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一周财经大小事：中国突发重要“人事变动” 山西书记蓝佛安接掌财政部！恒大官宣：许家印“涉嫌违法犯罪”

据中国财政部网站，2023年9月28日下午，中央组织部有关负责同志出席财政部领导干部会议，宣布中央决定：蓝佛安同志任财政部党组书记，免去刘昆同志的财政部党组书记职务。周四（9月28日），中国恒大在港交所公告，本公司接到有关部门通知，本公司执行董事及董事会主席许家印先生因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。本公司的股份由北京时间2023年9月28日上午9时正起于联交所停止买卖。本公司股份将继续暂停买卖，直至另行通知。

芷莹2023-09-29

新一轮房市恐慌！万达集团启动IPO投资人谈判今年无望上市需偿还300亿元人民币

FX168财经报社(香港)讯中国房市聚焦恒大和碧桂园的违约风暴，大连万达集团(Dalian Wanda Group Co.)也面临新一轮恐慌。鉴于今年无望首次公开募股(IPO)上市，该公司将面临偿还投资人300亿元人民币的困境。据知情人士透露，在总体经济衰退下，该公司已启动谈判，以避免偿还这笔巨额资金。彭博社引述知情人士称，万达正在考虑向万达集团IPO投资者提供补偿，作为立即还款的替代方案，这可能会缓解今年早些时候令市场恐慌的流动性紧缩风险。知情人士继续指出，这家中国企业集团最近告诉投资者，该集团可能会在明年才进行IPO上市。 (来源:Bloomberg) “讨论尚处于早期阶段，目前尚不清楚万达与投资者是否会达成任何协议。他们补充称，如果获得监管部门批准且市场条件有利，万达集团今年仍有可能上市，”知情人士透露。万达集团自2021年首次申请IPO以来，迄今仍未能在香港完成上市。6月，该公司第四次提交了初步招股说明书。根据中国证监会的一封信函，如果珠海万达未能在2023年底前上市，则该公司必须向IPO投资人偿还资金。大连万达因专注于商业地产和轻资产物业管理业务，曾被视为垃圾债市场上为数不多的优质中国发行人之一。招股说明书显示，珠海万达本身吸引了众多上市前投资者，包括蚂蚁集团、中信证券、太盟集团和腾讯控股有限公司。然而，据外媒当时报道，万达亿万富翁老板王健林在4月份的一次内部会议上承认，公司确实存在一些困难，因为中国经济放缓打压了房地产需求。许多中国开发商也受到利率上升的打击，因为他们过去依赖借款来为项目开发提供资金。万达集团在7月重申，尽管标准普尔全球评级和惠誉评级等机构下调了信用评级，但公司经营仍保持稳定，盈利前景良好，还能够偿还债券。招股说明书显示，截至2022年底，珠海万达在中国管理着472家购物中心。该公司还有181个项目正在筹备中，其中163个项目来自独立第三方。

颜辞2023-09-28

中国投资人争相脱售“鬼城”！碧桂园敲响新一轮违约危机美元、林吉特债息将到期

为“鬼城”。碧桂园周三(9月27日)为中国房市敲响新一轮违约危机的警钟，将面临美元、令吉特债券利息截止期限。彭博社报道称，陷入困境的碧桂园周三面临新的债务期限，其中包括美元债券利息，必须为1月份到期的票据支付4000万美元的息票，在调用违约之前有30天的宽限期。根据彭博社汇编的数据，2025年到期的马来西亚票据还有781万林吉特，约合166万美元的利息，拥有5天的宽限期。#中国房地产危机# (来源:Twitter) 任何付款失败都可能给该国房地产市场带来新的冲击波，中国在长达数年的债务危机中一直试图稳定该市场。最近几天，在恒大集团期待已久的债务重组戛然而止之后，市场情绪已经进一步动摇。尽管碧桂园迄今为止避免了违约，但投资者仍对其能否度过没有任何缓解迹象的中国房地产危机表示怀疑。上周，该公司错过支付另一美元证券1540万美元利息的最初期限，直到宽限期即将结束时才在最后一刻履行了其他义务。该公司大部分美元债券的价格在6月份接近80美分后，已跌至7至11美分的深陷困境水平。该开发商的业务主要集中在较小的城市，这些城市在景气时期扩张速度更快，但受房地产市场低迷和经济放缓的打击，比北京和上海等一线城市更严重。标准普尔全球评级分析师Iris Cheng和Edward Chan在9月25日发布的研究报告中表示：“中国仍有政策工具来稳定国内最大城市的住宅销售，与上次经济大衰退时一样的支持。” 碧桂园8月份的合同销售额较上年同期暴跌72%，继前几个月的下滑之后情况进一步恶化，并警告称其偿还债务的能力存在“重大不确定性”。香港《南华早报》(SCMP)报道称，2017至2018年间，广东海外房产仲介业者Stephen Yao曾为不少中国投资人在泰国大举购买公寓。如今，他却在帮200多名以中产家庭为主的中国买家，出售泰国的房产。他表示，在泰国买房的投资人，多数是中国二线城市的普通中产阶级家庭，主要从事旅游、出口和服务业。但自新冠疫情以来，这些投资人的收入大减，而手上的国内房产市值也同步下降。他指出，这些中产阶级投资人中，一部分已经无力持有海外房产投资，他们迫切需要现金解决其自身的财务问题，例如企业倒闭、裁员和贷款违约。除了中国投资人自身财务出问题外，这些房产正面临跌价所产生的亏损。碧桂园在马来西亚柔佛州(Johor)耗费巨资兴建的森林城市就是案例。据报道，在森林城市买房的中国投资者Patricia Li表示，当地规划供70万人居住，但现在居住的却不到1%，看起来更像是一座“鬼城”，建商承诺的繁华住宅和商业区并未成形，街上、商店和屋子里空无一人。她指出，森林城市的房价从每平方公尺1.8万元人民币，跌到了6000元人民币，许多人都想出脱解套。然而，除非能找到中国买家，否则当地人和他国买家都对森林城市不感兴趣。除了东南亚，投资日本房产的中国投资人也蒙受损失。业界人士表示，像是投资日本民宿者就是一例，原因是中国的游客还没有回流日本。

