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债市早报：资金面延续宽松；银行间主要利率债收益率多数下行
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025年到期4.83亿美元的6.05%优先票据（AGILE 6.05 10/13/25）利息，并预期将无能力履行其境外债务项下的所有付款义务。奥园集团：公司公告，“21奥园债”、“20奥园02”、“20奥园01”3只债已完成了部分小额兑付，将自5月15日开市起复牌。公司拟3.91亿港元出售加拿大附属权益。红安城投：公司公告，公司拟于5月23日召开“17红安城投债”持有人会议，审议提前兑付等议案。合景泰富：公司公告，公司以2.3亿元出售杭州项目全部股权，以清偿融资租赁债务。合景泰富于截至4月30日对科学城租赁所欠的总融资租赁款项约3.73亿元。重庆龙湖拓展：公司公告，“21龙湖03”拟于5月21日付息及兑付回售资金；“21龙湖04”同日付息。中交地产：公司公告，因惠州、郑州项目销售不理想，将调整A股增发方案，募资额由35亿元减少至24.8亿元。平安不动产：穆迪因信息不足，撤销平安不动产“Ba1”企业家族评级。远洋集团：公司公告，前4个月累计协议销售额约71.2亿元，同比下降69.8%。晟晏实业：公司公告，近期公司、子公司及关联方新增被限制高消费情况。唐山文旅：主承中信建投公告，“21唐山文旅MTN001”持有人会议未生效，审议公司旗下子公司股权划转议案亦未生效。南京交通产业集团：公司公告，子公司南京世纪城提供重大资产抵押事项，抵押资产为土地使用权，评估价值为58.05亿元。海航控股：公司公告，祥鹏航空与华西股份就约11.12亿元的共益债务达成清偿方案，其中4.77亿元通过海航控股股票进行清偿，股票抵债价格为3.18元/股。华润置地：公司公告，前四个月合同销售金额720亿元，同比减少35.7%。世茂股份：公司公告，公司收到四位独立董事共同提交的《独立董事关于上海世茂股份公司2023年年度报告披露等有关事宜督促整改意见函》。中南建设：公司公告，公司收到深交所终止上市事先告知书。（三）可转债 1. 权益及转债指数【权益市场三大股指集体收跌】 5月14日，A股窄震微跌，当日上证指数、深证成指、创业板指分别收跌0.07%、0.05%、0.26%。当日，两市成交额8246亿元，北向资金净卖出66.7亿元。当日，申万一级行业大多上涨，上涨行业中，传媒、纺织服装、美容护理涨超2%，轻工制造、社会服务涨超1%；下跌行业中，家用电器、煤炭跌逾1%，银行、钢铁跌逾0.5%，其余下跌行业跌幅较小。【转债市场主要指数小幅收涨】 5月14日，转债市场表现优于权益市场，当日中证转债、上证转债、深证转债分别收涨 0.14%、0.11%、0.20%。当日，转债市场成交额559.47亿元，较前一交易日缩量26.49亿元。转债市场个券多数上涨，547支转债中，330支上涨，203支下跌，14支持平。当日，上涨个券中，山河转债涨停20%，惠城转债跌逾14%，正裕转债涨超8%，丽岛转债涨超7%；下跌个券中，泰林转债跌逾9%，百川转2、通光转债跌逾5%，中旗转债、新致转债跌逾4%。数据来源：Wind，东方金诚 2. 转债跟踪 5月14日，旭升集团发行可转债获证监会注册批复。 5月14日，红墙转债公告不下修转股价格，且在未来1个月内（2024年5月15日至2024年6月14日）若再次触发下修条件，亦不选择下修；韦尔转债公告不下修转股价格，且在未来6个月内（2024年5月14日至2024年11月13日）若再次触发下修条件，亦不选择下修；上声转债公告预计触发转股价格下修条件。 5月14日，华钰转债、麒麟转债公告预计满足提前赎回条件。（四）海外债市 1. 美债市场 5月14日，各期限美债收益率普遍下行。其中，2年期美债收益率下行4bp至4.81%，10年期美债收益率下行3bp至4.45%。