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传奇投资人格兰瑟姆警告：美股可能还将暴跌50%

包括房地产市场巨震、经济进入衰退，以及企业利润下降等，而美国债务上限是投资者今年面临的另一个难题。格兰瑟姆称：　　“几乎任何一个意外都能刺破投资者强烈的信心，导致市场出现快速而严重的下滑。要戳破股市泡沫，你所要做的就是让投资者质疑，经济和金融状况是否真的近乎完美。” 　　格兰瑟姆认为，投资者不应指望美联储以降息的形式提供帮助。因为在1929年、2000年和2007年，股市跌幅最大的部分都发生在美联储第一次降息之后。格兰瑟姆称：　　“尽管经历了2000年和2008年熊市的痛苦，市场仍抱着这样的希望：第一次降息就一定能终结熊市。人类真的是一个非常乐观的物种，尽管这些例子是最近这些年发生的，但却很容易被投资者忽视。” 　　另一方面，有一件事让自称逆势投资者的格兰瑟姆感到担忧，那就是许多华尔街策略师也看跌股市。他表示：　　“同样令人不安的是，据说这是有史以来市场最有共识的衰退之一。这足以让一个敬畏上帝的逆势投资者在夜里大汗淋漓地醒来。” 　　但令格兰瑟姆感到欣慰的是，尽管存在各种看空的可能性，但企业盈利预期尚未大幅下降。格兰瑟姆称：　　“不过我还是更喜欢乐观的情绪，一年前这种情绪几乎是普遍存在的。”

金融界2023-01-26

通胀、工资日本央行委员看法分歧！“转向风”狂吹不止日本央行仍不为所动？

越来越热衷于提高价格和工资，这可能会在企业利润增加的推动下，在经济和价格之间产生良性循环。” 另一种意见是：“一些企业对加薪持谨慎态度，工资的持续上涨需要时间，因此需要宏观经济支持。” 第三种观点则是说：“消费者通胀率可能会回落至 2% 以下。目前，我们距离实现物价目标还有一段距离。” 许多委员同意有必要保留超宽松货币政策，以支持经济并帮助企业提高薪酬。在 1 月 17-18 日的会议上，日本央行维持超低利率，但加强了货币政策工具，以防止 10 年期债券收益率突破一个月前设定的 0.5% 上限。日本央行为捍卫收益率上限而大规模购买债券，已招致市场参与者的批评，称其扭曲了收益率曲线的形状并耗尽了市场流动性。日本央行摘要显示，委员会的辩论重点是保持长期利率处于低位的必要性，这表明日本央行并不急于逐步取消其大规模刺激计划。其中一位委员表示：“为了鼓励企业努力转型并可持续地提高工资，日本央行必须在关注债券市场功能的同时，抑制整个收益率曲线的利率。” 日本 12 月核心消费者物价指数较上年同期上涨 4.0%，创下 41 年来的新高，市场对日本央行可能逐步取消超低利率的预期依然存在。日本央行行长黑田东彦的任期将于今年 4 月结束，他强调有必要维持宽松的政策环境，直到工资充分上涨，并帮助将通胀持续保持在 2% 的目标附近。日本央行摘要显示列出了日本央行九名委员的意见，但没有透露是谁提出的。

林沐2023-01-26

决策分析：什么情况？黄金惊现深V大反转美股三大指数齐跌短期内市场没有太大上涨空间

场没有太大上涨空间，尤其是考虑到我们对企业利润增长持续面临压力的展望。” 经济数据方面，标准普尔全球综合采购经理人指数(PMI)显示，制造业服务业的活动好于预期，不过这两个指数仍处于深度收缩区间。数据显示，美国1月Markit服务业PMI初值 46.6，预期45，前值44.7；美国1月Markit制造业PMI初值 46.8，预期46，前值46.2；美国1月Markit综合PMI初值 46.6，预期46.4，前值45。由于美国最新公布的PMI数据意外好于预期，周二，美元指数短线急涨，金价一度跌破1920关口。截至发稿，现报1934.62美元/盎司，日内涨幅0.19%。标普全球市场情报首席经济学家Chris Williamson表示，2023年伊始，美国经济表现疲软，令人失望，1月份商业活动再次大幅收缩。尽管与去年12月相比有所放缓，但降幅是自全球金融危机以来最大的之一，反映出制造业和服务业的活动都在下降。就业增长也有所降温，1月份的就业人数增长远弱于去年大部分时间，反映出在未来几个月贸易环境不确定的情况下，企业在扩大产能方面犹豫不决。尽管调查显示，订单损失率有所放缓，企业信心出现令人鼓舞的好转，但以历史标准衡量，总体信心水平仍较低。企业表示，他们担心高物价和利率上升的持续影响，以及对供应和劳动力短缺的持续担忧。

