地民众会对此感到畏惧。在忽视它们的同时，他们忽视了这些新工具将在宏观层面带来的大规模跨境转变。随着巴西等主要出口经济体与贸易伙伴采用基于 CBDC 的直接结算，这将在未来十年刺激去美元化趋势。这对美国资本市场、全球经济和地缘政治权力动态的影响是深远的。巴西央行是一百多家试验 CBDC 的央行之一。其他与此讨论相关的国家包括阿拉伯联合酋长国、俄罗斯、新加坡和中国，这些国家在推出电子货币 e-CNY 方面遥遥领先。当然，中国毫不掩饰其减少对美元依赖的愿望。这五个经济体约占全球产出的 25%，但它们在世界贸易中发挥着巨大的作用 — — 作为石油（阿联酋阿布扎比）、食品（巴西）、天然气（俄罗斯）和消费品（中国）的出口国，以及作为金融和航运转口港（新加坡）——扩大各自货币战略的国际影响力。一旦这些国家的央行在彼此之间的直接结算安排中使用数字货币，而不是通过美元，事情就会变得非常有趣，美元目前在 90% 的贸易融资中用作中介货币。有迹象表明这种情况正在向前发展——新加坡星展银行最近允许以电子人民币向国际清算银行、世界银行和国际货币基金组织等多边机构直接支付，鼓励成员国就跨境 CBDC 进行合作设计。所以，系好安全带。 Pozsar 认为，拥有 CBDC 的央行将扮演新角色，充当本国进出口公司的清算代理人，然后使用 CBDC 直接与外国同行进行结算。通过这种方式，它们将取代华尔街全能的美元代理银行，例如摩根大通和花旗银行。结果是各国不再需要那么多美元。波兹萨尔认为这一趋势是由贸易密集型中型经济体推动的，这些经济体在全球美元的供需中发挥着巨大作用。拥有贸易顺差的净出口国将积累更少的美元，因此向全球外汇市场供应的美元也将减少。存在贸易逆差的进口商对以前用于支付商品的美元的需求将会减少。这都是波兹萨尔“布雷顿森林体系III”愿景的一部分，美元最终将在未来十年失去其霸权地位。重要的是，他看到了与20世纪初英镑失去储备地位、当时美元取代英镑的结果不同的结果。相反，他预测一个没有任何一种货币占主导地位的多货币世界，这一结果之所以成为可能，是因为 CBDC 清算机制消除了储备货币中介的需要。谈判对手需要就贸易协议中使用的两种货币达成一致，但他们不必默认美元或其他通用标准来进行实际结算。因此，正如一些人认为的那样，中国注定不会成为世界储备货币的领导者。尽管如此，随着越来越多的贸易合同以人民币计价，其全球影响力可能会增强。这一趋势已经开始，俄罗斯、巴西、阿根廷、阿联酋、埃及和其他国家都同意以人民币计价与中国的贸易。就连美国财政部长珍妮特·耶伦也表示，全球美元储备逐渐下降是可以预料的。取决于这种趋势发生的速度，它将对美国产生重大影响。美国消费者、公司和政府实体积累的债务在一定程度上是由外国实体对美元资产的持续需求维持的。资金流入支撑了美国债券，进而压低了其收益率，进而使美国整体利率保持在较低水平。由于外国对美元的需求，美国人的抵押贷款是可以承受的。如果需求下降，美国的资本成本将会上升 — 不要对抗不可避免的事情美国该如何应对？我认为这是一个“如果你不能对抗他们，就加入他们”的时刻。华尔街银行逐渐丧失中介地位是无法避免的，这意味着华盛顿不能再利用这些机构作为监视全球交易的代理人。美国应该接受这一现实，并考虑如何利用其作为全世界渴望的货币发行者仍然享有的潜在的短暂优势。它应该倾向于美元主导地位的“软实力”方面——支撑其价值的开放、法治价值观——并放弃把关和控制等“硬实力”要素。软实力方法之所以有效，是因为它强化了人们对美国作为一个开放、发达经济体的印象，这一印象虽然已经减弱，但仍然被广泛持有，而且它让美国有机会引领货币创新，造福世界各地的用户。综上所述，虽然CBDC的发展可能在某种程度上改变全球货币体系，但是CBDC本身的引入不太可能立即终止美元的主导地位。这需要考虑到多个因素，并会经历一个较长的过渡阶段。来源：金色财经

金色财经2023-07-08

美财长重磅表态：中美竞争并非“赢者通吃”！耶伦密集会见中国官员她都说了些什么？

名的美国财政部官员称，耶伦周五还会见了中国央行行长易纲和前经济沙皇刘鹤。耶伦周六将于中国副总理何立峰会面。《南华早报》上月报道称，前副总理刘鹤仍在定期咨询重要的金融和经济事务，尤其是与美国有关的问题。据报道，美国气候变化特使克里(John Kerry)将于下周访问中国，而人们对美国商务部长吉娜·雷蒙多(Gina Raimondo)在北京会见她的同行寄予很高的期望。耶伦从周四开始对中国进行为期四天的访问，此行的主要目的是缓和双方的紧张关系，不过外界对耶伦访华将解决许多分歧的预期并不高。在耶伦访华之前，中国加大了对美国芯片限制的回应力度，对半导体制造业的两种关键金属实施了新的出口管制。今年5月，中国还以国家安全风险为由，禁止美国芯片巨头美光科技向关键基础设施项目出售其芯片。今年3月，中国当局突袭了美国企业尽职调查公司明茨集团(Mintz Group)在北京的办公室，并拘留了5名当地员工。今年2月，在华盛顿指责北京在蒙大拿州存放核武器的敏感地点放飞间谍气球后，两国关系再次恶化。中国否认了这些指控，称这是一艘偏离计划航线的“民用飞艇”。气球后来被一架美国战斗机击落，但争议导致布林肯推迟了对中国的访问，直到上个月。路透社撰文称，耶伦和其他美方官员都在试图走钢丝，一方面修补因一只中国高空侦察气球入侵美国领空遭击落导致迅速恶化的中美关系，另一方面则持续施压北京停止打压美国及西方企业的行径。

财经风云2023-07-08

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