FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网

“我的钢铁”年会预告：王惠敏介绍房地产业新时代的发展与展望

资等创造了非常好的空间和机会。当前，中国房地产市场从增量时代步入存量时代，供求已基本平衡，大部分中西部和东北地区已经出现过剩。经过20多年的高速增长，房地产增量时代已经基本结束。就房地产市场来说，加强和完善房地产调控、遏制投机性需求，强化租购并举、推进租赁市场发展是大趋势，也是大方向。对于房地产企业而言，房地产已经从原本“高杠杆、高周转、高收益”的打法，转向“低增长、低利润、低容错”的新阶段，企业需要补齐短板、均衡协调才能走得更长远、更健康。在“双碳”目标驱动之下，房企纷纷发力建筑领域的绿色可持续发展，房地产行业价值链开始加速重构，并将影响力扩大至产业链、生态圈。在信贷、债券、股权“三箭齐发”，有力提振房地产市场预期下，房地产行业将迎来怎样的新时代？房地产行业如何实现稳定健康发展？房地产企业如何更好把握宏观经济形势？ 2022年12月29日-30日，中国房地产业协会驻会副会长王惠敏拟应邀出席2023中国钢铁市场展望暨“我的钢铁”年会，敬请关注他介绍房地产业新时代的发展与展望。让我们齐聚上海，着眼长远、把握大势，开门问策、集思广益，共同探讨后期市场走势并提出对策建议。我们期待您的关注和参与！ 2022大宗商品年报出炉在即！欢迎抢鲜品读！报告聚焦钢材、煤焦、铁矿石、不锈钢新材料、铁合金、废钢、有色金属、建筑材料、农产品等9大品种，由上海钢联100多位资深分析师倾力打造，深度剖析100余条细分产业链长周期数据，囊括行业热点、宏观政策等全方位解读，涵盖价格价差、成本利润、产能产量、库存、资源流向、区域供需平衡、市场竞争格局等基本面分析…… 点击链接了解更多：点击查看

我的钢铁网2022-12-10

恒大将与美元债券持有人会面讨论债务重组，影响或波及中国万亿金融体系

FX168财经报社(北美)讯处于中国房地产债务危机中心的开发商恒大集团(China Evergrande Group)似乎正一步步接近公布一份重组蓝图，此前的长期拖延令投资者感到失望。知情人士说，中国恒大集团计划于周五(12月9日)与其美元债券持有人组成的一个特别小组会面，正式讨论一项债务重组提议。此次会议可能标志着，在去年年底因美元债券违约而搅乱市场之后，人们期待已久的重组计划朝着更详细的方向迈出了重要一步。其他知情人士上周晚些时候表示，恒大的海外债权人正在签署保密协议，以推进债务谈判。恒大是全球负债最多的开发商，或将迎来中国有史以来规模最大的重组之一，影响到银行、信托公司和数百万房主。这家建筑商已成为中国房地产行业危机的象征，在政府从2020年开始打击过度借贷和房地产投机之后，房地产行业的压力逐渐蔓延。今年早些时候，房产市场的冲击将中国离岸垃圾债券拖入了困境。最近几周这些证券刚刚出现了有史以来最大的反弹之一，此前中国政府加大了拯救房产行业的努力，并放松了一些新冠管控措施。这些证券的平均价格已攀升至约68美分，接近4月以来的最高水平。但债权人收回资金的道路漫长而不确定。开发商发行的1美元债券价值仍低于10美分。知情人士说，恒大与特别小组原定于周五举行的会议仍有可能发生变化。彭博社联系到恒大的一位媒体代表时，他没有置评。特别小组的顾问莫里斯公司(Moelis & Co.)和柯克兰埃利斯律师事务所(Kirkland & Ellis LLP)周四没有回复寻求置评的电子邮件。彭博社上月报道，恒大公司此前曾告诉海外债权人，计划最早在12月的第一周提交重组方案。恒大还在11月底香港清盘法庭的听证会上表示，预计将在2月底或3月初获得主要海外债权人的支持。尽管即将到来的与债券持有人的会议带来了希望，恒大最终在达成债务解决方案方面取得了一些进展，但过去恒大曾令投资者失望，未能在7月底之前交出其承诺的初步蓝图。随着债权人失去耐心，恒大正在与自己设定的年底前提交重组方案的最后期限赛跑。目前公司负债1.97万亿元人民币(合2830亿美元)，债务改革将波及中国58万亿美元的金融体系。

