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债务炸弹即将引爆？中国债务高达GDP的282%，已向150国提供近1万亿美元贷款！官媒刚刚提出三对策

合作，以解决低收入国家面临的不断演变的债务危机。但中国的国有银行系统在境内面临着数额大得多的贷款损失，对接受外国贷款损失持谨慎态度。由于官方数据很少，很难知道中国债务的确切数字。摩根大通的研究人员上个月计算出中国境内的总体债务（包括家庭、企业和政府）已达到中国年度经济产出的282%。相比之下，全球发达经济体的平均比例为256%，美国为257%。中国与大多数国家的不同之处在于，债务相对于其经济规模的积累速度如此之快。相比之下，美国、甚至负债累累的日本债务增长速度都要慢一些。中国债务的急剧增加使得管理债务变得更加困难，自15年前全球金融危机以来，中国债务相对于其经济规模增加了一倍多。文章针对中国如何陷入如此深重的债务困境进行了分析，称首要原因是房地产，整个行业面临“过度建设、价格下跌和潜在买家陷入困境”的问题，过去两年已有数十家向海外投资者借钱的开发商出现债务违约，最近几天就多出了两家。而这些开发商一直都在十分艰难地向银行偿还更巨大的债务。其次则是地方政府的举债，使问题变得更加复杂。过去10年，许多省级、地级政府设立专项金融机构，所受监管较少，因此举债规模较大。官员们用举债得来的钱支付日常开支，包括其他贷款的利息，以及道路、桥梁、公园和其他基础设施的建设。同时，中国地方多年来的主要收入来源，是以长期租赁合约向开发商标售国有土地。但许多民营开发商已逐渐耗尽了竞标土地的资金，使地方卖地收入减少。这时，地方融资机构只好大量举债，高价购买这些开发商无力标下的土地。如今，随著房市疲软，让这些地方融资机构陷入困境，债务越积越多。惠誉评级估计，中国地方政府名下的债务已达全国GDP的约30%，而附属融资单位名下的债务则达40%至50%。但因部分地方政府借钱后会将债务转移给融资单位，因此可能会出现重复计算。报道指出，对任何政府或企业来说，如果资金得到有效利用，借款就会具有良好的经济意义。然而，大量借债但资金无法产生足够回报的借款人，就可能会陷入困境，并难以偿还贷方，中国目前就是这种情况。随着经济衰退，中国越来越多的地方政府及其融资单位无力继续支付债务利息，所产生的连锁反应则是无力支付公共服务、医保及养老金。报道提到，2022年底有21家中国国内银行同意，让西南省区某个地方政府融资机构即将到期的贷款延长20年，且前10年只需偿还利息，这意味著银行损失惨重。而中国几乎每个地方的金融机构，都陷入了类似困境。同时，这些债务问题也使得中国的银行难以承受向他国放贷的损失，也就难以减免债务。而雪上加霜的是，由于美联储自2022年3月以来大幅升息，开发中国家拖欠中国的债务如今也随之飙升。至于解决办法，报道指出，中国国内债务难以快速解决，只能逐步摆脱“债务驱动”的政府建设项目及巨大的国家安全支出，转向以消费者支出及服务为基础的经济。经济日报：积极防范化解地方政府债务风险经济日报文章指出，总体来看，中国地方政府债务风险可控。不过，当前中国地方政府债务分布不均匀，部分地方隐性债务规模仍然偏高，面临较大还本付息压力，结构性及区域性问题依然不容忽视。为更好统筹发展与安全的内在要求，必须积极稳妥防范化解地方政府债务风险，牢牢守住不发生系统性风险的底线。从短期看，当务之急是要降低债务成本，缓解地方政府债务压力，防范债务兑付风险。一是持续优化债务结构。结合各地债务实际情况，统筹运用多种财政和金融手段，通过信托贷款、融资租赁等非标准化债权资产进行展期，通过债务置换把原短期、高成本债务转换成中长期、低成本的政府债券，通过政策性银行或商业银行的低息资金降低债务成本等，拉长债务期限，降低利息成本，缓释地方政府短期偿债压力，改善地方政府债务组成结构和期限结构。二是进一步盘活地方存量资产。对于地方政府债务，中央坚持不救助原则，省级政府对债务风险负总责。各省级政府要压实防范化解隐性债务主体责任，统筹调配区域各类资源。可通过合理出让部分政府持有的股权以及经营性国有资产权益偿还存量债务；可通过公募REITs等方式引进社会资本，盘活地方存量基础设施资产，为地方政府早期投资提供有效合规的退出渠道，实现资金回笼，化解债务压力。三是加快探索建立防范兑付风险机制。可探索设立地方金融稳定保障基金、债务风险化解基金等，通过成立相关基金，为面临流动性危机的城投公司等提供短期资金支持，避免因发生债务违约而损害地方信用生态和融资环境。可探索建立政府偿债备付金制度，结合各地收入、偿债规模及年限等，按照一定比例安排偿债备付金，防范地方政府债务兑付风险。从长期看，要深化相关领域改革，划清政府与企业职责边界，提升地方财政透明度，从根本上化解地方政府债务风险。

