FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网

中国房市重磅！中国周四将召开新闻发布会住建部、财政部、央行等五部门负责人出席

#中国房地产危机#FX168财经报社(亚太)讯美国彭博社周三(10月16日)报道称，中国住房城乡建设部部长将于周四举行新闻发布会，可能会提供更多支持中国低迷的房地产行业和促进经济增长的措施细节。 (截图来源：彭博社) 10月15日晚间，国新办发布重磅预告，定于2024年10月17日（星期四）上午10时举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。 (截图来源：中国网) 值得注意的是，此次发布会虽然是住建部“主场”，但财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局等4部门负责人在17日也都将出席新闻发布会，并介绍有关情况。会议规格相当高。至于五部门负责人将释放何种利好，10月17日上午将揭晓。几天前，中国财政部官员在备受期待的周末新闻发布会上承诺将努力支持房地产行业。这些措施包括允许地方政府使用特别债券的资金购买未售出的房屋，不过官员们没有提供进一步的细节。 10月12日，中国财政部宣布推出一揽子财政增量政策，包括通过叠加运用专项债券、专项资金、税收政策等工具来支持房地产市场。中国财政部部长蓝佛安10月12日在新闻发布会上明确表态，中央财政还有“较大举债空间和赤字提升空间”，近期将推出一揽子增量政策，包括化解地方债务风险、推动楼市止跌回稳，以及支持国有大型银行补充核心资本等。不过，他没有公布新的财政刺激措施具体规模会有多大。倪虹将是最新一位公开谈论政府转向稳定增长的高级经济官员。最近几周，中国央行行长潘功胜、财政部长蓝佛安和发改委主任郑栅洁都参加了一些备受瞩目的吹风会，这些吹风会似乎旨在展示各机构之间的协调。此前，主管经济的中国副总理何立峰在山西太原、陕西西安调研房地产等时说，做好房地产工作对推动中国经济回升向好至关重要，要坚决打好“保交房”攻坚战。何立峰称，房地产市场是当前宏观经济的风向标，要全力以赴抓好保交房、稳房市等工作。他还提到，要进一步推动“白名单”扩围，将所有符合条件的在建已售商品房项目纳入支持范围，力促房企按期保质交房。北京方面已发出信号，希望遏制中国经济增长放缓。自9月底以来，中国政府推出了一系列刺激措施，从货币政策到监管宽松。上个月，一次罕见的政治局会议聚焦于经济，也首次承诺阻止房地产市场“下滑”。 9月26日，中共中央政治局会议首次明确提出，“要促进房地产市场止跌回稳”，相较此前“促进房地产市场平稳健康发展”的表述，释放出更加明确的信号，显示了中央稳定房地产市场的决心。中国房产信息集团(China Real Estate Information Corp)的初步数据显示，9月份中国百强房地产公司的新房销售额下降速度加快，较上年同期下降近38%，这突显出遏制房地产行业低迷的紧迫性。

tqttier2024-10-16

中国经济传来利空！重磅报告：中国500强民企大幅裁员减少31.46万就业岗位

的经济放缓对劳动力造成的影响。去年，中国房地产、互联网服务、汽车、金融等主要行业都出现了大规模裁员。 “制造业以外行业的投资正在放缓，企业正在缩减招聘规模。这种情况不太可能很快改变，”克鲁斯补充道，他引用9月份的官方采购经理人指数数据，该数据显示非制造业的招聘意向处于2022年12月以来的最低水平。他补充说，限制性法规和政策不确定性是阻碍私营企业发展的另一个障碍。中国国家市场监管总局局长罗文周一表示，要大力降低企业制度性成本，减轻企业负担。罗刚承诺将为私营企业提供平等待遇，同时表示监管机构将采取全面行动，消除任何所有权歧视政策。私营经济贡献了中国一半以上的税收、60%以上的国内生产总值(GDP)，并吸收了80%以上的城镇就业人员。其中绝大多数是中小企业，容易面临国内和国外的挑战。尽管中国方面已敞开大门，欢迎各方就促进私营经济的立法提出意见，但分析人士认为，现在判断这项立法是否会产生重大成果还为时过早。法国外贸银行(Natixis)经济学家艾丽西亚·加西亚-埃雷罗(Alicia Garcia-Herrero)表示，拟议的法案似乎将重点放在私营科技公司上，而服务业和其他行业则没有得到很好的支持。截至周一，中国司法部已收到1000多条针对该法案的建议，该法案将公开征求公众意见，截止日期为11月8日。克鲁斯说：“之前有些公司因为未能兑现的承诺而遭受损失。” “这项最新立法比之前的许多尝试都更接近成为现实。面对不断上升的关税和贸易壁垒，推动国内私营部门活动的动力比一段时间以来更高。”

