FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网

超9成调查者希望直接下调存量房贷利率，存量房贷利率调整对银行、地产影响几何？

据中国房地产报消息，通过从“存量房贷利率下调调查”问卷回收结果来看，比起“商转公”、发放利率优惠券等方法，超9成的网友选择希望用最直接的方法来下调存量房贷利率。本次调查采用在线问卷调查的方式，调查对象为拥有个人住房贷款的消费者。此前，8月1日中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议，会议指出要“指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率”。国盛证券指出，背景看，本次提及调整存量个人住房贷款利率，是7.14央行发布会、7.24政治局会议对地产定调偏积极的延续，旨在稳信心、降成本、稳地产、促消费。本次8.1央行提及“调整存量个人住房贷款利率”，基本延续了7.14央行发布会的相关表述，7.24政治局会议也指出“我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策”以及“通过增加居民收入扩大消费”。住房贷款是居民债务最主要的构成部分，降存量房贷利率有助于稳定居民信心、降低负债端成本，进而稳定地产、刺激消费。存量按揭贷款利率下调渐行渐近，银行行业的影响几何？光大证券近期表示，随着监管部门就存量个人按揭利率调整高频表态，市场开始此消息展开相关演绎。光大证券测算，若4Q存量首套房贷利率陆续下调，中性假设下将下拉上市银行2023年营收增速0.5个百分点。但若综合考虑现阶段银行板块估值、持仓均处在历史低位，交易活跃度低，空方力量整体偏弱，“稳增长”和“活跃资本市场”政策催化下股价具有较大向上弹性，存量按揭利率下调“靴子落地”后，压制银行板块表现因素消退，8月银行股仍可维持相对乐观。对地产而言，国盛证券表示，存量房贷利率下降，再叠加核心一二线城市可能的降首付比例、放松认房认贷等措施，地产短期企稳的概率提升。目前看，存量房贷利率下降是稳地产组合拳的一部分，进一步释放了政策稳地产的信号，能一定程度提振信心。7.27住建部也表示将“进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款认房不用认贷等政策措施”，地产短期企稳的概率增加。

