FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网

中国房市突发重磅！广州放开120平方米以上住房限购其他一线城市是否跟进？

据广州市人民政府网站周六最新消息，广州公布了进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知。通知指出：120平方米以上住房不纳入限购范围。广州放开大户型限购政策，会不会其他一线城市也会效仿？广东省住房政策研究中心副主任、首席研究员李宇嘉认为，当地方政府非常重视短期楼市稳定的情况下，这种政策可能会在其他一线城市落地。

天马行空2024-01-27

路透：中国“救市”措施直接影响有限，银行仍不愿向大多数私人开发商提供贷款

路透社报道称，中国房地产股周四（1月25日）上涨，主要原因是最新放松信贷措施以支持陷入困境的房地产业而走强。但很少有市场参与者预计它们将克服银行不愿放贷的问题。周三，中国当局放宽了对商业地产的银行贷款规定，试图缓解房地产公司自2021年中期以来一直面临的流动性紧缩问题，当时政府首次试图控制不断膨胀的债务。

Linlin2024-01-26

90亿人次！今年春运将创历史新高国内外专家泼冷水中国经济还是“难”

经济学家表示，随着被压抑的需求消退，当局需要集中精力解决当前的房地产市场危机，并帮助私营企业确保在2024年实现扩张。经过多年举债，许多地方政府因经济低迷和房地产行业的直线下滑而背负着巨大的债务负担。

marsh2024-01-25

中国房市刚刚传来坏消息！中国12月房价创2015年以来最大跌幅

大了开发商偿还债务和完成项目的压力。中国房市疲软表现促使有关部门采取一系列措施来遏制房价的螺旋式下跌，包括上个月在北京和上海放松购房限制。北京和上海是中国最大的两个房地产市场。中指研究院市场研究总监陈文静表示：“北京和上海的宽松措施使那里的销售升温，但总体效果比预期的要差。关键是需求仍然低迷，对家庭收入的信心不稳，抑制了购房者增加杠杆。” 为提振信心，中国政府还暗示将加大支持力度，以缓解开发商的融资困境。据彭博社报道，金融公司正在响应政府早些时候制定的贷款任务，主要贷款机构平安银行(Ping An Bank Co.)将41家开发商列入有资格获得其融资支持的开发商名单。中国有关部门最近还呼吁地方政府更好地缓解开发商的融资需求，包括起草一份符合融资条件的项目清单。

天马行空2024-01-17

突发！平安银行一份重要名单曝光中国41家房企融资将迎“破局” 不削减或暂停信贷额度

据知情人士透露，中国主要银行平安银行已将41家公司列入有资格获得融资支持的开发商名单，且超过一半的建筑商均是国有企业，并决定调整与扩大信贷额度相关的标准，以满足建筑商的合理融资需求。此举同时标志着平安保险集团战略的转变，预料将引来其他银行效仿。

marsh2024-01-16

中国房市重量级表态！中国央行前官员：房地产低迷恐再持续两年

美国彭博社上周六报道称，一位前中国央行官员表示，中国房地产市场的低迷可能还会持续两年，然后才会企稳。中国人民银行调查统计司前司长盛松成表示：“整个房地产可能要4年到5年逐渐平稳下来，这么一来房地产就不再成为投资和经济的拖累项。”

风枫2024-01-15

北京的坏消息！分析师：像中国这样的房地产繁荣几乎总是以一场重大的银行危机告终

现在对中国GDP的贡献高达30%。但中国房市曾经如此火爆，导致中国开发商背负大量债务，赶在需求之前建造公寓。开发商建造了如此多的公寓，以至于中国五分之一的房屋空置。北京方面试图给房市降温，并在2020年底引入房地产开发商的负债率，成功地做到了这一点。负债率发挥了作用，但在2021年，房地产巨头恒大(Evergrande)陷入债务漩涡，该政策开始使房地产行业陷入危机。其它中国房地产开发商也遭遇类似的问题，该行业开始出现债券违约。根据GlobalData.TS Lombard，自2020年初以来，至少有60家中国房地产发行人违约，未偿美元债券总额超过1400亿美元。 Lawrence写道，虽然中国的房地产开发商正在重组债务，但这些计划只是把问题留到以后解决，因为它们已经借了太多钱，支出大于收入，而且没有太多的流动性。 Lawrence指出，房地产公司不太可能从北京获得重大缓解，因为当局继续把重点放在控制房价下跌、债务违约上，同时努力确保房地产行业的问题不会蔓延到更广泛的金融体系。《商业内幕》称，中国政府还将重点放在经济适用房、城中村改造和公共基础设施上，以刺激就业和经济增长。随着房地产公司继续依赖银行融资，中国的贷款机构也面临着风险。 Lawrence写道，一家涉足房地产行业的中国影子银行上周刚刚申请破产，信贷环境的恶化可能会对银行业产生连锁影响。他补充称：“这可能导致中国过度借贷的企业出现偿付能力问题。” 1月5日，北京第一中级法院裁定受理影子银行巨头中植集团(Zhongzhi Enterprise Group Co.)有限公司破产清算申请。根据北京第一中级人民法院发表的声明，债务人中植企业集团有限公司以不能清偿到期债务，资产不足以清偿全部债务，且明显缺乏清偿能力为由，向法院申请破产清算。北京市第一中级人民法院经审查认为，该申请符合《中华人民共和国企业破产法》第二条第一款规定的破产原因，故于2024年1月5日裁定受理中植企业集团有限公司破产清算申请。