数据来源：iFinD，东方金诚 5月14日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度收窄1bp至36bp；5/30年期美债收益率利差保持在13bp不变。 5月14日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率保持在2.33%不变。 2. 欧债市场： 5月14日，除英国10年期国债收益率下行1bp外，其余主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍上行。其中，德国10年期国债收益率上行3bp至2.54%，法国、西班牙、意大利10年期国债收益率分别上行3bp、4bp和2bp。数据来源：英为财经，东方金诚中资美元债每日价格变动（截至5月14日收盘）数据来源：Bloomberg，东方金诚整理
金融界2024-05-15
又一知名房企爆雷！未能支付2020票据利息，股价一度下挫逾17%
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体债务水平仍然较高，银行借款、美元债（优先票据）占据大头。截至2023年底，雅居乐手上总有息债务535.5亿元，其中银行借款及其他借款327亿元，而优先票据（以美元计价）的余额123.4亿元，应是境外债部分，涉及境内公开债余额85.2亿元，1年以内到期的银行及其他借款224.69亿元。与之对比，截至2023年12月31日，雅居乐拥有现金及银行存款125.53亿元。但撇除受限制现金39.16亿元之后，能动用的有86.37亿元，仍存在较大缺口。今年3月，穆迪曾将雅居乐集团各类评级全面下调，其中企业家族评级从“Caa1”下调至“Caa2”，2025年到期的高级无抵押票据评级从“Caa2”下调至“Caa3”，此外高级无抵押永续票据评级从“Caa2”下调至“Ca”。这是自2022年12月后，穆迪对雅居乐评级的再次下调。穆迪表示，雅居乐在未来6-12个月内面临债务到期风险，其中到2025年3月，将有总计90亿元人民币等值债券到期或回售，与此同时，因销售持续低迷和融资渠道受限，雅居乐未来流动性或存不足。
格隆汇2024-05-14
弘阳集团美元债重组已获93.8%债券持有人同意
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阳集团担保的一笔本金为2.75亿美元的优先票据重组方案取得重大进展，已获93.8%的现有重组债务持有人签订或同意重组支持协议。这标志着弘阳集团美元债重组迈出了重要一步。
金融界2024-05-11
弘阳服务(01971.HK)：弘阳呈请的聆讯将延期至7月15日
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担保的于2022年到期的2.75亿美元优先票据。公司获弘阳告知，鉴于优先票据重组取得重大进展，弘阳呈请的聆讯将延期至2024年7月15日。
金融界2024-05-10
获金融财团援助，龙光合景牵手摩根大通阻击"野蛮人"收购计划
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积极推进中，截至3月28日，已有占美元优先票据未偿还本金总额逾90%的票据持有人签署重组支持协议。业内普遍认为，一旦失去凯玥项目控制权，可能导致两家房企境外债重组落空，使得众多香港及内地银行、债券持有人的权益失去保障，并严重影响两家公司在境内的"保交付"工作大局。2023年，合景泰富、龙光分别交付了近2万套及超5.3万套住房。香港地产界人士亦不看好该交易。一旦Ares取得凯玥项目的多数贷款权益后，该笔交易若想取得成功，则需以低价方式快速处置该项目剩余的270多个豪宅单位，此举必将严重损害项目的真实价值，并对复苏中的香港房地产市场造成较大的负面冲击，继而或将对香港金融市场的稳定带来一定的影响。尤其是，中资银行及金融机构更应从大局出发，站在维护香港金融市场稳定的角度，不能被外资银行裹挟。