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金融时报深度分析：“2025中国制造”计划成功了吗，经验和教训又有哪些？

果，使中国对投资的依赖超过消费。随着中国房地产泡沫破裂，供给侧导向的产业政策，使中国越来越依赖外部需求来消化庞大的工厂产能。 “中国应该升级……推进‘2030中国市场’战略，”摩根士丹利中国首席经济学家邢自强说。“这意味着应重点扩大消费市场，深化社会保障改革，为农民和流动人口建立社会安全网，从而释放中国高储蓄背后的预防性动机，以更可持续地促进消费。” 他说，这也有助于缓解中国与美国、欧洲和发展中国家之间因中国贸易顺差（去年接近1万亿美元）而日益紧张的贸易关系，“通过这样做，中国可以为本国和全球公司提供更大、更强、更有韧性的国内市场。” 荣鼎集团的布伦努瓦表示，虽然中国制造业仍将保持活力，并可能受益于人工智能的推动，但过去十年产业政策的资金投入规模空前，未来十年难以复制。高债务水平、财政赤字和大量亏损企业正拖累中国财政状况。她说：“北京为短期收益牺牲了经济增长、生产率，甚至可能牺牲了长期创新能力。” 尽管存在这些问题，但中国并没有任何放弃产业政策的迹象。相反，习近平正加大力度推动以“新质生产力”为口号的科技领先目标。北京交通大学的李孟刚表示，这是“2025中国制造”的深化版本，但更强调技术创新。下一个重点领域是仿人机器人，尽管一些分析人士担心，这一技术的关键突破仍需多年，目前的商业化应用仍非常有限。今年，中国计划设立一支规模1万亿元人民币（约合1370亿美元）的国家支持风险投资基金，用于投资仿人机器人和其他政策重点领域。 5月，多部委联合出台政策，引导银行贷款和保险资本进入这些战略行业，这是习近平推动打造“科技强国”的一部分。北京经济技术开发区副主任梁靓表示，该区域正在设立机器人等技术领域的投资基金。 “每个地区都会有自己的投资基金……以加速发展，”他告诉《金融时报》。奥迪的利贝克说，在长春工厂测试的一款中国企业的仿人机器人技术很有前景，不过“人类外形”还可以优化。 “我们不想要两个手臂的机器人，我们想要四个甚至五个手臂，”他说。布伦努瓦表示，面对中国坚定推进产业政策的态度，许多长期以服务业和消费为重的国家正面临艰难抉择。她说，那些受到中国出口竞争冲击的行业，需要某种程度上的保护，以应对中国通过补贴和产业政策获得的优势。 “中国的市场扭曲如此严重，以至于全球范围内都难以实现公平竞争，”她说，“必须设立更高的贸易壁垒来保护新兴产业。许多发展中国家就是这么做的，我认为在某些领域，比如清洁技术，我们现在也处在同样的局面。” 来源：加美财经

加美财经05-29 00:00

中美贸易战重磅信号！《纽约时报》：中国面临大量失业风险房地产市场持续放缓

美媒指出，中国在与特朗普贸易战中存在软肋，即面临大量失业风险，以及长期的房地产市场低迷。

圈内人05-27 14:55

霍普股份收盘下跌1.39%，最新市净率4.80，总市值20.28亿元

2019年度地产行业卓越设计贡献奖”“中国房地产优秀服务商”“CIHAF设计中国2013年度优秀新锐建筑设计机构”等荣誉。最新一期业绩显示，2025年一季报，公司实现营业收入1543.87万元，同比-40.65%；净利润-8825161.87元，同比-338.96%，销售毛利率-5.77%。序号股票简称 PE(TTM) PE(静) 市净率总市值(元) 8 霍普股份 -16.13 -17.91 4.80 20.28亿行业平均 13.28 16.98 1.20 203.56亿行业中值 20.54 20.78 1.42 58.23亿 1 腾达建设 -115.76 137.75 0.57 35.82亿 2 *ST围海 -42.75 -24.08 1.23 36.39亿 3 旭杰科技 -35.93 -37.67 6.74 11.36亿 4 成都路桥 -35.79 -35.57 1.13 32.78亿 5 *ST农尚 -31.78 -40.03 5.96 30.85亿 6 文科股份 -26.51 -19.28 25.02 22.75亿 7 诚邦股份 -19.05 -17.93 2.74 17.84亿 9 龙元建设 -12.61 -8.88 0.57 58.90亿 10 重庆建工 -11.22 -13.47 0.76 58.77亿 11 北新路桥 -10.30 -12.12 1.73 51.24亿

