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碳酸锂价狂跌45%！8家锂矿7家利润下滑，永杉锂业25Q1由盈转亏，现金流亏空

来看，盛新锂能、赣锋锂业和天齐锂业分别亏损了6.22亿元、20.74亿元和79.05亿元。从归母净利润增速来看，除了永杉锂业增长了107.54%之外，其余7家锂矿企业的利润全部出现下滑，其中永兴材料的跌幅高达69.37%，位居前列。到了2025年一季度，锂矿企业的困境并未得到改善。行业中有4家企业出现亏损，赣锋锂业以3.56亿元的亏损金额位居首位，盛新锂能亏损1.55亿元紧随其后。值得一提的是，2024年锂矿行业中唯一实现利润增长的永杉锂业，在今年一季度却亏损了2949.92万元，与上年同期相比由盈转亏。表：锂矿企业2025年一季度经营分析此外，永杉锂业2024年虽然实现了扭亏为盈，但这主要依赖于1.02亿元的非经常性损益，其扣非净利润仍为 -7662.72万元。在经营现金流方面，永杉锂业也遇到了问题。2025年一季度，公司经营性现金流亏空4.65亿元，而2024年同期为0.29亿元。同时，永杉锂业一年内的短期借款高达4.19亿元，相比2024年末更是翻了一番。在经营现金压力之下，今年5月，永杉锂业决定向控股股东永荣致胜的全资子公司永宏投资进行定增募资，募资金额不超过5亿元，全部用于补充流动资金，以缓解中短期的经营性现金流压力。参考文章电池级碳酸锂价格持续下探产业竞争格局将如何演绎

金融界06-06 17:48

easyMarkets易信：美元真正的威胁，不是中国，而是掌握30万亿美元的全球巨鲸

CFD）杠杆高，可能出现大幅盈利或快速亏损；汇率变动不仅受经济数据影响，还受地缘政治、流动性等因素影响。如果是初次接触CFD，一定要先用模拟账户练习，或者小资金试探，避免因波动剧烈带来较大亏损。如果你正在寻找一个可靠、界面友好、支持黄金CFD交易的平台，不妨试试易信平台。不仅提供专业的交易工具和实时行情，还支持模拟账户练习，非常适合新手逐步熟悉市场。客服响应迅速，开户流程便捷，是不少投资者的首选。小结：改变美元命运的，不是敌人，而是“盟友” 过去几十年，是这些养老金和主权基金托起了美元资产的繁荣。如今，却正是它们在悄悄推动一场美元“去风险化”浪潮——这一趋势若形成合力，将超越一切短期利率变化、政治不确定、甚至央行操作本身。真正决定美元未来命运的，可能不是中国，不是美联储，不是特朗普，而是那些沉默已久、却掌控30万亿资产的全球巨鲸。他们的每一次再平衡，都是一场隐秘的金融地震。投资从来不是预测未来，而是为不确定做好准备。未来属于那些洞察趋势、行动及时的人。免责声明：这些交易信号是来自第三方提供商的方向性观点。本网站（或文章）提供的任何意见、新闻、研究、分析、价格或其他信息仅供参考。此信息并非投资建议、推荐、研究或交易价格记录，也不是进行任何金融交易的要约或邀请。这些信息不考虑任何人的任何特定投资目标、财务状况或需求。过去的表现并不是未来表现的可靠指标。实际结果可能与过去的表现或任何前瞻性陈述有很大不同。易信不保证所提供信息的准确性或完整性，并且对基于此信息进行投资而产生的任何损失不承担任何责任。请确认您完全了解这些产品交易涉及的风险，不要投入超出您亏损承受能力的资金。本集团公司已通过旗下子公司获得塞浦路斯证券和交易委员会（已通过欧盟金融工具市场法规MiFID的认证）的执照（Easy Forex Trading LtdCySEC 执照号为079/07）以及澳大利亚证券和投资委员会（ASIC）的执照（easyMarkets Pty Ltd AFS 执照号为246566）。免费电话： 4001203050 微信：easyMarketsCS 官网：https://chn.easymarkets.com/syc/zh-hans/ 2025-06-06

