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继续增仓！地产ETF（159707）上周净流率超20%！王石、冯仑最新发声，机构建议积极布局地产等…

百分点。拿地主力仍是国央企，华润置地、保利发展、建发房产、中海地产1-7月权益拿地金额依旧位居前四。国信证券认为，尽管政策并非当前地产市场复苏的核心压制，但高层对地产的积极表态，可以提振市场信心，后续政策的出台也将更加顺利，地产板块阶段性行情依旧可期。此外，着眼基本面，预计Q4将迎来销售复苏高点，届时将出现确定性的基本面高修复行情。东方证券预计行业将温和复苏，看好能够穿越本轮周期的企业，看好央国企和稳健经营的高评级民企在当前竞争格局中的相对优势，同时看好迅速成长且信用受损较小的物管和商管行业。就央国企及优质头部房企配置而言，建议特别关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，集中汇集市场16只头部房企上市公司，在投资方向上具有明显的头部集中度优势。前十大成份股权重超8成，“保万招金”权重占比超5成，高度聚焦头部地产企业，契合龙头强者恒强产业周期趋势！同时，中证800地产指数成份股国企央企含量高，同时享受“中特估”概念加持。地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-08-07

炸锅了，香港首富李嘉诚大动作！旗下楼盘“吐血”甩卖，“手下”回应：不要赚尽、不用赚多！

”价格也优势明显。例如，2022年，由保利置业及尚嘉控股合作的油塘高超道朗誉，首批128户，折实平均呎价17938元；2020年，由五矿地产开发的油塘崇信街蔚蓝东岸，首批138户，折实平均呎价17688元，均较“亲海駅II”平均售价高出约15%。就连，长实集团长实执行董事赵国雄自己形容亲海駅II首批单位为“便宜到爆”。长实集团主席李泽钜当天也表示，“亲海駅II”的定价确实具有吸引力，相当于7年前的楼价，所以被媒体形容为“炸弹”般震撼。需要指出的是，虽然油塘地处九龙，但距离香港岛只有一站地铁，有香港市民认为，“这是以屯门的价格买靠近港岛的海景房”。因此，这个楼盘吸引了全香港甚至内地的目光。长实集团为何选择疯狂降价销售？至于长实集团为何选择疯狂降价销售？长江实业执行董事赵国雄表示希望该批楼盘可帮助市民上车或换楼及改善居住环境，发展商有责任以“不用赚尽，不用赚多”的态度解决市民住屋问题。长实集团主席李泽钜表示“亲海駅II”订价的确吸引，并指集团一向奉行以市价或低于市价去卖楼以促进销售。他又指，如果市民想置业自住，又有负担能力，现时的入市时机较3年前好，「当人人都看好市场、而利率又低时，又或者利率上升机会较大时，或者应该较小心谨慎；但当每个人都看得差、而利率又高时，市场风险多数会较低。而业内分析人士表示，其实这次便宜售楼有很多原因，首先就是前面的鱼市场有重建风险，其次是用料和电梯比例，住宅中其实是很多人共用两个电梯。但即使这样算，开价依然很便宜，作为油塘业主自己也对这个价格颇为惊讶。另外，也不排除长江实业想减仓，可能会有其他投资回报率跑赢房地产。长实集团：上半年股东应占溢利同比减少20.14% 长江实业集团于8月3日披露了2023年中期业绩报告。中报显示，今年上半年，集团已确认的物业销售收入为82.46亿港元，同比减少59.6%；收益为35.3亿港元，同比减少56.2%。中报显示，截至2023年6月30日，长江实业集团未经审核的持续业务股东应占溢利为103亿港元，同比减少20.14%；每股盈利2.88港元，同比下滑18.9%；每股中期股息0.43港元。截至报告期末，长实集团已签订合同但尚未确认的物业销售总额为148.2亿港元，拥有可开发土地储备约7600万平方呎。香港楼市后市走向何方？对于香港楼市后市走向，仲量联行香港主席曾焕平表示，香港楼市正经历自2008年以来最长的调整期，过去20个月香港楼价从高位下跌15.9%，并尚未见底，左右行情的因素均不利于香港楼市复苏。加息、股市波动、外围经济疲弱及新出生率及结婚数字减少，影响住屋需求。他指出，鉴于当前楼市面对的不利因素，是这次下行周期将较以往的周期更漫长。香港政府应撤销冷却楼市措施，尤其是印花税方面的措施，并取消压力测试，赋予银行弹性自行评估按揭风险。香港政府亦应该优先发展公屋，调整居屋二手市场的措施。而李泽钜则相对乐观，李泽钜表示，当人人都看好市场、而利率又低时，又或者利率上升机会较大时，也许应该较小心谨慎；但当每个人都看得差、而利率又高时，市场风险多数会较低。与三年前相比，现时利率下跌的可能性较高，走势较为明确。地价亦已跌至接近政府的成本价，与前几年比，地价再跌的可能性较低。关于香港房地产市场的最新展望，李泽钜表示，与三年前相比，现时利率下跌的可能性较高，走势较为明确。地价亦已跌至接近政府的成本价，与前几年比，地价进一步下跌的可能性较低。

