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《商业内幕》：为什么中国经济疲软对美国股市来说是个好消息？

在2021年达到峰值14.1亿。最近中国房地产价值和股市的下跌对于人口老龄化来说尤其痛苦。亚德尼表示：“随着持有的房地产和股票贬值，中国消费者可能会减少支出，增加储蓄，以抵消财富的侵蚀。” 虽然这对中国来说是个坏消息，但它对进口中国商品的国家有利，因为它有助于抑制通货膨胀。亚德尼解释说：“中国疲软的经济对美国来说尤其是好消息，有助于缓和商品通胀，避免出现经济衰退，即‘完美通货紧缩’。” 为了支撑中国经济，中国需要与全球其他经济体良好相处，而这应该意味着缓解地缘政治紧张局势。 “吸引更多外国直接投资来提振经济符合中国的利益。为了实现这一目标，中国政府可能必须在外交事务上减少对抗性，特别是在台湾问题上，”他说。亚德尼强调，持续的通货紧缩和地缘政治紧张局势的缓和最终对美国股市来说是个好消息。

Linlin2023-11-29

【A股收盘】三大股指低开高走！传北交所限制大股东减持，长安汽车创新高

，中国工业企业利润增速放缓。投资者仍对中国房地产行业及相关行业的疲软感到担忧。中国央行表示，它将防范经济的系统性风险，并使用有力和有针对性的货币政策来更好地支持国内需求。值得一提的是，关注中国创新型小企业的北京证券交易所股价周一飙升11.4%，日内下跌超4%。周一，该交易所表示将加强监管，维持正常的交易秩序。此前，该交易所股价自10月份的近期低点反弹逾50%。路透社星期一（11月27日）引述知情人士透露，由于担忧近期股市行情暴涨可能引发机构集体减持，北京证券交易所要求一些符合减持条件的公司暂缓发布减持公告。三名知情人士报道称，因担心上涨势头被扑灭，北交所实施了一项新政策，防止上市公司主要股东出售股份。根据中国证券市场的规则，持有5%或以上股份的主要股东，若要出售所持有公司的股份，需向相关证券交易所提交公开备案。知情人士表示，北交所一直在拒绝这些备案申请。目前也不清楚这项政策将维持多久。

云涌2023-11-28

潘功胜：中国房地产业正在寻求新的平衡已能看到一些积极发展的迹象

外，他还特别提及，标普的一份报告显示，中国房地产市场的情绪和价格都开始呈现正常化的趋势，预计房地产市场已经见底。展望未来，潘功胜表示，中国的城市化趋势将会继续，城市人口将会继续增加，对于基本的房屋需求依然强劲，相信这会对于房地产市场的健康稳定发展作出贡献。

金融界2023-11-28

如何看待当前的房地产市场与地方债风险？央行行长潘功胜回应

演讲并在问答环节回应了关于如何看待当前中国房地产市场与地方政府债务的问题。对于房地产市场，潘功胜表示，当前确实遇到了一些波动，但不仅仅是中国，很多国家也遇到了同样的问题。当前中国房地产市场进入了转型期，呈现以下几个特点：第一，对于新房的需求在下降；第二，房地产市场在城市之间呈现出分化的状态，一二线城市比较稳定，但三四线城市需求下降；第三，城市化在继续，租赁需求在不断增加。潘功胜表示，对有债务问题的地方政府，将限制其新增贷款，严格控制其借贷行为；鼓励这些地方政府出售资产还债；要让金融机构与地方政府按照市场规则进行协商等等。他表示，未来一些欠发达省份的债务问题将会逐步得到解决。