Dan19772023-01-25

NABE调查显示近20%的美国企业预计未来三个月将裁员

域，越来越多的公司恐将开始裁员。　　企业利润率也面临压力。约40％的受访企业表示，利润率已经在过去三个月下降，而在7月和10月的调查中这一比例不到三分之一。

金融界2023-01-24

日本财政状况“空前严峻” 财务大臣：多轮追加预算，刺激措施加剧危机

经济和进行财政改革的决心。他强调需要以企业利润和占经济一半以上的私人消费为主导的正增长循环。岸田在他的政策演讲中说：“加薪是这个良性循环的关键。”他发誓要推动劳工改革，以建立一种工资可持续增长的结构来克服生活成本上升带来的痛苦。岸田补充道：“首先，我们需要实现工资增长超过物价上涨。”他承诺将加大对儿童保育的支持，并推动绿色和数字化转型等领域的投资和改革。

Peng2023-01-24

市场周评：美联储官员影响效果告一段落春节期间静待核心通胀指标重磅考验

。投资者担心第四季度财报可能标志着美股企业利润开始衰退。当周要闻盘点：黑田东彦一句话引爆大行情！美联储三剑客说了什么？黑田东彦周五在瑞士达沃斯举行的世界经济论坛上发表讲话说，日本央行将继续实施目前“极度宽松”的货币政策，以稳定、可持续的方式实现2%的通胀目标。投机者押注日本央行正逐渐转向收紧立场。日本央行是最后一家仍在实施宽松货币政策的主要央行。这推动了日元的反弹，过去三个月美元/日元下跌了14%。麦格理(Macquarie)驻纽约全球外汇和利率策略师Thierry Wizman表示:“日本央行内部存在一些质疑，认为日本通胀的提升能否让通胀率一路回到2%。” 他说:“考虑到包括美国在内的世界各地突然出现通货紧缩，我可以看出这种担忧是合理的。所以从现在到下次会议，没有政策转变，这是黑田东彦暗示的。” 美联储方面，费城联储主席哈克周五在新泽西州银行家领导论坛年会的演讲中重申了支持未来加息25个基点的观点。他表示，“预计今年我们还会加息几次，不过，在我看来，我们一次加息75个基点的日子肯定已经过去了。在我看来，今后加息25个基点是合适的。在今年的某个时候，预计政策利率将具备足够的限制性，我们将保持利率不变，让货币政策发挥作用。令人鼓舞的是，即使我们正在加息，并且看到一些通胀正在降温的迹象，但全国经济总体上仍然相对健康。” 堪萨斯城联储主席乔治周五表示，现在说通货膨胀处于“正确的趋势”并下降到央行2%的目标还为时过早。 “这个方向是好的。通货膨胀率仍远高于美联储的目标。为了实现价格稳定的目标，我们似乎必须更有耐心，看看我们是否处于正确的趋势，并更有说服力地实现2%的目标，”乔治在接受彭博电视采访时说当被问及什么会让她更有信心通胀正在下降时，乔治指出，服务业面临着很大的价格压力。他说，服务业的通胀压力看来还会持续下去。她指出，服务支出仍在继续，部分原因是人们经常旅行。她说:“这将是我希望看到一些进展的一个方面，然后才更有信心看到通胀下降。” 乔治将于1月31日退休。美联储理事沃勒周五最新表示，他倾向于在下次会议上加息25个基点，他正在等待更多的证据表明通胀正朝着正确的方向发展。这位央行官员在纽约举行的外交关系委员会活动上表示，美联储可以降低加息规模，这证实了市场预期。但他也表示，现在还不是宣布战胜通胀的时候，他将货币政策比作一架迅速飙升的飞机，现在准备逐渐下降。沃勒在事先准备好的讲话中说:“根据这一逻辑，基于目前手头的数据，未来似乎没有什么动荡，因此我目前赞成在本月底FOMC的下次会议上加息25个基点。”“除此之外，我们距离2%的通胀目标还有很长的路要走，我预计会支持继续收紧货币政策。” “美债炸弹”滴答作响！美国触及债务上限专家警告违约“灾难性”后果在美国政府触及31.4万亿美元的债务上限后，美国财政部目前正采取“非常措施”来履行其债务义务。但经济学家们表示，这种暂缓只能持续几个月，这为拜登政府与国会议员之间的“戏剧性”摊牌奠定了基础，这可能会让美国政府陷入违约。事实上，美国财政部一周前已发出警告，呼吁国会及时采取行动防止美国违约。专家警告称，如果美国国会议员这次不能就债务上限达成解决方案，不仅使美国可能面临“灾难性”后果，还会给全球经济带来威胁，预计金融市场将出现混乱。当地时间周四(1月19日)，美国财政部长耶伦(Janet Yellen)致信国会，表示财政部将在1月19日至6月5日期间启动“暂停发行债券期”，其间将暂停为公务员退休和残疾基金以及邮政退休人员健康福利基金注入新资金。此举旨在暂时继续为联邦政府的运作提供资金。近年，美国联邦政府债务规模更是已经多次出现逼近甚至达到债务上限的险情。最近一次提高债务上限是在2021年。当年10月底，美联邦政府已触及当时28.9万亿美元的债务上限。此后，美国财政部采取非常规措施，避免出现债务违约，直至当年12月，美国国会通过立法，提高债务上限至31.4万亿美元，使危机得到暂时缓解。美国前财政部长萨默斯(Lawrence Summers)表示，这是个潜在的悲剧，美国债务违约的后果将会是灾难性的、令人难以想象的。国际货币基金组织(IMF)第一副总裁戈皮纳特(Gita Gopinath)1月18日也表示，美国恐面临债务违约，这是美国和世界其他国家都不应该面临的风险，美国可能因此面临信用评级下调的后果。美国国家经济委员会主任迪斯(Brian Deese)一再呼吁国会通过提高债务上限来履行美国的义务，迪斯并警告称，如果国会不这样做，可能会导致“经济混乱”。