FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网_关键字搜索-FX168

全球数字财富领导者

财富汇｜美股投研｜客户端｜旧版｜｜

FX168 全球视野中文财经

登录 / 注册

“中国长期基本面不变”！央行突发信号：全年GDP增长5%将实现房地产供需重大变化
 go
大变化，加快经济转型的紧迫性加大。 #中国房地产危机# 报告称：“还要看到，从经济发展大势来看，中国发展的基本面没有改变。” 报告显示，今年以来，中国人民银行继续落实首套房贷利率政策动态调整机制，因城施策推动更多城市下调或取消首套房贷利率下限。截至9月末，有95个城市下调了首套房贷利率下限，这些城市执行的下限较全国下限低10个至40个基点。中国央行还将进行宏观政策调控，稳步推动高质量发展，同时保持经济“合理”增长速度。该行最后表示，将保持货币信贷总量适度平稳，充分发挥货币信贷政策引导作用，确保利率汇率内外平衡。深化金融改革开放，有效防范和化解金融风险。中欧国际工商学院教授、中国央行调查统计司原司长盛松成上周接受彭博社采访时提到：“中国第三季的反弹不会昙花一现，明年5%左右的经济增速是需要的，而且只要保持对宏观经济的支持，以及防范风险、结构改革等的力度不减，也是有可能实现的。” 他同时指出，不同于历史上前几轮经济调整后的恢复，这一轮复苏会较为缓慢，除了国际环境和以前不同，中国国内还面临房地产和地方政府债务这两个突出的问题，而这两个问题的解决需要一个较长的时期。中国中央政治局会议7月末提出制定实施一揽子化债方案后，各地方政府近期正加快发行特殊再融资债偿还隐性债务。中国央行行长潘功胜周末表示，将制定化解融资平台债务风险系列文件。而对于房地产市场，虽然过去几个月各地已经出台了一系列激发住房需求的举措，但住宅销售和房地产开发投资等数据显示，楼市并无明显改善迹象。彭博对经济学家的调查显示，尽管中国经济增速今年有望达到政府设定的5%的目标，但目前对于明年增速的预期中值在4.5%。这也意味着，如果要达到这一目标，政策面可能需要进一步发力。以中国住宅销售面积这一数据为例，2021年曾售出15.7亿平方米住宅，但去年降至11.5亿平方米。盛松成称：“今年全年能卖掉9亿平方米就不错了。”这一预估意味着，今年将继续呈双位数降幅。 “房地产问题是我们国家目前比较棘手的问题，”他提出观点，未来房地产会呈L型发展，而考虑到地方政府无法再像过去那样通过卖地来支持城镇化发展，地方面临收入减少而支出不少的局面，债务问题会是主要风险之一。对于货币政策，盛松成称今年四季和明年仍有降准、降息空间，不过降准优于降息，明年降息的概率会更小，因为中国利率水平已经很低。 “如果继续降息银行净息差压力会更大，”盛松成称，中国的商业银行是国债、地方债的主要买家，需要配合财政政策，同时也要承担支持经济和化解金融风险的责任，“所以我们要保护好商业银行”。此外，由于降息后人民币和美元利差倒挂幅度进一步扩大，尽管中国央行通过设定偏强中间价、窗口指导、收紧离岸人民币流动性及下调外汇存款准备金率等多项措施合力稳定汇率，三季度境内外人民币跌幅明显缩窄，但今年以来累计贬幅仍超过5.5%。 “中国货币政策需要考虑内外平衡，如果中美利差继续扩大，人民币汇率压力会进一步加大，这也是中国降息会比较谨慎的原因之一，”盛松成表示。他最后进一步指出，市场对目前经济的复苏比较着急，但社会融资规模作为经济先导指标的特征突出，8月社融数据的触底回稳是转折点，9月回暖趋势进一步得到巩固。 “作为中国的独创指标，社会融资规模符合中国国情，涉及整个经济运行过程中绝大多数资金，从社融增速看，未来数月经济的平稳回升是可以预期的，”他提到。