圈内人2024-10-15

中国房市“重组”突传重磅利多！远洋集团将产生28亿美元偿还海外现有债务

FX168财经报社(亚太)讯中国房地产市场周二(10月15日)传来利多，开发商远洋集团(Sino-Ocean Group)表示，其重组计划正在有序实施，预计未来十年将产生28亿美元现金，用于偿还海外现有债务。路透社报道，7月份，该公司与部分债权人达成协议，重组其56.4亿美元的海外债务。远洋集团当时提到，将通过价值22亿美元的新贷款和票据、可转换债券或有利息的永久证券偿还现有债务。#中国房地产危机# (来源:Reuters) 据香港《南华早报》在9月23日消息称，远洋集团在其清算听证会上获得了额外三个月的缓刑，此前该公司概述了在香港和英国并行进行重组的计划。香港法官Linda Chan将听证会延期至12月23日，称该开发商在重组方面“取得了一些进展”。这是自今年6月份纽约梅隆银行伦敦分行(债券持有人的受托人)针对该开发商的4亿美元债务及应计利息提出清算申请以来，对该开发商的听证会第二次休会。代表远洋集团的律师寻求将期限延长至12月底，理由是重组仍在进行中。该公司的一位律师表示，超过75%的贷款债权人已经批准了该开发商7月份提出的重组方案，该方案符合根据《2006年公司法》第26A部分向英国法院提交重组申请的要求。远洋集团的代表律师在法庭听证会上表示：“我们知道我们没有获得B、C和D类债权人的足够支持，但我们不在乎。” 根据第26A部分，只要获得至少75%的一类债权人的同意(而不是所有类别的债权人同意)，公司就可以向英国法院申请重组批准。这家总部位于北京的开发商于7月公布了其逾期未偿的美元债务解决方案。它为债权人提供了多种选择，例如与海外资产挂钩的22亿美元新债务，或将债务换成强制性可转换债券或新的永久性证券。贷款债权人，即所谓的A类债权人，是该提案规定的4类债权人之一。债券持有人根据债券的不同类型，分为B、C、D类。远洋地产香港宣布其计划通过多种努力来重组债务，包括根据英国法律进行的程序以及根据香港法律由远洋地产香港公司提出的安排计划。英国重组程序的听证会定于10月18日在英格兰和威尔士高等法院举行，届时该开发商将寻求法院命令召开与其债权人会议以批准重组。香港计划的听证会将于10月31日在香港高等法院举行。该开发商在文件中表示，英国重组将涵盖现有每类债务工具的相关债权，而香港重组计划将仅涵盖现有的银团贷款和双边贷款。

圈内人2024-10-15

中国刺激承诺给房地产行业带来希望与信心了吗？

近期，中国出台系列政策公告，试图提振股市和大城市的房地产市场，但刺激承诺给房地产行业带来了希望，而不是信心。

超启2024-10-14

会员

2万亿刺激计划落空！中国财政部发布会令人失望油价重挫金价大跌逾10美元

料消费有更直接的影响，需要财政来弥补因中国房地产长期低迷而失去的需求。与此同时，石油交易商正在继续关注以色列对伊朗10月1日弹道导弹袭击的反应，一份报告显示，以色列已将潜在目标缩小到军事和能源基础设施。上周末，真主党的一次无人机袭击造成四名以色列士兵死亡，而五角大楼表示，将派遣先进的导弹防御系统和相关部队帮助保护其盟友。

