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桂林三金：5月9日接受机构调研，国海证券、华安证券等多家机构参与

费用逐步的提高，产品价格有调整的需求，价格调整要根据市场的反应与消费者的接受程度，并且是比较缓和的逐步的调整，不会一下调整很多。问：二线品种未来的增长和期望，重点有哪些品种？答：二线品种以公司独家特色为主，本次员工持股计划针对二线品种的考核是引导与侧重的，其中产品眩晕宁实现了过亿的销售额，前年是眩晕宁片和眩晕宁颗粒总和过亿，去年实现了眩晕宁片单剂型过亿，我们还要逐步扩大销量，从医学逐步过渡到 OTC，达到量级的突破，二线品种上一线品种。其他二线品种如脑脉泰、蛤蚧定喘胶囊等，疗效显著，市场开发潜力大，目前公司正积极开展二线独家产品的市场推广试点，探索医疗终端学术推广模式，加快电商终端建设，以期实现销量的快速增长,谢谢。问：中药注册新规出台之后，公司是否有修改说明书的动作？答：公司一直都在做一些基础的工作，主要有进行品种的梳理，采集收集数据，然后对之前积累的数据进行修正与完善，目前我们主要集中力量先对独家特色品种的数据进行梳理，谢谢。问：基药目录有哪些品种比较大概率进入？答：对于基药目录调整公司一直都在做一些基础的工作，争取有 2-3 个品种进入新调整的基药目录，一般情况下，品种进入到基药目录，对销售都会有一个正向的拉动，可以借助这个正向拉动，谢谢。问：这一期的员工持股计划完成之后，还会有下一期吗？答：主要是看这一期员工持股计划的效果，这一期的员工持股我们的考核机制有自己的特点，并且在逐步完善过程中，如果这期效果不错，会考虑启动第二期，但是这个要根据当时的具体情况来定，绩效，KPI 考核还需要不断完善。谢谢。下午组织部分机构投资者参观白帆生物并交流问：白帆生物目前的订单的情况怎样，可否预计下未来实现盈利的时间点？答：白帆生物定位为公司生物制药的生产基地，主要从事大分子生物药方面的生产，基地主要是为了满足自身产品的生产需求，在产能富余的情况下接受委托加工。白帆生物目前已经通过欧盟的 QP 认证，并且承接一些订单，今年争取实现盈亏平衡并且逐步盈利。谢谢。问：白帆目前的交付能力与质量和头部企业相比，差距在哪里，如果我们有更多的交付成果出来之后是否会更具吸引力？答：我们目前和头部的 CDMO 企业比较差距还是比较大的，我们有信心，争取在二线的 CDMO 企业中处于领先。之前一直在为宝船项目服务已经积累了相当的经验，我们的管理团队也是经验非常丰富，客户对我们团队的信任度很高。谢谢。桂林三金（002275）主营业务：中成药的研发、制造与销售。桂林三金2023一季报显示，公司主营收入7.16亿元，同比上升38.51%；归母净利润1.69亿元，同比上升40.96%；扣非净利润1.64亿元，同比上升42.86%；负债率27.39%，投资收益8.32万元，财务费用524.48万元，毛利率74.86%。该股最近90天内共有5家机构给出评级，买入评级3家，增持评级2家。以下是详细的盈利预测信息：融资融券数据显示该股近3个月融资净流出6129.19万，融资余额减少；融券净流入166.91万，融券余额增加。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，桂林三金（002275）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力一般，营收成长性较差。财务健康。该股好公司指标3星，好价格指标2.5星，综合指标2.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2023-05-15

时间定了！油价又要调整，预计汽柴油下调350元/吨

价调整，进入倒计时！按照国内现行成品油价格调整机制，以10个工作日为一个调价周期，本轮国内成品油零调整将于5月16日（下周二）24时开启，迎来今年的第十轮调价窗口期；　　继上一轮油价小幅下调后，本次调价周期内国际油价继续下行。据机构测算，本轮调价有望出现“两连降”。据卓创资讯测算，5月12日，国内第8个工作日参考原油变化率为-7.73％；　　预计汽柴油下调350元/吨，折算下调0.27-0.30元/升

