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决策分析：令人失望！中国推迟刺激打压市场人民币逼近7个月低点
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个基点将发出“更强烈的信号”，可能提振中国房地产行业的人气。 “(中国)经济处于不稳定状态，很难摆脱，”前AXA Investment宏观经济学家Aidan Yao在中国降息后对路透全球市场论坛表示。他说，尽管有宽松的政策设置，但流动性仍然停留在银行存款中，并没有随着中国房地产市场的衰退而进入经济。中国房地产指数延续早盘跌幅，下跌1.41%。此次降息是中国政府为提振全球第二大经济体复苏而采取的一系列措施中的最新举措。在通缩风险逼近、房地产市场陷入困境、青年失业率居高不下的背景下，中国经济复苏正在放缓。上周四，中国人民银行下调了中期贷款便利(MLF)利率。市场猜测中国下一步会采取什么措施来重振经济复苏，但令市场失望的是，上周五的内阁会议没有出台具体措施。澳大利亚国民银行高级外汇策略师Rodrigo Catril在一份客户报告中说：“我们可能需要等到7月初的中国政治局会议，才会有关于新一轮刺激计划的具体声明。” 进一步刺激措施的推迟打压了市场人气。周二，花旗(Citi)是最新一家下调中国经济增长预期的大型银行。与此同时，美国国务卿安东尼·布林肯(Antony Blinken)访华期间，中美两国未能取得任何重大突破，但双方同意稳定关系，避免陷入冲突。 “这次会议有助于改善市场情绪，但市场也明白，美中之间存在战略竞争，”盛宝银行的Wong说。指标美国10年期国债收益率上升3.1个基点。美元指数上涨0.117%，欧元下跌0.09%，至1欧元兑1.0912美元。这一决定压低了人民币在亚洲交易市场的汇率，人民币在岸交易市场下跌0.2%，至1美元兑7.1775元，距离上周触及的近7个月低点7.1819元不远。美国原油价格下跌1.28%，至每桶70.86美元，布伦特原油价格为75.90美元，当日下跌0.25%。现货黄金下跌0.12%，至1945美元附近。日内焦点与风向标：经济数据：美国5月营建许可月率初值，美国5月营建许可年化总数初值，美国5月新屋开工年化月率，美国5月新屋开工年化总数央行动态：澳洲联储公布6月货币政策会议纪要，圣路易斯联储主席布拉德在巴塞罗那经济学院发表讲话，纽约联储主席威廉姆斯在纽约联储会议上就领导力发表讲话
云涌2023-06-20
Ultima Markets：【市场热点】铜价来到关键区域多空仍看经济走势
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若萎靡，则铜价势必受到打压。今年迄今，中国房地产完工量同比增长18%，比2019年水平高出5%，电网支出同比增长10%，电动汽车销量同比增长44%，这是支撑铜价需求的基本逻辑。虽然铜价较年初以来的高点下跌了15%，但铜价可能即将迎来反弹。铜价需求端上淡季需求有韧性，库存持续去化，中国社会库存环比去库1.58万吨，持续去库下价格支撑较强。理论上商品的低库存意味着市场的需求旺盛，这潜在支撑着价格。（铜库存自6月初以来开始下行）铜价的关键区域铜远期合同的价格再上穿65均线后，目前来到240日均线的压制区域。这两个周期的均线在过去两年形成了非常良好的支撑阻力作用。（铜远期价格来到关键压制区域）无论是疫情开放后，铜价的飙升，还是不断加息后制造业的萎靡，在铜价的走势上都能看出两个周期均线有潜在的价格心里因素。因此在铜价触及240日均线后，行情有较强的回调压力。而65均线和240日均线即将的纠缠也意味着铜价在接下来的近期时间内会持续震荡。不过，未来价格是成功再度高涨，还是压制下行还是得看各国经济的发展。尤其是若各国央行仍然采取高压的紧缩货币政策，对于制造业乃至经济来说都将始终受到抑制。免责声明本文所含评论、新闻、研究、分析、价格及其他资料只能视作一般市场资讯，仅为协助读者了解市场形势而提供，并不构成投资建议。Ultima Markets已采取合理措施确保资料的准确性，但不能保证资料的精确度，及可随时更改而毋须作出通知。Ultima Markets不会为直接或间接使用或依赖此等资料而可能引致的任何亏损或损失（包括但不限于任何盈利的损失）负责。