金融界05-22 18:16

天地源收盘上涨3.24%，最新市净率0.98，总市值27.57亿元

的目标。公司连续多年被中指研究院评为“中国房地产百强企业”和“中国房地产百强企业稳健性TOP10”，行业排名稳步提升。最新一期业绩显示，2025年一季报，公司实现营业收入10.68亿元，同比204.86%；净利润-61810920.22元，同比23.63%，销售毛利率16.54%。序号股票简称 PE(TTM) PE(静) 市净率总市值(元) 28 天地源 -2.75 -2.70 0.98 27.57亿行业平均 43.42 38.09 1.24 119.95亿行业中值 35.29 40.42 1.04 64.75亿 1 亚通股份 -564.99 384.06 2.63 24.41亿 2 深深房A -165.11 -99.21 4.89 175.32亿 3 华丽家族 -93.38 -129.88 1.25 44.70亿 4 沙河股份 -72.85 174.84 1.78 28.76亿 5 中国武夷 -62.48 173.19 0.84 43.35亿 6 空港股份 -37.40 -33.58 3.27 32.31亿 7 上实发展 -26.53 -20.45 0.54 59.58亿 8 万通发展 -25.50 -23.91 2.12 109.26亿 9 凤凰股份 -20.56 -18.74 0.67 33.51亿 10 城建发展 -15.95 -9.69 0.49 92.16亿 11 新华联 -15.57 -19.16 2.11 102.17亿

金融界05-19 18:26

现在是买入的好时机！高盛：中国股市摆脱贸易战利空增持这2个关键行业

为我们过去两年一直强调的关键主题。” 中国房地产市场前景依然不明朗，但他看到了复苏的早期迹象，并认为鉴于国有开发商的估值较低，其风险回报比良好。他说：“我们增持的行业有两个共同点：一是主要以国内市场为主，二是有望获得政府的更多政策支持。” 中国证券监管机构近年来，中国证监会一直敦促上市公司采取更多措施来提振股价，提高股东回报。 “股东回报，包括股息和公司股票回购，仍然是我们关注的重点，我们认为未来还有更大的提升空间，”Lau补充说。 2024年，所有中国上市公司的股息和股票回购总额达到了3.4万亿元人民币，约合4720亿美元的历史新高。他表示，市场普遍预期2025年该指标的增幅将在10%左右。他还提到，人民币/美元走强有助于投资中国股市。高盛预计，到明年年中，人民币/美元汇率将升至7。与美国的贸易紧张局势可能为中国提供加大国内消费力度的机会。 Lau提到：“现在是世界第二大经济体优先考虑国内需求的绝佳时机，因为完全依赖出口实现增长不再是正确道路。” 在评估贸易紧张局势、政策举措和经济数据的影响后，中国方面可能会在7月份加大财政支持力度。 Lau表示：“股票投资者不应该受到太多外部压力的影响，尤其是有关中国的压力。”

