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中美欧均传“坏消息”！分析师警告：股市面临一场“完美风暴”
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率的担忧扰乱了全球情绪。在陷入困境的中国房地产巨头恒大集团向美国法院申请破产保护后，香港恒生指数周五（8月18日）收于熊市区域，当日下跌2.1%，较1月份高点下跌近21%，这导致亚太地区股市普遍下跌。泛欧Stoxx600指数紧随其后，当日跌幅为1%，全周跌幅超过3%，而美股也再次走低。道琼斯工业平均指数预计将迎来3月份以来最糟糕的一周，标准普尔500指数和纳斯达克 100两者都将连续第三周下跌。道指周四收盘，自6月1日以来跌破50日移动均线，这对投资者来说通常是一个看跌信号。 AJ Bell Investment总监Russ Mould表示：“无论是中国房地产市场正在酝酿的危机，还是由于担心利率将在更长时间内保持较高水平而导致的美国债券收益率飙升，或者是英国零售销售的大幅下降，情况都开始变得有点难看。” 周五的下跌加剧了本周早些时候的损失，此前美联储上次会议纪要显示政策制定者指出了通胀的“上行风险”，而委员会仍对进一步加息以可持续地降低价格增长持开放态度。这促使美国国债收益率飙升，将10年期国债收益率推至16年来的新高，而10年期德国国债则升至自3月份硅谷银行倒闭以来的最高水平。恒大的破产保护申请虽然单独来看令人担忧，但加上同行碧桂园本周早些时候决定从周一开始暂停支付部分债券，引发了人们对中国房地产市场的更大担忧。巴克莱欧洲股票策略主管Emmanuel Cau周五在一份研究报告中表示：“市场正遭受完美风暴的打击，利率飙升、中国经济数据恶化、夏季流动性不佳以及买家罢工。” Cau表示，鉴于自七月底政治局会议以来“缺乏果断的政策行动”，英国央行之前对中国的看法可以说被证明“过于乐观”。 Cau表示这给欧洲和英国股市带来了问题。他说：“自满情绪已经消失，但如果没有熔断机制（即大规模财政刺激），我们承认对中国的情绪不太可能自行持续逆转。” 因此，巴克莱建议投资者应采取“杠铃”策略，包括配置周期性股票和防御性股票以及“价值倾斜”。价值倾斜是指将投资组合转向那些被认为相对于其财务基本面打折交易的股票。英国7月份零售销售下降1.2%，远低于路透经济学家调查得出的下降0.5%的共识预测，进一步抑制了市场情绪。下周，美联储的杰克逊霍尔研讨会以及许多主要经济体的采购经理人指数（PMI）预览数据将成为焦点，其中美国尤其令人关注，因为经济增长继续意外上行。尽管市场似乎承认了近几个月经济学家强调的更多风险，但独立战略公司总裁David Roche周四表示，一旦地缘政治和宏观经济风险的全部范围被消化，经济低迷可能会进一步持续。 Roche说：“我认为，当调整到来时，当你看到中国的问题时，我认为市场的下行空间仍然非常大。”
Dan19772023-08-19
中国的“雷曼时刻”来了？1.13万亿元资金面临“巨大威胁” 北京出现罕见抗议
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付款，引发了罕见的抗议，并加剧了人们对中国房地产市场低迷可能引发更广泛金融危机的担忧。最近几周，至少有三家中国公司(南都物业、金博股份和咸亨国际)在各自提交给证交所的文件中表示，中融信托未能支付数款投资产品的利息和本金。根据他们的声明，拖欠的金额超过1.1亿元人民币(1500万美元)。截至2022年底，中融信托为企业客户和富有的个人管理着价值870亿美元的基金，是中国数千家为投资者提供相对较高回报的财富管理公司之一。它们被视为“影子银行业”的一部分，而影子银行业是中国重要的融资来源。该术语通常指的是在正规银行体系之外进行的融资活动，要么是银行通过表外活动，要么是非银行金融机构，如信托公司。 “影子银行”是中国金融版图中神秘而庞大的一部分，随着全球投资者对世界第二大经济体的未来感到担忧，“影子银行”成为人们关注的焦点。