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中国房市又传坏消息！中国10月房价创八年来最大跌幅房市低迷仍在加剧

#中国房地产危机#FX168财经报社(香港)讯中国10月份房价创八年来最大跌幅，美国彭博社称，这表明尽管中国政府加大提振需求的力度，但房地产市场的低迷仍在加剧。 (截图来源：彭博社) 中国国家统计局(National Bureau of Statistics)周四(11月16日)公布的数据显示，10月份全国70个城市不包括保障性住房在内的新建住宅价格较9月份下跌0.38%，这是自2015年2月以来的最大降幅，此前9月房价下跌0.3%。彭博社指出，在本周中国官方数据显示销售和房地产投资收缩加深之后，这一降幅进一步证明房地产市场持续低迷。 (截图来源：彭博社) 房地产行业正在拖累中国经济复苏。自8月份以来，中国主要城市推出的新刺激措施对扭转房地产行业的影响微乎其微。只有二线城市(主要是省会城市)的房价跌幅有所收窄，原因是购房限制有所放松。一线城市房价下跌0.35%，较前一个月0.05%的跌幅大幅恶化。中指研究院市场研究总监陈文静表示，今年早些时候，在中国新冠疫情后重新开放后，房地产市场出现短暂反弹，“结果证明反弹是短暂的”。陈文静说道：“由于收入缩水和房地产市场前景不确定，购房者望而却步。” 中国统计局的数据显示，10月份二手房市场也没有好转，价格下跌0.58%，为2014年10月以来的最大跌幅。彭博情报(Bloomberg Intelligence)中国房地产开发商指数周四早盘一度下跌1.4%，将今年的跌幅扩大至43%。彭博社本周早些时报道称，北京计划为城中村改造和经济适用房项目提供至少1万亿元人民币(约合1380亿美元)的低成本融资，这是支持房地产行业的最新举措。中国的房地产危机几乎吞噬了所有最大的开发商。自三年前出现信贷紧缩以来，这些开发商一直在努力偿还债务和完成项目。在行业巨头碧桂园(Country Garden Holdings)违约后，中国仅存的几家投资级建筑商之一万科(China Vanke Co.)的美元债券近几周大幅下挫。万科后来得到当地政府异乎寻常的大力支持。麦格理集团(Macquarie Group Ltd.)中国经济主管Larry Hu本周在一份报告中写道：“房地产仍是开发商信贷风险上升的最大拖累因素。”

tqttier2023-11-16

“拜习会”重磅！拜登：与习近平的讨论取得真正的进展希望帮助陷入困境的中国经济

一定程度上解释了习近平愿意接触的原因。中国房地产行业的危机拖累该国疫情后的复苏。习近平在会议开始时说：“世界已经摆脱了新冠大流行，但仍受到其巨大影响。全球经济正在复苏，但势头仍然低迷。产业供应链仍面临中断威胁，保护主义抬头。这些都是严重的问题。” 根据彭博社基于央行数据的计算，截至今年6月底，外国持有的中国股票和债券已从2021年12月的峰值下降约1.37万亿元人民币(约合1880亿美元)，降幅达到17%。尽管如此，2022年中美双边贸易额接近7600亿美元，而实物和金融资产投资价值为1.8万亿美元。两位领导人都必须小心翼翼地对待国内民众，尤其是拜登，他面临着艰难的连任。彭博社/Morning Consult本月进行的一项民意调查显示，46%的摇摆州选民表示，他们相信共和党领跑者、前总统特朗普(Donald Trump)对中国的看法，而拜登的这一比例为34%。

tqttier2023-11-16

中国土地出让收入下降速度加快，地方政府面临压力

据路透社报道，周三官方数据显示，10 月份中国政府土地出让收入下降速度加快，由于资金短缺的房地产开发商对购买更多土地仍持谨慎态度，加剧了中国地方政府的财政压力。

丰雪鑫992023-11-16

中国传新消息！青年就业数据将适时公布，央行考虑“直升机撒钱”救楼市

好还要付出更多努力。” 此外，她表示，中国房地产市场正处于调整和转型之中。彭博社周二援引消息人士报道，中国的央行中国人民银行将分阶段通过政策银行注资，最终让资金流向家庭用于购买房屋。官员们正在考虑的选项包括抵押补充贷款（Pledged Supplemental Lending）和特别贷款。消息人士补充说，当局可能最早这个月就迈出第一步。政策银行相较于国有银行不太注重盈利。报道说，这个计划是副总理何立峰提出的一个新倡议的一部分，将标志当局政策的一个重大提升，以支撑陷入几十年来最大危机的房地产业。作为中国经济支柱产业的房地产业近年面临的滑坡拖累了经济增长，削弱了消费者信心。在中国最大的一些开发商对创纪录的借贷倒债之后，市场对它们的财务状况越来越焦虑。报道表示，截至10月，通过抵押补充贷款项目出借资金的结余还有2.9万亿元。再行注资一万亿将使总额超过2019年的记录。不过，消息人士表示，新注资最后的数额可能会有变化。

