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港股收评：恒生指数跌0.81% 内房股下挫融创中国跌近9%，京东跌超6%

下挫，融创中国跌近9%。摩根士丹利发表中国房地产展望报告，认为2024年行业仍将面临挑战，虽然一、二线城市加大政策支持力度，但偏弱的宏观经济和庞大的二手楼供应，继续对新楼销售和楼价构成主要拖累。大摩预期，在基数效应下，明年中国楼市将呈上半年低迷、下半年持稳，预计新楼销量按年跌5%，楼价跌4%，而土地销售疲软将导致房屋新开工数量减少10%。锂电池股走低，天齐锂业跌近4%。消息面上，碳酸锂期货此前连续2个交易日涨停，重新站上10万元/吨关口。业内人士认为，此次反弹或为前期超跌的基差修复行为，目前市场情绪过热，后期价格回落风险较大，投资者须密切关注仓单库存、盘面持仓及产业基本面等方面的变化。周一，碳酸锂期货主力合约开盘一度涨超11%，盘中由涨转跌，低见99000元/吨。京东跌超6%，消息面上，京东创始人、董事局主席刘强东9日晚间在公司内网回复员工评论称，京东必须改变，否则没有出路，“相信我们一定会走出低谷。任何一个人任何一家公司都会经历若干个顶峰和低谷才能成就伟大。”“出现这么多问题，当然都是我管理不善，我非常自责，但是无论如何，我不会躺平，也希望兄弟们不会躺平。”刘强东称，“现在组织庞大臃肿低效，改变起来确实需要时间。”

金融界2023-12-11

绿城中国(03900)下跌5.01%，报7.21元/股

亿元，品牌价值达906亿元，连续多年在中国房地产行业中获得多项荣誉。截至2023年中报，绿城中国营业总收入569.76亿元、净利润25.45亿元。

金融界2023-12-11

Mysteel：建筑原材料周报（12.4-12.8）

制。 12月6日，中指研究院最新发布的中国房地产企业融资监测月报显示，2023年11月，房地产企业债券融资总额为412.8亿元，环比增长49.4%；房地产行业信用债融资311.5亿元，同比增长37.6%，环比大幅增长108%。如需建筑材料周报详细版，欢迎各位行业伙伴随时联系或添加我们的企业微信。感谢阅读！

我的钢铁网2023-12-11

中国房地产最新消息！又一家开发商试图重组债务，拟减债60-70亿美元

在过去几个月一直在推进债务重组计划。#中国房地产危机# 该公司表示，已向一些主要债权人提议，将部分债务换成期限最长为9年的新贷款、新的高级担保债务和与股票挂钩的工具。世茂指，初步重组框架由下列要素组成，包括将部份现有债务交换为以集团主要境外资产组成的抵押品组合作担保的新债务工具，到期日为自重组生效之日起计不超过9年。此外，以较现有债务本金金额折让的价格，将部份现有债务交换为具上限金额的新优先担保债务工具；并将部分现有债务交换为本公司的股票挂鈎工具，经相关批准及全部转换后，该等工具将转换为公司较大比例的普通股份；以及向于特定期限前支持重组建议的债权人支付同意费。该文件称，世茂计划将债务减少约60亿至70亿美元，“以增强集团的财务实力和业务运营”。公告还指，截至6月底，集团有境外计息债务约140亿美元，境内计息债务约250亿美元，以及应付关联方款项约30亿美元。不过世茂表示，鉴于当前市况，集团的整体流动资金仍然受限。截至10月底，集团的现金结余合共约220亿元人民币，包括世茂集团和附属公司等持有的现金分别约为10亿和40亿元人民币，受预售及其他监管安排限制的现金约170亿元人民币，其中大部分存放于项目层面的监控帐户。世茂提交申请后，周五早盘交易持平，而追踪中国开发商的香港综合指数下跌1.7%。该文件称，尚未与债权人就离岸重组达成最终协议。中国开发商仍在努力应对房地产销售下滑的问题，而投资者仍担心这一问题会波及中国更广泛的金融体系，并对中国经济增长前景造成损害。中国房地产行业约占全球第二大经济体的四分之一。世茂是首家启动与债权人就重组条款正式谈判的中国大型开发商。该公司最初于去年8月提出了一项计划，拟在3至8年内偿还其海外债务。这家总部位于上海的开发商去年7月首次拖欠海外付款。自今年3月以来，该公司一直在寻求出售其在香港的一家酒店，以获得至少8.28亿美元的资金，作为其债务回收计划的一部分。

