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中国为刺激房市再放大招！多地尝试二手房“带押过户”

，或将有更多城市跟进执行。今年以来，中国房地产政策环境不断优化，但整体政策效果尚不明显，购房者置业情绪和市场预期仍偏弱。在“带押过户”模式下，购房者往往只需要跑一趟银行，就可以办好赎楼、解押、过户、贷款、抵押五件事。“带押过户”实施后，进一个窗口，提交一套材料，办理一次业务，买卖双方无需跑腿，转移和抵押“双预告登记”通过银行就可以完成线上申请，转移登记和抵押登记可同步办理，抵押预告登记自动转为本登记，卖方在办理转移登记的当天或第二天就可以拿到房款，结清原银行贷款。

Dan19772022-09-19

证券时报：房产不景气？豪华住宅成硬通货，千万豪宅一天告罄！

目在上市第一天就售罄了。近几个月来，中国房地产市场大幅放缓，有关部门出手削减房地产开发商持有的过度债务后，房价和销量仍然双双下滑，引发了流动性紧缩，打击了买家信心。但新的豪华住宅仍然受到买家的欢迎，《证券时报》援引业内人士的话称，买家将豪华住宅视为疲软房地产市场中的“硬通货”。尽管中国有200多个城市出台了一系列刺激措施，希望激发购房者的兴趣，但需求依然低迷，8月份按建筑面积计算的房地产销售额同比下降48%。相比之下，据独立房地产咨询服务机构中国房地产信息集团(CRIC)的数据，今年上半年，价值人民币1000万元及以上豪宅的平均售价较上年同期上涨11%。

Sue2022-09-19

强势美元掀起货币风暴！日元年内暴跌24% 欧元、人民币也大幅贬值未来将面临更多痛苦？

，作为世界第二大经济体的重要增长引擎，中国房地产行业的销售和价格都在下降。 Chandler在数据公布前谈到房地产市场时说：“下一个发展模式是什么？你如何将损害降到最低？”他说，这些都是中国需要解决的问题。

tqttier2022-09-19

避开中国股票是“疯狂的”！华尔街大佬：中国将成为全球“最大经济体”

激措施，中国股票将继续反弹。该行认为，中国房地产市场可能已经见底，预计下半年将出现复苏。另外，随着疫情威胁的消退，中国的电商平台将出现消费复苏。 O'Leary绰号“奇妙先生”，与他人合作创立的SoftKey技术公司在1999年被美泰收购后，使他一举成为千万富翁。此后，他创立并参与了多家投资公司的运营，投资领域涉及基金、黄金、加密货币等，目前其个人净资产达4亿美元。

