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中国房市突发“重磅爆雷”！融信中国4.2亿美元离岸债务违约佳兆业欠款1.03亿遭绿洲起诉

信用评级后，从他创立的公司辞职。随着中国房地产危机的加剧，政府继续救助一些精选的房地产集团，而不太受青睐的公司则在风中挣扎。上周，国有控股的厦门建发同意以高达63亿元人民币，约合9.38亿美元的对价收购可能成为阿里巴巴支持的家装连锁商城红星美凯龙集团的控股权。综合近几日报道称，复星国际从一个国有银行财团获得120亿元人民币，约合18亿美元的贷款。这家总部位于上海的企业集团一直在加班加点地通过一系列资产出售来改善其信用状况。连环违约者佳兆业集团控股被绿洲资本管理公司起诉，据称欠这家香港投资公司1.023亿美元的未付本金和利息。总部位于深圳的佳兆业拥有120亿美元的离岸债务，是仅次于中国恒大集团的中国离岸市场第二大负债开发商。

小萧2023-01-27

中国80%人口已阳过！知名机构警告：中国重新开放会带来7200亿美元的“通胀炸弹”

了预防性储蓄。他们认为，储蓄者的动机是中国房地产价格暴跌和青年失业率飙升。在美国，即使面临逾一代人以来最激进的货币紧缩行动，去年消费者支出仍保持增长，这在一定程度上要归功于储蓄过剩。相比之下，在中国，经济重新开放的时候，央行正处于宽松模式——这可能会加剧通货膨胀。（图源：CEIC、野村证券）可以肯定的是，一个严峻的不确定因素是，中国结束“动态清零”防疫政策时引发的前所未有的浪潮，可能导致数百万人死亡，并导致数亿人感染，从而对经济产生影响。话虽如此，中国今年可能会给世界其他地区带来两种形式的通胀冲击。首先将是对供应的负面影响，这要归功于中国的非强制性封锁，由于生病的工人呆在家里，工厂难以维持运营。然后是需求冲击，届时中国消费者将恢复大量支出，推高大宗商品价格。最近，美国消费疲软帮助压低了大宗商品成本，但在某种程度上，中国进口将加大价格压力。别忘了中国需求的输出，最突出的形式是旅游业。 “经过三年的隔离，有大量被压抑的出国旅游需求。我们预计到2023年底，出境游将从几乎为零恢复到大流行前水平的75%，”凯投宏观经济学家Sheana Yue周五在一份报告中写道。国际政策制定者已经处于警惕状态。欧洲央行行长拉加德周五在瑞士达沃斯举行的世界经济论坛上表示，尽管强劲的需求将受到欢迎，但中国重新开放“将给我们许多人带来通胀压力”。