金融界2023-05-12

产业园REITs季考成绩单：华夏合肥高新REIT预计年化分派率4.9%

入。在租金价格上，基金管理人已着手租赁价格调整工作，一铺一价、一户一价是创新产业园价格体系的方向，未来租赁价格将更加贴合市场。此外，华夏基金与合肥高创也将致力于精细化管理的提升上，包括智慧化能源改造、物业服务模式的优化等多个方面基金管理人将携手运管机构在能源管理、物业管理上实现可观的降本增收。专业运管赋能未来扩募可期华夏合肥高新REIT亮眼的业绩表现背后，除了离不开项目优秀的地理位置和优质的底层资产，也离不开基金发起人和项目运管机构卓越的产业服务能力与优秀的园区运营实力的加持。基金原始权益人合肥高新股份有限公司是集开发建设、运营管理、产业投资等业务于一体的综合性产业园区开发运营商，公司拥有丰富的产业园类基础设施资产储备，是安徽省内一流、国内领先的国控产业园区开发建设主体。项目运营管理机构合肥高创股份有限公司，是高新区管委会直属的科技企业孵化器、加速器和创新平台的运营管理机构，也是全国首家在新三板挂牌的国有孵化器管理机构，拥有较强的资源整合能力、齐全的创业服务品牌、众多的优质项目集群以及庞大的孵化管理面积。据合肥高创股份有限公司副经理阮为群介绍，目前合肥高创服务和管理着从“众创空间”到“产业基地”的全程孵化链条物理空间，服务辐射面积达130余万平方米。未来合肥高创将不断对孵化体系进行升级和完善，更注重服务质量和品牌影响，着力筹划涵盖载体平台、培育平台、服务平台、金融平台、智慧平台五大平台的“创业者之家”，五大平台互联互通、有机互补，逐步构建满足企业发展需求的创新创业生态圈，助力产业升级，打造产业服务生态。合肥高新股份有限公司资产证券化工作组副组长汤仁勇表示，作为华夏合肥高新REIT的原始权益人，合肥高新股份一直关注基金的表现和基础设施项目的运营情况，也将一如既往的支持华夏合肥高新REIT做强做优。首先将持续专业化、市场化的运营管理，打造受市场青睐的高新技术产业园区产品。其次，重点围绕现有租户，通过提供卓越的产业运营服务，提高租户粘性，筑造园区服务口碑，持续提升基础设施项目出租率。此外，将进一步聚焦精细化管控，深挖创收空间；提高园区智慧化管理水平，降低园区运营成本。关于投资者最为关注的扩募问题，汤仁勇表示，合肥高新股份密切关注首批扩募的工作进展，目前已经从合肥高新持有的产业园项目中选定计划扩募项目，未来将择机启动扩募工作。合肥高新股份目前已开发运营了合肥创新产业园、集成电路产业园、大数据产业园、生物医药产业园等10多个的特色产业园区，总开发运营规模达500万平方米，可扩募资产储备丰富。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-05-11

华夏合肥高新REIT季考开门红一季度营收2383万元

入。在租金价格上，基金管理人已着手租赁价格调整工作，一铺一价、一户一价是创新产业园价格体系的方向，未来租赁价格将更加贴合市场。此外，华夏基金与合肥高创也将致力于精细化管理的提升上，包括智慧化能源改造、物业服务模式的优化等多个方面基金管理人将携手运管机构在能源管理、物业管理上实现可观的降本增收。

金融界2023-05-11

5月11日热股前瞻：7股突发利好

，近期高纯石英砂价格持续走高，龙头企业价格调整频率较去年加快，截至目前龙头企业外层砂价格为12-13万元/吨、中层砂价格为19-23万元/吨、内层砂价格为34-37万元/吨，价格较同期上涨超400％。　　标的：石英股份（603688）、菲利华（300395）　　【利好公告】　　盛剑环境：拟投建泛半导体装备项目　　盛剑环境（603324）拟在孝感高新区管委会辖区投资建设“盛剑环境泛半导体先进绿色装备生产项目”，项目总投资4亿元。　　大金重工：签署海风项目供货合同　　大金重工（002487）子公司蓬莱大金与某欧洲能源开发企业签署了某海风项目供货合同，蓬莱大金作为承包商为业主提供单桩产品，交易价格约1.96亿欧元。　　长安汽车：自主品牌销量同比大增　　长安汽车（000625） 4月销量181980辆同比增57.23％；1至4月销量789788辆同比增加2.94％。自主品牌新能源4月销量22496辆，同比增加111.77％；1至4月累计销量107035辆，同比增加102.08％。　　【有望连板】　　香山股份：汽车零部件　　万马股份：充电桩　　郭亮执业编号：A0780619120003 　　证券投资咨询服务提供：深圳市新兰德证券投资咨询有限公司（中国证监会核发证书编号：91440300192204488J）股市有风险，投资需谨慎。　　金融界网站投资工具箱：　　必读资讯：早盘内参 24小时要闻滚动 24小时上市公司新闻速递　　题材宝典：机会早知道概念板块大全　　涨跌停面面观：涨跌停温度计涨跌停原因揭秘　　白马追踪：业绩预告预披露时间高送转个股一览高送转选股器