在凯玥项目原102亿港元的银行贷款中，经开发商积极偿还之后，目前贷款余额约85亿港元，而项目货值高达300亿港元。若Ares用很小的资金撬走凯玥项目，显然是以牺牲其他债权人的整体利益为代价劫取自己的超额收益。摩根大通出手银团成员态度或逆转支持开发商作为全球最大的金融财团之一，摩根大通资本实力雄厚且市场影响力巨大，已向龙光与合景泰富伸出援手，帮助对抗Ares的收购计划。知情人士表示，摩根大通已与龙光、合景泰富签署合作协议，将作为独家承销商用最短时间为项目实现快速融资，以偿付8月份到期的整笔银团贷款。这意味着，在得到摩根大通协助后，龙光及合景泰富将大大提高对抗Ares恶意收购的胜算，并为凯玥项目银团提供更好的偿付条款。银团成员在考虑项目收益及回报的同时，亦应顾及社会整体效益，在Ares收购计划中作出最恰当的选择。多位业界人士认为，摩根大通对中国市场非常重视，已经在中国内地及香港设立了多个子公司和分支机构，参与了多项重大的投资和并购项目。此次与龙光及合景泰富合作，一方面显示其对香港房地产市场持续看好，另一方面是看中凯玥项目的良好资产质量和销售前景，对开发商的运营能力给予充分认可和保持信心。在政府全面"撤辣"后，香港楼市持续升温，近日凯玥项目推出16伙实用面积1956及2247平方呎的四房海景大宅，连续售出14伙，均为过半亿单位，套现超过8亿港元。鉴于市场反应理想，该项目正在陆续加推。据悉，部分银行对Ares的投资方案感兴趣，是基于凯玥过去受制于楼市整体大环境而销售缓慢，但随着香港政府撤销所有"辣招"后，豪宅市场的购买力得到释放，可消除有关银行的疑虑。有地产业界人士表示，在考虑自身投资收益的同时，贷款银行还应该慎重审视出售项目贷款给Ares对香港房地产及金融行业所带来的一系列负面影响，着眼社会大局。凯玥项目由龙光、合景泰富控制操盘，才能更好实现项目价值，保障投资人利益。尤其是，摩根大通入场助力，将进一步提振开发商、银团及投资人信心，一定能促成实现多方共赢。据悉，鉴于凯玥项目销售表现强劲及摩根大通出手，多数银团成员或将重新评估此次交易，有望继续支持龙光及合景泰富。
格隆汇2024-05-09
区块链动态2024年5月7日早参考
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募方式向合格机构投资者发行15亿美元的优先票据。该公司在一份声明中表示，票据的条款，包括利率和到期日，需与初始购买者进行谈判。获准参与此轮融资的投资者包括养老基金、银行、共同基金和高净值个人。惠誉评级指出，Block自IPO以来一直使用可转换债务作为外部融资，并且处于有利地位，完全有能力抓住支付和消费金融服务领域的长期增长机遇。 4 . 金色财经报道，Robinhood的加密部门于5月4日收到美国证券交易委员会(SEC)的威尔斯通知。根据最新提交的文件显示，SEC主席Gary Gensler领导的委员会工作人员在建议对其采取执法行动之前，已经对Robinhood的“加密货币上市交易、加密货币托管和平台运营”进行了一段时间的调查。 5 . 金色财经报道，以太坊开发人员一直在讨论并纳入区块链下一个大型硬分叉Pectra的某些以太坊改进提案(EIP)，EIP-3074是获得以太坊社区支持和关注的提案之一，这一提案旨在改善区块链钱包的用户体验。 6 . 金色财经报道，以太坊第2层协议Arbitrum在去中心化交易所Uniswap上的交易量超过了1500亿美元。Uniswap Labs周一在社交媒体帖子中写道，Arbitrum是第一个在DEX上突破1500亿美元总交易量门槛的Layer2。截至5月初，Arbitrum累计掉期交易量达到1502亿美元。区块链数据跟踪器DeFiLlama显示，Arbitrum的锁定总价值(TVL)为26.4亿美元，使其成为TVL最大的Layer2，也是仅次于Layer1 Solana、BSC、Tron和以太坊的第五大协议。 7 . 金色财经报道，肯尼亚总统William Ruto最近透露，该国政府已任命比特币挖矿公司Marathon Digital作为顾问，以审查其加密货币制度。