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中国楼市突发消息！惠誉将撤销对碧桂园服务的评级

值6368万元的股票。碧桂园服务公司是中国房地产巨头碧桂园控股的姊妹公司，而碧桂园控股是中国最大的私人房地产开发商。碧桂园控股今年10月未能支付一笔美元债，引发违约条款。路透社早些时候曾援引消息人士的话报道称，该公司计划在年底前制定一项离岸债务重组计划。自8月碧桂园的债务问题公开以来，该公司一直处于聚光灯下，令市场感到不安，并迫使北京方面为陷入困境的房地产行业推出更多支持措施。

风起2023-11-13

融创中国(01918)下跌5.02%，报2.08元/股

景与服务。经过19年的发展，融创已成为中国房地产行业的头部企业和领先的文旅产业运营商，同时也是物业和会议会展物业的持有者及运营商。截至2023年中报，融创中国营业总收入584.73亿元、净利润-153.67亿元。

金融界2023-11-13

珠江股份9.97%涨停，总市值35.76亿元

荣誉，包括中国房地产开发企业500强、中国房地产行业最具竞争力100强、2021广州市房地产市场地位领先企业前4等。截至9月30日，珠江股份股东户数3.94万，人均流通股2.17万股。 2023年1月-9月，珠江股份实现营业收入28.15亿元，同比增长72.95%；归属净利润-7588.08万元，同比增长94.81%。

金融界2023-11-13

用数据说话，“光棍节”购物盛会，中国消费者谨慎购买、更加务实

克（Jacob Cooke）表示，由于中国房地产行业的危机，家用电器等耐用品的整体支出可能会减弱。由于对自己的财富不太确定，购物者预计将转向更便宜的品牌。 “然而，数据显示，中产阶级和上层阶级消费者对增强健康、生活方式和自我表达的体验和产品有着巨大的兴趣，”库克说，他指的是维生素、宠物护理和运动服装等类别。以下是几组最新销售数据：国家邮政局监测数据显示，2023年11月1日至11日，全国邮政快递企业共揽收快递包裹52.64亿件，同比增长23.22%，日均业务量是平日业务量的1.4倍。11月11日当天，共揽收快递包裹6.39亿件，是平日业务量的1.87倍，同比增长15.76%。国家邮政局市场监管司副司长边作栋说，今年的快递业务旺季主要呈现出两个高峰更加平稳，支撑消费复苏、经济向好作用更加明显，用户体验更加便捷三大特点。抖音电商宣布，在今年抖音商城双11好物节期间，定金预售商品日均GMV破百万的单品达468个，定金预售支付GMV是去年双11同期的1.6倍。商品层面，超级品类日GMV破百万单品共计147个。其中，GMV前三的品类分别为潮电家居、服饰鞋包、食品生鲜，下单用户数量最多的前三品类分别为美奢生活、食品生鲜、服饰鞋包。 11月12日零点，2023年天猫双11收官，天猫用户规模和商家规模显著增长，带动订单量和成交总额全面增长。消费者对天猫双11迸发出更大热情，全周期累计访问用户数超8亿，创下历史峰值。88vip用户规模突破3200万，成交同比双位数增长。价格力效应带来用户规模和商家生意的同步增长。仅三线以下市场，天猫双11就新增了2000余万购买用户和超1.4亿笔新增订单。截至11月11日晚23:59，2023年京东11.11成交额、订单量、用户数齐创新高，京东采销直播火爆出圈，京东采销直播的总观看人数已突破3.8亿。“9块9包邮”、“京东百亿补贴”、“京东秒杀”为品牌和商家打造了一个又一个增量场，目前累计超过60个品牌销售破10亿元，近20000个品牌成交额同比增长超3倍，新商家成交单量环比增长超5倍。苏宁易购发布数据称，10月20日至11月11日期间，全国线下核心门店客流同比提升6成。以洗烘套装、洗碗机、扫拖机器人为代表的新趋势家电销售额分别同比增长117%、125%、132%。小红书电商公布“小红书双十一买买节”战报，数据显示，今年双十一期间，小红书电商订单数为去年同期的3.8倍，参与商家数为去年同期4.1倍，直播间GMV为去年同期4.2倍。在买手直播、店铺直播、商品笔记等各个交易场域，均出现一批增长超10倍的品牌和店铺。

佳华1682023-11-12

来了来了！白宫证实拜习会将在旧金山登场官员揭露这些问题都会出现在谈判桌上

# 这位财政部长表示，中国官员希望避免中国房地产市场进一步膨胀或地方政府资产负债表上增加更多债务。耶伦表示：“他们不想采取一些措施来短期提振经济，但却会加剧长期问题。” 她注意到中国减少了美国国债持有量，并表示中国官员热衷于防止人民币进一步贬值，“如果他们在某种程度上减少持有的美国国债以支持本国货币，那就不足为奇了”。

