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融创中国(01918)下跌10.46%，报1.37元/股

景与服务。经过19年的发展，融创已成为中国房地产行业的头部企业和领先的文旅产业运营商，同时也是物业和会议会展物业的持有者及运营商。截至2023年中报，融创中国营业总收入584.73亿元、净利润-153.67亿元。

金融界2023-12-13

“对人民币缺乏信心”！日经：随着经济前景黯淡中国人用比国外更高的价格买入黄金

迎。苏富比的一位代表表示：“在人们对中国房地产市场的担忧日益加剧之际，对日本房地产的需求正在增加。”

tqttier2023-12-13

融创中国(01918)下跌5.23%，报1.45元/股

景与服务。经过19年的发展，融创已成为中国房地产行业的头部企业和领先的文旅产业运营商，同时也是物业和会议会展物业的持有者及运营商。截至2023年中报，融创中国营业总收入584.73亿元、净利润-153.67亿元。

金融界2023-12-13

股市市值超车香港有望跻身全球第七大！除了中国外资开始涌入这3.7万亿市场

机以及投资者和消费者信心低迷的拖累。#中国房地产危机# 香港法国巴黎银行印度股票主管 Abhiram Eleswarapu 说：“在过去的十年里，印度和中国的股票指数“基本上是紧密相连的”，是新兴市场故事的一部分。 Eleswarapu 说，过去三年，它们开始分道扬镳。“中国股票指数总体上一直在下降……而印度则一直在上升。” 强劲的印度消费 Eleswarapu 指出，富裕印度人在房地产、奢侈品和高端商品上的支出增加，以及政府对基础设施的资本支出也在增长。根据国际货币基金组织（IMF）的数据，印度是今年全球增长最快的大经济体，预计今年将增长 6.3％，而中国为 5％。孟买 Kotak 证券首席执行官兼机构股权主管 Pratik Gupta 表示：“当你环顾世界时，没有多少国家可以在未来 15-20 年内相对有信心地保持至少 6％的可持续实际GDP增长。” 由纳伦德拉·莫迪（Narendra Modi）领导的印度人民党在最近的五场地方议会选举中赢得三场，强化了人们对执政党将在明年的全国选举中轻松胜出，并保持政治和政策稳定性的猜测。 Gupta 表示，印度公司仍在继续减杠杆，这一过程已经进行了好几年。在新冠大流行期间，它们一直在偿还债务并发行股票的趋势在加速。塔塔集团（Tata Group）旗下子公司塔塔技术公司于11月在市场上市，首次公开募股筹集了 304 亿卢比（约合 36.5 亿美元），认购倍数为 69倍。印度也是供应链从中国撤离的“中国+1”转变的受益者。英国《金融时报》本周报道称，目前绝大多数制造基地位于中国的苹果已要求零部件供应商从印度工厂采购即将推出的 iPhone 16 的电池。与此同时，特斯拉已与莫迪政府官员进行了有关在印度建立电动汽车工厂的可能性的谈判。今年大部分时间，印度股价的上涨更多地是由国内而非外国资金流动推动的。在 9 月和 10 月成为净卖方之后，外国投资者现在是印度股票的净买方。孟买 HDFC 证券零售研究主管 Deepak Jasani 表示：“中国持续表现不佳，对于专注于新兴股票的投资者来说，相对较少的替代方案。”#中国经济#

IreneLim2023-12-12

投资信心需要时间恢复！美国银行资深银行家警告：中国房地产市场低迷恐持续数年

#中国房地产危机#FX168财经报社(香港)讯美国彭博社周二(12月12日)报道称，美国银行(Bank of America Corp.)一位资深银行家警告称，中国房地产市场的低迷将持续数年。由于投资者对这个全球第二大经济体缺乏信心，房地产行业的“交易荒”不太可能很快结束。 (截图来源：彭博社) 美国银行亚太地区房地产投资银行业务联席主管Martin Siah在接受采访时表示：“中国房地产行业可能需要数年的复苏时间。现在指望中国房地产交易问题迅速获得解决仍为时太早。” 虽然这家美国投资银行在中国房地产市场并不活跃，但Siah表示，从股权资本市场到并购，所有领域都缺乏交易。 Siah表示：“做交易很难，尤其是在中国。”他补充称，在中国境内外的交易都很难执行。尽管中国政策制定者采取一系列提振信心的措施，包括推动银行增加对房地产行业的融资，但上述评估突显出市场观察人士对中国陷入困境的开发商复苏速度的悲观情绪。房地产市场的低迷是促使穆迪(Moody 's Investors Service)最近下调中国主权评级前景的因素之一。 Siah说道：“投资信心需要恢复，这需要时间。” 相反，他对日本房地产持乐观态度，他指出健康的通胀和企业改革等吸引力。这帮助吸引一大批投资者，从黑石集团(Blackstone Inc.)到瑞典的殷拓集团(EQT AB)。 Siah表示，对于因地缘政治风险而寻求从中国重新配置资金的基金而言，亚洲“没有那么多其他规模较大的经济体”可供选择。 Siah以印度房地产行业为例，在该行业部署大笔资金需要时间。但他说，日本拥有更多优势。更广泛地说，Siah预计亚太地区的房地产交易将在明年反弹，因为各国央行开始放慢加息步伐，并对未来的决策更加明确。彭博社汇编的数据显示，与2022年相比，今年迄今为止亚太房地产行业的并购交易减少约39%，至1,023亿美元；中国房地产并购同比下降9%，相较于2020年中国开始遏制房地产开发商过度举债时则暴跌60%。