据报道，这家总部位于美国的比特币矿商将与肯尼亚能源部讨论加密货币挖矿的电力使用问题。 8 . 金色财经报道，美国SEC推迟对拟议的Invesco Galaxy现货以太坊ETF做出决定。SEC将批准或否决拟议的现货以太坊ETF的下一个截止日期设定为2024年7月5日。过去几个月，SEC对批准此类产品的乐观情绪有所减弱。 9 . 金色财经报道，美国商品期货交易委员会（CFTC）主席Rostin Behnam预计，只要市场存在吸引投资者的兴趣，该国监管机构将继续打击加密货币公司，以保护投资者免受潜在的欺诈和操纵。他预计在未来六个月到两年内将出现下一轮“执法行动周期”。 10. 金色财经报道，管理资产规模1,300亿美元的资产管理公司Hightower在一份报告中披露，已通过6只现货比特币ETF购买了总价值6,800万美元的ETF。 11. 金色财经报道，据HODL15Capital监测数据显示，昨日（5月6日）现货比特币ETF GBTC资金净流入390万美元，为连续第二个交易日资金流入；ARKB净流入7600万美元；BITB净流入200万美元。 12. 金色财经报道，管理资产规模440亿美元的SouthState银行在向美国证券交易委员会（SEC）提交的新文件中报告称，其持有贝莱德和灰度的现货比特币ETF。 13. 金色财经报道，苹果(AAPL.O)一直在研发自己的芯片，用于在数据中心服务器上运行人工智能软件，此举有可能为该公司在人工智能领域的竞争中提供关键优势。据知情人士透露，服务器芯片项目的内部代号为ACDC（Apple Chips in Data Center，数据中心苹果芯片）。ACDC项目已经进行了好几年，目前还不确定新芯片何时会推出（如果有的话）。苹果承诺在6月的全球开发者大会上推出多款人工智能新产品。(华尔街日报) 14. 金色财经报道，比特币钱包软件开发商Exodus Movement周一表示，该公司已获准在纽约证券交易所上市普通股。Exodus首席执行官兼联合创始人JP Richardson表示，我们的普通股在Algorand (ALGO) 区块链上进行了代币化，因此我们是美国唯一一家在区块链上对普通股进行代币化的公司。 SEC资格意味着该公司已获准根据《证券法》A 条例向投资者发售和出售其 A 类普通股，这反过来又允许Exodus以受监管的方式向公众筹集资金。 15. 金色财经报道，LayerZero Labs发文称，LayerZero一直与Chaos Labs和Nansen合作编写女巫检测报告，将考虑每个用户在所有LayerZero应用程序中加权的总交易，目的是使TGE与开发人员和长期用户保持一致，它将在女巫自行报告截止日期后共同发布。此外官方收到了用户关于误报女巫地址的请求，网站将于太平洋标准时间5月7日12:00开始提供“取消女巫报告”选项，该选项将一直有效，直至5月18日自行报告结束。 LayerZero还决定为即将到来的ZRO空投开放分配检查器。 16. 金色财经报道，币安首席执行官Richard Teng在X平台表示：“祝贺币安哈萨克斯坦的总经理Zhaslan Madiev最近被任命为哈萨克斯坦数字发展部部长。我们完全相信，Zhaslan的热忱和专业知识将推动哈萨克斯坦的重要数字发展举措。祝Zhaslan在这个新角色上一切顺利。” 来源：金色财经
金色财经2024-05-07
越过山丘，旭辉控股集团（00884.HK）重组迎重大进展