圈内人2023-11-28
伍戈：居民消费难以拔苗助长，房地产稳定对经济修复至关重要
 go
容易想到新加坡或者香港的模式，他们对于中国房地产也许有一些借鉴因素，但也不是完全能够借鉴，因为客观上讲，香港和新加坡相当于是一个城市。而中国幅员辽阔、人口众多，中国经济从计划经济向社会主义市场经济过渡过程中，我觉得可能还是要摸索自己的道路，要充分汲取过去几十年来的经验和教训。在这一过程中，我觉得过去的经验就在于坚持了市场化的取向，但由于市场也存在失灵之处，所以在坚持市场化取向的同时，增加政府参与，使得市场和政府能够共同发挥作用。但是其中的主次关系，还是要以市场化为主导，其他各种形式相补充的多层次供给体系，这样可能更加符合中国社会主义市场经济的方向，本质上最终还是要通过市场之手来满足人们对美好生活的需求。 5、有报道称，官方起草了50家房地产企业白名单，号召金融机构加大包括信贷、债权、股权融资等方面的支持力度，但这些支持政策，是否会诱使房地产公司重拾引发危机？伍戈：我觉得任何政策的出台，完全没有负面效应是不可能的，还是要抓主要矛盾。客观上讲，现在的主要矛盾，不是房地产资产负债的问题，毕竟土地、房子等资产还在，主要是现金流的问题。所以，这个时候，稳定现金流是最关键的。不知道这轮政策力度会怎样，但方向是对的，终于开始保障房企的现金流。当前房企出现现金流问题，既与过去债务很高的模式有关，也与政策调控、老百姓消费预期变化有关系。不管是哪种原因导致的，就像在高速公路上，发生了交通事故，得先让受伤者进医院，得到救助，活着是最重要的，其他问题，事后可以慢慢去处理。如果诸多房企倒下，对经济的影响会更大。至于市场稳定之后，是采用保障房还是商品房，甚至包括预售制度的改革，可以慢慢考虑。当前，经济还是有一定压力，这个时候对房企采取救助措施还是关键的。因为从某种程度上来说，市场已经失灵了，靠市场的自发力量，已经无法出清。如果真的起草白名单，对房企进行定向救助，这个方向是对的。我个人更看重的是政策力度，至于是否会引发道德风险等其他问题，难以完全避免，积极应对比不应对肯定更好。 6、在上一轮房地产衰退的2015年，启动了规模庞大的棚户区改造，如今重新开发城中村成为新的选择，但有报告中指出，这一过程“充满挑战、代价高昂”，而且进度缓慢。据中信证券估算，可能需要持续十年，每年投资近万亿级规模。怎么看城中村改造对房地产及刺激经济的价值？如何避免上一轮刺激的负面效应？伍戈：上一轮房地产的大规模刺激计划，可能是2015年棚改货币化安置。当时还是取得一些积极成效，但事后来看确实也有不少问题。而且现在不少人担忧三四线房地产，是不是出现了一些透支。未来要做的三大工程，我觉得还是得量力而行，要充分发挥市场的力量，不能完全靠政府的过度刺激。这一次的力度，可能比上一次棚改货币化要缓和的多。现在地方政府财力掣肘，推进这些措施肯定是一个慢过程，不像过去棚改货币化，就是一两年的事情。钱从哪里来，毕竟一些地方甚至出现了工资拖欠的问题，这跟过去几年完全不一样。 7、在人口老龄化、债务负担沉重，而且人们预期对经济增长至关重要的房地产行业不太可能强劲反弹，这一系列压力下，未来中国经济增长的潜力主要来自哪里？伍戈：在老龄化加速背景下，一个国家的潜在增速会下降，在这个过程中，我觉得需要注意两点。首先，还是要顺应潜在增速的下降，在这个过程中，及时满足市场需求，提供比如老龄化的产品服务。