秉哥说市2023-09-27

每日财经大小事：恒大突传重大消息：许家印已被警方控制｜加密帝国币安”摇摇欲坠“ 赵长鹏恐面临刑事指控机构交易员启动“撤资演习”

（一）全球最大加密交易所币安(Binance)帝国正在动摇，美媒消息称，美国司法部已调查该交易所长达一年时间。币安创始人兼首席执行官赵长鹏(CZ)恐将面临刑事指控，以及数十亿美元的重磅罚款。过去三个月里，已有十多名高管离职，裁员至少1500名员工。机构交易员披露，已启动迅速撤资的演习。（二）据美国彭博社周三(9月27日)最新报道，据知情人士透露，陷入困境的房地产开发商中国恒大集团董事长、亿万富翁许家印已被警方控制。目前尚不清楚为什么许家印会受到所谓的监视居住，这是一种警方的行动，不属于正式拘留或逮捕，也不意味着许家印会被指控犯罪。

芷莹2023-09-27

中国房市重磅！多地已“取消价格下限” 专家：政策松绑或引发房价暴跌市场混乱

经济学家表示，中国的价格下限机制有助于防止房价进一步下跌，因为许多买家和卖家在无法按照房产的真实市场价值定价时不愿进行交易，进而导致许多房产被搁置。而价格下限的更广泛回撤可能有助于开发商清理未售出房产的库存，并增加收入以偿还巨额债务，为潜在复苏奠定基础。事实上，一些城市已经开始放松这些政策。开发商迫切希望房价下限能够下降。他们今年面临着价值数千亿美元的到期债务，因此急需收入。

marsh2023-09-27

中国房市“巨震”！旭辉控股复牌后股价崩跌逾50% 中国房地产行业负面消息层出不穷

在停牌近六个月后，旭辉控股集团的股票在复牌后暴跌逾50%，跌幅创下纪录新高。此前，这家中国房地产开发商推迟发布了今年上半年的业绩报告，报告净亏损近人民币90亿元)。

天马行空2023-09-27

每日财经大小事：野村资深银行家被禁离华传与“包凡案”调查相关！海外驻华律所大幅裁员为中国长期低迷做好准备

英国《金融时报》周一(9月25日)报道称，据知情人士透露，野村证券(Nomura)一名资深银行家已被禁止离开中国内地，此举与一项针对中国顶级科技交易撮合商包凡的长期调查有关。此外，中国经济低迷和地缘紧张局势，挤压外国律师事务所在中国的业务，导致多家公司正迅速裁员。年利达律师事务所(Linklaters)今年解雇至少20名律师，并解释此举旨在为中国长期低迷做好准备。

芷莹2023-09-26

中国金融专家重量级发声！央行前顾问李稻葵：中国房地产复苏还需一年时间

前中国央行顾问李稻葵说，中国房地产市场可能需要长达一年的时间才能恢复。他敦促北京采取更多措施鼓励向开发商放贷，以阻止违约的蔓延。李稻葵在接受采访时表示，未来四到六个月，中国最大城市的销售可能会恢复增长，但在较小的城市，“需要六个月到一年的时间才能实现良好的复苏”。

tqttier2023-09-26

【比特日报】中国房市突传3声“爆雷”巨响！比特币交易深受其害分析师：USDT对华票据高度挂钩

比特币周二亚市跌至26297美元，知名加密分析师WhaleWire警告，恒大取消债务重整会议，原定周初支付的债券违约未支付，且前首席执行官遭拘留，进展正影响比特币价格。市场认定，恒大是USDT发行商Tether商业票据的主要来源，违约造成了加密投资者谨慎情绪加深。

小萧2023-09-26

中国房市重磅！房地产公司中泛控股遭百慕大法院颁令清盘香港挂牌股票暂停交易

据美国彭博社周一最新报道，百慕大一家法院发布对中国房地产公司中泛控股的清盘令。该公司在多个美国项目上苦苦挣扎。中泛控股在港交所公告中披露，百慕大法院已针对该公司颁布清盘令。清盘人已获委任，中泛控股在香港上市的股票暂停交易。

晴天云2023-09-25

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