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华尔街要讯 | 人工智能进军房地产：全美REIT2023年大会笔记

率问题，短期没有解决办法，除非是搬迁到佛罗里达或者德克萨斯等红州去。但是，对于高端办公楼的需求仍然会很旺盛。大小公司仍然需要租带有很多现代设施的办公楼。所以他们的解决方案就是不断修建新的办公室（持有物业平均年龄只有11年）。老楼不断卖出，甚至于直接违约放弃。他认为很多加州和纽约市中心的大型老旧办公楼可能最后就是被废弃拆除的命运。主题讨论：办公楼的未来六、对于全球房地产市场的看法这次会议上也有很多来自美国以外国家的房地产公司，比较有意思的是这些公司高层分享说现在全球通货膨胀都非常严重。但是他们在美国的业务好于在欧洲和亚洲的业务。原因是美元强势升值，而欧洲和亚洲各国的货币贬值严重。所以对于房地产公司而言，虽然租金有所上涨，但是来不及应付快速上升的成本。特别是租约经常是很多年的合同，对于去年的严重通货膨胀很难快速涨租金来应对。结果就是在欧洲和亚洲投资房地产的公司无法真正的实现对冲通货膨胀。大会主题：房地产为您服务七、通货膨胀的影响传统上房地产被认为是可以抵御通货膨胀的资产。但是这一次通货膨胀上升严重，房地产市场价格大跌，可以说对于这个信仰也打击巨大。在大会的现场，很多机构表示由于利率飙升，即使是高通货膨胀情况下，房地产的市值也是快速下降的。另外，房地产的维护管理都需要大量人工。在高通货膨胀的情况下，人力成本飙升，而且劳动力短缺，在美国、欧洲都很难招聘到员工，导致很多物业无法正常运营，也影响了资本收益率。在会议上也有大型养老房地产公司做分享。他们也表示通货膨胀对于他们的负面影响巨大。原因是养老房地产需要大量的投入，包括护理人员，物业维护等。养老物业的收入是固定的，但是成本快速上升，而且护理人员流动性很大，辞职后很难马上招聘到员工，对于养老机构也是非常头疼。八、硅谷银行和银行业危机对于房地产市场的影响今年一季度硅谷银行倒闭，引发美国地区性银行的一连串问题，包括几个地区性银行的关闭。美国地区性银行也是传统的房地产市场的主要贷款提供银行。他们的困境也对房地产公司造成负面的影响。硅谷银行支持了大量硅谷的创新创业企业，特别是很多生物科技公司。因此，位于加州的很多生物科技公司也成为房地产公司的不良租户。大会上，一些房地产公司表示这次事件后，学习到的一大教训就是需要关注租户的财务情况。比如很多公司以前愿意租房给硅谷银行的客户，很多可能是亏损烧钱的公司。从现在开始，他们会要求租户定期提供财务报表，同时观察租户的人员往来，确保在租户出现财务问题前可以早期预警。而房地产公司也在重新规划财务情况，比如借入更多的长期债务，归还短期债券，降低公司的整体杠杆率。并且开始做一些“杠杆中性”管理，也就是在新借入债务的同时要融入股权投资，通过按比例增加股权和债务来增加资产确保负债率下降。 REIT大会午宴主题分享九、下一步市场的展望很多房地产公司都表示了目前的全球房地产市场处于一种大变革的前夜。由于利率飙升，很多物业的价值从理论上应该下调很多。但是很多业主拒绝大幅度降价，所以现在的房地产成交量反而是下降了。一些比较激进的业主因为无法支付贷款利息，所以大楼违约被银行收回。这些物业有成交量，但是非常缓慢，需要很长时间的法律程序。由于业主缺钱，很多物业都没有被很好地维护，结果就是租户怨声载道。一些租户宁愿选择支付更高的租金去搬到被很好的维护的房地产。而一些实力雄厚的房地产公司则在大举进行投资，把物业管理升级，可以说形成了良性循环。一些房地产公司CEO表示随着经济下行周期开始，可能2024年会是一次全面出清的年份。很多物业会被强制卖出，一些大楼会被拆除，剩下的高端物业的价格会逆行上涨。可以说，我们参会最大的感受就是数据中心、医疗中心等现代房地产引领潮流。传统的投资办公楼、住宅楼等的投资人已经很难继续下去。转型升级，让人工智能介入房地产市场的投资已经是无法回避的大趋势。

