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滨江集团上涨5.06%，报8.52元/股

在业界具有较高的影响力，2020年位列中国房地产百强榜第24位，融资能力和盈利性均位列全国top10。截至11月10日，滨江集团股东户数3.01万，人均流通股8.91万股。 2023年1月-9月，滨江集团实现营业收入463.93亿元，同比增长133.50%；归属净利润24.73亿元，同比增长20.23%。

金融界2023-11-23

亿万富翁许家印再次痛失豪宅，两座豪宅价值2亿美元，年底前雪上加霜

在今年年底经历了一段非常艰难的时期。#中国房地产危机# 在9月份，许家印被警方监视。一个月后，这位曾在2017年以420亿美元的身价成为亚洲第二富有的房地产大亨，在一场债务危机中，他的财富从峰值暴跌98%，失去了亿万富翁的身份。目前尚不清楚许家印是否重返亿万富翁的行列，但他是恒大股票的最大持有人，该股票已从2017年的鼎盛时期几乎跌至零。现在，一名债权人已经获得与许家印名下的位于香港的两座豪华别墅。据彭博社周三援引香港土地管理局的文件报道，这两座别墅位于香港的半山区。根据彭博社的报道，这两处别墅通过许家印的助手谭海军与他有关联，谭海军是两家公司的董事。这两座别墅价值15亿港币，约2亿美元，将在几天内正式被查封。根据当地媒体报道，这两座别墅在2021年底贷款8.21亿港币给投资公司Orix Asia Capital，以作为抵押物。这并不是许家印第一次失去豪宅。去年11月，中国建设银行查封了他另一座位于荃湾街的豪宅。这栋房产目前正在市场上以8.8亿港币的价格出售。自从恒大的流动性危机在2021年下半年公开曝光以来，许家印的资产一直受到关注。当时，中国政府告诉他要用自己的钱偿还公司的债务。恒大在2021年12月首次违约其离岸美元债券，并于2022年底欠债超过3000亿美元。该公司于8月在美国申请破产保护。恒大在香港面临清盘的申请。该公司必须在12月4日之前提出新的重组方案，以避免清盘。

佳华1682023-11-23

碧桂园这下真的有救了？美媒：多家违约房企已被列入“中国官方融资白名单”……

。由于此事尚未公开，因此要求不具名。#中国房地产危机# (来源:Bloomberg) 知情人士提到，监管机构将在几天内敲定名单并将其分发给银行和其他金融机构，并补充说一些细节可能会发生变化。彭博社本周早些时候报道称，中国正在起草一份清单，以指导金融机构权衡通过贷款、债务和股权融资对房地产行业的支持。当前，市场对融资范围以及对债权人和股东的长期影响仍不清楚。 10月首次未能支付美元债券的碧桂园等陷入困境的建筑商，传出已被纳入白名单，突显出随着房地产危机的加深，监管机构对中国一些最大的私人开发商的立场发生了转变。中国国家主席习近平还加大了对整体经济的支持力度，发行更多主权债务用于基础设施支出，提高预算赤字率，甚至对央行进行了前所未有的访问。彭博资讯(Bloomberg Intelligence )对开发商股票的评估本周有所上涨，因预期融资帮助可能会缓解对中国房地产行业进一步蔓延的担忧。尽管如此，一些投资者担心该名单将主要包括国有企业，而漏掉了最需要支持的陷入困境的建筑商。知情人士称，没有拖欠任何债务偿还的金地集团与万科企业(China Vanke)、新城集团有限公司(Seazen Group)和龙湖集团控股有限公司(Longfor Group)也列入了白名单。 (来源:Bloomberg) 报道指出，碧桂园在中国几乎每个省份都有房地产开发项目，而中国10月份的销售额出现至少6年来的最大跌幅。潜在买家对其完成项目的能力日益担忧，这可能会加剧现金紧缩。本月早些时候，路透社报道称，中国国务院指示广东省政府要求平安保险(集团)股份有限公司取得控股权，有关碧桂园命运的猜测再次升温。中国平安表示，不持有碧桂园任何股份，也没有收购碧桂园的计划。中国的房地产危机席卷了几乎所有最大的开发商，自3年前信贷紧缩出现以来，这些开发商一直在努力偿还债务和完成项目。万科是中国仅存的几家投资级建筑商之一，在碧桂园违约后，其美元债券近几周暴跌，而万科后来得到了当地政府异常强烈的支持。