夏洛特2023-01-22

数据不会说谎！四张图表明中国房地产泡沫已破裂经济学家：慎防这一最坏情况

168财经报社(北美)讯 2022年，中国房地产市场遭遇了销售下滑、房价下跌且广泛失业的冲击，其因此从增长动力转变为经济拖累。今年的预测也好不到哪里去，这加剧了中国政府让经济重新站稳脚跟的努力。去年，中国新住宅的销售额暴跌28%，至1.7万亿美元，创下5年来的最低水平。按建筑面积计算，它们降至近10年来的最低水平，受到房地产开发商债务违约潮、未完工公寓建设推迟以及新冠疫情封锁措施打击消费者信心的冲击。 2022年土地销售面积下降53%，低于1999年中国国家统计局开始发布该数据时的水平。这一下降表明，未来的新房供应将远低于房地产市场最近几年的繁荣时期。（图源：中国国家统计局）总之，这些数据毫无疑问地表明，中国巨大的房地产泡沫已经破裂，在市场达到临界点之前，低迷可能会持续一段时间。政府追踪的70个主要城市的平均房价也在连续下降。北京大学光华管理学院金融学教授Michael Pettis表示:“房地产行业去杠杆的道路注定漫长而痛苦。”“我们还有很长的路要走，”他补充说。在过去10年里，中国政府多次试图遏制房地产开发商的过度借贷和房地产市场的投机活动。Pettis说，每次他们试图减缓该行业的增长，最终都因为其对经济造成太大的痛苦而退缩了。哈佛大学经济学家Kenneth Rogoff和国际货币基金组织(IMF)经济学家Yuanchen Yang发表的一份研究报告估计，近年来，房地产及建筑和物业服务等相关行业对中国国内生产总值(GDP)的贡献约为四分之一。（图源：中国国家统计局）大约两个月前，在中国股市和债市屡创新深之后，中国政府出台了一系列措施，以重振陷入困境的房地产市场，此举被视为遏制房地产公司过度借贷的行动的倒退。自那以后，国有银行向幸存的私营开发商提供了大量资金，使他们能够在到期时偿还债务，并保持运营。中国国家副总理刘鹤本周早些时候在达沃斯世界经济论坛上表示：“房地产在中国是重要的支柱产业。” 他说，从2021年下半年开始，中国经历了房价和房屋销售的大幅下降，许多开发商出现了流动性问题。 “房地产风险如果处理不当，很可能引发系统性风险。这就是我们迅速果断干预的原因，”刘鹤补充说。中国周二公布2022年GDP增长3%，刘鹤预计，随着中国重新向世界开放，今年经济将恢复快速增长。虽然开发商又一波违约的风险已经化解，但因房地产业低迷而失业的工人说，损失已经造成。（图源：中国国家统计局） 35岁的Maojie Tu来自四川省会成都市，他曾负责一家大型民营开发商的征地工作。他回忆说，在2021年底，该公司无法拿出足够的保证金来购买土地，随后在去年拖欠了美元债券。他说，他的工作从识别和获取土地变成了处理资产偿还债务人。去年8月，他离开了该公司，在一家基础设施公司工作。 32岁的房产中介Shaozheng Li从2014年开始在郑州卖房。他说，他的很多同龄人都去了工厂工作，或者成为了网约车服务的司机。他在2019年成立的一家公司，在房地产繁荣的高峰期每月能卖出30套公寓，而最近每月只能卖出一套。去年9月，他以不到2018年买价的一半的价格卖掉了自己的车。“我已经入不敷出了。如果不卖掉它，我就活不下去了。” 他说，他一直不愿意转行，在另一个行业重新开始，因为他有一个年幼的女儿要养。他现在既销售新公寓，也销售二手公寓，并提供抵押贷款咨询服务。中国房地产行业的措施旨在帮助恢复潜在购房者对幸存开发商财务实力的信心，这对销售再次回升是必要的。经济学家和分析师预测，最好的情况是2023年新房销售将温和反弹，最坏的情况是恶化速度放缓。他们说，在新冠大流行之前，中国房地产市场的快速扩张帮助推动了中国的经济增长，这种过度的情况不会重演。（图源：中国国家统计局）他们预计，国有开发商将扩大其在全国新房销售中的份额，并最终取代私营开发商成为市场的主导参与者。摩根大通中国房地产股票研究主管Karl Chan表示，对于私营企业而言，“他们的首要任务将是去杠杆化和管理现金流。”