陈凯丰教授2023-06-08

美国前副总统彭斯正式宣布参与2024年美国总统大选

4年美国总统角逐的候选人主要有特朗普和佛罗里达州州长德桑蒂斯，两人支持率分列第一二位。

金融界2023-06-06

赵长鹏加入马斯克“总统”阵营！币安：拜登监管不明确 “美元需要拥抱比特币”

(Elon Musk)的阵营，共同支持佛罗里达州州长德桑蒂斯(Ron DeSantis)参选2024年美国总统。针对当前美国总统拜登打造的加密环境，赵长鹏指出，监管缺乏明确性，美元需要尽快拥抱比特币。他强调，若增加以美元为基础的稳定币，那将进一步加强美元在更多地方的用例。赵长鹏被要求根据2024年美国总统大选，以及一些候选人关于加密货币和法规的声明发表评论。他表示，从加密货币的角度来看，他对美国当前监管环境的看法并不乐观。“我认为这方面缺乏明确性，至少在一个案例中，有明显的执法监管案例，我们是其中的接受者。所以，这并不好，”他说。他继续阐述道：“美国有利也有弊。美国是一个民主国家，它有基础，所以它在很多方面都很强大。但在采用加密货币方面，美国也有一些劣势。” 赵长鹏也指出，美元是全球主导货币，对美国来说是一个非常强大的工具。他补充说，该国一些人认为，没有人可以做任何可能暗示破坏这一权力的事情。“但是有一群不同的人，他们是创新者，他们说加强美元主导地位的最好方法是拥抱加密货币。” “如果我们增加以美元为基础的稳定币，那将进一步加强美元在更多地方的使用。如果我们限制这一点，它会减少全球范围内美元的用例，至少在加密社区是这样，”他补充。赵长鹏承认他太忙了，无法定期关注美国政治，但赞扬了德桑蒂斯在加密资产问题上的立场。“他非常支持加密货币，所以我认为他很棒，”他解释。他列出了该类别中的其他美国官员，例如迈阿密市长弗朗西斯·苏亚雷斯和美国证监会专员海丝特·皮尔斯。虽然目前“美国对加密货币并不看好”，但由于其“混乱的环境”、三个对加密货币友好的银行倒闭，以及涉及许多领先的加密货币公司的诉讼，赵长鹏相信美国当监管环境变得更加有利时，它有可能再次成为领导者。据数据商CCData报告显示，受FTX用户转移影响，币安在二月时的市占率超过一半，占全球交易量的57.5%，目前这一数据已经降至43%，是2022年11月以来的最低数据。其中现货交易量在4月份下跌48.1%，月交易量为2870亿美元，这是2021年2月来的最低交易量。不过，此一数据是受到加密市场不景气的影响。尽管币安交易量占有率下滑，但其它交易所根本无法撼动币安在现货市场的影响力。CCDate报告中指出，第二大的Coinbase仅占现货市场的5.6%，第三大的欧易(OKX)仅占现货市场5.39%。 (来源:CCData) 赵长鹏也在访谈中展望，迪拜已经成为全球加密创新的中心之一，而币安在该城市的存在也不断壮大。他对杜拜的前景表示乐观，提到仅一年多前，迪拜只有少数几家加密公司，而如今可能已有数千家，此外还有数千家企业正在进行注册和许可等申请。他还指出，迪拜每晚都有各种加密货币活动，如晚宴和研讨会，展示了该城市作为国际化城市的活力和吸引力。他认为迪拜已经成为一个蓬勃发展的加密创新中心，并将继续发展壮大。赵长鹏强调，加密货币新手在获取建议时应谨慎对待社交媒体上的信息。他警告说，不要盲目听信来自YouTube、Twitter等社交媒体平台的专家建议。他建议新手们要自行进行研究，并了解任何投资的背景和上下文。赵长鹏指出，每个人的情况都不同，所以即使某个人在网路上很有名，也不代表他们的建议适用于每个人。他鼓励新手们对社交媒体上的建议持怀疑态度，并自行研究，了解个人情况后再做决策。尽管币安在加密货币行业扮演着重要角色，但赵长鹏表示，币安不从事挖矿业务。他指出，挖矿是一个与交易所业务截然不同的领域，需要考虑许多不同的因素，例如硬件设备。尽管如此，币安运营着一个庞大的挖矿池，这与矿场有所区别。币安的挖矿池旨在提供低费用的服务，并帮助矿工支付运营成本。赵长鹏认为挖矿非常重要，但这并不是币安的核心专长。赵长鹏透露，币安计划在未来支持闪电网路。然而，他指出实施闪电网路并不简单，需要解决许多安全问题。赵长鹏解释说，币安的钱包基础设施目前无法预先生成闪电网路的地址，因此需要进行不同的安全考虑。尽管如此，他称币安的团队对闪电网路非常熟悉，并正在研究各种解决方案。