但更重要的还是要提升要全素劳动生产率，第一是科技创新，第二，要建立良好的市场激励机制，包括法制、契约精神，让大家愿意去消费、投资，企业有更多的积极性去从事生产。我觉得这些东西都要去呵护，才能保证我们潜在增速下降过程中，全要素劳动生产率保持平稳，使得潜在增速下降不至于太快。另一方面，在潜在增速下降过程中，也要特别注意经济增速不要低于潜在增速，如果过于低于潜在增速，导致负的产出缺口，反过来可能会产生一些负向预期，加速潜在增速的下滑。总体而言，一方面要顺应趋势，但是短期的经济增速应该尽量接近潜在增速，使得整个潜在经济增速下滑是平稳、有序的过程。在这个过程中，如果就业能够保持稳定，物价能够实现正增长，这样的潜在增速下滑，其实不值得过分担心。与此同时，我相信中国增长潜力还是有的，毕竟是14亿人的大国，包括未来的消费，还有很大空间。
金融界2023-11-28
这个57万亿美元的行业恐雪上加霜！彭博:中国的房地产生命线使银行面临巨额亏损和裁员
 go
#VIP会员尊享##中国房地产危机#FX168财经报社(香港)讯美国彭博社周二(11月28日)撰文称，中国不断加大力度，要求其银行业巨头支持陷入困境的房地产公司，这加剧这个规模达57万亿美元的金融行业的困境。中国工商银行(Industrial and Commercial Bank of China Ltd.)等银行已经受到不良贷款飙升和净息差创历史新低的冲击，它们可能很快将首次被要求向开发商提供无担保贷款，而这些开发商中有许多已经违约或濒临破产。彭博社称，这条危险的“生命线”可能会加剧本已黯淡的前景。彭博资讯(Bloomberg Intelligence)的数据显示，中国工商银行和其他10家主要银行明年可能需要额外拨备890亿美元的房地产坏账，占2024年预估拨备前利润的21%。 (截图来源：彭博社) 至少有十几位不愿透露姓名的银行家在讨论内部事务时表示，中国贷款机构目前正在考虑降低增长目标和裁员。总部位于北京的投资银行香颂资本(Chanson & Co.)董事沈萌说：“政府不能只要求银行采取行动，而不提供问题的解决方案。它们的利润表面上看起来还不错，但如果你深入研究它们的资产和不良贷款，情况不会好太久。” 中国的银行一直左右为难，一方面要求通过支持房地产行业和陷入困境的地方政府来提供“国家服务”，另一方面又有义务经营健康的业务。对一些银行来说，提高利润几乎成了不可能完成的任务。上周，中国政府进一步加大对银行的压力，以扭转房地产市场的低迷。彭博社此前报道称，中国监管机构正在制定一份有资格获得银行支持的公司名单草案，同时在考虑一项让银行首次向开发商提供无担保贷款的计划。在此之前，中国政府最近还要求银行以优惠条件对地方政府债务进行展期，以避免这个规模达9万亿美元的市场出现危机。中国当局已经发出信号，要求银行提供更多资金来支持低迷的经济。中国共产党控制的全国人大最近表示，金融业的利润仍有下降的空间。上周的一份报告敦促银行加大融资力度，以完成住房项目，并缓解家庭的“恐慌预期”。本周，由于担心通货紧缩实际上推高经价格调整后的借贷成本，中国央行承诺向银行施压，要求它们降低利率。中国人民银行还表示，将指导银行协调放贷，以消除年底至年初信贷增长的波动。这些要求已经对银行财务和运营造成了影响。数据显示，截至9月份，净息差跌至1.73%的历史低点。这低于维持合理盈利能力所需的1.8%的门槛。与此同时，不良贷款创下新高，中国一些最大的国有银行自2017年以来的收入增长势头今年可能会中断。包括工行在内的四大国有银行在香港的股价接近历史最低水平。