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刘煜辉：房地产还有5年调整期，政策利率逐步走向0是大概率事件

到市场见底大约花了5年时间的例子，暗示中国房地产市场的调整期可能同样漫长。在谈到投资策略时，刘煜辉提出了“哑铃策略”，即一头是股息收益，另一头是AI科技的结构。他解释说，这种策略的有效性取决于经济收缩是否持续。尽管市场情绪和交易节奏可能会导致阶段性的调整，但从基本面来看，哑铃策略还远未达到极致状态。刘煜辉还预测，如果房地产价格进一步下跌，土地要素资产进一步缩水，未来五年内政策利率逐步走向零利率是一个大概率事件。这一趋势意味着高股息策略的资产，目前的价格和市值状态还有上升空间。最后，刘煜辉强调，人类经济已经进入了一个新的摩尔时代，AI产业周期的兴起为A股市场的活跃资金提供了广阔的博弈空间和时间。他认为，这个有效期可能会非常长，远超我们当前的想象。因此，无论是从房地产市场的调整期，还是从AI科技产业的发展来看，未来几年都充满了投资机会和挑战。

金融界2024-04-11

外资回归了！中国关键股指马上进入技术性牛市持续反弹来了？

有基金购买股票、打压量化基金，以及缓解中国房地产危机的新举措之后，中国股市一直在从暴跌中复苏。一些全球投资者开始相信这样一种说法，即北京方面的政策支持将足以重振经济增长，“买入印度、卖出中国”的流行股票策略可能已经到了一个拐点。在一系列积极的经济数据公布后，投资者对世界第二大经济体变得更加乐观。清明假期期间，中国游客的消费比2019年疫情前增加13%，这为近期的经济复苏增添了活力，包括一项制造业活动指标创下一年来的最高水平。一些重量级企业的收益出人意料地上涨，中石油的年度利润升至创纪录水平。来自中国在岸基金的资金流入也推动了股市上涨。今年3月，中国内地交易员连续第九个月净买入港股。不过即使出现上涨，恒生中国企业指数仍较去年股市重新开放时创下的高点下跌了约23%。更可持续的反弹将取决于一系列因素的综合作用，从北京方面能否成功解决房地产问题，到进一步财政或货币宽松的力度，以及中美紧张关系的缓和。

风起2024-04-10

15分钟内股价崩盘99%、市值暴跌蒸发，中国一家上市公司突然停止交易！

币，约合8770万美元。该公司指出，中国房地产低迷导致需求疲软、市场竞争加剧以及原材料成本高昂是原因。据其官网介绍，该公司于2011年在香港上市，水泥年产能约为5800万吨，业务主要集中在华中和华北地区。该公司还表示，其产品用于高铁等国内重大基础设施项目。另外，不单是天瑞集团，浩森金融科技及升能集团隔夜也分别跌90.96%及49.88%，两者同样是在尾盘十多分钟被沽售。至于今次中国天瑞水泥插水，市传并非大股东李留法出事，而是有小股东被斩仓。据港交所披露易数据，截至今年1月18日，李留法持公司69.58%股权。雅虎财经提到，质押爆仓的股份多数是股权高度集中，而公司股价长期窄幅或下沉，兼欠缺成交和流动性。至于另一种模式是唱高散货，通常都是一些股价横行，多数低位横行，而且成交稀疏，之后拉上兼成交增，并非有些利好小道消息传出吸引散户入局追货，股价再急升，然后突然洗仓式下跌。其实无论是那一类，散户都很难发现预警，即使有指透过CCASS系统见到有货搬仓视为警号，好像中国天瑞水泥2023年12月有1.7亿股股票从国泰君安(香港)转入到华融证券，4月3日有2500万股突击转入到招商证券(香港)。但这只能事后孔明，亦无从证实是否有关连，散户都无可能经常查看监察再猜测。因此，散户能自保的方法是避免买入交投过份稀少的股票，如果真是买入交投疏落股票，在注码方面应定在自己可控水平。另外，设定好触发止蚀价，万一股价跌至触发价就自动沽货。即使不设自动盘，都应设定一个股价警示，让系统提醒自己出现了异动。

圈内人2024-04-10

中国经济如何才能加速？野村：要让人们相信房价正在上涨，但人口却……

日前，野村经济学家指出，中国需要一个房价将上涨的说法，才能让经济活动加速。

超启2024-04-10

一季度长沙新房价格相对稳定

据中国房地产网，尽管部分楼盘以各种名目推出部分特价房，但一季度长沙商品住宅市场房价依然保持了相对稳定。湖南中原地产研究院发布的数据显示，3月份长沙市内五区商品住宅供应15.77万平方米，环比减少23%，同比减少74%；成交34.05万平方米，环比增长136%，同比减少67%，整体供销比0.46；成交均价14644元/平方米，环比下跌2%，同比下跌1%。