金融界2023-08-06

苹果2023财年第三季度业绩电话会议记录

如我所提到的，环境是有利的。我们始终确保利用市场上提供的机会，并且我们将继续这样做。大卫·沃格特卢卡，根据您目前的情况，您知道今天的运行率有多长吗？您能给我们至少介绍一下短期的顺风车吗？卢卡·梅斯特里我不想猜测九月季度之后的情况，因为这是我们提供指导的时间范围。我已经说过，9 月份的指导值为 44% 至 45%，这在历史上是非常高的。显然，这反映了对我们有利的环境。埃里克·伍德林我也有2个。蒂姆或卢卡，也许我们可以从大局开始。我想知道您是否可以分享一些关于您认为消费者今天与 90 天前的行为方式的增量信息，以及不同地区的差异。意思是，是否有任何迹象表明消费者越来越愿意在消费电子产品等产品上花钱？或者市场仍然相对谨慎？您认为哪些地区的消费者实力更强？您认为根据您跟踪的一些 KPI，这些优势或劣势的可持续性如何？然后我有一个后续行动。蒂莫西·库克是的。大卫，是蒂姆。如果你环顾全球，我们上季度在新兴市场的表现非常出色，如果按固定汇率计算，表现甚至更好。因此，新兴市场是一种优势。如果你看看中国，在中国，我们从第二季度的负 3% 上升到第三季度的正 8%。所以在中国，我们有一个加速。如果你看一下美国，显然是在美洲部分，它占了其中的绝大多数，虽然美洲仍然同比有所下降，但也连续出现了轻微的加速，正如您在数据表上看到的。主要原因是美国目前的智能手机市场充满挑战。然后在欧洲，欧洲的季度创历史新高，六月季度创纪录。世界上大多数地方都出现了一些非常好的迹象。埃里克·伍德林惊人的。卢卡，也许我想问你一个问题。我认为大约三个季度以来，我们已经看到运营支出要么低于历史季节性增长，要么低于您的预期。我认为这是自 2007 财年第二季度以来我们第一次看到研发同比增长低于 10%。那么您能否谈谈您正在采取的一些成本行动？展望未来，您真正评估的指标是什么，这些指标会让您更有信心回归更具季节性的运营支出节奏？或者这只是我们应该期待的新常态？对我来说就是这样。卢卡·梅斯特里显然，我们观察了环境，我们知道过去几个季度这是一个不确定的时期。因此，我们决定在控制支出方面深思熟虑，我们正在公司的许多领域开展工作，并且在减缓支出方面非常有效。我们还放慢了公司内部几个领域的招聘速度。考虑到整体宏观形势，我们对减缓部分费用增长的能力感到非常满意。我们将继续认真管理。您可以看到，我们的研发成本增长速度持续快于公司其他部门。SG&A 实际上的增长速度要慢得多，因为显然，我们的重点仍然是创新和产品开发，而且我们将继续这样做。迈克尔·吴我也只有 2 个问题。首先，令人鼓舞的是，服务业在本季度表现出色，在汇率中性的基础上增长了两位数，并且根据报告，下个季度服务业将加速增长。我只是想知道您是否可以多谈谈对下季度服务加速信心的关键潜在驱动因素，对外汇有一点了解。但任何与 Apple Search Ads 中的内容相关的事情都是有帮助的。显然，在 MLS 和 Canal+ 交易之间，您在 Apple TV+ 上进行了大量投资。所以任何想法都会很棒。卢卡·梅斯特里是的，迈克尔，你是对的。我的意思显然是，我们在六月季度看到了改善，并且预计九月季度会进一步改善。6月份，表现全面。蒂姆和我提到我们确实全面创下了记录。我们在云、视频、AppleCare、支付方面都创下了历史记录，在 App Store、广告和音乐方面也创下了六月季度的记录。