为未来充满挑战的一年做好准备一位高管表示，一家城市商业银行正在为即将到来的财政年度设定较低的目标，理由是在争夺优质借款人的激烈竞争中，增加贷款规模和收入存在困难。知情人士说，一些小型银行已经开始裁员，其中一家计划今年将贷款部门的400个职位裁减50%。一位高管表示，一家大银行的一家分行警告其贷款部门的员工，要为未来充满挑战的一年做好准备，要求他们在2023年的最后一个工作日睡在办公室里，这样他们就能在年初尽早处理新贷款。知情人士说，全国各地的银行目前都在增加对农村地区的贷款，以达到小企业贷款的目标，而这些贷款通常被它们忽视。与大多数西方银行不同，中国的国有银行在贷款规模和贷款领域方面受制于政府的指示，尤其是在经济低迷时期。除了公开要求外，中国当局还经常召集银行高管举行临时会议，给出口头指示，即所谓的“窗口指导”，以推动贷款流向所需领域或限制某些业务。银行家们表示，这些指导会议今年变得更加频繁，有时甚至相互矛盾。如果贷款达不到目标，银行就有可能被中国人民银行传唤，或者因放贷过于激进而受到国家金融监管局的处罚。高盛集团(Goldman Sachs Group Inc.)表示，中国有关银行加大对房地产开发商融资力度的最新指导意见可能会将银行业的不良贷款率推高21个基点。摩根大通(JPMorgan Chase & Co.)警告称，扩大无担保贷款“将是一个冒险的举动”，并引发对其国民服务和信用风险的担忧。
tqttier2023-11-28
会员
大龙地产-9.94%跌停，总市值34.61亿元
 go
数百万平方米的商住项目。该公司多次荣获中国房地产企业500强、北京市百强企业等荣誉称号。截至9月30日，大龙地产股东户数4.39万，人均流通股1.89万股。 2023年1月-9月，大龙地产实现营业收入5.32亿元，同比减少12.75%；归属净利润382.05万元，同比增长189.35%。
金融界2023-11-27
【直击亚市】“恐慌指数”突然暴跌！中国警方立案侦查中植系美元恐走势沉重
 go
的综合性企业集团，集团总部位于北京。在中国房地产繁荣时期，许多开发商通过中植为其项目融资，该公司管理的资产价值超过一万亿元人民币（约1410亿美元）。然而，该集团陷入中国的房地产危机，中植集团今年年中首次爆发内部问题。当时中植控股的一家主要信托公司“中融国际信托公司”拖欠数十种投资产品的付款，在市场触发暴雷警报。美股可能会延续涨势，但“适度回调不会令人意外”IG Group驻悉尼分析师Tony Sycamore表示，“月底、12月初似乎是市场回调的好时机，以重建能量，为年底的烟花做准备。” 美国国债继上周五下跌后，在亚洲早盘维持跌势，基准10年期国债收益率上升6个基点，至4.47%。尽管如此，彭博美债指数今年的回报在本月早些时候转为正值，许多债务观察人士看到债券市场明显复苏的道路。澳大利亚和新西兰债券周一跟随美债走势。与此同时，一项衡量美元强弱的指标持稳，上周录得7月以来首次背靠背周线下跌，而日元走弱。包括Joseph Capurso在内的澳大利亚联邦银行策略师在给客户的报告中写道，美元可能在本周大部分时间“走势沉重”，因基金经理调整对冲，并将资金投入发展中经济体。他们写道：“低波动性和美国经济软着陆预期的背景，支持投资组合资本流入新兴市场。”“这种背景削弱了美元。” 澳大利亚和欧元区的通胀数据以及美国的个人消费数据将为各自央行的利率前景提供线索。在财报方面，Crowdstrike Holdings Inc.将强调，在最近备受关注的企业黑客事件发生后，将如何优先考虑网络安全问题，而Salesforce Inc.和戴尔科技公司预计将公布销售增长放缓，原因是企业整体支出收紧。交易员也将密切关注黄金和石油，因为以色列和哈马斯表示，加沙的临时停火可能会延长到周一之后，以便释放更多的人质和囚犯。与此同时，欧佩克+似乎即将解决一场关于产量配额的争端，这场争端迫使该组织推迟了周末的一次关键会议。油价在连续三天下跌后企稳。