Ultima_Markets2023-06-20
中国房市“第三支箭”突发落地！招商蛇口获批首次出售股份最多集资85亿元人民币
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企恢复上市融资”，启动三支箭救市。在中国房地产支持政策“第三支箭”发出近7个月后，招商蛇口成为首个获得中国证监会批准进行股权融资的房企，标志“第三支箭”实操层面正式落地。 (来源:招商蛇口) 根据此前公告，招商蛇口拟购买的资产包括间接持有的前海地区土地使用权。面对持续低迷的房地产市场和房企的债务压力，中国于2022年11月结束针对开发商的一项重大股票融资禁令，允许上市房企发行股份，以偿还债务，进行并购。在房地产复苏步履蹒跚之际，人们燃起了重振主要筹资渠道的希望。招商蛇口拟以发行股份方式分别购买南油集团24%股权和招商前海实业2.89%股权，并募集配套资金85亿元，主要用于10个存量住宅项目后续建设及交付。自招商蛇口重组项目从受理注册生效共用时95天，截至目前，A股还有另外2家房企披露重组方案，20家房企披露再融资方案。随着招商蛇口的快速审核过会，业内认为将为上市房企并购重组和股权融资注入强心剂，提振市场信心。 5月底以来，除了招商蛇口外，中交地产、福星股份、大名城、陆家嘴、保利发展6家房企定增也集中获得交易所批复，等待最后获得中证监同意注册的决定，涉及资金超400亿元。中指研究院企业研究总监刘水表示，股权融资审批监管较为严格，往往需要几个月时间。对于招商蛇口项目的快速审核过会，市场人士认为或将为上市房企并购重组和股权融资增加信心。
秉哥说市2023-06-20
风雨欲来！中国消息频传人民币和科技股下挫鲍威尔将难以摆脱“秘密鸽派”称号？
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我们此前预期的4.5%。” 汪涛指出，中国房地产行业的不确定性仍然是其预测的核心风险，并可能使其增长前景更低。她说:“我们预测的风险略微偏向下行，主要来自房地产市场的不确定性和未来房地产政策支持的路径，以及外部需求的减弱。” 今年以来，美国投资者在很大程度上避开了投资中国，以至于美国银行本月早些时候说，投资香港已成为一项主要的反向投资。杰富瑞(Jefferies)全球股票策略主管Christopher Wood在一份报告中对客户表示:“与专注于新兴市场的投资者不同，全球投资者不愿投资中国股市，这一事实越来越得到人们的理解。这肯定是目前外国人投资日本股市的一个原因。日经指数和东证指数目前分别处于1990年3月和1990年7月以来的最高水平。” 日经225指数周一下跌1%，但今年以来已累计上涨28%。美国股市周一因庆祝6月16日假期休市。各国央行仍是焦点本周将有更多央行成为人们关注的焦点，首当其冲的是周二的中国央行。中国央行上周下调了两项贷款利率，试图刺激疲弱的经济，预计随后还将下调优惠贷款利率10个基点，试图减轻陷入困境的房地产市场的压力。另一方面，人们普遍预计英国央行将继续其长期的加息周期，周四将利率再上调25个基点，英国的通胀率在七国集团(G7)中最高，是其2%目标的四倍多。英国国债熊市趋平，英国2年期国债收益率自2008年以来首次升破5%，而货币市场在本周关键的CPI报告和英国央行政策决定出炉前，对终端利率的预期接近6%。交易员一度预计到明年2月份峰值利率将达5.98%，为去年以来最高水平。