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达里奥警告美国正滑向1930年代式的威权统治，投资者因惧怕特朗普而不敢发声

字和不可持续的债务增长，美国经济正濒临债务危机。他指出，“无论是哪个党派的总统”都推动了财政形势的恶化，特朗普最新的财政计划只是进一步加剧了问题。 “新预算所带来的过度支出，很可能在不远的将来引发一场债务引发的‘心脏病发作’。”他说，“我估计，大约三年内会发生，可能早一两年，也可能晚一两年。” 达里奥著有《应对变化中的世界秩序》和《国家如何破产：大周期》等书，一直警告西方经济体所面临的债务风险。他将美国比作“动脉中堆满斑块的身体”，债务利息支出正在挤压其他开支空间。他说，美国每年支出约7万亿美元，而收入仅约5万亿美元，这种不平衡将迫使政府大量新增债务发行，而正值投资者开始质疑美国国债是否仍然是“良好的价值储藏工具”之际。他还说：“对债务的需求可能赶不上供应的速度。” 达里奥表示，一旦市场开始怀疑美国的财政信誉，美联储将面临一个严峻选择：“要么允许利率上升，引发债务违约危机；要么印钞购买那些没人愿意买的债务。” 他说，无论哪条路径都会削弱美元。这位资深投资者还批评了特朗普政府日益高涨的国家控制倾向。达里奥虽未直接将特朗普的模式称为威权或社会主义，但他直言批评“政府越来越多地控制央行和企业的行为。” 在被问及特朗普持有英特尔股份以及对英伟达和AMD征收出口关税时，达里奥引用了他自己提出的“大周期”概念，即在重大冲突和风险时期，各国领导人往往会对市场和经济加强控制。 “从传统角度来看，财富和价值差距扩大，会导致右翼和左翼的民粹主义兴起，以及双方之间无法通过民主程序解决的深层矛盾。结果就是，民主机制削弱，威权式领导上升，因为大量民众希望政府掌控整个系统，让事情按他们的期待运作。” 来源：加美财经

加美财经09-03 00:00

江沐洋：9.3黄金走势分析持续上涨做多看新高

元和黄金都属于避险港口，而美国本身也有债务危机，是否会连锁反应呢，最终完美的避风港口就是黄金；　　回归技术上，既然欧盘冲高回落，美盘也可能还有一波下探再企稳拉升，也借机可以修复下短期背离和超买，最好就是通过偏区间震荡长时间运行来作为修正，等靠拢日线5均线（今日上移3444）又会是一个新的拉升启动点，当然现在离它还有一定距离，也不一定会完全试探到位；从分割角度看，今晚首要关注3474一线支撑，其次是3466，每一处支撑或随时企稳再度拉升冲击3500上方；【目前，对积存金/融通金、黄金/白银延期及原油投资感兴趣、资金严重缩水，收益不理想的朋友，文章底部加江沐洋钉钉获取每日行情走势及实时指导，套了单的朋友，也可以与我交流。】　　　　如果你刚刚入市，来找我，江沐洋【Q Q：3385097785 钉钉：jmy591 公众号：江沐洋】会教你边学习边操作;如果你已经身在其中并不理想，可以来找我、我帮助你，不会再让你一错再错;如果你已经在这个市场摸爬滚打却遍体鳞伤，不妨来找江沐洋将有信心帮你重拾信心。如果你仓位单子被套，我会根据你的进场点位进行合理的策略。因为每个人被套的点位不一样，解的方法也会不一样，有的适合稳健者有的适合激进者。但是江沐洋在这里不可能全部给出完美的答复，建议你带上你的单。只要找到江沐洋，我定会用最合适的方法实实在在为你解决问题、辅佐你出局。