易信easyMarkets06-06 17:14

6.6现货黄金行情走势分析：非农来袭，黄金多空博弈激烈

/（钉钉号）cfa0224】，告别盲目亏损，让专业带你的财富搭上黄金快车！　黄金行情回顾：　　现货黄金交投于 3360.81 美元 / 盎司，涨 0.24%。今日开盘 3353.24 美元/盎司，最高 3375.29 美元/盎司，最低 3351.49 美元/盎司。本周数据周金价波动较大，周四提前布局在 3405-3395 美元/盎司参与做空，最高触及 3403 美元/盎司触发做空进场条件，入场后行情受市场消化降息预期后获利回吐，如预期一样一路下跌至最低 3339 美元/盎司；目前金价处于震荡状态，需重点关注美国5月季调后非农就业人口数据公布情况，及时作出调整。　　从技术面来看：　　❶：从日线级别看:布林带开口平缓，金价徘徊于布林带中轨与上轨中间位置，MACD 指标黏合，多空博弈激烈，显示市场处于震荡抉择期。　　❷：4小时级别上:布林带收窄后趋平，金价围绕中轨波动，MACD 快慢线死叉，绿柱放量，空头行情占据优势，暗示短期下行压力较大。　　❸：小时级别上:布林带收窄，金价运行于中轨之下，MACD 金叉收口，红柱收窄，显示短期多头稍占上风，有反弹迹象。　　❹：总体而言，当前现货黄金技术面多空交织，空头略占优，但小时级别反弹需求显现。投资者需关注 3400 美元/盎司阻力与 3300 美元/盎司支撑情况，再做交易决策。【專注黃金、積存金、融通金、滬金、黃金T D、白銀！把握大數據行情，短線快進快出穩抓波動，中長線布局鎖定趨勢！點擊獲取實時行情解析精準作策略，一對一指導，微信：cfa0224/（備用）usd1107/（釘釘號）cfa0224/曾金策，搶占盈利先機！】　　展望黄金后市操作：　　　　激进者：上方依托 3415 美元/盎司压力位，承压后在 3405-3395 美元/盎司附近做空；稳妥者：依托3450美元/盎司压力位，承压后在 3445-35 美元/盎司附近再考虑参与做空；　　短期 3300 美元/盎司存在一定的支撑，激进者可等回落后，依托 3300 美元/盎司支撑在 3315-3325 美元/盎司参与做多，博取短线利润！　　期货沪金、融通金、积存金、黄金T+D买卖建议：　　❶：期货沪金主力合约在 785-790 元阻力与 765-760 元支撑间震荡，受初请数据影响呈冲高回落；❷:融通金随国际金价，守 770 元有望冲击 790 元，否则下探 760 元，现区间 785-765 元；❸:积存金大趋势偏多，预计回踩 745-750 元，可关注布局；❹:黄金 T+D 在 775-780 元阻力与 760-755 元支撑间波动，受国际金价及资金流向影响大；❺:各品种受国际金价、宏观经济等因素影响，投资者需关注非农数据及美联储决议，合理控险。【刚入市遇行情迷茫？方向反、仓位套？微信：cfa0224/（备用）usd1107/（钉钉号）cfa0224/加微信！免费领积存金/期货黄金/融通金/ 原油等实时分析，精准指导解套，告别盲目作！】　展望黄金后市操作：　　　　激进者：上方依托 3415 美元/盎司压力位，承压后在 3405-3395 美元/盎司附近做空；稳妥者：依托3450美元/盎司压力位，承压后在 3445-35 美元/盎司附近再考虑参与做空；　　短期 3300 美元/盎司存在一定的支撑，激进者可等回落后，依托 3300 美元/盎司支撑在 3315-3325 美元/盎司参与做多，博取短线利润！　　期货沪金、融通金、积存金、黄金T D买卖建议：　　❶：期货沪金关注 785-790 元阻力突破与 765-760 元支撑；❷:融通金若能守稳 770 元，后续有望冲击 790 元，反之或下探 760 元；❸:积存金大趋势依旧偏多，预计会回踩 745-750 元，投资者可关注该区间布局机会；❹:黄金 T D上方 775-780 元为阻力位，下方 760-755 元是支撑位；❺:各品种受国际金价、地缘政治等因素影响，投资者需关注消息面，合理控制风险。散户需知：为什么我们总能提前精准布局？ ✅ 独家四维分析法：融合基本面（美联储利率预期）、技术面（黄金分割斐波那契周期）、资金面（COMEX 持仓数据）、情绪面（散户交易指数），拒绝单一指标盲目判断 ✅ 24 小时实时风控：专业团队盯盘，动态调整止损止盈，提升每笔交易收益 ✅ 散户友好型策略：拒绝复杂术语，明确给出 “价格区间仓位建议止盈止损”，小白也能轻松跟随【每天群内实时行情分析，每日现价单3单以上，综合胜率90%以上，免费一对一针对性解T，欢迎前来！微信：cfa0224/（备用）usd1107/（钉钉号）cfa0224/曾金策/咨询】。一篇文章的触动，或许只是投资路上的短暂启发。但日复一日、精准无误的行情分析，才是你财富稳步增长的核心秘诀。你在投资的茫茫信息海洋中，想必已浏览过无数分析，也见证过不少盈利案例，可为何亏损仍如影随形？原因就在于，你习惯将众多观点综合考量后作，然而金融市场本就是一场残酷的博弈，遵循着多数人失败、少数人成功的铁律。过多观点的杂糅，往往让你陷入迷茫，错失最佳时机。与其在纷繁复杂的分析中徘徊，不如坚定跟随一位专业可靠的引路人。尽管市场变幻莫测，无人能承诺百分百盈利，但我们拥有独家打造的入场、出场、风控三位一体平衡术。通过科学严谨的入场时机研判，让你在最佳点位精准布局; 凭借精准无误的出场策略，确保你及时落袋为安; 再依托严密的风控体系，为你的资金安全保驾护航。凭借这套完善的体系，实现稳定盈利并非遥不可及。只要坚持下去，积少成多，财富增长的目标轻松可达。别再犹豫，选择我们，开启你的财富增值之旅。