周四，纽约大学教授、“末日博士”鲁比尼(Nouriel Roubini)在世界经济论坛上对雅虎财经直播说：“即使美国债务出现暂时违约，也真的会是一场金融灾难。因此，如果你拖欠债务，私营部门的国内外投资者就不会购买你的债券，利率就会飙升。” 2011年8月初，美国因债务上限之争几乎导致政府停摆，标普有史以来第一次下调了美国的AAA信用评级。随着投资者表达他们对该国债务状况的担忧，美股标普500指数在2011年7月初到8月底期间下跌了约12%。鲁比尼说，有关官员需要不惜一切代价避免出现类似的情况，特别是在美国经济面临经济增长乏力和通货膨胀居高不下的情况下。鲁比尼补充说：“这对美国来说将是疯狂的，是一场彻底的灾难。” 金融时报：苹果撤出中国？现实比想象困难百倍，或是“不可能的任务”！英国《金融时报》撰写长文，谈到了苹果公司与中国脱钩的可能性。苹果正面临政治、战略和投资者的压力，要求其大幅降低对中国制造业的依赖。在特朗普政府执政期间，关税问题十分突出，而拜登阻断了更多中国企业获得包括半导体在内的美国尖端技术，从而强化了美国对中国的立场。前科技行业分析师Brian Blair表示：“没有人能理解富士康在制造方面有多重要，除非亲眼看到，就像向一个村民描述纽约市一样。” 苹果在中国的工厂成为其全球成功的基础。每年苹果产品更新对中国的依赖，如今可以说成为了公司最大的弱点。 “苹果无法实现多元化，”苹果的一名前工程师表示。至少从2014年起，苹果就一直在努力将业务转移到中国以外，但进展甚微。“中国将在未来20年主导劳动力和科技生产。” 没有其他大型科技公司能与苹果在中国市场的敞口水平相当。Meta和Alphabet的大部分业务都依赖数字广告。亚马逊在中国地区没有真正的业务，而微软来自硬件的收入份额约为6%。即使是唯一一家手机销量超过苹果的韩国巨头三星(Samsung)，受到的影响也要小得多。2019年，三星关闭了在华工厂，此前其在华市场份额从2013年的近20%暴跌至不足1%，而本土竞争对手华为、小米和Oppo则蓬勃发展。 Counterpoint Research的数据显示，三星目前超过四分之三的手机是在从阿根廷到越南的六个国家生产的，不到四分之一的手机外包给中国的代工制造商。相比之下，苹果几乎所有的硬件都是在中国制造。苹果公司在中国直接雇佣的员工只有1.4万人，但监控着其全球供应链中150万名工人的每周工作时间，其中绝大多数在中国。庞大的业务支撑着苹果跃升为全球最大的公司，每年出货量高达2.5亿部iphone。彭博情报(Bloomberg Intelligence)硬件分析师Woo-Jin Ho预计，到2030年，苹果将只会把10%的iPhone生产转移到中国以外，如果采取积极行动，最多将转移20%。“看看中国创造的智能手机制造中心，”他说。“我不知道在哪里可以复制。” 富士康的劳动力研究员Chan预测，随着媒体的关注逐渐消退，苹果将悄悄增加在华投资。“中国有很多优势，从受过中等教育和技术熟练的工人，到高水平的工程师和博士，这些人可以提供尖端的专业知识。苹果很难找到与中国规模相当(甚至接近)的人力资源和基础设施。” 下周市场展望：下周市场将迎来两个重磅数据的考验，分别是周四即将公布的美国第四季度实际GDP年化季率初值，以及周五公布的美国12月PCE物价数据。随着美联储官员本周六进入噤声期，这两个数据是下次美联储议息会议前最后的重要数据，其中PCE物价指数作为是美联储最青睐的通胀指标，对政策制定将有较大影响。另外下周美股财报季也将逐步进入高潮，像特斯拉、微软以及英特尔这些大型科技公司都将在下周公布最新的第四季度财报。同时下周五还需要关注世卫组织的会议，将讨论新冠疫情是否仍构成全球公共卫生紧急事件。下周重要经济数据和事件：周一(1月23日) 加拿大12月新屋价格指数(月率) 欧元区1月消费者信心指数初值央行动态：欧洲央行行长拉加德发表讲话假期预告：韩国农历新年假期休市中国春节假期休市中国香港春节假期休市周二(1月24日) 欧元区1月Markit制造业采购经理人指数初值英国1月Markit/CIPS制造业采购经理人指数澳大利亚第四季度消费者物价指数(年率) 英国12月未季调生产者输入和输出物价指数(年率) 央行动态：欧洲央行管委诺特发表讲话假期预告：中国春节假期休市中国香港春节假期休市周三(1月25日) 德国1月IFO商业景气指数央行动态：加拿大央行公布利率决议加拿大央行行长和高级副行长召开货币政策新闻发布会日本央行公布1月货币政策会议审议委员意见摘要假期预告：澳大利亚国庆日假期休市中国春节假期休市中国香港春节北向交易关闭周四(1月26日) 美国第四季度个人消费支出物价指数初值(年化季率) 美国12月耐用品订单初值(月率) 美国第四季度实际GDP初值(年化季率) 美国12月新屋销售(年化月率) 澳大利亚第四季度生产者物价指数(年率) 中国12月规模以上工业企业利润财经事件：世卫组织召开新冠肺炎突发事件委员会会议假期预告：中国春节假期休市中国香港春节北向交易关闭周五(1月27日) 美国12月个人消费支出(月率) 美国12月个人消费支出物价指数(月率) 美国12月个人收入(月率) 美国12月NAR季调后成屋签约销售指数(月率) 美国1月密歇根大学消费者信心指数终值央行动态：欧洲央行行长拉加德发表讲话