小萧2023-06-05

美国拟禁止开发“数字美元”！国会议员：避免美联储绕过监督 “沦为专制国家镇压工具”

许多州也反对美联储推出数字美元。例如，佛罗里达州州长罗恩·德桑蒂斯(Ron DeSantis)于3月签署了禁止在其所在州使用央行数字货币的立法。然而，美联储主席鲍威尔在3月份透露，美联储并未“处于做出任何真正决定的阶段”，并指出央行正在“进行某种早期试验”。根据渣打银行和普华永道中国的一份报告，央行数字货币将颠覆银行业，迫使传统贷方进行创新并帮助小企业获得融资。除了促进跨境支付外，央行数字货币有望激励贷方将其传统服务与其他支付服务提供商整合，为客户提供更多创新产品和服务。周四(6月1日)发布的报告称：“除了将实物现金数字化之外，央行数字货币还可能扰乱现有的本地和跨辖区支付系统，从而导致银行服务与其他经济部门互动的方式发生范式转变。” 由于至少有68家中央银行一直在开发自己的央行数字货币，它们有望改变国内和跨境交易。该报告阐明了这些举措将如何颠覆价值240万亿美元的全球支付行业，并为企业，尤其是中小企业(SME)创造机会。报告称，央行数字货币将改变零售、贸易和供应链金融。在庞大的零售业中，央行数字货币的基础设施可以与现金或借记卡等其他支付方式集成。它也可以帮助弥合中小企业面临的融资缺口，报告指出，企业不仅能够以更低的成本评估资金，CBDC系统中的数据还可以提升小公司的信用状况。 “使用CBDC数据加强信用评估可能是为小商家和企业提供中小企业融资的关键，”它说。“举例而言，可以通过将流动性和融资从买家扩展到供应商来发展贸易和供应链融资。” 报告中表示，提供额外的CBDC支付方式也可能有助于公司与客户互动，并以更低的成本提供更好的客户体验。 CBDC的出现是为了应对监管不足的加密货币的兴起，被视为加强跨境交易的关键方式。在新冠病毒大流行的三年中，无现金支付的快速增长加速了它们的发展。香港于5月18日启动数字港元试点计划，16家贷方和支付公司参与了试验，允许他们的一些客户测试本地货币数字版本的6种潜在用途。中国大陆在扩大电子人民币在不同城市的使用方面取得了长足的进步，而欧洲央行预计将在10月结束为期2年的数字欧元调查。据安永指出：“全球支付市场的价值约为240万亿美元。” 然而，这不太可能是一帆风顺的。报告称，跨境支付计划的发展在不同司法管辖区面临着技术、监管和税收相关复杂性形式的障碍。因此，行业参与者和监管机构之间的合作至关重要。

小萧2023-06-02

成功预见2008年房地产崩盘的“大空头”再拉响警报：另一场崩盘即将到来

美元。在飓风伊恩于2022年9月袭击佛罗里达州墨西哥湾沿岸之后，伯特的公司发布了一份分析报告，称佛罗里达州一些更容易发生洪水的地区的房屋价值可能会下跌50%。事实上，随着气候危机的影响越来越明显，洪水和房价下跌的风险只会变得更糟。保险公司正在提高这些地区房主的保险价格，一些投保人比前几年多支付了数千美元。