财经风云2023-01-21

【预见2023】洪灝：经济复苏之路并非坦途，消费需求复苏预计半年时间方能重回疫情前水平

洪灝：中国将一波三折、循序渐进地重启，中国房地产行业将在政策支持下缓慢复苏，而美国将在2023年步入衰退，三者共同构成了我们2023年展望的基准情景，而这也是2023年经济和市场面临的三大不确定性，任何一个不确定性的改善都会提高我们的基准情景收益率。　　目前我们确乎看到了一些积极的改善信号：中国已经大刀阔斧地开放重启，房地产“三支箭”利箭齐发。这使得笼罩于市场之上的不确定性有所消散，2023年中国的经济前景也有所明朗。　　但需要明确的是复苏之路绝非坦途，尽管开放重启的速度超乎想象，但面对疫情达峰和信心低迷的挑战，消费需求复苏仍需一段时间，预计需要半年时间方能重回疫情前的水平；而消费大幅复苏的前提取决于房地产的复苏，尽管目前政策支持力度相当大，但相较于2014年房地产耗费一整年时间修复的行情，眼下房地产面临的历史性挑战更为严峻，这也使得我们对复苏所需的时间不容低估。　　而从更长期的维度审视，房地产和中国经济的关系已经发生了根本性转变。随着中国人口结构和城镇化进程的变化，房地产现在已经进入存量博弈。这也是中国经济需要直面的挑战。　　同时，疫情以来托底中国经济的最大助力——出口，随着内外需双双回落，于2022年10月同比增速（以美元计价）29个月以来首现负增长。2023年在海外衰退压力加大的背景下，国内出口增速可能会进一步下滑。用我们的经济周期理论来审视，每七年一轮的中国出口中周期已于2022年初见顶并开始放缓，这一更为长期的下行趋势也是需要直面的挑战。而从中美需求的相对强弱来审视，随着中国重启，内需复苏虽非一日之功，但方向一定是上行的，进而带动进口回升；同时央行扩张性的货币政策也对内需的扩张形成助力。与之相对的是，美联储持续货币收紧将不断压缩其国内的需求，由此2023年中国进出口将迎来巨额的贸易逆差。　　金融界：在全球经济下行的背景下，预计 2023 年我国经济将有哪些核心增长点？　　洪灝：2023年内需的释放，将是中国乃至全球经济复苏的重要变量。　　中央国债规模应加大发行空间　　金融界：为进一步提振市场信心，财政、货币政策还有哪些发力点？　　洪灝：我们相信中国央行将继续宽松，为内需的复苏提供一臂之力。但流动性的扩张将是结构性、有针对性的，而非一揽子的全面宽松。同时进一步的降息降准，叠加抵押补充贷款的进一步放量和对房地产行业的有力支持应都可期。宏观杠杆率将上升。但需要明确的是，这并非量化宽松。　　财政政策将更加积极有力，特别是围绕提振消费、吸引外资提供政策助力。同时针对目前压制内需的结构性就业问题提供支持；并通过更加精准的税收制度，合理调节收入分配，稳定收入预期，激发内需活力。　　但需注意的是，在2023年稳增长的导向之下，债务规模预计将明显增长，地区间债务压力差异将进一步凸显。中央需利用转移支付提供支持，同时地方专项债规模适度增长，中央国债规模也应加大发行空间。　　资本市场后期依然存在再度震荡下探可能　　金融界：2023 年我国资本市场将会有怎样的表现？哪些领域值得关注？　　洪灝：我们专有的资产配置模型——股债收益率EYBY模型显示中国的在岸和离岸市场均于底部显示出吸引力。尽管尚不确定是否是最低点，但市场的机会是远远大于风险的。无论是中国与全球经济周期的关系、央行货币政策和房地产政策的托底，以及估值的周期，都显示2023年中国资本市场回暖在即，所有中国资本市场的资产类别都应有所表现。　　同时，美元长周期终现见顶之势，其长期走势开始掉头向下，也预示着以人民币、大宗商品、能源、周期性和成长型板块为代表的中国相关资产类别均将迎来峰回路转的行情。　　我们相信周期性、成长型股票将更胜一筹。以CPI和PPI缺口来衡量的利润率周期显示中国利润率周期正在扩张，而利润率周期恰恰与周期性和成长型板块的相对回报息息相关（前者领先周期性和成长型板块的相对表现约四至六个月）。