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3.78%）、万科Ａ（22.92%）、保利发展（22.72%）、诺瓦星云（0.02%）、达梦数据（0.00%）、键邦股份（0.00%）、安乃达（0.00%）、成都华微（0.00%）。

金融界2024-08-15

3.78%）、万科Ａ（22.92%）、保利发展（22.72%）、诺瓦星云（0.02%）、达梦数据（0.00%）、键邦股份（0.00%）、安乃达（0.00%）、成都华微（0.00%）。

金融界2024-08-15

极致缩量之后，向上走势二选一？关注这一拐点信号！份额新高后，A50ETF华宝(159596)全天溢价再现

份顽强收平，新湖中宝、万科A、陆家嘴、保利发展等小幅收跌。热门ETF方面，代表A股龙头地产行情的地产ETF（159707）全天小幅震荡，场内价格收跌0.55%，日线三连阴，交投仍超千万维持相对高活跃度。图片来源：Wind 梳理来看，地产近期政策仍持续加码，楼市销售仍较为弱势。机构认为，总体来看，近期中央和各地政策部署力度进一步加大，随着存量商品房去库存带动房价企稳，房地产市场基本面有望加快改善。政策面上，8月10日央行发文，未来随着房地产市场定价趋于理性，租赁需求进一步释放租售比持续改善回升，住房租赁企业运营能力不断提升，住房租赁市场实现商业化可持续发展是有基础的。要继续发挥好支持政策对住房租赁产业的推动作用，完善住房租赁金融支持体系同时，充分调动市场化机构的积极性。地方层面，一线城市已经开始实施包括购房落户在内的多项政策。例如，广州市花都区于8月6日发布政策，非本地户籍人士购买新房后，可获得花都人才绿卡，享受与本地户籍居民同等的子女教育、机动车摇号、购房及居住保障等权益。此外，深圳市于8月7日发布通告，计划收购符合条件的商品房，用作保障性住房。楼市方面，据机构统计，由于购房需求季节性回调，叠加高基数效应，上周（8.5-8.11）商品房市场销售走弱，30大中城市商品房成交面积环比减少25.76%，同比减少16.84%，但年内累计成交面积同比降幅仍呈持续收窄态势。楼市销售何时转暖？财信证券认为，考虑到目前商品房销售的绝对量仍处于历史低位，整体市场修复可能仍需时间，宏观经济复苏以及政策持续发力是提振购房者信心的关键因素，期待各大核心城市跟进收储相关工作，促进市场供需再平衡。随着稳需求、保交楼的推进，楼市销售有望出现边际改善。针对地产板块机会，板块当前超跌明显。以中证800地产指数为例，指数仍围绕2009年以来阶段低点震荡。截至8月14日，中证800地产指数PB估值为0.62倍，处指数近10年2.74%分位点，估值处历史低位区间。中银证券认为，板块超跌的情况下，板块投资机会主要聚焦在市场修复和政策变化。一方面，房价是当前行业重点关注的指标，若核心城市房价预期改善，重点布局的房企或将率先受益，当前新房房价整体的下跌幅度是小于二手房的，但二手房价对居民的心理预期影响更大，对置换决策有重要影响，所以还要持续跟踪二手房房价的改善。另一方面，重点关注“去库存”政策实际落地情况，尤其是各地地方政府收购存量商品房用作保障房的相关细则的进展情况与政策效果。具体配置上，中银证券指出，行业竞争格局改善逻辑依然适用，财务安全性高、拿地和销售基本面仍然较好的优质房企有望在行业出清过程中受益。建议关注：①无流动性风险且拿地销售基本面仍然较好的房企；②政策宽松后预期能够有显著改善的底部弹性标的。布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场12只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。三、【划时代的AI手机来袭？谷歌将AI融入安卓系统！AI眼镜火了，消费电子喜迎密集利好！工业富联绩后拉涨2.89%！】隔夜，英伟达飙涨6.53%，近4个交易日累涨17.42%；苹果劲涨1.72%，斩获日线8连阳，站上全部均线。A股半导体芯片和苹果产业链公司，拥抱科技巨头，抢占发展先机！今日，消费电子概念股活跃，MR方向领涨！工业富联中报业绩亮眼，股价拉涨2.89%，寒武纪-U、海康威视、海光信息等个股逆市收涨！