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加拿大10月份租金通胀加速至8.2%！央行副行长呼吁“加快新房建设以降低通胀”

央行估计其影响不到0.1个百分点——但住房价格通胀对10月份3.1%的总体数字贡献了1.8个百分点。 10月份租金通胀加速至8.2%，创40年来新高。在加拿大，省和市政府在批准新建筑方面比联邦政府发挥更大的作用。格拉维尔将住宅建设步伐缓慢归咎于分区限制、冗长的许可程序和建筑工人短缺。 “新移民不仅仅消费商品和服务，”格拉维尔说。“他们还需要一个居住的地方，而这正是我们确实看到通胀压力的地方。” 通货膨胀率已连续31个月保持在央行2%的目标之上，格拉维尔表示：“很明显，我们尚未走上可持续达到2%的道路。” “虽然我们看到十月份通胀指标出现了一些可喜的改善，但我们必须记住这只是一个月。我们需要看到进一步的进展，”格拉维尔说。“经济现在大致平衡，但我们正在密切关注通胀预期、工资增长和企业定价行为。” “加拿大需要更多的住房，”格拉维尔说。“我们需要减少增加产能的障碍，我们需要确保市场有更大的灵活性来满足未来住房需求的变化。” 央行在6月和7月均将利率上调25个百分点至22年来的高点，并在此后的三次政策制定会议上保持利率不变。加拿大经济第三季度年化增长率出人意料地收缩了1.1%，大多数经济学家预测，即将到来的更高利率的抵押贷款续签将进一步削弱明年的经济增长。

Dan19772023-12-08

重磅！加拿大央行连续3次将政策利率维持在5%不变，声明措辞中性市场押注2024年降息150个基点

月份CPI通胀率回落至3.1%。然而，住房价格通胀有所上升，反映出租金和其他住房成本的更快增长以及抵押贷款利息成本上升的持续贡献。近几个月来，央行首选的核心通胀指标一直在3.5%至4%左右，10月份的数据接近该范围的下限。周三的决定标志着加拿大央行连续第三次选择维持关键利率不变，因为预测人士普遍预计加拿大央行的下一步行动将是降息。 CIBC资本市场副首席经济学家Benjamin Tal表示，加拿大央行将于2024年降息150个基点。

Dan1977 1评论2023-12-06

美国是如何积累了1万亿美元的信用卡账单的

费者的适应力将继续受到食品杂货、汽油和住房价格持续上涨的考验，更不用说归还学生贷款了。

金融界2023-12-04

Pimco前首席经济学家：美联储下一步行动将是降息

重要的是住房通胀出现“裂缝”，10月份住房价格同比上涨6.7%，比9月份7.2%的增长速度要慢——这对整体价格来说是个好消息，因为住房是9月份价格上涨的最大贡献者。 “我认为这将改变游戏规则。今天是理性繁荣的一天，因为数据清楚地显示了我们长期以来一直在等待的东西，”麦卡利说，“我认为，这导致美联储现在可以放心地宣布，政策的限制性已经足够，这是一件大事，因为这意味着他们已经结束了紧缩，下一步将是放松。” 他补充说，投资者将讨论美联储何时降息，不过多数人预计首次降息将在明年某个时候发生。根据CME的联储观察（FedWatch）工具，市场预计到2024年6月，利率将低于当前水平的可能性为85%。与此同时，瑞银预计，随着美联储转向“全面宽松”模式，到明年年底可能会降息至少275个基点。较低的利率对股市来说尤其是个好消息。去年，随着美联储开始一系列激进的加息，股市遭受了沉重打击。市场专家预测，转向降息可能引发股市新一轮涨势。不过，一些经济学家警告称，美联储有过早降息的风险，这最终可能导致通胀抬头。安联集团首席经济学家默罕默德·埃尔-埃利安（Mohamed El-Erian）说，这可能会导致消费者通胀预期失控，使经济陷入滞胀危机。

金融界2023-11-15

历史性加息周期可能已经结束？10月美国CPI创今年7月以来新低，核心通胀超预期回落

为遏制需求和通胀，需要采取更多措施。“住房价格和住房通胀仍高于历史平均水平，服务业通胀也是如此。” 前圣路易斯联储主席布拉德认为，工作才完成了一半，FOMC必须警惕通胀再度抬头的风险！前圣路易斯联储主席布拉德说，美联储在对抗通胀方面还有很长的路要走，物价再次回升的风险仍然存在。尽管市场现在认为联邦基金利率已经见顶，并开始期待明年的降息，但今年8月卸任圣路易斯联储主席的布拉德表示，美联储的工作远未结束。他说： “到目前为止，FOMC的表现一直不错。通胀已经下降，核心PCE年率从5.5%下降到3.7%，这很好，但距离2%目标还有一半的路，还有很长的路要走。我认为你必须仔细观察数据，通胀很有可能会逆转，走向错误的方向。”

金融界2023-11-15

美国房市探析：更高收入者、单身女性成为主流购房者

上涨。 “由于房价和抵押贷款利率上升，住房价格下降，成功购房的家庭收入跃升近2万美元，首次超过10万美元，这在我们的记录中仅有第二次，”全美房地产经纪人协会副首席经济学家、研究副总裁杰西卡·劳茨表示。人们搬离前一座家的距离不如2022年那样远，当时远程工作似乎对许多人来说可能是一项长期的选择。与上一个家的距离从50英里减少到20英里，逐渐接近之前的15英里的常态。美国住宅市场核心的经纪佣金体系对许多购房者来说是不透明的，他们并没有意识到销售佣金是可以协商的。该行业正面临着有关其佣金分配制度的前所未有的审查。大约80%的业主在出售房屋时只联系了一位经纪人。

