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地产股异动拉升！万科A封涨停板，2027年前已无境外公开债，政策暖风频吹，楼市"金九银十"值得期待？

二手房交易总量同比增长。央行第二季度中国货币政策执行报告指出，下一阶段要持续巩固房地产市场稳定态势，完善房地产金融基础性制度，助力构建房地产发展新模式。中泰证券发布研报称，2025年1-7月房地产行业各项销售数据虽仍处低位，但“止跌回稳”政策基调延续，核心城市购房政策持续优化，市场信心仍处修复期，预计随着稳销售、稳资金等政策持续落地，行业有望迎来底部企稳。继续看好房地产板块的中长期配置机会，建议关注布局一二线城市、基本面稳健、安全边际较高的房企。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，“稳住楼市”工作依然重要、迫切。当前是房企去库存的新一轮重要窗口期，也是住房销售提振的关键期，需利用“金九银十”传统旺季做好房源和需求的对接。从各地政策动向看，预计9月份城中村改造相关的地方政策文件会加快出台。轨道交通沿线、高校集中区域、产业集中区域、规模较大的城中村等重点片区项目，将是后续各地持续改造的重点。

金融界08-25 10:45

央行连续6个月加量续做MLF！8月净投放6000亿创年内新高，释放政策加力信号

场利率上行空间不大。2025年第二季度中国货币政策执行报告提出，持续加强对银行体系流动性供求和金融市场变化的分析监测，综合运用多种货币政策工具，保持流动性充裕。

金融界08-25 07:45

8月18日证券之星早间消息汇总：事关货币政策、物价，央行报告释放重要信号

要闻： 1.央行发布2025年第二季度中国货币政策执行报告。报告提出，下一阶段，落实落细适度宽松的货币政策。根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，把握好政策实施的力度和节奏，保持流动性充裕，使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长、价格总水平预期目标相匹配，持续营造适宜的金融环境。把促进物价合理回升作为把握货币政策的重要考量，推动物价保持在合理水平。 2.据央视新闻，特朗普与普京15日在美国阿拉斯加州安克雷奇市举行会晤。俄美总统的会晤后，乌克兰总统泽连斯基于16日确认，他将于18日前往美国白宫与美总统唐纳德·特朗普会晤。特朗普16日曾表示，如果他与泽连斯基的会晤顺利，将着手安排美俄乌三方会议。17日当天，欧盟、北约以及多个欧洲国家的领导人先后确认也将于18日前往白宫，同特朗普及泽连斯基举行会晤。当地时间8月17日，美国总统特朗普在其社交媒体“真实社交”上发文称，“在俄罗斯问题上取得重大进展”，并呼吁外界“拭目以待”。行业新闻： 1.8月17日，2025世界人形机器人运动会100米、4x100米决赛收官。北京人形机器人创新中心的具身天工Ultra以全自主方式进入100米赛跑决赛，最终获得冠军。四台具身天工Ultra组队参与4x100米比赛，收获亚军。 2.据智元机器人官微消息，智元机器人全系列产品将于8月18日在智元商城和京东商城开售，包括OmniHand灵动款、OmniHand专业款、商清绝尘C5。 3.上海临港首批无人驾驶智能网联出租车正式向公众开放运营服务。目前服务覆盖临港主城区高校、办公、商业等58个点位，营运时间每日8时-20时，居民可通过“临港出行”小程序点击“致行智联”进行预约。收费规则为，小于5公里均为起步价16元，超过5公里的里程费用为4元/公里，无其他费用。海外要闻： 1.美东时间上周五，美股涨跌不一。截至收盘，标普500指数跌0.29%，报6449.8点；纳斯达克综合指数跌0.4%，报21622.98点；在联合健康的努力拉动下，道琼斯工业平均指数仅收涨0.08%，报44946.12点。超级科技巨头依然情绪低迷。截至收盘，苹果跌0.51%、微软跌0.44%、亚马逊涨0.02%、英伟达跌0.86%、谷歌-A涨0.47%、特斯拉跌1.5%、Meta涨0.4%。 2.因伯克希尔在最新13F表中披露二季度建仓500余万股联合健康，这家深陷困境的私营保险巨头周五大涨11.98%，日内涨幅一度超过14%，创2008年以来最佳单日表现。