2023年，随着中国经济的触底修复，以工业、材料、可选消费、房地产和信息技术为代表的周期性板块应该会跑赢大盘。或者其弱势表现理应有所收敛改善。与之相类似的，以互联网科技公司为代表的成长板块，其估值修复方兴未艾。2022年11月中概股、恒生科技指数以及恒指的亮眼行情就是最佳力证。　　当然，中国资本市场于2023年的修复，其过程不会一马平川。修复的态势取决于中国经济复苏的速度、外资对中国信心的重拾以及美国市场和经济的干扰。当前上证走势与 2013-2014 年接近，以史为鉴，未来三至六个月里股市的走势依然会反复曲折，目前市场在底部反弹过程中，但后期依然存在再度震荡下探的可能。　　房地产已进入存量博弈，复苏绝非一日之功　　金融界：请您展望一下 2023 年房地产市场的走向？2023 年楼市能找回信心吗？　　洪灝：中国房地产行业将在政策支持下缓慢复苏，是我们2023年展望的基准情景的三大要素之一。　　2022年对中国房地产开发商而言是如蹈水火的一年。以史为鉴，目前中国房地产销售和房地产开发资金来源的境况与2013-2014年相比更为堪忧（而两个时期市场的走势也颇为相似），彼时，由于2013年对房地产投机风潮采取限制措施，2014年房地产销售依然耗费整整一年时间消化库存，恢复元气。　　鉴于2014年房地产市场需要一整年时间修复，那么目前处于历史性底部的房地产开发资金和商品房销售的境况意味着更加严峻的挑战，需要相当时间实现复苏，而房地产复苏绝非一日之功，缓慢复苏的概率是4/5。　　诚然，近期房地产“三支箭”利箭齐发，政策托底力度不言而喻。但需要指出的是，政策的生效尚需时日，同时2014年中国房地产市场的回暖所依仗的远不止几次降准和降息以及一家政策性银行的扩表，因此2023年政策大力支持之外，房地产复苏依然将是一个缓慢曲折的过程，而这一过程也是信心逐步修复的过程，亦是以房地产投资周期衡量的中国经济短周期最终越过其拐点的过程。目前经济短周期正临近转折点，但不代表会马上反转，仍需一剂催化因素的助力在2023年里以开启新一轮周期。　　尽管从中长期维度审视，由于房地产已变成存量博弈，房地产重回2016年之前的黄金时代、房价大幅上涨的可能性较低，但若以未来12个月为期间判断，城镇化进程和改善性住房需求仍存，房地产依然可能会迎来一个短暂的恢复期。　　金融界：新的一年，一切会变好吗？我们该对 2023 抱有怎样的期待？　　洪灝：总的来说，2023年大概率应该会比2022年要好。无论是上述我们探讨的中国经济短周期的寻底，市场估值（尤其是股票估值）的周期性修复、利润率周期的扩张、中国超预期的重启，以及央行货币宽松、房地产托底政策等等，诸如此类，都支持我们对2023年的市场和经济走势抱持期待。　　金融界：请用几句话回顾2022并展望2023年的中国经济，以及您对投资者的建议。　　洪灝：回望2022年，中国经济在疫情复炽、房地产深度调整、国际地缘政治冲突、海外历史性通胀以及美联储鹰派加息的内外重重阴霾下趔趄前行，引无数投资者尽折腰。　　展望2023年，“转折”理应成为新一年的题中应有之义。内需的释放将是中国乃至全球经济复苏的重要变量。随着以房地产投资周期衡量的中国经济短周期正接近其拐点，周期见底修复、中国资本市场回暖的机遇蓄势待发。　　但需要明确的是，力度空前的政策生效尚需时日，复苏之路并非坦途，消费需求和房地产回暖亦非朝夕之功。市场寻底修复是一个曲折反复的过程，考验的是投资者的耐性和心智，需要谨慎行事，顺势而为。我们要把握的是浩荡奔涌的时代波涛，而非一时起伏的浪花。面对近在咫尺、目之所及的浪花，往往会令人产生直面巨浪惊涛的错觉，然而后者必须置于更长远的历史维度进行审视考量。愿大家都能于市场纷乱的噪音中保持定力，穿云破雾，踏浪前行。与君共勉！