Sue2022-12-08

吸收散户撤退资金！中国要求“平安保险、人寿保险”回购债券获响应

始旅行，企业高管将重返飞机。这将发生在中国房地产市场开始复苏的同时，进一步刺激消费者支出。彭博经济研究认为，中国重新开放将提振全球大宗商品价格，并可能创造供应链备份，从而对许多商品和服务的价格构成压力。假设中国在2023年年中完全开放，彭博经济研究估计能源价格将上涨20%，他们认为到年中可能会降至3.9%的美国消费者价格指数可能会在年底跃升至5.7%。这将是中国今年角色的逆转，届时中国将帮助抑制全球通胀。房地产市场低迷和遏制新冠病毒的激进限制措施导致中国经济异常放缓。彭博经济研究已将其 2022 年国内生产总值增长预测从3.5%下调至3%，并将明年的预测从5.7%下调至5.1%。各种指标反映了中国的疲软如何影响全球经济的每一个角落。国际能源署9月份表示，中国今年的石油采购量将是1990年以来的最低水平。中国从其第五大贸易伙伴贸易领头羊韩国的进口在11月下降25%以上，这是自2009年以来的最大降幅。严格的旅行限制意味着中国的空中交通，中国是仅次于美国的全球第二大航空旅行市场，已经下降到2019年的35%。中国曾经是世界上最繁忙的国内航空市场，每天处理约14000个航班，11月份下降至约2800。一个反弹的中国将推动石油、大宗商品和原材料的进口，同时刺激对飞机座位、酒店房间和海外房地产的需求。ING Groep NV大中华区首席经济学家Iris Pang表示：“如果中国全面重新开放，肯定会推高全球通胀。将会有更多的国际旅行、更多的销售、更多的生产。” 中国明年重新开放的可能性有多大仍然是一个悬而未决的问题，但很明显，一个支点正在进行中。12月7日，北京当局发布了一项10点计划，其中包括额外的宽松措施，巩固了观察人士的观点，即政府正在远离新冠清零。北京、广州、杭州、上海和深圳等城市在病例激增的情况下放松了限制措施。苹果公司所在地郑州正在取消限制。中国官员表示，全国疫情防控进入新阶段。所有这些都激起了人们对中国将比预期更早重新开放的预期。 Gavekal Inc.分析师克里斯托弗·贝多尔(Christopher Beddor)表示，最近的政策措施表明政府的 Covid 政策正在演变。他说：“中国已经到了新冠清零结束的开始。”#新冠疫情#

小萧2022-12-08

人民币兑美元中间价报6.9606元，上调369个基点

看居民可支配收入增长的情况。另一方面，中国房地产政策扶持力度加大，彻底解除了此前地产融资的限制，这意味着未来地产修复带来的信用扩张和对社会总需求的改善效果，有利于助推中国经济向潜在增速回升。　　美国经济方面，今年四季度经济减速和2023年上半年陷入衰退的可能性大增。一方面，希望压低通胀的同时能够维持低失业率、避免经济衰退的“软着陆”似乎越来越难以实现。11月美国非农就业数据依旧强劲，平均时薪环比增速创今年1月以来的新高，这意味着美国当前加息打压通胀回落的效果可能大打折扣，美国最终可能需要继续让经济减速，这意味着要以失业率回升为代价来遏制通胀。（作者：楷瑞）