证券之星08-18 08:45

A股头条：央行定调！促物价回升成政策重要考量；光伏迎政策关键信号，8.19座谈会或定调产能政策；券商股业绩井喷，国泰海通156亿领跑

的重要考量央行发布2025年第二季度中国货币政策执行报告。报告提出，下一阶段，落实落细适度宽松的货币政策。报告提出，把促进物价合理回升作为把握货币政策的重要考量，推动物价保持在合理水平。下阶段，金融政策将着重从供给侧发力，以高质量供给创造有效需求。评：货币政策基调上，央行新增加了“落细适度宽松”的表述，理解当下货币政策，结构比总量更为重要。 2、业内：2025年第一批稀土开采、冶炼分离总量控制指标已下发从北方稀土、盛和资源等多方获悉，2025年第一批稀土开采、冶炼分离总量控制指标已下发至中国稀土集团和北方稀土，但未对外公布。业内预计，就目前态势来看，今后稀土开采、冶炼分离总量控制指标或不再对外公布。 3、有数家光伏企业接到通知参与周二相关部门举办的座谈会多家光伏企业接到通知，参加周二（8月19日）相关部门组织的光伏企业座谈会。评：对于指标的增减，下周一稀土概念的盘面将说明一切。 4、券商股上半年业绩整体向好 21股净利润超5亿元据统计，截至8月15日，已有33家券商发布上半年业绩相关报告，均呈现稳中向好态势。山西证券指出，多数上市券商业绩大幅增长，以及一级与二级市场的持续回暖，将为券商未来业绩的增长提供支撑。按照半年报、业绩快报、预告净利润中值计算，21股上半年净利润规模在5亿元以上，国泰海通、中国银河、国信证券净利润规模排名前三，依次为156.2亿元、65.82亿元、51.55亿元。从上半年净利润变动看，华西证券、国联民生净利润同比分别为1189.55%、1183%；国盛金控、哈投股份、东北证券、国泰海通等紧随其后，净利润同比均在200%以上。评：对于目前券商股行情，这份业绩可能会再次点燃资金的做多热情，尤其是中小券商。 5、美国宣布扩大对钢铁和铝进口征收50%关税的范围据媒体报道，当地时间8月15日，美国特朗普政府宣布扩大对钢铁和铝进口征收50%关税的范围，将数百种衍生产品纳入加征关税清单。美国商务部在当天晚间发布的《联邦公报》公告中表示，工业与安全局已将407个产品编码加入《美国协调关税表》，这些产品将因所含钢铁和铝成分而被加征额外关税。公告称，这些产品中非钢铁和铝的部分，将适用特朗普总统对特定国家商品所征收的关税税率。扩大的关税清单将于8月18日正式生效。此外特朗普对媒体表示，他计划就钢铁关税和半导体进口征税发布更多公告。特朗普称，将在未来两周内宣布芯片和半导体关税，税率最高或达300%。 6、“未达成任何协议”！俄美元首历史性会晤当地时间8月15日，美国总统特朗普和俄罗斯总统普京在美国阿拉斯加州安克雷奇举行联合新闻发布会。当天稍早前，特朗普与普京进行了超过两个半小时的小范围会谈。普京表示，过去一段时间两国关系非常艰难，已经跌至冷战以来的最低点，有必要纠正这种情况。