风枫2023-12-12

港股收评：恒生指数跌0.81% 内房股下挫融创中国跌近9%，京东跌超6%

下挫，融创中国跌近9%。摩根士丹利发表中国房地产展望报告，认为2024年行业仍将面临挑战，虽然一、二线城市加大政策支持力度，但偏弱的宏观经济和庞大的二手楼供应，继续对新楼销售和楼价构成主要拖累。大摩预期，在基数效应下，明年中国楼市将呈上半年低迷、下半年持稳，预计新楼销量按年跌5%，楼价跌4%，而土地销售疲软将导致房屋新开工数量减少10%。锂电池股走低，天齐锂业跌近4%。消息面上，碳酸锂期货此前连续2个交易日涨停，重新站上10万元/吨关口。业内人士认为，此次反弹或为前期超跌的基差修复行为，目前市场情绪过热，后期价格回落风险较大，投资者须密切关注仓单库存、盘面持仓及产业基本面等方面的变化。周一，碳酸锂期货主力合约开盘一度涨超11%，盘中由涨转跌，低见99000元/吨。京东跌超6%，消息面上，京东创始人、董事局主席刘强东9日晚间在公司内网回复员工评论称，京东必须改变，否则没有出路，“相信我们一定会走出低谷。任何一个人任何一家公司都会经历若干个顶峰和低谷才能成就伟大。”“出现这么多问题，当然都是我管理不善，我非常自责，但是无论如何，我不会躺平，也希望兄弟们不会躺平。”刘强东称，“现在组织庞大臃肿低效，改变起来确实需要时间。”

金融界2023-12-11

绿城中国(03900)下跌5.01%，报7.21元/股

亿元，品牌价值达906亿元，连续多年在中国房地产行业中获得多项荣誉。截至2023年中报，绿城中国营业总收入569.76亿元、净利润25.45亿元。

金融界2023-12-11

Mysteel：建筑原材料周报（12.4-12.8）

制。 12月6日，中指研究院最新发布的中国房地产企业融资监测月报显示，2023年11月，房地产企业债券融资总额为412.8亿元，环比增长49.4%；房地产行业信用债融资311.5亿元，同比增长37.6%，环比大幅增长108%。如需建筑材料周报详细版，欢迎各位行业伙伴随时联系或添加我们的企业微信。感谢阅读！

我的钢铁网2023-12-11

中国房地产最新消息！又一家开发商试图重组债务，拟减债60-70亿美元

在过去几个月一直在推进债务重组计划。#中国房地产危机# 该公司表示，已向一些主要债权人提议，将部分债务换成期限最长为9年的新贷款、新的高级担保债务和与股票挂钩的工具。世茂指，初步重组框架由下列要素组成，包括将部份现有债务交换为以集团主要境外资产组成的抵押品组合作担保的新债务工具，到期日为自重组生效之日起计不超过9年。此外，以较现有债务本金金额折让的价格，将部份现有债务交换为具上限金额的新优先担保债务工具；并将部分现有债务交换为本公司的股票挂鈎工具，经相关批准及全部转换后，该等工具将转换为公司较大比例的普通股份；以及向于特定期限前支持重组建议的债权人支付同意费。该文件称，世茂计划将债务减少约60亿至70亿美元，“以增强集团的财务实力和业务运营”。公告还指，截至6月底，集团有境外计息债务约140亿美元，境内计息债务约250亿美元，以及应付关联方款项约30亿美元。不过世茂表示，鉴于当前市况，集团的整体流动资金仍然受限。截至10月底，集团的现金结余合共约220亿元人民币，包括世茂集团和附属公司等持有的现金分别约为10亿和40亿元人民币，受预售及其他监管安排限制的现金约170亿元人民币，其中大部分存放于项目层面的监控帐户。世茂提交申请后，周五早盘交易持平，而追踪中国开发商的香港综合指数下跌1.7%。该文件称，尚未与债权人就离岸重组达成最终协议。中国开发商仍在努力应对房地产销售下滑的问题，而投资者仍担心这一问题会波及中国更广泛的金融体系，并对中国经济增长前景造成损害。中国房地产行业约占全球第二大经济体的四分之一。世茂是首家启动与债权人就重组条款正式谈判的中国大型开发商。该公司最初于去年8月提出了一项计划，拟在3至8年内偿还其海外债务。这家总部位于上海的开发商去年7月首次拖欠海外付款。自今年3月以来，该公司一直在寻求出售其在香港的一家酒店，以获得至少8.28亿美元的资金，作为其债务回收计划的一部分。

风起2023-12-08

港股收评：恒生指数跌0.07% 内房板下挫融创中国跌超19%，快狗打车大涨逾41%

，融创中国跌超19%。中指研究院发布《中国房地产市场2023总结&2024展望》报告指出，2024年全国房地产市场将呈现“销售规模仍有下行压力，新开工面积、开发投资或继续回落”的特点。中性情形下，2024年全国商品房销售面积同比下降4.9%，规模在11亿平方米左右。快狗打车大涨逾41%。招商证券发布快递行业2024年度投资策略称，展望2024年，量利平衡成核心，存量竞争时代下发掘新需求。行业方面，预计2024年行业合理竞争仍将存在，在增速回归常态的背景下头部效应持续增强。企业经营方面，存量竞争下各家更聚焦稳健份额和成本管控，同时积极寻找需求新增长点：1)低线城市快递市场仍有拓展空间，2023年双十一各大电商平台用户增量主要来自下沉市场，其中天猫三线以下城市新增超2000万购买用户，新增订单超1.4亿。2)头部快递企业利用自身在网络等资源方面优势挖掘B端物流市场机会。3)海外电商市场发展迅猛，快递出海空间广阔。

金融界2023-12-08

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