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况。公告称，旭辉已与持有公司约43%的优先票据、永续债及可转股债券的债券持有人小组就全面方案原则上达成一致。此外，公司还披露了最近的经营情况，已有68个项目进入房地产项目“白名单”，23个项目已获得融资支持，其中芜湖鎏金印象为首个获批新增融资的“白名单”项目，获批金额1.5亿元，并将根据项目进度进行放款。 1、境外债务重组迎关键性突破，重组进程加速在这份方案中，旭辉为债权人提供六个选项，涉及本金削减、债转股及发行新票据或新贷款。从削减债务百分比来看，包括债权人若选择现金支付的方案，本金削减最少85%；选择短端方案的新票据以及新贷款，本金削减68%～80%；选择中端方案的现金、新票据以及转股，则转股60%及本金削减约8%等不同比例。如果选择长端的选项，则全部兑换成保本的新票据或者新贷款。这些选项为债权人提供了灵活性，允许其根据自身情况做出合适的选择。针对总体境外负债，旭辉也表示将力求通过去杠杆化，削减约33亿美元至40亿美元的债务，公司也为此及制定了一个可持续的摊销时间表，以保证公司有一个稳健的资本结构。数据显示，旭辉境外债务本金总规模约为68.59亿美元，占有息负债总额约52%。如果该方案最终顺利实施，旭辉预计还将削减一半左右的境外债务，实现债务规模的压降，同时增厚净资产，从而实现有效的快速降杠杆。此外，通过削债带来的重组收益也有望提升公司报表盈利能力。以首家宣布完成境外美元债务重组的融创为例，融创将百亿美元规模的境外债务置换为6笔新上市的美元票据、强制可转换债券、可转换债券，及融创服务股权，通过债转股的方式削减了45亿美元债务。据融创2023年报数据显示，公司2023年净亏损为104.1亿元，同比大幅减亏约65.2%，归母净利润比2022年的276.7亿元减亏接近200亿元。亏损显著缩窄，很大程度上归因于境外债务重组。期内融创的其他收入及收益从2022年的18.86亿元增加到385.3亿元，其中有315亿多元来自境外债务重组收益，另外还有小部分出售附属公司的收益。当前，出险房企的资债关系也是资本市场高度关注的一个指标。我们以旭辉、融创、世茂三家目前的净资产，负债规模，销售情况作为分析数据来看，据年报数据显示，截至2023年末，旭辉有息负债总额约923亿元、归母净资产约202亿元，2023年全年实现合约销售约700亿元；融创2023年有息负债总额约2778亿元、归母净资产约624亿元，合约销售约848亿元；世茂息负债总额约2640亿元、归母净资产约147亿元，合约销售约428亿元。综合来看，旭辉资债关系相对更加健康，重组后活下来的可能性也更高。在笔者看来，虽然旭辉目前已经完成了与债券持有人小组沟通，就全面方案获得原则性同意，但后续还需加快与境外银行的协调委员会的谈判进程，进一步获得更多的支持，从而实现境外债务重组的最终落地。而当前阶段，对于旭辉来言，首要任务便是加大资产盘活力度和提振销售收入，储备更多的现金流，以支撑重组生效后的现金支付。 2、地产利好政策频出，市场信心逐步修复从资本市场表现来，旭辉的这份重组方案也得到了市场的积极反馈。公告发布后，旭辉控股港股股价应声上涨，盘中股价涨幅一度超过28%。截至当日收盘，旭辉股价报0.355港元，上涨18.33%，成交额超3.2亿港元。值得一提的是，旭辉股票换手率达8.67%，仅次于融创中国、万科企业，位于港股地产股第三，其股票关注度及活跃度较高。（来源：股票软件）与此同时，地产股也迎来了全线爆发。港、A股地产股集体大涨，其中港股方面，世茂集团涨超60%，融创中国涨超28%，万科企业涨近19%，新城发展涨超13%。（来源：富途行情） A股方面，房地产板块涨幅更是超过6%，一众房地产开发概念股集体涨停。（来源：富途行情）消息面上来看，近期房地产市场迎来了一系列利好政策，从中央到地方，各级政府都在积极出台措施以稳定房地产市场，支持行业健康发展。如成都、南京、长沙等地近日也相继出台新政，进一步促进房地产市场需求释放。值得一提的是，此前曾提示恒大爆雷风险的瑞银分析师最新表态显示：在三年的看跌之后，由于政府的援助，第一次对中国房地产行业变得更加乐观。而华泰证券研报最新观点表示，今年以来新房市场依然在筑底，截至目前，仅剩一线城市以及杭州、天津仍保留限购区，限购放松有望进一步扩围，叠加政府工作报告的表态，有望推动市场信心和基本面修复，为板块提供估值修复空间。从这一系列表态不难看到，市场的信心受益政策的出台，也正迎来预期的不断好转。无论是楼市还是地产股，底部或许不远了。
格隆汇2024-04-30