tqttier2024-10-14

中国经济重磅消息！中国国务院副总理：加大“白名单”贷款力度稳定房地产市场

政策。为期一周的国庆假期给陷入困境的中国房地产市场带来了一线希望，因为北京出台了旨在刺激消费、投资和房地产销售的措施后，购买兴趣回升。

圈内人2024-10-14

集体官宣！中国各大银行将于10月25日下调存量房贷利率！

施，旨在减轻房主的抵押贷款负担，以提振中国房地产市场和疲软的国内需求。原文链接

投资慧眼2024-10-12

中国房市惊现一个重要警号灯！港媒：昔日“霸榜”土木工程学系正在消失……

入缩减，学生对相关学位的兴趣也减弱。#中国房地产危机# (来源:SCMP) 据一位不愿透露姓名的教职员工透露，同济大学土木工程学院过去4至5年来一直在削减本科生人数。他说，尽管以前同济大学的项目在申请转专业的高分学生名单中名列前茅，但近年来情况却发生了相反的变化，转出的项目的申请人数多于转入的项目。位于中国中部的湖南大学的情况也类似。2022年，该校申请转专业的440名学生中，近100名来自土木工程学院——数量是所有学院中最多的——而且没有一人申请转入该系。与此同时，在中国高等教育入学考试高考中，许多大学的土木工程专业录取分数线大幅下降。文章提到，中国改革开放以来，中国城镇化进程快速推进，城镇化率从上世纪80年代的不到20%上升到2022年的65%以上。随后在2008年，政府推出了4万亿元人民币，约合5720亿美元的经济刺激计划，主要用于基础设施项目，包括经济适用房、铁路、高速公路和机场的建设。很快，中国的工程实力就震惊了世界，尽管有时地理条件不利，但摩天大楼、复杂的桥梁、隧道和高速公路仍然打破了纪录。各大高校纷纷开设土木工程专业，以满足行业对人才的需求。据中国媒体在2022 年报道，2008年前，该国有392所高校开设土木工程专业，到2022年，这一数字将增至572所。如今，这些数字正朝着相反的方向发展。今年8月，中国东部著名公立大学山东大学宣布取消土木工程、水利水电工程等7个专业。中国工程院院士Zhou Fulin在2023年中前往湖南大学土木工程学院发表演讲时说：“我们都经历了中国过去40年来规模最大、速度最快的土木工程建设，其他国家从来没有出现过如此激动人心的发展。” “我们都为自己所做的事感到很有成就感，但这并不是常态——就像以前每个大学都必须设立土木工程专业一样，这也很不正常，”作为工程结构和抗震减灾专家的Zhou表示。这一变化反映出中国房地产市场的低迷，中国房地产行业曾是经济稳定和增长的支柱，但近年来却拖累了中国经济。最新数据显示，2024年前7个月房地产投资同比下降10.2%，而1月至6月则下降了10.1%。国际货币基金组织(IMF)在2月份发表文章表示，房地产市场低迷已进入第三年，中国住房开工量较疫情前水平下降了60%以上，这是历史上最快的下降速度。报告还预测，随着中国人口减少和城市化放缓，未来几年新住房需求将会减少。企业和专业人士都感受到了房地产“寒冬”的持续。一些人转向了更有前景的行业，比如可持续能源或大数据中心，这些行业对建筑业仍有一定需求；其他人则决定准备参加公务员考试，以便在政府部门获得一份“铁饭碗”的工作。但并非所有人都对建筑业的未来持悲观态度。一些教授表示，近几十年来，大量与建筑业相关的大学课程和学生导致了劳动力供应过剩和资源过度集中的不可持续局面。他们认为，随着市场放缓、泡沫破裂以及过剩劳动力和资源被“挤出”，剩下的东西将更有利于该领域的健康发展。与此同时，同济大学教授表示，尽管房地产市场受到了经济衰退的冲击，但这并不意味着中国不再需要建设。事实上，该校教授认为，为了重振经济增长，政府可以投资更多的建设项目。为了振兴和转型经济，基础设施仍是全国投资的主要重点。举例而言，今年早些时候，中国最大的省级经济体广东省为2024年重大基础设施项目设定了5986亿元人民币，约合833亿美元的预算，大大高于为信息技术、生物技术、高科技制造和新材料等“新兴战略产业”项目划拨的1500亿元人民币。研究人员强调，需要融入人工智能(AI)和软件工程等尖端知识，为大学专业注入活力。重庆大学研究员Hui Yi在2022年接受采访时表示，土木工程需要更多地向“新基础设施”概念靠拢，涉及数据中心、新能源汽车充电站等设施的建设。他表示，这样一来，土木工程专业知识就可以覆盖更多领域，比如如何确保浮动风力涡轮机在恶劣的海上条件下保持稳定。 2017年，同济大学开设了国内第一个智能建造专业，目前全国已有64所高校开设该专业。