本周，社交媒体上出现了显示中融在北京办公室外举行抗议的视频，此后人们对中融的担忧有所增加。 CNN看到的社交媒体应用抖音和微信上发布的视频显示，约有12名愤怒的示威者高呼口号，要求支付与该公司发行的投资产品相关的款项。视频似乎是在周三和周四上传的。突发！北京中融国际办公楼外警力密集，此前抗议的投资者要求“把钱还给我们” 周一，中融发布声明称，“犯罪分子”向客户发送了取消投资产品的虚假通知。该公司警告投资者警惕欺诈行为，但没有就未向投资者支付款项的问题发表评论。中融与中植集团有关联。中植集团是中国最大的民营企业集团之一，业务涉及金融服务、矿业和电动汽车。根据去年12月发布在其网站上的一份声明，该集团的核心金融部门管理着超过1万亿元人民币(合1380亿美元)的资金。中植集团未还款的消息在社交媒体上引发了恐慌反应，因为这似乎证实了今年早些时候网上的猜测，即中植集团遭遇流动性紧缩，停止了其众多投资产品中的部分产品的还款。最近几天，投资者涌入上海和深圳证券交易所举办的在线论坛，询问许多上市公司是否有中融产品的敞口。花旗分析师在周三的一份研究报告中写道，投资者担心“传染”会蔓延到中国2.9万亿美元的投资信托行业。这是因为该行业长期以来一直受到中国陷入困境的房地产行业的影响，目前中国房地产行业陷入了有史以来最严重的衰退。但分析人士补充说，“系统性风险”有限，可能出现的信托违约不太可能带来中国的“雷曼时刻”，“雷曼时刻”指的是2008年雷曼银行的倒闭，标志着全球金融危机的严重恶化。中国信托业协会的数据显示，截至3月底，所有信托基金对房地产行业的敞口总额估计为人民币1.13万亿元(合1540亿美元)，约占中国信托基金总价值的5%。野村证券(Nomura)分析师在周一的一份研究报告中表示:“公平地说，考虑到中植、其子公司和其他财富管理公司的最新事态发展，这1.13万亿元的基金……现在面临巨大威胁。” 他们补充称:“这场动荡可能会给(经济)增长带来进一步的阻力。” 中融信托守口如瓶发布在微信上的一段视频(后来被删除)显示，一名身穿印有中融标志的红色背心的男子在公司办公室外用扩音器对激动的人群讲话。 “让我解释一下。我们现在不能发表任何公开声明。”“主要原因是我们仍在积极检查我们的标的资产，我们正在尽最大努力为你们追回资产。现在，如果我们披露某种产品的基础资产，可能会导致资产大幅缩水。我们不能这么做，因为这是不负责任的行为。” 目前尚无法确认该男子的身份。在其他似乎来自同一场抗议活动的视频中，示威者高呼:“还钱。” 拖欠还款突显出，中国长期的房地产低迷可能会波及规模达万亿美元的金融业。中融2022年年报显示，该公司已将约十分之一的资金(价值约100亿美元)投资于房地产行业。其投资组合中的公司包括陷入困境的房地产公司恒大、佳兆业集团和融创中国。（图源：中国信托业协会）在过去的两年里，这三家公司都在与现金短缺和债务违约作斗争。去年，中融延长了几款房地产信托产品的付款期限，称这些公司无法偿还债务。会造成经济影响，但不会出现“雷曼时刻” 野村分析师表示，最新一轮信托违约“浪潮”可能会对整体经济造成一些“重大连锁反应”。他们表示，由于这些理财产品的投资者往往绝大多数是中产阶级和中上层阶级，任何因延迟付款而引发的违约甚至担忧都可能进一步打击消费者信心。分析师补充称，这一群体的消费能力往往远高于全国平均水平，因此他们减少支出可能对私人消费产生特别严重的影响。野村分析师补充称，企业投资者也可能变得更加“厌恶风险”，并抑制短期借款或资本支出，在业务扩张决策上变得更加谨慎。周二，官方数据显示，中国经济又经历了一个月的温和增长。根据国家统计局的数据，7月份消费者支出、工厂生产和固定资产投资均较上年同期进一步放缓。花旗分析师表示，中融可能出现的信托违约，重新引发了投资者对中资银行质量的担忧。他们表示:“我们预计，由于房地产行业持续低迷，将出现更多信托违约，但我们认为这不太可能导致‘雷曼时刻’。” 大多数信托产品都是封闭式的，这意味着它们只能在到期时偿还，因此不容易受到恐慌性抛售的影响。他们说，中融的潜在违约并不是一个新问题，而是过去房地产行业压力的延迟表现，对更广泛的银行体系构成的风险有限。此外，由于2017年出台的新规，传统银行已经遏制了包括信托产品在内的表外业务。中国信托业协会和中国人民银行的数据显示，截至今年第一季度，房地产相关信托产品仅占金融体系资产的0.3%。花旗分析师表示:“即使在信托产品普遍违约的紧张情况下，我们认为(中国)银行的传染风险仍然可以忽略不计。”