金融界2024-04-10

大龙地产下跌5.14%，报2.77元/股

数百万平方米的商住项目。该公司多次荣获中国房地产企业500强、北京市百强企业等荣誉称号。截至9月30日，大龙地产股东户数4.39万，人均流通股1.89万股。 2023年1月-9月，大龙地产实现营业收入5.32亿元，同比减少12.75%；归属净利润382.05万元，同比增长189.35%。

金融界2024-04-10

“基本上是在押注中国”！今天，疯狂大爆发的不止黄金全球都盯着欧美巨大风险

铝价略低于周一触及的两年高位。即使是受中国房地产低迷打击的铁矿石，在新加坡也稳定在每吨100美元以上。 “这基本上是在押注中国，”瑞穗银行驻新加坡的经济学主管Vishnu Varathan表示，“这恰逢全球制造业触底，我认为这对中国的工业复苏很有帮助。这方面对金属来说是一个更广泛的故事。” 周一公布的数据显示，德国2月份工业生产增幅超过预期。上周的数据显示，美国制造业在一年半以来首次出现增长。3月份，中国制造业活动六个月来首次出现扩张。其他方面，油价交投接近五个月高位，因投资者权衡中东紧张局势升温和持续的供应担忧。以色列说，加沙停火谈判取得了进展，这表明敌对行动可能会缓和，但是哈马斯否认了这一说法。

厉害啦2024-04-09

根本停不下来！黄金刚刚击穿2360美元再刷历史新高更疯狂的是……

价略低于周一触及的两年高位。即使是受中国房地产低迷打击的铁矿石，在新加坡也稳定在每吨100美元以上。 “这基本上是在押注中国，”瑞穗银行驻新加坡的经济学主管Vishnu Varathan表示，“这恰逢全球制造业触底，我认为这对中国的工业复苏很有帮助。这方面对金属来说是一个更广泛的故事。” 周一公布的数据显示，德国2月份工业生产增幅超过预期。上周的数据显示，美国制造业在一年半以来首次出现增长。3月份，中国制造业活动六个月来首次出现扩张。金价周二上涨，在前一交易日触及纪录高位后进一步突破，刚刚站上2360美元关口，主要受央行强劲买盘支撑，同时投资者密切关注美联储政策会议纪要和美国通胀数据，以寻找新的信号。与此同时，根据BRI的Boardman-Weston，在央行买盘和地缘政治紧张局势加剧的支撑下，现货金再创新高。 “我认为短期内涨势可能会持续，”他说，“它的上升有几个原因，我认为升势仍有进一步动力。” KCM Trade首席市场分析师Tim Waterer表示：“黄金一直是金融市场的‘首选资产’，央行的买入和投机流动的潜流将金价定期推向更高的高位。” 美联储3月政策会议纪要和美国消费者价格指数(CPI)数据将于周三公布。美联储3月份将利率稳定在5.25%-5.50%的区间。上周五美国公布强劲的就业报告后，根据LSEG的利率概率应用程序，市场将今年降息次数的预期从几周前的三到四次下调至两次。 “本周的通胀数据如果出现偏热的情况，就会带来风险。但本周金价未受公债收益率上升的影响，这可能是中期金价看涨的信号，”Waterer说。现货银上涨0.2%，至每盎司27.90美元，盘中早些时候触及2021年6月以来的最高水平。 OANDA亚太区资深市场分析师Kelvin Wong表示：“我们看到白银市场出现了一些回调，短线投机者现在猜测白银价格实际上是在追赶，因为黄金在过去一个月左右的时间里表现优于白银。”