金融界2022-12-08

东方财富财经早餐 12月8日周四

拿大的供应链。　　中指研究院：发布《中国房地产市场2022总结&2023展望》。展望2023年，因宏观环境充满挑战，房地产的稳定性愈加重要。未来我国财政、货币政策仍将持续发力并保持宽松基调，助力经济运行在合理区间。随着各项稳经济政策显效发力，经济运行有望逐步恢复。2023年全国房地产市场将呈现“销售量价趋稳，新开工面积调整态势难改，投资或继续下行”的特点。　　内蒙古包头市：举办“2022中国·包头助企兴业惠民安居商品房网上展示交易会”，66家房地产开发企业，共有72个房地产项目参与。交易会涉及购房契税补贴、购房消费补贴、金融支持政策、开发企业优惠政策等多方面。交易会期间，新建商品住房网签价格下浮不受备案价格限制，参展的房地产开发企业，须在价格上适当优惠，最大幅度地让利于购房者(最低不得低于成本价)。　　新京报：近日，长租机构自如再次加大租房支持力度，面向全部租客限时推出免押金等租房服务，打破租房行业收取押金惯例。主要包括两大方向：一个是身份认证“信用担保”；另一个是个人信用分“信用担保”，例如本次活动中，第三方信用分授权成功，且信用分超550即符合免押金条件。　　内蒙古自治区包头市：举办“2022中国·包头助企兴业惠民安居商品房网上展示交易会”，66家房地产开发企业，共有72个房地产项目参与。交易会期间，新建商品住房网签价格下浮不受备案价格限制。参展的房地产开发企业，须在价格上适当优惠，最大幅度地让利于购房者。　　世茂股份：1-11月，实现销售签约面积约66万平方米，同比下降58%；销售签约金额约86亿元，同比下降69%，完成年度签约目标的66%。　　迪安诊断：公司拟以集中竞价交易方式回购公司股份，用于实施员工持股计划或者股权激励。拟回购金额不低于3000万元且不超过5000万元，拟回购价格不超过36元/股。　　乐普医疗：公司抗原自检产品可在自营平台护生堂线上药店、第三方平台京东、淘宝以及线下药店购买，公司产品价格水平与市场同类产品较为一致，价格受到市场供需关系影响。公司时刻关注国内疫情发展动态，产能将根据疫情发展、市场情况等因素进行动态调整。　　华纳药厂：全资子公司湖南华纳大药厂手性药物有限公司的化学原料药右布洛芬获得上市申请批准通知书。右布洛芬为非甾体抗炎药，主要用于关节炎治疗、止痛、解热等治疗领域。　　广宇发展：公司所属的鲁能新能源(集团)有限公司内蒙古分公司申报的“通辽市科左后旗工业园区绿色供电项目”被纳入自治区首批工业园区绿色供电项目清单，该项目涉及风电指标15万千瓦。　　广汇能源：公司收到新疆维吾尔自治区应急管理厅下发的批复，同意伊吾广汇矿业白石湖露天煤矿由1300万吨/年核增至1800万吨/年。依托此次产能核增批复，公司将加快释放白石湖露天煤矿优质产能。　　贵州燃气：公司当日与织金县综合行政执法局签订《织金县城市管道天然气特许经营协议》，特许经营期限20年，协议的签订将扩大公司的经营区域和经营规模。　　欣旺达：公司与宜春市政府当日签署战略合作协议。公司预计总投资165亿元，分期在宜春市建设锂盐、锂电池材料、锂电池回收利用等项目。双方将通过此次战略合作，共同构建从碳酸锂生产、锂电池关键材料到锂电池回收利用的产业链体系。　　沪深股市：12月7日，沪指收跌0.4%，报3199.62点，深证成指收涨0.17%，报11418.76点，创业板指收涨0.87%，报2414.04点。医药板块掀起涨停潮，民航、旅游板块涨幅居前，煤炭、石油、半导体板块跌幅居前。　　沪深港通：12月7日，北向资金净买入2.73亿元。美的集团、五粮液、比亚迪分别获净买入4.98亿元、4.62亿元、4.39亿元。恩捷股份净卖出额居首，金额为10.52亿元。　　龙虎榜：12月7日，上榜龙虎榜个股中，资金净流入最多的是N立昂转，为2.1亿元。机构参与龙虎榜中个券共涉及29只(1只可转债)，其中11只个券(1只可转债)被机构净买入，N立昂转被机构净买入居首，为4亿元。另外18只个股被机构净卖出，以岭药业被卖出最多，为8204.37万元。　　融资融券：截至12月6日，沪深两市两融余额为15680.77亿元，较前一交易日增加7.95亿元。其中，融资余额为14715.71亿元，较前一交易日增加8.25亿元；融券余额为965.06亿元，较前一交易日减少0.3亿元。　　证券时报网：12月7日，两市成交额有所萎缩，不足9500亿元。券商指出，当前市场的积极因素在不断增加，A股目前已经进入盈利下行周期的中后期，近期包括地产行业在内的相关政策密集出台助力经济发展，巩固经济回稳向上基础，为后续上市公司基本面的企稳提供了良好的支撑，因此展望后市，仍然坚定看多。　　证券时报：近日，英国剑桥大学的研究人员表示，一种治疗肝病的非专利药物“熊去氧胆酸”可以用于预防新冠病毒感染。熊去氧胆酸概念因此应运而生，并大幅上涨。宣泰医药、共同药业、广生堂、上海凯宝、福安药业等具有相关产品的概念股均纷纷大幅冲高。　　中信证券：首席策略分析师秦培景表示，2022年以来一直压制A股的多重因素将在2023年迎来转折，预计2023年3月欧美加息结束，人民币汇率逐步升值，下半年A股盈利拐点出现，增速弹性更大。2023年A股将逐步聚力上行，延续已开启的中期全面修复趋势。　　财联社：随着疫情政策的不断调，“后疫情”板块逐渐活跃，多家基金公司认为，防控措施优化或提振消费者交易情绪。