市场焦点2023-05-31

债务违约不可能发生！麦卡锡力保美元104不破黄金看涨逆转突袭空头恐触1939关键支撑

。共和党总统候选人宣布反对该协议，包括佛罗里达州州长罗恩·德桑蒂斯和前驻联合国大使妮基·黑莉，这加剧了麦卡锡的挑战。周二，众议院民主党领袖哈基姆·杰弗里斯表示，现在讨论民主党是否会支持麦卡锡罢免他的动议“为时过早”。该协议还激怒了民主党的左翼，国会进步核心小组主席普拉米拉·贾亚帕尔周二表示，她所在小组的大多数成员不支持法案中的开支削减、能源允许语言和扩大工作要求。进步的民主党人通常没有像极右翼那样，迅速谴责拜登或其他党派领导人。但贾亚帕尔表示，约有100名民主党人的核心小组尚未决定是否采取正式立场。此外，美国4月份的JOLTS职位空缺可能会减少，因此来自同一方面的积极意外可能会加强美联储的鹰派押注，并可以召回美元多头。然而，值得注意的是，美国国会不会对任何明显的负面影响掉以轻心。 FXStreet分析师Anil Panchal提到，尽管超买的RSI和两周上升趋势线的下破让美元指数空头充满希望，但200日指数移动平均线(EMA)目前位于103.85附近，限制了美元指数的近期下行空间。黄金技术分析 FXEmpire分析师Gary Wagner提到，从技术面来看，黄金移动并收于50%回撤位1948.30美元和100日移动均线切入位1941.50美元上方。用于此回撤的数据集从今年2月出现的低点1810美元到2085美元开始。黄金的100天简单移动平均线，目前固定在1939.50美元。这需要技术支持至1941美元至1948美元之间。根据61.8%的斐波那契回撤位，下方的下一个技术支撑位是1915美元/盎司。周二的升幅还创造了一个为期三天的日本烛台模式，表明可能出现被称为“三河晨星”的看涨逆转。根据Investopedia，“晨星”是由三个烛台组成的看涨烛台模式。第一个是位于定义的下降趋势内的大红色烛台，而第二个是收盘价低于前一个红色烛台的小型烛台(红色或绿色)。最后一根蜡烛是一根大的绿色蜡烛，开盘价高于中间蜡烛线，收盘价靠近第一根蜡烛线主体的中心。 (来源:FXEmpire) “技术指标加强了今天的格局可能预示黄金看涨逆转的可能性，包括价格回到100天简单移动平均线和50%回撤位上方。”

小萧2023-05-31

会员

美国房产市场拐点已到！下跌或已结束，3月份房价加速上涨

0个城市的价格上涨速度加快。迈阿密、佛罗里达州坦帕和北卡罗来纳州夏洛特在3月份的20个城市中同比涨幅最高。夏洛特取代亚特兰大排名第三。一年前，20个城市中有19个城市的房价下跌，仅芝加哥上涨 0.4%。 Lazzara补充道：“我们报告中最有趣的方面之一仍然在于其明显的地区差异，我们越往西看，价格越低。西雅图现在领先旧金山，位居榜首。毫不奇怪，东南部仍然是最强的地区，而西部仍然是最弱的。”

Dan19772023-05-31

AdvanTrade：由于担心美国违约回归油价下跌

结，并且没有进行认真的实质性政策改革。佛罗里达州州长罗恩·德桑蒂斯（RonDeSantis）告诉福克斯新闻：“在这笔交易之后，我们的国家仍将濒临破产。”这意味着通过该协议将很困难，但几乎不可能：历史表明，民主党人和共和党人总是能够以避免债务违约的名义搁置分歧。　　除了美国的债务上限问题之外，另一个对价格构成压力的因素是来自OPEC+的两个领导人沙特阿拉伯和俄罗斯的可能相互矛盾的信息。AdvanTrade认为，沙特阿拉伯通过能源部长阿卜杜勒阿齐兹·本·萨勒曼建议进一步减产，而俄罗斯则通过副总理亚历山大·诺瓦克表示没有必要进一步减产。