财经风云2023-08-18
恒大发布声明：申请破产保护是正常程序，不涉及破产申请
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恒大是全球负债最重的房地产开发商，也是中国房地产危机的典型代表。恒大公司根据美国破产法第15章寻求保护。这些公司正在接受债权人的重组，债权人希望起诉它们或冻结它们在美国的资产。其附属公司天际控股(Tianji Holdings)周四也向曼哈顿破产法庭申请了第15章保护。恒大最近负债3300亿美元。2021年底的一次违约引发了其他建筑商的一系列违约，导致中国各地有数千套未完工的房屋。恒大在提交给曼哈顿破产法庭的一份文件中表示，它正在寻求承认正在香港、开曼群岛和英属维尔京群岛进行的重组谈判。恒大表示，债权人可能会在本月就重组进行投票，香港和英属维尔京群岛法院可能会在9月的第一周批准重组。恒大公司提议在9月20日举行第15章承认听证会。
白兔捣药秋复春2023-08-18
中国发出可怕信号！全球市场遭完美风暴，今日惊涛骇浪：事关2.2万亿美元期权……
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，投资者对此高度警惕。债市大火再起，中国房地产危机不断发酵，拖累全球股市跌至两个月低点，但美国公债的抛售在周五似乎有所缓解，目前预计中国政府下周将出台更多信贷宽松政策。股市暴跌，MSCI全球基准指数创下3月份以来最大单周跌幅，对中国和全球利率上升的担忧打击了市场人气。欧洲斯托克600指数跌0.9%，美国股指期货下跌，风险资产的抛售进一步加剧。比特币下跌4%，油价将出现自6月份以来的首次单周下跌。与此同时，债券市场上演的反弹可能是投机损失过度。10年期美国国债收益率下降5个基点，从接近2007年以来最高水平的水平回落。英国和德国债券也走高。尽管收益率今天有所回落，30年期国债收益率从昨天触及的12年高点4.43%回落了近10个基点，10年期国债实际收益率从接近2%的14年高点回落了同样幅度。或许在一个循环逻辑中，中国潜在需求冲击对金融体系的冲击，以及基准长期借款利率飙升至10多年来的最高水平，正导致对这些收益率债券的一些需求回归。投资者显然对最近的跌势买账，美国银行报告称，美国国债基金在最近一周“强劲”流入39亿美元，为连续第27周流入，今年流入资金将创历史新高。但投资者仍在与根深蒂固的通胀风险和近几周大幅走高的利率作斗争。中国的房地产危机和影子银行体系的问题也加剧了市场的焦虑，并引发了对可能的溢出效应的质疑。来自中国疲弱的经济和房地产行业的坏消息没有减弱。陷入困境的开发商中国恒大(China恒大)周四向美国法院申请破产保护，这是全球规模最大的债务重组行动之一，目前市场对房地产市场蔓延的担忧弥漫。中国证券监管机构周五表示，将降低交易成本、支持股票回购并引入长期资本。中国证监会公布了旨在重振股市、提振投资者信心的一揽子措施。收益率的上升“有可能削弱今年对风险资产来说非常有弹性的一年，”道富环球市场EMEA宏观战略主管Tim Graf表示。“我们正处于一年中股市最疲软的季节。” 另一个紧张的迹象是，芝加哥期权交易所波动率指数攀升至18，为5月以来的最高水平。美国银行的Michael Hartnett警告说，鉴于中国经济动荡和债券收益率飙升，股市可能会再跌4%。期权到期今天也引起了交易者的注意。据衍生品分析公司Asym 500的创始人Rocky Fishman估计，约有2.2万亿美元与股票和指数相关的较长期合约将于周五到期。