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中洲控股上涨5.01%，报4.82元/股
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目和优质土地储备。公司在2018年荣获中国房地产百强企业和城市运营商品牌TOP20，2019-2020年连续被评为蓝筹地产企业，旗下酒店和物业公司也获得了多项奖项。截至4月30日，中洲控股股东户数1.98万，人均流通股3.36万股。 2024年1月-3月，中洲控股实现营业收入17.03亿元，同比减少31.63%；归属净利润8584.57万元，同比增长40.98%。
金融界2024-05-10
滨江集团10.01%涨停，总市值239.27亿元
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在业界具有较高的影响力，2020年位列中国房地产百强榜第24位，融资能力和盈利性均位列全国top10。截至3月31日，滨江集团股东户数3.49万，人均流通股7.61万股。 2024年1月-3月，滨江集团实现营业收入137.01亿元，同比增长35.85%；归属净利润6.6亿元，同比增长17.84%。
金融界2024-05-10
融创中国(01918)上涨10.61%，报1.46元/股
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景与服务。经过19年的发展，融创已成为中国房地产行业的头部企业和领先的文旅产业运营商，同时也是物业和会议会展物业的持有者及运营商。截至2023年年报，融创中国营业总收入1542.31亿元、净利润-79.69亿元。
金融界2024-05-10
《大空头》在我国房产市场的上演
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，他震惊了。回到纽约后，他开始做空和中国房地产相关的资产。与此同时，两位来自香港的会计师图洛克（Gillem Tulloch）和史蒂文森（Nigel Stevenson）来到了中国大陆。当他们驱车穿越中国各地时，看到了让他们震惊的空置大楼和烂尾项目，并调查了恒大在16个城市的40个项目。他们得出的结论是，很多这类资产都是“僵尸资产”，只有很少甚至根本没有收入。哪怕是在距离朝鲜边境仅仅只有几小时车程的一个港口城市，恒大都有一个六栋住宅楼的项目。但大楼被废弃，没有工人、没有住户也没有销售人员。然而，恒大却在账面上仍将该项目视为优良资产。两位会计师还特别留意了恒大的停车库。他们发现很多车库几乎都是空的。据他们估计，恒大已建成约40万个停车位，但却难以出租或出售。而在审计报表中，恒大仍将这些停车位的价值定为75亿美元，即每个停车位近2万美元。就在当年的晚些时候，两位会计师在给其客户的报告中得出结论：恒大已经资不抵债，其股权一文不值。当然，对这两个团队得出的结论，无论是恒大，还是当时的“权威机构”，抑或是汹涌澎湃的市场都给出了让他们尴尬的反馈：恒大高调反击了这些结论，并给出了经过审计的财务报表。《XX日报》严正驳斥：某些机构“缺乏对（中国）公司的了解”，这些机构“夸大了中国经济和公司的潜在风险”，怒斥这些势力是在帮助做空者。更让人讽刺的是：就在第二年，也就是2017年，恒大的房屋销售额增长了11%，恒大在香港上市的股票飙升了458%。不仅如此，包括一众顶级资本在内的国际大机构们似乎也完全无视这些风险，仍旧源源不断地给恒大们输送资金购买恒大们的债券，似乎丝毫不担心恒大们未来是否有能力兑付。这些顶级机构包括高盛、摩根斯坦利、贝莱德、富达、景顺...... 一家对冲基金的高管后来回忆，他不是不担心其中的风险，可还是购买了这些债券。一方面是因为别家公司都买了，如果自己不买，自己的短期业绩就会落后，自己就可能被解雇。另一方面，面对恒大当时仍然蒸蒸日上的业绩和节节高升的股价，尽管数据和逻辑明白无疑地摆在那里，可还是没有多少人愿意相信潮水终将褪去。就连两位发现问题的香港会计师都说，尽管他们在报告中告诉了客户恒大的问题很严重，可客户似乎毫不在意，依旧无视风险，我行我素。为什么这些人尽管知道可能存在这些风险但还是无视呢？因为他们都笃信一个所谓的“事实”：中国ZF不会允许房地产市场崩盘。看到这里我想起《大空头》中的一个镜头：时任美联储主席的伯南克在国会听证时表示，美国的房地产市场自1929年之后没有出过系统性风险。这句话被当时的美国金融界视为是绝对信心的保证，被华尔街的机构们作为金句用来嘲讽那些看空美国房产和金融市场的人们。在这个过程中，尽管第一个投资者奎林回到纽约后就加大了对中国房地产的做空，可后来市场短期的“反常”反馈也让他经历了难忘的内心折磨。用他的话说：做空中国房地产股票就像与魔鬼对话时，魔鬼承诺10美元的股票将在两年内跌至零。但魔鬼没有告诉你的是，在这两年内，股票会先涨到100美元，然后再跌到零。幸好，他承受住了这种折磨，最终获得了丰厚的回报。本周六（5月11日）晚八点，我们会在推特举行一次线上交流，详情请看下面链接： https://x.com/DaosViews/status/1787331370689446081 来源：金色财经
