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“中国必须重视研究加密货币”！前副财长：特朗普竞选党纲已明确列入比特币

易者倾向于从加密货币等风险资产中套现，中国房地产危机可能引发比特币价格的初始波动和回落。然而，比特币的局限性和去中心化性质最终可能会让投资者对传统资产失去兴趣，尤其是在经济不景气的情况下。此外，中国试图放松货币政策，例如降息，可能会进一步增加这些高风险资产的吸引力。 CoinGape展望称，随着持续购买，比特币可能飙升3%，然后挑战数月阻力趋势线68350美元，潜在的突破可能会推动比特币价格预测突破80000美元大关。 (来源:Coingape)

小萧2024-10-01

中国股市创下2015年来最大涨幅！美媒突传重磅信号：准备进入牛市周期

行周日还表示，将允许抵押贷款再融资。#中国房地产危机# (来源:Bloomberg) 此次房价持续上涨之前，中国三大城市放松了购房限制，央行也降低了抵押贷款利率。这些最新举措是周二发布的全面刺激计划的关键内容之一，该计划还包括降息、释放银行现金以及为股市提供流动性支持。高盛集团分析师Lisheng Wang在一份报告中写道：“在当前更大胆的宽松模式下，我们预计未来几周或几个月将出台更多具体的需求侧刺激措施。我们将关注财政部等部门可能召开的特别会议。” 据Yahoo Finance报道，粗略看一下中国股市的近期表现，就会发现它与美国标准普尔500指数、德国DAX指数、英国FTSE指数甚至CAC指数都存在很大差异。 (来源:Yahoo Finance) 中国最新一轮此举经济举措主要包括货币政策，目的是在有贷款需求的情况下注入流动性并使借贷变得更容易。 “我们的图表显示，至少到目前为止，市场对这个问题的答案是，是的，情况会有所不同。刺激计划的消息使中国股市多年来首次出现垂直线，并将下行线变为V字形的开头，因为投资者判断他们看到了中国叙事的根本性变化，”Yahoo Finance评论道。 DataTrek的Nicholas Colas在本周给客户的报告中写道：“尽管中国是世界第二大经济体，其内在潜力显而易见，但全球投资者认为中国股市几乎不可投资。上周出人意料地宣布了积极的财政和货币政策行动，这促使人们重新评估这一观点。” 正如亿万富翁戴维·泰珀(David Tepper)所说，现在是购买中国“一切”东西的时候了。这种重新评估的根源在于政府本身，它行使着经济控制。 Colas写道：“中国领导层终于承认，如果中国经济想要逐步实现其增长潜力，就需要更多的货币和财政刺激。” 一些中国市场专家，如嘉信理财首席全球投资策略师杰弗里·克莱因托普(Jeffrey Kleintop)，尚不确信上周宣布的措施实际上能够扭转中国的命运，并指出“目前尚无定论”。然而，Yahoo Finance总结称：“尽管迄今为止采取的措施可能无法治愈经济困境，但病人终于被送进医院的情绪足以让投资者抱有希望，推动中国股市上涨。”#中国经济#

圈内人 1评论2024-09-30

中国房市传来重大消息！事关5.3万亿美元抵押贷款的成本数百万家庭料受益

#中国房地产危机#FX168财经报社(亚太)讯中国人民银行周日(9月29日)宣布，固定利率商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。中国人民银行周日晚间在一份声明中说，自11月1日起，房主将能够与目前的贷款人重新谈判条款。根据声明，那些选择固定抵押贷款利率的人也可以根据最新的贷款市场报价利率(抵押贷款的参考利率)重新协商新的贷款。声明显示，自2024年11月1日起，合同约定为浮动利率的，商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。在利率重定价日，定价基准调整为最近一个月贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。美国彭博社周一报道称，上述举措是中国采取措施降低高达5.3万亿美元抵押贷款的成本，预计数百万家庭将从中受益。这是支撑陷入困境的房地产行业的最新举措。 (截图来源：彭博社) 中国央行表示，借款人申请商业性个人住房贷款时，可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式。合同约定为固定利率的，利率水平在合同期保持不变。合同约定为浮动利率的，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成（加点可为负值），加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素。固定利率商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。置换时，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成，加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月贷款市场报价利率的差值。中国央行指出，自2024年11月1日起，浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。重新约定的加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素变化，加点幅度不得低于置换贷款时所在城市商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。声明称，中国人民银行各省级分行应指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，指导辖区内金融机构做好落实工作，规范市场竞争行为，维护市场秩序。声明强调，银行业金融机构应切实做好政策宣传、解释和咨询服务，依法合规保障借款人合同权利和消费者合法权益，确保有关工作平稳有序进行。彭博社称，作为本周早些时候一揽子经济刺激计划的一部分，该计划突显出北京方面结束拖累世界第二大经济体增长的长期房地产市场下跌的决心。中国人民银行行长潘功胜在9月初表示，这些措施将使个人借款人的未偿利率平均降低50个基点，并减少他们每年约1500亿元人民币(约合210亿美元)的利息支出。银行通常在年初根据五年期贷款市场报价利率(LPR)对现有贷款进行重新定价。五年期LPR已被下调35个基点。中国人民银行在7月份的一份报告中表示，截至9月底，超过22万亿元人民币存量房贷利率完成下调，调整后的加权平均利率为4.27%，平均降幅73个基点，每年减少借款人利息支出1600-1700亿元人民币。