金融界2023-05-11

扩产不及预期石英砂价格暴涨

，近期高纯石英砂价格持续走高，龙头企业价格调整频率较去年加快，截至目前龙头企业外层砂价格为12-13万元/吨、中层砂价格为19-23万元/吨、内层砂价格为34-37万元/吨，价格较同期上涨超400％。　　此前石英砂巨头美国尤尼明（矽比科）和挪威TQC未有扩产规划，进一步加剧了石英砂短缺的恐慌情绪。2023年4月，尤尼明宣布扩产计划，目标在2023-2025年产能实现翻倍。而受扩产周期的影响，业内人士认为2023 年高纯石英砂供需紧平衡状态预计将得到保持。　　中泰证券指出，供不应求下，预计Q2石英砂价格望持续走高，涨价品种或以中内层砂为主。该机构进一步分析，石英材料，预计Q2需求端边际向好，供给端几乎无新增产能，且不排除部分老产线检修导致供应略有缩减，供应缺口或进一步扩大。石英砂价格或已进入“重估”窗口期。相较于硅料、碳酸锂，高纯石英砂在矿源（资源）+提纯（技术）均有较高壁垒，因此供给端约束更强。目前海外虽有扩产计划，但我们判断整体增量相对有限且进度偏缓，国内仅石英股份可供应中内层砂且主导新增产能，合成石英砂尚需时间，行业景气周期有望拉长。石英砂后续有望迎光伏行业β与涨价α与业绩共振，半导体、军工用石英材料需求高增+国产替代共振，资质认证壁垒高，龙头企业有望持续提升市占率，推荐石英股份和菲利华，建议关注欧晶科技。

金融界2023-05-11

A股头条：利好来了，下调这类存款利率！注意，多家上市公司爆雷！雄安新区迎重磅消息！美国CPI“十连降”