金融界2023-11-28

“中国长期基本面不变”！央行突发信号：全年GDP增长5%将实现房地产供需重大变化

大变化，加快经济转型的紧迫性加大。 #中国房地产危机# 报告称：“还要看到，从经济发展大势来看，中国发展的基本面没有改变。” 报告显示，今年以来，中国人民银行继续落实首套房贷利率政策动态调整机制，因城施策推动更多城市下调或取消首套房贷利率下限。截至9月末，有95个城市下调了首套房贷利率下限，这些城市执行的下限较全国下限低10个至40个基点。中国央行还将进行宏观政策调控，稳步推动高质量发展，同时保持经济“合理”增长速度。该行最后表示，将保持货币信贷总量适度平稳，充分发挥货币信贷政策引导作用，确保利率汇率内外平衡。深化金融改革开放，有效防范和化解金融风险。中欧国际工商学院教授、中国央行调查统计司原司长盛松成上周接受彭博社采访时提到：“中国第三季的反弹不会昙花一现，明年5%左右的经济增速是需要的，而且只要保持对宏观经济的支持，以及防范风险、结构改革等的力度不减，也是有可能实现的。” 他同时指出，不同于历史上前几轮经济调整后的恢复，这一轮复苏会较为缓慢，除了国际环境和以前不同，中国国内还面临房地产和地方政府债务这两个突出的问题，而这两个问题的解决需要一个较长的时期。中国中央政治局会议7月末提出制定实施一揽子化债方案后，各地方政府近期正加快发行特殊再融资债偿还隐性债务。中国央行行长潘功胜周末表示，将制定化解融资平台债务风险系列文件。而对于房地产市场，虽然过去几个月各地已经出台了一系列激发住房需求的举措，但住宅销售和房地产开发投资等数据显示，楼市并无明显改善迹象。彭博对经济学家的调查显示，尽管中国经济增速今年有望达到政府设定的5%的目标，但目前对于明年增速的预期中值在4.5%。这也意味着，如果要达到这一目标，政策面可能需要进一步发力。以中国住宅销售面积这一数据为例，2021年曾售出15.7亿平方米住宅，但去年降至11.5亿平方米。盛松成称：“今年全年能卖掉9亿平方米就不错了。”这一预估意味着，今年将继续呈双位数降幅。 “房地产问题是我们国家目前比较棘手的问题，”他提出观点，未来房地产会呈L型发展，而考虑到地方政府无法再像过去那样通过卖地来支持城镇化发展，地方面临收入减少而支出不少的局面，债务问题会是主要风险之一。对于货币政策，盛松成称今年四季和明年仍有降准、降息空间，不过降准优于降息，明年降息的概率会更小，因为中国利率水平已经很低。 “如果继续降息银行净息差压力会更大，”盛松成称，中国的商业银行是国债、地方债的主要买家，需要配合财政政策，同时也要承担支持经济和化解金融风险的责任，“所以我们要保护好商业银行”。此外，由于降息后人民币和美元利差倒挂幅度进一步扩大，尽管中国央行通过设定偏强中间价、窗口指导、收紧离岸人民币流动性及下调外汇存款准备金率等多项措施合力稳定汇率，三季度境内外人民币跌幅明显缩窄，但今年以来累计贬幅仍超过5.5%。 “中国货币政策需要考虑内外平衡，如果中美利差继续扩大，人民币汇率压力会进一步加大，这也是中国降息会比较谨慎的原因之一，”盛松成表示。他最后进一步指出，市场对目前经济的复苏比较着急，但社会融资规模作为经济先导指标的特征突出，8月社融数据的触底回稳是转折点，9月回暖趋势进一步得到巩固。 “作为中国的独创指标，社会融资规模符合中国国情，涉及整个经济运行过程中绝大多数资金，从社融增速看，未来数月经济的平稳回升是可以预期的，”他提到。