熠勋2023-01-21

会员

美股收盘：道指涨逾330点旅游及科技股多走高途牛大涨23

。投资者担心第四季度财报可能标志着美股企业利润开始衰退。　　奈飞报告称付费用户数量超出预期，但季度盈利低于分析师预期。　　谷歌的母公司Alphabet宣布将裁员1.2万。　　投资者同时还在关注美联储的货币政策前景。　　2023年美联储票委、费城联储行长哈克周五重申：支持FOMC未来每次加息25个基点的立场。　　美国前财长萨默斯在世界经济论坛年会上警告称，对通胀采取放松措施将使经济重新陷入上世纪70年代的衰退深渊，并“对各地的劳动者产生负面影响”。　　接受媒体调查的多数经济学家认为，美联储将在未来两次政策会议上均加25个基点，然后结束其紧缩周期，之后可能至少在今年剩余时间维持利率不变。　　多数受访经济学家预计联邦基金利率将在3月份达到4.75％-5.00％的峰值。这与利率期货定价相符，但比美联储政策制定者在12月会议结束时发布的点阵图预测2023年的利率中值低25个基点。　　海外央行方面，欧洲央行行长拉加德在达沃斯世界经济论坛上表示，市场应该放弃欧洲央行很快会降低加息速度的想法。拉加德重申将继续加息，让通胀率恢复到央行设立的目标。　　拉加德说道：“我们将坚持到底，直到利率进入限制性区域，并维持足够长的时间，以便让通胀率及时回到2％。” 　　市场还在关注美国债务规模上限问题，美国财政部开始动用养老基金以避免违约。　　周四美国联邦债务达到上限。目前美国财政部正开始使用特别措施以避免美国违约。该部门正在改变对两个政府管理的退休人员基金的投资，此举将使财政部在无法提高整体债务水平的情况下继续支付联邦款项。　　美国财政部长耶伦在一封信中向美国国会两党领导人通报了这一做法。她已经在上周通知了他们这一计划，当时耶伦表明，债务限额会在1月19日触及。　　耶伦重申，这些非常规措施 “具有相当大的不确定性”，并敦促国会迅速采取行动以提高债务限额。　　奈飞宣布盈利不及分析师预期，但称付费用户数量高于分析师预测的数字。该公司还宣布联席CEO Reed Hastings将卸任该职位。　　谷歌母公司Alphabet首席执行官Sundar Pichai宣布将在全球范围内裁员约12000人，占其全球员工总数逾6％。Sundar Pichai周五在电子邮件中向员工表示，过去两年里公司经历了飞速发展的时期，当时为了业务增长而扩张的团队，已经不符合目前的经济现实。　　Sundar Pichai称这次裁员将涉及全球和整个公司，“造成这一局面的决定我来担当责任。” 　　此外根据更早时候的报道，谷歌内部文件显示将在本月向符合条件的全职员工支付80％的奖金，剩下的20％将在3月或4月支付。将部分奖金放到4月份，也就是第二季度来支付，将有助于公司分摊成本。过去几年，谷歌员工都是在1月份拿到全额奖金。　　礼来制药周四披露，针对公司向FDA申请快速批复阿尔茨海默病新药的申请，监管机构寄出了“完整回复函”，意味着该药物无法以现在的状态过审。据悉，FDA要求礼来提供至少100名使用该药物至少12个月的临床研究对象数据。在此前公司提交的中期研究数据中，达到这一门槛的受试者并没有达到100人。这一挫折可能令该药物获批上市的时间延后数月。　　百度旗下自动驾驶出行服务平台近日在深圳开启商业化试点。　　携程称春节假期国内旅游预订量同比增长趋势显著。　　好未来第三财季亏损收窄，新业务保持持续发展势头。　　其他市场面，周五纽约商品交易所2月交割的黄金期货价格上涨4.30美元，涨幅为0.2％，收于每盎司1928.20美元。按照最活跃合约计算，本周黄金期货价格上涨0.3％，为连续第五周上涨。　　在合约到期日，纽约商品交易所2月交割的西德州中质原油（WTI）期货价格上涨98美分，涨幅为1.2％，收于每桶81.31美元。该合约价格本周上涨1.8％。　　新的即月合约——3月WTI原油上涨1.03美元，涨幅为1.3％，收于每桶81.64美元。

