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纽约社区银行只是冰山一角 20余家放贷机构或被监管部门紧盯

ial Group Inc.）的子公司佛罗里达州城市国家银行（City National Bank of Florida）表示，截至12月31日，该单位的商业物业集中度“符合监管指导”，为资本的299%。 “CNB的贷款组合多样化且位置优越，贷款，价值比率低，主要集中在佛罗里达州，该州经济表现强劲，超越了美国其他地区。”该公司在一份声明中表示。彭博社指出，纽约社区银行在1月底意外削减股息并增加了为陷入困境的贷款而准备的资金后，使商业房地产贷款风险成为投资者关注的焦点。彭博后来报道，这些举措是在监管机构施加的背后压力不断增加的情况下采取的。彭博社表示，随着利率上升使商业物业价值下降，投资者正在关注银行的后果。在疫情推动远程办公后，商业地产发生了危机。但是几年前以最高价格融资的公寓也看到价值下降，有时受到地方努力控制租金的进一步影响。彭博社指出，即使是最大的房地产所有者——从黑石公司到布鲁克菲尔德资产管理公司——也在部分债务上违约。其他房东正在减少损失并放弃建筑物。彭博社表示，几年来，由于商业物业价值不明朗，银行在标记商业物业贷款时具有一定的自由度，高利率冻结了市场的大片区域。这也使银行在延长债务和与借款人达成协议方面有了更多的灵活性。但随着商业物业价格下跌变得更加明确，情况变得更加复杂。彭博社认为，现在，随着美联储表示将缓慢降息，更多的房地产交易开始揭示建筑物的真实价值，正好与大量未偿还贷款在到期前的浪潮相遇。根据商业地产数据提供商Trepp的数据，到2025年底，银行将面临大约5600亿美元的商业地产贷款到期。彭博社指出，寻求减少对商业房地产的暴露的放贷机构在贷款销售市场上面临着严峻的局面。一些机构，如Capital One Financial Corp.，已经找到了买家。但是对于办公楼和其他风险性财产，很难找到愿意接受贷款的投资者。对于这种情况将如何发展的预测是困难的，因为贷款是特定的，不能“一刀切地评判，”诺赖卡说，“这是一件不是问题的事情，直到它成为问题。”

丰雪鑫992024-02-16

美股收盘：纳指涨超200点区块链及中概股普涨，嘉楠科技涨超30%、好未来涨逾6%

始征收7%的资本利得税，而迈阿密所在的佛罗里达州没有这一规定。这意味着贝索斯的搬迁到目前为止可能为其节省了2.88亿美元。据报道，备受期待的苹果MR头显Vision Pro上市还不到两周时间，一些买家对这款未来派产品的第一印象似乎变得糟糕了，他们表示将退还这款售价3500美元的设备。当地时间周二，Meta Platforms创始人兼首席执行官扎克伯格发出一段视频，抨击了苹果最近推出的混合现实头显。扎克伯格表示，在使用了零售价近3500美元的Vision Pro后，他的最终结论是Meta公司的产品Quest要更实惠，而且更好。扎克伯格在视频中说：“我不得不说，在此之前，我认为Quest对大多数人来说会更有价值，因为它真的很好，而且便宜了七倍。但在使用了（Vision Pro）之后，我不仅认为Quest更有价值，而且认为它是一个更好的产品周期。它们有不同的优势，但总的来说，Quest更适合人们使用混合现实来做的绝大多数事情。” 优步公司宣布回购70亿美元股份。该公司首席财务官表示，这是优步首次授权实施股票回购计划，并称“这是对公司强劲的财务势头投下的信任票”。福特周三收到警告，称其在英国各地的3000多名白领工人可能会发起行业行动，此前工会成员拒绝了这家美国汽车巨头提出的薪酬提议。英国最大的工会之一Unite表示，尽管福特为受薪员工和经理提出的薪酬报价都被超过90%的人拒绝，但该公司迄今仍然拒绝参加谈判。其他市场面，纽约商品交易所3月交割的西德州中质原油（WTI）期货价格收跌1.23美元，跌幅1.6%，收于每桶76.64美元。欧洲洲际交易所4月份交割的布伦特原油期货价格下跌1.17美元，跌幅为1.4%，收于每桶81.60美元。美国能源信息署（EIA）周三报告称，美国上周原油库存大增1200万桶。同期，以供应给市场的成品衡量的石油需求下降了973000桶/日。

金融界2024-02-15

贝索斯四个交易日内抛售2400万股亚马逊股票套现40亿美元

始征收7%的资本利得税，而迈阿密所在的佛罗里达州没有这一规定。这意味着贝索斯的搬迁到目前为止可能为其节省了2.88亿美元。数据显示，今年迄今为止，亚马逊股价上涨了近11%。亚马逊此前公布的最新财报显示，2023年第四季度，亚马逊营收同比增长14%至1699.61亿美元，高于市场预期的1663亿美元;净利润为106.24亿美元，与上年同期的2.78亿美元相比大幅增长超37倍;摊薄后每股收益为1.00美元，高于市场预期的0.79美元。