金融界2023-01-20

最新！2022年12月十大城市二手房房价地图

金融界2023-01-19

刘鹤：房地产业是中国支柱产业有人说“中国要搞计划经济”，这是根本不可能的

民资产的60%。2021年下半年以来，中国房地产市场出现价格和销售急剧下降现象，房地产企业普遍出现流动性不畅、资产负债表恶化，个别头部企业面临重大风险。我们认为，房地产领域风险如果处置不当，很容易引发系统性风险，必须及时干预，但要注意处理好系统性风险和道德风险的关系。第一，通过保护契约和产权，稳定预期。针对涉及全国188万居民的2600多个已付款未交付项目，我们从“保交楼”入手，使市场避免恐慌。第二，大量输血，改善房地产企业的流动性，主要包括商业银行提供贷款、为房企发债提供担保、促进股权融资等。第三，放松在房地产市场过热期间采取的管制措施，扩大有效需求，使房地产公司具备造血功能。通过这些努力，市场供求关系开始明显改善。从未来看，中国仍处于城市化较快发展阶段，巨大的需求潜力将为房地产业发展提供有力支撑。当前，中国正在加快构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局。国内循环重点是扩大内需，完善产业体系，形成以消费拉动为主的增长模式，推动经济实现再平衡。这个逻辑是2008年以来的国际共识。顺畅的国内循环需要加强国际分工和合作，扩大对外贸易和利用外资。新发展格局是开放的国内国际双循环。中国的基本国情决定了必须对外开放，不断提高对外开放质量和水平，我们反对单边主义、保护主义，希望全面加强国际合作，共同维护世界经济稳定和发展，推动经济再全球化。中国已经全面建成小康社会，实现共同富裕是我们提出的重要社会发展目标，也是实现中国长治久安的历史性任务。这是一项长远任务，需要逐步实现，不可能一蹴而就。我们讲的共同富裕，强调的是避免两极分化，最终还是要靠共同发展，靠每个人的艰苦奋斗和勤劳致富，绝不是搞平均主义和福利主义。随着中国发展，全体国民富裕程度将不断提高，但任何情况下人们的收入水平、富裕程度都将存在一定差异。也就是说，在机会面前人人平等，但结果还是不一样的。在推动共同富裕的历史过程中，包括外商在内的企业家都将发挥发动机的重要作用，因为他们是社会财富创造的关键要素，如果没有财富的逐步积累，共同富裕就成了无源之水、无本之木。女士们，先生们，朋友们： “在分裂的世界中加强合作”，这个主题有很强的现实针对性。习近平主席指出，当前，世界之变、时代之变、历史之变正以前所未有的方式展开，世界又一次站在历史的十字路口，何去何从取决于各国人民的选择。关于如何解决世界合作问题，我想提出三点观察。第一，坚持正确的原则，维护有效的国际经济秩序。面对新形势，传统的思维方式无法提供出路，我们必须放弃冷战思维，从物质二相性的角度认识事物的本质。着眼于建立人类命运共同体，携手应对全球性挑战。我们认为，合理的国际经济秩序必须共同维护，关于合理分工、鼓励竞争、反对垄断、保护产权和知识产权、弘扬企业家精神、促进要素自由流动、坚持公平分配、完善社会安全网、维护宏观经济稳定等经济原理没有改变，政府应该在重大问题上发挥作用，面对暂时出现的阻力和倒退，我们应当勇于坚持真理，尊重规律，用务实朴素的办法解决复杂的问题。第二，加强国际宏观政策协调，平衡好治理通胀和稳定增长的关系。目前一些国家采取的应对思路是“通胀-加息-衰退-复苏”。需要注意的是，本轮通胀是复合型通胀，成因复杂，除了需求侧因素外，应当供需两端同时发力，同步修复产业链供应链，高度重视能源安全、粮食安全，这就必须推动国际合作，维护和平，合力应对共同性挑战。我们呼吁，大国在加息的同时，应高度重视此举对新兴市场国家和发展中国家产生的负面外溢性，防止加重债务和金融风险。我们也同意与各方一道，推动解决一些发展中国家的债务问题。第三，积极应对全球气候变化。世界上多数国家都已认识到气候治理的紧迫性，需要采取共同行动。新冠病毒流行发生以后，我们认识到气候变化和公共卫生危机存在着某种关联，在这个问题上需要开展有效的国际合作。我们将坚守对国际社会做出的承诺，积极推动气候变化领域国际合作，共同有效应对气候变化带来的诸多严峻挑战，推动构建人类命运共同体。在分裂的世界中加强合作，是我们面临的现实问题，应当坦诚面对分裂现状，深入分析其原因，提倡正和博弈，找到有可能扩大合作的共同点，探求扩大合作的有效机制，坚定维护世界和平。非常感谢这次达沃斯论坛为我们提供了这样一个机会，我由衷祝愿本次论坛圆满成功，为推进分裂世界中的国际和平和国际合作作出贡献。谢谢大家的倾听。