金融界2023-05-30

连遭加密投资者诉讼 NBA名宿奥尼尔还玩加密吗

活动。一波未平，一波又起。今年5月，佛罗里达州联邦法院提起的集体诉讼指控奥尼尔宣传未注册的 Astral 代币违反了证券法，起诉书称，奥尼尔在他的各种社交媒体账户上反复宣传 Astrals NFT，但随后相关代币和 NFT 的地板价“急剧下降”。有趣的是，奥尼尔收到诉讼时，正是在迈阿密热火队与波士顿凯尔特人的比赛期间，而这场东部决赛的球馆Kaseya中心，在不久前还被人叫做FTX球馆。从拒绝接受加密货币，到欣然参与，再到因此“声名狼藉”。退出加密圈的奥尼尔，这次可能不会再回来了。来源：金色财经

金色财经2023-05-29

市场周评：金融市场“巨震”！这些大事引爆行情美元飙升逾百点、金价大跌超30美元

可能仍需要再加息50个基点。布拉德在佛罗里达州劳德代尔堡举行的美国天然气协会(American Gas Association)金融论坛上表示：“我认为我们将不得不提高政策利率，以便对通胀施加足够的下行压力，并使通胀及时回到目标水平。我正在考虑今年再采取两次行动，我不知道今年具体会采取什么行动，但我经常主张宜早不宜迟。” 亚特兰大联储主席博斯蒂克当地时间周三表示，“我们正处于控制通胀的艰难阶段的开始。”与此同时，美联储理事沃勒也发表鹰派言论称，他不支持停止加息，除非有明确证据表明通胀正朝着2%的目标下降。博斯蒂克表示，在利率决定上，美联储官员将以数据作为指引，美联储不想被锁在某种特定的利率决定中。他说道：“如果无法把通胀率降至2%的目标，经济将会面临更多麻烦；当前通胀水平离降回目标还相去甚远，需要对其继续关注。”博斯蒂克称，最好的情况是美联储在进入2024年之前都无需考虑降息问题。美联储理事沃勒表示，官员们在6月会议上是再次加息还是暂时跳过将取决于未来几周的关键数据，现在宣布紧缩周期已经结束还为时过早。沃勒周三表示：“我并不支持停止加息，除非证据明确显示通胀率正朝着2%的目标水平下降。但我们在6月会议上是应该加息还是先跳过，这将取决于未来三周发布的数据。未来三周还会发布一些重要数据，我还将进一步了解不断变化的信贷状况，这两项因素将使我了解最佳行动轨迹。在此期间，我们需要在6月的最佳决策方面保持灵活性。” 沃勒还指出，他对近期通胀缺乏进展感到失望，并将特别关注数据，包括将于6月13日(即美联储下个月政策会议首日)发布的消费者价格报告。他表示，商品价格并未像疫情之前那样下跌，房地产市场的回暖正引发租金方面的问题，而劳动力市场吃紧且工资不断上升可能会影响服务业价格。美联储周三公布的会议纪要显示，美联储官员在上次会议上对利率走向存在分歧，一些成员认为有必要进一步加息，而另一些成员则预计经济增长放缓将消除进一步收紧货币政策的必要性。会议纪要显示：“几位与会者指出，如果经济发展与他们目前的预期一致，那么在这次会议之后可能没有必要进一步收紧政策。”他们预期美国经济增长将放缓，这将消除进一步收紧货币政策的必要性。其他部分与会者认为“在未来的会议上可能有必要进一步收紧政策”，因为他们预计“将通胀恢复到2%的进程可能会继续缓慢得令人无法接受”。对于通胀，委员们一致认为，相对于美联储2%的目标，目前的通胀水平仍然太高了。与会者指出，物价压力可能比预期更持久，因为消费者支出强于预期，劳动力市场吃紧，特别是如果银行压力对经济活动的影响被证明是温和的。周五美国PCE数据公布后，克利夫兰联储主席梅斯特表示，数据证实通胀仍然过高。紧缩的货币政策仍在影响经济。PCE数据突显出通胀下降进程的缓慢。美联储在降低通胀问题上取得的进展十分缓慢，这令人“担忧”。梅斯特表示：“我可能需要调高美联储对通胀的预测。美联储一直致力于及时降低通胀。在6月FOMC会议之前，美联储仍需查看更多数据。我不会预判6月FOMC会议的结果，现在还不确定下一步是加息还是降息，但我仍支持联邦基金利率保持在5%以上的水平。” 据华尔街日报报道，交易员们一直坚信，美联储今年将多次降息。但他们最终承认，基于对期货的押注，今年降息的可能性不大。