金融界2024-02-15

什么情况？贝索斯四个交易日卖了40亿美元亚马逊股票！

自2022年起征收7%的资本利得税，而佛罗里达州没有这样的税。这表明贝索斯搬到佛罗里达州可能已经为他节省了大约2.88亿美元的税费。由于贝索斯在公开市场上只购买过一股亚马逊股票，我们可以假设他自公司成立之初就持有这些股票，因此，随着亚马逊价值的增长，他的股票价值增加几乎全算作资本利得。一份文件显示，截至周一收盘，亚马逊股价今年上涨了13%。周一是贝索斯出售股票的最后一天。周二，该股下跌2.2%，至168.64美元。（亚马逊股价1日走势图，来源：谷歌）亚马逊和贝索斯对此拒绝置评。对华盛顿州来说，2.88亿美元的税单将是一笔巨大的意外之财。据该州官员称，该州去年从资本利得税中筹集了8.55亿美元，其中一半以上来自10个人。这项税收在该州遭到了一些抵制。亿万富翁肯•费舍尔(Ken Fisher)今年3月表示，他将把自己的公司从华盛顿搬到德克萨斯州，并批评了这项税收以及支持这项税收的法院裁决。11月，一项旨在废除该税的投票倡议可能会向选民提出。

Sissi2024-02-14

纽约社区银行风险引发银行业危机地区银行面临商业地产崩盘压力

“将专注于降低我们的CRE集中度”。佛罗里达大西洋大学（Florida Atlantic University）金融学教授Rebel Cole指出，出售贷款可能不是最佳解决方案，因为现在的房产价值比贷款时的估值低50%-75%。 “过去五到七年的贷款，现在很多都受到了挑战，”房地产投资公司Northwind Group的创始人兼管理合伙人Ran Eliasaf表示，目前他正在投资纽约多户住宅市场。

丰雪鑫992024-02-14

中美开启“农业外交”？分析师：“这是双方一致的领域”，为更多合作创造了潜力

可能不会显着改善”。就在上个月，美国佛罗里达州共和党参议员里克·斯科特（Rick Scott）提出了一项禁止中国大蒜的法案，他声称，因为大蒜是在污水中种植，然后在恶劣的条件下漂白和收获的，通常是使用“奴隶劳动”。中国官方媒体回应这一指控，称其为“反知识内容”，并援引了有关有机肥料益处的科学研究。根据美国数据，中国是美国最大的大蒜供应国，但进口量自2018年以来一直在下降。根据农业部的数据，当年新鲜和干大蒜的进口总量比2016年减少了1.15亿磅。美国指责中国以较低市场价格倾销大蒜，自20世纪90年代中期以来一直对中国进口大蒜征收高额关税。这些税收在特朗普执政期间增加了。尽管如此，2019年至2023年间，中国占美国干大蒜进口量的80%以上，新鲜大蒜进口量的40%以上。尽管尚未对斯科特法案采取任何行动，但其主张令那些向中国出售产品的人感到不安。 “让政治远离贸易很重要，因为我们都对我们无法生产的东西有需求，”寻求贸易关系正常化的美国家禽和鸡蛋出口委员会首席执行官Greg Tyler说。 “我们非常依赖中国市场。我们很高兴看到它恢复正常，以便我们能够将产品推向市场，”他继续说道，并补充说他希望中国将其余33个州从流感禁令中取消。美国农民可能会同意Tyler的观点，但中西部的一些农民对于将商业和政治结合起来并不那么犹豫。Zhang和他的同事在2019年对爱荷华州、明尼苏达州和伊利诺伊州的农民进行了一项调查，大多数人支持特朗普，即使他们不喜欢贸易战。 “他们有一种‘短期痛苦和长期收益’的心态，”Zhang说，并预测特朗普今年寻求连任时也会得到类似的支持。Zhang指出，与独立小农相比，农场小组领导更有可能对中国持积极看法。 Zhang说，美国农民对中国的主要担忧是其“不稳定”的购买行为：“他们有时会进入市场并购买很多”，但第二年需求就会下降。大豆协会的金伯利表示，中美元首见面期间销量有所增加，之后销量有所放缓。他说：“采购正在发生，但我们还没有看到像过去那样出现任何大幅增长。”他补充说，希望订单能够继续下去，而且随着时间的推移，可能会变得更大。