因此，我们看到所有服务类别都有所改善。我们认为九月份情况将继续改善。这是非常积极的，因为不仅有利于财务业绩，而且显然，它表明我们的客户对生态系统的高度参与，这对我们来说非常重要。这实际上是我在准备好的发言中提到的所有内容的总和。这是因为我们的安装基础不断增长，因此我们拥有了更大的客户群，而随着我们在生态系统上拥有更多的交易账户和付费账户，我们的客户参与度更高。订阅业务非常健康，仅在过去 12 个月内付费订阅量就增长了 1.5 亿。这几乎是三年前的两倍。当然，我们正在向用户提供越来越多的内容。迈克尔·吴伟大的。正如相关的后续行动一样，它是关于硬件安装基础和服务 ARPU 的。当您谈到服务实力时，我很好奇，您谈到了超过 20 亿的安装基础。当您考虑增加服务 ARPU 的机会时，您真的会在内部以每个活跃 iPhone 用户为基础还是以每个设备为基础来考虑？换句话说，我只是好奇你的想法——你是否认为拥有多个设备的用户有增量机会。您真的看到服务 ARPU 在这方面大幅提升吗？卢卡·梅斯特里嗯，我们知道拥有不止一台设备的客户通常会更积极地参与我们的生态系统。显然，他们也倾向于在服务方面花费更多。我想说最大的机会是我们知道我们有很多客户非常熟悉我们的生态系统。他们参与生态系统。但时至今日，他们仍然只使用生态系统中免费的部分。因此，我们认为，随着时间的推移，通过提供更好的内容和更多的内容，我们将能够吸引更多的付费客户。阿米特·达亚纳尼我希望您能谈谈可穿戴设备领域，因为那里的增长相当令人印象深刻。那么到了 9 月，你又是如何看待这个问题的呢？卢卡·梅斯特里是的。在可穿戴设备方面，我们在大中华区的表现非常出色。这对我们来说非常重要。这是大中华区六月季度的记录。对我们来说非常重要，因为它再次表明，在像中国这样对我们如此重要的市场中，生态系统的参与度在持续增长。这意味着越来越多的客户拥有的不仅仅是 iPhone。此外，我们继续快速增长该类别的安装基础，因为正如我所提到的，在 6 月季度的每个 Apple Watch 买家中，有 2/3 是该产品的新用户。因此，这都是对安装基础的补充。因此，很高兴看到 AirPods 在市场上继续取得巨大成功。所以事情正在朝着正确的方向发展。它已成为我们在可穿戴设备、家居和配件领域的一项非常大的业务。过去 12 个月，我们完成了 400 亿美元的业务，几乎相当于财富 100 强公司的规模。因此，它变得非常重要，它使我们能够实现收入和收益的多元化。阿米特·达亚纳尼这真的很有帮助。如果我能跟进的话，欧洲的增长，欧洲 5% 的增长也是非常引人注目的。我认为你们在欧洲也有一些新兴市场。但我很想了解欧洲正在发生什么，以及是否有办法思考西欧或发达国家与那里的新兴市场。卢卡·梅斯特里是的。情况非常好，主要是在欧洲新兴市场方面。我们将印度、中东以及中欧和东欧纳入欧洲部分。但正如我们在电话会议开始时提到的，我们有许多市场表现非常好，例如法国、意大利、荷兰、奥地利。因此，对于欧洲来说，这是一个不错的季度。库马尔我给卢卡准备了一份，后来又给蒂姆准备了一份。卢卡，一段时间以来，在许多季度里，您都遇到了货币逆风或外汇货币逆风。可以想象，随着利率开始下降，明年美元有望走弱。您能否向我们介绍一下这将如何影响您的收入和成本的机制？卢卡·梅斯特里因此，我们倾向于对冲我们的外汇风险，因为我们认为这对于公司来说是正确的方法，可以最大限度地减少货币变动必然发生的波动。