投资者必须决定是将期权展期，还是建立新的头寸——这一过程会导致交易量大幅飙升，并可能导致价格突然波动。这一次的OpEx事件（期权到期）出现在一个关键时刻——标普500指数今年的大幅上涨势头开始受到冲击，投资者押注强劲的美国经济将迫使美联储进一步提高利率。虽然期权到期事件通常为那些希望洗牌大额头寸的人提供了一个流动性窗口，但它也为反复无常的股市增添了另一个复杂性——股市容易出现盘中抛售和频繁逆转。此外，交易员面临的更大挑战是，当前零日期权（0DTE）泛滥，以及做市商最近仓位的变化。在债券市场，策略师指出，低位买盘是这一走势的催化剂。10年期英国国债收益率下跌6个基点，至4.68%。荷兰国际集团的Benjamin Schroeder说：“最初推动收益率走高的根本原因仍然存在。” 美联储周三公布的上次会议纪要进一步加剧了全球固定收益市场的回落。会议纪要暗示，官员们正在考虑收紧政策，打击了有关美联储已经结束加息的希望。现在，投资者正期待下周在怀俄明州杰克逊霍尔召开的政策制定者会议，以评估美联储的人气。本周出炉的炙手可热的经济数据并没有让市场有所喘息，就业市场数据和费城联邦储备银行的最新商业调查都显示，活跃的经济活动延续到了8月。巴克莱(Barclays Plc)策略师Emmanuel Cau在一份报告中写道：“在利率飙升、中国经济数据恶化以及夏季流动性不足的背景下，市场正遭受一场完美风暴的打击。” “股市目前面临两股逆风——首先，随着美国经济显示出与经济复苏相符的数据，实际利率再次飙升。”Lombard Odier资产管理公司宏观研究主管Florian Ielpo说，“其次，中国正开始发出可怕的信号，这一定会让投资者想起2015年那个糟糕的夏天，当时房地产市场和影子银行体系陷入困境。” 在其他市场，比特币的交易价格约为2.6万美元。据《华尔街日报》报道，马斯克的SpaceX在减记3.73亿美元后出售了这种加密货币。
厉害啦2023-08-18
恒大为本周划上惊叹号！中国助长债市大火，美元的利空潜伏在日本
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8月18日)全球市场情绪依旧低迷，本周中国房地产危机不断发酵，拖累全球股市跌至两个月低点，但美债的抛售在周五似乎有所缓解，目前预计中国政府下周将出台更多信贷宽松政策。事实上，中国继续为市场设定基调，情绪始终是阴郁的。房地产繁荣的典型代表中国恒大已向美国破产法庭申请破产保护，为房地产行业艰难的一周划上了一个惊叹号，并引发了有关当局将在某个时候采取大胆刺激措施的预期。这种希望可能提振了亚洲早盘的中国地产股，但中国和亚洲其他地区的整体市场表现黯淡。恒生指数下跌收盘下跌2.05%，中国内地、日本和韩国股市也均下跌今天，中国人民银行再次表示有意支撑人民币汇率，将官方人民币中间价设定为比路透社预期的高出1000点。在本周紧急降息暗示周一将下调贷款优惠利率之后，人民币需要这样的帮助，才能远离周四触及的九个月低点。随着美国指标收益率逼近金融危机前的高点，两国之间的收益率差距正在扩大。中国也在助长美国收益率方面发挥了作用，因为投资者越来越担心中国将其持有的部分巨额美国国债套现，为国有银行抛售美元提供资金。国有银行一直在支撑人民币汇率。与此同时，美元将连续第五周走强，这得益于中国经济困境和强劲的国内数据。中国经济困境提升美元作为避险货币的吸引力，而强劲的国内数据则增加了美联储再次加息的可能性。然而，一个潜在的对美元不利的因素可能潜伏在日本。美元兑日元汇率已达到令人担忧的水平。去年9月，正是这种水平促使日本官员进行了一代人以来的首次买入日元干预。尽管东京官员迄今相对沉默，但交易员们却在谨慎行事。
超启2023-08-18
中国房市突发重磅警告！房地产危机蔓延中国国有开发商示警面临大面积亏损