颜辞05-19 15:46

“真正的问题是中国房地产市场”！4月楼市在关税战期间加速下跌

中国4月房价跌幅加大，显示出房地产市场低迷仍然是政策制定者面临的一大难题，尤其是在他们努力应对与美国的关税战之际。

风起05-19 10:58

纽约期金周跌4.3%创半年最差费城金银指数重挫7.3%

元/磅，受全球需求放缓及美元走强拖累。中国房地产市场低迷和美中贸易不确定性抑制铜价，年内仅涨约5%，远低于2024年高点5.20美元/磅。资产周五表现周累计表现主要影响因素 COMEX白银期货跌1.13% 跌1.50% 避险需求下降、工业需求支撑 COMEX铜期货跌1.96% 跌1.32% 美元走强、中国需求疲软费城金银指数重挫分析费城金银指数（XAU）本周下跌7.35%，为2025年最大单周跌幅，反映金银矿业公司股价的集体低迷。指数成分股如纽蒙特矿业（NEM）跌8.2%，巴里克黄金（GOLD）跌7.5%，因金价下跌压缩利润率。瑞银分析师乔瓦尼·斯陶诺沃（Giovanni Staunovo）表示：“金银矿企的高运营成本和金价波动使其股价对市场情绪更为敏感。”此外，投资者转向科技股（如英伟达和特斯拉，周涨15.99%和17.34%），进一步压低金银股吸引力。指数年内仍涨约8%，受长期通胀预期支撑，但短期压力显著。宏观因素与市场影响贵金属下跌受多重宏观因素驱动。密歇根大学5月消费者信心指数跌至50.8，创历史次低，通胀预期升至4.2%，推高美债收益率和美元指数（DXY，涨0.6%至101.00），利空黄金。穆迪5月16日下调美国主权信用评级，短暂提振避险需求，但未逆转金价跌势。特朗普政府对华125%关税及美日贸易谈判僵局（美元兑日元升至145.62）增强美元吸引力，抑制贵金属需求。市场对美联储2025年降息预期的减弱（降息概率从60%降至40%）也增加黄金持有成本，短期内贵金属市场承压。编辑总结纽约期金周跌4.32%，创半年最差表现，费城金银指数重挫7.35%，反映贵金属市场的剧烈调整。中美关税缓解和俄乌谈判削弱避险需求，美债收益率与美元走强进一步压低金价。白银因工业需求跌幅较小，铜价受全球需求疲软拖累。金银矿企因高成本和市场情绪转向科技股而表现不佳。尽管长期通胀预期支撑贵金属的保值功能，短期内地缘政治缓和及美元强势可能继续施压。投资者需关注美联储利率路径和贸易谈判进展，科技股或为当前更优选择。名词解释 COMEX黄金期货：纽约商品交易所的黄金期货合约，反映全球黄金价格趋势和避险需求。费城金银指数（XAU）：追踪金银矿业公司股价的指数，反映贵金属行业表现。现货黄金：实时交易的黄金价格，通常与期货价格密切相关，反映市场即时情绪。美债收益率：美国国债回报率，上升增加无息资产如黄金的持有成本。避险需求：投资者在经济或地缘政治不确定性下购买黄金等资产以保值的倾向。 2025年相关大事件 2025年5月16日：穆迪下调美国主权信用评级，纽约期金跌幅收窄至0.79%，但全周跌4.32%，费城金银指数周跌7.35%。 2025年5月14日：俄乌举行三年来首次直接谈判，避险需求下降，现货黄金跌至3120.98美元低点，周跌3.72%。 2025年5月10日：中美达成90天关税缓解协议，标普500周涨5.27%，贵金属因风险资产需求上升承压。专家点评 2025年5月16日，瑞银分析师Giovanni Staunovo表示：“金价下跌反映避险需求骤降，短期内美债收益率和美元走强将继续压制贵金属。” 2025年5月15日，花旗银行大宗商品分析师Max Layton指出：“白银因工业需求支撑跌幅较小，但铜价受中国经济放缓拖累，短期难有起色。” 2025年514日，高盛首席大宗商品策略师Jeff Currie评论：“黄金的长期保值功能未变，但当前市场更青睐科技股如英伟达的增长潜力。” 2025年5月16日，摩根士丹利分析师Lisa Shalett表示：“费城金银指数重挫显示矿企盈利压力，投资者应关注金价企稳信号。” 2025年5月13日，巴克莱大宗商品研究主管Warren Patterson分析：“中美关税缓解和美联储高利率预期削弱黄金吸引力，短期跌势或延续。” 来源：今日美股网

