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大龙地产上涨5.05%，报3.33元/股

数百万平方米的商住项目。该公司多次荣获中国房地产企业500强、北京市百强企业等荣誉称号。截至9月30日，大龙地产股东户数4.39万，人均流通股1.89万股。 2023年1月-9月，大龙地产实现营业收入5.32亿元，同比减少12.75%；归属净利润382.05万元，同比增长189.35%。

金融界2023-10-31

中南建设下跌5.19%，报1.46元/股

第70，中国民营企业500强第10位，中国房地产企业16强，中国建筑企业500强第8名。截至9月30日，中南建设股东户数11.37万，人均流通股3.35万股。 2023年1月-9月，中南建设实现营业收入318.68亿元，同比减少7.23%；归属净利润-12.02亿元，同比增长41.21%。

金融界2023-10-31

汇丰银行首席执行官：中国房地产业最糟糕的时期已经过去？！

Quinn对记者表示：“我确实认为（中国房地产市场）的重大调整已经结束，现在是一个长期的渐进工作的情况。” 对负债累累的行业的担忧给向中国开发商提供贷款的外资银行造成了压力，特别是在竞争对手渣打银行报告称，由于房地产和银行业遭受近10亿美元的打击，利润意外暴跌之后。所有的目光都集中在陷入困境的中国房地产巨头恒大集团，该公司在2021年底违约海外债务后负债超过3000亿美元。香港高等法院周一表示，12月4日举行的下一次听证会将是就清算该公司做出决定之前的最后一次听证会。汇丰银行首席财务Georges Elhedery表示，该行仍预计“随着该行业的调整，将出现几个季度的困难”，但长期前景更为乐观。 Hargreaves Lansdown股票分析师Matt Britzman在评论汇丰银行对中国的投资时表示：“市场上仍然笼罩着不确定性的阴云，但投资者将很高兴看到不会出现令人不快的意外情况。” 汇丰银行的总体业绩显示，在高通胀和借款人压力的情况下，在提供投资者预期的持续回报方面面临障碍，尽管它向借款人提供了大量的股息和回购现金。汇丰银行表示，由于支出增长，并且考虑在第四季度为银行家发放更多奖金，因此，如果不包括收购硅谷银行英国子公司的费用，今年的成本最多将增加5%，超过其之前3%的增长目标。该银行公布的7月至9月季度税前利润为77亿美元，而去年同期为32亿美元，但这一结果落后于汇丰银行编制的经纪商平均预期81亿美元。伦敦杰富瑞 (Jefferies) 分析师Joe Dickerson表示，“成本可能是有争议的领域”，不过他补充说，股票回购比他的预测多出10亿美元。这家总部位于伦敦、市值1186亿美元的银行表示，其目标是在明年2月之前完成股票回购，使今年宣布的回购总额达到70亿美元。它还将今年的第三次中期股息定为每股10美分，使迄今为止的年度派息总额达到每股30美分。汇丰银行在伦敦的股价基本持平，跑输基准富时100指数(.FTSE) 0.7%的涨幅。汇丰银行旗下投资银行业务的全球银行和市场部门第三季度收入增长2%，比竞争对手巴克莱银行 (BARC.L) 的6%跌幅更为强劲，因为汇丰银行的大型支付业务受益于较高的利率。该银行优先发展的财富业务在本季度吸引了340亿美元的净新投资资产，今年迄今收入增长了12%，因为加息使其在贷款方面获得了更大的利润。