热门ETF方面，覆盖半导体芯片和苹果产业链的电子ETF（515260）早盘逆市活跃，场内价格盘中涨逾0.3%，后随市盘整，场内价格收跌0.75%。值得注意的是，电子ETF（515260）场内频现溢价区间，收盘溢价率0.18%，或有资金逢跌进场抢筹！图片来源：Wind 资金面上，消费电子板块全天获主力资金净流入15.44亿元，霸居全部申万二级行业首位！图片来源：Wind 消息面上，AI手机和AI眼镜受到市场关注，荣登话题榜，具体来看： 1、谷歌将AI融入安卓系统，AI手机或将全面铺开昨日，谷歌发布首批搭载Gemini AI的旗舰智能手机Pixel 9系列，宣布将Gemini AI助手融入安卓系统，这意味着安卓系统设备将拥有Gemini辅助的全新AI功能。业内人士分析，与苹果、华为等手机品牌方发布AI手机意义不同，拥有安卓系统的谷歌，掌控着下游数百个使用安卓系统的手机厂商，在手机领域，是半边天一样的存在。Gemini AI助手融入安卓系统，或意味着AI手机即将全面铺开。 2、苹果传来大消息，AI眼镜站上风口据媒体报道，苹果专注于AR技术的Vision团队，正在持续试验开发多款产品，包括：AR眼镜、平价版Vision Pro，以及功能更为完备的第二代Vision Pro。目前Meta、谷歌、华为等海内外龙头均在加速布局AR领域。小米生态链公司蜂巢科技已发布AI音频眼镜，外形和普通眼镜差别不大，并且能搭载AI畅聊、AI通知播报、面对面翻译等功能。华福证券表示，长期来看，智能眼镜是理想的AI的载体。眼镜终端具备信息输入和输出的第一时效性，由于接近人的面部，智能眼镜能够“看人所看”、“听人所听”，较其他智能终端获得更多学习用户的素材。并且，智能眼镜具备长时间佩戴的硬件基础。展望下半年，国金证券认为，或将有众多重磅AI手机、AIPC发布，三季度迎来需求旺季，库存逐渐到达合理水平，产业链有望迎来较好的拉货机会。从中长期来看，AI有望带来新的换机需求，建议关注受益于AI驱动的相关产业链。布局工具上，电子ETF（515260）紧密跟踪电子50指数，覆盖半导体芯片和苹果产业链，截至二季度末，含“芯”量40%，含“果”量25%，全面覆盖AI芯片、消费电子、汽车电子、5G、云计算等热门产业龙头公司，一键布局A股电子核心资产。看好消费电子和半导体发展机遇的投资者，或可重点关注。数据、图片来源：沪深交易所、华宝基金、Wind等，截至2024.8.14。风险提示：A50ETF华宝被动跟踪中证A50指数，该指数基日为2014.12.31，发布于2024.1.2；地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2012.12.21；电子ETF被动跟踪中证电子50指数，该指数基日为2008.12.31，发布于2009.7.22。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，不作为任何个股推荐，不代表基金管理人和基金投资方向。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，本公司亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金的过往业绩并不预示其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证。根据基金管理人的评估，A50ETF华宝（159596）、地产ETF（159707）、电子ETF（515260）风险等级均为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上的投资者，适当性匹配意见请以销售机构为准。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对以上基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对以上基金的注册，并不表明其对该基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-08-14

