家，这意味着价格不会出现大幅下跌。产权保险公司第一美国金融公司(First American Financial Corporation)首席经济学家Mark Fleming表示:“总的来说，供应不足。”“这里的人比房屋库存还多。这是经济学101。” 房地产经纪公司RE/MAX的创始人Dave Liniger说，抵押贷款利率的急剧上升扭曲了市场。许多潜在买家一直在等待利率下降，但如果抵押贷款利率确实大幅下降，可能会让新买家涌入市场，推高房价。 “整整一代人的需求都被压抑了，”Liniger说。“我们正处于需求巨大而库存太少的迷人境地。当利率真的开始下降时，这将是另一个繁荣与萧条的周期。” NAR首席经济学家Lawrence Yun指出，一些曾经炙手可热的市场，如德克萨斯州的奥斯汀，已经出现了价格的小幅下跌。但他认为，房价在更大范围内下跌的可能性很小。“房价将保持坚挺，不会在全国范围内下跌，”他表示。 “我们根本没有足够的库存，”Yun说。“一些市场会出现价格下跌吗?是的。但由于供应不足，再次出现30%的价格下跌是极不可能的。” 美国房地产市场主要统计数字 根据Bankrate对大型贷款机构的每周全国调查，截至6月26日，30年期贷款的平均抵押贷款利率为7.02%。 全美房地产经纪人协会称，4月至5月成屋销售较上年同期下降0.7%，2023年5月至2024年5月成屋销售较前一年同期下降2.8%。 全美房地产经纪人协会称，5月份全国房价中位数为419,300美元，为有史以来的最高水平。 5月，房屋库存供应为3.7个月，较4月增加6.7%，但仍低于健康、平衡市场所需的5 - 6个月，即对买卖双方都不利的市场。 根据ATTOM数据解决方案公司的最新数据，2024年5月，美国共有32,621套房屋被取消抵押品赎回权，包括违约通知、预定拍卖或银行收回。这比去年同期下降了7%。新泽西州5月份的止赎率是所有州中最高的，每1,939套住房就有一套止赎申请。lg...
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