防控政策正在逐渐让位于经济活动，地产政策转向同样较为明显，政策预期或将扭转国内市场悲观情绪，股市可以更乐观。消费、餐饮、旅游、航空、食品饮料等疫情受损板块是不少基金公司看好的方向，后续可以重点关注稳增长、后疫情、大安全等方向。　　中信证券：军工行业正迎来前所未有的快速发展阶段，特别是进入“十四五”期间，行业的成长性和长期发展高确定性正持续得到验证，投资主线也转向“基本面驱动”为主导。展望2023年乃至“十四五”后半程，长赛道和高景气的产业链仍是我们长期推荐的投资方向，推荐军用集成电路、导弹、航发产业链、沈飞产业链。　　上证报：展望明年，机构普遍看好消费股行情，认为板块行情有望持续。业内称，横向比较看，经过两年多的估值与业绩“双杀”，食品饮料板块估值尚处于历史较为底部区间。当前消费板块估值已至低位，性价比高，长期看好地产链、白酒、出行链为代表的消费板块。　　证券日报：近一个月，基金公司调研了510家A股上市公司，涵盖机械设备、电子、计算机、医药生物、基础化工等多个领域。近一个月有超20家消费类上市公司接待了基金经理调研，其中包括燕京啤酒、舍得酒业、安井食品、西麦食品等多只食品饮料企业。　　ST大集：鉴于相关核查工作已完成，经公司申请，股票于12月8日起复牌。　　中证报：2022年即将进入尾声，今年以来定增市场的“全景图”也愈发清晰。截至12月6日，今年以来A股市场实施的定增已接近300例。包括摩根大通、高盛、瑞银集团等诸多知名外资机构不惜提高报价也要抢占份额。新能源、新材料等高端制造领域是外资机构大力布局的重点。　　灯塔：截至12月7日18点，《阿凡达2:水之道》预售总票房为1110万元，突破千万。其中首日预售票房442万元，上映首日排片高达6.6万场。票价在30元至230元不等，多数都在40元至80元的区间。此外，包括电影情报处等业内机构对该片总票房的预测为27亿元-31.25亿元。　　中基协：截至10月底，我国境内共有基金管理公司140家，其中，外商投资基金管理公司45家，内资基金管理公司95家；取得公募基金管理资格的证券公司或证券公司资产管理子公司12家、保险资产管理公司2家。以上机构管理的公募基金资产净值合计26.55万亿元。　　新三板：12月7日，合计挂牌6602家公司，当日减少3家，成交金额2.37亿。三板成指报966.36，跌0.22%，成交额1.03亿。　　美股：标普500指数收跌7.34点，跌幅0.19%，报3933.92点。道指收涨1.58点，涨幅0.005%，报33597.92点。纳指收跌56.34点，跌幅0.51%，报10958.55点。　　欧股：德国DAX 30指数收跌0.57%，报14261.19点。法国CAC 40指数收跌0.41%，报6660.59点。英国富时100指数收跌0.43%，报7489.19点。　　亚太股市：12月7日，香港恒生指数收跌3.22%，报18814.82点，恒生科技指数收跌3.77%，报4004.31点。日经225指数收跌0.72%，报27684.00点。韩国KOSPI指数收跌0.42%，报2383.19点。　　人民币：在岸人民币兑美元(CNY)北京时间23:30收报6.9693元，较周二夜盘收盘涨257点。成交量264.94亿美元。　　黄金：COMEX 2月黄金期货收涨0.9%，报1798.00美元/盎司。　　原油：WTI原油期货1月合约跌3.02%，报72.01美元/桶。布伦特原油期货2月合约跌2.75%，报77.17美元/桶。　　财联社：欧元区第三季度GDP同比增长终值为2.3%，预期2.10%，前值2.10%。环比增长终值为0.3%，预期0.20%，前值0.20%。　　新华财经：日本财务省表示，日本11月的外汇储备增加至六年来的最高水平，因为美元回落提振了非美元外国资产的价值，而且当局没有干预货币市场。日本经济部官员表示，截至11月底，日本的外汇储备环比增长2.65%至1.226万亿美元，这是四个月来的首次增长，也是自2016年12月以来的最高水平。　　新京报：当地时间12月6日，秘鲁禽流感疫情已造成2万多只海鸟死亡。此前，美国、英国和日本等国也相继报告了禽流感疫情。外界分析称，此轮禽流感疫情是史上最为严重的一次，或是因为禽流感病毒发生变异，使其更容易在鸟类之间传播，或者在环境中停留更长的时间。　　上海迪士尼乐园：于12月8日起重新开放，标志着上海迪士尼度假区全面恢复运营。12月8日，上海迪士尼乐园的运营时间为8:30-20:00。　　财联社：加拿大央行加息50个基点至4.25%，符合市场预期，利率水平为2007年12月以来最高。　　财联社：欧盟委员会主席冯德莱恩当地时间12月7日宣布，欧盟委员会当天已提议对俄罗斯实施第九轮制裁，将针对俄能源、矿业等领域。冯德莱恩当天发表讲话称，欧盟委员会还提议将俄方约200名个人和实体加入制裁名单，包括俄军方及政界人士；计划对额外三家俄银行实施制裁；拟特别针对关键化学品、神经毒剂等军民两用货物实施新的出口管控和限制。　　韩国国税厅：2021年韩国工薪阶层平均税前年薪为4024万韩元，年薪超亿韩元的人首超100万人，这是韩国年薪超亿人群首破百万关口。去年完成个人所得税汇算清缴的人员共达1995.9万人，同比增加2.4%，其工资总计803.2086万亿韩元。　　Shibor:12月7日，隔夜shibor报1.0070%，下跌3.6个基点；7天shibor报1.6630%，下跌1.4个基点；3个月shibor报2.2310%，上涨2.4个基点。