龙虎榜 | 机构狂抛东方电气2.62亿元，小鳄鱼、苏南帮携手涌入金龙汽车

位的个股中，当日净买入额前三为硕贝德、保利联合、兴欣新材，分别为3963.62万元、1171.08万元、871.37万元。龙虎榜中涉及机构专用席位的个股中，当日净卖出额前三为东方电气、巍华新材、西藏天路，分别为2.62亿元、6821.99万元、2677.31万元。部分榜单个股题材：上海贝岭（半导体）消息面上，周二美股半导体概念股普遍收涨。SIA预计2024年全年半导体销售额有望实现6112亿美元，这是行业有史以来最高的年销售额，同比增速约为16%。硕贝德（AR/VR+智能驾驶+飞行汽车）消息面上，苹果被曝正开发AI智能眼镜，平价版Vision Pro或将明年推出。 1、公司为国际头部客户VR/AR天线的重要供应商。 2、车载天线产品主要有GPS/北斗/高精度定位以及毫米波雷达天线等，产品可运用于智能驾驶领域。 3、公司为国产5G基站振子核心供应商，供应华为5G宏基站天线振子。公司天线产品可应用于智能终端、5G基站、智能汽车、可穿戴等领域。公司具备5.5G的相关产品或技术，此前为华为Mate20Pro、5G版供应手机天线。东方电气（储能+电力）资料显示，东方电气主要开发、设计、制造、销售先进的水电、火电、核电、风电、气电、太阳能等发电成套设备，并向全球能源运营商提供工程承包及服务等。公司主要产品包括100万千瓦等级水轮发电机组、135万千瓦等级超超临界火电机组、175万千瓦等级核电机组、重型燃气轮机设备、直驱和双馈全系列风力发电机组、高效太阳能电站设备等等。机构重点交易个股：硕贝德：今日涨停，全天换手率18.63%，成交额8.43亿元，振幅21.80%。龙虎榜数据显示，机构净买入3963.62万元，营业部席位合计净买入3153.18万元。保利联合：今日涨停，全天换手率9.82%，成交额3.75亿元，振幅4.05%。龙虎榜数据显示，机构净买入1171.08万元，营业部席位合计净买入4250.77万元。兴欣新材：上涨0.36%，全天换手率26.95%，成交额1.89亿元，振幅6.22%。龙虎榜数据显示，机构净买入871.37万元，营业部席位合计净卖出704.35万元。东方电气：今日跌停，换手率3.55%，成交量71.75万手，成交额10.55亿元。龙虎榜数据显示，机构合计净卖出2.62亿元，北向资金合计净卖出4977.52万元。巍华新材：上市首日上涨35.65%，龙虎榜数据显示，当日上榜营业部全天成交1.45亿元，占当日总成交金额比例为13.66%。机构合计净卖出6821.99万元。西藏天路：今日涨停，全天换手率2.36%，成交额1.66亿元。龙虎榜数据显示，机构净卖出2677.31万元，营业部席位合计净买入6078.71万元。在龙虎榜中，涉及沪股通专用席位的个股有5只，上海贝岭的沪股通专用席位净买入额最大，净买入1.66亿元。在龙虎榜中，涉及深股通专用席位的个股有3只，星网宇达的深股通专用席位净买入额最大，净买入1072.73万元。游资操作动向：苏南帮：净买入金龙汽车、博士眼镜、星网宇达清研环境、潍柴重机，分别为3400万元、1962万元、1810万元1371万元、1052万元方新侠：净买入龙旗科技、上海贝岭，分别为4927万元、4000万元小鳄鱼：净买入金龙汽车7623万元呼家楼：净买入潍柴重机、保利联合、冠龙节能，分别为4680万元、3150万元、1453万元思明南路：净买入勘设股份、亿道信息、博士眼镜、西藏天路，分别为2302万元、2241万元、1680万元、1172万元消闲派：净买入星星科技1964万元宁波桑田路：净买入保利联合2453万元，净卖出星网宇达3171万元低位挖掘：净卖出大众交通、博士眼镜、中晶科技，分别为3823万元、2473万元、1519万元玉兰路：净卖出金龙汽车3453万元东北猛男：净卖出冠龙节能、潍柴重机，分别为2646万元、2270万元

格隆汇2024-08-14

午评：创业板半日跌超1%，大基建及AI眼镜概念股逆势走强

动拉升，西藏天路、高争民爆、筑博设计、保利联合均走出2连板，新疆交建、新城市等跟涨。点评：消息面上，日前发布的《关于加快经济社会发展全面绿色转型的意见》提出加快西北风电光伏、西南水电等清洁能源基地建设，多年来第一次明确提及西南水电。东吴证券指出，水利、铁路等领域投资景气高，继续关注低估值建筑央企。 2、AI眼镜概念走高消费电子活跃，AI眼镜方向继续走高，卓翼科技涨停，博士眼镜涨超14%，荣旗科技、天键股份、明月镜片等跟涨。点评：消息面上，据多家媒体报道，苹果团队正继续试验开发多款智能眼镜产品。与此同时，今年华为、小米等国内智能眼镜也进入到了密集的新品发布。华福证券表示，大厂商密集布局智能眼镜类产品，加速AI眼镜跑通效率提升类应用场景，向消费级放量。机构观点华西证券：行情将在犹豫中展开，红利与科技主题或交替轮动华西证券指出，从估值与大类资产比价、交易情绪和投资者行为三方面来看，当前A股处于“相对底部区间”，指数层面大幅下行的风险有限。三季度企业盈利仍处于磨底期，投资者对于地产基本面和后续政策力度仍有顾虑，行情将在犹豫中展开，后续A股整体有望在震荡中逐步上移。风格上，红利与科技主题或交替轮动。光大证券：市场情绪或已到达拐点附近，随时有望反弹光大证券指出，周二观望情绪继续升温，成交量再度萎缩，存量博弈、跷跷板效应延续，上个交易日领涨的医药股迎来普遍调整。展望后市，尾盘指数触底反弹，有资金进场抄底的迹象；在成交量连续创新低的背景下，市场情绪或已到达拐点附近，随时有望反弹。财信证券：后续成交额能否持续放大仍是关键财信证券指出，整体而言，周二两市成交额已不足4800亿。在连续极致地量的背后，或意味着当前市场卖盘已较为充分的释放，逐步进入对于利空偏钝化、对于利多较为敏感阶段，后续成交额能否持续放大仍是关键。