厉害啦2024-04-09

决策分析：疯狂不止是黄金！金属价格一飞冲天，日元又遭干预警告欧美大事来了

铝价略低于周一触及的两年高位。即使是受中国房地产低迷打击的铁矿石，在新加坡也稳定在每吨100美元以上。 “这基本上是在押注中国，”瑞穗银行驻新加坡的经济学主管Vishnu Varathan表示，“这恰逢全球制造业触底，我认为这对中国的工业复苏很有帮助。这方面对金属来说是一个更广泛的故事。” 周一公布的数据显示，德国2月份工业生产增幅超过预期。上周的数据显示，美国制造业在一年半以来首次出现增长。3月份，中国制造业活动六个月来首次出现扩张。在亚洲股市中，台湾地区股市创下历史新高，全球最大的代工芯片制造商台积电股价涨幅超过4%，此前这家全球最大的芯片制造商赢得了66亿美元的亚利桑那州生产工厂补贴。中国股市表现更为谨慎，内地股指小幅走低，香港恒生指数上涨0.7%，不过从欧洲股市到澳大利亚货币等中国以外的指标都表现出色。澳元一周内上涨近2%，周二交投在0.6605美元。纽元兑美元在早盘触及0.6047美元的两周高位。今年以来累计下跌约1.8%的人民币已在1美元兑7.3元人民币左右找到了底部。 CPI及欧洲央行本周主要焦点是将于周三公布的美国通胀数据和周四的欧洲央行会议。对美国降息的预期今年以来一直在消退，现在投资者甚至不确定今年会降息两次还是三次，而此前1月份的定价暗示美联储可能降息六次。周三公布的数据料显示，美国整体年化通胀率将略有上升。在此之前，利率前景的转变推高收益率，并将美元多头押注推高至开始有些过度的水平。追踪短期利率预期的美国两年期国债收益率周二触及11月底以来的最高水平4.801%，而10年期国债收益率周一也触及2024年高点4.46%。华侨银行策略师在一份报告中称：“高于预期的数据将为美元提供温和支撑，但意外的下行可能会让美元做出更多反应。” 在周四欧洲央行政策会议召开之前，欧元兑美元在亚洲市场稳定在1.0860美元，投资者预计欧洲央行将在会议上暗示6月降息，但他们可能会采取强硬立场。与此同时，日元继续面临巨大压力，因为投资者认为，全球降息的任何推迟都将拉大日元与日本接近零的利率之间的差距。日本财务大臣铃木俊一(Shunichi Suzuki)说，当局不会排除应对日元过度波动的任何选择，他再次警告说，东京已准备好采取行动应对日元最近的大幅下跌。 “我们预计(日本)将在152关口上方进行干预，但不会立即中断，”渣打策略师Steve Englander在给客户的报告中称。

欧罗巴2024-04-09

中国房地产罕见一幕！发展商推出“买一送一”计划：买北京新屋、送山东烟台大间房

FX168财经报社(亚太)讯中国房地产市场积极寻求复苏，各类促销方案推层出新。日前，一家发展商启动“购屋买一送一”的罕见优惠活动，凡购买该公司一户位在北京通州的77平方公尺新屋，就赠送一户位在山东烟台的108平方公尺新屋，外加8天7夜的邮轮行程。中国官媒指出，位在北京市通州区的“招商璀璨公元”建案，日前公开宣布启动购房买一送一活动。其中，若在4月4至6日中国清明节假期内订购，且在4月30日前签约者，除可获赠上述8天7夜的邮轮行程外，还可参加烟台3天2夜自由行的抽奖。经查证，北京通州招商璀璨公元建案销售人员表示，上述促销内容属实。但是，这项购房买一送一专案仅适用建案中的77平方公尺两房型，若是购买更大的89与107平方公尺等三房型，则不适用这项专案。报道指出，被列入买一送一专案的77平方公尺两房型，售价是430万至440万元人民币，且为装潢后交屋价。至于赠送的烟台建案，则以未装潢交屋。参加专案的购屋者，须交付款项则在460万至470万元间。这名销售人员表示，这项买一送一专案还有一项限制，就是购屋者需要全额支付购屋款项，但如果实在筹措不了，也可以现场商量。销售人员提到，目前北京这一建案已经接近销售尾声，而推出这个买一送一专案，则是为了促销烟台的建案，而烟台这一建案距海边的路程约为10分钟，但目前尚未安排现场看屋，仅可网路看屋。至于上述邮轮及抽奖活动，全部都已结束。据悉，目前北京璀璨公元建案已经接近销售尾声，用买一送一专案促销，是为了剩余的预售房源，以及使烟台的建案库存去化。#中国房地产危机# 中国也做出了一系列的措施提振市场，举例而言，从3月末起，北京居民离婚后购房不再受离婚年限限制。中国房地产报引述易居研究院研究总监严跃进说，离婚限购政策是过去几年管控“借离婚骗取购房资格”的一项政策，尽管当时有争议，但仍落地执行。目前，各地调整优化购房政策，取消离婚限购是积极的导向，也充分说明当前房地产政策面进一步宽松。中国国家统计局发布1至2月份的经济数据显示，房地产开发投资年减9%，新建商品房销售额年减达29.3%。二手房方面，贝壳研究院认为，50座城市二手屋成交量持续向上修复。由于2023年特殊的高基期，今年1至2月份二手屋交易量比去年同期减少，但比2022年同期明显增加28.5%。

圈内人2024-04-09

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