圈内人2023-11-28

伍戈：居民消费难以拔苗助长，房地产稳定对经济修复至关重要

容易想到新加坡或者香港的模式，他们对于中国房地产也许有一些借鉴因素，但也不是完全能够借鉴，因为客观上讲，香港和新加坡相当于是一个城市。而中国幅员辽阔、人口众多，中国经济从计划经济向社会主义市场经济过渡过程中，我觉得可能还是要摸索自己的道路，要充分汲取过去几十年来的经验和教训。在这一过程中，我觉得过去的经验就在于坚持了市场化的取向，但由于市场也存在失灵之处，所以在坚持市场化取向的同时，增加政府参与，使得市场和政府能够共同发挥作用。但是其中的主次关系，还是要以市场化为主导，其他各种形式相补充的多层次供给体系，这样可能更加符合中国社会主义市场经济的方向，本质上最终还是要通过市场之手来满足人们对美好生活的需求。 5、有报道称，官方起草了50家房地产企业白名单，号召金融机构加大包括信贷、债权、股权融资等方面的支持力度，但这些支持政策，是否会诱使房地产公司重拾引发危机？伍戈：我觉得任何政策的出台，完全没有负面效应是不可能的，还是要抓主要矛盾。客观上讲，现在的主要矛盾，不是房地产资产负债的问题，毕竟土地、房子等资产还在，主要是现金流的问题。所以，这个时候，稳定现金流是最关键的。不知道这轮政策力度会怎样，但方向是对的，终于开始保障房企的现金流。当前房企出现现金流问题，既与过去债务很高的模式有关，也与政策调控、老百姓消费预期变化有关系。不管是哪种原因导致的，就像在高速公路上，发生了交通事故，得先让受伤者进医院，得到救助，活着是最重要的，其他问题，事后可以慢慢去处理。如果诸多房企倒下，对经济的影响会更大。至于市场稳定之后，是采用保障房还是商品房，甚至包括预售制度的改革，可以慢慢考虑。当前，经济还是有一定压力，这个时候对房企采取救助措施还是关键的。因为从某种程度上来说，市场已经失灵了，靠市场的自发力量，已经无法出清。如果真的起草白名单，对房企进行定向救助，这个方向是对的。我个人更看重的是政策力度，至于是否会引发道德风险等其他问题，难以完全避免，积极应对比不应对肯定更好。 6、在上一轮房地产衰退的2015年，启动了规模庞大的棚户区改造，如今重新开发城中村成为新的选择，但有报告中指出，这一过程“充满挑战、代价高昂”，而且进度缓慢。据中信证券估算，可能需要持续十年，每年投资近万亿级规模。怎么看城中村改造对房地产及刺激经济的价值？如何避免上一轮刺激的负面效应？伍戈：上一轮房地产的大规模刺激计划，可能是2015年棚改货币化安置。当时还是取得一些积极成效，但事后来看确实也有不少问题。而且现在不少人担忧三四线房地产，是不是出现了一些透支。未来要做的三大工程，我觉得还是得量力而行，要充分发挥市场的力量，不能完全靠政府的过度刺激。这一次的力度，可能比上一次棚改货币化要缓和的多。现在地方政府财力掣肘，推进这些措施肯定是一个慢过程，不像过去棚改货币化，就是一两年的事情。钱从哪里来，毕竟一些地方甚至出现了工资拖欠的问题，这跟过去几年完全不一样。 7、在人口老龄化、债务负担沉重，而且人们预期对经济增长至关重要的房地产行业不太可能强劲反弹，这一系列压力下，未来中国经济增长的潜力主要来自哪里？伍戈：在老龄化加速背景下，一个国家的潜在增速会下降，在这个过程中，我觉得需要注意两点。首先，还是要顺应潜在增速的下降，在这个过程中，及时满足市场需求，提供比如老龄化的产品服务。但更重要的还是要提升要全素劳动生产率，第一是科技创新，第二，要建立良好的市场激励机制，包括法制、契约精神，让大家愿意去消费、投资，企业有更多的积极性去从事生产。我觉得这些东西都要去呵护，才能保证我们潜在增速下降过程中，全要素劳动生产率保持平稳，使得潜在增速下降不至于太快。另一方面，在潜在增速下降过程中，也要特别注意经济增速不要低于潜在增速，如果过于低于潜在增速，导致负的产出缺口，反过来可能会产生一些负向预期，加速潜在增速的下滑。总体而言，一方面要顺应趋势，但是短期的经济增速应该尽量接近潜在增速，使得整个潜在经济增速下滑是平稳、有序的过程。在这个过程中，如果就业能够保持稳定，物价能够实现正增长，这样的潜在增速下滑，其实不值得过分担心。与此同时，我相信中国增长潜力还是有的，毕竟是14亿人的大国，包括未来的消费，还有很大空间。

