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融创中国(01918)上涨4.62%，报1.36元/股

景与服务。经过19年的发展，融创已成为中国房地产行业的头部企业和领先的文旅产业运营商，同时也是物业和会议会展物业的持有者及运营商。截至2023年中报，融创中国营业总收入584.73亿元、净利润-153.67亿元。

金融界2023-12-14

付预售的房产并防止进一步违约其债务。#中国房地产危机# 4高管同时降薪碧桂园周二（12月12日）晚间在港交所公告，结合行业和本公司实际经营需要，该公司执行董事杨惠妍、莫斌、杨子莹及非执行董事陈翀主动提出降低薪酬请求，并已于 2023年11月1日与公司签订董事服务补充协议及补充委任函。其中，降幅最大的要属碧桂园董事、总裁莫斌，调整前其年薪为 300 万元，此次降幅高达 96%。杨惠妍、杨子莹和陈翀调整前的薪酬则分别是 37 万、200 万和 37 万，此次调整后降幅也不小。四名董事调整后的薪酬全部为12万元/年，换算月薪1万元/月。为了削减成本并克服现金紧缺，除了削减薪水外，高管还将失去一些福利，包括免费车辆和餐厅通道，以及体检退款。碧桂园还在减少办公室的楼层面积，并将行政成本在 2023 年减少了近 60%。今年前 11 个月，碧桂园已在 31 个省份的 240 个城市交付了超过 50 万套房屋。

芷莹2023-12-13

惠誉嗅到了什么？对中国2024经济持“中性”展望示警政府高债务风险中国决策者或再面临“艰难的一年”

惠誉在周三发布的一份名为“大中华区展望 2024 年”的报告中表示，明年中国的经济增长将从 2023 年的 5.3% 降至 4.6%。虽然更多地使用财政政策将限制下行风险，但惠誉指出，在中国的财政指标与具有类似主权评级的国家相比已经恶化的情况下，此类支持可能会导致财政赤字继续扩大。惠誉表示：“中国的决策者可能将面临另一艰难的一年，需要应对由于国内和外部需求疲软而对经济增长造成的挑战。”

芷莹2023-12-13

美国对冲基金大鳄：中国银行体系正在自由落体中国的房地产损失恐达4万亿美元

者新闻与商业频道(CNBC)采访时提到中国房地产行业。近年来，由于主要房地产业主的债务恶化，一些公司的债券违约，中国房地产行业一直步履维艰。中国一位前高级官员表示，房地产危机导致中国的空置房屋足以容纳30亿人，而大量未使用的供应将给房地产行业带来巨大的经济损失。巴斯说，这些损失必然会对中国的高杠杆银行体系产生重大影响。与此同时，中国的地方房地产市场主要是通过地方政府融资平台融资的，这个市场价值约为13万亿美元，不过其中大部分债务融资现在已经违约。这表明，中国银行业的损失可能使美国在金融危机期间的损失相形见绌，当时美国银行业损失约7000亿美元。巴斯说道：“我们认为(中国的)房地产损失至少有4万亿美元。而地方政府融资平台市场，我们甚至不知道这个市场的底部在哪里。要有一个正常运转的资本市场，你必须了解银行体系，而他们的银行体系目前正处于自由落体状态。” 专家警告称，中国房地产行业可能会长期陷入困境。在过去的十年里，中国的房地产开发商掀起了一场大规模的建设热潮，其中大部分是通过债务融资的，而现在住房的供应已经远远超过需求。一位经济学家估计，房地产问题可能需要长达10年的时间才能解决，因为中国正面临各种各样的经济逆风，这些逆风将阻碍其增长。美国《商业内幕》在9月份时曾报道称，凯尔·巴斯并不看好中国，经济和政治原因支撑了他长期看空这个全球第二大经济体的看法。巴斯9月11日在接受彭博社采访时说：“我试图成为一个现实主义者，从长远来看，你在中国投资会赚钱吗？还是中国共产党会赚钱？我想提醒大家的是，在很长一段时间内，你投资一个极权主义政府不会有任何收获。你说这是消极的，我说这是现实主义。” 巴斯当时还说道：“中国政府试图让人民币走强，但从长远来看，中国经济正在枯竭，房地产市场正在崩溃。”

天马行空2023-12-13

融创中国(01918)下跌10.46%，报1.37元/股

景与服务。经过19年的发展，融创已成为中国房地产行业的头部企业和领先的文旅产业运营商，同时也是物业和会议会展物业的持有者及运营商。截至2023年中报，融创中国营业总收入584.73亿元、净利润-153.67亿元。

金融界2023-12-13

“对人民币缺乏信心”！日经：随着经济前景黯淡中国人用比国外更高的价格买入黄金

迎。苏富比的一位代表表示：“在人们对中国房地产市场的担忧日益加剧之际，对日本房地产的需求正在增加。”

tqttier2023-12-13

融创中国(01918)下跌5.23%，报1.45元/股

景与服务。经过19年的发展，融创已成为中国房地产行业的头部企业和领先的文旅产业运营商，同时也是物业和会议会展物业的持有者及运营商。截至2023年中报，融创中国营业总收入584.73亿元、净利润-153.67亿元。