普京感谢特朗普的邀请，表示与特朗普进行了建设性会谈，与特朗普建立了非常好的直接联系，看到了特朗普想要理解冲突本质的意愿，俄罗斯真诚地希望俄乌结束冲突。特朗普表示，双方取得了巨大进展，在很多问题上达成一致，遗留待解的问题很少，但其中一个问题很重要，双方并未达成任何协议。市场策略上周五上证指数继续走高，收盘3696点再创新高，并且个股走势还要强于大盘，周五是实在的上涨。量价齐升，指数和个股齐升。但是上证指数日线出现了钝化加9，注意这是日线首次出现。其他的指数日线钝化加8，也就是说上周五和本周一会有一个小高点，周一的概率更大。也就是说，本周初就要有结论了。要么顶部结构形成，有3浪3高点的可能性。要么继续上升，所有钝化消失，继续打开上升空间。这两个结论的方向是相反的，结论就在本周的上半周了，等市场出结果吧，不要提前判断。这就好比一半是火焰，一半是海洋。题材掘金 OpenAI筹划万亿级AI基建 OpenAI首席执行官Sam Altman表示，他希望在未来投入数万亿美元用于开发和运行人工智能服务所需的基础设施建设。“你应该预计OpenAI在不远的未来投入数万亿美元”用于数据中心建设，”Altman周四对记者表示。标的:京泉华（002885）网宿科技（300017）清华团队在量子计算领域取得重要突破据清华大学官微消息，近日，清华大学计算机系量子软件研究中心陈建鑫课题组与北京量子信息科学研究院燕飞团队合作，在量子计算机体系结构领域，取得重要进展。研究团队在国际上首次实现了，支持任意两比特量子门直接编程的指令集架构AshN，相关研究成果以“基于统一控制方案的任意两比特门的高效实现”为题发表于《自然·物理》（Nature Physics）。标的：国盾量子（688027）科大国创（300520）公告精选【重大事项】华虹公司：筹划购买华力微控股权解决同业竞争事项股票停牌国泰环保：公司控股股东、实控人、董事长陈柏校被采取留置措施 ST凯利：涌金投资要约收购期限届满股票停牌蓝晓科技：中标3577万元罗布泊盐湖老卤提锂扩能改造项目【业绩】华友钴业：上半年净利润27.11亿元同比增长62.26% 铜陵有色：上半年净利润14.41亿元同比下降33.94% 圣农发展：上半年净利润9.1亿元同比增长791.93% 四方光电：上半年净利润同比增长103.41% 一鸣食品：上半年净利润同比增长21.73% 拟每10股派0.25元三峡新材：上半年净利润亏损2699万元【增减持】美迪凯：股东拟减持不超过3%公司股份宣泰医药：控股股东联和投资自愿承诺2年内不减持公司股份南微医学：中科招商拟减持不超过2%公司股份【回购】洪汇新材：拟1000万元-2000万元回购公司股份交易提示【可转债交易提示】【下修转股价】天23转债【转债除息】荣23转债瑞科转债晶瑞转2易瑞转债远信转债万凯转债蒙娜转债牧原转债大中转债【限售解禁】