我们无法有效地对冲世界各地的每一项风险，因为在某些情况下这是不可能的。在其他情况下，它的价格昂贵得令人望而却步。但我们倾向于涵盖我们拥有的所有主要货币支付国。我们大约 60% 的业务位于美国境外。所以这是一个非常非常大而且我想说非常有效的对冲计划。因此，我们设置了这些对冲，它们往往会非常有规律地滚动。然后我们以新的即期汇率用新的对冲来取代它们。因此，我们对收入和成本的影响将取决于不同时间点的即期汇率。因此，由于该程序的工作方式，随着外汇随着时间的推移而变化，在两个方向上往往会出现一些滞后。库马尔明白了。很有帮助。对于蒂姆来说，蒂姆，从历史上看，在过去的许多年里，至少在美国（我认为这是 iPhone 最大的市场）的运营商已经制定了帮助人们升级的计划，无论他们提供现金回扣还是你可以带上自己的手机。旧手机之类的。我很好奇，当你进入 12 月季度的高峰时，你是否知道这些计划已经到位。我之所以问这个问题，是因为我想早些时候，您提到您超过 50% 的手机是通过某种程序出售的。我认为美国的数字甚至更高蒂莫西·库克我不想透露不同运营商的具体细节。但一般来说，我认为在手机上找到促销活动是很容易的，只要你连接到某项服务并更换服务、运营商或在同一运营商升级你的手机。我认为在今天的这两种情况下，您都可以在那里找到促销活动，并且我希望您也能够在 12 月的时间范围内做到这一点。亚伦雷克斯我也有两个。首先，我想问一下蒂姆。从战略上讲，当我们考虑服务增长以及其背后的内容扩展时，我很好奇您是否可以帮助我们欣赏您从体育角度所看到的与 MLS 的互动、与 Major 的互动棒球联盟，以及您如何从战略角度考虑将体育扩张作为未来服务增长的关键驱动力。蒂莫西·库克如您所知，我们通过 TV+ 专注于原创内容。因此，我们致力于为优秀的故事讲述者提供讲述精彩故事的场所，并希望让我们所有人能够更深入地思考。体育是其中的一部分，因为体育是最终的原创故事。对于 MLS 来说，我们对合作伙伴关系的进展感到非常满意。显然还处于早期阶段，但我们在订户方面超出了我们的预期，而梅西去了迈阿密国际的事实对我们有所帮助。所以我们对此感到非常兴奋。亚伦雷克斯是的。作为快速跟进，我只是很好奇，您在准备好的发言中提到了印度的持续增长。我很好奇我们如何看待未来的市场机会。您认为有什么变化可以加速 iPhone 在这个庞大的移动市场中的机遇吗？蒂莫西·库克我们在印度确实创下了六月份季度的收入记录，并且实现了两位数的强劲增长。我们还在本季度开设了前两家零售店。当然，目前还处于早期阶段，但他们目前的表现超出了我们的预期。我们继续致力于建立渠道，并对直接面向消费者的产品进行更多投资。所以我认为如果你仔细观察的话，你会发现它是世界第二大智能手机市场。所以我们应该在那里做得很好。我对我们在那里的增长感到非常满意，但我们在智能手机市场的份额仍然非常非常有限。所以我认为这对我们来说是一个巨大的机会。我们正在投入所有的精力来实现这一目标。何西德尼你的——我只是想问一下人工智能方面的问题。您在人工智能方面的策略似乎与许多同行截然不同，至少您没有过多谈论这一点，以及您在其中投资了多少。也许你可以详细说明一下。但与此相关的是，您如何看待您在这一领域的投资未来如何转化为财务业绩？主要是通过更快的升级周期，也许是更高的ASP？或者您是否正在考虑可以利用的其他服务？