金色财经2024-05-10
政府支持计划还行得通吗？碧桂园无法支付票息，担保人将介入？
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中国开发商碧桂园控股周四(5月9日)，它无法在最后期限前支付两笔人民币债券的利息，国家担保人将介入。这标志着政府支撑建筑商债务的一项重要计划面临首次考验。
风起2024-05-09
国家市场监管总局发布4月22日-5月5日无条件批准经营者集中案件列表，包括宁德时代收购北京中汽院股权案等
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10 CTFE Wind Sabre中国房地产策略有限公司收购安住资本合作公司股权案 CTFE Wind Sabre中国房地产策略有限公司，华住控股新加坡有限公司，瑞科紫晶私人有限公司，Ultrastar Group Limited，安住资本合作公司 2024年4月26日 11 华润电力控股有限公司与山东创新集团有限公司新设合营企业案华润电力控股有限公司，山东创新集团有限公司 2024年4月26日 12 金刚化工有限公司收购MOM控股公司股权案金刚化工有限公司，MOM控股公司 2024年4月28日 13 浙江省新能源投资集团股份有限公司与浙江立发新能源开发有限公司新设合营企业案浙江省新能源投资集团股份有限公司，浙江立发新能源开发有限公司 2024年4月28日 14 印度尼西亚国有矿业产业公司收购淡水河谷印尼有限公司股权案印度尼西亚国有矿业产业公司，淡水河谷加拿大有限公司 2024年4月28日 15 国家能源集团浙江电力有限公司与中石化长城燃气投资有限公司新设合营企业案国家能源集团浙江电力有限公司，中石化长城燃气投资有限公司 2024年4月28日 16 海盈康（青岛）医疗科技有限公司收购上海莱士血液制品股份有限公司股权案海盈康（青岛）医疗科技有限公司，上海莱士血液制品股份有限公司 2024年4月29日 17 中国电子工程设计院股份有限公司收购北京中航弱电系统工程有限公司股权案中国电子工程设计院股份有限公司，北京中航弱电系统工程有限公司 2024年4月29日 18 苏伊士RV法国股份公司与埃赫曼股份公司等经营者新设合营企业案苏伊士RV法国股份公司，埃赫曼股份公司，The Future Is Neutral简式股份公司 2024年4月29日 19 上海京泾建设发展有限公司收购上海广泾建设发展有限公司股权案上海京泾建设发展有限公司，上海地铁资产投资管理有限公司 2024年4月29日 20 长沙市国资产业控股集团有限公司收购长沙市国有资产经营集团有限公司等两家公司股权案长沙市国有资产经营集团有限公司，长沙市产业投资集团有限公司，长沙市国资产业控股集团有限公司 2024年4月29日 21 荷兰汇盈战略不动产投资共同基金受托人与瑞科黑檀私人有限公司等经营者新设合营企业案荷兰汇盈战略不动产投资共同基金受托人，瑞科黑檀私人有限公司，易商红木集团有限公司 2024年4月29日 22 宁德时代新能源科技股份有限公司收购北京中汽院科技有限公司股权案宁德时代新能源科技股份有限公司，中国汽车工程研究院股份有限公司 2024年4月30日 23 亿万豪剑桥公司与APG战略不动产基金池受托人收购SCAPE PBSA JV3 OPERATING TRUST等两家公司股权案亿万豪剑桥公司，APG战略不动产基金池受托人，Scape澳大利亚管理有限公司 2024年4月30日
金融界2024-05-09
中国楼市重磅！杭州全面取消住房限购买房可申请落户
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5月9日，中国杭州出台楼市新政，宣布全面取消住房限购，在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。
风起2024-05-09
大名城下跌5.12%，报4.08元/股