财经风云2023-07-11

爆雷！佳兆业1.7亿元人民币债务违约公司被提起清盘呈请股价崩跌超15%

9月13日。自2021年房地产行业陷入债务危机以来，许多在香港上市的中国开发商都面临着清盘申请，佳兆业沦为最新爆雷的企业。消息传出后，佳兆业股价崩跌超过15%，创历史新低。 (来源:Bloomberg) 纵观当前中国市场，许多房地产公司已经违约并正在进行债务重组。佳兆业表示，请愿书由Broad Peak Investment Pte Advisers Ltd于7月6日向香港高等法院提交，人民币债券的发行人为其全资子公司佳兆业集团(深圳)有限公司。公司表示，将积极寻求法律措施反对该申请，并将继续就重组方案与境外债权人积极沟通，以尽快向市场公布条款。公告称，截至本公告日期，高等法院并无颁布清盘令以将公司清盘。高等法院将呈请的首次聆讯日期定于2023年9月13日。佳兆业表示，董事会认为呈请并不代表其他持份者的利益，并可能损害公司的价值。公司将寻求法律措施以坚决反对呈请，并采取一切必要行动保障公司的合法权利。目前，大多数在香港针对内地开发商提出的清盘申请，都涉及以美元计价的债务。佳兆业于2021年12月开始拖欠美元债券付款，随后由于流动性紧缩和销售下滑对该行业造成冲击，中国建筑商的拖欠率创历史新高。根据彭博社汇编的数据，该公司拥有81亿美元的未偿还和违约美元债券。

秉哥说市2023-07-10

A股头条：周末三重利好！公募巨头集体公告：降费！蚂蚁完成整改启动股份回购！耶伦结束访华，重申美国不寻求与中国“脱钩”