tqttier2022-09-16

摇摆不定！全球市场今日迎两大数据风暴，离岸人民币刚刚跌破7关口

“欧洲的天然气危机、利率急剧加速上升和中国房地产市场不断深化的低迷”。 “股市目前处于无人区，”杰富瑞(Jefferies)驻香港全球股票策略师Sean Darby说。“能够支撑盈利的较好的宏观消息被低估了，因为(有)进一步收紧政策以抑制增长的需要——而CPI数据下降的速度还不够快。” “最好的比喻是，美联储不仅在用后视镜推动经济，而且现在被迫按下‘加息’的加速器，而债券市场正在消化过度紧缩的影响，”他说。周二美国公布通胀数据后，股市遭到抛售，美国联邦基金利率期货暗示下周加息100个基点的可能性为30%。到明年2月，他们预计美国基准利率最高可达4.3%。 “市场似乎左右摇摆，一方面是受流动性紧缩环境下挥之不去的宏观威胁支撑的看空情绪，另一方面是继续押注通胀见顶的逢低买家，”ActivTrades的分析师Pierre Veyret说。“在周二的抛售之后，大多数基准没有出现强劲而显著的看涨修正，但继续以波动的方式横盘交易，这突显了在今天美国新一批数据、明天欧盟CPI报告和下周美联储利率决定之前的‘观望’形势。” 对利率敏感的美国国债价格的持续上涨，加剧了曲线反转——这是经济衰退即将来临的先兆——达到本世纪未见的水平。跟踪短期利率预期的两年期美国国债收益率微升至3.029%，本周迄今已累计上涨23个基点，为连续第七周上涨。信用评级公司惠誉(Fitch)成为最新一家下调全球经济预期的公司，而债券市场正观察到德国收益率曲线明显变平——这是另一个典型的衰退指标。荷兰国际集团(ING)分析师表示，欧洲央行首席经济学家莱恩(Philip Lane)周三的言论支持了鹰派的说法。他们写道，这“是央行反应功能发生重大转变的又一线索”。汇市方面，美元再度展现魅力，日内持稳与109.70附近，今年以来，由于美国加息和全球投资者争相购买安全资产，美元一路飙升。欧元兑美元汇率再次跌破平价，日内下跌0.15%，至0.9964美元，距离上周触及的20年低点0.9864美元不远。上个月同样遭受重创的英镑同样下跌0.25%，至1.15115美元。亚洲货币仍面临美元走强的风险。周四，由于日本政府隔夜公布了创纪录的贸易逆差，日元兑美元汇率下跌至143.6左右。周三，由于有迹象显示日本央行准备干预汇市，日元兑美元汇率从略低于145的水平反弹。 “(日本央行)的举措实际上是在真正干预之前阻止日元贬值的最后努力，”MUFG欧洲全球市场研究主管Derek Halpenny表示，“但也极有可能的是，当局方面仍然非常不愿进行干预。”他补充道，因为他们认为，在当前环境下，此类行动可能不会成功。自2011年以来，日本一直没有干预过外汇市场，当时的干预是为了抑制日元过度走强。东京并不是唯一一个担心货币疲软的亚洲国家。隔夜，韩元从近13年低点反弹，因韩国当局似乎再次口头干预汇市。欧市盘中，离岸人民币兑美元自2020年7月以来首次跌破7.0关口。油价出现波动，原因是交易员们努力应对有关全球需求的担忧，并评估美国关于补充战略储备的评论。随着交易商评估欧洲遏制能源危机的措施，天然气价格上涨。欧洲各国政府正制定计划，在部分地区关闭电力供应，以避免系统在今年冬天全面崩溃。其他方面，黄金下跌。在连续两日下挫后，现货金日内进一步承压，跌幅一度超过10美元，盘中稍早曾触7月21日以来最低的1,685美元。 “美联储需要对经济体系进行有力的冲击，加息100个基点的可能性非常大，”企业咨询公司AirGuide的主管Michael Langford说。“如果升息100个基点，金价将跌破每盎司1,680美元。” 本交易日来看，定于周四公布的初请失业金人数将显示劳动力市场是否依然紧张，零售销售数据将成为衡量消费者支出的一个指标。在周二美国CPI意外高于预期增长后，今晚市场迎来另一项关键的消费相关数据——8月零售销售报告。在7月份增长持稳后，市场预期最新数据环比仍将继续保持零增长，核心零售销售环比预计放缓至0.1%。最重要的是，美国70%的GDP是靠消费拉动的，零售销售数据直接反映了美国居民的消费增减变化。因而零售数据对于判定一国的经济现状和前景具有重要指导作用。在历史行情中，该数据公布时往往会引发黄金和外汇市场的剧烈波动，所以被市场称为：恐怖数据。但并非每一次的数据都会引发市场剧烈波动，需要慎重看待这个指标。德勤本周最新报告预计，美国零售销售可能会进一步受到耐用消费品需求下降的影响，而耐用消费品一直是疫情支出的核心。不过，随着大流行的影响继续减弱，预计在餐饮等消费服务方面的支出将增加。预计今年的销售额将比2021年同期的1.39万亿美元增长4%至6%。去年的销售额比2020年增长了15%，因为被压抑的需求导致消费者在旅游和外出就餐上花费更多。