金融界2023-12-13

股市市值超车香港有望跻身全球第七大！除了中国外资开始涌入这3.7万亿市场

机以及投资者和消费者信心低迷的拖累。#中国房地产危机# 香港法国巴黎银行印度股票主管 Abhiram Eleswarapu 说：“在过去的十年里，印度和中国的股票指数“基本上是紧密相连的”，是新兴市场故事的一部分。 Eleswarapu 说，过去三年，它们开始分道扬镳。“中国股票指数总体上一直在下降……而印度则一直在上升。” 强劲的印度消费 Eleswarapu 指出，富裕印度人在房地产、奢侈品和高端商品上的支出增加，以及政府对基础设施的资本支出也在增长。根据国际货币基金组织（IMF）的数据，印度是今年全球增长最快的大经济体，预计今年将增长 6.3％，而中国为 5％。孟买 Kotak 证券首席执行官兼机构股权主管 Pratik Gupta 表示：“当你环顾世界时，没有多少国家可以在未来 15-20 年内相对有信心地保持至少 6％的可持续实际GDP增长。” 由纳伦德拉·莫迪（Narendra Modi）领导的印度人民党在最近的五场地方议会选举中赢得三场，强化了人们对执政党将在明年的全国选举中轻松胜出，并保持政治和政策稳定性的猜测。 Gupta 表示，印度公司仍在继续减杠杆，这一过程已经进行了好几年。在新冠大流行期间，它们一直在偿还债务并发行股票的趋势在加速。塔塔集团（Tata Group）旗下子公司塔塔技术公司于11月在市场上市，首次公开募股筹集了 304 亿卢比（约合 36.5 亿美元），认购倍数为 69倍。印度也是供应链从中国撤离的“中国+1”转变的受益者。英国《金融时报》本周报道称，目前绝大多数制造基地位于中国的苹果已要求零部件供应商从印度工厂采购即将推出的 iPhone 16 的电池。与此同时，特斯拉已与莫迪政府官员进行了有关在印度建立电动汽车工厂的可能性的谈判。今年大部分时间，印度股价的上涨更多地是由国内而非外国资金流动推动的。在 9 月和 10 月成为净卖方之后，外国投资者现在是印度股票的净买方。孟买 HDFC 证券零售研究主管 Deepak Jasani 表示：“中国持续表现不佳，对于专注于新兴股票的投资者来说，相对较少的替代方案。”#中国经济#

IreneLim2023-12-12

投资信心需要时间恢复！美国银行资深银行家警告：中国房地产市场低迷恐持续数年

#中国房地产危机#FX168财经报社(香港)讯美国彭博社周二(12月12日)报道称，美国银行(Bank of America Corp.)一位资深银行家警告称，中国房地产市场的低迷将持续数年。由于投资者对这个全球第二大经济体缺乏信心，房地产行业的“交易荒”不太可能很快结束。 (截图来源：彭博社) 美国银行亚太地区房地产投资银行业务联席主管Martin Siah在接受采访时表示：“中国房地产行业可能需要数年的复苏时间。现在指望中国房地产交易问题迅速获得解决仍为时太早。” 虽然这家美国投资银行在中国房地产市场并不活跃，但Siah表示，从股权资本市场到并购，所有领域都缺乏交易。 Siah表示：“做交易很难，尤其是在中国。”他补充称，在中国境内外的交易都很难执行。尽管中国政策制定者采取一系列提振信心的措施，包括推动银行增加对房地产行业的融资，但上述评估突显出市场观察人士对中国陷入困境的开发商复苏速度的悲观情绪。房地产市场的低迷是促使穆迪(Moody 's Investors Service)最近下调中国主权评级前景的因素之一。 Siah说道：“投资信心需要恢复，这需要时间。” 相反，他对日本房地产持乐观态度，他指出健康的通胀和企业改革等吸引力。这帮助吸引一大批投资者，从黑石集团(Blackstone Inc.)到瑞典的殷拓集团(EQT AB)。 Siah表示，对于因地缘政治风险而寻求从中国重新配置资金的基金而言，亚洲“没有那么多其他规模较大的经济体”可供选择。 Siah以印度房地产行业为例，在该行业部署大笔资金需要时间。但他说，日本拥有更多优势。更广泛地说，Siah预计亚太地区的房地产交易将在明年反弹，因为各国央行开始放慢加息步伐，并对未来的决策更加明确。彭博社汇编的数据显示，与2022年相比，今年迄今为止亚太房地产行业的并购交易减少约39%，至1,023亿美元；中国房地产并购同比下降9%，相较于2020年中国开始遏制房地产开发商过度举债时则暴跌60%。

风枫2023-12-12

港股收评：恒生指数跌0.81% 内房股下挫融创中国跌近9%，京东跌超6%

下挫，融创中国跌近9%。摩根士丹利发表中国房地产展望报告，认为2024年行业仍将面临挑战，虽然一、二线城市加大政策支持力度，但偏弱的宏观经济和庞大的二手楼供应，继续对新楼销售和楼价构成主要拖累。大摩预期，在基数效应下，明年中国楼市将呈上半年低迷、下半年持稳，预计新楼销量按年跌5%，楼价跌4%，而土地销售疲软将导致房屋新开工数量减少10%。锂电池股走低，天齐锂业跌近4%。消息面上，碳酸锂期货此前连续2个交易日涨停，重新站上10万元/吨关口。业内人士认为，此次反弹或为前期超跌的基差修复行为，目前市场情绪过热，后期价格回落风险较大，投资者须密切关注仓单库存、盘面持仓及产业基本面等方面的变化。周一，碳酸锂期货主力合约开盘一度涨超11%，盘中由涨转跌，低见99000元/吨。京东跌超6%，消息面上，京东创始人、董事局主席刘强东9日晚间在公司内网回复员工评论称，京东必须改变，否则没有出路，“相信我们一定会走出低谷。任何一个人任何一家公司都会经历若干个顶峰和低谷才能成就伟大。”“出现这么多问题，当然都是我管理不善，我非常自责，但是无论如何，我不会躺平，也希望兄弟们不会躺平。”刘强东称，“现在组织庞大臃肿低效，改变起来确实需要时间。”

金融界2023-12-11

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