Peng2023-10-30

中国房市信号闪现！汇丰：巨大政策调整下已实现“触底” 拟追加30亿美元回购股票

的商业房地产行业有关。汇丰银行今年已向中国房地产投资组合收取了总计8亿美元的费用。公司声明中表示：“鉴于国有企业流动性支持的持续不确定性，以及房地产市场基本面的持续疲软，今年最后三个月信贷状况仍有可能进一步恶化。因此，借款人面临高度的绩效不确定性和离岸再融资风险。” 该公司减少了对中国房地产行业的依赖，其曝险总额为136亿美元，比第二季减少约6亿美元，该公司表示，这“主要是由于冲销”。 “最近宣布的一些政策措施令我感到鼓舞，”奎因在彭博电视上表示。“它们需要时间才能生效，所以我预计不会迅速好转，但我确实认为我们正处于市场底部，现在必须缓慢复苏。” 奎因受访称：“中国的商业房地产市场需要相当长的一段时间才能恢复并恢复动力，因此，我预计该行业在未来12个月左右的时间内不会出现大规模逆转，但我确实预计它会比我们目前的情况逐步改善。”#中国房地产危机# (来源:Bloomberg) 在开发商违约和经济增长相对疲弱的情况下，投资者担心银行对中国房地产市场的敞口。渣打银行股价上周暴跌，原因是其利润低于预期，原因是与中国投资相关的费用，而且该行首席财务官安迪·哈尔福德(Andy Halford)表示，仍很难判断商业房地产的底部。彭博社报道称，汇丰宣布很快将开始额外回购30亿美元的股票，使全年股票回购总额达到70亿美元。奎因提到，未来可能还会有更多举措。 “我们目前拥有非常强大的资本生成能力，”奎因说道。“我们处于有利位置，可以奖励股东过去几年的耐心和忠诚。” 汇丰截至9月份的三个月税前利润为77亿美元，低于分析师估计的81亿美元。奎因解释说，部分原因是与其对冲策略相关的6亿美元费用，这将使该行在接下来几季受益。营业费用较2022年同期增长2%，这部分是由于计划增加一些员工的绩效工资，以及更高的技术支出的影响。汇丰银行表示，目前预计2023年成本增长约为4%，高于之前约3%的目标。报道称，汇丰的大部分收入来自亚洲，该行一直在该地区部署更多资源，以进军增长更快的市场，并取得了良好的财富表现，特别是在香港。汇丰银行本月同意收购花旗集团在中国大陆的零售理财投资组合，增加了来自11个主要城市的财富客户的资产和存款约36亿美元。汇丰银行的业务情况好坏参半，在其财富和个人银行部门，该行表示，客户贷款增加20亿美元，这是由香港和英国抵押贷款的增长推动的，但被其私人银行部门的去杠杆化所抵消。商业银行客户贷款需求下降，同比下降5%。然而，在为汇丰银行最大的企业客户提供服务的全球银行和市场部门中，该行表示，亚洲业务活动的减少已被欧洲贷款需求的增加所抵消。全球银行和市场收入增长2%，达到39亿美元。该业务的一个特别亮点是其全球债务市场和证券融资部门的收入同比均实现两位数增长，有助于抵消外汇和股票收益下降的影响。

秉哥说市2023-10-30

中国高官大洗牌、前总理李克强逝世！2023年进入倒计时：中国向全球市场释出3大强烈信号……

银行第三季的利润低于预期，因为该银行对中国房地产收取1.86亿美元的费用，并对渤海银行进行7亿美元的减值。另外，野村控股公司(Nomura Holdings Inc.)在中国当地市场亏损滚雪球后，正在对其当地业务进行彻底改革。

颜辞2023-10-30

中国突传重磅消息！逾30家上市中企“出手”回购股票国开行：新刺激已在路上……

，A股和香港股市的表现仍不明朗。由于对中国房地产市场贷款风险的担忧，汇丰银行和中国银行在周初公布第三季成绩单前出现亏损，带动香港股市下跌。据彭博社估计，汇丰银行本季净利润预计为58.6亿美元，而上年同期为19亿美元，而中国银行的盈利可能增长4%，达到554.3亿元人民币，约合7.6亿美元。竞争对手渣打银行上周报告第三季盈利低于预期，原因是其向中国开发商提供的贷款涉及高额减值费用，市场普遍谨慎。#银行业危机# 延伸阅读：爆雷！中国房地产危机延烧渣打银行利润“跌破眼镜” 首席财务官：拐点很难判断…… 由于中国经济复苏不稳定和中东地缘紧张局势加剧，恒生指数本月下跌3.3%，连续第三个月下跌。沪港通数据显示，过去三个月境外投资者卖出A股超过1600亿元人民币。 (来源:CNBC)

圈内人2023-10-30

中南建设上涨5.41%，报1.56元/股

第70，中国民营企业500强第10位，中国房地产企业16强，中国建筑企业500强第8名。截至9月28日，中南建设股东户数11.37万，人均流通股3.35万股。 2023年1月-6月，中南建设实现营业收入228.1亿元，同比减少5.49%；归属净利润-7.98亿元，同比增长50.59%。

金融界2023-10-30

大龙地产上涨5.16%，报3.26元/股

数百万平方米的商住项目。该公司多次荣获中国房地产企业500强、北京市百强企业等荣誉称号。截至6月30日，大龙地产股东户数3.66万，人均流通股2.27万股。 2023年1月-6月，大龙地产实现营业收入2.71亿元，同比减少10.22%；归属净利润524.57万元，同比增长32.93%。