厉害啦2022-09-15

央行再次反击！人民币中间价超预期近600基点，为有记录以来最强偏差

力，因为主要城市因新冠肺炎而封锁，以及中国房地产行业的动荡给经济带来压力。交易员正在关注央行本周是否会在中期贷款到期之际向银行系统增加流动性，此前8月的一次意外降息刺激了人民币下跌。《中国证券报》援引分析师的话报道称，由于中国经济企稳、贸易顺差保持高位、政府引导预期，人民币不存在长期贬值的基础。中银证券全球首席经济学家管涛认为，应该平常心看待人民币汇率的宽幅震荡行情，现在，不论政府还是市场，对于汇率双向波动、宽幅震荡的容忍度和适应性都大大增强。申万宏源表示，中国出口增长将保持韧性，对人民币汇率形成持续支撑，随着国内经济恢复势头更加稳固，预计年底人民币对美元汇率会重新回到6.7元至6.8元。

厉害啦2022-09-14

“监管部门要求摸底”纯属子虚乌有！市场无视澄清传闻，复星集团股债双杀

延续了周二的跌势，昨日的跌势是自6月份中国房地产债务危机蔓延的担忧加剧以来最严重的。该集团最重要的子公司复星国际的股价跌至10年来的最低点。知情人士本周早些时候表示，包括中国银保监会在内的有关部门已要求大型银行和国有企业对它们与复星的财务敞口展开一轮检查。该集团的业务涵盖方方面面，从地中海俱乐部(Club Med)到法国时尚品牌浪万(Lanvin)，以及BioNTech新冠疫苗在大中华区的独家分销商。上述知情人士称，中国国资委北京分委会要求当地国有企业详细说明它们与复星集团的关系，包括持股、债务贷款和担保。复星周三在一份声明中澄清说，所谓“监管部门要求摸底复星” 纯属子虚乌有。中国银保监会没有要求银行检查它们对复星的财务敞口，与复星合作的银行在通过“各种渠道”与监管机构核对后，没有收到任何有关通知。复星国际执行总裁、CFO龚平表示，“复星近期看似频繁的减持和出售是过去几年坚持投退平衡的财务战略的延续，动态梳理和优化资产组合，是复星持之以恒的工作，并非仅为了应对目前的市场环境而作为。但是我们也注意到，复杂的外部环境，加大了舆论对集团资产处置的关注度，导致了片面的解读个别资产处置行为，而忽视了集团资产优化的大原则，即长期动态优化。” 周二，复星集团的一名代表在发给彭博社的一份声明中说，复星没有收到有关部门的任何通知。上述代表表示，随后向中国国有资产监管机构提出的质询发现，这种做法是其正常研究的一部分，此前曾涉及其他公司。他补充称，该集团的运营仍保持健康，能够应对挑战。复星联合创始人郭广昌在访问了20多个国家后在社交媒体上发帖说，复星的许多海外子公司现在的情况比疫情前好。今年8月，穆迪投资者服务公司将这家企业集团的旗舰业务进一步下调至垃圾级别，理由包括“再融资压力加大”以及剥离资产计划带来的风险。本月早些时候，复星各实体披露了削减其在该集团公开上市的旅游和制药部门股份的意向。今年以来，中国高收益美元债券市场出现创纪录的违约，已将大多数垃圾级债券发行者挡在离岸一级市场之外，挤压了它们可用的融资渠道和流动性。根据彭博社汇编的数据，虽然复星国际今年没有发行任何债券，但复星的其他业务已经发行了12.5亿美元的债券，其中大部分是在岸债券。复星集团面临着约80亿美元的债券，这些债券要么到期，要么可以在明年年底前被投资者提前赎回，其中许多是在岸债券。