，近期高纯石英砂价格持续走高，龙头企业价格调整频率较去年加快，截至目前龙头企业外层砂价格为12-13万元/吨、中层砂价格为19-23万元/吨、内层砂价格为34-37万元/吨，价格较同期上涨超400％。　　标的：石英股份（603688）、菲利华（300395）　　区块链：据报道，国家区块链技术创新中心近日在中关村国家自主创新示范区正式投入运行。该中心将致力于加速建设超大规模区块链算力集群，构建国家区块链算力网络；在能源、金融等国计民生关键行业和重点地区建设节点，打造开放包容的国家区块链主链，彻底打破“区块链孤岛”现象；持续保持区块链核心技术全球领先，助力国家数字经济高速发展。　　标的：中科曙光（603019）、科大国创（300520）　　特高压：日前，内蒙古自治区第三批大型风电光伏基地建设项目清单下发。根据清单，共分为正式清单、预备清单两类。项目合计建设2280万千瓦。另据国家能源局消息，截至目前，第一批9705万千瓦基地项目已全面开工，项目并网工作正积极推进，力争于今年年底前全部建成并网投产；第二批基地项目已陆续开工建设；第三批基地项目清单近期已正式印发实施。在大型风光基地项目建设并网工作稳步推进的背景下，基于国家能源局及国网的规划，为了服务好沙漠、戈壁、荒漠大型风电光伏基地建设，支撑和促进大型电源基地集约化开发、远距离外送，特高压建设有望持续推进。　　标的：国电南瑞（600406）、平高电气（600312）　　公告精选　　【重大事项】　　国光电器 002045：公司研发的搭载CHATGPT的智能音箱于本月推出　　引力传媒 603598：携手澜舟科技布局AIGC轻量化模型及产品应用　　棒杰股份 002634：公司董事长收到立案调查告知书　　*ST庞大 601258：关于国企已入场的相关报道不属实　　国轩高科 002074：收到大众汽车集团采购定点函　　视觉中国 000681：控股股东近期减持1.13％公司股份　　奥雅股份 300949：计划推出的“LA Engine”平台等AIGC相关应用尚未产生收入　　世纪天鸿 300654：未向一笔两划提供“笔神作文”AI模型训练所需数据　　世纪华通 002602：收年报问询函：要求说明是否利用当前市场环境计提大额减值准备进行业绩“洗大澡” 　　【并购重组】　　岳阳林纸 600963：拟定增募资不超过25亿元中国纸业参与认购　　【增持减持】　　厦工股份 600815：控股股东拟增持1650万股-3300万股　　东芯股份 688110：拟1亿元至2亿元回购股份　　露笑科技 002617：东方创投拟减持公司不超6％股份　　新致软件 688590：上海仰岳、青岛仰岳合计拟减持不超210.6万股　　汉王科技 002362：董事、高级管理人员李志峰拟减持不超过0.07％股份　　【其他事项】　　迈威生物 688062：注射用7MW3711临床试验申请获受理　　华东重机 002685：与中能装备签署战略合作框架协议　　*ST必康 002411：已向深交所提交听证申请　　长安汽车 000625：4月自主品牌新能源销量同比增111.77％　　ST恒久 002808收年报问询函：要求说明子公司闽保信息是否已实质处于失控状态　　飞龙股份 002536：获某国际知名汽车零部件公司项目定点　　大金重工 002487：子公司签署1.96亿欧元海风项目供货合同　　中国人寿 601628：前4月原保险保费收入3573亿元同比增4％　　宗申动力 001696：控股子公司拟引入战投暨增资扩股　　维康药业 300878：银黄吸入溶液临床试验申请获受理　　特宝生物 688278：拟与Aligos签署研究合作与开发协议　　健康元 600380：注射用醋酸曲普瑞林微球获注册批准　　华能水电 600025：拟收购华能四川能源开发公司100％股权　　*ST雪发 002485：雪松实业等关联方事项不会对公司产生重大不利影响　　上海港湾 605598：公司境外收入占比较高　　晶方科技 603005：拟3000万美元新加坡设立全资子公司　　太阳能 000591：漳浦旧镇300MW渔光互补光伏电站项目取得备案证明　　北京城乡 600861：拟将证券简称变更为“北京人力” 　　大有能源 600403：所属耿村煤矿发生安全事故 5名人员失联　　盛剑环境 603324：拟4亿元投建泛半导体先进绿色装备生产项目　　*ST搜特 002503：公司股票及可转债存在被终止上市风险　　华谊兄弟 300027：实控人王忠军拟转让0.88％质押股份　　一汽解放 000800：4月汽车销量同比增长154.97％　　泰恩康 301263：博创园CKBA软膏新增白癜风适应症申报新药临床试验获受理　　金山办公 688111：股东询价转让初步确定转让价格为400元/股　　唐德影视 300426：使用外购AIGC技术用于自有IP孵化　　荣盛石化 002493：子公司年产25万吨功能性聚酯薄膜扩建项目投产　　*ST天山 300313：4月活畜销售收入同比下降35.91％　　亚厦股份 002375：与产投集团签署战略合作协议　　中能电气 300062：子公司联合中标4.17亿元项目　　巨轮智能 002031：RV减速器通过CR产品认证　　柘中股份 002346：公司董事长辞职　　交易提示　　【新股申购】　　1.三联锻造（深市主板）　　申购代码：001282 　　发行价格：27.93 　　发行市盈率：37.73 　　申购评级：建议申购　　2.朗坤环境（创业板）　　申购代码：301305 　　发行价格：25.25 　　申购评级：建议申购　　3.美芯晟（科创板）　　申购代码：787458 　　发行价格：75.00 　　发行市盈率：141.67 　　申购评级：建议申购　　4.航天软件（科创板）　　申购代码：787562 　　发行价格：12.68 　　申购评级：建议申购　　5.宁新新材（北交所）　　申购代码：889979 　　【停复牌】　　*ST炼石：公司控股股东拟变更为四川航投集团 11日复牌　　雅运股份：拟收购鹰明智通100％股份 5月11日复牌　　*ST尤夫：公司股票简称将变更为“尤夫股份” 5月11日停牌1天　　天瑞仪器：实控人筹划控制权变更股票继续停牌　　【限售解禁】　　