江沐洋看黄金09-02 23:52

9.2今晚黄金走势分析继续保持低多看涨思路

元和黄金都属于避险港口，而美国本身也有债务危机，是否会连锁反应呢，最终完美的避风港口就是黄金；　　回归技术上，既然欧盘冲高回落，美盘也可能还有一波下探再企稳拉升，也借机可以修复下短期背离和超买，最好就是通过偏区间震荡长时间运行来作为修正，等靠拢日线5均线（今日上移3444）又会是一个新的拉升启动点，当然现在离它还有一定距离，也不一定会完全试探到位；从分割角度看，今晚首要关注3474一线支撑，其次是3466，每一处支撑或随时企稳再度拉升冲击3500上方；【目前，对积存金/融通金、黄金/白银延期及原油投资感兴趣、资金严重缩水，收益不理想的朋友，文章底部加江沐洋钉钉获取每日行情走势及实时指导，套了单的朋友，也可以与我交流。】　　　　如果你刚刚入市，来找我，江沐洋【Q Q：3385097785 钉钉：jmy591 公众号：江沐洋】会教你边学习边操作;如果你已经身在其中并不理想，可以来找我、我帮助你，不会再让你一错再错;如果你已经在这个市场摸爬滚打却遍体鳞伤，不妨来找江沐洋将有信心帮你重拾信心。如果你仓位单子被套，我会根据你的进场点位进行合理的策略。因为每个人被套的点位不一样，解的方法也会不一样，有的适合稳健者有的适合激进者。但是江沐洋在这里不可能全部给出完美的答复，建议你带上你的单。只要找到江沐洋，我定会用最合适的方法实实在在为你解决问题、辅佐你出局。