市场短暂消化了到9月英国央行将加息98个基点的预期，表明未来三次政策会议上，市场几乎完全定价单次会议加息50个基点的预期。 PGIM Fixed Income首席欧洲经济学家Katharine Neiss表示，英国最近的数据与美国和欧元区形成鲜明对比，后两者的整体和核心通胀率都在下降。美国正在应对过热的劳动力市场，而欧元区仍在感受能源冲击的余波，因为其波及了其他非能源商品和服务。但英国同时受到这两方面的影响，从而加剧了通货膨胀。“所有这些都表明，英国的通胀问题比其他国家更严重，因此市场现在预计会出现进一步加息。”她补充称，如果5月份CPI数据高于预期，英国央行可能会在本周会议加息50个基点。金融服务公司Ebury表示，英镑可能在本周5月通胀数据和英国央行利率决议后延续涨势，因为核心通胀可能再创历史新高，而英国央行本周料将加息，并发出鹰派的声音。过去投票反对加息的两位英国央行货币政策委员中的一位或两位，可能会加入支持加息的阵营。英国基准利率可能会从目前4.5%的水平升至6%以上的峰值，因此维持对英镑的看涨看法。挪威和瑞士本周料也将升息，而土耳其央行行长埃尔坎将主持上任后的首次政策会议。瑞士央行将于周四宣布最新利率决定，外界关注的焦点是将政策利率上调25个基点还是50个基点。目前的市场定价显示，加息50个基点的可能性为62%，但随着国内通胀趋于下降，加息25个基点的可能性有所增加。路透调查的33位分析师中，有30位预计加息25个基点，其余3位预计加息50个基点。瑞士整体CPI已从3.4%降至2.2%。目前，第二季度的平均通胀率为2.4%，比瑞士央行的预测低0.3%。核心通胀率为1.9%，回到了央行0-2%的通胀目标区间，支持了加息25个基点的理由。如果瑞士央行加息25个基点，预计瑞郎兑其他货币将全线走软，尤其是对欧元、澳元、加元和英镑等鹰派央行背后支撑的货币。土耳其总统埃尔多安上个月第三次当选总统，他任命曾是华尔街银行家的埃尔坎为新任总统，这让外界预期土耳其将放弃非正统政策。正是这些政策导致里拉汇率跌至历史低点。全球股市从上周触及的14个月高点回落，投资者等待美联储主席鲍威尔的证词，市场仍被货币政策押注所主导。摩根士丹利资本国际(MSCI)全球股市综合指数下跌0.3%，华尔街市场周一适逢假期休市。鲍威尔将于周三和周四分别向众议院和参议院提交美联储半年度货币政策报告。另外，三名美联储提名人将面临确认听证会。上周，美联储在连续10次加息后决定暂停加息，鲍威尔可能会在本周国会作证时面临质疑。因为美联储正在评估经济如何应对更高的借贷成本和最近的银行业压力。美联储暂停加息的决定令许多人感到困惑，因为官员们最新的预测中值显示，基准利率到年底将升至5.6%，而3月份的预测为5.1%。民主党人可能会称赞美联储暂停加息举动，并提醒鲍威尔，过度加息可能会导致数百万美国人失业。另一方面，共和党人可能会反复强调，通胀仍然过高，给家庭和小企业主带来痛苦。美国两党都可能向鲍威尔施压，要求他解释在今年几家地区性银行倒闭后，美联储计划如何改善金融监管。周三，美联储理事杰斐逊和库克，以及被提名人、现任美国驻世界银行代表库格勒将面对参议院银行委员会成员，这是他们提名确认程序的一部分。杰斐逊在首次被提名为美联储理事时获得两党的支持，后来被美国总统拜登提名为美联储副主席。库格勒将成为美联储理事会的首位拉美裔成员；库克的现任任期将于明年初届满，并再次获得提名。彭博经济学家团队在一份报告中写道：“鲍威尔还有另一个机会让市场相信他不是一个秘密的鸽派——但在6月的暂停说明了一切之后，这将变得更加困难。联邦公开市场委员会(FOMC)没有在大幅上调通胀和经济增长预测的情况下加息——委员会的大多数成员现在预计不会出现衰退——这表明，委员们要么对更高的通胀更加宽容，要么对经济的弹性缺乏信心。”
会员
夏洛特2023-06-20
财富梦破灭、套现的最后机会？！上海楼市抛压加重，中国大城市房主纷纷套现