曾金策06-06 16:58

暴亏30%！辜负投资人信任，7年老基金国联智选红利股票基金陷清盘危机，7月9日迎"至暗时刻"！

C (005570) 观察上表，近3年亏损情况更是触目惊心。截至2025年6月5日，该基金近3年净值累计下跌超过30%，跑输业绩比较基准（中证红利指数收益率×95%+同期银行活期存款利率(税后)×5%）近35%。在红利整体表现尚可的市场环境下，它却亏得一塌糊涂，这就不得不让人质疑其投资策略和管理水平了。持有人户数的变化也能直观反映出这只基金的不受待见。从最初成立时的一定规模，到如今持有人户数大幅减少，大量投资者用脚投票，选择离开，足以说明大家对它态度。再看交易换手率，据WIND数据显示最近三年分别高达1528.12%、1003.15%、1727%，高得离谱。每个季度都对重仓股进行大幅更换，如此频繁的操作，不仅徒增交易成本，还让投资组合稳定性极差，很多时候就是越换越错，导致投资收益不断被侵蚀。而基金经理的投资风格更是被众多投资者诟病。国联智选红利本应专注于红利股投资，可实际上却偏离了这一初衷。前两年主要投资小盘成长，2023年以后风格更是飘忽不定，大盘价值风、小盘价值风、小盘成长风来回切换，即没有跟踪中证指数，也没有做好中证红利指数增强。这种风格漂移，导致基金频繁踏错节奏。比如今年一季度，该基金跟着中证2000大跌一波，却没跟上后面的反弹。大概率是之前配置了不少小票，在市场下跌后迅速换仓，结果两边挨打，不仅承受了下跌的损失，还完美错过反弹收益。综上所述，国联智选红利股票基金差就差在投资风格不坚定、频繁高成本交易、完全偏离红利投资初衷等方面。如今面临清盘危机，也是其长期以来糟糕表现的必然结果。希望基金公司和基金经理能从这次事件中吸取教训，投资者在选择基金时也务必擦亮眼睛，不要被基金名称所迷惑，要深入研究基金的投资策略、历史业绩、基金经理风格等关键因素，避免踩雷。