江沐洋看黄金09-02 22:30

透视康桥悦生活(02205.HK)中期业绩背后，被市场忽视的三重预期差

今年以来，在房地产行业债务危机逐步得到有效缓解，物业行业风险释放，带动物管板块回暖的背景下，康桥悦生活的股价表现却略显压力，年内仍然处于震荡起伏的调整周期，对比之下恒生指数、内地物业管理板块的年度涨幅已经颇为不俗。近期正值康桥悦生活(02205.HK)交出了一份稳健的中期业绩，透过这份半年度成绩单，可以发现其存在被市场忽视的三重预期差，而这些预期差正是压制其估值修复的关键所在，不妨就此展开探讨。预期差一：被市场忽略的独立性优势在物业行业中，关联方（通常指母公司）对物业公司的影响一直是估值调整的重要因素。过去几年，由于房地产市场的波动和部分房企的债务危机，许多物业公司受到关联方的负面影响，导致市场对物业公司的估值普遍下调。投资者担心物业公司会因关联方的财务困境而面临经营风险，如资金被占用、项目交付延迟等。这种担忧在一定程度上是合理的，但在具体分析每家物业公司时，实际上仍然需要“具体问题具体分析”，尤其是更细致地评估其真实的独立性。以康桥悦生活来看，公司的独立性优势较为明显，这或正是市场对其价值判断时所忽略的重要因素。可以看到，康桥悦生活在第三方市场的拓展能力出色，财报显示，截至2025年上半年，公司在管面积中，来自第三方物业开发商的为约3620万平方米，占比78.3%。合约面积中，来自第三方物业开发商的约为5570万平方米，占比高达81.5%。不难看出，康桥悦生活积极开拓外部市场，通过优质的服务和良好的品牌口碑，赢得了众多第三方开发商和业主的认可。得益于此，这使康桥悦生活与那些较为依赖母公司的物业公司相比，其更具抗风险能力和市场竞争力。这种独特的独立性优势，是其在市场波动中保持稳健发展的关键，也是市场尚未充分认识到的价值所在。预期差二：差异化竞争力与非住业态布局，打开广阔成长空间资本市场对于小型物业股往往不愿意给更高的估值，这背后实际上是市场对这些公司成长性的误判。市场普遍认为物业行业是“规模效应”的行业，所谓“强者恒强”，公司越大，未来抢占的市场份额就越高。然而，实际上物业行业本质上是一个相对“非标”的市场，不同项目、不同客户群体对服务的需求存在显著差异。在这种行业特征下，差异化竞争优势反而能够让企业获得更高的溢价，换言之，那些高度注重高品质的经营服务能力和效率的公司，将更具市场竞争力。可以看到，康桥悦生活始终将高品质服务作为核心竞争力，通过不断优化服务流程、提升服务质量，赢得了业主的高度认可。其在管项目的满意度和续约率均处于行业领先水平，这不仅有助于稳定现有业务，还能为未来的业务拓展奠定良好基础。截至今年上半年，公司在国内36座城市提供物业管理服务及增值服务，拥有在管项目数量331个，在管建筑面积约4620万平方米，同比增长6.9%，合约建筑面积约6830万平方米。规模的稳健增长也侧面验证了其在获取新项目方面的强劲能力。同时品牌力也是康桥悦生活的一大优势。经过多年的发展，康桥悦生活已经在区域内树立了良好的品牌形象，成为众多业主和开发商的首选物业品牌。同时公司专注于深耕核心区域市场，通过在区域内不断积累资源和经验，形成了明显的区域竞争优势。这种深耕策略使得康桥悦生活能够在区域内快速扩张，提升市场份额，同时随着区域密度的提升还能通过“资源共享”进一步放大边际收益。简而言之，多个区域的在管物业可以共享维修相关人员，从而精简成本，实现效益的提升。此外，不容忽视的是非住业态市场仍然处于早期发展阶段，其前景广阔，对于企业专业能力和品牌实力亦要求较高，当前各家物业公司也正争相入局。康桥悦生活在这方面表现出了显著的优势，有望在万亿赛道中打开新的成长空间。目前，康桥悦生活已经在非住宅物业（如商业、办公楼、产业园、医院等公共基建类）及城市服务（如轨道交通卫生和城市环卫等服务）等领域取得了显著的进展。公司通过不断拓展新兴业态，丰富了业务结构，提升了盈利能力。以城市服务业务板块来看，今年上半年，公司在该板块实现营收4020万元，同比增长7.3%。可以看到，近年来公司成功中标多个大型写字楼和产业园区、城市环卫、公共设施管理等多元化服务项目，这些项目的单个合同金额显著高于住宅物业项目，且具有更高的收费标准和更稳定的现金流。通过这些项目的运营，康桥悦生活不仅提升了收入水平，还进一步巩固了其在非住业态领域的竞争优势。市场在评估物企价值时，往往对高规模的物业公司持乐观态度，但未能充分认识到康桥悦生活通过差异化竞争优势和非住业态布局所获得的新增长点。这种预期差也导致了康桥悦生活的估值一定程度被低估。预期差三：财务健康度与行业风险出清，打开价值修复窗口康桥悦生活的财务状况一直保持稳健。公司拥有充足的现金流，这为其业务拓展和运营提供了有力支持。在物业行业，现金流是企业生存和发展的关键，康桥悦生活通过优化财务管理，确保了现金流的稳定和充裕。财报显示，截至2025年上半年，公司现金及现金等价物达1.36亿元，另受限制现金2.13亿元，较2024年底增长约3.2%。此外，康桥悦生活的资产负债率处于合理水平，截至2025年上半年，公司的资产负债比率为49.1%，债务风险可控。稳健的财务状况使得康桥悦生活能够在市场波动中保持稳定发展，为未来的业务拓展和投资提供了坚实基础。从行业角度来看，当前物业行业的经营风险正在逐步出清。此前中泰证券研报指出，因出险房企传导而来的经营风险及过往收并购带来的商誉减值风险已大幅释放，随着房企暴雷数量的减少以及物管更为专注内生性增长，相关风险正逐步出清，预计未来物管公司的减值压力将会持续较少。此外，当前物业行业的合约面积储备充足，为业绩持续增长提供保障。在行业风险出清的背景下，康桥悦生活作为物业行业的一员，也将受益于行业的整体估值修复。其稳健的财务状况和良好的行业竞争力，使其在估值修复过程中更具优势。

格隆汇08-29 11:11

房地产松绑政策来了！恒大港股“已死”，中国内房股却迎“新生”

超5%，越秀地产涨超4%。与恒大深陷债务危机无法自拔相比，万科集团在最新的半年报中展示出在债务化解方面的喜人进展。截至6月底，万科资产负债率从去年年底下降0.6个百分点至73.1%，期间获得了各类金融机构支持，借款利率和抵质押率优于市场惯例水平。万科表示，他们对应对到期债务压力有明确信心，除了依托外部支持，自身也将通过保经营现金流、盘活资产和稳定并争取增量融资的三大路径全力化解债务风险。华泰证券指出，万科的2025偿债高峰已经安全过半，在政策和国资助力下，有望平稳过渡。引爆周一地产商股票大涨的直接推动因素还有上海市推出的房地产政策松绑新政，要求调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷和完善个人住房房地产税等政策。新政规定，符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。Morningstar分析师表示，上海的宽松政策肯定是一个渐进的积极因素，预计郊区房地产销售占上海市总量的一半以上。上周多地推出住房公积金新政，一定程度上对上周一手房销售环比上升、二手房同比和环比上升的乐观趋势产生贡献。原文链接