圈内人2024-10-12

中国传来大消息！财政部将推一揽子财政增量政策中国将允许地方政府用债券购买未售出的房屋

#中国房地产危机#FX168财经报社(亚太)讯美国彭博社周六(10月12日)最新报道称，中国将允许地方政府发行债券购买未售出的房屋，以支撑境况不佳的房地产行业，此举旨在为正在放缓的经济提供支撑。 (截图来源：彭博社) 中国财政部部长蓝佛安10月12日在国新办发布会上宣布，当局计划利用地方政府特别债券和工具来帮助房地产行业。他表示，叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具，支持推动房地产市场止跌回稳。蓝佛安表示，财政部在加快落实已确定政策的基础上，围绕稳增长、扩内需、化风险，将在近期陆续推出一揽子有针对性的增量政策举措。他声称，这一揽子增量政策包括支持地方化解隐性债务、支持国有大型商业银行补充核心一级资本、支持推动房地产市场止跌回稳、加大对重点群体的支持保障力度等多个方面。蓝佛安在发布会上说道：“按照9月26日召开的中央政治局会议部署，财政部在加快落实已确定政策的基础上，围绕稳增长、扩内需、化风险，将在近期陆续推出一揽子有针对性增量政策举措。主要包括以下几个方面：一是加力支持地方化解政府债务风险，较大规模增加债务额度，支持地方化解隐性债务，地方可以腾出更多精力和财力空间来促发展、保民生。二是发行特别国债支持国有大型商业银行补充核心一级资本，提升这些银行抵御风险和信贷投放能力，更好地服务实体经济发展。三是叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具，支持推动房地产市场止跌回稳。四是加大对重点群体的支持保障力度，国庆节前已向困难群众发放一次性生活补助，下一步还将针对学生群体加大奖优助困力度，提升整体消费能力。” 他表示，中央政府有扩大支出的空间，并承诺加大力度减轻地方政府的债务负担，包括给予地方政府“大额”一次性配额，将其债务转换为利率较低的债券。蓝佛安在新闻发布会上说道：“中央财政还有较大的举债空间和赤字提升空间。” 蓝佛安并补充说，除了在发布会上宣布的措施外，政府还有“其他考虑的工具”。他没有具体说明通过特别债券购买住房的资金数额。彭博社称，财政支持一直是中国政府9月底开始实施的刺激计划中缺失的最大一环。在央行的推动下，中国推出了一项前所未有的刺激计划，从降息到援助房地产和股市。在周六新闻发布会召开之前，接受彭博社调查的投资者和经济学家预计，政府将投入多达2万亿元人民币的新财政刺激计划。在新闻发布会上有记者提问：“市场传言将有几万亿的财政政策安排，刚才您也提到要较大规模增加债务额度支持地方化债，能否对此进行确认？” 蓝佛安回应称：“关于你提到的具体资金数量安排问题，经过法定程序后，会及时向社会公开。” 彭博社指出，更多的扩张性公共支出被认为对复苏这个世界第二大经济体至关重要。中国经济正面临通缩压力，有可能无法实现政府2024年5%左右的增长目标。投资者也在密切关注蓝佛安的记者会，以寻找线索，了解北京方面在推动经济增长方面愿意走多远。

天马行空2024-10-12

无论是否推出重磅刺激，都应开始参与中国市场！这位基金经理为何如此乐观？

，预计该股还有约9%的上涨空间。投资中国房地产对于风险承受能力较高的投资者，Glass建议可以考虑碧桂园服务控股有限公司，这是房地产公司碧桂园的物业管理部门。该公司于2018年6月在香港证券交易所上市。Glass认为，“它可能表现得非常出色，价值可能增长五到十倍。” 该股在美国也以美国存托凭证的形式交易，代码为CTRGF。其香港股价年初至今基本持平。不过，根据FactSet的数据，在19位追踪该股的分析师中，有7位给出了买入或增持评级，6位给出了持有评级，6位给出了卖出或减持评级。分析师的平均目标价为4.49港元，相较于目前约6.40港元的价格，预计该股可能有近30%的下行空间。

风起 1评论2024-10-11

会员

24小时热点