Linlin2024-02-13

美国前总统特朗普就其“机密文件”案出席闭门听证会

间2月12日上午，美国前总统特朗普抵达佛罗里达州联邦法院，就其“机密文件”案出席闭门听证会。此前，特朗普因卸任时处理机密文件不当和妨碍司法公正，受到美国司法部37项联邦刑事指控。据悉，该案目前定于2024年5月20日在佛罗里达州开庭审理。

金融界2024-02-13

从风光无限到引爆银行业潜在危机纽约社区银行的前世今生华尔街银行业的动荡缩影

旗下的银行遍布东北部、中西部、西海岸和佛罗里达州的近400家分支机构。 NYCB长期以来一直是纽约市商业地产的宠儿，在那里与大型经纪公司如Meridian Capital紧密合作。该银行专注于向受租金稳定管制影响的公寓楼业主发放贷款，这些贷款以较低的失约率比其他银行更容易逾期。 “在信用方面，他们曾经是赢家，”投资于美国银行的Elizabeth Park Capital Management总裁兼投资组合经理Fred Cummings表示。但是，这种集中带来了压力。NYCB约一半的多家庭住宅组合贷款组合受到某种租金管制。 2019年的一项法律规定了纽约市房东对某些单位的租金涨幅的限制，这限制了整个资产类别的盈利能力。自那以后，估值已经暴跌，威胁着让银行承担巨大损失。社区住房改善计划贸易协会的执行董事Jay Martin表示，他认识的十几位房地产所有者都在努力寻求重新融资他们将要到期的NYCB多户家庭住宅贷款。 “这是一个巨大的问题，” Martin说。自疫情爆发以来，办公室估值的下降，引发了对更广泛的商业地产市场的担忧。 NYCB已经做好了承受巨大损失的准备，为未来对其商业地产贷款组合的打击储备了数百万美元。由于一笔办公室贷款和一笔合作社贷款，净核销额从去年同期的100万美元上升到第四季度的1.85亿美元。迅速的扩张可能会带来问题。去年春天，Silicon Valley Bank、Signature和First Republic Bank都在迅猛增长一段时间后失败。监管机构表示，他们将密切关注快速增长的银行，特别是那些业务模式集中的银行。波士顿前联邦主席Eric Rosengren质疑为什么监管机构首先批准了NYCB对Signature的竞购。该交易使NYCB的规模超过了1000亿美元，这是一个关键的监管门槛，使银行受到更严格的资本和流动性标准的约束。“对于一家机构在超过1000亿美元之后的风险管理，应该在它超过1000亿美元之前就考虑清楚。” Rosengren说。在损失被披露之前，NYCB的首席风险官和首席审计执行官都离职了。该银行表示，将很快填补这些职位，但没有具体说明日期。下属部门也存在更多的不确定性。那些转到NYCB的Signature银行家们预计将在今年年初获得留任奖金，一些人可能会在此后离职，知情人士透露。 “观望态度” 与倒闭的银行不同，NYCB并没有以特别大量的未受保险存款或其债券投资组合上的纸质损失经营。截至今年2月初，NYCB表示其72%的存款已得到保险或抵押，而仅约10%的存款得到了SVB和Signature的保险。过去一年，银行客户已经减少了对未受保险存款的曝光，并建立了其他备用账户，这意味着过去几周没有出现存款大量撤离的情况。对于坚持选择NYCB的Signature Bank客户来说，过去的两周给他们带来了一种不受欢迎的似曾相识的感觉。该银行的客户表示要采取观望态度，他们表示不确定政府是否会再次保护未受保险的存款人。

丰雪鑫992024-02-11

诺和诺德：与两家销售山寨版Ozempic的美国机构达成和解

诺和诺德2月9日表示，与美国佛罗里达州塔拉哈西的一家诊所和迈阿密的一家水疗中心达成和解。诺和诺德指控这两家机构存在虚假广告宣传、商标侵权和不正当竞争的行为。佛罗里达州法院的记录显示，这两家机构已同意停止使用诺和诺德的商标销售复方制剂semaglutide，即诺和诺德品牌药物的活性成分，并同意在12个月内明确披露未经批准的复方制剂药物在安全性、有效性或质量方面未经监管部门批准，而已获美国食品药品管理局（FDA）批准的版本在市场上有售。法庭文件中没有列出赔偿金额。诺和诺德不予透露更多信息。

金融界2024-02-10

诺和诺德与两家销售山寨版Ozempic的美国机构达成和解

佛罗里达州法院的记录显示，这两家机构已同意停止使用诺和诺德的商标销售复方制剂semaglutide，即诺和诺德品牌药物的活性成分，并同意在12个月内明确披露未经批准的复方制剂药物在安全性、有效性或质量方面未经监管部门批准，而已获美国食品药品管理局批准的版本在市场上有售。

金融界2024-02-10

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