金融界2023-01-21

ATFX港股：今年首次获批！游戏板块将迎来更多爆发

，游戏版号发放节奏乐观预期强，去年游戏企业利润遭到挤压的局面将迎来转变，头部大厂的业绩增速被集中看好。　　瑞银证券分析师预期，游戏行业从2022至2023年将经历触底反弹，获得比较好的恢复。随着整体游戏监管的回暖，压抑游戏需求和花费的因素在2023年都会有改善，头部游戏可能会放开手脚积极做变现，重点提及对于腾讯游戏业务的关注。　　大摩同样唱多腾讯游戏前景，尤其期待新游戏的收入潜力，预计腾讯今年游戏业务总收入将同比增加10％，国内游戏收入将同比增长5％，国际游戏收入则同比增长22％。　　ATFX指出，去年成为跌得最惨之一的游戏板块从去年11月开始，随着监管的放松而开始改善，游戏版号已经连续三个月获批，最新获批数据超预期，且市场预期接下来的版号发放稳定，行业供给将得到优化，用户消费也跟随宏观环境恢复，转化为业绩的增长，游戏行业信心重振得到确认。　　国内环境改善的同时，游戏公司的出海也仍是主要关注趋势，也是影响业绩前景的关键，因为国内的增长空间已经还是趋缓，海外市场的人口红利被认为是出海的主要驱动力。