超启2023-11-15

中国再次敲响警钟！1万亿元债券刺激将现“退潮”迹象港媒：更严厉的经济改革压力恐来袭……

n Chow指出，在挥之不去的问题中，中国房地产行业“预计将继续低迷”。自2020年以来，中国政府一直试图通过将实力较弱的开发商从贷款和债券市场中剔除，来降低杠杆过高开发商带来的系统性风险。但目前，包括碧桂园和恒大在内的一些中国大型开发商已经陷入违约。高盛预计，到2030年底，房地产行业对GDP的贡献将为负净值。惠誉评级7月份表示，尽管地方财政因土地出售收益“疲软”和推动增加支出而面临压力，但政府债务也可能“进一步上升”。不稳定的金融健康状况迫使地方政府在经济没有更广泛增长的情况下偿还债务，这给政策制定者和投资者带来了担忧。 Alicia继续指出，新冠大流行“可能留下了重大的创伤影响，例如结构性的高青年失业率”。从2002年到2011年，中国出口导向型、投资拉动型经济每年增长近10%，而且往往更高，但从2020年到2022年，新冠病毒遏制措施的影响损害了增长率。中国官员称其他国家经济疲软以及其他外部问题，是GDP增长的障碍。分析人士表示，中国政府将批准新的政策和资金来解决经济问题。高盛周日表示，中国政府主导的公共住房和“城中村”更新投资，应该会缓冲房地产投资的下降。新加坡国立大学政治学副教授Chong Ja Ian表示，尽管存在产生债务的风险，但官员们可能会增加支出以支持经济和提高青年就业。据官媒新华社周日报道，中国国家发展和改革委员会主任表示，经济规划者打算“有效有序地” 控制地方政府之间的所谓隐性债务。隐性债务是指地方政府为道路和住房等项目提供的非正式融资。他补充说，规划者还将努力提高大学毕业生的就业率。

秉哥说市2023-11-14

融创中国(01918)上涨4.85%，报2.16元/股

景与服务。经过19年的发展，融创已成为中国房地产行业的头部企业和领先的文旅产业运营商，同时也是物业和会议会展物业的持有者及运营商。截至2023年中报，融创中国营业总收入584.73亿元、净利润-153.67亿元。

金融界2023-11-14

融创中国(01918)上涨5.34%，报2.17元/股

景与服务。经过19年的发展，融创已成为中国房地产行业的头部企业和领先的文旅产业运营商，同时也是物业和会议会展物业的持有者及运营商。截至2023年中报，融创中国营业总收入584.73亿元、净利润-153.67亿元。

金融界2023-11-14

珠江股份上涨5.19%，报4.26元/股

荣誉，包括中国房地产开发企业500强、中国房地产行业最具竞争力100强、2021广州市房地产市场地位领先企业前4等。截至9月30日，珠江股份股东户数3.94万，人均流通股2.17万股。 2023年1月-9月，珠江股份实现营业收入28.15亿元，同比增长72.95%；归属净利润-7588.08万元，同比增长94.81%。

金融界2023-11-14

融创中国(01918)下跌5.34%，报1.95元/股

景与服务。经过19年的发展，融创已成为中国房地产行业的头部企业和领先的文旅产业运营商，同时也是物业和会议会展物业的持有者及运营商。截至2023年中报，融创中国营业总收入584.73亿元、净利润-153.67亿元。