今日美股网05-18 00:11

国际油价5月16日上涨：WTI涨1.41%，布伦特涨1.36%

但铜价（COMEX铜周跌1.32%）因中国房地产疲软承压。油价反弹带动能源ETF（XLE）周流入1.1亿美元，显示资金回流能源资产。资产周表现驱动因素标普500能源指数 +3.8% 油价反弹、需求预期 COMEX黄金 -4.32% 美元走强、收益率上升纳斯达克中国金龙 +4.56% 关税缓解、中国需求编辑总结 5月16日，WTI原油期货涨1.41%至62.49美元/桶，布伦特涨1.36%至65.41美元/桶，周涨超2%，受全球需求预期改善、中美关税缓解和俄乌谈判进展驱动。能源板块和新能源车股受益，标普500能源指数涨3.8%，蔚来等中概股同步上涨。美元走强和美债收益率高位限制油价涨幅，OPEC+减产和地缘风险仍是关键变量。投资者可关注能源ETF（XLE）和新能源板块（如特斯拉、蔚来），但需警惕美元波动和美联储政策风险，短期油价或在60-68美元区间震荡。名词解释 WTI原油期货：纽约商品交易所的西德克萨斯中质油期货，全球原油价格基准之一。布伦特原油期货：伦敦ICE交易所的北海布伦特原油期货，反映全球原油市场供需。全球需求预期：市场对未来原油消费的预测，受经济增长、工业活动和运输需求影响。 OPEC+减产：石油输出国组织及其盟友通过限制产量稳定油价的政策。美元指数（DXY）：衡量美元对主要货币的强弱，上升通常压制油价等大宗商品。 2025年相关大事件 2025年5月16日：WTI原油期货涨1.41%至62.49美元/桶，布伦特涨1.36%至65.41美元/桶，标普500能源指数周涨3.8%。 2025年5月10日：中美90天关税缓解协议提振需求预期，油价连涨两周，标普500周涨5.27%。 2025年5月14日：俄乌首次直接谈判缓解地缘风险，油价受需求驱动上涨，布伦特价差收窄。专家点评 2025年5月16日，瑞银分析师Giovanni Staunovo：“全球需求复苏和关税缓解支撑油价，但美元走强可能限制涨幅。” 2025年5月15日，花旗银行分析师Max Layton：“布伦特油价或测试68美元，OPEC+减产执行力是关键变量。” 2025年5月16日，高盛首席大宗商品策略师Jeff Currie：“中国和印度需求增长将推动2025年油价至70美元/桶。” 2025年5月14日，巴克莱分析师Amarpreet Singh：“俄乌谈判降低风险溢价，油价短期将在60-65美元区间波动。” 2025年5月16日，CFRA首席投资策略师Sam Stovall：“能源板块受益于油价反弹，投资者可关注XLE和新能源股。” 来源：今日美股网

今日美股网05-18 00:10

中国房地产继续低迷，投资者认为危机还看不到尽头

法判断。” 要缩小供需差距并非易事。中国房地产信息研究中心的数据显示，今年4月，中国百强房企的销售额同比下降8.7%，至2846亿元人民币。中心预计，5月的复苏依然乏力。由于房地产占中国家庭资产的约一半，房价下跌可能引发负向财富效应，抑制消费支出，给经济带来更多通缩压力。中共中央政治局上月召开会议时表示，中国应“防范化解重点领域风险”，包括房地产。政策制定者确认，政府将继续采取购买房地产库存等措施。 “政府不会让大型开发商倒下、从而避免风险连锁反应的‘神话’，在一定程度上支撑了消费者的消费意愿，但部分地区情况仍然严峻，”日本丸红公司中国分公司的经济研究经理铃木隆本表示。中国大陆和香港的货币当局正努力吸引外国资本进入市场。但德勤中国专注破产案件的何锦辉表示，在中国开发商的海外债务重组中，投资者只能收回0.6%的资本。何锦辉表示，企业不断申请延长还款期限，追回资金非常困难。来源：加美财经