金融界2023-08-08

罕见一幕即将上演？企业被迫降价求生存中国通缩威胁加剧

的消费者缩减支出，中国的出口大幅下滑。中国房地产行业的长期低迷压低了租金、家具和家电的价格。此外，特斯拉(Tesla)的降价引发了汽车制造商之间的价格战，导致其他主要品牌今年早些时候也加入了大幅折扣的行列。如果一系列商品的价格在较长时间内持续下跌，消费者可能会推迟购买，从而进一步抑制经济活动，迫使企业继续降价。反过来，这将削减收入和利润，促使企业减少投资和就业——导致日本几十年来遭受的那种经济停滞。可以肯定的是，中国并不在同一条船上。并非所有的价格都在下降，消费者在服务方面的支出仍然相当强劲。由于酒店价格飙升，今年前六个月旅游价格同比飙升7.1%。娱乐、教育和医疗等服务的成本也在不断上升。低价格或价格下跌的问题在消费品行业最为严重。 “感觉人们不再像以前那样在服装上花很多钱了，”位于东部省份浙江的聚酯和尼龙面料制造商佳耀纺织有限公司(Jiayao Textile Co. Ltd.)的经理陈玉兵(音译)说。陈玉兵说:“竞争越来越激烈，许多工厂为了销售而大幅降价，这导致了恶性循环。”尽管成本上升，但他的工厂今年将价格下调了5%。中国政府一直在淡化对通货紧缩的担忧，中国人民银行、国家统计局和其他机构的官员一再表示，物价不存在长期下跌的基础。公开谈论通货紧缩也是许多中国分析人士的禁忌。当地一家券商的一位经济学家表示，监管机构指示他不要讨论通货紧缩。他说，他被告知要宣传中国经济正在稳步改善的说法。为了讨论私人信息，他拒绝透露姓名。另一位驻中国的经济学家说，他们得到了监管机构和公司公关部门的指导，不要公开讨论通货紧缩。今年低价格的一个重要驱动因素是疫情期间库存的积累，以及第一季在防疫措施取消后出现的乐观情绪。这种情况后来发生了逆转，企业纷纷降价以减少库存。 Vivian Feng是上海居民，她购买从农产品到耐克(Nike)的T恤等折扣商品，然后把它们卖给她居住社区的邻居。她说，由于库存高企和需求疲软，她的供应商今年大幅降价。 “一些知名服装品牌在2021年以原价的40%左右为团购渠道提供产品，而现在他们的售价仅为10%甚至更低，”她说。一些经济学家预计，随着与去年相比的较高基数消退，以及国内需求回升，消费者价格指数将在未来几个月呈下降趋势，然后在接近年底时回升。接受彭博社调查的经济学家预计，2023年全年通胀率仅为0.8%，为2009年以来的最低水平。低通胀推高了经济中的实际利率(或经通胀调整后的利率)，推高了企业的偿债成本，破坏了央行刺激贷款的承诺。虽然这增加了中国央行加大经济刺激力度的理由，但中国央行也面临着一些制约因素，包括人民币走软和经济债务水平上升，这让它变得谨慎起来。央行官员已经暗示将采取一些宽松措施，比如降低银行必须持有的现金准备金率。经济学家还预测，第三季度政策利率将下调10个基点。瑞穗银行(Mizuho Bank Ltd.)首席外汇策略师Ken Cheung表示:“中国持续疲软的数据将继续抑制消费，因为考虑到失业和减薪的潜在风险，家庭在购买大件商品时仍将保持谨慎。围绕通货紧缩的不确定性可能促使中国人民银行实施额外的货币宽松措施。”

财经风云2023-08-08

中国房市陷入20年最长下跌！房企2万亿元债券恐将违约 “润”潮涌向这个国家？

地产市场本身更广泛。Betty说道：“中国房地产行业最糟糕的时期可能还没有结束。” “新措施虽然有帮助，但并不是解决该行业困境的灵丹妙药，必须做出其他努力来提振买家对房地产市场长期轨迹的信心，”她继续解释。尽管部分房地产业蓬勃发展，但在全中国范围内，该行业却面临着危机。6月13日的降息和一些城市放宽贷款限制，并没有缓解这一冲击。即使是在坏消息经常受到审查的中国发表的研究，也描绘了一幅严峻的景象。上海易居房地产研究院上周发布的库存报告显示，在接受调查的中国100个城市中，有68个城市的房产销售时间超过14个月。报告称，一些城市需要五年多的时间才能出售房屋。 “这表明房地产几乎不可能恢复昔日的辉煌，不出意外，一些城市的老旧房地产存量未来可能会成为无人居住的‘鬼区’，从金融角度看，它们也会成为随时可能爆发的金融危机，”中国房地产博主写道。经济学家还指出，占成交量77%的较小的三四线城市，已经在一段时间内降低了二次购房者的支付比例，但这些政策尚未重振需求。中国商业杂志Caixin在最近的一项调查中表示，这场危机正在蔓延到国有房地产开发商，而这些开发商此前一直受到中国国家财力雄厚的保护。据估计，开发商即将违约超过2万亿元人民币的到期债券。据报道，中国最大开发商碧桂园上周取消了价值3亿元人民币，约合4.55亿美元的新股发行，因为该公司7月份的销售额下降60%。中国房地产市场的低迷也影响着包括澳大利亚在内的海外房地产市场，研究显示，尽管资本很难流出中国，但那些积蓄了原本用于中国房地产的储蓄的家庭现在正将目光转向澳大利亚等国家的投资。 (来源:AFR) Juwai IQI表示，澳大利亚目前在加拿大、英国和美国等中国投资者的海外市场中名列前茅。2022年的新冠封锁和共同繁荣政策导致中国富人外流，也是造成这种情况的原因之一。 Juwai报告估计，从今年到2025年，将有约71.2万人从中国移民到美国、加拿大和澳大利亚。澳大利亚预计未来两年将有约7万名来自中国的新移民。报告还称，受疫情影响的中国家庭正在增加储蓄。2022年前九个月，存款增加了26.3万亿元人民币，约合5.28万亿美元。经济学家对中国前景并不那么乐观，他们表示问题出在规模较小的所谓三四线城市。如果通货紧缩威胁等中国整体经济问题无法得到解决，买家将不愿意将积蓄投入房地产。 “由于以下几个原因，住房需求可能不会像市场预期的那样反弹，家庭收入增长缓慢、对未来信心不足、未完工房屋的遗产、人口下降，以及许多城市的房价下降，尤其是低线城市，”野村证券首席中国经济学家Ting Lu表示。