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分析师Zerlina Zeng表示：“中国房地产市场放缓已经对所有开发商造成了伤害，包括与政府有关联的大型开发商。我们预计下半年情况不会有实质性改善。” 在警告中，一些国有开发商提到毛利率下降，以及因楼市危机导致资产价值减记的拨备增加。本周政府数据显示，新房价格在7月份连续第二个月下跌，彭博社报道称，情况甚至比官方数据显示的还要糟糕。彭博社称，示警亏损的公司包括一些中央政府拥有的大型开发商。深圳华侨城股份有限公司(Shenzhen Overseas Chinese Town Co.)警告称，最多可能亏损人民币17亿元(约合2.33亿美元)，部分原因是该公司加快房屋销售的营销策略。该公司去年下半年已经出现亏损，为1997年上市以来首次亏损。 (图片来源：彭博社) 在经济实力较强城市的业者也无法幸免。上海嘉定区一家当地国有资产管理公司营运的光大嘉宝(Everbright Jiabao Co.)表示，预估将出现上市以来首次半年度亏损。不过，彭博情报(Bloomberg Intelligence)信贷分析师Andrew Chan表示，这些亏损警告对国有开发商来说并不一定都是悲观的预兆。他说，他们很自然会减记库存，以反映价值的下滑。但亏损将减少它们接手违约私营企业留下的未完成项目的范围，进一步打击购房者的信心。中国监管机构将资产出售视为缓解债务危机的关键一步，因为中国政府在很大程度上避免直接纾困。 CreditSights的Zeng表示：“无论如何，行业整合都需要时间，尤其是在房地产低迷时期，国企和资产管理公司等收购方要求更高的估值，而卖家不愿意以大幅折扣出售。” 一个被用来重振房地产市场和整体经济的政策工具是降息。周二，中国人民银行出人意料地下调一年期贷款利率，这是三年来幅度最大的一次。汇丰控股(HSBC Holdings Plc)亚洲外汇策略师Jingyang Chen本月早些时候说，央行还鼓励贷款机构降低抵押贷款利率。中国人民银行周四在其季度货币政策报告中表示，截至6月，中国343个城市中有100个城市降低新房抵押贷款利率下限或取消最低要求。受此影响，中国6月份的平均抵押贷款利率为4.11%，较上年同期下降0.51个百分点。
tqttier2023-08-18
全球信贷市场恐迎今年最糟糕一周！中美各自难处加大抛售……
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周。推动本周信贷市场抛售的迹象表明，中国房地产市场的困境正在加剧。中国一家民营大型开发商面临着即将出现债券违约的风险，而其国有同行则警告称，可能出现大规模亏损。与此同时，美联储最新政策会议发出的鹰派信息，以及对较弱美国企业违约的担忧日益加剧，也影响了投资者情绪。据交易员称，亚洲(除日本外)高评级债券的违约保险成本周五又上升了2个基点，使Markit指数有望连续第七个交易日上涨，这是自3月份以来最长的连续上涨。如果目前的水平保持不变，该指标本周将上升约33个基点，为11个月来的最大涨幅。 Markit的另一项指数显示，在北美，追踪投机级发行人的CDS将迎来八周来最大的井喷。高盛集团信贷策略师Lotfi Karoui周四在一份报告中写道，今年迄今为止，美国高收益债券和杠杆贷款的名义违约金额已经超过了2022年的总额。
超启2023-08-18
中国房地产、金融与汇市巨震！荷兰国际集团：央妈全力捍卫人民币美元无视压力挑战上破104
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美元指数在103.51多头保持坚挺。在中国房地产、金融与汇市巨震下，中国央行全力捍卫人民币，将人民币中间价设定为与预期最大差距，旨在抑制看空投机。荷兰国际集团(ING)分析称，尽管发生种种动荡，但十国集团(G10)货币波动仍有限，美元无视压力挑战上破104关口。陷入困境的中国金融和房地产行业的发展正在成为市场情绪最显着的推动因素，尤其是在美联储FOMC会议纪要被证明对央行预期影响有限且发达市场日历相当清淡之后。一夜之间，中国将重点转向外汇市场，通过制定有记录以来的指引，部署了目前被视为人民币最大的防御措施。