天马行空2024-09-30

中国突发重磅消息！中国主要城市在刺激政策推动下放宽购房规定

#中国房地产危机#FX168财经报社(亚太)讯美国彭博社周一(9月30日)报道称，继中央政府为提振陷入困境的房地产行业而做出的最新努力之后，中国三个最大的城市放松了对购房者的限制。 (截图来源：彭博社) 根据周日晚些时候的一份声明，交易中心广州成为第一个取消所有限制的一线城市，称将不再审核购房资格，不再限制购房套数。上海和深圳都表示，他们将允许更多的人在郊区购买住房，同时也允许其他人购买更多的住房。中国金融中心上海和以科技产业闻名的南方城市深圳也宣布，将把首套房和二套房的最低首付比例分别降至15%和20%，以提振需求。中国在9月底公布了迄今规模最大的提振房地产市场的一揽子计划，降低了高达5.3万亿美元的抵押贷款的借贷成本，并将购买二套房的首付要求降至历史最低水平。中国高层领导人还承诺采取行动，使房地产市场“停止下跌”，这是在8月份新房价格以2014年以来最快的速度下跌后，他们迄今为止稳定该行业的最强有力的誓言。彭博社指出，中央政府的指示，包括鼓励城市修改购房限制，为中国大型城市推出宽松政策铺平道路。中国央行周日还宣布，将允许抵押贷款再融资。此举证实了彭博社早些时候的报道，突显出中国在面临保护主义抬头和全球经济前景不稳之际，迫切需要遏制由房地产引发的经济放缓。中国人民银行周日表示，自11月1日起，房主将能够与目前的贷款人重新谈判条款。根据声明，那些选择固定抵押贷款利率的人也可以根据最新的贷款市场报价利率(抵押贷款的参考利率)重新协商新的贷款。【中国房市传来重大消息！事关5.3万亿美元抵押贷款的成本数百万家庭料受益】中国人民银行行长潘功胜在9月初表示，这些措施将使个人借款人的未偿利率平均降低50个基点，并减少他们每年约1500亿元人民币(约合210亿美元)的利息支出。银行通常在年初根据五年期贷款市场报价利率(LPR)对现有贷款进行重新定价。五年期LPR已被下调35个基点。根据由中国央行监管的中国利率自律机构的另一份声明，中国将允许首套房和二套房的抵押贷款再融资。将二套房购房者纳入抵押贷款再融资范围，标志着一年前的类似举措有所扩大，当时只适用于首次购房者。主要银行应最迟于10月12日公布具体规定，并在10月31日前完成抵押贷款再融资。中国央行发表声明后，包括中国工商银行、中国银行、交通银行和中国农业银行在内的国有银行都立即宣布了它们的规定。

tqttier2024-09-30

路透社独家：上海、深圳将取消住房限购

路透社独家消息，中国上海和深圳将取消房屋限购。

Lisa2024-09-27

中国高层呼吁房产市场止跌房产股收涨12%

周四（9月26日），中国最高领导人在官方媒体发布的一次高层会议的简报中表示，中国的目标是阻止房地产暴跌。

佳华1682024-09-26

中国房地产突传重磅！碧桂园人民币债券“延期兑付”获批合同销售额已暴跌78%

买二套房的首付要求降至历史最低水平。#中国房地产危机# 中国人民银行行长潘功胜9月24日在国新办发布会上宣布，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。美媒指出，该计划证实了彭博社早些时候的报道，突显出中国政府在面临保护主义抬头和全球经济前景不稳之际，迫切需要遏制住房市场导致的经济放缓。