金融界2023-01-20

财信研究评1-12月宏观数据：内需发力支撑经济平稳收官

业投资增速或边际回落，如2022年工业企业利润增速快速下行，预示着2023年制造业企业扩产能力和意愿均将出现回落，不利于制造业投资增速的回升（见图19）。　　　　　　（二）各地积极推进施工，基建投资增速高位运行　　受年底各地积极推进项目施工影响，1-12月份基础设施建设投资和基础设施建设投资（不含电力）分别同比增长11.5％和9.4％，较1-11月份分别放缓0.1和加快0.5个百分点（见图16），前者高位略降，后者回升较多，表明基建托底作用明显，对固定资产投资的支撑作用较强。　　展望2023年，在前期项目持续推进，地方提前进行项目储备、准财政工具扩容及其杠杆作用继续发挥效用的共同影响下，基建投资增速有望继续保持高增，但专项债券可用资金大幅下降，基建投资增速或小幅回落，预计2023年广义基建投资增速中枢在8％左右，节奏上前高后低。。　　一是预计2023年专项债券可用资金大幅下降，但其前置使用、政策性金融工具及配套信贷或支撑基建投资增速前高后低。其一，2022年专项债可用规模合计高达5.35万亿元，包括3.65万亿元新增额度、约1.2万亿元2021年结余资金和5000亿元结存限额，2023年专项债券可用规模大概率降低，对基建投资增速形成一定拖累。其二，截止1月17日，2023年新增专项债券累计发行3034.7亿元，前置发力特征明显（见图20），预计新增专项债券资金的前置发行短期仍对基建投资形成一定的资金保障。其三，据测算，2022年已投放的7399亿元金融工具将继续发挥撬动作用，最多可为2023年基建投资提供约8000亿元的增量资金，加上若经济面临超预期冲击，政策性、开放性仍有可能继续扩容，为基建项目新开工提供一定资金支持。　　二是2022年开工项目继续推进，加上各地积极推进项目储备，预计2023年基建投资项目有充足保障。一方面，2022年基建新开工项目明显增加，其继续推进建设将为2023年基建投资打下坚实基础。如1-12月份，固定资产投资新开工项目计划总投资同比增长20.2％，较去年同期加快16.9个百分点，创2017年以来同期新高（见图21）。另一方面，2022年末多地集中进行重点项目开工，并积极进行项目储备，预计2023年各地重大项目将呈“早开工”态势，将为2023年全年基建投资提供一定项目保障。　　　　　　三是城投等配套资金来源仍面临严监管约束，将对基建投资回升幅度形成约束。从资金来源看，超五成的基建投资资金来源于自筹资金，自筹资金比重下降是2018年以来基建投资增速持续低迷的主要原因（见图22）。基建投资自筹资金主要包括城投平台债务、PPP、非标融资等资金来源。据统计，1-12月份城投债净融资金额为11207.7亿元，较去年同期回落约12212.5亿元，预计在“坚决遏制增量、化解存量”定调下，2023年城投平台融资环境难以大幅改善，城投平台累计净融资转正的概率不高（见图23）。在城投配套融资缺位的情况下，其他资金来源对基建投资的支撑作用不强，全年基建投资回升幅度或有限。　　　　　　（三）房地产投资有望上半年企稳　　1、2022年房地产市场特征：需求弱、库存高、供给意愿低、价格降　　2020年四季度以来，房地产下行周期开启，各项指标明显转差，至今已进入第九个季度，疲弱特征明显。总体看，2022年房地产呈现四大特征：一是需求弱，二是库存高，三是供给意愿低，四是价格降。　　特征一：需求弱。受疫情对居民就业和收入增长的影响，居民对未来房地产市场的预期偏弱，购房需求和意愿不高。房地产销售面积增速自2021年8月首次由正转负以来，连续五个季度负增长，2022年12月降至-31.5％，累计下降24.3％（见图24）。