金融界2023-05-11

每日钢市：期钢降价，焦炭下调100，钢价偏弱运行

板现货成交表现总体不佳。资源方面，随着价格调整，南北价差已恢复至合理区间，不过由于市场多持谨慎悲观态度，短期贸易商主动备货意愿不强。综合来看，尽管部分市场中厚板现货库存不大，不过随着各地市场陆续到货，出货情况也比较一般，预计11日全国中厚板价格仍将以弱势运行为主。三、原燃料市场价格进口矿：5月10日，山东港口进口铁矿主流品种成交价格整体涨跌互现。青岛港PB粉788.5、802元/吨，日照港PB粉794.5、788元/吨。废钢：5月10日，全国45个主要市场废钢平均价2433元/吨，较上一交易日价格上调23元/吨。虽然期货端带来利好消息，但是成品材端需求变化不明显，成品库存短期难以消化，因此制约钢厂利润拉涨，所以北方钢厂抬价吸货的意愿不强；华中地区钢企持续低位到货后对于采购价格有所调整，但是由于前期大幅下调后现上调幅度偏小未能达到市场预期，所以到货情况变化不明显。综合来看，考虑到成品端累库现象暂未缓解，因此削弱废钢价格上行支撑力，因此预计11日废钢价格震荡运行。焦炭：5月10日，焦炭市场偏弱运行。河北，山东主流钢厂焦炭采购价格下降100元/吨，焦炭第七轮降价全面落地。目前大多焦企生产平稳，下游拿货积极性降低，出货压力仍未缓解，部分厂库存累库严重，多数焦企仍维持之前限产力度。钢厂方面，下游终端市场需求较弱，钢厂利润不佳，成材库存与销售压力较大，多控制焦炭到货量，焦炭价格下行压力不减，预计短期内焦炭价格保持偏弱运行。四、钢材市场价格预测 Mysteel调研237家主流贸易商，5月9日建筑钢材成交14.46万吨，环比减37.6%；4月主要制造企业挖掘机销量18772台，同比下降23.5%，环比下降26.6%；4月乘用车市场零售达到163.0万辆，同比增长55.5%，环比增长2.5%。此外，据Mysteel统计，18家重点房企4月销售额合计2730.36亿元，同比增24.6%，环比降15.1%。4月重点房企销售明显低于3月份，进一步印证楼市复苏缓慢，但由于去年同期基数较低，同比仍实现正增长。钢价连续多日拉涨之后，市场观望情绪再起，9日建材市场成交量骤降，表明需求韧性不足。同时，山东市场主流钢厂对焦炭采购价下调100元/吨（第七轮），钢材成本支撑减弱。本周钢厂减产力度或进一步加大，库存有望加快下降，但需求韧性不足，市场心态重回谨慎，短期钢价涨势受阻，呈现弱势窄幅调整。