然后我有一个后续行动。蒂莫西·库克如果你退后一步，我们将人工智能和机器学习视为核心基础技术，几乎是我们构建的每个产品不可或缺的一部分。因此，如果您想到 6 月份的 WWDC，我们就会宣布今年秋季 iOS 17 中将推出一些功能，例如个人语音和实时语音邮件。此前，我们宣布了跌倒检测、碰撞检测和心电图等救生功能。如果没有人工智能和机器学习，我刚才提到的这些功能以及许多其他功能都是不可能实现的。所以这对我们来说绝对至关重要。当然，多年来我们一直在研究各种人工智能技术，包括生成式人工智能。我们将继续投资和创新，并负责任地利用这些技术改进我们的产品，以丰富人们的生活。这就是我们的全部意义。如您所知，我们倾向于在产品上市时宣布它们，这就是我们的MO，我想坚持这一点。何西德尼好的。这还算公平。也许后续行动与您谈到 WWDC 相关，您实际上在那里介绍了 Vision Pro。显然，这是一个非常重大的公告。我们应该如何看待与 Vision Pro 相关的收入增长？我们是否应该考虑任何催化剂来推动该产品的变化？蒂莫西·库克是的。Vision Pro 令人兴奋不已。我们内心兴奋不已。每个经历过演示的人都被震撼了，无论是媒体、分析师还是开发人员。我们现在正在将单元发送给开发者社区，以便他们开始开发他们的应用程序。我们期待明年初发货。因此我们对此感到非常兴奋。我每天都在使用该产品。因此，我们不会在今天的电话会议上预测收入等内容，但我们对此感到非常兴奋。克里斯·桑卡我也有两个。第一，关于 iPhone，蒂姆，您提到了本季度切换者数量创纪录的情况。我有点好奇，在宏观和消费者支出疲弱的情况下，如何思考iPhone的更新换代周期如何？与往年相比，它是否相似、更长、更短？您能谈谈 iPhone 在 6 月季度的需求线性吗？然后我有一个后续行动。蒂莫西·库克切换器是我们本季度 iPhone 业绩的一个非常关键的部分。我们确实创造了记录。我们特别在大中华区创造了记录，这是我们在那里取得业绩的核心。我们继续努力说服越来越多的人转变，因为我们的经验和生态系统以及我们可以为他们提供的服务。所以我认为转换对我们来说是一个巨大的机会。就升级周期等而言，很难实时估计升级周期的情况。我想说，如果你考虑 iPhone 的同比业绩，你就必须考虑去年同期发布的 SE、去年同期发布的 iPhone SE。因此，这给比赛带来了一些阻力。但正如卢卡所说，当他谈到我们如何看待第四季度（9 月份的季度）时，我们看到 iPhone 在第四季度加速增长。克里斯·桑卡知道了。非常有帮助，蒂姆。我的最后一个问题是关于你们的零售店，你们显然拥有非常大的零售足迹，而且你们的许多商店似乎已经开业一年多了。那里的人流量如何？您如何看待六月季度的销售或零售趋势以及对今年下半年季节性的影响？蒂莫西·库克抱歉，您是在谈论我们的零售店吗？克里斯·桑卡是的，是的，你们的零售店。蒂莫西·库克是的。如果你看看零售业，它是我们进入市场方法的关键部分，对于 Vision Pro 来说，这将是非常关键的竞争优势。这将使我们有机会向商店里的许多人推出新产品和演示。所以它有很多优点。我们将继续开设更多商店。如您所知，我们上季度刚刚在印度开设了 2 家。我们——仍然有很多国家没有我们想要进入的苹果专卖店。因此，我们继续将其视为我们进入市场的关键部分，并喜欢我们可以为客户提供的体验。操作员今天的会议再次结束。我们非常感谢您的参与。