金融界08-18 07:24

周末重磅要闻出炉！数家光伏企业接到通知，参与下周二举办的座谈会 OpenAI筹划万亿级AI基建

的重要考量央行发布2025年第二季度中国货币政策执行报告。报告提出，下一阶段，落实落细适度宽松的货币政策。报告提出，把促进物价合理回升作为把握货币政策的重要考量，推动物价保持在合理水平。下阶段，金融政策将着重从供给侧发力，以高质量供给创造有效需求。中国能源领域再添千亿方大气田从中国石化西南石油局获悉，中国石化“深地工程·川渝天然气基地”又获重大突破，由西南石油局提交的永川页岩气田新增探明地质储量1245.88亿立方米通过自然资源部专家组审定，标志着我国又一个超千亿立方米的大型深层整装页岩气田诞生。业内：2025年第一批稀土开采、冶炼分离总量控制指标已下发从北方稀土、盛和资源等多方获悉，2025年第一批稀土开采、冶炼分离总量控制指标已下发至中国稀土集团和北方稀土，但未对外公布。业内预计，就目前态势来看，今后稀土开采、冶炼分离总量控制指标或不再对外公布。我国空间站首次应用专业领域AI大模型据中国载人航天工程办公室消息，北京时间2025年8月15日22时47分，经过约6.5小时的出舱活动，神舟二十号乘组航天员陈冬、陈中瑞、王杰密切协同，在空间站机械臂和地面科研人员的配合支持下，圆满完成既定任务，出舱航天员陈冬、王杰已安全返回问天实验舱，出舱活动取得圆满成功。与以往不同的是，此次神二十乘组在开展工作时有了一个新的助手，就是由天舟九号货运飞船搭载上行的“悟空AI”大模型。在神二十乘组第三次出舱活动的准备工作中，“悟空AI”大模型就发挥了辅助支撑作用，同时它还为航天员在轨工作提供了智能化、专业化的支持。“悟空AI”基于国内开源模型开发，结合载人航天飞行任务需求，采用预训练和指令微调技术，构建了专业领域大语言模型和以航天飞行知识规范为核心的知识库。清华团队在量子计算领域取得重要突破据清华大学官微消息，近日，清华大学计算机系量子软件研究中心陈建鑫课题组与北京量子信息科学研究院燕飞团队合作，在量子计算机体系结构领域，取得重要进展。研究团队在国际上首次实现了支持任意两比特量子门直接编程的指令集架构AshN，相关研究成果以“基于统一控制方案的任意两比特门的高效实现”为题发表于《自然·物理》（Nature Physics）。有数家光伏企业接到通知参与下周二相关部门举办的座谈会多家光伏企业接到通知，参加下周二（8月19日）相关部门组织的光伏企业座谈会。资本市场中国证监会原发行监管部监管四处处长杨郊红被开除党籍据媒体报道，日前，经中央纪委国家监委批准，中央纪委国家监委驻中国证券监督管理委员会纪检监察组与江苏省宿迁市纪委监委对中国证监会原发行监管部监管四处处长杨郊红严重违纪违法问题进行了纪律审查和监察调查。经查，杨郊红丧失理想信念，背离初心使命。在职期间利用职务上的便利、离职后还利用原职权或地位形成的便利条件，认购拟上市公司原始股，是“逃逸式辞职”腐败的典型。对党不忠诚不老实，通过“白手套”、“影子股东”等手段逃避组织审查，与多人串供，销毁、隐匿证据，对抗组织审查；违反中央八项规定精神，违规收受礼品、消费卡；丧失廉洁底线，以“突击入股”方式认购拟上市公司原始股，获取巨额非法利益。杨郊红严重违反党的政治纪律、中央八项规定精神、廉洁纪律，构成严重职务违法并涉嫌受贿犯罪，在党的十八大乃至二十大后仍不收敛、不收手，性质严重，影响恶劣，应予严肃处理。