圈内人2023-11-22

中国房市突发！恒大许家印2栋豪宅遭“接管” 债权人将获市值近2亿美元业权

FX168财经报社(香港)讯中国房地产持续低迷，恒大集团必须在12月4日前提出新的重组方案。在此之际，恒大董事局主席许家印周三(11月22日)传出重磅消息，他在香港的2栋豪宅已被接管，债权人将获得市值近2亿美元的业权。彭博社报道称，根据国土资源部提交的文件，债权人欧力士亚洲资本有限公司(Orix Asia Capital Ltd.)指定了相邻房屋的接管人。Black's Link上的10C和10E两处房产，通过助理谭海军(Tan Haijun)与许家印有联系，前者被列为持有这些房屋的公司董事。#中国房地产危机# (来源:Bloomberg) 由于债权人希望挽救许家印帝国的剩余资产，他的财富蒸发了，他的自由也受到了限制。现如今成为全球负债最重开发商，恒大集团正处于信贷危机的中心，这场危机已波及中国房地产业，并拖累了中国经济发展。文件显示，两栋豪宅的业主在2021年底将资产质押给欧力士亚洲，以获得8.21亿港元，约合1.05亿美元的抵押贷款。据香港当地媒体早些时候报道，这2栋价值超过15亿港元，也就是近2亿美元的豪宅，将在几天内被正式扣押，Cosimo Borrelli和Tang Tak Yeung是其中一所房屋的接收人。 2022年，许家印在Black's Link的另一所房子被银行征用，债权人一直以8.8亿港元的价格推销这处俯瞰维多利亚港的房产，但在疲软的房地产市场中很难找到买家。自两年前违约以来，恒大一直在努力整顿债务。现如今，法官将恒大提出新重组方案的聆讯延至12月4日，并明言给予“最后一次延后机会”，届时若恒大未能呈交方案，很大可能颁令清盘及即时委任临时清盘人。值得关注的是，恒大旗下主要境内附属公司恒大地产在11月14至17日，再新增18条被执行人资讯，执行标的合计9.29亿元人民币，涉及票据纠纷、金融借款合同纠纷等。根据风险资讯显示，恒大地产存在520余条被执行人资讯，被执行总金额逾532亿元，此外还存在多条限制消费令、失信被执行人和终本案件资讯。中国恒大早前公布，截至今年9月底，恒大地产涉及未能清偿的到期债务累计约2808.3亿元，逾期商业票据累计约2060.84亿元。

秉哥说市2023-11-22

投资A股更具吸引力？！高盛：中国再平衡方面存在机遇，这些行业将是赢家

的股票评级从增持调降至减持，原因是其在中国房地产危机中的敞口。它们说：“由于持续的(净息差)和(不良贷款)压力，以房地产为中心的行业，尤其是银行，可能会面临进一步下调预期收益的风险。” 自2020年北京开始打击内地开发商的债务水平以来，房地产一直是中国经济低迷的一个关键驱动因素。多年的繁荣增长导致“鬼城”的建设，这些地方供大于求，因为开发商希望利用人们对房屋所有权和房地产投资的渴望。 “我们认为，中国房地产去杠杆化的过程需要几年时间才能显现出来，并发挥出来，”高盛首席中国股票策略师Lau周二对CNBC表示，“因此，在未来几年，我们认为房地产市场将继续拖累经济增长，这就是为什么我们需要所有这些政策支持来稳定经济增长。” 高盛对中国在岸股市的看法也更为乐观，维持了对中国在岸股市的增持评级，但将港股的整体权重从增持下调。高盛策略师在他们的展望报告中指出：“我们认为，中国(A股)的战略投资理由看起来仍更具吸引力，因为它对地缘政治和流动性因素的敏感性较低，(股票风险溢价)更高，而且与政策顺风和中国增长目标的契合度更高。”