丰雪鑫992023-11-14

中指研究院：多地房地产政策已基本放开，全国仅剩10个左右核心城市仍有一定限制性政策

求，预计限价政策将得到优化，促进高品质住房价格回归市场。

金融界2023-11-02

如何避免资产负债表衰退？巴曙松：通过科技创新、产业升级对冲房地产下滑给经济带来的拖累

“我们居民资产负债表上，住房占比过高，住房价格波动，对居民资产负债表的冲击，比我们想象的要大。所以我们看到居民在大幅度的增加存款，提前还贷，改变资产负债表，而且减少理财产品的购买。” “制造业资产负债表受影响也比较大，所以日本低迷30年，直接导火索就是企业作为市场的借款人消失了，政府没有补位。”巴曙松强调，我们要找到新的补位，居民不借款买房子了，科技创新需要做新的融资人，通过高技术创新、产业升级来对冲房地产下滑给经济带来的拖累。

金融界2023-10-28

大行情箭在弦上！美联储最青睐的通胀数据驾到欧元、英镑、加元和黄金最新交易分析

将上升0.28%，年率将上升3.7%。住房价格应该会回升，这与CPI中业主等效租金的再加速是一致的，尽管这些数据在PCE中的权重只有CPI的一半。医疗服务价格的涨幅应该会高于8月份，但环比增幅仍为0.2%。由于医疗服务价格在PCE中所占的权重远远大于CPI，这是导致核心PCE月率录得0.28%，比0.32%的核心CPI月率低的原因。法国兴业银行表示，PCE通胀率是根据CPI数据计算得出的，CPI数据显示整体通胀月率上升0.4%，核心通胀月率上升0.3%。所以，预计整体PCE通胀率的涨幅会稍低一些，因为在CPI中涨幅较大的租金分项在PCE通胀率中占的相对权重较小。预计美国9月核心PCE物价指数月率最终将大概录得0.3%。分析师指出，假如美国核心PCE物价指数增幅高于预期，美元有望反弹，从而打压其它主要非美货币和黄金走势。另一方面，若核心PCE数据不及预期，美元恐出现更大回调，金价有望继续走强。以下是Economies.com对主要货币对和黄金的技术走势分析：欧元/美元欧元/美元显现看涨倾向，并尝试交投在看涨通道支撑线上方，但值得注意的是，50周期指数移动平均线(EMA)形成持续的看空压力，且随机指标明显失去其正面动能。 (欧元/美元4小时图来源：Economies.com) 因此，这些因素促使我们预测欧元/美元今日将恢复看空趋势，并跌向主要目标1.0448水平。需要考虑到的是，若欧元/美元突破1.0585，这将止住预期中的跌势，并导致汇价尝试重回修正性看涨轨道。预计今日欧元/美元交投将位于支撑位1.0470以及阻力位1.0620之间。今日对于欧元/美元的预期趋势为看空。英镑/美元英镑/美元反弹并突破1.2110，但我们注意到，随机指标目前显现明显的超买信号，这支持汇价重回跌势并恢复看空情景的预期，下一目标位于1.2037。 (英镑/美元4小时图来源：Economies.com) 50周期EMA施压英镑/美元，这支持该货币对继续预期中的看空趋势。需要指出的是，若英镑/美元突破1.2155，这将止住预期中的跌势，并推动汇价日内实现进一步上升。预计今日英镑/美元交投将位于支撑位1.2040以及阻力位1.2200之间。今日对于英镑/美元的预期趋势为看空。美元/加元美元/加元显现更多看涨倾向，并尝试远离1.3800关口，从而强化汇价继续看涨趋势的预期，下一目标位于1.3890。 (美元/加元4小时图来源：Economies.com) 50周期EMA继续支持美元/加元处于看涨走势。如图所示，美元/加元在看涨通道内波动。需要提醒的是，美元/加元保持在1.3785上方是汇价继续升势的首个条件。预计今日美元/加元交投将位于支撑位1.3760以及阻力位1.3900之间。今日对于美元/加元的预期趋势为看涨。黄金金价稳定在1977.25美元/盎司上方，如图所示，金价在看涨通道内交易，金价一度触及通道支撑线。目前等待金价在日内以及短期内恢复预期中的看涨走势，主要目标瞄准2000.00美元/盎司以及2016.90美元/盎司水平。 (现货黄金4小时图来源：Economies.com) 随机指标目前传递负面信号，这解释金价放缓看涨走势的理由。需要指出的是，若金价跌破1977.25美元/盎司，这将止住看涨情景，并推动金价转为看跌，目标看向1945.20美元/盎司区域，然后重新尝试反弹。预计今日金价交投将于支撑位1975.00美元/盎司以及阻力位2005.00美元/盎司之间。今日对于黄金价格的预期趋势为看涨。

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tqttier2023-10-27

花旗预计美国9月核心PCE物价指数月率将升0.28%、年率将升3.7%

将上升0.28%，年率将上升3.7%。住房价格应该会回升，这与CPI中业主等效租金的再加速是一致的，尽管这些数据在PCE中的权重只有CPI的一半。医疗服务价格的涨幅应该会高于8月份，但环比增幅仍为0.2%。由于医疗服务价格在PCE中所占的权重远远大于CPI，这是导致核心PCE月率录得0.28%，比0.32%的核心CPI月率低的原因。PCE的其他要素应该与CPI相似。9月二手车价格再次大幅下跌，对核心PCE的影响也将略小于对CPI的影响。整体PCE月率将上升0.3%，年率仅小幅放缓至3.4%。

金融界2023-10-27

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