FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网

恒大爆雷后，许家印前妻斥数千万购买伦敦33套豪宅

印曾是亚洲第二富豪，他与恒大共同见证了中国房地产的盛世与衰败。2024年，随着房地产危机进入第四年，恒大被迫清盘。去年，仲量联行曾向英格兰及威尔士商业与财产法院申请继续管理丁玉梅名下的房产，当时她已受到法院颁布的禁令——这一请求得到英国法官的批准。此前，香港和伦敦法院已在2023年7月对丁玉梅实施全球资产冻结禁令，这是对她、许家印和前恒大高管追回60亿美元资产努力的一部分。法院要求丁玉梅向香港清盘人提供详细的资产披露，但她通过申请保密令和其他技术性解释来延迟进程。她的代表律师表示，她并未担任公司管理职务，也未参与公司运营。根据英国房地产平台Zoopla的房源信息，Thames City公寓的月租金从一居室的约3,800英镑到五居室顶层公寓的34,000英镑不等。 Thames City项目由广州富力地产和中渝置地联合开发，而后者由许家印的好友、爱打扑克的张松桥掌控。2022年4月，富力地产以18.4亿港元（约合2.34亿美元）的亏损价格，将该项目50%股权出售给张松桥全资持有的私人实体。同年晚些时候，富力的联合创始人张力因美国贿赂指控获保释期间，选择在该项目的一套顶层公寓内“软禁”居住。

风起昨天18:00

会员

大众交通收盘下跌1.80%，滚动市盈率90.42倍，总市值142.08亿元

方指定综合交通配套服务。大众房产曾获“中国房地产诚信品牌企业”以及“中国房地产100最具综合开发实力百强企业”等称号。大众小贷曾获“中国小额贷款公司竞争力100强”称号。上海数讯主要业务包括数据专线、Internet接入、数据中心、网络和安全管理等业务内容。报告期内，上海数讯以做大、做强数据中心业务为主要目标，以数云网融合为核心，致力于提供高效、灵活、智能的数字化服务，为各行各业的发展提供有力的支持。最新一期业绩显示，2025年一季报，公司实现营业收入5.42亿元，同比-26.14%；净利润-36090335.0元，同比-296.76%，销售毛利率17.36%。序号股票简称 PE(TTM) PE(静) 市净率总市值(元) 13 大众交通 90.42 67.16 1.47 142.08亿行业平均 24.72 21.42 1.54 270.00亿行业中值 18.24 18.39 1.27 91.05亿 1 赣粤高速 9.07 9.33 0.63 119.34亿 2 楚天高速 9.38 9.33 0.80 71.65亿 3 吉林高速 9.53 9.44 0.92 50.86亿 4 五洲交通 10.19 9.94 0.98 69.38亿 5 中原高速 11.42 12.36 0.93 108.77亿 6 福建高速 12.51 12.55 0.82 97.98亿 7 四川成渝 12.68 13.25 1.15 193.27亿 8 东莞控股 13.78 11.13 1.06 106.34亿 9 山西高速 14.62 15.33 1.31 71.46亿 10 招商公路 15.38 15.48 1.23 823.90亿 11 粤高速A 15.88 18.28 2.57 285.60亿 12 宁沪高速 16.19 16.07 2.01 794.96亿

金融界06-19 19:27

中国房市突传重大警告！高盛：中国城市新房需求恐较峰值低75%

#中国房地产危机#FX168财经报社(亚太)讯美国彭博社周二(6月17日)报道称，高盛集团(Goldman Sachs Group)表示，由于人口减少和房价下跌预期打击了投资兴趣，预计未来几年中国城市新房需求将比2017年的峰值低75%。 (截图来源：彭博社) 高盛分析师在一份报告中写道：“人口减少和城镇化放缓意味着住房的需求正在下滑。随着投资者出售空置房产，中国的投资性购房需求可能转为负值。” 他们表示，因此，未来几年中国城镇对新住宅的年度需求可能仍将略低于500万套，远低于2017年2000万套的峰值。这家美国投资银行的悲观预测给中国停滞不前的房地产行业的未来蒙上了一层阴影。多年来，由于供应过剩，中国房地产行业一直在巨额债务中苦苦挣扎。官方数据显示，中国5月份新建住宅价格跌幅创七个月新高，表明去年9月刺激计划的效应正在消退。中国政府高层官员再次承诺重振房地产行业。该行业在巅峰时期曾占到中国经济总量的近五分之一。高盛亚太区首席经济学家迪安竹(Andrew Tilton)与中国经济学家闪辉等人援引自己的计算结果称，未来10年间，中国城市住房的年需求将从2010年代的年均940万套，降至2025至2030年间的年均410万套。高盛报告还指出，在房价预期持续下行的背景下，投资性房产持有者在可预期的未来内，可能将成为市场上的净卖家。中国国务院总理李强上周五主持召开国务院常务会议时，提出要构建房地产发展新模式，更大力度推动房地产市场止跌回稳。