财经风云2023-01-17

中国房地产迎来转机？碧桂园偿还4.75%美元债券，但专家认为形势好转只是昙花一现

月17日)在海外偿还债务，为资金紧张的中国房地产行业带来了一些难得的好消息，但开发商和分析师表示，仔细观察就会发现，开发商可能仍难以获得资金。这家中国销售额最大的开发商说，已经偿还了4.75%的美元债券，未偿本金总额为6.25亿美元。这笔款项将于周二到期。这笔交易之所以成为可能，部分原因在于中国政府去年底对遭受危机打击的房地产行业采取了积极的支持措施。房地产行业占中国经济的四分之一，一直受到需求恶化和债务违约增加的拖累。但到2023年，中国开发商将面临更为严峻的离岸债券到期问题，迄今为止，支持政策基本上仅限于相对少数的健康“表现”开发商，预计到今年下半年，行业销售和流动性才会出现更广泛的改善。未来几个月中国可能会有更多开发商开始拖欠海外债务，而许多已经违约的开发商将继续努力制定可行的长期偿还重组计划。 "(表现良好的)开发商即将发行的美元债券价格接近面值，表明投资者对其短期流动性仍持乐观态度，"惠誉旗下信贷研究员CreditSights表示：“然而，很少有银行提供详细的再融资计划，因此仍有可能出现负面意外。” 路孚特的数据显示，今年中国开发商到期的离岸债务总额将从2022年的1207亿美元上升到1410亿美元。这一数字仅代表发行金额，不反映赎回和违约情况。碧桂园是中国房地产开发商中最大的离岸债券发行人，有价值100亿美元的未偿美元债券。碧桂园可以获得多数必须偿还这些债务的开发商无法获得的资金。自去年11月以来，碧桂园公司已在香港完成了两轮配股，筹资86亿港元(合11亿美元)。它还从中国工商银行香港子公司获得了2.8亿美元的贷款，并从控股股东杨惠妍那里获得了51亿港元的无息贷款。甚至碧桂园也从其总部所在地佛山的一家国有企业获得额外担保，去年碧桂园筹集了两笔总计35亿元人民币(合5.16亿美元)的中期票据。作为支持措施的一部分，中国政府扩大了在岸债券发行计划，由国有的中国债券保险公司(China bond Insurance)提供担保，并允许发行所得用于偿还离岸债券，但要求发行人提供未质押的优质资产作为抵押品。尽管许多私营开发商已申请在该计划下发行人民币债券，但通常没有无质押抵押品，尤其是在过去一年资金紧张期间处置资产以筹集资金之后。开发商还表示，考虑到获批的发行规模较小，而且资金优先用于完成住宅建设项目，他们不会指望将资金用于海外债务偿还。一家规模较小的开发商表示：“获准的海外贷款非常少，而且倾向于少数好公司，我们认为国有银行只是在尽最大努力让政府满意。”由于问题的敏感性，该开发商拒绝透露姓名。