东方财富网2022-12-08

后疫情“最重磅焦点出炉”！中国考虑将GDP目标设定为5% 官员转向支持经济复苏

的是，全球经济面临陷入衰退的风险，预计中国房地产市场复苏缓慢，对增长前景构成压力。大约5%的目标将符合彭博社对经济学家的调查对明年GDP增长4.9%的中值预测。然而，巴克莱银行和野村控股公司等一些银行更为悲观，鉴于经济风险加剧，预计增长率将达到4%或更低。 (来源:彭博社) 与政府有联系的经济学家也有不同的看法，中国人民银行顾问王一鸣呼吁政府将明年的增长目标设定在5%以上，以发出支持经济是当务之急的强烈信号。上海财经大学校长刘元春赞成4.5%至5%的“更审慎”增长目标，以保留应对未来可能出现的全球风险的政策空间。今年将是北京首次大幅偏离其GDP目标，由于新冠爆发和房地产危机打击了消费者和企业信心，官员们在这一年中逐渐淡化了约5.5%的目标。彭博社调查的经济学家现在估计GDP增长率将仅为3.2%，这将是自1970年代以来的最低增速，除非2020年出现大流行性经济衰退。政治局暗示明年可能会出台更多刺激措施，称财政政策将保持积极，重点是提高效率，而货币措施将“有针对性和有力”。新华社在会议宣读中表示，中国将通过注重增长质量和保持合理的扩张步伐来“推动经济全面改善”。周三，中国放宽了一系列新冠疫情限制措施，包括允许一些人在家中隔离而不是集中营地，并取消进入大多数公共场所的病毒检测，这是国家战略的重大转变，旨在平息公众不满情绪并再次提振经济。这10项新措施包括加快老年人的疫苗接种速度，并阻止地方官员将整个住宅区等大片区域指定为高风险区域，从而导致类似封锁的限制措施。国内旅行或进入大多数场所不再需要接触者追踪智能手机应用程序上的绿色健康码。中国国家卫生委员会宣布了这些新措施，并沿用一个月前宣布的旨在改进控制新冠疫情的20项措施。早前的新冠清零包括广泛的测试和为消灭病例而部署的全面封锁，在整个大流行期间一直受到政府的支持，但它使中国孤立无援，并造成了苦难和经济困难。 (来源:彭博社) 11月，对中国将放松其新冠政策的预期刺激了在香港上市的中国股票近二十年来最强劲的月度涨幅。消息传出后，中国三大航空公司中国国际航空股份有限公司、中国东方航空股份有限公司和中国南方航空股份有限公司的股价，周三在香港均飙升逾10%。但中国股市在消息传出后的最初反弹后迅速回吐涨幅，由于对重新开放措施可能带来的一波感染浪潮的担忧挥之不去，投资者获利了结。截至上海时间下午2点24分，沪深300指数回吐0.8%的涨幅，下跌0.4%。在香港上市的中国股票的一项关键指标也逆转走势，下跌0.6%。#新冠疫情#