老虎证券2023-08-04

债市早报:央行召开金融支持民营企业发展座谈会；资金面持续向宽，债市延续暖势

景的最新指引中表示，货币政策委员会将确保利率在足够长的时间内具有足够的限制性，以使通胀回到2%的目标。英国央行还更新了其通胀预期，目前预计到今年年底，通胀将降至4.9%，降幅比5月份预期的要快。英国央行认为，到2025年初，通胀率预计将达到2%的目标。同时该央行警告称，一些关键指标(尤其是工资增长)表明，更持久的通胀压力带来的一些风险可能已开始显现。货币政策委员会将继续密切监测持续通胀压力和整体经济弹性的迹象，包括劳动力市场状况的紧张程度，以及工资增长和服务价格通胀的表现。英国央行认为英国经济不会进入衰退，但考虑到加息会再明年进一步传导到经济中，预计经济增速会相对低迷，GDP在2024年将增长0.5%，2025年仅增长0.25%。（三）大宗商品【国际原油期货价格涨幅超2%，NYMEX天然气价格转涨】8月3日，WTI 9月原油期货收涨2.06美元，涨幅2.59%，报81.55美元/桶；布伦特10月原油期货收涨1.94美元，涨幅2.33%，报85.14美元/桶；NYMEX 9月天然气期货收涨3.55%至2.565美元/百万英热单位。二、资金面（一）公开市场操作 8月3日，央行公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，当日以利率招标方式开展了30亿元7天期逆回购操作，中标利率为1.9%。Wind数据显示，当日有1140亿元逆回购到期，因此单日净回笼资金1110亿元。（二）资金利率 8月3日，月初资金面愈发宽松，当日DR001下行19.03bps至1.073%，DR007下行11.42bps至1.618%。数据来源：Wind，东方金诚三、债市动态（一）利率债 1.现券收益率走势 8月3日，债市延续暖势，银行间主要利率债收益率普遍下行。截至北京时间20:00,10年期国债活跃券230012收益率下行0.05bp至2.6470%；10年期国开债活跃券230210收益率下行0.15bp至2.7475%。数据来源：Wind，东方金诚 2. 债券招标情况数据来源：Wind，东方金诚（二）信用债 1. 二级市场成交异动 8月3日，9只地产债成交价格偏离幅度超10%。其中，“19碧地03”跌超16%，“21碧地03”跌超20%，“20阳城03”跌超28%；“19远洋01”涨超10%，“21远洋01”涨超11%，“21碧地01”涨超15%，“H0金科03”涨超32%，“21碧地04”涨超91%，“H1金科04”涨350%。 2. 信用债事件万达商管：惠誉评级将大连万达商业管理集团股份有限公司的长期外币发行人违约评级由“C”上调至“CC”，并将万达商业地产（香港）有限公司的长期外币发行人违约评级由“C”上调至“CC”。惠誉还将万达香港担保、万达商管旗下子公司发行的美元票据评级从“C”上调至“CC”。回收率评级维持“RR4”。中国长城：惠誉评级已将中国长城资产管理股份有限公司(中国长城)的长期外币和本币发行人违约评级自‘A’下调至'A-'，并维持上述评级的负面评级观察状态。长城国际：惠誉评级已将中国长城资产（国际）控股有限公司（简称“长城国际”）的长期外币和本币发行人违约评级自‘A’下调至‘A-’，并维持其负面评级观察状态。正荣地产：公司公告，公司及相关主体被列为失信被执行人。中骏集团：成功发行2023年度第二期中期票据，发行规模7亿元，期限3年，发行利率4.28%，全场认购倍数1.8倍，中债信用增进再度提供全额无条件不可撤销连带责任担保。