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不透露自己的姓名。彭博社本月报道称，中国房地产市场的疲软情绪促使政策制定者考虑采取新的支持措施，以保持经济增长。监管机构正在考虑降低主要城市一些非核心社区的首付比例，降低中介交易佣金，并进一步放宽购房限制。高盛集团分析师表示，需求高涨的日子不太可能很快重现，中国房地产市场可能出现“L型”走势。这个“周期与前几轮不同，因为政策制定者似乎下定决心不把房地产行业作为短期刺激工具，”高盛分析师在6月11日的报告中写道。“我们认为，政策重点是管理多年的经济放缓，而不是设计一个上升周期。” 从长远来看，由于人口老龄化和向城市转移更多人口的空间有限，中国正在经历结构性转变。该国的城市化率预计将从2021年的64.7%上升至75%左右的峰值，所有这些都在影响人们的情绪。这种悲观情绪在上海越来越多地表现出来，因为过去三年严厉的抗疫措施和对中国经济前景的信心减弱，迫使房主和租户——其中许多是外籍人士——收拾行李离开。受到外国公司的青睐，在2022年之前，上海居住着中国四分之一的外籍人口。在封锁令近2500万人被困在家中两个多月后，这座城市出现了大量人口外流。欧盟商会上海分会今年早些时候发布的一份报告显示，在上海居住的德国人中，约有25%的人离开了上海，而在法国和意大利政府登记的公民数量分别下降了20%。联洋是上海一个受外籍人士和金融家欢迎的市中心社区，据当地一位要求匿名的Liu姓房地产经纪人说，联洋的住宅价格已从2021年年中创下的历史高点下跌了15%至20%。今年4月，31岁的上海居民Yi以人民币400万元的价格出售了她在郊区的房子，这比她最初的要价低了11%，超出了预期。据《经济观察报》报道，当月二手房库存达到创纪录的20万套。她急需现金，出于隐私考虑，她要求匿名。“现在是买方市场，”她说。
云涌2023-06-19
会员
中国经济前景黯淡！高盛下调全年GDP至5.4% 第二季存在明显下行风险“难逆转”
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ao在一份报告中表示。 Wang指出，中国房地产行业的不确定性仍然是其预测的核心风险，并可能使其增长前景更加低迷。“我们预测的风险略微偏向下行，主要来自房地产市场的不确定性和未来房地产政策支持的路径，以及外部需求疲软，”她说。 “由于房地产市场的持续挑战、消费者和民营企业家普遍存在的悲观情绪，以及只有适度的政策放松才能部分抵消强劲的增长逆风，我们下调中国2023年实际GDP预测，”高盛首席中国经济学家Hui Shan领导的经济学家在周日(6月18日)的研究报告。高盛的最新修订是在瑞银、美国银行和摩根大通等公司都下调了对中国全年GDP的预测之后。 (来源:CNBC) 英国《金融时报》也为全球需求描绘了一幅非常艰难的图景，资产管理公司表示，客户担忧地缘局势和中国经济增长低于平均水平。 ZeroHedge评论称，如果这里有相反的论点，它集中在中国是否出台更多的支持性政策，也就是继上周两次降息后，本周再次做出降息的举措，同时注意到最近几周本地资产的交易情况好转程度。高盛的经济学家补充说，美国面临着一系列宏观经济问题。“随着重新开放的提振迅速消退，人口结构、多年房地产低迷、地方政府隐性债务问题和地缘紧张局势等中期挑战可能开始在中国增长前景中变得更加重要，”他们表示。该机构还看到人民币/美元进一步走软，由于利率差异，预计中国人民银行将进一步放松货币政策，而美联储则暗示未来将进一步加息。高盛提到，美联储认为最终利率会更高，内部对此观点有着强烈的共识。也就是说，市场似乎比委员会更相信通胀会下降。高盛官方观点称：“我们没有对7月份再加息一次至5.25-5.5%的峰值预测做出任何改变，点阵图的鹰派意外和每隔一次会议步伐的暗示，增强了我们对FOMC将在7月加息的信心，并使11月第二次加息的可能性大于9月。” 