白兔捣药秋复春2023-01-17

【预见2023】高盛闪辉：经济增长预期对人民币走向至关重要，2023年增长信心走强有望带动人民币小幅升值

暖程度将有多强劲？　　闪辉：我们预计中国房地产市场2023年将呈L型趋势，价格和销售面积基本持平，在 “保交楼”优先政策的支持下竣工面积增长约10％，而且近两年低迷的土地出让将使得新开工面积再度下降10％。　　我们做出这一预测的原因在于，一方面，中国房地产市场将因为不利的人口趋势而长期下行，但另一方面，短期内的进一步大幅走低将威胁经济和金融稳定。可能正是基于后一点考虑，政策上推出了“房地产16条”并“三箭齐发”，旨在确保房地产竣工以及向开发商提供急需的资金支持。我们预计房地产领域对GDP增速的拖累将从今年的2.2个百分点收窄至 1.2个百分点。　　2023年房地产市场前景存在高度不确定性。过去一年，房地产政策已显著放松，包括降低按揭利率，降低首付要求而且许多城市也解除了限购令。然而中国的房地产市场仍萎靡不振。倘若过去一年需求低迷是因为严格的清零政策及其对于经济和市场情绪的负面冲击，那么疫情管控放开有望推动房地产领域强劲反弹，但如果是因为人们不再将房产视为具吸引力的资产，那么行业前景可能会变得黯淡许多。　　金融界：疫情防控措施进一步优化是否将带来明显的供应链干扰，并给国内外带来通胀压力？　　闪辉：我们并不特别担心中国2023年的通胀前景，预计2023年核心CPI通胀率将从 2022年的0.7％仅升至1.4％。我们认为三个原因可以解释为什么2023年中国的通胀形势将有别于其他经济体。首先，在过去三年的疫情期间，中国从未向居民领域发钱，而且当前负产出缺口明显。第二，目前全球供应链已经基本修复，大宗商品价格不太可能像2021年下半年和2022年下半年那样飙升。第三，即便在严格的封控期间，中国的制造业供应链也能很快恢复正常。　　消费或是2023年经济增长的主要动力　　金融界：作为拉动经济的“三驾马车”之一，疫情管控措施放开后，您如何看待2023年的消费走势？对于2023年扩大消费有何政策建议？　　闪辉：我们在基本情景中预测明年居民消费将在经历了2022年仅增长0.5％的疲弱走势后反弹，实际增速达到8.5％。但是，两年平均增速仍低于疫情前趋势水平以及2020-2021年的两年均值。我们认为，2023年居民领域不会大规模动用在过去三年中积累的人民币2万亿元超额储蓄。因此，除了出境游等少数类别，我们认为报复性消费有限，而且我们预计居民储蓄率将只会降至而不会低于疫情前水平。我们预计2024年居民消费将增长7.5％，因为就业市场、收入和信心都需要时间来恢复元气。　　消费增速的高低受预期和能力影响，随着疫情管控措施的逐步优化放开，市场对于明年经济转好的信心是比较普遍的，中央经济工作会议也强调2023年经济工作要从改善社会心理预期、提振发展信心入手，接下来更关键的问题是如何更有效地提振消费能力。　　对于后者，我们认为可以考虑对特定群体直接发钱或消费券，这样既可以提高对特定群体的精准性救助，也可以提振边际消费倾向高的群体的消费意愿。　　2023年增长信心走强有望带动人民币小幅升值　　金融界：请问哪些因素会影响人民币汇率的整体走向，您如何判断2023年人民币汇率的走势？　　闪辉：展望2023年，有望促使人民币兑美元汇率升值的因素包括疫情防控放开后经济增长预期改善，而可能促使人民币兑美元汇率贬值的因素包括货物贸易顺差收窄、服务贸易逆差扩大以及我们预期的政策利率的利差继续扩大。　　经济增长预期对于人民币的走向可能相当重要。在过去一段时间，中国放松疫情防控政策相关消息似乎驱动着人民币汇率走势。人民币是否存在进一步升值空间，可能取决于中国经济实际反弹的时间和幅度以及美元自身的走势。除了影响汇率的基本因素之外，监管引导也可能对跨境资金流向产生影响，进而影响汇率路径。　　综上所述，我们的分析表明，2023年诸如经济增长预期改善之类的有利因素可能仍会占据上风，⽽货物与服务贸易余额减少等不利因素可能居于下风。我们仍然预期未来12个月内人民币兑美元将小幅升值。　　看好中国股票表现，对于A股、港股维持超配建议　　金融界：2023年我国资本市场将会有怎样的表现？哪些领域值得关注？　　闪辉：展望2023年，随着中国GDP增速回升以及政策面仍偏宽松，我们的股票策略团队看好亚太区域市场的境内外上市中国股票，对于A股、港股维持超配的建议。　　投资策略上，疫情放开后对消费的拉动将利好旅游、餐饮、娱乐、航空等对防疫措施较为敏感的板块。从行业配置而言，高盛股票策略团队认为明年主要有两条线：一方面是会寻找受益于疫情放开趋势的板块，另一方面，我们对网上零售、消费品维持高配。在消费品之外，增长势头的改善可能会推动基本面和估值相对于历史区间仍然受到压制的领域的复苏，例如一些建筑、房地产周期性股票以及金融股。　　我们认为政策出台以后房地产尾部风险有了大幅的降低，所以我们也把房地产板块股票从低配调到了中性。

金融界2023-01-17

兔宝宝盘中触及跌停，2023年累计上涨一度高达60%

展与房地产行业景气度密切相关。近年来，中国房地产行业遭遇下行压力，身处房地产产业链上的兔宝宝业绩亦承压下行。2022年前三季度，公司营业收入和净利润分别约为58.73亿元（人民币，下同）、3.89亿元，同比分别下滑7％、25.63％。

金融界2023-01-17

唱多！中国GDP突传利多、1600亿元融资准备发放 A股三大指数微幅高开 “汇市解读信号混乱”

22年11月以来，出台了一系列旨在遏制中国房地产市场低迷的措施。监管机构正在加大对具有系统重要性的开发商的金融支持，同时降低抵押贷款利率和首付要求以提振需求。然而，企业和消费者的信心尚未恢复到大流行前的水平。中国国家统计局昨日公布的数据显示，2022年12月份70个城市的新房价格，不包括国家保障性住房下跌0.25%，与11月份持平。根据彭博社的计算，全年价格下跌了2.3%。根据最近对100个主要城市的潜在购房者进行的中国指数调查，由于购房者仍处于紧张的观望状态，2023年房价将继续下跌。

颜辞2023-01-17

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