小萧2022-12-07

欧美经济料相继衰退！惠誉下调2023年全球GDP，上调利率峰值预期

）。考量到多国央行加重打击通膨力道以及中国房地产前景恶化，因此该机构对明年全球经济成长的预测，由9月估的1.7％下修至1.4％。惠誉调降2023年美国经济成长预测，表示由于该国加速货币政策紧缩，成长率由先前预估的0.5％下修至0.2％。惠誉最新预测，美联储利率峰值将为5%，较9月份的预测上调了100个基点；欧洲央行的利率峰值为3%，同样较9月预测上调了100个基点；英国央行的利率峰值为4.75%，较9月预测上调了150个基点。随着食品和能源价格回稳，惠誉预期整体通胀率将在明年大幅下滑，但核心通胀压力会持续更久。该机构预测，各央行在2024年之前都不会降息。惠誉首席经济学家Brian Coulton表示，事实证明抑制通胀要比预期更难，各国央行不得不加大抗通胀力度，这对经济增长不利。该信评机构将中国明年经济成长率预估从4.5％调降到4.1％，归因于房地产復甦前景黯淡，惠誉表示，尽管近期疫情升温波及经济活动，对中国今年成长预估值仍维持在2.8％。该机构预计，欧元区2023年的经济增速为0.2%，高于此前预计的-0.1%，理由是欧洲天然气危机有所缓解，不过欧洲央行更大幅度的加息将对需求造成压力。惠誉指出，随着液化天然气进口激增，以及天然气消费量下降，今年冬天欧洲天然气短缺以及定量配给的风险已经消退。但危机远未结束，高企的天然气批发价将持续给公司成本和家庭预算带来压力。惠誉预计，欧元区和英国将在今年晚些时候开始衰退，美国将在明年第二和第三季度开始衰退。2023年美国和英国的失业率将升至5%以上。