现在，他们预计在2024年之前不会降息，而且2024年的降息幅度低于此前的预期。强劲的经济增长、通胀数据、劳动力市场以及债务上限担忧的缓解降低了今年降息的可能性。交易员们现在认为，6月份的会议可能会考虑加息25个基点。市场预计联邦基金利率将在2024年底降至3.5%，就在一个月前，衍生品市场预计基准利率届时将降至3%。美国经济数据强劲 PCE通胀数据超预期美国商务部周四公布第一季美国国内生产总值(GDP)终值，经季节和通胀调整后的实际GDP年率增长1.3%，好于上月公布的初值和预期值1.1%。美国劳工部报告称，截至5月20日当周，美国初请失业金人数为22.9万，预期24.5万，前值24.2万。美国商务部周五公布的数据显示，美国4月个人消费支出(PCE)物价指数环比上升0.4%。同比上升4.4%，分别高于市场预期的0.3%和4.3%。数据并显示，美国4月核心PCE物价指数环比增长0.4%，创2023年1月以来新高，高于市场预期的0.3%；美国4月核心PCE物价指数同比上升4.7%，高于预期值4.6%。周五另一份数据显示美国4月耐用品订单月率上升1.1%，此前市场预期下降1.0%。分析师称，美联储最关注的核心PCE通胀数据又超预期，而消费依然火热，增加了下次会议加息的几率。毕马威首席经济学家Diane Swonk说：“这对美联储来说是错误的方向，6月将取决于能否摆脱债务上限问题，但现在7月加息的可能性加大。” OANDA资深市场分析师Edward Moya说：“我们看到另一轮令人印象深刻的经济数据，代表美国经济依然保有韧性...并替再次加息的论点增添佐证。” PCE数据公布后，交易员加大对美联储加息的押注。美联储政策利率期货合约交易商周五加大了对美联储将继续加息的押注。这些合约的隐含收益率上升，定价美联储在6月会议上将基准利率目标区间(目前为5%-5.25%)上调0.25个百分点的可能性约为60%。在5月初美联储宣布连续第十次加息后，本轮紧缩周期已累计500个基点，为上世纪80年代以来最激进的政策路径之一。美国债务上限谈判据美国彭博社当地时间周四报道，知情人士称，共和党和白宫谈判人员正在接近就提高债务上限和限制联邦支出两年达成一项协议。据不愿透露姓名的知情人士透露，双方在最近几天的谈判中缩小了分歧，不过只是初步商定好细节，最终协议尚未敲定。根据初步形成的协议条款，明年国防开支将允许增加3%，与拜登的预算要求一致。此外，据路透社报道，当地时间周四晚，在一天多的谈判和会晤后，拜登与麦卡锡已经接近达成一项削减开支和提高政府31.4万亿美元债务上限的协议。知情人士对路透社表示，共和党谈判代表已经放弃了增加国防开支同时削减非国防开支的计划。提高美国政府31.4万亿美元债务上限的谈判周五遇到了一些障碍。早些时候，民主党和共和党的谈判代表似乎接近达成协议，将债务上限提高两年，同时限制一些支出。共和党首席谈判代表格雷夫斯对记者们说：“我们取得了进展。我两天前说过，我们在一些关键问题上取得了一些进展，但是我想明确一点，我们仍然存在一些重大问题，其中主要是工作要求，我们还没有弥合分歧。” 美国众议院议长麦卡锡称，债务上限谈判周五继续进行。谈判延续到了美国潜在违约日来临前的最后几天。麦卡锡进入国会大厦时向记者表示：“我认为我们昨天取得了进展。我希望今天再有进展。” 周四曾表示其对谈判“不悲观”的共和党人Patrick McHenry周五午后走出麦卡锡的办公室，在二十多位记者询问谈判详情时表达了沮丧情绪。 McHenry表示：“是有进展，但每次一有进展，仍然存在的问题就会变得更加困难和更具挑战性。所以这个过程是一步步来，一小步一小步地来。” 美国财政部长耶伦周五表示，国会必须在6月5日之前提高或暂停美国债务上限，否则将面临违约风险。 OANDA高级市场分析师Edward Moya表示：“目前金融市场正在等待美国债务上限谈判的最新进展，并观察七国集团(G7)会议之后的国际紧张局势有多糟糕。在我们看到市场压力之前，黄金正在走低。” 