针对美国消费者物价指数(CPI)，尽管庆祝5.3%的核心通胀率有点滑稽，但美国通胀最重要的因素正在明显下降并大幅下降。大局而言，最近几周表明，各国央行正在延长全球加息周期，还有更多的事情要做，这可能包括其中最重要的，也就是使得7月的FOMC发挥作用。高盛分析总结：“快进到今天，美国经济似乎仍在向前发展，也许没有什么比年初至今创造160万个就业岗位更重要的了。因此，美国劳动力市场的健康状况一直是一个中心话题，尤其是在美联储不需要明确扼杀它的情况下。”
小萧2023-06-19
拐点突然现身！中国拟“重大刺激措施” 高收益美元债券反弹、建商暂时避免违约
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、有意义的措施的情况下，我真的很难看到中国房地产债券出现更强劲的势头。” 根据《彭博社》的追踪，中国在岸信贷市场，压力在5月份保持在3级。5月，一家地方政府融资平台因延迟支付的人民币债券勉强避免了违约，中国国内债务风险再次受到关注。 (来源:Bloomberg) 就基金经理而言，他们一直押注为基础设施开发提供资金的地方政府融资平台将从政府对稳定经济增长的关注中受益。他们的票据进展顺利。今年迄今为止，此类以人民币计价的债券与期限相似的主权债务之间的利差已收窄多达73个基点。 (重庆本地票据违约率居内地所有省份之首，来源:Bloomberg) 与此同时，据知情人士透露，中国监管机构正在考虑推动国内高收益债券市场的发展，这表明对扩大融资渠道的高风险借款人的支持。
秉哥说市2023-06-16
“房子像白菜一样便宜”“狂买十几套”！中国一些小城市房价低到让人难以抗拒……
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FX168财经报社(香港)讯在中国房地产市场的前景正变得越来越黯淡之际，一些城市“像白菜一样便宜”的房子吸引了购房者，同时也引起了谨慎。北京居民Hu Yongwei在中部小城市鹤壁总共花了大约3.1万美元买了十几套房子，押注这些房子的经济回报将高于其他投资。 Hu大多购买的是30年前建造的两居室或三居室，这个月他花了1.8万元(2528美元)在鹤壁买了他的第15套房子，而鹤壁的房价在过去两年里大幅下跌。 “房子卖得很便宜，像白菜一样便宜，”这位39岁的北京居民说，他的家族在股市上的糟糕经历让他对股票敬而远之。房地产经纪人说，东部的淮南和乳山以及西南的个旧等中国小城市的廉价房子也在被购买，主要是住在这些地方以外的人。这些交易表明，买家正开始将注意力转向中国较小的城市，这些城市的房价在经历多年的下跌后，在更广泛的行业低迷和整体经济低迷的背景下，处于全国最便宜的行列。虽然小城市的购房规模不足以影响中国庞大的房地产市场，而且有关成交量的数据也无法获得，但这些数据表明，受危机打击的房地产行业的一个小角落正在显示出生机。这些交易发生之际，中国房地产市场的前景正变得越来越黯淡。数据显示，5月份新房价格上涨速度放缓，房地产投资以20多年来最快的速度下滑。对于有能力重返市场的买家来说，小城市二手房的低价让人难以抗拒。 Hu在鹤壁的一套房子只花了1000元(不包括税费)。根据中国最大的房地产平台之一安居客的数据，该城市一些地区的房价比2021年的峰值低了27%。同样，淮南、乳山和个旧部分地区的房价也比最高点低24%。相比之下，路透社根据安居客的数据计算，截至今年5月，一线城市北京的房价在六年时间里仅下跌1.5%，而二线城市重庆的房价在五年时间里下跌10%多一点。北京二手房的平均价格可达数万元。房地产经纪人说，小城市的买家大多来自外地。他们当中有无意住在房子里的投机者，也有想找个便宜地方“躺平”的年轻人，也有想负担得起退休生活的人。在淮南，“大多数买家都不是本地人”，经纪人赵(Zhao)先生说，他只透露了自己的姓氏。