云涌2023-11-27
融创中国(01918)下跌10.07%，报2.5元/股
 go
景与服务。经过19年的发展，融创已成为中国房地产行业的头部企业和领先的文旅产业运营商，同时也是物业和会议会展物业的持有者及运营商。截至2023年中报，融创中国营业总收入584.73亿元、净利润-153.67亿元。
金融界2023-11-27
突发重磅！中国央行等八部门：合理满足民营房企金融需求扩大股权融资、不盲目停贷与断贷
 go
定，合理满足民营房地产企业金融需求。#中国房地产危机# 内容称，推动注册制改革走深走实，大力支持民营企业发行上市和再融资。支持符合条件的民营企业赴境外上市，利用好两个市场、两种资源。继续深化并购重组市场化改革，研究优化并购重组“小额快速”审核机制，支持民营企业通过并购重组提质增效、做大做强。另外，通知也表示，中国八部门加大税收政策支持力度。落实以物抵债资产税收政策，银行业金融机构处置以物抵债资产时无法取得进项发票的，允许按现行规定适用差额征收增值税政策，按现行规定减免接收、处置环节的契税、印花税等。推动落实金融企业呆账核销管理制度，进一步支持银行业金融机构加快不良资产处置。支持银行业金融机构发行金融债券，募集资金用于发放民营企业贷款。对于支持民营企业力度较大的银行业金融机构，在符合发债条件的前提下，优先支持发行各类资本工具补充资本。最后，中国央行等八部门称：“将指导金融机构抓紧落实通知要求，制定具体实施细则，同时，加强统计监测和政策效果评估，确保政策惠及民营企业。”
圈内人2023-11-27
中植集团资不抵债“爆雷” 北京警方：多名嫌犯被抓立案侦查“中植系”所属财富公司
 go
640 亿美元，这可能会再次引发人们对中国房地产债务危机蔓延至更广泛的金融领域的担忧。#中国房地产危机# 该公司在中国房地产行业拥有相当大的风险敞口，并且是中国规模达 3 万亿美元的影子银行业的主要参与者，该规模与法国经济规模大致相当。中植在周三发布的一封信中向投资者道歉，称其总负债约为人民币4200亿元（约合 580 亿美元）至人民币4600亿元（合 640 亿美元），而总资产估计为人民币2000亿元。北京当局在社交媒体上发帖称，正在调查与该公司有关的“许多”嫌疑人，并鼓励投资者报告损失，以协助正在进行的调查。其中部分内容写道：“请投资者积极配合警方调查取证，通过法律途径维护自身权益。” 该帖子没有具体说明中植或这些人涉嫌犯下哪些罪行。《彭博社》称，中植等资产管理公司汇集家庭储蓄资金，在房地产、股票、债券和大宗商品领域进行放贷和投资。近年来，即使是在信托业的竞争对手降低风险之际，中植及其附属公司，尤其是中融国际信托，仍在向陷入困境的开发商提供融资，并大举购入中国恒大等公司的资产。每日经济新闻指，今年 8 月以来，多家上市公司披露风险提示公告，“踩雷”中融信托的信托产品，许多个人投资者的理财产品赎回难，引发市场担忧中国版“雷曼风暴”来临，但中植集团默不作声。
芷莹2023-11-26
责令银行“纾困”稳住中国经济大盘 “白名单”地产股应声大涨！彭博分析：银行仍不愿贷款......