加美财经05-18 00:00

政策东风下轻资产模式的突围与重构，从降准降息看绿城管理控股（9979.HK）的战略机遇

在行业周期重构的阵痛中，中国房地产市场正经历价值链条的深度重塑。过去一年，持续演进的流动性困局加速了行业格局洗牌，传统开发模式在供给侧改革浪潮中持续承压。而近期央行降准降息、结构性工具加码等政策组合拳的落地，则为行业注入了一剂“强心针”。这场变革中，流动性的释放正在不断激活房地产代建需求，其既承载着房企纾困盘活的现实诉求，又呼应着政策端对保障性住房、城市更新的资源倾斜，轻资产模式再次迎来扩容机遇。其中，绿城管理作为连续9年市占率超20%的行业龙头，凭借央企信用背书、全产业链服务能力及政企合作先发优势，在行业新旧动能转换的交汇点上，展现出穿越周期的战略定力与成长张力。在政策暖风与模式红利的共振下，绿城管理的业务增长逻辑也愈发清晰。一、政策组合拳精准滴灌，代建赛道迎来结构性扩容看到政策层面的具体措施，央行宣布实施三大类十项支持稳市场稳预期的金融政策。其中，降低存款准备金率0.5个百分点预计将向市场释放约1万亿元长期资金，同步下调政策利率0.1个百分点的决策部署亦将引导贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点，形成“宽货币+宽信用”的政策组合拳。这一系列政策不仅缓解了房企的融资约束，更通过降低购房者信贷成本、优化结构性工具利率等路径，激活市场需求，实现供需两端协同发力。在笔者看来，这背后实则通过三重传导机制重塑行业生态：首先在融资端，央行降准0.5个百分点释放约1万亿长期流动性，叠加政策利率下调，房企融资渠道逐步“破冰”。尽管轻资产代建企业不直接承担拿地成本，但房地产行业整体资金压力的缓解有助于开发商更倾向于通过代建模式推进项目，从而扩大代建企业的业务需求。其次，流动性释放为行业纾困提供了输血通道，而需求端政策的同步发力则构筑了市场回暖的内生动力。LPR下调带动首套房贷利率下行0.1个百分点至3.85%的历史低位，使购房者月供压力减轻，从而撬动核心城市需求回暖，加速代建项目的去化效率。最后看到供给端，支农支小再贷款、PSL等结构性工具利率同步降低0.25个百分点，政策性银行对“三大工程”的信贷支持力度加大。政策层对保障性住房、城市更新等领域的倾斜，将进一步激活政企合作类代建需求，为政企合作类代建项目注入确定性增量。这背后凸显出决策层通过结构性工具引导资源向住房民生领域集聚的战略意图，与绿城管理在政府代建、保障房建设、城市配套等领域的深耕形成深度契合，推动行业价值链向专业化、精细化升级。当传统房企仍在资产负债表的修复中艰难腾挪时，代建企业已凭借轻资产模式率先驶入政策红利释放的快车道。这种分化不仅印证了行业转型的必然性，更凸显了绿城管理在资源整合、风险隔离方面的独特价值，其业务本质已成为连接政策导向与市场效率的关键转换器，在行业结构性洗牌中占据先发优势。 2、轻资产模式护城河稳固，绿城管理多维优势共振随着政策红利为代建行业打开增量空间，能否将机遇转化为持续增长动能，则取决于公司内生竞争力的厚度。绿城管理2024年业绩公告的韧性表现，恰恰印证了其轻资产模式的战略韧性。在行业新签合同面积同比下滑5%的背景下，公司不仅实现稳健营收利润，更通过业务结构优化与全国化布局深化，构筑起多维护城河。年报显示，2024年公司取得营收34.41亿元，同比增长4.2%，归母净利润8.01亿元。这一成绩的取得，源于其轻资产模式对行业周期的天然“免疫力”，即不承担土地成本与开发杠杆，使得公司毛利率维持在49.6%的水平，显著高于传统开发企业。这种财务健康度直接转化为股东回报能力。据wind数据显示，2024年公司现金分红4.82亿元，近三年累计派息超20亿元。在降息周期下，保险资金、REITs基金对稳定收益资产的配置需求上升。因此，绿城管理这类营收稳健增长、盈利能力稳定且重视股东回报的公司或将成为长线资金的优选。更深层的竞争力来自其业务模式的战略适配性。凭借行业领先的代建管理能力，绿城管理可高效承接央国企、地方城投等主体的项目开发需求，在保障房、城市更新等政策重点领域形成差异化竞争力。