依据《中国共产党纪律处分条例》《中华人民共和国监察法》等有关规定，经中国证监会党委研究，决定给予杨郊红开除党籍处分，收缴其违纪所得；经江苏省宿迁市监委研究，决定将杨郊红涉嫌犯罪问题移送检察机关依法审查起诉，所涉财物一并移送。券商股上半年业绩整体向好 21股净利润超5亿元据统计，截至8月15日，已有33家券商发布上半年业绩相关报告，均呈现稳中向好态势。山西证券指出，多数上市券商业绩大幅增长，以及一级与二级市场的持续回暖，将为券商未来业绩的增长提供支撑。按照半年报、业绩快报、预告净利润中值计算，21股上半年净利润规模在5亿元以上，国泰海通、中国银河、国信证券净利润规模排名前三，依次为156.2亿元、65.82亿元、51.55亿元。从上半年净利润变动看，华西证券、国联民生净利润同比分别为1189.55%、1183%；国盛金控、哈投股份、东北证券、国泰海通等紧随其后，净利润同比均在200%以上。券商8月调研近180家公司三大行业更受青睐 Wind数据显示，8月以来已有178家A股上市公司接待了券商调研。从单家公司情况看，中宠股份、九号公司-WD、杰瑞股份、金橙子、海康威视、甘源食品等消费、科技类公司更受券商关注；从二级市场表现看，超八成被调研公司8月以来实现正收益。从整体行业分布情况看，前述178家公司较为密集地分布在电子、机械设备、医药生物等行业，AI产业链、机器人板块等投资机遇获得券商看好。国际财经 OpenAI筹划万亿级AI基建 OpenAI首席执行官Sam Altman表示，他希望在未来投入数万亿美元用于开发和运行人工智能服务所需的基础设施建设。“你应该预计OpenAI在不远的未来投入数万亿美元”用于数据中心建设，”Altman周四对记者表示。美国宣布扩大对钢铁和铝进口征收50%关税的范围据媒体报道，当地时间8月15日，美国特朗普政府宣布扩大对钢铁和铝进口征收50%的关税范围，将数百种衍生产品纳入加征关税清单。美国商务部在当天晚间发布的《联邦公报》公告中表示，工业与安全局已将407个产品编码加入《美国协调关税表》，这些产品将因所含钢铁和铝成分而被加征额外关税。公告称，这些产品中非钢铁和铝的部分，将适用特朗普总统对特定国家商品所征收的关税税率。扩大的关税清单将于8月18日正式生效。欧盟及欧洲多国联合声明：将推进筹备乌美俄三方会晤据媒体，欧盟委员会官网当地时间8月16日发布欧委会主席冯德莱恩、欧洲理事会主席科斯塔、法国总统马克龙、意大利总理梅洛尼、德国总理默茨、英国首相斯塔默、芬兰总统斯图布以及波兰总理图斯克的联合声明。联合声明称，当天稍早时，美国总统特朗普与俄罗斯总统普京在阿拉斯加会晤后，向欧洲领导人以及乌克兰总统泽连斯基进行了汇报。各国领导人欢迎特朗普为结束俄乌冲突、以及实现公正持久的和平所做的努力。欧洲也准备与美国和乌克兰合作，推进筹备三方会晤。道指、标普创盘中历史新高，热门中概股多数上涨 8月15日，纳指与标普均创盘中历史新高。截至收盘，道指涨0.08%；标普500跌0.29%；纳指跌0.4%。大型科技股涨跌不一，英特尔涨近3%，特斯拉跌超1%，微软、苹果、英伟达小幅下跌。热门中概股多数上涨，纳斯达克中国金龙指数收涨0.74%。迅雷涨超26%，蔚来涨近8%，小马智行、哔哩哔哩、爱奇艺涨逾4%。光伏板块迎利好，大全新能源涨逾8%，阿特斯太阳能涨超7%，晶科能源涨逾6%。