颜辞2023-08-08

继续增仓！地产ETF（159707）上周净流率超20%！王石、冯仑最新发声，机构建议积极布局地产等…

房地产市场是否已经处在拐点，王石认为，中国房地产目前处于调整期，会面临如流动性问题在内的诸多挑战，但我们有着庞大的市场，同时相关政策的出台，相信是可以克服挑战的。对于房地产行业未来的发展机会，冯仑指出，目前来看，供给侧与需求侧出台了诸多政策，依靠这些政策来真正刺激市场需求很重要，同时围绕房地产行业，许多次级需求会延伸出来。针对8月整体布局，中信证券研报认为，政策、基本面、流动性、情绪四大拐点在8月共振，A股已经开启继1月和4月后的第三个关键做多窗口，建议投资者注重政策不断发力、经济边际向好、盈利持续修复的大方向，忽略政策落地速度、市场预期波动和板块轮动方向的小节奏，积极围绕地产、科技、能源资源三大产业主题布局。【销售持续探底，拿地主力以国央企为主】根据克而瑞房企销售榜单，百强房企销售额单月及累计同比降幅扩大。2023年7月单月，百强房企全口径销售额3810亿元，环比-36.6%，单月同比-37.2%，较6月下降了10个百分点。2023年1-7月，百强房企累计全口径销售额38373亿元，同比-5.9%，较1-6月下降了5个百分点。拿地方面，销售下滑影响房企拿地意愿，百强房企拿地金额降幅扩大，300 城住宅用地成交规模仍在历史低位。根据中指研究院发布的房企拿地百强榜单，2023年1-7月，百强房企权益拿地总额6946亿元，同比-13.4%，降幅较1-6月扩大3.2个百分点。拿地主力仍是国央企，华润置地、保利发展、建发房产、中海地产1-7月权益拿地金额依旧位居前四。国信证券认为，尽管政策并非当前地产市场复苏的核心压制，但高层对地产的积极表态，可以提振市场信心，后续政策的出台也将更加顺利，地产板块阶段性行情依旧可期。此外，着眼基本面，预计Q4将迎来销售复苏高点，届时将出现确定性的基本面高修复行情。东方证券预计行业将温和复苏，看好能够穿越本轮周期的企业，看好央国企和稳健经营的高评级民企在当前竞争格局中的相对优势，同时看好迅速成长且信用受损较小的物管和商管行业。就央国企及优质头部房企配置而言，建议特别关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，集中汇集市场16只头部房企上市公司，在投资方向上具有明显的头部集中度优势。前十大成份股权重超8成，“保万招金”权重占比超5成，高度聚焦头部地产企业，契合龙头强者恒强产业周期趋势！同时，中证800地产指数成份股国企央企含量高，同时享受“中特估”概念加持。地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-08-07

周末突发重！上海最近阳的人变多了？下一波新冠流行或在11月左右，马斯克与扎克伯格将直播“八角笼约架”