TradingKey08-25 19:06

140万加拿大人“爆雷”！年轻人债务飙升，安省成金融危机高发区

数据显示，今年第二季度加拿大有140万名消费者未能按时偿还信贷账单，较去年同期增加11.8万人。

Lisa08-19 00:34

10.98亿元收购豫鑫糖醇，核心客户债务逾7700万关联身份引发市场热议

的重要采购方。福田药业目前面临严重的债务危机。中国执行信息公开网显示，该公司存在两起被执行案件。其中一起立案时间为2020年5月8日，执行标的3200万元，未履行金额约1214万元。另一起立案时间为2021年10月29日，执行标的金额为703万元，未履行金额为702.80万元。福田药业及其法定代表人于军平因此被限制高消费。中国裁判文书网显示，2023年工商银行禹城支行申请冻结或扣划福田药业多个银行账户内的资金，相关法律文书多达17份。这些文书表明，福田药业至今未履行法院判决确定的义务。2024年9月，中信金融资产发布债务催收联合公告，其中包括福田药业本金约5087万元、利息约2606万元的不良债权。农业银行德州分行此前已将福田药业的相关债权列为"不良"并进行转让。关键人物的多重身份与利益关联豫鑫糖醇副总经理李玉斌在此次交易中扮演着关键角色。李玉斌曾在福田药业从事糖醇销售业务超过二十年，担任销售业务负责人，后离职创业。工商信息显示，李玉斌目前仍是福田集团的董事，而福田集团持有福田药业33.07%的股份。李玉斌不仅是豫鑫糖醇的副总经理，还实际控制着豫鑫糖醇的第三大客户乐湛特。国浩律师事务所在法律意见书中明确提及，李玉斌和豫鑫糖醇员工林忠刚等人控制了乐湛特。这种多重身份关系形成了复杂的利益关联网络。评估机构坤元资产评估有限公司对豫鑫糖醇整体估值为11.01亿元，称收益法考虑了客户资源、销售网络、企业资质等因素。当被询问评估是否考虑了福田药业的债务风险时，坤元评估工作人员表示，市场经济情况下企业出现法院判决和经济纠纷很常见，评估时已考虑相关因素，但不会在报告中逐项披露。华康股份对相关质疑回应称，已根据规定向上海证券交易所申请履行信息豁免披露程序，符合相关规则要求。公司表示已按照规定披露本次交易和标的公司相关信息，标的公司客户基于正常商业需求进行采购，相关应收账款已按照准则要求计提坏账准备。