金融界08-17 18:34

A股头条：央行重磅！落实落细适度宽松的货币政策；上交所对上纬新材、东芯股份、长城军工等严重异常波动股票进行重点监控

金融界08-16 08:04

Arthur Hayes：特朗普和贝森特联手“造市” 年底BTC 25万、ETH 1万不是梦？

驾比亚迪再对比特斯拉。 1996年至今中国货币供应量M2暴增5000%。试图逃离信贷通胀的平民面临极低的银行存款利率，于是蜂拥进入房地产市场——这恰是政府城镇化战略所鼓励的。截至2020年，持续攀升的房价有效抑制了民众囤积实体商品的欲望。以收入房价比衡量，中国一线城市（北京、上海、深圳、广州）的房价已居全球高位。 19年间地价上涨80倍，年复合增长率达26%。这种房价通胀并未动摇社会的稳定性，因为普通中产阶级同志能够通过贷款购买至少一套公寓。因此，所有人都参与其中。一个极其重要的二阶效应是：地方政府主要通过向开发商出售土地来资助社会服务，而开发商则建造公寓出售给平民。随着房价上涨，地价和土地销售与税收同步增长。我们或许可以得到这样的结论：特朗普政府超额信贷增长必须催生泡沫，既让普通人赚钱，又能为政府提供资金。特朗普政府将要制造的泡沫将以加密货币为核心。在深入探讨加密泡沫如何实现特朗普政府各项政策目标之前，让我先阐明为何随着美国走向法西斯主义经济，比特币和加密货币将迅猛上涨。我在Bloomie平台上创建了一个名为<.BANKUS Index >的自定义指标（白色）。该指数综合了美国联邦储备银行持有的银行准备金与银行体系其他存款及负债的总和，可作为贷款增长的替代指标。比特币以黄金色标注，两条基准线均以2020年1月为100基点。信贷规模翻倍之际，比特币涨幅达15倍——其法币价格与信贷增长呈高度杠杆关系。至此，任何零售或机构投资者都无法否认：若你认为未来将增发更多法币，比特币就是最佳投资标的。特朗普与贝森特也已被"橙色药丸（即比特币）"征服。从他们的视角看，比特币及加密货币最显著的优势在于：传统上不持有股票的群体（年轻人、低收入者及非白人）的加密货币持有率，已超过富裕的白人婴儿潮一代。因此加密货币的繁荣将为执政党经济纲领赢得更广泛、更多元群体的支持。更关键的是，根据最新行政令，为鼓励各类储蓄投入加密领域，401k养老金计划现已明确获准投资加密资产——这类计划管理着约8.7万亿美元资产。简直要原地起飞！终极杀招是"特朗普大帝"提出的加密货币资本利得税豁免提案。特朗普正在推动：战争驱动的疯狂信贷扩张+养老金入市的监管绿灯+全免税政策。简直普天同庆！这一切看似完美，但存在一个致命问题：政府必须发行更多债务来兑现国防部等部门对私营企业的采购担保。谁来接盘这些债务？加密货币将再次成为赢家。资本一旦进入加密资本市场，通常不会撤离。投资者若想暂时观望，可以持有USDT等美元稳定币。而USDT为赚取托管资金收益，必然投资最安全的传统金融生息工具：短期国债。这种国债期限不足一年，利率风险近乎为零，且流动性堪比现金。美国政府能免费无限印钞，名义上永无违约可能。当前短期国债收益率介于4.25%-4.50%之间。因此加密总市值越高，稳定币发行商吸纳的资金就越多——最终这些托管资金大部分都将流入短期国债市场。平均而言，加密市场总市值每增加1美元，就有0.09美元流入稳定币。假设特朗普成功推动加密总市值在2028年他卸任时达到100万亿美元——这相当于当前水平的25倍涨幅，若你认为这不可能，那只能说明你对加密市场的认知还太浅。届时全球资金流入将促使稳定币发行商产生约9万亿美元的短期国债购买力。从历史背景看，当年美联储和财政部为资助美国参加二战，也曾大幅增发短期国债而非长期债券。如今特朗普与贝森特完成了完美闭环： 1、打造了一个美国式法西斯经济体系，以生产无差别轰炸所需的战时物资； 2、信贷增长引发的金融资产通胀冲动，直接指向了加密货币，而加密货币的价格也一路飙升，大量民众也因此获得了巨额收益，感觉自己更加富有了。他们会在2026年和2028年投票给共和党……除非家里有青春期女儿……不过底层民众向来用钱包投票 3、加密货币市场的蓬勃发展，为与美元挂钩的稳定币带来了巨额资金流入。这些发行机构将其托管的美元稳定币投资于新发行的国债，用于弥补不断扩大的联邦赤字。 4、鼓声震天动地，信用额度不断攀升。你为什么不全力投资加密货币？别被关税、战争或各种社会问题吓到。三、交易策略很简单：Maelstrom 已经满仓。因为我们是degens，山寨币市场提供了超越比特币（加密储备资产）的绝佳机会。即将到来的以太坊牛市将彻底撕裂市场。自从 Solana 从 FTX 的灰烬中从 7 美元涨到 280 美元后，以太坊就成了最让人讨厌的大市值加密货币。但现在不一样了——以 Tom Lee 为首的西方机构投资者们，现在爱上了以太坊。不管别的，先买入再说。或者你也可以不买，然后像个酸溜溜的怨种一样，躲在夜店角落喝着寡淡的啤酒，眼睁睁看着一群你觉得智商不如你的人，在隔壁桌把钱砸在气泡水上。这不是财务建议，所以你自己看着办。Maelstrom 的策略是：All in 以太坊、All in DeFi、All in ERC-20 山寨币驱动的degen生态。我的年底目标价：比特币：25 万美元以太坊：1 万美元