流行可能出现在今秋11月左右。王石：中国房地产处于调整期间相信政策出台可以克服挑战对于当下房地产市场是否已经处在拐点，王石提到，中国房地产目前处于调整期，会面临如流动性问题在内的诸多挑战，但我们有着庞大的市场，同时相关政策的出台，相信是可以克服挑战的。对于房地产行业未来的发展机会，王石提到，房地产大规模的建设、拆迁已经过去了，整个城市中心功能需求的改变现在才刚开始。对企业而言，其中存在着许多机遇。比如双碳在国内有着非常多的应用场景，也是国家的发展方向，会诞生许多相关领域的企业，应给予关注。在湘子公司非法集资数额巨大中战华信集团被长沙警方立案侦查开福公安官微消息，8月3日，长沙市公安局开福分局依法对中战华信集团有限公司在湘子公司非法集资行为立案侦查。经查，中战华信集团有限公司在湘子公司违反国家金融管理法律规定，向社会公众非法吸收资金，数额巨大。目前，中战华信集团有限公司法定代表人刘某安、高管浦某等一批涉案嫌疑人已被依法采取刑事强制措施。资本市场：深交所就创业板公司股东询价转让和配售减持制度公开征意促进“接力投资”并吸引长期资金入市为引导创业板上市公司股东依法依规有序转让股份，引入更多的专业机构投资者，更好地平衡股东诉求与中小投资者利益保护，维护创业板市场健康稳定发展，深圳证券交易所起草了《上市公司自律监管指引第16号——创业板上市公司股东询价转让和配售方式减持股份（征求意见稿）》（以下简称《指引》），并向社会公开征求意见。中信证券：积极参与地产、科技、能源资源三大产业主题忽略短期激烈的预期博弈中信证券研报指出，在年内第三个做多窗口期内，政策不断发力、经济不断向好、盈利不断修复是大方向；政策落地速度、市场预期波动、板块轮动交易是小节奏；积极参与地产、科技、能源资源三大产业主题，忽略短期激烈的预期博弈。一方面，从大方向来看，下半年政策将围绕扩大内需、提振信心和防范风险不断发力，在政策加码和价格因素驱动下，经济不断向好的趋势明确，上市公司盈利拐点将至，景气不断修复可期。另一方面，从小节奏来看，不同领域和不同区域政策落地的节奏和力度有所差异，做多窗口期内潜在的活跃资金增量充裕，三大主线均有积极变化，券商暖场后或陆续轮动上涨，无需高频切换。近一年半首次连续增持外资“重返”中国债市全球主要的固定收益投资管理公司之一品浩投资管理（亚洲）有限公司对中国债券投资透露出积极的消息。该公司投资组合经理Stephen Chang表示：“数周来，我们对中国债券的看法已转为中性，而今年年初的看法是减持。”公开数据显示，自5月份以来，全球资金已开始重返中国债券市场。截至2023年6月，境外机构持有中国债券2.94万亿元，环比增加364.56亿元，连续第二个月出现增持，并且增持规模也在放大。而且这是近一年半以来，境外机构对中国债券首次出现连续增持。国际财经：马斯克与扎克伯格“八角笼约架”将在X平台直播马斯克8月6日在旗下社交平台X上宣布，其与Meta首席执行官马克·扎克伯格之间约定的格斗将在X平台直播。马斯克写道：“扎克与马斯克之战将在X上直播。所有收益将捐给退伍军人慈善机构。”6月下旬，由于Meta计划推出推特竞品Threads，马斯克连续发推对其嗤之以鼻，甚至在遭到网友的挑衅后直言，“我愿意来场笼中斗，只要他愿意。”扎克伯格随后在Meta旗下平台Instagram上发文，示意马斯克把“把决斗地点发来”。马斯克也随即回应“拉斯维加斯八角笼”，双方正式达成“约架”。乌方回应“俄军舰在海军基地遇袭” 据美国有线电视新闻网（CNN）当地时间4日报道，针对“俄军舰在海军基地遇袭”一事，乌克兰国防情报局发言人安德烈·尤索夫做出回应。“在莫斯科，有不明飞行物。在这里，我们有不明漂浮物，它们显然破坏了这艘登陆舰”。他还称，这次袭击对克里姆林宫来说是“一记响亮耳光”，这对俄舰队来说当然是一个“严重损失”。不过，报道称，尤索夫未直接证实是由乌克兰实施了此次袭击。另一方面，报道称，乌克兰南部作战司令部发言人纳塔利娅·胡梅纽克则表示，此次事件代表俄军“其中一个作战单位，即一艘大型登陆舰被摧毁”，“我们正在对抗的是一个在武器和人力方面非常危险、准备充分和难以对付的敌人，因此在战争时期摧毁敌人潜在能力是绝对合法的”。大公司动态：针对两项涉诉专利无效决定宁德时代回应：计划提起行政诉讼针对相关部门日前公布的两项涉诉专利无效决定，宁德时代相关人士回应表示：“我们已经接到通知，计划在法定时间内提起行政诉讼，维护合法权益。关于针对中创新航的其他专利侵权案件，目前进展正常。三安光电：上半年净利润同比下降82% 三安光电公告，上半年公司实现营业收入64.69亿元，同比下降4.33%；实现归属于上市公司股东的净利润1.7亿元，同比下降81.76%。伯克希尔哈撒韦Q2营收925.03亿美元净利润359.12亿美元伯克希尔哈撒韦2023年Q2营收925.03亿美元，市场预期821.22亿美元，去年同期为761.8亿美元。二季度运营收益为100.4亿美元，而去年同期为92.8亿美元。Q2净利润359.12亿美元，市场预期78.86亿美元，去年同期为亏损437.55亿美元。公司总资产规模已达10415.73亿美元；该公司一季报显示，截至2023年3月31日当天，公司总资产规模为9970.72亿美元。伯克希尔哈撒韦在第二季度买入了45.7亿美元的股票，同时卖出了125.5亿美元的股票。截至6月30日，伯克希尔哈撒韦约78%的股权投资公允价值集中在美国运通、苹果、美国银行、雪佛龙和可口可乐公司。