越过山丘，旭辉控股集团（00884.HK）重组迎重大进展
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况。公告称，旭辉已与持有公司约43%的优先票据、永续债及可转股债券的债券持有人小组就全面方案原则上达成一致。此外，公司还披露了最近的经营情况，已有68个项目进入房地产项目“白名单”，23个项目已获得融资支持，其中芜湖鎏金印象为首个获批新增融资的“白名单”项目，获批金额1.5亿元，并将根据项目进度进行放款。 1、境外债务重组迎关键性突破，重组进程加速在这份方案中，旭辉为债权人提供六个选项，涉及本金削减、债转股及发行新票据或新贷款。从削减债务百分比来看，包括债权人若选择现金支付的方案，本金削减最少85%；选择短端方案的新票据以及新贷款，本金削减68%～80%；选择中端方案的现金、新票据以及转股，则转股60%及本金削减约8%等不同比例。如果选择长端的选项，则全部兑换成保本的新票据或者新贷款。这些选项为债权人提供了灵活性，允许其根据自身情况做出合适的选择。针对总体境外负债，旭辉也表示将力求通过去杠杆化，削减约33亿美元至40亿美元的债务，公司也为此及制定了一个可持续的摊销时间表，以保证公司有一个稳健的资本结构。数据显示，旭辉境外债务本金总规模约为68.59亿美元，占有息负债总额约52%。如果该方案最终顺利实施，旭辉预计还将削减一半左右的境外债务，实现债务规模的压降，同时增厚净资产，从而实现有效的快速降杠杆。此外，通过削债带来的重组收益也有望提升公司报表盈利能力。以首家宣布完成境外美元债务重组的融创为例，融创将百亿美元规模的境外债务置换为6笔新上市的美元票据、强制可转换债券、可转换债券，及融创服务股权，通过债转股的方式削减了45亿美元债务。据融创2023年报数据显示，公司2023年净亏损为104.1亿元，同比大幅减亏约65.2%，归母净利润比2022年的276.7亿元减亏接近200亿元。亏损显著缩窄，很大程度上归因于境外债务重组。期内融创的其他收入及收益从2022年的18.86亿元增加到385.3亿元，其中有315亿多元来自境外债务重组收益，另外还有小部分出售附属公司的收益。当前，出险房企的资债关系也是资本市场高度关注的一个指标。我们以旭辉、融创、世茂三家目前的净资产，负债规模，销售情况作为分析数据来看，据年报数据显示，截至2023年末，旭辉有息负债总额约923亿元、归母净资产约202亿元，2023年全年实现合约销售约700亿元；融创2023年有息负债总额约2778亿元、归母净资产约624亿元，合约销售约848亿元；世茂息负债总额约2640亿元、归母净资产约147亿元，合约销售约428亿元。综合来看，旭辉资债关系相对更加健康，重组后活下来的可能性也更高。在笔者看来，虽然旭辉目前已经完成了与债券持有人小组沟通，就全面方案获得原则性同意，但后续还需加快与境外银行的协调委员会的谈判进程，进一步获得更多的支持，从而实现境外债务重组的最终落地。而当前阶段，对于旭辉来言，首要任务便是加大资产盘活力度和提振销售收入，储备更多的现金流，以支撑重组生效后的现金支付。 2、地产利好政策频出，市场信心逐步修复从资本市场表现来，旭辉的这份重组方案也得到了市场的积极反馈。公告发布后，旭辉控股港股股价应声上涨，盘中股价涨幅一度超过28%。截至当日收盘，旭辉股价报0.355港元，上涨18.33%，成交额超3.2亿港元。值得一提的是，旭辉股票换手率达8.67%，仅次于融创中国、万科企业，位于港股地产股第三，其股票关注度及活跃度较高。（来源：股票软件）与此同时，地产股也迎来了全线爆发。港、A股地产股集体大涨，其中港股方面，世茂集团涨超60%，融创中国涨超28%，万科企业涨近19%，新城发展涨超13%。（来源：富途行情） A股方面，房地产板块涨幅更是超过6%，一众房地产开发概念股集体涨停。（来源：富途行情）消息面上来看，近期房地产市场迎来了一系列利好政策，从中央到地方，各级政府都在积极出台措施以稳定房地产市场，支持行业健康发展。如成都、南京、长沙等地近日也相继出台新政，进一步促进房地产市场需求释放。值得一提的是，此前曾提示恒大爆雷风险的瑞银分析师最新表态显示：在三年的看跌之后，由于政府的援助，第一次对中国房地产行业变得更加乐观。而华泰证券研报最新观点表示，今年以来新房市场依然在筑底，截至目前，仅剩一线城市以及杭州、天津仍保留限购区，限购放松有望进一步扩围，叠加政府工作报告的表态，有望推动市场信心和基本面修复，为板块提供估值修复空间。从这一系列表态不难看到，市场的信心受益政策的出台，也正迎来预期的不断好转。无论是楼市还是地产股，底部或许不远了。