厉害啦2022-09-14

中国正经历一场金融危机？！对冲基金近10年来押注人民币崩盘关键时刻逼近

致人民币贬值。这一论点看起来很及时。中国房地产市场步履蹒跚，可能让银行背上堆积如山的不良贷款。与此同时，当局严厉的“零新冠”政策导致了大规模封锁，这正使中国步入现代历史上增长最缓慢的时期之一。今年第二季度，中国经济同比收缩2.6%，这是自2020年初疫情爆发以来首次出现收缩。作为回应，中国央行正在放松货币政策，通过扩大中国和其他地区的利率差距来降低人民币的吸引力。外国投资者今年从中国债券市场撤出的资金规模创下纪录。然而，Smith仍然是少数。以Wang Tao为首的瑞银集团经济学家本月早些时候在一份报告中写道，中国的巨额储蓄、较高的房贷首付比例以及政府对银行的严格控制意味着“不太可能经历典型的债务或金融危机，包括失控的信贷紧缩、大规模银行倒闭和大幅贬值。” 事实上，由于中国创纪录的贸易顺差抵消了资本外流，人民币今年的下跌更多地反映了美元走强，而不是人民币走弱。与一篮子货币相比，人民币汇率几乎没有变化，彭博社调查的分析师预计，到今年年底，人民币兑美元汇率将稳定在6.9左右。自八年前开始做空人民币以来，Smith对人民币的信念从未动摇。2015年，中国意外地让人民币贬值，帮助该基金获得了16%的收益。从那以后，他的押注有起有落，但他说，总的来说，这个赌约赚了钱。今年截至8月份，他为该基金贡献了38%的涨幅，此外，该基金还做空了大型成长型股票，并在能源行业建立了多头头寸。这一涨幅使该基金自2006年成立以来的回报率达到了655%，超过了标准普尔500指数的343%，尽管波动性更高。 “我们还没有看到我们能从这笔交易中赚到什么，”Smith说，“也许现在就要来了。”

厉害啦2022-09-13

大牛市一触即发？以史为鉴：2001年和2008年一幕重演黄金或迎来大涨行情

。” 值得关注的重要指标是GDP数据、中国房地产问题和乌克兰战争。黄金的底部可能与全球GDP的底部同时出现。麦克格隆补充说，这可能会引发下一次大规模上涨。 “历史上大多数央行都在加息以对抗通胀，这是预期全球GDP将继续下降的一个很好的理由。2008年，随着GDP转为负值，且黄金在700美元左右触底，黄金价格在2020年上半年突破了1700美元的阻力位。我们在2022年看到了类似的情况。”

夏洛特2022-09-13

经济压力加剧！摩根大通下调发展中国家企业债券发行预期

预期下调了34%，达到1770亿美元。中国房地产行业也仍处于严重低迷状态。拉丁美洲也下降了34%，达到410亿美元，中欧和非洲地区分别下降了39%，欧洲新兴市场降至150亿美元，中东和非洲地区降至270亿美元。摩根士丹利(Morgan Stanley)分析师估计，新兴市场政府今年迄今共发行了价值675亿美元的债券，较去年减少604亿美元。对于那些仍在寻求填补融资上限的国家来说，未来几个月将至关重要。从历史上看，9月是主权债务日历上最繁忙的月份之一，因为各国财政部将敲定年度借款，并开始展望未来。摩根大通估计，自2019年以来，9月份平均售出了超过200亿美元的主权债务，尽管最近两笔债务因新冠疫情的相关借款而严重膨胀。最近几周，市场已显示出一些复苏迹象。上周印度尼西亚发行了3只26.5亿美元的债券，获得了120亿美元的订单，这是新冠疫情期间以来的最高订单。摩根大通预计，今年年底前借款最多的国家包括中国100亿美元、土耳其60亿美元、秘鲁40亿美元、以色列37亿美元和罗马尼亚32亿美元。

Sue2022-09-13

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