金融界2023-08-06

中国房地产业应发挥品牌引领作用，走好高质量发展之路

品牌新力量”为主题的“2023第十三届中国房地产品牌发展大会”在北京召开，本次大会由中国房地产报、中国城市与区域治理研究院联合主办。这次大会上，来自行业内的多位著名经济学家、知名学者，以及品牌开发企业、跨界非地产类企业、金融投资机构等相关企业高管共同出席，并就中国品牌塑造、中国房地产行业品牌建设与发展进行主题演讲和高端对话。 “虽然当下房地产市场还面临一些困难和挑战，房地产行业仍然具有持续发展的动力。2023年固然还会有风雨，但也有阳光，让我们一起‘思危、思变、思远’，为房地产行业高质量发展做出新探索。”中国房地产报总经理、中房同创董事长单大伟在发表主办方致辞时表示。 “在数字经济背景下，品牌显得更加重要，我们比任何时候都需要站在未来安排今天。品牌的角色从来不是仅仅解决信息问题，品牌应该为用户提供意义和满足情感需求，这些人类的基本需求始终未曾改变。”中国房地产报社执行总编辑何可信表示，中国房地产报作为行业主流媒体，致力于推动营造中国房地产品牌建设的良好社会氛围，致力于推动众多企业一起努力探索社会责任和品牌建设的制度化、体系化，塑造负责任的品牌形象。这次大会上，十三届全国政协经济委员会副主任、国务院发展研究中心原副主任刘世锦发表关于以新一轮结构性改革稳增长促转型的演讲。 “中国房地产业是一个数量庞大的产业，但并不是质量很高的产业。无论是房屋质量、资产质量，还是行业质量、机构质量，都有很大的改革和上升空间。”原国家质检总局总工程师、北京华夏产业经济研究院院长刘兆彬提出，中国品牌建设要大力提升“五度”品牌建设，即大力提升中国品牌的长寿度、信誉度、生态度、魅力度和文明度。中国民营文化产业商会网红经济研究院副院长萧大业表示，到了今天，未来能活下去的企业一定是有流量的。流量的产生有两种方式，一种是买流量，一种是制造流量。最终，制造流量的企业会把买流量的企业“干掉”。因此，所有企业都要学会制造流量。今天，流量思维是用户，以用户为主的思维才能制造流量。本次大会设置了两场高峰对话环节，第一场高峰论坛探讨“中国房地产企业的品牌觉醒”，北京城建股份副总经理邹哲、北京大兴机场临空经济管委会主任助理朱天柱、万科集团北京公司总经理林曈、越秀地产北方区域公司副总经理兼北京城市公司总经理董毅、路劲地产主管董事刁露、北京天恒正同资产管理有限公司董事长周兴、世桦嘉润执行董事总经理李芳月、戴德梁行首席政策分析师魏东进行了精彩观点分享和思想碰撞。 “土地价格约每平方米1.3万元，北京大兴机场临空经济区拥有北京的土地价格洼地。企业若加大投资，作为地方政府，希望能为企业保驾护航。”朱天柱表示。 “交付一个让客户真正满意的产品，才是最核心的东西，包括最后给业主提供的长期的物业服务，是越秀十分在意的。”董毅说。第二场高峰论坛围绕“跨界企业品牌塑造探索”展开探讨，参与嘉宾有中企转机（北京）管理科技有限公司董事长刘鑫、京东科技副总裁母小海、蔚来高级副总裁魏健、科技智库甲子光年创始人、CEO张一甲、熊猫指南联合创始人COO、中国绿色食品有限公司副总经理马祎、美团研究院副院长张薇、抖音集团媒体合作商业化负责人袁子超。本次大会的一个重磅环节是发布“2023中国房地产品牌价值榜百强榜单及系列榜单”，并为优秀企业、项目颁奖。他们是行业的佼佼者，是品牌赛道上的追光者。 “好企业都产生在危机之中。”曾执掌过4家500强企业的掌门人宁高宁说过。的确，越是困难时期，房地产企业越要坚定发展方向，坚定地做好产品，塑造好品牌价值。因为追光的人终会光芒万丈。