金融界06-06 16:48

万亿赛道方兴未艾，两大指数谁的含“机”量更高？

大问题，公司最近一年经营无异常、无重大亏损”。这也是国证指数非常好的地方，使得我们几乎很难因为上市公司的各种黑天鹅或者业绩问题出现投资损失。目前跟踪国证机器人产业指数的ETF有两只，易方达国证机器人产业ETF（159530）规模超15亿，规模优势明显，而景顺长城国证机器人产业ETF（159559）规模更灵活，相对收益较高。综上所述，如果是追求稳健收益的投资者可以看看国证机器人产业指数，其布局范围更广，收益率相对更稳健，同时其独特的选股机制也让其抗风险能力更强；而想要跟纯粹的机器人产业的可以看看中证机器人指数，其含“机”量更高，同时规模优势较大。以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云06-06 15:47

6.6非农即将闪亮登场，今晚黄金走势将上演多空大战

易计划，大多数都是追涨杀跌从而导致严重亏损，如果此时此刻看到文章的你也是这样的情况，那么可以咨询本人沟通交流一下，可以帮你指出做单中所有的问题，这样可以让你在交易的过程中少走歪路！　　周五（6月6日）亚市早盘，现货黄金震荡微涨，目前交投于3360关口附近。周四金价冲高回落，因中美元首大佬通话，消退市场避险情绪。特朗普表示，双方在贸易问题上升达成非常积极的结论。这次对话被市场解读为贸易局势缓和的信号。引发市场情绪转向。金价最高触及3403美元回落至周三低点3335美元附近；同时金价下跌侧面映照了市场对中美贸易谈判的乐观预期。随着全球经济环境的不确定性加剧，美联储的货币政策动向成为市场关注的焦点。两位美联储政策制定者近期发表的讲话显示，通胀上升的风险被视为比劳动力市场放缓更为紧迫的问题，这一观点可能意味着美联储将在更长时间内维持当前的高利率政策不变。　　国际黄金：　　现货黄金，周四早盘承压3384附近回落，在跌至3361附近后开始上涨，到欧盘最高上涨至3403区域。随后开始受阻下跌，美盘加速下跌，最低跌至3339附近，尾盘震荡反弹，日线收出一根阴线。黄金日线呈现阴阳循环的震荡走势，周四金价冲高后回落，最终以阴线收盘，并且向下跌破了5日均线。今天黄金继续上涨，还是关注3405高点得失，当然，不排除日线连阴，下方就要看3330，3300的低点得失，所以，日线现在的区间表现明确。4小时区间关注3385-3335，这也是亚欧盘能走的最大区间，预计难以破位，所以，亚欧盘可以在此区间内做高空低多，当然，当前还是多头趋势，所以，稳健的交易是尽量做回落50-42支附近多。本次非农数据预计影响不大，同样的表现，黄金大概率是一个冲高回落，高点在3405，低点在3300，大家切勿追涨杀跌。　　国内黄金：　　国内黄金（期货沪金/融通金/积存金）的走势本周也基本上符合低多看涨预期，经过周四的冲高回落，沪金最高在793附近，融通金最高在783附近，积存金最高在785附近，因为全盘是冲高回落走势，所以，沪金，融通金也走出了同样的下跌空间，暂时沪金收盘在786，融通金收盘在778，积存金收盘在777，今天有非农数据公布，这个周期沪金，和融通金预计还是一个冲高回落的走势，不要过分看涨跌空间，沪金区间在793-772，融通金区间在785-765，主思路是回落做多，高点做空的话需要谨慎对待。　　如果你刚刚入市，来找我，江沐洋【微信：jmy8618 钉钉：jmy591 公众号：江沐洋】会教你边学习边操作;如果你已经身在其中并不理想，可以来找我、我帮助你，不会再让你一错再错;如果你已经在这个市场摸爬滚打却遍体鳞伤，不妨来找江沐洋将有信心帮你重拾信心。如果你仓位单子被套，我会根据你的进场点位进行合理的策略。因为每个人被套的点位不一样，解的方法也会不一样，有的适合稳健者有的适合激进者。但是江沐洋在这里不可能全部给出完美的答复，建议你带上你的单。只要找到江沐洋，我定会用最合适的方法实实在在为你解决问题、辅佐你出局。

