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保利发展获开源证券买入评级，营收增长利润承压，行业龙头分红比例提升
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4月23日，保利发展获开源证券买入评级，近一个月保利发展获得6份研报关注。研报预计2024-2026年公司归母净利润分别为131.9、142.5、151.6亿元。研报认为，保利发展的公司行业龙头地位稳固，土储结构持续优化，融资渠道畅通，资金优势明显，将持续受益于宽松地产政策及行业格局优化。受行业销售低迷、公司销售规模下降影响，公司销售排名榜首，投资强度逆势提升，看好市占率持续提升。公司2023年实现营业收入3468.28亿元，同比增长23.42%；实现归母净利润120.67亿元，同比下降34.13%；实现经营性净现金流139.30亿元。公司营业总收入增长主要由于房地产项目结转规模提升，利润下降主要由于低利润项目结转占比提升，结转毛利率下降，同时对存货和长期股权投资计提减值合计约50亿元。公司2023年签约面积和金额分别为2386万方和4222.4亿元，核心38城销售贡献近9成，行业龙头地位稳固；市占率提升2.0pct至3.6%，市占率超10%的城市共27个。公司全年销售回笼率102%，其中当年销售回笼率78.3%，同比提升11.2pct。公司2023年拿地总价1632亿元，拿地强度38.7%；权益地价1359亿元，同比增长26%，权益比83%，新增项目税前成本利润率平均超15%，盈利确定性较强。截至2023年末，公司土储建面7790万方，核心38城占比近7成。公司2023年资产经营水平全面提升，已开业资产回报率同比提升0.5pct至2.7%，截至2023年末在管面积435万方，同比增长12%。根据2023-2025年股东回报规划，公司将现金分红比例从20%提升至40%，同时推动大股东增持不超过20亿元的回购方案，展现央企担当和行业引领者风范。截至2023年末，公司剔预资产负债率67.14%、净负债率61.20%，分别较年初下降1.56、1.34和2.37pct，现金短债比1.28；有息债务余额3543亿元，较年初减少271亿元，综合融资成本下降36BP至3.56%，年内新增融资1371亿元，综合成本3.14%。风险提示：行业恢复不及预期、政策放松不及预期、公司销售恢复不及预期。
金融界2024-04-23
小冯：BTC触及第一阶段目标位日内续警惕高位阻力压制
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价触及此位置可以减仓，减仓的目的在于确保利益规避风险，而非币价短期已经到顶转跌；那么在减仓后，短期比特币会再次迎来什么样的走势呢，咱们再简单分析分析。　　比特币上周二次回踩60000下方后完成了一波连续性的反弹，盘中自59600至凌晨高点67250，录得7600余点的涨幅，在此期间低点到65000上方是在周五短时间内完成的，也就是说周六到现在币价实际处于震荡中反弹调整，但是日线已经五连阳，且币价也刚好反弹至66800阻力位，那么这个位置遇阻的话，日线存在回调的可能性。　　第二，小时线目前是持稳在66500上方，短线币价在此位置上方将支撑我们继续看多，那么如果日内短线能够在回调后二次突破并企稳66800的话，日线上涨还要延续至68000关口，日线68000是高位区间的多空分水岭，此位置也是这轮依托60000上涨我个人认为会要去测试的阻力位；但是在这里还是要提醒的是，目前比特币依然维持高位59600-73000区间震荡结构，即便目前这轮反弹涨幅达7600，但还是在区间内运行，不是单边更不是破位。　　那么今日来看，早盘承压回落后，短线支撑位66200附近，回踩此位置先多；上方重点关注66800的二次突破情况，企稳的话今日就以多为主，目标上看68000，若今日反弹承压，那么在66800-67000区间根据实际走势情况尝试短线介入空。　　以太坊，还是弱，不过好在日线在昨日的反弹中企稳3130转换位上方，但是上方的压力重重，对于多头而言更是困难重重，日线目前阻力压制3220一线，短线多次承压，如果日内能够强势突破企稳的话，有望反弹至3300关口，反之短线有回调风险。日内，下方先围绕3150-3170多。　　本文由本人小冯原创，以上分析仅为个人观点，仅供大家参考，投资有风险，入市需谨慎，转载请注明出处！来源：金色财经
金色财经2024-04-23
中国财政部重磅表态！与中国最高领导人有关央行进行国债买卖的呼吁形成呼应
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一个额外的工具，向市场注入流动性，并确保利率稳定——与美联储等主要央行的运作方式一致。目前，中国央行依靠其他方式管理流动性，比如向商业银行注入现金的贷款安排和存款准备金率。《中国人民银行法》第四章第二十九条规定，人民银行不得直接认购、报销国债和其他政府债券，即禁止央行在一级市场中购买国债。不过，人民银行在二级市场上参与国债交易是央行货币政策工具的一部分。《人民银行法》第四章第二十三条列示了人民银行为执行货币政策可以运用的六种货币政策工具，其中就有“在公开市场上买卖国债、其他政府债券和金融债券及外汇”。中国财政部发表上述最新言论之际，外界对中国的借款计划更加关注。中国政府表示，将出售更多中央政府债券，为经济项目提供资金，这是将刺激负担从财政紧张的地方政府身上转移的一种方式。中国计划今年发行人民币1万亿元(约合1,380亿美元)的特别主权债券，不过发行时间表尚不明确。中国财政部一位官员在周一的新闻发布会上表示，此次发行将“及时”启动，但没有给出具体日期。