碧桂园控股：穆迪投资者服务公司将碧桂园控股的企业家族评级和高级无抵押评级由“Ba3”下调至“B1”，评级展望维持“负面”。世贸建设：招商银行、云南信托公告，公司已按期召开“21尚隽保理ABN001”2023年第二次持有人会议，审议未通过《议案：关于对融资人提起追索权诉讼相关事宜的议案》。碧桂园控股：公司及其附属公司，连同其合营公司和联营公司于2023年7月单月共实现归属本公司股东权益的合同销售额约人民币120.7亿元，归属本公司股东权益的合同销售建筑面积约158万平方米。腾越建筑（碧桂园附属）：拟于2023年8月12日兑付“21腾越建筑MTN003”本息8.38亿元。该中票由碧桂园控股提供全额无条件且不可撤销的连带责任保证担保。（三）可转债 1. 权益及转债指数【A股主要股指午后强势收涨】 8月3日，A股主要股指上午仍保持偏弱震荡整理格局，但午后随着大金融板块等集体发力，上证指数、深证成指、创业板指集体走强，分别上涨0.58%、0.53%、1.06%，两市成交额8328亿元，北向资金净流入5.43亿元。当日申万一级行业指数涨跌基本各半，15个行业红盘收涨，其中在证券、保险强势上涨带动下，非银金融领涨3%，房地产、医药生物、银行、电力设备涨超1%；当日16个行业弱势整理，但跌幅均不及1%。【转债市场指数震荡走强】 8月3日，转债市场主要指数震荡走强，中证转债、上证转债、深证转债分别收涨0.38%、0.41%、0.33%。当日转债市场成交额662.82亿元，较前一交易日增加42.07亿元。当日转债市场个券多数上涨，505只个券中327只上涨，174只下跌，4只持平。当日，新上市武进转债实现上市首日最大涨幅，领涨57.30%，海泰转债触及20%涨停，此外纽泰转债、惠城转债、天铁转债亦涨超5%；当日多数下跌个券调整幅度不大，仅英联转债下跌10.20%，溢利转债下跌8.34%，永鼎转债下跌7.35%，天康转债下跌4.98%，其中溢利转债和天康转债估值仍有大幅压缩空间。数据来源：Wind，东方金诚 2. 转债跟踪 n今日，晶澳转债上市，科顺转债开启申购；下周，大叶转债拟于8月8日开启申购。 n8月3日，欧陆通发行可转债申请获深交所受理，光华股份拟发行可转债不超过6.80亿元，万祥科技拟发行可转债募资不超6亿元。 n8月3日，洁特转债公告不下修转股价格，同时在未来一个月内（即2023年8月4日起至2023年9月3日），如再次触发转股价格向下修正条件，亦不提出向下修正方案。（四）海外债市 1. 美债市场 8月3日，美国财政部放量发债，推动各期限美债收益率继续上行。其中，2年期美债收益率上行2bp至4.90%，10年期美债收益率大幅上行12bp至4.20%。数据来源：iFinD，东方金诚 8月3日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度大幅收窄10bp至70bp；5/30年期美债收益率利差由倒挂7bp上行至2bp。 8月3日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率小幅上行1bp至2.37%。 2. 欧债市场： 8月3日，主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍上行。其中，德国10年期国债收益率上行4bp至2.55%；法国、意大利、西班牙、英国10年期国债收益率分别上行3bp、6bp、5bp和11bp。数据来源：英为财经，东方金诚 3. 中资美元债每日价格变动（截至8月3日收盘）数据来源：Bloomberg，东方金诚整理