中国人民银行将美元兑人民币汇率定为7.2006，远低于平均预期7.305，这是自2018年调查开始以来与预期相比的最大差距。继周四有报道称，中国要求国有银行加大人民币干预力度以减少汇率波动性之后，中国人民银行今天采取了这一举措。ING表示：“我们还可能会看到外汇储备要求的削减，这通常被视为避免人民币大幅贬值的工具。” 到目前为止，对G10货币的溢出效应有限。风险敞口较大的澳元本周下跌1.4%，考虑到过去几天不断涌现的坏消息，跌势相对有限。这可能是一个信号，表明澳元已经嵌入了大量与中国相关的负面因素，以及市场如何期待政府干预以避免黑天鹅情景。周五亚洲时段，人民币紧急定盘价并未对外汇市场造成太大影响，但美元/日元交易偏软，这可能是由于日本服务业通胀隔夜30年来首次触及2%。顺便说一句，该货币对已进入外汇干预领域，但可能缺少足够的波动性，令日本官员感到担忧。尽管如此，日元的超卖状况和干预威胁可能会加剧美元/日元的下行修正。周五美国日历空无数据，在后端收益率昨天触及新的多年高点后，焦点可能会集中在债券市场动态上。中国的高收益率和不断增长的风险的综合影响表明，风险平衡适度倾向于美元上行。 “未来几天，美元指数重返104.00的可能性仍然存在，”ING展望道。欧元：出人意料的弹性经过一周的时间，人们对中国的近期和中期前景产生了一些严重担忧，欧元/美元能够在1.0900附近交投已经相当成功了。该货币对不仅通过风险环境渠道受到中国情绪的影响，而且考虑到欧元区对中国的经济敞口，该货币对更直接地受到中国情绪的影响。现在的问题仍然是：中国的故事会赶上欧元吗？ING指出：“目前看来，市场确实欢迎北京方面采取强有力的反应，尽管很大程度上可能取决于陷入困境的影子银行中植的事态发展以及房地产暴跌的实际深度。” 总而言之，欧元和其他顺周期货币似乎确实有办法在不遭受太大损害的情况下度过这场中国的动荡，但这也意味着兑美元大幅反弹的时间将会推迟。数据方面，周五市场将看到欧元区的最终通胀数据。市场目前预计欧洲央行(ECB)在9月加息的隐含概率为50%，并在过去几天小幅下调了预期。年底前并未定价全面加息，如果欧洲央行官员在夏季假期后回来发表一些鹰派评论，这可能为欧元区短期利率留下一些上行空间。 ING指出：“欧元/美元目前可能继续窄幅波动，适度看跌至1.0850水平。” 英镑：零售销售令人失望英国周五上午公布7月份零售销售数据，该数据明显低于预期。包括燃料在内的零售额环比下降1.2%，其中不包括汽车燃油表的零售额环比下降1.4%。该数据的发布与一系列对英镑相当支持的数据发布相矛盾，然而，鉴于与工资和通胀数据相比，英国央行货币政策决策方程中零售销售所占的权重很小，因此外汇影响已得到相当程度的遏制，而本周工资和通胀数据却出现了令人惊讶的上涨。索尼娅曲线完全反映了英国6.0%的峰值利率，而市场根本不相信欧洲央行会加息。顺便说一句，欧元对中国的敞口比对英国的敞口更大。这表明欧元/英镑的0.8500支撑位受到威胁，我们绝对不排除该支撑位将在未来几天受到暂时测试或突破。然而，当该货币对上次交易于0.8500时，短期掉期利差约为20-25个基点，有利于英镑，这意味着很可能需要进一步扩大货币政策分歧才能保持欧元/英镑的走势持续抑郁。
会员
小萧2023-08-18
中国官媒最新发声！化解房企债务风险要有定力，满足合理融资需求
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FX168财经报社(香港)讯面对中国房地产日益加深的危机，8月18日，中国官方媒体《经济日报》刊文指出，化解房债风险要有定力，满足合理融资需求。《经济日报》指出，近期，个别头部房地产企业的债务风险有所暴露，市场预期因此受到影响……风险化解过程不可能一蹴而就，市场要给予一定的耐心。《经济日报》在题为《化解房企债务风险要有定力》的文章中指出，化解房企债务风险要抓主要矛盾，要聚焦专注主业、合规经营、资质良好、具有一定系统重要性的优质房企，开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动，引导其资产负债表回归安全区间。