tqttier06-17 14:48

中国楼市坏消息：5月新房加速下跌！“二号人物”承诺将提供支持

Zhang上周在报告中写道：“我们预计中国房地产市场在2025年将继续下行，但房地产活动的降幅将小于2024年。” 在4月份进行的一项涵盖2500名受访者的调查中，瑞银发现人们对房价进一步下跌的预期仍然偏高。分析师警告称，这种预期可能继续抑制购房行为，并在未来几个季度对市场活跃度产生负面影响。上周五国务院召开会议，李强总理承诺采取措施促使房地产市场“止跌”，据央视报道。这也是中国最高领导层自去年9月首次提出这一政策目标后，再次做出的类似表态，彼时曾推出一揽子刺激措施。据国家媒体周一报道，中央政府将继续协调现有及新增的财政和金融政策，以支撑房地产市场。

风起06-16 10:34

热门中概股6月13日多数下跌，纳斯达克中国金龙指数跌2.74%

（DUO）跌9.02%，领跌中概股，受中国房地产市场持续低迷及监管压力影响，投资者信心不足。文远知行（WRD）跌7%，自动驾驶行业竞争加剧及盈利前景不明拖累股价。金山云（KC）跌6%，云计算市场竞争和成本压力是主因。小鹏汽车（XPEV）跌5%，尽管5月12日曾因美中贸易谈判涨超7% < ，但关税担忧和欧洲销量下滑限制反弹。阿里巴巴（BABA）、哔哩哔哩（BILI）、理想汽车（LI）均跌超3%，京东（JD）、拼多多（PDD）、百度（BIDU）跌超2%，反映市场对消费和科技板块的谨慎情绪。X用户@aiwangupiao指出，中概股受美中关系不确定性影响，短期波动加剧。美股市场背景美股6月13日全面下跌，标普500跌1.3%，道指跌1.79%，纳指跌1.3%，费城半导体指数跌2.6%，金融板块跌2.2%，科技板块跌1.6%，仅能源板块因油价暴涨7%（布伦特74.23美元/桶）逆势涨1.5% 。七巨头中，特斯拉（TSLA）涨1.94%，周涨10.22%；英伟达（NVDA）跌2.09%，苹果（AAPL）跌1.38%，周跌3.66%。半导体个股表现不佳，纳微半导体（NVTS）跌5.8%，相干公司（COHR）跌4.5%，超微电脑（SMCI）跌4%，台积电（TSM）和Arm控股（ARM）跌约2%。甲骨文（ORCL）因AI云服务需求大涨7.69%，Palantir（PLTR）涨1.63%。本周，标普500累跌0.3%，道指跌1.5%，纳指跌0.8%，特朗普关税输家指数跌2.5%，反映关税和地缘风险的拖累。指数/板块 6月13日涨跌幅周涨跌幅标普500 -1.3% -0.3% 道指 -1.79% -1.5% 纳指 -1.3% -0.8% 费城半导体 -2.6% +1.4% 特朗普关税输家指数 -2.5% -2.5% 下跌驱动因素中概股下跌受多重因素影响：1. 地缘政治与关税风险：以色列空袭伊朗推高油价7%，引发通胀担忧，美元指数跌0.4%至104.04，人民币承压（X用户@fujangankan）。美中贸易谈判虽5月13日提振中概股（金龙指数涨5.4%），但特朗普关税政策的不确定性持续拖累信心。 2. 中国经济放缓：5月中国CPI同比涨0.6%，零售销售增长放缓，房地产市场低迷重创房多多等公司。高盛下调2025年中国GDP增长预期至4.3%。 3. 行业竞争与监管：自动驾驶（文远知行、小鹏、理想）面临技术和成本压力，科技巨头（阿里、百度）受国内反垄断监管影响。拼多多虽获黑石增持（三季度增持730万股），但电商竞争加剧。 