圈内人2024-09-26

回报率超过20%！中国富人涌向1.7万亿美元“高收益市场”……

中国富人投资者追逐规模1.7万亿美元的私人信贷市场，忽视违约率上升的警告，因为其中一些交易回报率超过20%。

圈内人2024-09-25

中国经济传来重磅！彭博:中国推迄今为止最大的一揽子计划以提振房地产市场

美国彭博社报道称，中国公布迄今规模最大的提振房地产市场的一揽子计划，降低了高达5.3万亿美元抵押贷款的借贷成本，并将购买二套房的首付要求降至历史最低水平。

tqttier 2评论2024-09-24

重磅！彭博：中国考虑取消北京上海等一线城市购房户籍限制

些措施未能重振萎靡不振的房地产市场。#中国房地产危机# 上述知情人士表示，监管机构正在研究一项提案，允许上海和北京等大城市放宽对非本地购房者的限制——即那些没有该地户口的人，这些城市此前的政策是要求非本地购房者必须拥有当地的户口。这一障碍在许多较小的城市已经被取消。上述知情人士要求匿名。消息人士还表示，政府可能会取消首套房和二套房的区别，为第二套房提供更少的首付和更低的抵押贷款利率。政策制定者面临着巨大的压力，需要扭转持续四年的房地产低迷，这一低迷正在拖累全球第二大经济体，导致数百万人失业。包括瑞银集团和美国银行在内的银行预计，中国今年将无法达到大约5%的经济增长目标。消息人士还表示，政府正在考虑新的措施来提振疲软的股票市场，但未提供更多细节。中国的沪深300指数今年已下跌约7%，是全球表现最差的股市之一。这些提案需要得到高曾领导的批准，并可能会有所改变。据悉，中国住房和城乡建设部暂未回应置评请求。中国开发商股票的彭博行业研究指数周五继续上涨，截至中午休市时上涨最多2.5%。尽管中国银行业此前周五维持房贷基准利率，打消了市场对进一步货币刺激的希望，但股市仍有所反弹。 “这种放松是有帮助的，但没有意义，因为它主要惠及一线城市，”CGS国际证券香港公司中国房地产研究主管Raymond Cheng说。他补充说，要改变当前房地产行业的艰难环境，中国确实需要实施过去12至18个月宣布的政策，比如敦促地方政府从开发商手中购买未售出的住房。尽管采取了多项措施来提振市场，但中国的房地产危机并没有减缓的迹象。8月份，房屋销售和房价的下滑加剧，放松政策的影响逐渐消退，购房者则在等待更低的价格。中国政府赋予地方政府更多的自由度，以探索稳定市场的方法。国务院在6月份要求官员继续制定新政策，以帮助消化现有的住房库存。此举引发了外界对进一步资金支持的期望。北京此前在5月推出了一揽子支持措施，包括降低首付要求等。政府也在努力降低借贷成本。彭博社早些时候报道，当局正在考虑允许房主为数百万家庭再融资高达5.4万亿美元的抵押贷款，一些银行最快将于本月降息。到目前为止，大城市的地方政府一直没有解除对没有户口的人的购房禁令，除非他们缴纳多年的所得税和社会保险。该政策一直是控制物价的核心限制措施。户口——一种强有力的护照式许可——已被政策制定者用来规范人口流动，因为它允许人们获得城市的住房、医疗和教育资源。放宽一线城市非本地居民购房资格的一个风险是，它可能会吸走二线城市的需求，加剧中国国内的经济失衡。首都北京和科技中心深圳在5月和6月推出支持时都保留了这一禁令。今年5月，金融中心上海将无户口购房者的个人纳税期限从5年缩短至3年。长期以来，中国的大城市也一直在寻求控制人口。在冠状病毒爆发和上海全市封锁之后，国务院于2022年底重申要“精简”超大城市。与此同时，《北京日报》周五援引一份政府文件称，北京市政府计划在适当的时候取消普通住宅和豪华住宅的区分。

风起2024-09-20

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