金色财经07-23 12:16

沪深两市成交额连续第22个交易日突破1万亿，中证A500ETF龙头(563800)年内反弹上涨11.51%

密集发声力挺中国资产。德意志银行表示，中国货币和财政政策有望持续发力，上调中国2025年经济增速预测0.2个百分点；摩根士丹利报告称，鉴于结构性改善，例如上市公司ROE触底回升、盈利趋稳等，上调中国股票指数目标；高盛维持对A股和港股的超配建议，其认为当前全球配置型资金对中美的配置差异为中长期资金回流中国股票创造了空间和可能性，若宏观经济持续改善，具备较大潜力吸引更多资金流入。渤海证券指出，就A股市场而言，预计业绩端较难对市场产生增量推动。A股当前估值总体适中，流动性增量预期较强，令估值端有明显的支撑。因此，下半年A股市场将延续下有底的特征，在增量流动性的推动下，市场将有较强的结构性空间，指数也将随着外部风险的化解和成交的活跃，而具备震荡上行的条件。中证A500ETF龙头(563800)，均衡配置各行业优质龙头企业，一键布局A股核心资产；场外联接(A类：022424；C类：022425；Y类：022971)。以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云06-27 15:47

楼市风向：大幅降息！对比历史高点，房贷利率已下跌近60%

，公积金降至2.6% 根据央行发布的中国货币政策执行报告，今年3月份个人住房贷款加权平均利率为3.13%，同比下跌56个基点。而到5月份，个人住房新发放贷款（本外币）加权平均利率约3.1%，比上年同期低约55个基点。如把时间拉长来看，我们会不难发现，近几年的个人住房贷款利率，对刚需们愈发变得友好。尤其是自2022年开始，央行公布的个人住房贷款加权平均利率，在同比方面就持续处在降息的通道中。对比前些年动辄6%左右的高息贷款，现阶段的房贷利率明显“跳水 ” 。而较之于最高点的7.62%，今年3月的加权平均利率，下跌幅度更是接近60%。房贷大幅降息，对广大购房者而言，意味着置业成本的下降。以100万元的商贷为例，三十年还款期限的等额本息，利率从7.62%降至3.13%，那么月供将少还2788元，总利息成本将节省超过100万元之多。另外，随着房地产市场供需关系的调整，为加快购房需求的释放，公积金利率也进一步刷新历史低点。根据中国人民银行通知，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.6%。值得注意的是，在2024年5月份，公积金也有一次降息动作，调降幅度也是0.25个百分点。除了降息，公积金支付首付款的政策落地城市，2025年也在持续扩容。为减轻住房公积金缴存职工购房首付款支付压力，今年以来已有深圳、西安、青岛、南京、南宁、杭州等30城支持提取公积金支付首付款。理性人决策更谨慎贷款买房，更看还贷能力和房价走势从房地产市场的成交量价走势来看，政策刺激的效果呈现减弱趋势，大幅降息也是如此。 2025年5月金融统计数据报告显示，今年1-5月份，全国住户中长期贷款增加8347亿元。单看5月，住户中长期贷款增加额仅为746亿元。另据 2025年一季度金融机构贷款投向统计报告，一季度末个人住房贷款余额37.9万亿元，同比下降0.8%。央行数据显示，全国个人住房贷款余额的同比增速，自2023年二季度以来，已连续多个季度处于负增长的趋势中。当前的就业环境下，透支未来几十年的购买力，买一套可能还未止跌的房子，理性人的入市决策势必更趋谨慎。一方面，就业和增收难度的增加，使得意向购房家庭的决策周期更长。虽然现在各地的首付门槛普遍降低，但15%乃至更低的付款比例，也意味着置业杠杆的加大和还款压力的增加。后续，如遇工作岗位或薪酬调整，致使收入水平出现较大变动，则可能给家庭带来断供、法拍等风险。另一方面，买涨不买跌的从众心理，也是很多人持币观望的原因。针对当前的量价走势，官方也在正式场合直言称，房地产市场仍在调整过程中，市场信心还在修复，市场供求关系仍待改善。在房地产止跌回稳前，刚性和改善型置业需求放慢入市的脚步，自然也在情理之中。好消息是，针对当前房地产市场的现状，管理层已表态将更大力度推动房地产市场止跌回稳。值得注意的是，为推动大力提振消费，央行等六部门近日联合发文，从支持增强消费能力等六个方面提出19项重点举措。《关于金融支持提振和扩大消费的指导意见》强调，未来会支持居民就业增收，增强消费信心，其中包括增加居民家庭可支配收入，提高居民财产性收入。而且，在食、住、行等重点消费场景，国家明确提出将优化消费环境和政策支撑保障。可以预见的是，年内我们将迎来稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险的更多房地产市场利好。 END