天马行空2024-01-11

2024第一份“大礼包” 17条措施出炉中国央行、金融监管总局重磅发文！

上周五，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》，从加强住房租赁信贷产品和服务模式创新、拓宽住房租赁市场多元化投融资渠道、加强和完善住房租赁金融管理等方面提出17条具体举措，并将于2024年2月5日起施行。专家认为，尽管新冠大流行以来，中国家庭已经积累了预防性储蓄，但除非预期发生变化，否则他们可能不会轻易释放资金。

marsh2024-01-08

底层崩溃！倒闭潮、失业潮大量农民工去哪了？

事实上，中国第一产业的就业人数从2003年开始下降，比例自1999年以来一直在稳步下降，但据2023年中国人口和就业统计年鉴，相比2021年的1.707 亿(占中国就业人口的22.9%)，2022年已增加至1.766亿人(24.1%)从事农业、渔业、林业、采矿业和其他涉及自然资源开采的活动。专家表示，这一增长可能反映出，在严格的疫情管控和2022年城市就业市场黯淡的情况下，农民工返回农村家乡。倘若其他行业不恢复持续增长来弥补这一现象，这种情况将会持续下去。

marsh2024-01-08

“富人俱乐部”也倒了！中国2024跨年房产销售甚至暴跌50%，危机恐持续10多年

北京试图颁布刺激措施重振房地产销售，但中国房市仍然陷入困境，在过去2年有20个月销售量都在下降。中国最大的独立房地产数据公司中国指数研究院发表报告称，元旦三天假期期间中国四十个城市的房屋销售面积每天平均销售数量同比下降了26%。报告说，房屋销售情况在小城市中更为糟糕，其跌幅高达50%。另外一家中国知名的房地产市场研究公司克而瑞公布的最新数据也佐证了中指院的数据结论。去年12月，中国百强房企单月业绩环比增长15.7%，但累计业绩降幅还在继续扩大，同比下降16.5%，约30%。 2023年百强房企累计业绩同比下降的企业数量占比近七成，其中有31家同比降幅超过了30%，民营房企占其中27家。克而瑞研究中心认为，整体来看，2023年中国房地产市场继续承压，整体仍处在低位调整期。特别是下半年以来，市场基本处于低位运行，预期支撑不足，企业推盘积极性降低。虽然年底各大房企加大供货量和营销力度，但楼市复苏动能不足、销售端未见明显起色。危机恐持续十余年一位经济学家表示，中国可能会在未来十多年内感受到房地产危机的影响，因为它需要很长时间才能将住房市场上所有可用的和正在形成的库存清空。在周四接受CNBC采访时，GROW Investment Group首席经济学家洪灏(Hao Hong)预测，中国房地产行业将出现长期调整。他说，这与中国以往的经济衰退有所不同，因为中国房地产行业在过去的两到三个季度内就对刺激措施做出了反应。但由于一场正在影响中国房地产市场的危机，这次的复苏看起来将有所不同。主要的房地产开发商已经在债务的重压下垮下来，对全国住房的需求和投资已经崩溃。 2023年，中国的房屋销售同比下降16.5%，尽管上一季度出台刺激措施，但仍出现下滑。洪灏估计，以目前的销售速度，可能需要两年左右的时间才能清空中国房地产市场的所有库存。考虑到中国仍在建设的600万平方米的房产，这可能需要更长的时间。洪灏说：“按照这个速度，可能需要10年以上的时间来清理所有在建住房。所以总而言之，我们谈论的是多年的修正。” 中国房地产市场的低迷也可能给中国经济带来长期的麻烦，房地产市场是中国经济的关键支柱。根据彭博经济的一项分析，到2026年，由于中国房地产市场的下跌，中国的GDP将萎缩4个百分点，这可能会减少500万个就业岗位。资深投资者Kyle Bass估计，在房地产行业全面调整之际，中国的银行体系可能会损失4万亿美元。

超启 1评论2024-01-06

24小时热点