江沐洋jmy861806-06 15:43

过去两年亏损2亿元，难以预见盈利的翰思艾泰再度冲击港股IPO

66.4万元、768.1万元，年内全面亏损总额分别为8462.3万元、1.17亿元。高额的研发开支是影响翰思艾泰盈利的一大因素之一。数据显示，2023年至2024年，公司研发成本分别为4670万元、7470万元。除了研发开支持续攀升外，2023年至2024年行政开支分别为1722.0万元、4619.2万元，同样增长较快。截至2024年末，公司的现金及现金等价物为1.61亿元。值得注意的是，翰思艾泰在招股书中写道，“自成立以来，我们一直面临重大净亏损。我们预计在未来可预见的时期内，将继续录得净亏损，并可能无法实现或维持盈利。” 虽然公司持续亏损，不过翰思艾泰自成立以来吸引了贝达药业、泰格医药、金斯瑞生物等知名机构的投资。据了解，公司在去年6月了B+轮融资，投后估值达到了16.15亿元。 IPO前，公司董事长张发明通过蔡张生物科技持股46.91%、翰思生物医药持股15.09%，合计控制62%股权。而杭州红业睿吉、北京龙磐分别持股为10.91%；贝达药业持股为5.45%，武汉东高仁思持股为2.9%，武汉翰思持股为2.58%，泰格医药通过杭州泰鲲持股为2.17%。以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云06-06 15:37