其一，规模效应与管理效能的双重提升，印证了其战略布局的前瞻性。截至2024年末，公司代建版图已覆盖全国30个省、直辖市及自治区的130余个核心城市，形成网格化业务矩阵。这种全国性布局不仅有效分散了区域市场波动风险，更通过管理资源的集约化配置，实现了边际成本的持续优化。具体来看，2024年公司合约项目总建面达1.256亿平方米，同比增长5.0%，在建面积5396万平方米的稳健增长，印证了项目落地的确定性。尤其在新拓项目端，新拓项目合约建面3650万平方米的持续增量，位居行业第一身位，在行业调整周期中凸显了市场对绿城品牌价值与管理体系的认可度。其二，高能级城市群的深度渗透构筑了价值护城河。绿城管理重点布局的环渤海及京津冀城市群、长三角经济圈、珠三角经济圈、成渝城市群等高能级城市，占据期末合约项目预估总可售货值7201亿元的77.3%，为未来3到5年业绩释放奠定基础。其中，一二线城市建筑面积达55.3百万平方米，占总建筑面积的44.0%，较上年同期提升7.6%，结构性优化显著增强了抗周期能力。其三，商业代建与政府代建的双轮驱动业务架构，则形成了风险对冲的良性机制。商业代建作为利润引擎持续发力，2024年27.52亿元的收入贡献80%占比，17.3%的同比增幅印证市场化竞争力的持续提升。而政府代建以6.26亿元规模稳定基本盘，在政策导向型领域保持稳定输出。这种“市场化项目保利润、政府项目稳底盘”的业务结构，既确保了经营质量的稳定性，又精准卡位政策红利释放方向，为公司可持续发展提供双重保障。 3、从规模领跑到智造升级，成长性获机构“大满贯”认证在巩固既有优势的同时，绿城管理正通过多维创新打开新的增长空间，其发展潜力持续获得资本市场与专业机构的价值重估。中指研究院最新发布的《2025年1-3月中国房地产代建企业排行榜》数据显示，绿城管理作为行业头号玩家，今年一季度以882万平方米新签约规划建筑面积位列第一，印证了轻资产模式在流动性宽松周期中的强适配性。特别是在当前货币宽松政策环境下，基于代建费收入与项目货值挂钩的特性，绿城管理凭借品牌溢价能力形成的费率议价权，也能够形成“水涨船高”的盈利弹性。如果说规模扩张体现了发展速度，那么技术创新则决定着成长质量。依托于多年行业的深耕积淀，绿城管理已实现代建全流程的数字化跃迁。从早期构建产品数字化管理平台，到推出行业首个智能化代建操作系统“绿城M”APP，公司成功将传统经验沉淀为包含“M登山模型”在内的智能决策体系。这套系统通过机器学习海量项目数据，能在方案设计阶段精准匹配客户需求，在施工管控环节实时优化资源配置，构建起覆盖项目全生命周期的数字化管控闭环。战略前瞻性与执行力的双重优势，使绿城管理持续领跑专业评价体系。 2024年，公司接连霸榜中指院、克而瑞等权威机构的代建类榜单，完成“大满贯”式行业认证，其中包括“2024中国房地产代建运营引领企业TOP 1”、“代建综合能力榜单TOP 1”、“2024中国代建企业综合实力TOP 1”、“2024中国房地产代建企业品牌十强No. 1”等多项荣誉。紧接着在近日再度蝉联“2025中国房地产上市公司代建运营优秀企业榜首”。这些殊荣背后，是行业专业机构对公司从规模增长、技术迭代，再到品质输出发展模式的认可，更预示着在代建行业集中度加速提升的背景下，绿城管理有望持续扩大领先身位，开启高质量发展新周期。 4、结语当政策导向与市场机制在“房住不炒”框架下形成合力，轻资产模式所承载的专业化分工、资源集约和技术赋能，正推动行业从债务驱动型增长转向服务价值创造的新范式。绿城管理的实践表明，在周期波动与结构转型的交织中，真正具备模式韧性与战略定力的企业，不仅能穿越行业迷雾，更能在重构产业生态的过程中，为实体经济的高质量发展注入可持续动能。随着政策宽松周期延续，其央企背景带来的信用优势、低融资成本下的盈利弹性，以及与地方政府、金融机构的协同能力，将持续转化为市场份额的提升动能。这种转型样本的价值，或将超越单个企业的成长，成为观察中国房地产行业二次增长曲线的关键注脚。

格隆汇05-16 08:56

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