4. 美股市场情绪：美联储6月12日维持利率不变，9月降息概率降至60%，10年期美债收益率升至4.35%，科技股和中概股承压。VIX恐慌指数升至20.84，创年内高点。 2025年中概股展望中概股2025年前景分歧明显。高盛看好阿里、京东、拼多多，因其网络效应和盈利能力（），预测金龙指数年底达8000点，涨10%。摩根大通较为谨慎，预计中国经济放缓和关税风险将限制涨幅，目标6500点。自动驾驶领域，瑞银看好小鹏和理想（目标价分别12美元、30美元），但文远知行需突破技术瓶颈。X用户@GoldSilverPro建议关注低估值的哔哩哔哩（目标价20美元）。若美中贸易缓和，中概股或迎反弹；若关税加剧，跌势可能延续。机构金龙指数预测（2025年底）关键假设高盛 8000点贸易缓和，电商盈利改善摩根大通 6500点经济放缓，关税风险编辑总结 6月13日，纳斯达克中国金龙指数跌2.74%，周跌0.77%，热门中概股多数下跌，房多多跌9.02%，文远知行、金山云、小鹏汽车跌幅居前。美股市场受油价暴涨、地缘冲突和美联储政策收紧预期影响，科技与金融板块领跌，能源板块逆势上涨。中概股承压于中国经济放缓、关税风险及行业竞争，短期波动加剧。2025年，中概股前景取决于美中贸易关系和国内经济复苏，阿里、拼多多等龙头或具反弹潜力，投资者需关注地缘政治和美联储动态。 2025年相关大事件 6月13日：纳斯达克中国金龙指数跌2.74%，房多多跌9.02%，油价涨7%拖累美股，标普500跌1.3%。 6月12日：美联储维持利率不变，9月降息概率降至60%，美元指数跌至104.04。 5月13日：美中贸易谈判提振中概股，金龙指数涨5.4%，小鹏、理想涨超6% 。 5月21日：参议院通过Genius Act程序性投票，间接支持科技市场情绪。 1月10日：美国对伊朗制裁推高油价，间接影响中概股情绪。专家与市场点评路易斯·纳维利尔（Navellier & Associates首席投资官），6月13日：“油价上涨和关税担忧加剧中概股压力，短期内难有持续反弹。”（来源：CNBC） X用户@aiwangupiao，6月13日：“中概股受美中关系波动影响，小鹏和理想短期有政策利好，但需警惕关税风险。”（来源：X平台）马庸宇（PNC资产管理集团首席投资策略师），6月13日：“若地缘冲突不持久，中概股回调将在几周内消化。”（来源：彭博社）高盛分析师，6月12日：“阿里、京东、拼多多因网络效应具长期潜力，2025年金龙指数或达8000点。”（来源：高盛报告） X用户@GoldSilverPro，6月11日：“哔哩哔哩估值低，适合长线投资，目标价20美元。”（来源：X平台）来源：今日美股网

今日美股网06-15 00:10

纽约时报：习近平与特朗普打交道的艺术，拖

商品征收55%的关税，仍将造成冲击。中国房地产市场仍在努力走出危机，而电动汽车这个最具前景的产业之一正遭遇产能过剩和激烈的价格战。或许是出于对经济疲软给民众带来影响的担忧，政府本周一公布了新的指导意见，旨在“解决人民群众在教育、养老托幼、社会保障等方面的急难愁盼问题”，但具体细节不多。尽管如此，中国分析人士认为，习近平仍相信他能在一场旷日持久的贸易战中拖着特朗普，因为特朗普在美国国内容易受到民意不满的影响。上海国际关系学者沈丁立表示，“国内政治是美国的软肋”。来源：加美财经