tqttier2024-04-23
保利发展(600048.SH)：2023年全年实现净利润120.67亿元，同比下降34.13%
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2024年04月23日，保利发展(600048.SH)发布2023年全年业绩报告。公司实现营业收入3468.28亿元，同比增长23.42%，归母净利润为120.67亿元，同比下降34.13%，实现经营活动产生的现金流量净额139.3亿元，同比增长87.68%，资产负债率为76.55%，同比下降1.54个百分点。公司销售毛利率为16.01%，同比下降5.98个百分点，实现基本每股收益1.01元，同比下降33.99%，摊薄净资产收益率为6.08%，同比下降3.27个百分点。公司存货周转率为0.33次，同比上升0.07次，总资产周转率为0.24次，同比上升0.04次。公司预收款项约为8.17亿元，销售费用约为88.76亿元，管理费用约为51.59亿元，财务费用约为43.91亿元。公司主营为房地产销售收入、其他、其他业务，占比为94.68%、3.35%、1.97%，分别实现营收3225.02亿元、228.35亿元、15.57亿元，毛利率分别为16.32%、8.15%、70.46%。公司股东户数为18万户，公司前十大股东持股数量为67.24亿股，占总股本比例为56.16%，前十大股东分别为保利南方集团有限公司、泰康人寿保险有限责任公司-分红-个人分红-019L-FH002沪、中国证券金融股份有限公司、中国保利集团有限公司、香港中央结算有限公司、华美国际投资集团有限公司、中央汇金资产管理有限责任公司、中国人寿保险股份有限公司-传统-普通保险产品-005L-CT001沪、兴业银行股份有限公司-兴全趋势投资混合型证券投资基金、泰康人寿保险有限责任公司-传统-普通保险产品-019L-CT001沪，持股比例分别为37.69%、3.70%、2.98%、2.88%、2.35%、1.70%、1.47%、1.28%、1.07%、1.04%。公司研发费用总额为8587万元。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云2024-04-23
分析师：获利回吐抑制金价涨势
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价格水平上进行预售，以便在面对通胀时确保利润，大量新黄金涌入期货市场可能会抑制金价的进一步上涨。
金融界2024-04-23
保利物业(06049.HK)与保利发展控股、广州睿驰、广州瑞富及广州瑞谘订立《2024年物业租赁协议》
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格隆汇4月22日丨保利物业(06049.HK)公告，于2024年4月22日，保利商业物业(公司的全资附属公司)(作为承租人)与保利发展控股、广州睿驰、广州瑞富及广州瑞谘(作为业主)订立《2024年物业租赁协议》，以重续《2021年物业租赁协议》项下进行的关连交易的协定。
格隆汇2024-04-22
保利发展(600048.SH)：2023年净利润同比下降34.13% 拟10派4.10元
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格隆汇4月22日丨保利发展(600048.SH)公布2023年年度报告，报告期营业收入3468.28亿元，同比增长23.42%；归属于上市公司股东的净利润120.67亿元，同比下降34.13%；扣非净利润117.9亿元，同比下降34.29%；基本每股收益1.01元。拟向全体股东每10股派发现金红利4.10元（含税）。
格隆汇2024-04-22
投资日历：周一资本市场大事提醒
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号段功能。 ⑦今日有新易盛、西安旅游、保利发展等股披露年报。 ⑧今日有中国移动、科大讯飞、剑桥科技等股披露一季报。 ⑨今日有20亿元7天期逆回购到期。 ⑩今日将公布中国4月一年期、五年期LPR等数据。
金融界2024-04-22
10家公司披露回购进展
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司已完成回购金额超亿元。其中格力电器、保利发展、药明康德回购金额居前，分别已完成回购30.00亿元、10.01亿元、10.00亿元。
金融界2024-04-22
中泰证券：一季度商品房销售环比回暖行业基本面仍旧弱势
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H)、招商蛇口(001979.SZ)和保利发展(600048.SH)等，港股方面建议关注绿城中国(03900.HK)、越秀地产(00123.HK)和华润置地(01109.HK)等。
金融界2024-04-19

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