Dan19772022-12-06

别单看新冠危机！穆迪：中国房市不良率“居高不下” 债务违约尚未脱离视野

北京努力控制开发商的过度借贷之后，今年中国房地产行业大幅放缓。打压导致房地产投资、销售和价格下跌，以及越来越多的债券违约。穆迪在报告中表示：“一些保护金融体系的缓冲正在受到侵蚀，如果房地产市场持续低迷，这将构成风险。”该机构补充说，需求低迷使房地产行业的前景保持负面。 (来源:路透社) “在房地产行业收缩和中国经济放缓的情况下，中国金融体系稳定性的风险正在上升。” 值得关注的是，中国最近几周加大了支持力度，以增加该行业的流动性，该行业占世界第二大经济体的1/4，一直是增长的关键驱动力。中国最大的商业银行也为房地产开发商准备了至少1620 亿美元的新信贷。报告称，虽然政府的新政策可以缓解资金紧张，但需要时间才能见效。 “尽管当局继续拥有防止系统性金融危机的工具，但其中一些缓冲正在减弱，如果房地产市场持续低迷，可能会带来风险，”穆迪副总裁兼高级信贷官Lillian Li表示。穆迪表示，尽管银行系统整体实力强劲，但小型银行最脆弱，更容易受到房地产行业的风险影响。报告补充说，虽然中国银行对房地产行业风险的直接敞口有限，但它们的间接敞口更大，包括向房地产行业供应链上的行业提供贷款和抵押品贬值。房地产行业的风险已经打压了银行的资产质量，分析师预计未来几个月，中国房地产的不良率将居高不下。据中国经济网消息，中国指数研究院发布报告显示，2022年11月百城新建住宅平均价格为16190元人民币/平方米，较10月跌0.06%，已连续5个月下跌，跌幅较10月扩大0.05个百分点；与去年同期相比上涨0.04%，涨幅较10月收敛0.02个百分点。 11月百城二手住宅平均价格为1万5,911元/平方米，较10月下跌0.21%，已连续7个月下跌，跌幅较10月扩大0.05个百分点；与去年同期下跌0.64%，跌幅较10月扩大0.13个百分点。具体而言，新房方面，11月一线城市与上月持平，与去年同期相比下跌0.15%；二线城市较上月下跌0.02%，与去年同期相比上涨0.56%；三四线代表城市较上月下跌0.17%，与去年同期相比下跌0.59%。二手房方面，11月各梯队城市二手住宅价格与上月相比均下跌，一线城市二手房价止涨转跌，二线及三四线代表城市二手住宅价格月跌幅较上月均有所扩大。中国人行、银保监11月11日推出16条举措，涉及保持房地产融资平稳有序、积极做好「保交楼」金融服务等6大方面。11月25日，人行决定于12月5日降低金融机构存准率0.25个百分点，共释放长期资金约5,000亿元人民币。11月28日，中国证监会新闻发言人透露在上市房企股权融资方面调整优化5项措施，意即「第三支箭」正式落实。地方层面，多地继续发布稳楼市新政，其中核心一二线城市优化限购限贷，其余城市则聚焦调整公积金贷款政策、发放购房补贴等方面。但从市场表现来看，新建住宅方面，受经济下行压力加大、多地新冠疫情反覆等因素影响，11月重点城市成交规模与上月及去年同期相比继续下降，市场仍面临较大压力。二手住宅方面，多地挂牌量明显增加，11月百城二手住宅价格月跌幅持续扩大，且核心一二线城市房价普遍下跌。租赁住宅方面，市场进入传统淡季，租金整体水准继续走低。展望未来，中国指数研究院认为，中国房市政策预计将在坚守“房住不炒”定位下，继续延续宽松基调。供应端，可能加大优质房企的流动性支持力道，“第三支箭”落地后房企融资将得到明显改善，各地“保交楼”工作也将持续推进；需求端，各地因城施策力道有望加大，部分核心一二线城市可能继续优化限购限贷等政策，以进一步支持合理住房需求释放。整体来看，房市宽松政策逐渐显效，但短期内疫情形势日趋严峻，经济下行压力有所加大，整体房市走稳可能仍需时日。延伸阅读：房产笑了！碧桂园获500亿元信贷额度中国建筑商集会讨论“额外融资前景”