当地时间5月24日，评级机构惠誉将美国的“AAA”长期外币发行人违约评级(IDR)列入负面观察名单。这意味着美国评级可能会被下调。美元周线飙升近1% 因市场预期美联储将在更长一段时间内维持高利率，同时美国债务上限谈判陷入僵局，受这些因素推动，美元指数本周连续第三周收高。周五，追踪美元兑六种主要货币的ICE美元指数基本持稳，收报104.24；美元指数周线大涨近1%。 (美元指数周线图来源：FX168) 欧元/美元周五基本持平于1.0720，本周下挫0.7%。英镑/美元周五收报1.2327，本周贬值近1%。美元/日元周五上升0.34%至140.54，本周飙升近 2%。澳洲联邦银行外汇策略师Carol Kong指出，近期外汇走势主要受美联储政策大幅重定价所推动。 Convera资深市场分析师Joe Manimbo表示，市场对美联储很快就会降息的预期已经降温，稳健的美国经济数据也为美元带来优势。他说：“有人认为，若美联储如市场预期般大幅降息，且欧洲央行继续加息，美元可能失去利率优势，但现在全球利率前景有了转变。” 美国总统拜登与众议院议长麦卡锡之间的会谈在这周取得进展，帮助缓解投资者对债务违约的紧张情绪，但双方何时能达成协议，目前仍有疑虑。路透引述一位美国官员说法称，拜登和麦卡锡正在协商的协议包含将债务上限提高两年，同时限制多数项目支出，但另一位政府官员也警告，双方还没解决主要问题。 CIBC Capital Markets北美外汇策略主管Bipan Rai周五表示：“过去 24 小时左右的债务上限谈判存在一些乐观的氛围，或至少是正向的暗示。” Bannockburn Global Forex首席市场策略师Marc Chandler认为，债务上限谈判也是牵动汇市的其中一个重要因素。道明证券大宗商品策略师Daniel Ghali表示：“债务上限议题正在发挥压倒性的作用。” 美国财长耶伦重申，财政部最快6月1日用尽现金，代表美国可能债务违约的大限之日。 Sevens Report Research分析师说：“债务上限谈判剧目吸引绝大部分注意力，但美联储多位官员最近转向鹰派的谈话论调，帮助美元升值，并刺激对政策敏感的利率(主要为到期日在违约X日之后的债券)上扬。” 下周投资者需要关注的重要数据包括：下周二的美国咨商会消费者信心指数，下周三的美国JOLTs职位空缺、美联储经济状况褐皮书，下周四的美国初请失业金人数、美国ADP私营企业就业人数、美国ISM制造业PMI，以及下周五的美国非农就业报告。金价本周大跌超30美元受美元大涨打压，金价本周大幅下挫，并录得连续第三周下跌。本周，现货黄金收市大跌31.53美元，跌幅达到1.59%，金价本周收报1946.01美元/盎司。 (现货黄金周线图来源：FX168) Sevens Report Research分析师说：“如果美元继续增强，而且利率恢复上扬，很难想象黄金能保持上升趋势。” 美元和10年期美债收益率徘徊在3月中旬迄今的高点，且为第三周上涨。当美元升值，海外买家买进美元计价的黄金时成本提高，因此不利金价。 KCM Trade首席市场分析师Tim Waterer说，美元最近几周因为美联储官员鹰派言论和强健的美国经济数据而增强，市场对降息的预期逐渐减弱，使黄金再度屈服在美元新一轮买盘之下。 CMC Markets UK首席市场分析师Michael Hewson表示，美元升值是导致黄金可能进一步下跌的主因。道明证券全球大宗商品策略主管Bart Melek表示，宏观经济数据是打压金价的主要因素。 Melek表示：“耐用品数据、个人支出和PCE通胀指标均普遍高于预期。通胀不仅没有下降，而且美联储青睐的通胀指标——核心PCE物价指数——在4月份达到了4.7%。” Gainesville Coins贵金属专家Everett Millman表示，黄金的下一个支撑位是1940美元/盎司。如低于这个水平，投资者应该关注1915美元/盎司和1900美元/盎司。分析师不排除金价跌至1900美元/盎司的可能性。Melek表示：“坚实支撑位在1900-1896美元/盎司附近。” 