金融界06-27 07:57

鞍山银行董事长李驰任职资格获批，营收同比下降53%后5年未披露年报

党委书记、董事长人选。查询鞍山银行和中国货币网发现，该行自2020年起便再未披露年报，其经营状况未知。据其2019年披露的年报数据显示，截至2019年末，鞍山银行总资产1227.09亿元，较上年末增加182.08亿元。业绩方面，2019年该行实现营业收入10.76亿元，同比下降53.44%；实现净利润1.47亿元，较2018年的0.21亿元增加6倍。拆解利润表发现，2019年鞍山银行通过大幅减少计提资产减值损失来调节利润，2018年该行资产减值损失为15.07亿元，到了2019年，鞍山银行仅计提了6892万资产减值损失，同比降幅95.43%。而据其2020年三季度财报，也就是鞍山银行最后披露的业绩报告显示，该行在2020年1-9月实现净利润1.13亿元，同比降幅为63.31%。此外，年报显示，2018年和2019年，鞍山银行资本利润率仅为0.27%和1.8%，远低于11%的标准值，2019年末成本收入比高达71.14%，高于35%的标准值。2018年末，该行拨备覆盖率为44.54%，不良率达13.25%，虽然资产质量方面在2019年有所改善，但2.73%的不良率依然远高同业平均水平。此外，鞍山银行股东也面临较高风险。年报显示，2019年该行第二大股东中国华阳投资控股质押了其持有的全部鞍山银行5亿股股份，占鞍山银行总股本的16.42%。 2023年6月，中国华阳经贸集团有限公司管理人发布《关于拍卖中国华阳投资控股有限公司持有的鞍山银行五亿股权的通知》，其中显示，2022年12月28日，北京市第一中级人民法院作出(2022)京01破申749号《民事裁定书》，裁定对华阳经贸、深圳华阳金控投资管理有限公司(下称“华阳金控”)、华阳国际产业投资集团有限公司(下称“华阳国际产业”)、中国华阳投资控股有限公司(下称“华阳投资”)实质合并破产清算，并于同日作出(2021)京01破182号之三《决定书》，指定华阳经贸管理人担任华阳经贸、华阳金控、华阳国际产业、华阳投资实质合并破产清算案管理人。公开信息显示，截至2024年12月31日，鞍山银行第二大股东中国华阳投资控股和宏远集团有限公司已成失信被执行人，并被限制高消费。

金融界06-24 17:07

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