小萧2022-12-02

中国放宽清零还不够？IMF：重新调整“还有增长空间” 明年经济基线以下回升

济增长的预测，理由是持续的新冠大流行和中国房地产行业的问题。该组织曾预测2022年中国经济增长3.2%，到2023年提高至4.4%，但现在风险处于“下行”，并且有可能下调评级。考虑到中国经济的规模，中国经济增长的任何放缓都会对全球经济产生影响，国际货币基金组织已经预计约1/3的国家将在2023年陷入衰退。国际货币基金组织发言人警告说，中国新爆发的疫情可能会在短期内对经济活动造成压力，但重新调整的政策应该会让中国的经济增长明年在基线以下回升。IMF最后强调，这反过来将在艰难的一年中支持全球增长。周三，广州等主要城市的限制突然取消，上海和重庆等其他主要城市也放宽一些规定。与此同时，中国负责抗击新冠肺炎的最高官员孙春兰表示，该病毒致病的能力正在减弱。《路透社》引述她所称：“随着Omicron病毒致病性减弱、接种人数增加、防控经验积累，中国疫情防控面临新形势新任务。” 这与当局早些时候发出的信息形成鲜明对比，即中国需要维持严格的新冠清零政策。现在在推特上发表亲共评论的前官方媒体编辑胡锡进坚称，这些举措表明中国现在“正在加速取消大规模封锁”。中山大学副教授李金洪表示，随着广州多地解除封城措施，城市恢复需要一段时间，“然而再次见到广州市真是太棒了”。最近几天，中国记录自新冠大流行开始以来的每日确诊病例数最高的记录，周三记录的病例超过36000例。尽管市场立即对该消息表示欢迎，但一些分析师的语气更为谨慎。野村首席中国经济学家Lu Ting表示：“我们警告说，通往与新冠共存的道路可能仍然缓慢、代价高昂且崎岖不平。新冠病毒在冬天可能更具传染性，改变说法需要时间，感染激增和中断可能是不可避免的。” 他也补充说，只有当冠状病毒感染开始直线下降时，才会出现由中国国内消费反弹带动的真正经济复苏。“当新冠清零结束，例如感染病例回到数万病例，毫无疑问，真正的重新开放可能会导致数百万病例，那么我们将进入一个完全摆脱大流行的阶段，之后将会出现明显的经济反弹，”他说。中国欧盟商会表示，政府“至少浪费一年时间为群体免疫做准备”。该商会在给《邮报》的声明中说：“如果在实现群体免疫之前取消限制，中国可能会出现新冠相关疾病的大幅飙升，”并补充应该为中国全体人口开展疫苗接种运动。该商会也强调：“这将对其卫生系统造成巨大压力，并可能导致实施更严格的病毒控制措施，这将扼杀供应链，正如2022年上半年所见证的那样。由此产生的对企业运营的影响，以及对中国经济的损害，都是有害的。我们希望这种转变能够以透明的方式进行，政府正在倾听市场的声音。” 中国政府顾问表示，经济必须尽快回到正轨，以避免长期放缓。投资银行高盛和瑞银的经济学家预计，2023年中国国内生产总值将增长4.5%，摩根士丹利为5%，野村略保守为4%。#新冠疫情#

小萧2022-12-02

中国政府大力“稳房市”未见效，11月百城房价跌幅扩大

经报社(北美)讯周四（12月1日），中国房地产指数研究院发布的《百城价格指数报告》显示，2022年11月中国百城房价跌幅扩大，房价尚未触底。根据对中国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2022年11月，百城新建住宅平均价格为16190元/平方米，环比下跌0.06%，已连续5个月环比下跌，跌幅较10月扩大0.05个百分点；同比上涨0.04%，涨幅较10月收窄0.02个百分点。百城二手住宅平均价格为15911元/平方米，环比下跌0.21%，已连续7个月环比下跌，跌幅较10月扩大0.05个百分点；同比下跌0.64%，跌幅较10月扩大0.13个百分点。11月，全国50个城市住宅平均租金为36.9元/平方米/月，环比下跌0.49%；同比下跌3.09%。从涨跌城市个数看，11月新建住宅方面，22个城市环比上涨，57个城市环比下跌，21个城市持平；二手住宅方面，23个城市环比上涨，75个城市环比下跌，2个城市持平。根据百城新建住宅价格指数对北京、上海等十大城市样本调查数据显示，2022年11月十大城市新建住宅平均价格为2万9335元／平方米，环比持平。十大城市中，3个城市环比上涨，6个城市环比下跌，1个城市环比持平。具体来看，杭州、成都、北京环比涨幅分别为0.12％、0.10％、0.03％；深圳受低于城市均价项目入市影响，新建住宅价格环比下跌0.18％；武汉环比下跌0.15％；广州、天津、南京、重庆（主城区）新建住宅价格环比跌幅均在0.1％以内；上海环比持平。该报告指出，从市场表现来看，新建住宅方面，受经济下行压力加大、多地疫情反复等因素影响，11月重点城市成交规模环同比继续下降，市场仍面临较大压力。二手住宅方面，多地挂牌量明显增加，11月百城二手住宅价格环比跌幅持续扩大，且核心一二线城市房价普遍下跌。展望未来，中国楼市政策预计将在坚守房住不炒定位下，继续延续宽松基调。供应端，或加大优质房企的流动性支持力度，房企融资将得到明显改善，各地保交楼工作也将持续推进。需求端，各地因城施策力度有望加大，部分核心一二线城市或继续优化限购限贷等政策，以进一步支持合理住房需求释放。整体来看，楼市宽松政策逐渐显效，但短期内疫情形势日趋严峻，经济下行压力加大，中国楼市稳定仍需时日。

Dan19772022-12-01

24小时热点