风起2023-11-22

一则重磅消息:中国领导人恳求拜登提供9000亿美元救助习近平到底想从拜登那里得到什么？

一定程度上解释了习近平愿意接触的原因。中国房地产行业的危机拖累该国疫情后的复苏。

风枫 11评论2023-11-22

融创中国(01918)上涨3.83%，报2.71元/股

景与服务。经过19年的发展，融创已成为中国房地产行业的头部企业和领先的文旅产业运营商，同时也是物业和会议会展物业的持有者及运营商。截至2023年中报，融创中国营业总收入584.73亿元、净利润-153.67亿元。

金融界2023-11-22

中房报：遏制房企风险蔓延，金融部门再提“白名单”，料明年见效

据中国房地产报，市场消息称，金融监管部门正在起草一份房地产企业“白名单”，可能涵盖50家规模房企，国有房企和民营房企都会列入其中，包括万科、龙湖、新城控股、旭辉等，名单内的企业将获得信贷、债券和股权融资等多方面支持。记者从相关方面了解到，此次“白名单”主要是金融监管部门倡议，与近期金融监管部门纾困房企相关。某房企人士称，50家房企初步按照销售榜50强筛选。不过，有大部分房企表示尚未接到“白名单”通知。“暂时还没有感受到融资改善，估计至少要等到明年一季度。”一位民营房企高层人士称。

金融界2023-11-22

信心危机很容易发生！中国房地产行业尚未触底，还需要更多政府支持？

预计大城市对住房的需求将更加持续。 “中国房地产行业尚未触底，”报告称，“过去两个月，市场似乎对房地产刺激政策有点过于乐观。” 过去几天，政策制定者努力发出更多支持的信号。中国人民银行(pboc)上周五晚间宣布，与其他金融监管机构召开会议，允许向“经营正常”的房地产开发商发放贷款，这是其他支持信号之一。据报道，当局还呼吁发展经济适用房。花旗分析师周一在一份报告中说：“此次会议应有助于避免今年最后两个月出现不受欢迎的信贷收缩，因为金融机构正试图将新的贷款交易安排在新的一年，以创造一个强劲的开端。” “继续强调支持房地产融资和地方政府融资平台债务解决，将继续(帮助)防止风险升级，”报告称，“由于脆弱的经济增长继续要求宽松的货币环境，此次会议正朝着必要的方向前进，但仍需要更多支持来提振民间信心。” 几家大型房地产公司的股票周一收盘走高，开发商融创在香港市场上涨5.9%。

风起2023-11-21

国有银行出手、人民币大涨了！“白名单”刺激中国楼市股债，今日爆点不止美联储纪要

而衡量货币的指数飙升至22个月高点。中国房地产传重磅消息中国房地产开发商的债券与股票价格一起上涨，此前有关部门开始起草一份50家房地产公司的名单，这些公司将有资格获得一系列融资，以支持陷入困境的房地产行业。所谓的白名单可能有助于缓解对中国房地产行业进一步蔓延的担忧，在中国，即使是政府支持的建筑商也未能幸免于融资问题。不过，鉴于这并不代表银行向房地产公司发放贷款的指示，因此此举是否会阻止房地产行业长期低迷的局面仍有待观察。摩根大通分析师Karl Chan说，虽然这一举措可能有助于提振信心，但它不太可能标志着开发商违约的终结。知情人士称，这份名单既包括民营开发商，也包括国有开发商，旨在指导金融机构权衡通过银行贷款、债务和股权融资对房地产行业的支持。目前尚不清楚还有哪些开发商被列入草案名单。 “从方向上讲，这将是积极的，因为它应该会增强购房者和银行的信心，”Chan在笔记中写道，“但如果非国有企业的房地产销售情况大幅恶化，我们相信多数银行可能仍不愿提供支持，因为白名单可能只起到‘参考’作用。” 不过，一些投资者仍怀疑这些措施能否扭转该行业的跌势。 Hainan Shire Asset Management Co.基金经理Andrew Zhu说：“我们希望看到哪些民营开发商实际上在名单上，以及最终提供的资金规模，因为实际上，风险偏好较低的银行可能不会提供那么多支持。” 在其他方面，油价回吐了两天的涨幅，此前市场猜测欧佩克+可能在本周末的会议上进一步削减供应。现货金价升至每盎司1994美元美元，为逾两周以来的最高水平，受助于美元走软。

厉害啦2023-11-21

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