金融界2023-10-30

重磅文件传达！“新房改”呼之欲出！房地产ETF基金(515060)跌超1%

品房回归商品属性；参考“新加坡模式”，中国房地产新模式效果可期。“新房改方案”短期内将有效优化供需结构，长期有助于稳定房地产市场基本面。房地产ETF基金（515060）全面布局房地产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.76，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。场外投资者或可聚焦联接基金，A/C类代码为008088/008089。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-10-30

新一轮房改来了！这35个城市享有优先资格，释放限价松绑信号？

2－2035年）》，更是对未来十多年的中国房地产市场，做了总定性： 1、房住不炒仍是总基调。 2、多主体供应、多渠道保障，租购并举。 3、健康发展，支持合理自住需求，遏制投资投机性需求。 4、稳地价、稳房价、稳预期。但今年深圳表态，取消了原来的安居型商品房、人才住房等住房类型，新增了保障性租赁住房（细分为政府组织配租和社会主体出租两种类型）、共有产权住房等住房类型。也即由保租房、共有产权住房顶替原来的人才房和安居房。释放限价松绑信号？诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪解读表示，从文件中明确的两大目标内容来看，一是加大保障性住房建设和供给，实现居者有其屋，这一条显然是向新市民、青年以及工薪收入群体释放了强烈的利好信号，通过加大保障性住房的供应，缓解这部分群体的购房压力。由于大多数的三四线城市，供应大于需求，房价也并不是特别高，反观一二线城市，就业机会多带动人口流入，房价也相对较高，新市民等群体的购房压力较大，因此，不排除将会在一二线这样的大中城市率先实践。不过，深度思考来看，住房压力往往有一部分是来源于教育等资源不平衡问题，因此，租购同权真正落地还需要克服一定阻力。第二条中所提到的“让商品住房回归商品属性”，主要是针对改善性住房需求，不排除是接下来限价等政策松绑的信号，比如取消限价限售、土地价格上限等举措，而且取消限价等情绪已经开始蔓延了，此前市场消息称自然资源部建议各地取消土地限价，并且济南、合肥、成都等城市的土拍规则已有所调整，部分待出让地块不再限制土地上限价格，重回价高者得，后续不排除房价会出现一波上涨行情。另外，“让商品住房回归商品属性”也将会带来一定的积极影响，既在一定程度上保证了地方房产税收收入，也有利于提振房地产市场活跃度，给予房企一定的信心。整体来看，新一轮“房改”将保障性住房地块提升空前，与“十四五”规划基调一致，有利于推动房地产业转型和高质量发展。而且本次改革可以说是一次重磅加持，在保障部分低收入群体住房需求的前提下，也给予了高收入人群一定的活跃空间，市场情绪有望提振，或将会加速地产板块的修复，值得期待。 35个城市享有优先资格李宇嘉对金融界表示，文件主要是发给人口净流入的超大、特大城市，以及建城区人常住人口在300万以上的城市。这些城市加起来总共有35个。它们是我国房地产市场的基本盘，也是新市民年轻人，外来人口，工薪阶层主要集中要解决的城市。按照国务院第七次全国人口普查领导小组办公室编制的《2020中国人口普查分县资料》，城区人口超过300万的城市共35个，分别是上海、北京、深圳、重庆、广州、成都、天津、武汉、东莞、西安、杭州、佛山、南京、沈阳、青岛、济南、长沙、哈尔滨、郑州、昆明、大连、南宁、石家庄、厦门、太原、苏州、贵阳、合肥、乌鲁木齐、宁波、无锡、福州、长春、南昌、常州。制图：城市财经也就是说这个新政也并非在全国全面实施，而这35个城市享有“新房改”的优先资格。对商品住房库存大的城市，可按市场化、法治化原则，适当改建或收购存量商品房用作保障房，积极盘活利用闲置土地和房屋，避免重复建设造成浪费。文件要求与城中村改造、城市更新、危旧房改造等工作结合，稳妥推进。政府通过低价转让国有土地，购买存量存量房子，既稳定了当下的房地产市场预期，又保障民众住房需求。作为人口突破300万的城市之一，西安目前也在不断推进公租房、共有产权住房和棚户区改造工作；深圳当前推出共有产权住房售价为市场参考价的50%，且是封闭流转，不可以在公开市场买卖，即便是过了5年限期，也只能内部小范围指定人群交易，彻底把保障房的升值空间锁死，并产生一石二鸟效果：既保证了底层根本利益，又彻底破灭了想通过这条路获得财富的幻想。接下来关于保障性住房的各类政策，预计各大城市也将加快出台。（综合钛媒体、城市财经）

金融界2023-10-28

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