金融界2024-08-14

大基建板块反复活跃，天路转债涨超14%，可转债ETF(511380)6月以来吸金超79.36亿元

，筑博设计、西藏天路、高争民爆2连板，保利联合冲击涨停，清研环境、新疆交建、中岩大地、冠龙节能等跟涨。消息面上，日前发布的《关于加快经济社会发展全面绿色转型的意见》提出一加快西北风电光伏、西南水电、海上风电、沿海核电等清洁能源基地建设。此外国务院印发的《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》提出“加快推进保障性住房建设、‘平急两用’公共基础设施建设、城中村改造”“加强城市洪涝治理”等。受正股影响，天路转债涨超14%，领涨可转债。中证转债及可交换债指数跌0.32%，可转债ETF（511380）盘中跌0.45%，成交金额超5亿元，该ETF自6月以来获得超79.36亿元资金流入，最新规模超166亿元。华创证券指出，24Q2机构开始提高平均持仓价格，也即可能在Q2期间出现了有方向性的减配低价转债而增配中高价转债的情况。以均价变化明显的长信可转债基金分析，其在Q2末出现了明显的调仓迹象，Q1末和Q2末前50大转债持仓中价格小于110元的转债占比也出现明显变化（21只→9只）。综上Q2可能出现的情况为：公募及其他机构投资者因为持续偏弱的表现以及暴露的风险而持续减配低价券，将仓位转为中高平价的个券，也即在机构调仓期间平衡/偏股呈现出较明显的资金面支撑，故在6月正股快速调整、偏债快速压估值的期间平衡/偏股型转债估值相对坚挺。而在7月市场对低价券反弹的期待落空后，最后一轮低价调仓完成，指向平衡/偏股的资金流逐步减少，其相对偏高的估值也失去支撑，进而出现了7月中下旬开始的估值再平衡。近两周平衡/偏股的百元溢价率也由快速压缩逐步走向缓和，或代表本轮转债独立下跌行情逐渐结束，后续转债估值或继续回归权益市场指引。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-08-14