金融界2023-11-14

“习拜会”前中国经济传重磅！拜登关门敲警钟、穆迪对美降级黄金显现极端超卖美元与比特币同下挫

消息逐渐减少可能足以让它们继续上涨。#中国房地产危机# 穆迪将美国33万亿美元债务前景下调至“负面”，且共和党和民主党政客均拒绝后，债券市场的借贷成本维持了上周的上涨势头。BullionVault的Atsuko Whitehouse 写道，新任众议院议长迈克·约翰逊(Mike Johnson)计划从本周末开始防止美国政府关门。美国政府债券价格维持上周的跌势，使30年期国债收益率保持在4.70%左右。上周四，在拍卖新债但未能在贷方中找到足够的需求后，借贷成本飙升15个基点。评级机构穆迪将美国政府债务前景从“稳定”调整为“负面”，理由是偿债成本急剧上升，目前每年已突破1万亿美元，加上2024年之前“持续的地缘两极分化”选举中，名誉扫地的前总统特朗普看起来可能会与年长的现任总统拜登对抗。美国目前总债务达33.7万亿美元，今年迄今已增长7.3%，几乎所有增长都是自5月底达成债务上限协议以来，以避免在美国地区银行股出现小型危机。今年5月达成的协议旨在避免联邦政府现金耗尽并需要关闭，约翰逊周末提出一项“权宜之计”，为一些联邦机构提供新年资金。但约翰逊领导的共和党和白宫民主党的政治家都拒绝了他的计划，前者要求削减支出，后者称其“超级复杂”。白宫发言人周末表示：“穆迪改变美国前景的决定是国会共和党极端主义和功能失调的另一个后果。” 国会共和党领袖约翰逊反驳道：“我们33.6万亿美元的债务是不可持续的。”他建议不要为当前战争中的乌克兰或以色列提供临时资金，并称拜登总统的支出议程“鲁莽、对我们的国家安全和经济构成威胁”。 “我们将努力使我们的财务状况恢复正常，”他强调。美元周一下滑，由于美国债券收益率下降以及投资者从上周的涨幅中获利了结，美元指数跌至105.60。现在焦点转向周二的10月份CPI数据，以及周三的同月零售销售数据。尽管美国劳动力市场已开始显示疲软迹象，但包括主席鲍威尔在内的多名美联储官员暗示，通胀问题的工作尚未完成，并为进一步收紧货币政策打开了大门。从这个意义上说，由于央行仍然依赖数据，高层数据将影响美联储12月最后一次会议的决定。目前，根据CME的Fed Watch工具，加息的可能性很低接近10%，但掉期市场似乎将降息时间从5月推迟到6月。 FXStreet分析师Patricio Martín表示，日线图显示，美元指数保持中性至看涨的技术偏见，因为图表显示短暂的盘整期，表明多头在上涨一周后正在喘口气。相对强弱指数(RSI)表明中线下方处于中性立场，在负值区域显示平坦斜率，而移动平均线收敛(MACD)显示中性红色柱。评估更广泛的技术前景，美元对低于20日简单移动平均线(SMA)，但高于100日和200日移动平均线，表明多头在更广泛的时间范围内处于控制地位，但仍需要投入额外资金努力在短期内确立主导地位。 “支撑位在105.50、105.30和105.00，阻力位在106.00、20日均线106.05和106.30。” 黄金技术分析：极端超卖度数显现 Forex.com高级策略师James Stanley表示，进入10月份，金价极其疲软，RSI已开始显示出一些极端超卖的读数。但是，随着另一份非农就业报告的发布，情况开始发生转变。他在NFP前一天发表文章，并在黄金日线图上强调了RSI低于20水平。这种情况很罕见，因为在过去20年里只发生过几次。随着金价迅速回升至2000美元水平，这引发了一段时间以来最强劲的看涨行情之一。但是，正如市场在过去三年中在其他三个场合所看到的那样，价格开始在大数字上拥挤，当前似乎对大数字的第四次测试又失败了。周二的日线图显示价格从1932美元关键水平的较低低点反弹，下高阻力潜力显示略高于当前价格。 (来源:Forex.com) 2022年11月10日，当美元在CPI之后暴跌时，欧元/美元和黄金都出现了大规模的看涨突破。这可以让黄金与美元货币对一起波动，即使相关性仍然存在疑问。此时，金价已回撤10月突破走势的38.2%，支撑位正好位于1933美元的变体附近，该变体与James一直在谈论的1932美元水平相一致。价格目前正在测试先前支撑位的阻力位，该支撑位是从1947和1953美元的先前波动高点开始的；但对于多头来说，上方的部分仍然很重要，因为10月突破的23.6%斐波那契回撤位位于1962.47美元。如果多头能够强行突破该水平，那么再次测试2000美元这个大数字的大门可能很快就会打开，因为这将是对上周价格走势的强有力的改变。如果多头确实未能守住低点，下一个关键支撑区域将从1900美元心理水平一直延伸到1909美元斐波那契水平，这是上个月突破的中点。 (来源:Forex.com) 比特币技术分析：CPI前下行趋势敲钟 FXStreet分析师Ekta Mourya表示，比特币价格在11月9日短暂触及37900美元，然后在周一早些时候回落至36880美元。由于交易者等待美国CPI数据，比特币价格回调走低，抹去了周末的涨幅。比特币上周自2022年5月以来首次上涨至38000美元附近，随着交易员等待周二公布的CPI数据，该资产出现回调并跌至36880美元。与生活成本变化密切相关的总体CPI预计10月环比增长0.1%，这标志着与9月份0.4%的增长相比发生了重大转变。 FXStreet分析师Yohay Elam提到，如果数据如预期公布，总体通胀下降可能会立即对股市产生积极影响，并对美元构成压力，即使核心消费者物价指数仍然居高不下，而通胀上升往往会增加比特币等风险资产的抛售压力。因此，比特币价格走势可能会受到10月份CPI报告的影响。通常，宏观经济释放对比特币价格波动的影响是短暂的，通胀数据上升可能会在短期内推低比特币价格，而长期价格前景仍然取决于比特币现货ETF批准等催化剂。 CMTrade表示，比特币RSI低于50，MACD为负且低于其信号线，总体配置为负。此外，价格目前交易于20和50周期移动平均线，分别为36925和37046美元下方。 “我们的枢轴点位于37240美元，我们的偏好是只要37240美元是阻力位，下行趋势就占上风。另一种情况是上行突破37240美元，将寻求37700和37970美元。” (来源:CMTrade)

小萧2023-11-14

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