随着市场预期从美联储暂停加息转向美联储6月会议加息，黄金市场本周录得连续第三周下跌。根据Kitco的黄金周度调查，目前华尔街对金价是否已经结束下跌的看法存在分歧。乐观的宏观经济数据和高于预期的通胀数据促使市场重新定价对美联储加息的预期，芝加哥商品交易所(CME)美联储观察工具目前预计，在6月13日至14日的会议上，美联储再次加息25个基点的可能性为64%。荷兰国际集团(ING)首席国际经济学家James Knightley说:“美国经济继续让怀疑者感到困惑，强劲的支出使通胀居高不下。美联储的鹰派将逐渐占据上风，如果债务上限问题得到顺利解决，下周五的就业数据也很好，我们不得不接受6月份加息的可能性很大。” 在上周转为看空黄金之后，华尔街对金价是继续下跌还是走高存在分歧。在华尔街的14位分析师中，有43%的人在被问及对下周金价的预期时持看涨态度。同样多的人持看空预期，预计价格会下跌。只有14%的人持中立态度。散户投资者方面仍然看涨。Kitco的调查显示，在参与调查的762名散户投资者中，49%的人预计价格会上升，36%的人预计会下跌，15%的人持中立态度。根据之前的调查，持看空预期的散户投资者比例仍然很高。美股纳指连续第五周上升美股周五收高。交易员期待立法者能够达成提高美国债务上限的协议，避免潜在的灾难性违约。道指周五上升328.69点，涨幅为1.00%，报33093.34点；纳指上升277.59点，涨幅为2.19%，报12975.69点；标普500指数上升54.17点，涨幅为1.30%，报4205.45点。道指本周累计下跌1%，标普500指数上升0.32%。纳指上升2.51%，为连续第五周上升。费城半导体指数上升6.3%，使其在过去两个交易日内的涨幅超过13%。在近期与人工智能相关的狂热情绪的推动下，Marvell Technology股价飙升32%。这家芯片制造商表示将使其与人工智能相关的年收入翻倍。投资者密切关注债务上限谈判，因为拜登和麦卡锡在一些问题上仍存在分歧，而且正值长周末，美国股市将在纪念日假期的星期一闭市。 Horizon Investments首席投资官Scott Ladner表示：“所有的迹象都表明协议将达成并持续推动市场上涨，但如果周末结束时我们没有达成协议，或者协议以某种方式破裂，那么下周二早上我们将面临相当大的损失。” 原油周线收高美国WTI原油期货周五上升，并在本周录得涨幅。投资者权衡石油输出国组织及其盟友(即OPEC+)6 月初开会时进一步减产的前景。 CMC Markets UK首席市场分析师Michael Hewson表示：“市场知道美国政府会在每桶70美元以下买进原油以补充战略石油储备，因此油价进一步大幅下跌的风险正在得到一定缓解。” 纽约商品交易所7月交割的西德州中质原油(WTI)期货价格周五收涨0.84美元，涨幅为1.17%，收于72.67美元/桶，本周累计上升1.36%。 7月交割的布伦特期货价格周五上升69美分或0.9%，报76.95美元/桶，本周收高1.8%。本周稍早，沙特能源部长Abdulaziz bin Salman王储周二在多哈经济论坛上发表演说，严厉警告石油投机者“小心”，因为“4 月初宣布减产后油价飙涨的历史将重演”，分析师认为该言论意味沙特威胁将进行更多减产措施，因而激起油价攀升。 OPEC+定于6月4日在维也纳举行部长级会议。OPEC+于4月初宣布，自5月起每日减产约115万桶多，再加上俄罗斯承诺延长每日50万桶的减产措施至年底，因此市场上的原油产量将比先前预期的每日减少大约160万桶。德国商业银行(Commerzank)大宗商品分析师Barbara Lambrecht报告中表示，进一步减产似乎不太可能，因为5月起刚启动最新一轮减产。Lambrecht补充道：“尽管如此，减产议题并非没有可能的事，这应该能暂时支撑价格。”

tqttier2023-05-27

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