午评：三大股指冲高回落小幅下跌基建股走高、医药股回调

板块方面，民爆概念震荡拉升，高争民爆、保利联合双双涨停；油气股持续强势，仁智股份涨停；混合现实概念活跃，联建光电20cm涨停，亿道信息盘中涨停；医药板块回调，康惠制药等跌停；白酒板块震荡走低，岩石股份跌近9%；旅游酒店板块持续调整，祥源文旅跌幅居前。热门板块 1、油气股走高油气股震荡拉升，准油股份冲击涨停，德石股份一度涨超10%，通源石油、中曼石油、潜能恒信等跟涨。点评：消息面上，中东紧张局势升级的可能性令油价得到提振，美国WTI原油期货价格周一大幅收高。美油涨4.19%，收于每桶80.06美元。布伦特原油期货周一结算价为每桶82.30美元，涨幅为3.31%。光大证券称，中东局势紧张，OPEC+主导下原油供需有望趋紧，看好油价维持高位。 2、半导体板块反弹半导体板块震荡反弹，中晶科技涨停再创阶段新高，联动科技涨超5%，新洁能、京仪装备、上海贝岭、台基股份、捷捷微电、富满微等跟涨。点评：数据统计，自7月以来，已有55家A股半导体上市公司接受了机构的密集调研。银河证券研报称，半导体行业板块经历连续调整，多种迹象表明半导体行业周期上行。 3、大基建板块走高大基建板块持续走高，水利、民爆方向领涨，冠龙节能、正平股份、筑博设计、西藏天路、保利联合、高争民爆涨停。点评：日前发布的《关于加快经济社会发展全面绿色转型的意见》提出一加快西北风电光伏、西南水电、海上风电、沿海核电等清洁能源基地建设。此外国务院印发的《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》提出“加快推进保障性住房建设、‘平急两用’公共基础设施建设、城中村改造”“加强城市洪涝治理”等。机构观点东吴证券：中报披露期基于业绩确定性的胜率交易往往占优东吴证券指出，临近中报密集披露期，基于业绩确定性/中期基本面的胜率交易往往占优，而基于产业发展趋势/远期基本面的赔率交易有较大的“跑输”风险。景气行业方向可能成为接下来交易的重心。具体而言：景气持续/景气迎来拐点的行业可能是：上游周期大宗板块的黄金/航运/化工部分分支如维生素。中游大制造业中，新能源板块的光伏主产业链/逆变器风电/电网设备；机械设备板块的铁路设备/船舶/工程机械；商用车重卡/客车。大消费板块中的生猪/汽车/创新药；科技TMT板块的半导体/消费电子。光大证券：“地量”之后或将见到“地价” 市场随时可能触底反弹光大证券指出，观望情绪持续发酵，导致成交量不断萎缩，场内存量博弈更加明显。展望后市，成交量大幅萎缩并创逾4年新低，“地量”之后或将见到“地价”，叠加稳增长政策持续发力的预期，市场随时可能触底反弹。方向：注意快进快出。近期成交量连续萎缩，存量博弈加剧，导致热点轮动加快，操作上注意以快进快出为主。华泰证券：在量能低迷的环境下，反弹空间或有限华泰证券指出，近期盘面成交量再度萎缩，虽然消费、地产等板块有所起色，但多为筹码或消息面催化，在量能低迷的环境下，反弹空间或有限。在弱市情况下，市场对政策预期和事件驱动较为敏感，未来扩内需等提振复苏的政策或是资金关注的方向。

金融界2024-08-13

中欧鼎利债券A连续3个交易日下跌，区间累计跌幅0.78%

0.33%）、澜起科技（0.30%）、保利发展（0.30%）、浙江鼎力（0.30%）、大富科技（0.29%）。

金融界2024-08-13

开源证券：给予保利发展买入评级

开源证券股份有限公司齐东,胡耀文近期对保利发展进行研究并发布了研究报告《公司信息更新报告：投资强度提升，一线城市累计拿地金额占比近六成》，本报告对保利发展给出买入评级，当前股价为8.55元。　　保利发展(600048)　　经营管理能力优秀的龙头央企，维持“买入”评级　　保利发展发布2024年7月经营简报。公司销售数据降幅持续收窄，行业龙头地位稳固，拿地强度回升，融资渠道畅通，资金成本优势明显，有望持续受益于宽松地产政策及行业格局优化。我们维持盈利预测，预计2024-2026年公司归母净利润分别为131.9、142.5、151.6亿元，EPS分别为1.10、1.19、1.27元，当前股价对应PE估值分别为7.8、7.2、6.7倍，公司销售排名榜首，看好市占率持续提升，维持“买入”评级。　　营收小幅增长，归母净利润承压下降　　根据业绩快报，公司2024上半年实现营收1392.7亿元，同比增长1.6%；实现归母净利润75.1亿元，同比下降38.6%；实现基本每股收益0.63元，同比下降38.2%。公司营收增长主要源于结转项目规模小幅增长，利润下滑主要由于市场下行及价格承压下项目结转毛利率下降，以及结转项目权益比例有所下降。　　销售降幅收窄，单月拿地强度提升　　2024年7月，公司实现签约面积145.0万方，同比下降18.9%；实现签约金额253.2亿元，同比下降18.3%，单月销售金额增速再次转负。1-7月公司实现签约面积1099.2万方，同比下降29.6%；实现签约金额1986.5亿元，同比下降25.8%，累计销售降幅收窄，仍保持克而瑞全口径销售金额榜首位置。公司7月在北京、上海、成都等地拿地7宗，总建面46.6万方，对应土地款147.5亿元，单月拿地强度达58.3%。公司1-7月拿地19宗，总建面162.6万方，对应总土地款255.4亿元，分别同比下降64.6%和69.0%，拿地金额权益比78.5%，拿地强度12.9%（2023年同期为30.8%），其中在一线城市拿地金额占比59.5%。　　融资渠道畅通，负债结构优化　　公司2024年1-7月成功发行公开市场债券327.5亿元，包括95亿元中票和54亿元公司债，票面利率不超过3.2%，持续保持低位。截至2024Q1，公司货币资金余额1295.5亿元，总资产和归母净资产较2023年末分别下降0.87%和增长0.75%，资产负债率为75.88%，较2023年末下降0.66个百分点。　　风险提示：行业恢复不及预期、政策放松不及预期、公司销售恢复不及预期。证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，中国银河胡孝宇研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值为79.8%，其预测2024年度归属净利润为盈利126.23亿，根据现价换算的预测PE为8.14。最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有14家机构给出评级，买入评级11家，增持评级2家，中性评级1家；过去90天内机构目标均价为11.79。以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成（网信算备310104345710301240019号），与本站立场无关，如数据存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2024-08-09