金融界2023-08-04

央行：满足民营房地产企业合理融资需求！郑州打响优化楼市政策第一枪，地产产业链再迎利好

。建议关注：1）开发类：A股-万科A、保利发展、招商蛇口、金地集团；H股-中国海外发展；2）商住类：华润臵地、龙湖集团、新城控股；3）物业类：万物云、华润万象生活、中海物业、保利物业、招商积余、新大正；4）文旅类-华侨城A。银河证券此前指出，2023年下半年，伴随着经济预期改善，房地产相关支持政策的落地，房地产产业链景气度将有所改善。推荐中国建筑(601668.SH)、上海建工(600170.SH)、陕建股份(600248.SH)等，建议关注金螳螂(002081.SZ)、亚厦股份(002375.SZ)等。

金融界2023-08-04

英国央行加息25基点至5.25% 并为继续升息保留空间

时间内保持高位。 “货币政策委员会将确保利率在足够长的时间内保持足够的限制性，以使通胀在中期内持久地回到与其职责相符的2%目标，”英国央行表示。关键指标，特别是工资增长指标，“表明更持久通胀压力带来的一些风险可能已经开始成为现实。” 在央行宣布政策决定之前，经济学家们对紧缩力度存在分歧。在此次会议前接受调查的61位经济学家中，45位预计加息25个基点，其余预计升息0.5个百分点。投资者认为政策决定暗示出，随着通胀降温，借贷成本将更快达到顶峰。就在略微不到一个月前，市场对终端利率的定价超过了6.5%，一些经济学家甚至警告说7%也有可能。英国央行证实，下个月将决定缩减其长达十年量化宽松期间所积累债券的步伐。所谓量化紧缩的第二个年头将在10月开始。央行的预测表明，英国经济将在大选前免于出现经济衰退。然而，显示各种可能情景的图表表明仍有很大的萎缩风险。英国央行预测，英国经济可能一直到2025年都基本停滞不前。该行预计2023年和2024年国内生产总值都分别增长0.5%，预计2025年增长0.25%。到2026年的预测期结束时，GDP将比5月份时的估计值低0.75%。该行委员会认为，随着三十年来最快加息周期拖累消费者和企业的支出，经济可能出现松弛。到2026年第三季度，失业率可能会从目前的4%上升至近5%，而且职位空缺已经开始减弱。虽然英国通胀率6月份降至7.9%，但仍然是七国集团中最高。服务领域的价格压力也六个月来首次降温，不过英国央行表示预计料将维持在目前的“高位”附近。

金融界2023-08-04

ETF日报|中证全指房地产指数强势收涨1.67%，房地产ETF基金(515060)收涨1.98%

指数(931775)前十大权重股分别为保利发展(600048)、万科A(000002)、招商蛇口(001979)、金地集团(600383)、华侨城A(000069)、华发股份(600325)、新城控股(601155)、绿地控股(600606)、滨江集团(002244)、上海临港(600848)，前十大权重股合计占比45.79%。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-08-03

房地产ETF基金（515060）强势翻红！财信发展，珠江股份等多支地产股涨停！

房地产指数，分布行业以住宅开发为基础，保利发展、万科A等前10大成分股占比近50%，龙头含量较高，另外50%仓位兼顾中小房企业绩高弹性、阶段性高爆发特点，同时覆盖以我爱我家等为代表的地产服务类行业，贴合房地产存量时代发展趋势，投资者可持续关注相关指数和产品表现。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-08-03

刚刚，地产午后直线拉升，地产ETF（159707）快速翻红涨超1.5%

新城控股、金地集团等涨超2%，万科A、保利发展等涨逾1%。地产ETF（159707）午后直线拉升翻红，场内价格下探回升涨超1.5%，成交超5000万元。东方证券表示，当前行业基本面维持弱复苏的态势，在政策积极引导下，后续各地需求端政策力度或有加大。预计行业将温和复苏，看好能够穿越本轮周期的企业，看好央国企和稳健经营的高评级民企在当前竞争格局中的相对优势。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，集中汇集市场16只头部房企上市公司，前十大成份股权重超8成，高度聚焦头部地产企业。数据来源：沪深交易所。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-08-03

利通电子：公司不涉及超导业务

动交流，并将努力做好公司的经营活动，确保利通电子安全，高效与可持续的不断增长。谢谢！投资者：中报拖到8月29日才发布，是公司太忙，做不出来？还是业绩太差，不敢提早发布？？？利通电子董秘：您好！公司预定8月29日披露中期报告。由于公司客户、子公司分布在海内外，合并报表的工作量较大，为保证信披质量，中报披露的时间安排较靠后，给您造成的不便敬请谅解。公司会在约定时间按时披露中报，并积极改进工作，争取今后尽早披露定期报告。谢谢！投资者：公司股价连续下跌40%，请问是否有未公布的利空消息？公司之前互动说主营业务尝试积极转型，请问有无具体措施？人工智能大势所趋，顺势发展才能够拔高公司估值，风口过去了未有成效就和疫情过去还在研发疫苗的公司无异，希望公司加速转型，不要浪费时间。利通电子董秘：您好！公司目前没有应披未披的重大信息。布局算力云项目便是公司发展战略的具体实施。目前项目正在扎实、有效的推进之中，我们相信经得起时间的检验。谢谢！以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2023-08-02

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