金融界2023-11-28

这个57万亿美元的行业恐雪上加霜！彭博:中国的房地产生命线使银行面临巨额亏损和裁员

#VIP会员尊享##中国房地产危机#FX168财经报社(香港)讯美国彭博社周二(11月28日)撰文称，中国不断加大力度，要求其银行业巨头支持陷入困境的房地产公司，这加剧这个规模达57万亿美元的金融行业的困境。中国工商银行(Industrial and Commercial Bank of China Ltd.)等银行已经受到不良贷款飙升和净息差创历史新低的冲击，它们可能很快将首次被要求向开发商提供无担保贷款，而这些开发商中有许多已经违约或濒临破产。彭博社称，这条危险的“生命线”可能会加剧本已黯淡的前景。彭博资讯(Bloomberg Intelligence)的数据显示，中国工商银行和其他10家主要银行明年可能需要额外拨备890亿美元的房地产坏账，占2024年预估拨备前利润的21%。 (截图来源：彭博社) 至少有十几位不愿透露姓名的银行家在讨论内部事务时表示，中国贷款机构目前正在考虑降低增长目标和裁员。总部位于北京的投资银行香颂资本(Chanson & Co.)董事沈萌说：“政府不能只要求银行采取行动，而不提供问题的解决方案。它们的利润表面上看起来还不错，但如果你深入研究它们的资产和不良贷款，情况不会好太久。” 中国的银行一直左右为难，一方面要求通过支持房地产行业和陷入困境的地方政府来提供“国家服务”，另一方面又有义务经营健康的业务。对一些银行来说，提高利润几乎成了不可能完成的任务。上周，中国政府进一步加大对银行的压力，以扭转房地产市场的低迷。彭博社此前报道称，中国监管机构正在制定一份有资格获得银行支持的公司名单草案，同时在考虑一项让银行首次向开发商提供无担保贷款的计划。在此之前，中国政府最近还要求银行以优惠条件对地方政府债务进行展期，以避免这个规模达9万亿美元的市场出现危机。中国当局已经发出信号，要求银行提供更多资金来支持低迷的经济。中国共产党控制的全国人大最近表示，金融业的利润仍有下降的空间。上周的一份报告敦促银行加大融资力度，以完成住房项目，并缓解家庭的“恐慌预期”。本周，由于担心通货紧缩实际上推高经价格调整后的借贷成本，中国央行承诺向银行施压，要求它们降低利率。中国人民银行还表示，将指导银行协调放贷，以消除年底至年初信贷增长的波动。这些要求已经对银行财务和运营造成了影响。数据显示，截至9月份，净息差跌至1.73%的历史低点。这低于维持合理盈利能力所需的1.8%的门槛。与此同时，不良贷款创下新高，中国一些最大的国有银行自2017年以来的收入增长势头今年可能会中断。包括工行在内的四大国有银行在香港的股价接近历史最低水平。为未来充满挑战的一年做好准备一位高管表示，一家城市商业银行正在为即将到来的财政年度设定较低的目标，理由是在争夺优质借款人的激烈竞争中，增加贷款规模和收入存在困难。知情人士说，一些小型银行已经开始裁员，其中一家计划今年将贷款部门的400个职位裁减50%。一位高管表示，一家大银行的一家分行警告其贷款部门的员工，要为未来充满挑战的一年做好准备，要求他们在2023年的最后一个工作日睡在办公室里，这样他们就能在年初尽早处理新贷款。知情人士说，全国各地的银行目前都在增加对农村地区的贷款，以达到小企业贷款的目标，而这些贷款通常被它们忽视。与大多数西方银行不同，中国的国有银行在贷款规模和贷款领域方面受制于政府的指示，尤其是在经济低迷时期。除了公开要求外，中国当局还经常召集银行高管举行临时会议，给出口头指示，即所谓的“窗口指导”，以推动贷款流向所需领域或限制某些业务。银行家们表示，这些指导会议今年变得更加频繁，有时甚至相互矛盾。如果贷款达不到目标，银行就有可能被中国人民银行传唤，或者因放贷过于激进而受到国家金融监管局的处罚。高盛集团(Goldman Sachs Group Inc.)表示，中国有关银行加大对房地产开发商融资力度的最新指导意见可能会将银行业的不良贷款率推高21个基点。摩根大通(JPMorgan Chase & Co.)警告称，扩大无担保贷款“将是一个冒险的举动”，并引发对其国民服务和信用风险的担忧。