房地产板块两连阳，房地产ETF基金、房地产ETF涨2%

今日房地产板块延续昨日涨势，万科A、保利发展分别涨5%和3%。 ETF方面，截至午间收盘，华夏基金房地产ETF基金、银华基金房地产ETF均涨超2%，南方基金房地产ETF、华宝基金地产ETF分别涨1.84%和1.62%。消息面上，8月7日，深圳市人民政府新闻办公室发布了深圳市安居集团拟征集商品房用作保障性住房的消息。发布内容称，为积极构建“保障+市场”住房供应体系，遵循“市场化、法治化”和双方自愿原则，深圳市安居集团有限公司所属企业拟开展收购商品房用作保障性住房工作。现向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目。存量房去库存是当前房地产政策的重点之一。5月17日，央行宣布设立3000亿元保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法制化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。7月30日，政治局会议再次提出“积极支持收购存量商品房用作保障性住房”。据江海证券不完全统计，自5.17新政以来，重庆、昆明、惠州、江门、桂林、南宁、烟台、新乡、潍坊、大连、北海等多地均已发布征集商品房用作保障性住房的公告；武汉、苏州、银川、芜湖、常州、徐州等地区鼓励收储商品房。市场认为，深圳“收储”去库存，信号意义强烈，进一步凸显了地方政府下场收房这一趋势，不排除北京、上海后续跟进。值得一提的是，8月1日，广州市印发《关于支持提取住房公积金支付购房首付款的通知》，当中明确，从即日起，购房人及其配偶在广州购买新建商品住房时，可以申请其名下的住房公积金用于支付购房首付款，进一步激发楼市活跃度。开源证券认为，政治局会议继续定调房地产，建材预期改善。从7月楼市销售数据来看，目前居民仍持观望态度。克而瑞研究中心数据显示，楼市供需两淡，重点30城供应、成交环比分别下降25%和30%，同比分别下降18%和13%。绝对量均为年内低位（仅略高于年初1-2月），不及二季度月均。前7月成交累计同比降36%，降幅较上月收窄3个百分点。企业层面，7月中国房地产市场继续保持低位运行。TOP100房企实现销售操盘金额2790.7亿元，环比降低36.4%，同比降低19.7%，单月业绩规模继续保持在历史较低水平。财通证券认为，在政策的持续支持下，销售会逐步修复，尤其是高能级城市将率先修复。目前A股有房地产主题ETF的产品有7只，规模最大的是南方基金房地产ETF，最新规模为43.42亿元，跟踪的指数名称为房地产指数。房地产指数的前十大成分股分别是万科A、保利发展、招商蛇口、海南机场、张江高科、滨江集团、金地集团、华侨城A、华发股份、上海临港，其中万科A和保利发展的权重均为9%。申万宏源团队认为，认为房地产经历三年深度调整后有望进入筑底阶段，主要源于：一方面，在房地产行业基本面经历了深度调整之后，当前按揭负担比、租金回报率、千人开工套数等三大底部信号显现，预计房地产行业的自然需求底有望来临；另一方面，今年4月底新表态以来，430、517、607等政策密集推出，政策思路由供给侧转为需求侧，聚焦去库存、稳房价目的明确。

格隆汇2024-08-09

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