加美财经06-13 00:00

中国楼市大消息！这家私营开发商计划发行美元债，为2023年以来首次

。这些债券可以在两年后赎回和卖出。自中国房地产危机爆发以来，地产开发商的美元债券发行几乎停滞，市场对此类债务的需求减少。大连万达集团的物业管理部门是2023年初以来最后一家发行美元债券的公司，且发行了两只债券。 Seazen成功应对了行业的逆风，依然在较小的城市运营大量购物中心。去年，商业物业的租金收入增长13%。它还受益于政府出台的措施，扩大了某些商业贷款的获取渠道，利用一些物业作为抵押，筹集了新的资金。 “如果债券成功发行，我们预计这将吸引更多的投资者，尤其是区域和全球投资者，重返中国高收益美元债券市场，”新加坡Creditsights的亚洲策略负责人Zerlina Zeng表示，并补充道，新城的流动性优于大多数高收益中国开发商，因此它有可能通过将其商业地产资产作为抵押，获得更便宜的境内融资。最初，新城的购物中心资产大部分没有负担债务，上海银叶投资公司固定收益副总监Xu Liqiang表示，“随着时间的推移，它们逐渐将这些物业抵押出去，获得贷款并用于再融资到期债务。” 彭博智能分析师Daniel Fan和Hui Yen Tay在5月的报告中写道，新城是“中国少数几家在房地产下行周期中存活下来的非国有企业，且拥有大量投资物业”的公司。

风起06-12 14:41

中国突传重磅消息！彭博：中国动用常被忽视的1.5万亿美元基金来救楼市

#中国房地产危机#FX168财经报社(亚太)讯美国彭博社周二(6月10日)报道称，中国正动用一项常被忽视的、价值10.9万亿元人民币(约合1.5万亿美元)的资金池来拯救其房地产行业，为民众提供银行抵押贷款之外的替代方案。 (截图来源：彭博社) 这项住房公积金计划，作为一项政府储蓄项目，旨在帮助人们购房，如今已成为越来越重要的融资手段，因为银行在盈利挑战面前变得更加谨慎。该基金在发放贷款方面已超过银行，去年未偿还抵押贷款达到8.1万亿元人民币。中国指数研究院研究总监陈文静表示：“这是支持房地产市场的政策中的领跑者。房地产市场持续承压，很多地方政府都利用这项政策来减轻抵押贷款负担。” 彭博一项中国房地产开发商股票指数周二盘中一度上涨3.2%，创下一个多月以来的最大涨幅，将今年以来的跌幅缩窄至 16%。中国国家主席习近平承诺帮助中国扭转房地产市场的低迷局面，并应对外部冲击。本月，在美国和中国互相指责对方违反五月份达成的贸易休战协议后，这一挑战再次成为焦点。中国三十年前从新加坡引进公积金制度，要求雇员和雇主每月向公积金账户缴纳一定数额的资金，然后公积金账户可以发放抵押贷款，利率通常低于银行贷款。 (截图来源：彭博社) 在过去几年中，银行一直致力于支持经济发展，但现在它们正面临着利润率创历史新低、利润增长放缓和坏账增加等问题，此时住房公积金的重要性日益凸显。不过，一些分析师怀疑，缓解借款人融资需求的措施是否足以巩固房地产市场的复苏。彭博行业研究分析师Kristy Hung和Monica Si在周二的一份报告中写道，这项努力“为银行抵押贷款提供了替代方案，但未能解决需求短缺这一导致该行业疲软的根本原因”。中国5月份住宅销售继续下滑。陷入困境的房地产巨头碧桂园(Country Garden Holdings Co)上个月交易量下滑28%，凸显买家对该公司乃至整个房地产行业健康状况的担忧。