金融界2023-08-04

梁建章、任泽平：“孩子荒”影响投资和消费信心

这位房企老板的心理和处境，其实是整个中国房地产行业现状的一个缩影。据统计，截至7月31日，已有超70家港股及A股上市地产企业发布了今年上半年业绩预告，其中有44家预告上半年归母净利润为亏损，占比超过六成。而房地产行业也是其他耐用消费品产业的晴雨表，人口减少会导致住房消费的萎缩，同样的逻辑，也会导致汽车、家电等其他耐用消费品消费的萎缩。当然，新能源车还有替代燃油车的巨大潜力，但如果从消费总量来看，随着人口总量尤其是年轻人口的减少，汽车产业也会遇到自己的天花板。随着人口减少，非但是住房以及其他耐用消费品的销售数量会减少，而且还会降低政府基建投资的需求。以往面临消费需求不足的问题时，有时会依靠政府加大基础设施的投入来拉动需求，但未来如果人口减少，那么对于道路等基建领域的需求也会减少，此时再靠基础设施拉动需求，有可能造成大量的浪费。更加关键的是，年轻人口减少还会导致创新力和综合国力的下降。在人工智能时代，创新已成为全球财富竞争的关键要素。在未来，世界上的全部工作可以分为两大类，一类是和创新相关的行业，他们会成为机器人和智能算法的创造者，另一类则仅仅是机器人和智能算法的使用者。随着人工智能技术的发展，创新者的重要性以及创富能力将不断提高，而使用者在经济中的存在感和价值不断下降。如果中国年轻人的总量出现锐减，由此造成创新力下降，就会导致中国在全球竞争中处于劣势。过去，中国得益于庞大的人才规模，培育了一大批具备世界创新力的企业，成为唯一有实力和美国一较高低的创新国家。但是这种优势会在一代人过后减半，因为中国现在的生育率不到1.1，只有更替水平的一半左右。可以看一下日本的例子。日本在上个世纪八十年代曾经是世界上最具创新力的国家，但是随着低生育率导致年轻人口在九十年代减少，其创新力出现了严重的衰退。日本的人均GDP在过去三十年不仅没有增长，而且出现了倒退，远远被美国甩在后面。很多经济学家错误地把日本的问题归咎于金融债务危机的问题，但是真正的病根，其实是由于人口衰竭所导致的投资信心和科技创新的不足。简言之，日本失去三十年，不是金融战败，而是人口战败。试想一下，如果Google、苹果和亚马逊或者腾讯、阿里巴巴等获益于本土人口规模的互联网巨头出自于日本而非美国或中国，那么日本经济状况肯定会比目前强很多。所以，中国在创新领域必须避免重蹈日本的覆辙，需要对此引起足够的警觉。如果新出生人口锐减，那么创新和投资的信心会大打折扣，中国经济和企业的活力也会大打折扣。在这种不利局面下，如果美国再持续打压中国的科技创新，那么中国科技创新被卡脖子的风险就会大大增加。所以要从根本上解决当前的经济困境，首先就要解决低生育率问题。中国的低生育率几乎是世界上最严重的。从2017至2022年，中国出生人口已经连续六年下降，2022年出生人口降至956万，只有2016年出生人口数1883万的一半左右。低生育率的根源是生育成本过高，根据育娲人口发布的《中国生育成本报告2022》，全国家庭0-17岁孩子的养育成本平均为48.5万元；0岁至大学本科毕业的养育成本平均为62.7万元。如果以把一个孩子抚养到刚年满18岁所花的成本相对于本国人均GDP的倍数来计算，法国是2.24倍，德国是3.64倍，美国是4.11倍，日本是4.26倍，中国则是6.9倍，几乎是全球最高的。想提升生育率，就要切实降低育龄家庭的生育成本。