金融界08-17 22:04

扛不住了！核心资产贱卖

总部大楼被法拍，标志着奥园从千亿房企到债务危机的深刻转变。而这两宗拍卖价格都比过去初始估价缩水了将近一半。皇庭国际曾在2022年3月将旗下核心资产为皇庭广场的融发投资全部股权摆上深圳联合产权交易所货架，参考价为74.93亿元，后来挂牌后又将参考价大幅下调至56.2亿元，如今皇庭广场评估价只剩约43.61亿元，起拍价格约30.53亿，几乎缩水一半。 2024年年底奥园总部大楼初次法拍起拍总价为15232万元，单个标的起拍价3751万元，如今起拍总价约8530，最低的一个标的起拍总价仅2100万。要知道，这两宗资产都是位于一线核心城市的核心地段，位置极佳，并不是什么不值钱的资产，但都同时以大幅折价的方式被强制拍卖。若皇庭国际及奥园被折价拍卖的资产，未来未能顺利拍出，而是进入到变卖的阶段，那么价格可能更低，处置周期更长，资产的流动性也就更差了。对房企自身来说，变卖阶段可能导致资产回收价值更低，偿债能力更弱，可能加速破产清算，甚至影响其他资产的处置。而这对整个房地产行业的资产处置而言，无疑浇上了一盆冷水。因为这意味着，当下“断臂求生”的房企捂着惜售的资产，如今可能面临进一步减值的可能，过去抵押的资产折价压力也会更大。如今一些问题房企的优质资产，有的也正在排着队把值钱的资产摆上货架，寻求更多的合作资金和可能。重债之下很显然，皇庭国际和中国奥园都是在债务重压之下，不得不出售核心资产。根据皇庭国际的财务披露数据，截至2025年3月31日，皇庭国际的总负债约77.12亿元，而总资产约80.33亿元，债务水平已接近其总资产，资产负债率高达96%，连即将被拍卖的皇庭广场欠下的约1631.87万元管理费、约740.06万元水电费也未能缴清。其中一年内到期的流动债务更是达到约66.3亿元。换句话说，皇庭国际偿还债务的时间其实很紧迫了，不少债务已经到期。 2023年皇庭国际就因债务问题，将皇庭集团（皇庭国际母公司）在深圳的多项资产作为抵押、质押物的债权摆上了拍卖台，债权总额高达82.22亿元。也就是说，皇庭国际很早就已经把值钱的大几十亿资产都抵押了出去。从皇庭国际2024年财报中重大诉讼、仲裁事项可以看到，涉及的金额就达到约37.36亿元。而皇庭国际今年一季度实现营收1.31亿元，归母净利润亏损8203.01万。 7月中旬也发布公告，2025年1月1日至2025年6月30日，预计归属于上市公司股东的净利润亏损1.4亿元—2亿元，上年同期为亏损1.49亿元；扣除非经常性损益后的净利润亏损1.4亿元—2亿元，上年同期为亏损1.52亿元。虽然皇庭国际已经很积极应对债务压力，争取和债主协商给出债务解决方案，但奈何手中值钱的资产大部分已经被抵押，那么如何才能让债权人接受化债方案？皇庭国际在《关于公司晶岛国商购物中心（深圳皇庭广场）将被司法拍卖的提示性公告》还特别提示—— 截至2024年12月31日，深圳皇庭广场的账面价值为574980.50万元，占公司总资产71.57%；2024年深圳皇庭广场项目收入36860.28万元，占公司全年营业收入的56.03%。如本次拍卖成交，公司将失去标的资产的所有权，构成重大资产重组。最重要的是，购物中心是一头现金奶牛，最核心的资产都被摆上货架，还拿什么作谈判的筹码？而中国奥园也正面临同样的困境，债务压顶已经超百亿预期。根据《奥园集团有限公司关于债务清偿及未决诉讼情况的公告》显示—— 截至2025年7月31日，公司未能及时清偿的到期债务本金累计额约为人民币441.12亿元；截至2025年7月31日公司及子公司涉及多项重大未决诉讼，未完结涉诉金额约656.03亿元，其中融资相关涉讼金额约559.43亿元，非融资相关涉讼金额约96.60亿元。公司及其重要子公司共存在183条失信被执行人信息，涉及金额共计46.90亿元。由于债务逾期，即将面临支付罚息，银行账户冻结，资产查封、执行拍卖等风险。而中国奥园还剩余多少资产？根据奥园集团2024年财报，即使2024年度完成了境外的债务重组，奥园集团资产总额约1595.05亿元（2023年末约1993.71亿元），负债总额约1853.73亿元（2023年末约2274.55亿元）。不仅如此，2024年末奥园现金及受限制存款合计31.41亿元（2023年为54.49亿元），而一年内到期债务高达536.62亿元，这就意味着今年奥园是需要偿还大量短期债务的。而这些债务中，如今超过约82%在8月13日被公告出现了逾期，那么奥园大厦还能保住吗？作者 | 醉酒大鲨鱼

格隆汇08-15 14:26

港交所重磅出手，负债高达2.39万亿元的中国恒大遭退市！许家印曾拒绝披露个人资产，已为儿子设立23亿美元信托，并与丁玉梅技术性离婚

现了499.81亿。即便在2020年，债务危机苗头已经显现，恒大依然没有停止大手笔分红。如今，中国恒大遭遇退市。

金融界08-12 20:48

中国“地产巨擘”轰然退场！恒大遭港交所除牌，债务危机进入终局阶段

周二（8月12日），中国恒大(03333.HK)向香港交易所（HKEX）提交文件称，公司股份将于8月25日正式从港交所退市，最后交易日为8月22日。在退市生效前，恒大股票将继续停牌。

埃尔瓦08-12 20:08

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