风起2023-12-08

港股收评：恒生指数跌0.07% 内房板下挫融创中国跌超19%，快狗打车大涨逾41%

，融创中国跌超19%。中指研究院发布《中国房地产市场2023总结&2024展望》报告指出，2024年全国房地产市场将呈现“销售规模仍有下行压力，新开工面积、开发投资或继续回落”的特点。中性情形下，2024年全国商品房销售面积同比下降4.9%，规模在11亿平方米左右。快狗打车大涨逾41%。招商证券发布快递行业2024年度投资策略称，展望2024年，量利平衡成核心，存量竞争时代下发掘新需求。行业方面，预计2024年行业合理竞争仍将存在，在增速回归常态的背景下头部效应持续增强。企业经营方面，存量竞争下各家更聚焦稳健份额和成本管控，同时积极寻找需求新增长点：1)低线城市快递市场仍有拓展空间，2023年双十一各大电商平台用户增量主要来自下沉市场，其中天猫三线以下城市新增超2000万购买用户，新增订单超1.4亿。2)头部快递企业利用自身在网络等资源方面优势挖掘B端物流市场机会。3)海外电商市场发展迅猛，快递出海空间广阔。

金融界2023-12-08

绿城管理控股(09979)下跌5.31%，报5.35元/股

5.82万元。绿城管理控股有限公司是中国房地产轻资产开发模式的先行者，主要业务包括政府代建、商业代建、资方代建以及金融服务、产城服务、产业链服务等。截至2021年12月31日，公司拥有代建项目345个，分布于全国28个省的101座城市。截至2023年中报，绿城管理控股营业总收入15.49亿元、净利润4.74亿元。

金融界2023-12-08

融创中国(01918)下跌10.81%，报1.98元/股

景与服务。经过19年的发展，融创已成为中国房地产行业的头部企业和领先的文旅产业运营商，同时也是物业和会议会展物业的持有者及运营商。截至2023年中报，融创中国营业总收入584.73亿元、净利润-153.67亿元。

金融界2023-12-08

中指研究院：房价上涨仍乏力需求偏弱下价格下跌态势预计将延续

中指研究院发布《中国房地产市场2023总结&2024展望》报告指出，2024年全国房地产市场将呈现“销售规模仍有下行压力，新开工面积、开发投资或继续回落”的特点。中性情形下，2024年全国商品房销售面积同比下降4.9%，规模在11亿平方米左右。 2023年1-11月，TOP100房企销售总额为57379.0亿元，同比下降14.7%，降幅相比上月扩大1.6个百分点，销售额累计同比连续五个月下降。其中TOP100房企11月单月销售额同比下降29.2%，单月销售额连续第6个月下降。图：2022年至2023年1-11月TOP100房企单月及累计销售额同比增速情况房企销售目标设定相对保守，普遍有所下调。2023年从典型房企的销售目标来看，仅越秀地产提高了销售目标，招商蛇口保持与2022年的销售目标不变。近年来，随着行业进入调整期，越来越多企业不再增加销售目标、追求规模化发展，转而通过主动管控销售规模，追求更加平稳的发展。从销售目标完成率来看，2023年1-11月，9家房企目标完成率均值为90.6%，其中越秀地产和建业集团已提前完成全年目标。表：2023年1-11月部分公布销售目标企业的目标完成率情况短期二手房挂牌量或仍处于高位，需求偏弱下，价格下跌态势预计将延续，二手房价格下跌，或导致更多购房需求转入二手房市场，房企为了加快回笼资金，新房项目降价促销力度或将继续加大，预计新房价格整体表现疲软。

金融界2023-12-08

光大嘉宝下跌5.07%，报2.81元/股

时，其子公司光大安石已经连续七年获得“中国房地产基金综合能力TOP10”榜首荣誉。截至9月30日，光大嘉宝股东户数3.94万，人均流通股3.81万股。 2023年1月-9月，光大嘉宝实现营业收入34.75亿元，同比减少23.50%；归属净利润-5.29亿元，同比减少966.74%。

金融界2023-12-08

珠江股份下跌5.1%，报3.91元/股

荣誉，包括中国房地产开发企业500强、中国房地产行业最具竞争力100强、2021广州市房地产市场地位领先企业前4等。截至9月30日，珠江股份股东户数3.94万，人均流通股2.17万股。 2023年1月-9月，珠江股份实现营业收入28.15亿元，同比增长72.95%；归属净利润-7588.08万元，同比增长94.81%。

金融界2023-12-08

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