生育成本高企的原因，主要是教育成本过高和育儿福利的缺失。由于教育改革是非常困难和滞后的（关于教育改革的具体措施，请参考《人口战略》一书中的相关论述），那么要想解决当前经济困境，唯一立竿见影的有效办法就是大幅度发放生育补贴。建议给有孩家庭每月1000元到6000元（可以一孩补贴1000元，二孩家庭补贴3000元，三孩家庭补贴6000元）的补贴额度。按照上述补贴方案，即一孩家庭补贴1000元，二孩家庭平均每孩补贴1500元，三孩家庭平均每孩补贴2000元。按照平均每孩每月补贴1500元计算，即平均每孩每年补贴1.8万元。如果每年出生人口1000万，那么补贴当年出生人口需1800亿元。如果追溯到三年前的家庭，第一年可能需要近6000亿，以后逐步增加。如果要达到发达国家的平均补贴生育的力度，需要每年拿出GDP的2%-3%用于生育补贴。相对于其他补贴方式，生育补贴更加精准和立竿见影。比如发放家庭补贴或者购房补贴，也许只是补贴了原来并不需要补贴或没有孩子的人，他们拿到补贴也可能只是进行储蓄而非用于消费，导致财政补贴只能产生事倍功半的效果。生育补贴则基本没有此类问题，因为这部分家庭正好需要花钱消费。根据育娲人口研究的测算，0-5岁孩子的平均养育成本每年约需2.7万元，对于一般家庭是很大的负担。如果一个家庭有两三个孩子，可能需要一个全职妈妈（或者爸爸），每个月几千块正好相当于给全职妈妈（或者爸爸）发工资，对这些家庭会成为防止返贫的有效措施。从公平角度来衡量，这些孩子未来会成为创新者、建设者、奋斗者和纳税者，可以说这些家庭为了国家的未来而辛苦抚养孩子，所以补贴这些家庭必要且公平。有人说2%-3%的GDP太多了，有这么多钱吗？其实2%-3%的GDP，按照每年6%的经济增长来计算，也就是4-6个月的经济增长，这是一个很小的代价。如果全国人民延迟享受四个月到六个月的经济增长，就能解决堪称百年大计的生育率问题，那么相对于如此巨大的收益，付出2%-3%的GDP的代价简直微不足道！更何况，这2%-3%的GDP根本不是白白付出的代价，只是针对社会资源的公平再分配。因为整个社会的财富和消费并没有减少，只是把全社会的延迟消费更多用于支持有孩家庭，简言之只是从一个口袋转移到了另一个口袋。这种社会资源分配的调整，除了会带来额外的新生儿进而提升生育率之外，还会帮助一部分家庭实现有儿有女的愿望，为这些家庭平添了无数幸福。所以生育补贴绝非额外付出的代价，只是让社会资源的分配变得愈加公平，并且会带来更多的孩子，为未来的社会经济发展带来巨大的收益潜力。另外，当前在需求不足的经济形势下，额外的生育补贴还可以带来额外的刺激经济收益。通过大量发放补贴，可以充分利用国内原本过剩的产能，提振不充分的就业和经济增长。当然更加重要的是，可以为中国未来的人力资源进行长远的储备和投资。即便是目前没有直接拿到补贴的人，最终也会从短期经济提振、长期经济繁荣以及更加完善的养老保障体系中获益。总结：孩子荒可能会严重影响中国经济当前低迷的投资和消费信心，因为孩子代表了未来，没有足够的孩子，就不会有对中国经济的长远乐观预期。所以当务之急是通过积极的财政政策，来解决中国经济长期根本的人口问题。中国需要通过大量发放生育补贴来提升生育率。这些举措，短期可以提升消费和投资信心乃至促进就业，进而化解各种对于中国经济长远悲观的预期。更重要的是，可以提升中国长期的创新力和综合国力，有助于实现中华民族的伟大复兴。