marsh2023-11-11

中国楼市重磅消息！知情人士：碧桂园计划在年底前制定离岸债务重组计划

国政府出台更多支持房地产行业的措施。#中国房地产危机# 该公司加入了一长串中国房地产开发商的行列，这些开发商要么正在拟定债务重组方案，要么在过去两年出现离岸债务违约后向债权人提交重组方案。路透社(Reuters)本周报道称，中国当局已要求国内金融巨头平安保险集团持有碧桂园的控股权。平安否认了这一报道。政府主导的对碧桂园的纾困，将是迄今为止有关部门为支持资金紧张、负债累累的房地产行业而采取的最重大干预措施之一。房地产行业占中国经济的四分之一。这两位不了解救助谈判的消息人士称，部分碧桂园债券持有人预计，即使最终达成这样的协议，他们的投资回报率也不会更高。顾问开始调查直接了解内情的消息人士称，碧桂园在30天宽限期结束后，于10月18日未支付1,500万美元的息票，海外债券持有人寻求与碧桂园进行紧急谈判。 CreditSights在11月2日的一份研究报告中称，碧桂园的离岸债券因未按时付款而“正式违约”。消息人士称，自那以来，该公司一直在私下与一些债券持有人就制定债务偿还计划进行沟通。碧桂园10月10日表示，已任命中金公司、霍利汉洛基和盛德律师事务所为顾问，审查其资本结构和流动性状况，并制定“整体”解决方案来偿还其海外债务。上述两位消息人士和另一位知情人士表示，顾问们已开始对碧桂园的财务状况进行尽职调查，包括关注在岸项目的现金流。到目前为止，几乎没有中国房地产开发商就债务偿还计划达成协议。在获得债权人和法院的批准后，融创中国于10月成为首家完成其90亿美元离岸债务重组计划的公司。然而，规模更大的竞争对手中国恒大最初的230亿美元离岸债务重组计划在9月份搁浅，此前中国当局对其亿万富翁创始人许家印及其子公司展开调查。

风起2023-11-10

会员

融创中国(01918)上涨10.1%，报2.29元/股

景与服务。经过19年的发展，融创已成为中国房地产行业的头部企业和领先的文旅产业运营商，同时也是物业和会议会展物业的持有者及运营商。截至2023年中报，融创中国营业总收入584.73亿元、净利润-153.67亿元。

金融界2023-11-10

融创中国(01918)上涨4.81%，报2.18元/股

景与服务。经过19年的发展，融创已成为中国房地产行业的头部企业和领先的文旅产业运营商，同时也是物业和会议会展物业的持有者及运营商。截至2023年中报，融创中国营业总收入584.73亿元、净利润-153.67亿元。

金融界2023-11-10

中国突传重量级消息！中国央行等四大监管机构召集大型开发商进行财务简报

#中国房地产危机#FX168财经报社(香港)讯《日经亚洲》周五援引中国财新网英文版报道称，消息人士透露，中国央行、住房和城乡建设部以及国家金融监督管理总局和中国证券监督管理委员会周二召集了六家主要房地产开发商的财务负责人，要求这些公司就流动性和债务状况进行简报。 (截图来源：《日经亚洲》) 这些开发商包括国有的华润置地(China Resources Land)、中国海外发展(China Overseas Land)、保利地产集团(Poly Real Estate Group)、混合所有制开发商万科(China Vanke)、金地(Gemdale)和私营开发商龙湖地产(Longfor Properties)。报道称，中国房地产下行已久，近期风险有蔓延趋势，监管高层对此颇为关注。值得注意的是，在房地产行业普遍存在的流动性危机中，上述六家是少数几家避免违约的大型开发商。此外，财新网从消息人士处获悉，监管机构上周还召集了万科、龙湖和新城发展(Seazen Group)。分析人士说，这些会议显示出监管机构对开发商个人困难的担忧，并暗示他们可能考虑采取措施帮助该行业。随着中国房地产危机进入第四个年头，并蔓延到一些最大的开发商，看似健康的房地产巨头也面临着流动性压力。上月，前顶级开发商碧桂园(Country Garden)的一笔美元债券首次违约后，万科的美元债券也大幅下挫。金地董事长上月辞职后，其股票和债券也出现下跌，这加剧投资者对该公司逾人民币100亿元(约合13.7亿美元)到期债务的财务可持续性的担忧。在周二的会议上，上述六家开发商描述了他们目前的经营状况。据市场参与者透露，他们要求监管机构放宽对预售资金的规定，并增加可用于经营性房地产贷款的资金数额。消息人士透露，这四家监管机构的代表在会议上没有做出任何承诺。监管机构没有正式证实这次会议。中国人民银行行长潘功胜周三在北京举行的金融街论坛上发表讲话时表示，下一步，人民银行将积极配合行业主管部门和地方政府，做好金融支持房地产市场平稳健康发展工作，缓解行业风险，防止风险外溢。潘功胜还发誓要满足所有类型开发商的融资需求，无论它们是私人的还是国有的。中央金融工作会议强调，建立防范化解地方债务风险长效机制，建立同高质量发展相适应的政府债务管理机制，优化中央和地方政府债务结构。

天马行空2023-11-10

融创中国(01918)上涨5.29%，报2.19元/股

景与服务。经过19年的发展，融创已成为中国房地产行业的头部企业和领先的文旅产业运营商，同时也是物业和会议会展物业的持有者及运营商。截至2023年中报，融创中国营业总收入584.73亿元、净利润-153.67亿元。

金融界2023-11-10

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