go
、实施范围以及银行执行该政策的意愿。#中国房地产危机# 这些提议出台之际，中国监管机构正在起草一份包含 50 家开发商的名单，这些开发商将有资格获得一系列融资。其中包括碧桂园、远洋集团和旭辉控股集团，尽管它们都违约了。就在一周前的一次聚会上，中国最大的银行、券商和不良资产管理公司还被告知，要满足房地产公司的所有“合理”融资需求。在过去的一年里，中国监管机构一直在寻求阻止该国房地产行业的低迷，推出了一系列激励措施，包括降低首次购房者的抵押贷款利率和首付要求。不过到目前为止并未能阻止跌势，10 月份房价跌幅为八年来最大，第三季房地产贷款同比首次下降。增加营运资金将有助于防止2022年的场景重演，当时开发商未能完成项目而引发抗议活动。 CreditSights 高级分析师 Zerlina Zeng 表示，未违约的私营公司等优质建筑商可能会从这项措施中受益，不过她表示，现在说这是否会有助于提高建筑业的回收率还为时过早。荷宝高级信贷分析师 Tracy Wang 表示，如果这些措施确实有助于市场触底且流动性改善，那么开发商美元债券的所有者可能会受益。 “我们认为更加稳定的实物房地产市场可以提高潜在的复苏价值。”
IreneLim 1评论2023-11-26
中国要针对性房企“活下来”！全球这一市场超90亿美元涌入，巴以今日停火小心PMI风暴
 go
，可能还会发生变化。自2022年起，中国房地产行业遭遇前所未有的困境，境外债违约房企超过40家。在越来越多房企暴雷的同时，中国还存在大量已售出的期房未完工交付的问题，令许多中国家庭陷入困境并引发各地抗议。潜在购房者也对房地产市场失去信心，担心开发商无法完成项目，进一步导致新房销量日益下降，危及更多房企。分析认为，中国政府之前的房地产救市措施不太有针对性。在资金有限的情况下，如果甄别房企的具体情况，那么可以更有针对性地救助，让头部房企和重点房企“活下来”。同时，如果稳住了50家房企，也可以增强市场信心，防止发生牵涉面广的系统性风险。中国政府过去也曾推出过非正式的"白名单"，但只引发市场短暂的乐观情绪。 “房地产开发商的债务问题迟早会得到解决，”GAM投资管理公司的基金经理Jian Shi Cortesi说。她补充称：“如果这一措施还不够，明年我们将看到更多支持。”她指的是有关银行发放无担保贷款的报告。地缘政治方面，以色列和哈马斯周五开始为期四天的停火，武装分子将在当天晚些时候释放13名以色列妇女和儿童人质，这是这场持续近七周的战争出现缓和的第一个迹象。美债在假期结束后恢复交易后下跌，回吐本月涨幅。为全球借贷成本定下基调的美国10年期国债收益率上升7个基点，至4.4841%，仍远低于上月触及的5%的里程碑。德国10年期国债收益率连续第三个交易日上涨，至2.655%，反映出欧洲央行官员对他们准备开始考虑降息的猜测进行了反击。周四有报道说，德国将连续第四年暂停债务上限，这加剧外界对更多借贷的担忧。美元指数持稳。衡量美元兑六种主要货币的美元指数周五处于低位，交投在103.70附近，接近三个月低点，因降息押注降低了持有美元的吸引力。不过，在英国，英镑在两个半月高位1.2540美元附近徘徊。市场目前认为，英国央行必须将利率维持在15年高位，直到明年夏末。货币市场暗示英国央行将在6月前降息。日本的通胀加速，尽管10月份的数据略低于预期。消费者价格指数(CPI)同比上涨3.3%，低于3.4%的普遍预期。这与日本央行(Bank of Japan)认为物价将减速的观点相左，这可能会增强政策正常化的预期。日元对美元略微走强。有消息称，OPEC+将举行推迟的在线会议，而不是面对面会议，油价企稳。这一拖延，以及成员国之间在配额问题上的分歧，让人们对进一步减产的前景产生了怀疑。
厉害啦2023-11-24

上一页
1
•••
110
111
112
113
114
•••
201
下一页

24小时热点

最新话题更多