夏洁论金：中美通话引爆避险情绪降温，非农数据成短期风向

易计划，大多数都是追涨杀跌从而导致严重亏损，如果此时此刻看到文章的你也是这样的情况，那么可以咨询本人沟通交流一下，可以帮你指出做单中所有的问题，这样可以让你在交易的过程中少走弯路。　　　　消息方面：　　　　周五（6月6日）亚市早盘，现货黄金震荡微涨，目前交投在3360美元附近。伦敦金价周四出现冲高回落，盘中曾突破3400美元关口，创下近四周新高至3403美元/盎司。与此同时，白银价格突破35美元，创下13年新高，带动了金价的上涨。然而，随着中美领导人通话缓解了贸易紧张局势，黄金价格随之回落。美国每周初请失业金人数连续第二周增加，市场焦点转向今天晚间即将公布的非农就业报告。特朗普再次呼吁美联储降息，并且贸易局势的缓解直接影响了避险资产的表现，黄金价格的下跌反映了市场对中美贸易谈判的乐观预期，从而削弱了黄金的避险吸引力。市场将密切关注非农就业数据和美联储6月17-18日的会议决议，以判断黄金价格的短期走势。尽管短期内可能出现震荡，黄金在全球经济与地缘政治的不确定性背景下，仍具备长期投资价值　　　　黄金方面分析　　　　日线级别上，黄金价格近段时间维持震荡格局。布林带开口缩窄，显示多空力量胶着。MACD快慢线在零轴上方，间距收窄且有金叉趋势，红色动能柱初现，多头力量在缓慢聚集，RSI指标处于55左右，多空博弈激烈。小时线来看，布林带开口向下，空头暂时主导。MACD死叉运行，绿色动能柱持续放量，5日均线下穿10日均线，短期下行趋势明显。不过，3300附近支撑强劲，多次下探后均反弹，后续需关注关键位突破情况来把握交易时机。综合来看，夏洁建议今日黄金短线操作以回调做多为主，反弹做空为辅。上方短期重点关注3400-3410一线阻力，下方短期重点关注3340-3330一线支撑。　　　　结语：　　　　一篇文章的指引或许有限，但长期精准的分析才是稳步提升收益的关键。或许你见过无数分析与盈利案例，却仍受亏损困扰，这往往是因过度综合复杂策略所致，而市场本质是 “少数者盈利” 的博弈。与其分散参考，不如专注跟随专业思路：建立 “入场、出场、风控” 三位一体的交易体系，方能实现稳定盈利。积少成多并非难事，关键在于科学规划与严格执行。　　　　【投资有风险，入市需谨慎，建议仅供参考;本文夏洁论金原创，用心写好每一篇分析，传递有价值的投资理念。如有雷同纯属抄袭，读者请擦亮眼甄别，尊重原创！】　　　　没有不成功的投资，只有不成功的操作。对现货投资有兴趣却无从下手或者已经在接触却并不理想的朋友，欢迎添加：欢迎添加：MACD1828获得最新资讯；　　　　(以上文章由夏洁论金原创，转载请注明出处。夏洁论金温馨提示，投资有风险，入市需谨慎。以上仅代表夏洁论金个人观点，不作操作依据，据此操作风险自担）

夏洁论金06-06 14:54

万洲金业正规资质的香港黄金交易所行员，开户炒黄金安全有保障

00%负余额保护：极端行情下，平台承担亏损，保障投资者权益。 3、交易透明度每笔交易上链存证，价格、时间、手续费等数据公开可查。实时行情同步至香港黄金交易所，杜绝人为操控。三、交易透明度与成本优势：零佣金开户+低点差万洲金业以“交易透明化”为核心竞争力，通过以下措施降低投资者成本： 1、零佣金开户：投资者无需支付开户费用，仅需承担点差成本。例如，某投资者交易1手伦敦金，平台仅收取点差费用，无其他隐性收费。 2、交易编码追溯：每笔交易完成后，投资者可获得由香港黄金交易所生成的唯一编码，登录官网即可查询交易详情，包括成交时间、价格、数量等核心数据。 3、无滑点执行：通过优化交易系统，确保订单按预设价格成交，避免因市场波动导致的滑点损失。这种“零佣金+低点差+无滑点”的模式，使得万洲金业的交易成本远低于行业平均水平，尤其适合高频交易者与中小投资者。四、投资者教育与全周期服务：从新手到专家的成长路径万洲金业不仅提供安全、透明的交易环境，还通过以下措施帮助投资者提升交易能力： 1、模拟账户：新手可通过免费模拟账户熟悉交易流程，降低实盘试错成本。 2、专业分析报告：每日发布涵盖全球经济、政策解读及技术分析的研究报告，帮助投资者把握市场趋势。 3、24小时客服：提供多语言客服支持，解答开户、交易、风控等全流程问题。五、结论：万洲金业——安全可靠的黄金交易之选万洲金业凭借香港黄金交易所AA类行员资质、严格的资金隔离制度和智能风控体系，为投资者提供了安全、透明、高效的黄金交易环境。无论是新手还是资深交易者，都能在该平台上找到适合自己的投资策略。选择万洲金业，就是选择： ✅ 权威监管，资金安全 ✅ 低点差，交易成本优 ✅ 智能风控，降低风险 ✅ 双向交易，灵活盈利在黄金市场机遇与风险并存的今天，万洲金业以合规为基石，以技术为驱动，助力投资者稳健增值，真正实现“炒黄金，安全有保障”。