“由于大城市的高生活成本，年轻人来这里买便宜的房子，住在这里。” 在乳山，经纪人Liu Yong说，大多数买家来自中国其他地方，年龄在40岁到50岁之间，希望在海边安顿自己的退休生活。个旧的一名中介说，买家打算搬到那里，因为那里的生活成本更低。不过，分析师不愿从这些小城市的购房情况中得出乐观的结论，因为有更广泛的迹象表明，这个世界第二大经济体正在挣扎着从新冠封锁中恢复过来。中国消费者信心指数仍低于过去20年设定的区间。由于消费者和企业更愿意偿还债务而不是投资，国内需求疲弱。青年失业率创历史新高，超过20%。 “有这么多人在小城市购买低成本房子，这一事实反映出人们的谨慎，”Hwabao Trust经济学家Nie Wen表示，“人们对自己未来的收入没有信心。”
云涌2023-06-16
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上海房价暴跌！二手房成交量逼近“荣枯线” 分析师：降息幅度太小 “急待中国支持性措施”
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说。《华尔街日报》指出，尽管数据显示中国房地产市场进一步放缓，但受进一步降息的希望提振，中资房地产股周四走高。中资地产股受到中国央行10个月来首次下调一年期中期借贷便利利率的消息提振，两天前，中国央行还下调了七天期逆回购利率。但随着市场消化官方经济数据，地产股回吐了升幅。数据显示，中国5月份住宅价格同比下跌，而消费和工业生产都有所降温。消费和工业生产是疫情后中国经济复苏的主要推动力。上海易居房地产研究院(E-house China)研究总监严跃进称，房地产市场有一些积极的催化剂，包括有关进一步放松政策和即将降息的传言。他指的是对中国央行将在下周下调基准贷款利率的预期。上海保银投资管理有限公司(Pinpoint Asset Management)总裁张智威在一份报告中表示，到目前为止数据发出了一致的信号，表明经济势头正在减弱，这解释了政府本周下调政策利率的原因。鉴于中国央行本周的降息幅度相对较小，分析师预计未来几个月将出台更多支持性措施。中银国际(Bank of China International)首席经济学家徐高在一份报告中写道，很难指望7天期逆回购利率的下调会对经济增长产生很大影响。以常健为首的巴克莱(Barclays)经济学家预测，未来九个月，新的和现有房贷的利率将下降60-80个基点，政策利率将再下调30个基点，存款准备金率将下调50个基点。
秉哥说市2023-06-16
超级重磅！华尔街日报：中国计划推出重大刺激措施 1万亿元资金与房地产大招呼之欲出
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产投资下降7.2%。今年1 - 5月，中国房地产行业新开工较上年同期下降22.6%，较今年头四个月21.2%的降幅有所加快。 5月份，16岁至24岁人群的失业率达到20.8%，而4月份为20.4%。国家统计局的一位发言人表示，超过600万的这个年龄段的人正在找工作，数百万的应届毕业生将在7月份完成学业。中国央行本周早些时候下调了两项关键的短期利率，这是降低企业和家庭借贷成本的一系列措施的一部分。在周四的举措中，中国央行将一年期中期贷款工具(MLF)的利率从此前的2.75%下调至2.65%。MLF向银行提供廉价贷款，中国央行收取的提取利率与银行向家庭和企业提供的贷款利率密切相关。央行称，以较低的新利率向金融体系注入了约330亿美元资金。经济学家说，中国主要银行下周可能会下调对信誉良好借款人的所谓贷款优惠利率，以回应央行的举措。
夏洛特2023-06-16

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