tqttier2023-11-28

会员

大龙地产-9.94%跌停，总市值34.61亿元

数百万平方米的商住项目。该公司多次荣获中国房地产企业500强、北京市百强企业等荣誉称号。截至9月30日，大龙地产股东户数4.39万，人均流通股1.89万股。 2023年1月-9月，大龙地产实现营业收入5.32亿元，同比减少12.75%；归属净利润382.05万元，同比增长189.35%。

金融界2023-11-27

【直击亚市】“恐慌指数”突然暴跌！中国警方立案侦查中植系美元恐走势沉重

的综合性企业集团，集团总部位于北京。在中国房地产繁荣时期，许多开发商通过中植为其项目融资，该公司管理的资产价值超过一万亿元人民币（约1410亿美元）。然而，该集团陷入中国的房地产危机，中植集团今年年中首次爆发内部问题。当时中植控股的一家主要信托公司“中融国际信托公司”拖欠数十种投资产品的付款，在市场触发暴雷警报。美股可能会延续涨势，但“适度回调不会令人意外”IG Group驻悉尼分析师Tony Sycamore表示，“月底、12月初似乎是市场回调的好时机，以重建能量，为年底的烟花做准备。” 美国国债继上周五下跌后，在亚洲早盘维持跌势，基准10年期国债收益率上升6个基点，至4.47%。尽管如此，彭博美债指数今年的回报在本月早些时候转为正值，许多债务观察人士看到债券市场明显复苏的道路。澳大利亚和新西兰债券周一跟随美债走势。与此同时，一项衡量美元强弱的指标持稳，上周录得7月以来首次背靠背周线下跌，而日元走弱。包括Joseph Capurso在内的澳大利亚联邦银行策略师在给客户的报告中写道，美元可能在本周大部分时间“走势沉重”，因基金经理调整对冲，并将资金投入发展中经济体。他们写道：“低波动性和美国经济软着陆预期的背景，支持投资组合资本流入新兴市场。”“这种背景削弱了美元。” 澳大利亚和欧元区的通胀数据以及美国的个人消费数据将为各自央行的利率前景提供线索。在财报方面，Crowdstrike Holdings Inc.将强调，在最近备受关注的企业黑客事件发生后，将如何优先考虑网络安全问题，而Salesforce Inc.和戴尔科技公司预计将公布销售增长放缓，原因是企业整体支出收紧。交易员也将密切关注黄金和石油，因为以色列和哈马斯表示，加沙的临时停火可能会延长到周一之后，以便释放更多的人质和囚犯。与此同时，欧佩克+似乎即将解决一场关于产量配额的争端，这场争端迫使该组织推迟了周末的一次关键会议。油价在连续三天下跌后企稳。

云涌2023-11-27

融创中国(01918)下跌10.07%，报2.5元/股

景与服务。经过19年的发展，融创已成为中国房地产行业的头部企业和领先的文旅产业运营商，同时也是物业和会议会展物业的持有者及运营商。截至2023年中报，融创中国营业总收入584.73亿元、净利润-153.67亿元。

金融界2023-11-27

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