我的钢铁网2023-05-10

高德红外：因客户采购计划变化导致部分项目出现订单签署推迟

：您好，受型号类项目采购计划变动、J品价格调整及增值税政策等因素影响，型号项目产品收入较2021年有所下降。二级市场的短期波动受到政策、经济及外围市场等多方面因素的影响。谢谢关注！投资者：董秘您好，请问公司所使用的的红外芯片是哪家企业供应？是自产还是外购？生产红外元件，我司所用生产设备是自产还是有合作供应商？都会用到哪些设备？高德红外董秘：您好，公司成功搭建了完全自主知识产权、涵盖全球主要技术路线的全阵列非制冷、碲镉汞及Ⅱ类超晶格制冷型红外探测器芯片批产线，掌握了从原材料到红外整机系统的完全国产化制造，子公司高芯科技主要负责红外芯片的研发及生产，在保证自用需求的同时，与行业内诸多头部企业形成战略合作，在国防及民用两个领域供应质优的红外探测器芯片及机芯模组产品。谢谢关注！投资者：请问贵公司有参与研发，制造或销售芯片相关联的业务吗？高德红外董秘：您好，公司是一家专业从事红外核心芯片、以红外热成像技术为核心的综合光电系统及完整装备系统总体的研发、生产、销售的高新技术企业。在红外探测器芯片方面，公司成功搭建了完全自主知识产权、涵盖全球主要技术路线的全阵列非制冷、碲镉汞及Ⅱ类超晶格制冷型红外探测器芯片批产线，是目前国内规模化红外核心芯片与解决方案提供商，也是同时具备制冷和非制冷红外探测器芯片批产线的民营企业。谢谢关注！投资者：你好：为什么公司的经营滑波那么厉害，从2022年年报业绩预告来看净利润下滑-60%~-50%，是什么原因造成的？是不是还有什么信息没有披露？高德红外董秘：您好，受型号类项目采购计划变动、J品价格调整及增值税政策等因素影响，型号项目产品收入较2021年有所下降，公司的营业收入较上年同期下降；同时因运营成本上涨，尤其研发投入、人工成本增加等因素，导致公司净利润下降。谢谢关注！投资者：你好，人工智能时代来临，请问公司如何跟上时代潮流，而不是被时代抛弃？高德红外董秘：谢谢关注！投资者：你好，能否详细告知下公司在人工智能、数字经济方面的开拓与发展？以及未来的规划？谢谢。高德红外董秘：谢谢关注！投资者：请问公司属于半导体企业么？为何对相关行业大涨公司无动于衷？高德红外董秘：您好，二级市场的短期波动受到政策、经济及外围市场等多方面因素的影响。谢谢关注！高德红外2023一季报显示，公司主营收入4.43亿元，同比下降40.22%；归母净利润6317.31万元，同比下降79.72%；扣非净利润5379.08万元，同比下降81.91%；负债率18.04%，投资收益-24.05万元，财务费用-307.52万元，毛利率52.71%。该股最近90天内共有6家机构给出评级，买入评级3家，增持评级3家；过去90天内机构目标均价为12.0。近3个月融资净流出1.06亿，融资余额减少；融券净流入1168.85万，融券余额增加。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，高德红外（002414）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力良好，营收成长性一般。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：应收账款/利润率、经营现金流/利润率。该股好公司指标3星，好价格指标2.5星，综合指标2.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）高德红外（002414）主营业务：红外热成像产品的研制、生产和销售。以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2023-05-10

RBC：房市触底反弹！多伦多房价连涨3个月！大批房主准备挂牌

行认为近期房价会上涨。加拿大的房地产价格调整可能比许多人希望的更短暂。上个月是多伦多和温哥华房价连续第三个月攀升。价格上涨幅度也不小。就在上个月，价格攀升了 20,000 多。在经历了历史上最大的涨幅之后，房价在不到一年的时间里进行了调整，导致房价大幅上涨。 BMO 高级经济学家Robert Kavcic 写道：“多伦多（以及该国其他各个地区）的房价已经触底，这一过程几乎在加拿大央行告诉大家不再加息的那一刻就开始了，这并非巧合。” 他指出，在央行发出信号后，房屋销量和价格开始坚挺。这只是修正的短暂停顿，但库存正在迅速枯竭。这使风险偏向于更高的房价。房屋价格的最佳指标之一是销售与新上市比率 (SNLR)。SNLR 顾名思义是指房屋销售与新房源数量之比。这是一个简单但功能强大的指标，更常被行业用来确定买方市场或卖方市场。 Kavcic 使用 SNLR 预测去年房价何时会达到 0% 的增长，并且非常准确地确定了这一点。它现在指向相反的方向，表明今年房价将相当迅速地攀升。 “推动房价上涨]的最大因素可能是完全缺乏新房源。虽然 4 月份多伦多的销售额同比小幅下降 5.2%，但新挂牌量同比下降 38%。这迅速收紧了市场平衡，现在看起来又像是卖房市场，”他说。但是，他也指出加拿大的房地产调整可能还没有结束，因为每次重大调整都会暂停。 “从峰顶到谷底（如果我们确实看到了谷底），多伦多房价下跌了 18%，从历史的角度来看，这仍然标志着一次陡峭而突然的修正。” 被迫出售、失业率上升和经济衰退是典型的房价调整。这些因素都没有以任何重要的方式实现，导致许多人将调整视为暂时的问题。加拿大央行的消息强化了这一点，表明经济还不足以承受更高的利率。 “我们的抵押贷款市场的性质限制了强制出售，就业市场仍然坚挺，一些潜在的卖家可能只是在等待更好的市场条件，”他说。而就像RBC预测的那样，未来几个月可能会有大批房主放盘入市。但值得注意的是，加拿大经济正在放缓。本周早些时候，RBC曾警告说，看到加拿大家庭在信贷支付方面落后。而且预测明年经济增长也放缓、失业率上升和拖欠率上升。房市调整不会是创可贴一样的快速事件，而会在几年内发生。作者：晓晨

超级生活2023-05-09

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