tqttier 1评论06-11 13:32

北辰实业收盘下跌1.16%，最新市净率0.61，总市值57.58亿元

辰香麓。公司自二零零七年起连续多年荣获中国房地产TOP10研究组评选的“中国复合地产专业领先品牌”称号。圆满完成了以奥运会、APEC会议、服贸会、杭州G20峰会、“一带一路”国际合作高峰论坛、厦门金砖会晤、中国-阿拉伯国家博览会、上合组织青岛峰会、中非合作论坛北京峰会、首届联合国世界地理信息大会、第八届北京香山论坛、中国北京世界园艺博览会、亚洲文明对话大会为代表的一系列国家级、综合型、国际性会议的接待服务工作，创造了享誉世界的北辰服务口碑。最新一期业绩显示，2025年一季报，公司实现营业收入11.95亿元，同比-30.64%；净利润-294942888.0元，同比-69.74%，销售毛利率26.26%。序号股票简称 PE(TTM) PE(静) 市净率总市值(元) 7 北辰实业 -1.95 -2.04 0.61 57.58亿行业平均 83.73 110.75 3.69 49.13亿行业中值 75.94 100.75 2.30 42.09亿 1 群兴玩具 -170.02 -281.19 6.28 51.72亿 2 云南城投 -120.46 -77.92 3.01 38.54亿 3 世联行 -27.21 -23.07 1.61 45.64亿 4 *ST阳光 -11.18 -11.44 0.64 14.77亿 5 皇庭国际 -5.75 -5.76 13.39 36.89亿 6 电子城 -2.96 -3.23 0.89 51.01亿 8 招商积余 14.38 14.87 1.18 125.01亿 9 新大正 21.81 20.74 1.90 23.60亿 10 全新好 48.70 49.68 15.48 28.03亿 11 锦和商管 48.93 184.16 2.53 27.17亿

金融界06-10 19:07

主动健康+场景生活，探索中粮大悦城的“好房子”方法论

见，为中粮大悦城的实践注入多元视角。中国房地产报社执行总经理、中国城市与区域治理研究院院长张学冬结合其多年行业观察指出，“好房子不仅仅是住宅，更多是全系列全产品的体系，是系统性工程。”他提到，自2023年起，中房报已跟踪报道多家企业的好房子实践，发现头部房企的核心竞争力正从“规模扩张”转向“全周期品质提升和服务能力”。他认为，中粮大悦城的优势在于“健康基因”与“商管生态”等优势赋能，将这些优势资源运用到“好房子”之中来有极大的行业价值。图丨沈阳中粮·美悦府项目中指研究院北京公司总经理胡佳娜指出，当前头部房企已形成“调研—标准—落地”的闭环逻辑，对于推进好房子落地有重大意义。她认为，在政策与市场的双重驱动下，一方面好房子在推进过程中基于各项政策落地加速了需求释放，另一方面，需要看到好房子不等于大房子，而是性能上、服务上、运营上都要去真正解决客户的痛点。当前，好房子已成为很多房企研究的重要课题，但目前行业仍旧更多聚焦在硬件层面，而在物业服务等软性服务层面的内容相对缺乏。在每日经济新闻房产主编薛晖看来，好房子本质是“地产+”的概念，可以延伸更多的内涵。他同样认为，健康基因构成了中粮大悦城错位竞争优势，把健康基因这篇文章做好非常有意义，同时，中粮大悦城具有多元业态矩阵，拥有大量不动产，如何因地制宜，发挥自身优势，将这些业态、技术、资源进行整合导入，对于做好好房子文章大有裨益。图丨嘉兴秀悦澜庭项目好房子不仅要追求显性指标，更要解决“看不见的痛点”。怎样聚焦细节也是论坛重点探讨的一个话题。与会嘉宾呼吁房企要重视适老化设计——室内门宽不足、地面存在门槛，都会成为老人生活的障碍。开发商应提前规划无障碍动线，甚至对入户门、室内门都有一个净宽的要求，进而彰显企业对全生命周期居住尊严的尊重，打造老有所安的好房子。图丨西安中粮·天悦珑府项目与会嘉宾还从市场角度讲述了其对行业的看法，他们纷纷认为当前住房市场已进入到新阶段，迎来存量时代到增量时代的转型发展的新赛道，将推动上下游重构，实现产品的更新换代，对于房企而言，这是一个巨大的市场。尤其在行业的深度调整期，好房子相当于创造了一个新赛道，对企业来说可能也是重塑竞争优势的一个非常重要的方向。房企应当主动切入好房子赛道，随着市场竞争愈加激烈，谁能提供高品质、新科技、好服务的房子谁就会赢得未来。当前，“好房子”不但承载着群众对美好生活的新期待，也体现了房地产市场从“规模扩张”转向“质量精进”的新趋势。在政策与市场的交汇点上，未来，中粮大悦城将继续以健康为锚点，以场景化为帆，探索出一条兼顾专业性与社会责任的发展路径，为行业的高质量发展贡献力量。

金融界06-03 14:57

24小时热点