需求端的疲弱，反映到货币数据上则表现为居民新增中长期贷款同比大幅下降，2022年居民中长期贷款同比少增3.3万亿元（见图25）。　　特征二：库存高。需求端销售低迷，直接导致待售面积增加，库存高企，房地产市场再次进入去库存阶段。2021年以来，房地产存销比（待售面积与近三个月平均销售面积之比）整体由降转升（见图26），目前库存水平达到4.8倍，仅低于2016年“三去一降一补”启动阶段，创2016年以来的新高，未来房地产市场去库存是主要任务。　　　　　　特征三：供给意愿不足。房地产市场的供给，衡量指标主要有房地产开发企业的土地购置、新开工面积、房屋施工面积和房地产开发投资完成额等。2022年12月上述指标全年同比增速分别为-53.4％、-39.4％、-7.2％、-10.0％，分别较上月变动0.4、-0.5、-0.7、-0.2个百分点（见图24），反映房地产开发企业尤其是占比80％左右的民营企业资金流动性持续减弱、偿债压力加大，拿地意愿和能力降低，加上销售端低迷，整个房地产市场供给意愿不足。值得注意的是，虽然2022年土地购置面积增速腰斩，但拿地的主要是央企和地方国资企业，前三轮拿地金额占比超过八成，民营企业拿地少。　　特征四：价格降。弱需求下商品房价格下降趋势明显，2022年12月70个大中城市新建商品住宅价格指数下降2.3％，其中一线、二线、三线城市分别同比增长2.5％、-1.1％、-3.9％（见图27）。对于未来房价走势预期，根据央行2022年第四季度城镇储户问卷调查报告，居民预期“下降”的比例自2021年二季度以来持续走高，由10％提升至2022年四季度的18.5％。　　2、预计2023年房地产销售好于投资，后者有望在上半年企稳　　展望2023年，我国房地产市场将继续处于从“增量粗放发展时代”向“存量高质发展时代”的转变期，房地产业也将开启从“高负债、高杠杆、高周转”模式向新发展模式转变，预计投资增速降幅有望在上半年企稳，逐步收窄，但全年投资增速为负的概率偏大。原因如下：　　一是需求端回暖需要时间，短期销售仍将处于筑底阶段，政策显效后将有所回升，全年增速有望达到5.0％左右。首先从中长期大趋势看，我国房地产市场基本实现供需平衡，住房需求在减弱。如根据国家统计局数据，2020年中国家庭户人均居住面积达41.76平方米，平均每户住房间数为3.2间，平均每户居住面积达到111.18平方米；加上我国城镇化率和经济增速水平边际放缓，住房需求总体趋弱。然后从短期影响因素看，房地产调控政策、疫情防控政策、经济增速、货币信贷、城镇化率均是2023年销售的重要影响变量。根据中央经济工作会议，2023年将着力扩大国内需求，其中要“支持住房改善”消费，“要因城施策，支持刚性和改善性住房需求”，因此预计调控政策总体还会刺激和支持需求的改善。疫情政策的优化，预计感染高峰过后经济增长、收入预期均会出现改善。假定2023年GDP增长5.0-5.5％，M2在9-10％，城镇化率提高约0.8个百分点，全年房地产销售面积增速有望保持在5.0％左右，在低基数效应下实现正增长。　　二是需求端向供给端的传导有一个过程，预计投资增速降幅上半年企稳，随后回升，全年投资增速在-5％左右。首先是受销售恢复节奏偏慢、库存走高影响，房地产开发企业土地购置意愿不强，加上资金压力较大，土地成交规模较小，预计上半年主要是去库存，新开工规模难有大幅改善，全年增速为0％左右。但在“扎实做好保交楼”“满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况”政策的推动下，房地产竣工面积有望得到有效改善，对房地产投资形成一定支撑，预计全年房地产投资增速在-5％左右。