具体来看，可通过市场化方式，支持优质房企兼并收购重点房企的项目，以完成结构性调整、有序出清风险。文章强调，化解房企债务风险要对症下药，继续为行业提供足够的流动性，满足合理融资需求，修复融资预期。当前，尤其要加大开发贷款的投放力度。文章还提到，商业银行可在市场化、法治化的原则下，优先为暂遇困难、经营较好的房企提供信贷支持，对企业拉一把、送一程。此外，还要用好民营企业债券融资支持工具，稳定民营房企的融资预期，提振市场信心。以下是具体内容：近期，个别头部房地产企业的债务风险有所暴露，市场预期因此受到影响。需要明确的是，问题是阶段性的，随着政策落地生效、市场调整机制逐步发挥作用，市场可以实现平稳发展。要坚定信心、保持定力，持续抓好相关工作。同时要清醒认识到，风险化解过程不可能一蹴而就，市场要给予一定的耐心。化解房企债务风险要抓主要矛盾。化险工作是一个有机整体，要聚焦专注主业、合规经营、资质良好、具有一定系统重要性的优质房企，开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动，引导其资产负债表回归安全区间。在此基础上，以点带面。具体来看，可通过市场化方式，支持优质房企兼并收购重点房企的项目，以完成结构性调整、有序出清风险。房企之间开展项目并购，这是房地产行业优胜劣汰、化解风险的有效市场化手段。此前，金融管理部门已联合印发《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，接下来要为并购营造良好的融资环境，其中，商业银行要稳妥有序开展并购贷款业务，提升并购的服务效率与成功率。化解房企债务风险要对症下药，继续为行业提供足够的流动性，满足合理融资需求，修复融资预期。当前，尤其要加大开发贷款的投放力度。去年以来，由于非金融负债有所收紧，房企的开发贷款需求明显上升。开发贷款主要用于房地产项目的施工建设，有助于保障项目交付。接下来，商业银行可在市场化、法治化的原则下，优先为暂遇困难、经营较好的房企提供信贷支持，对企业拉一把、送一程。此外，还要用好民营企业债券融资支持工具，稳定民营房企的融资预期，提振市场信心。化解房企债务风险既要干在当下，又要谋划长远。外科手术只是暂时消除了病灶，若要让肌体长期保持健康状态，必须推动房地产业向新发展模式平稳过渡。路径之一，是开展现房销售试点。住建部此前明确表示，有条件的可以进行现房销售，继续实行预售的，必须把资金监管责任落实到位，防止资金抽逃。最后，要保持定力，在发展中稳步、有序化解风险。当前，要抓紧研究促进房地产业健康发展的治本之策。其中，要改革、完善与房地产相关的土地、财税、金融等基础性制度，多渠道增加市场化长租房、保障性租赁住房供给，推动房企转型，有序构建房地产业健康发展新模式。
风起2023-08-18
恒大深夜在美国申请破产保护!大家对此怎么看呢?
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中国房地产公司的担忧，毕竟恒大的资产占中国房地产市场，还是有一定比例的；一些分析师认为，中国房地产行业的整体状况不容乐观，未来可能会面临更多的困难和挑战。政府加强房地产市场监管、经济增长放缓等多重因素，都可能对房地产行业造成冲击。最后，投资者和债权人的权益也可能受到影响。他们至少要等到恒大破产程序完成后，才有可能拿到债务偿还。更重要的是，现在的房地产行情不太乐观，恒大的很多资产可能会被低价出售。而且，恒大已经负债累累，所以最后债权人拿到手的钱，可能只是杯水车薪而已！总之，恒大的破产保护申请是一个引人注目的事件，不仅对该公司本身产生重大影响，也引发了市场对中国房地产行业的关注和担忧。未来该行业将如何发展，还需进一步观察和评估。大家对此有什么看法呢？欢迎大家积极参与讨论这个话题。来源：金色财经
金色财经2023-08-18

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