金融界2023-08-04

提振信心！中国人民银行承诺引导更多金融资源流向民营经济

实施差异化的住房信贷政策。过去两年，中国房地产行业一直在努力应对一场严重的债务危机。这场危机最初是由政府控制不断膨胀的债务的举措引发的，许多开发商在出售公寓和筹集资金方面出现违约。出席会议的有龙湖地产、美的地产控股、中信金控旗下的地产公司和乳品巨头伊利集团、铝制品制造商中国宏桥集团、电子元件制造商正泰集团、农业综合企业新希望集团和服装产品制造商宏都集团的负责人。为了恢复民间企业的信心，上个月中国政府还多次与民间企业进行了面谈，了解了他们的经营困难。上周政府还要求公众报告私营经济增长中的障碍。

白兔捣药秋复春 1评论2023-08-03

中国房地产重磅！央行：满足民营房地产企业合理融资需求

8月3日，中国央行召开金融支持民营企业发展座谈会，其中提到，要满足民营房地产企业合理融资需求，推进民营企业“第二支箭”扩容增量。

厉害啦2023-08-03

中国PMI欢呼声响起！英国央行迎来“超级周四” 别忘了苹果财报

6个月后重新开盘，暴跌近50%，凸显出中国房地产市场前景黯淡。香港恒生房地产分类指数尤其受到了冲击，跌幅超过1%。周四上午，日本股市继续受到美国芯片公司的拖累，日经指数全线下跌。

超启2023-08-03

24小时热点