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市房地产公司财务稳健性TOP10”、“中国房地产百强企业50强”、“中国房地产百强企业成长性TOP10”等。截至3月31日，大名城股东户数5.59万，人均流通股4.43万股。 2024年1月-3月，大名城实现营业收入3.46亿元，同比减少76.94%；归属净利润-4045.04万元，同比减少139.90%。
金融界2024-05-09
万科“深超总梦”陨落
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离万科土地储备峰值还有2年时间。根据中国房地产报通过企业财报整理的数据显示，万科土地储备在2020年达到了16201.8万平米的峰值。在这个阶段，企业非常看重扩张。但使用年限只有30年的情况下，施工建设的进度反而相对更缓慢，令人实属意外。实际上，深超总约117公顷小小的一片土地，已经不止一次洗牌。似乎这两年的变数也越来越多。而随着行业的变化，先是恒大T208-0054宗地2022年被安居建业以底价约75.4亿元接手。这宗地块曾经与万科目前挂牌出让的宗地同年拍下，出让条件是深圳注册的企业法人+认定的总部企业+遴选的企业才能参拍，比较苛刻。然后是去年6月，中海就在华润、保利、招商蛇口+华发等一众国央企中杀出重围，经历112轮激烈的角逐，以总价125.32亿元拿下位于中信红树湾旁由商业用地调整住宅用地的T207-0060宗地，创下深圳住宅最高毛坯限售均价13.33万/平的纪录，成为深圳近5年的地王和深圳土拍史上的第8块百亿地王。可见，深超总对各大企业来说，吸引力是非常大的。这样的地块，无论规划用途如何，都具备地标性意义，计划都是重金打造。更重要的是，恒大当初拍下的宗地有安居建业接手，T207-0060宗地由商业用地调整为住宅用地有中海接手。这两宗地块一宗是在2年前房地产环境更好的时候转让，一宗是行业变化之后用地属性进行了调整，都有一定环境优势。现在万科挂牌的宗地，正处于公司变化最明显，行业收缩最明显的阶段。而且如今深圳的写字楼的价格水平已经回到很多年前，在供应每年增加的情况下，空置的情况越来越明显。所以哪个企业能够真正接手万科的这宗地块呢？但是最终无论最终哪个公司接手，深超总的这些地块都注定要重新洗牌了。 PS：如果觉得这些市场最新的信息对你有价值，欢迎关注@格隆汇楼市，不定期带你探索楼市更多最新的动态。作者 | 飞天小女警
格隆汇2024-05-09
又到政策博弈阶段，本轮地产行情能持续多久？
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，截至2024.4.30。外资机构对中国房地产市场的预期展望正在改变。此前，瑞银大中华区房地产研究主管分析师John Lam在采访中表示：“在三年的看跌之后，由于政府的援助，我们第一次对中国房地产行业变得更加乐观。” 综上，尽管地产基本面仍在探底，但是政策面延续宽松基调，一二线核心城市有望进一步松动，有效需求将被激发，楼市企稳或指日可待，叠加北向资金的乐观态度，地产板块或有结构性机会。回到配置上，政策博弈阶段，应该关注哪些房企呢？机构普遍研判称，重点关注央国企及优质房企。中银证券指出，随着宏观政策协同发力以及房地产供需两端政策持续跟进，二季度市场情绪有望边际好转，尤其是核心城市在政策带动下，市场活跃度或将逐渐修复。从长期主线来看建议关注底部反转的行情机会。配置上看，当前估值较低、安全性较高、经营基本面较好的优质央国企价值凸显。国金证券同样表示，地产股底部明确，优质房企布局或正当时。在行业供给侧出清过程中，资产流动性越高的房企安全垫更厚，更能在本轮行业周期中坚持到基本面复苏的到来。在行业低谷，高分红高股息的房企更能给予市场信心，头部央国企2023年的分红率都在30%以上，港股头部房企在股息率在5%以上，A股头部房企在3.5%以上。布局优质央国企及优质房企，相关产品地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。中证800地产指数近5个完整年度的涨跌幅分别为：2023年，-33.23%；2022年，-13.06%；2021年，-13.86%；2020年，-15.02%；2019年，26.56%。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云2024-05-09

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