金融界2023-01-17

决策分析：美国周一休市世界股指停滞不前更多财报、数据、美联储官员讲话在路上！

政策有可能将全球经济推入衰退，从而损害企业利润。世界银行上周增加了悲观的前景，警告说“这是我们在过去五年中看到的最严重的经济放缓。” Oanda Europe Ltd高级市场分析师Craig Erlam在一份报告中写道：“今年的开局相当疯狂，因此投资者可能会利用这个机会喘口气。现在的问题是，财报季是会增强这种新的希望感，还是会在聚会真正开始之前破坏它。一个糟糕的财报季可能会破坏软着陆的希望，而软着陆现在看起来比几个月前更有可能实现。” 本周，随着交易员评估公司是否能够应对包括更高利率在内的逆风，收益将成为一个关键的催化剂。繁忙财报季已经开始，本周的华尔街重量级财报包括高盛和摩根士丹利。几位美联储官员本周将发表讲话，提供更多关于他们政策优先事项的线索。世界经济论坛年会在瑞士达沃斯拉开帷幕，出席会议的发言人包括欧洲央行行长克里斯蒂娜·拉加德和国际货币基金组织的克里斯塔琳娜·格奥尔基耶娃。与此同时，日本市场继续受到货币政策转变猜测的推动，随着日元反弹打压出口商，东证指数走低。投资者正在警惕日本央行周三制定政策时的不确定性。日元走强至5月以来的最高水平，日本基准10年期国债收益率连续第二天突破日本央行的上限。商品货币略微走低，美元/加元从1.3389升至1.3411，原因是油价走软。欧元和英镑在上周反弹后继续盘整。继周末反弹后，周一比特币在涨跌之间波动，当时市场乐观地认为它可能已经触底。在市场的其他方面，在近几个月金属价格飙升后中国承诺加强定价监管后，铁矿石价格暴跌，石油和黄金下跌。下一个交易日焦点、风向标： 02:00德国1月ZEW经济景气指数 05:30加拿大12月核心消费者物价指数-常用指数(年率) 加拿大12月消费者物价指数(年率) 19:00日本无担保隔夜拆借利率 23:00英国12月消费者物价指数(年率) 主要货币走势分析：欧元：欧元/美元收低，收报1.0820，跌幅0.10%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.0863，进一步阻力位于1.0905，关键阻力位于1.0935；汇价下行的初步支撑位于1.0790，进一步支撑位于1.0759，更关键支撑位于1.0717。英镑：英镑/美元收低，收报1.2189，跌幅0.30%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.2265，进一步阻力位于1.2335，关键阻力位于1.2382；汇价下行的初步支撑位于1.2148，进一步支撑位于1.2101，更关键支撑位于1.2030。日元：美元/日元收涨，收报128.462，涨幅0.48%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于129.165，进一步阻力位129.832，关键阻力位于130.804；汇价下行的初步支撑位于127.526，进一步支撑位于126.554，更关键支撑位于125.887。

埃尔文2023-01-17

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