万洲金业黄金交易平台06-06 14:04

左手巨亏右手抢地！金隅集团400亿弹药能否打赢翻身仗？

作为北京市属国企，金隅集团2024年净亏损15.34亿元，2025年一季度归母净亏损12.35亿元，但其拿地步伐却愈发激进。自2024年以来，该集团已累计在北京投入上百亿元布局核心地块，其逆周期扩张的战略逻辑与潜在风险值得深入探讨。亏损与扩张的财务悖论金隅集团近年业绩表现与拿地策略呈现显著反差。2024年，公司净亏损同比扩大至15.34亿元，归母净利润由盈转亏达5.55亿元。2025年一季度虽实现营收168.67亿元，同比增长31.42%，但归母净亏损仍达12.35亿元。亏损主因源于房地产项目销售价格不及预期、水泥行业产能过剩导致的量价齐跌。财务状况恶化直接反映在现金流层面。2024年公司经营活动现金流净额为-53.16亿元，短期偿债压力凸显：1年内到期非流动负债达208.23亿元，货币资金仅182.92亿元。这种背景下，金隅集团仍选择在2025年追加33.64亿元投资海淀地块，使其在北京的累计拿地金额攀升至136.4亿元。市场争议的核心在于扩张逻辑的可持续性。分析人士指出，金隅集团选择逆周期布局，实质是对北京核心地段长期价值的押注。海淀区作为全国科教资源最密集区域，其住宅用地稀缺性显著。宝山村地块楼面价5.6万元/平方米，但周边二手房均价已突破10万元/平方米，若开发得当，项目利润率有望覆盖短期财务压力。战略转型：从“云筑系”到豪宅赛道金隅集团此次拿地标志着产品线战略的重大调整。此前“云筑系”定位中端改善市场，典型项目如朝阳港北京隅·东序、丰台科技园北京隅·西颂等，均价集中在6万-8万元/平方米区间。而海淀宝山村地块的开发将转向高端产品线，这与其在望京奶西板块打造的云尚项目形成产品矩阵升级。转型背后是利润诉求驱动。受房地产市场调整影响，中端产品毛利率持续承压。2024年金隅集团房地产业务毛利率较上年下降4.2个百分点，而高端项目溢价空间更大。以宝山村地块为例，容积率2.1、限高30米（局部36米）的规划条件，为打造低密改善型产品提供可能，这类产品在当前市场中更具抗跌性。不过豪宅赛道竞争同样激烈。北京2025年已入市高端项目中，央企开发商占比超过60%，且产品力持续升级。金隅集团需突破品牌认知度局限，其近期望京云尚项目通过引入智能化社区系统、国际大师设计等提升产品力，这种创新能否复制到海淀项目，将成为检验转型成效的关键。融资破局与风险对冲支撑金隅集团扩张野心的，是其2025年初获得的400亿元融资额度。这笔资金包含100亿元超短期融资券、180亿元中期票据及120亿元其他票据，创下地方国企融资规模纪录。更值得关注的是其融资成本优势：3月发行的16.57亿元CMBS利率仅2.44%，显著低于行业平均水平。资产证券化工具的运用展现金融创新能力。2月上市的华夏金隅智造工场REIT首日涨停，市值达14.77亿元，开创工业地产证券化先例。3月发行的公租房CMBS“金隅山樾”产品，通过18年长周期融资锁定低息资金。这些创新不仅优化负债结构，更为拿地提供现金流支持。风险对冲机制仍存隐忧。截至2025年一季度，金隅集团资产负债率维持在66.84%高位，虽然400亿融资缓解压力，但房地产销售回款速度直接影响资金链安全。若海淀等项目去化周期超过预期，可能引发流动性风险。这种“高杠杆+高周转”模式，在行业调整期犹如走钢丝，考验着管理层的操盘能力。

金融界06-06 13:37

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