格隆汇2024-04-30
港股异动丨旭辉放量飙升25%，与债券持有人小组就境外流动性方案达成一致
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券持有人小组的持有人合共持有或控制公司优先票据、永续证券及可换股债券本金总额约43%。这对公司落实该提案而言是一项重大里程碑。针对总体境外负债，旭辉力求通过对综合资产负债表进行去杠杆化，目标为削减约33亿美元至40亿美元的债务，以及制定一个可持续的摊销时间表，以为公司提供一个稳健的资本结构。旭辉又宣布，在全国已有68个项目入围房地产项目“白名单”，大部分项目已开始与金融机构对接融资需求。本年度迄今为止，合计交付超过1.3万套物业单位。截至去年底止，集团土地储备总建筑面积约3630万平方米，未售货值超过3000亿元人民币，其中位于一、二线城市的总未售货值占比约74%。债务方面，未偿还借款总额约922.81亿元人民币，同比减少约15%。
金融界2024-04-29
TOP30上市房企3月销售额：中国海外发展居前
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，中梁控股将在重组生效日期向债权人发行优先票据及可换股债券。 3月销售面积同比下降约52% 3月销售面积TOP30上市房企合计实现销售面积1211.38万平方米，较2023年同期下降52.05%，较2024年2月上升69.8%。图3：2024年3月销售面积TOP30上市房企 3月，销售面积超过100万平方米的上市房企包括万科、保利发展等4家。万科3月销售面积居首，实现签约面积165.6万平方米，同比下降37.44%；保利发展位居第二，销售面积为153.3万平方米，同比下降37.04%。 4月14日，万科披露投资者关系活动记录表称，对于烟台合作方的实名举报事件，万科表示不存在拒不交帐情况。公司同时表示，万科不存在通过跟投制度向高管输送利益的行为。 2024年3月, 除宝龙地产销售面积同比增长6.26%至23.77万平方米外，其余29家房企销售面积同比出现下滑。其中，碧桂园、融创中国等销售面积下降幅度超过70%。 3月销售均价环比上升17.04% 根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。3月销售均价TOP30房企的平均销售均价为17219.63元/平方米，较2023年同期下降12.79%，较2024年2月上升17.04%。图4：2024年3月销售均价TOP30上市房企其中，中国海外发展2023年3月销售均价达到39809.7元/平方米，同比增长90.66%，位居榜单首位。其余房企中，销售均价超过20000元/平方米的企业还包括绿城中国、越秀地产、合生创展集团等7家公司。 21家房企3月销售均价同比下滑。降幅超过20%的房企有8家，包括合生创展集团、远洋集团等。【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。免责声明：本文仅供信息分享，不构成对任何人的任何投资建议。版权声明：本作品版权归面包财经所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用本作品。
面包财经2024-04-29

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