减少误解风险，并为未来两国在气候变化、债务危机等领域的合作铺平道路。评：这是利好之一。 4、中国汽车工业协会：删除《承诺书》涉及价格表述敦促车企严格遵守《反垄断法》中国汽车工业协会组织16家汽车生产企业签署了《汽车行业维护公平市场秩序承诺书》。7月8日，协会发布声明：协会认识到承诺书中“不以非正常价格扰乱市场公平竞争秩序”涉及“价格”表述，表意不当。将上述条款从承诺书中删除，并敦促16家及其它汽车生产会员企业，严格遵守《反垄断法》及相关行政法规、指南、规章，自主定价、公平竞争，共同为产业规范健康创新发展贡献力量。评：承诺书出来以后，大家最关注的就是价格战，结果还把这块儿给删掉了。不知道后面车厂会不会在价格方向上再做一些动作，但下半年确定的趋势依然是智能化。 5、证监会公布主动权益基金降费措施管理费率、托管费率分别不超过1.2%、0.2% 证监会官网发布消息，降低主动权益类基金费率水平，新注册产品管理费率、托管费率分别不超过1.2%、0.2%；部分头部机构已公告旗下存量产品管理费率、托管费率分别降至1.2%、0.2%以下；其余存量产品管理费率、托管费率将争取于2023年底前分别降至1.2%、0.2%以下。易方达、广发、华夏、南方等多家公募基金巨头们集体披露公告，自7月10日起降低旗下部分基金的管理费率和托管费率——已成立的股票型基金和混合型基金中，管理费率超过1.2%的全部降到1.2%，托管费超过0.2%的全部降到0.2%。评：利好之二。从管理规模的角度来限制单只基金的创收是一个很好的做法，能遏制机构不合理的扩大规模的冲动，把注意力放在提升用户在产品的体验上。 6、蚂蚁集团被罚71.23亿元！领罚后有新动作 7月7日晚间，蚂蚁集团收到71.23亿巨额罚单。领罚后，蚂蚁集团将以自有资金回购现有股东的部分股份，回购比例不超过总股本的7.6%。相关事项已获得蚂蚁集团董事会批准，并提交股东大会审议。根据回购方案，蚂蚁集团本次回购的价格对应公司估值约为5671亿元人民币，较2018年C轮融资估值（约9600亿元）下降约40%。蚂蚁方面表示，此次回购的股份将转入员工股权激励池，同时基于对公司长期发展的承诺和信心，杭州君瀚和杭州君澳的自然人股东已自愿放弃参与回购。评：互联网巨头处罚落地，利空出尽，利好之三，周五阿里巴巴美股大涨8%。 7、TCL中环公布最新单晶硅片价格最大降幅近30% TCL中环公布最新单晶硅片价格其中，218.2、210、182尺寸的150μm厚度P型硅片价格分别为4.07元/片，3.77元/片，2.85元/片；210、182尺寸的130μm厚度N型硅片价格分别为3.84元/片，2.9元/片；210、182尺寸的110μm厚度N型硅片价格分别为3.69元/片，2.79元/片。评：这波硅片价格的变动简直就是碳酸锂的“翻版”，目前看这波硅片的走势仍在寻底之中，看不到趋势反转的迹象。 8、本周将有66只股票限售股解禁解禁市值959.04亿元本周将有66只股票限售股解禁，按照最新收盘价计算，合计解禁市值959.04亿元。中国电建解禁市值规模最大，本周将有20.8亿股上市流通，解禁市值达120.65亿元。中国东航的解禁规模次之，将有22.78亿股上市流通，解禁市值达114.58亿元。外盘回顾上周五美股三大指数集体收跌。道指跌0.55%，全周累跌1.95%；标普500指数跌0.29%，全周累跌1.16%；纳指跌0.13%，全周累跌0.92%。美国WTI原油期货周五收高。按照即月合约计算，上周WTI原油期货价格上涨4.6%。上周纽约商品交易所黄金期货主力合约价格累计上涨约0.16%，这也是黄金价格一个月来实现首次单周累涨。市场策略上周五各股指震荡，最终全线收跌。从上证50指数来看，已经逼近6月低点，这里是不容有失的，如果出现中长阴破位下跌，新一轮下跌将就此启动。本周可密切关注这一位置的得失。题材掘金高温超导：据报道，近日，中国核工业第五建设有限公司发布消息称，与中国第一家聚焦聚变能开发的商业公司正式签订了全高温超导核聚变装置总装合同，承建全球首个全高温超导核聚变实验装置。标的：安泰科技（000969）、高澜股份（300499）创投：《私募投资基金监督管理条例》发布。司法部、证监会负责人就《条例》答记者问：近年来，以创业投资基金为代表的私募基金在“投早投小投科技”方面发挥了重要作用，是促进科技自立自强、产业创新升级的重要力量。下一步，相关部门将进一步研究出台支持创业投资基金发展的具体政策举措。标的：鲁信创投（600783）、九鼎投资（600053）猴痘：近期，亚洲国家出现猴痘病例增多趋势，我国也不例外。据天津市疾病预防控制中心网站7日消息，天津市监测发现一例猴痘病例。另据湖南省疾病预防控制中心网站7日消息，长沙市监测发现3例猴痘病例。此前，据辽宁省疾病预防控制中心网站7月4日消息，6月29日，沈阳市报告1例疑似猴痘病毒感染病例，7月3日诊断为猴痘病毒感染确诊病例。6月份北京、广州也先后确认出现猴痘确诊病例。标的：新产业（300832）、福元医药（601089）公告精选【重大事项】南方精工：公司不存在违反信息公平披露的情形恒生电子：蚂蚁集团所涉罚款预计对公司本年度财务报表无重大影响北方稀土：第三季度稀土精矿交易价格调整为不含税20176元/吨联创股份：拟参与新华联控股破产重整投资中国天楹：签署3462万欧元垃圾焚烧发电厂设备销售合同精工钢构：上半年新签合同金额111.9亿元同比增长34.5% 【业绩速递】申能股份：上半年净利预增100%到140% 太平鸟：上半年净利预增89% 嘉友国际：上半年净利预增55%到75% 诚邦股份：上半年预亏1600万元到1900万元同比转亏【增减持】金冠电气：三名股东拟合计减持不超5.7%股份交易提示【新股申购】 1.博盈特焊（创业板）申购代码：301468 发行价格：47.58 发行市盈率：54.12 申购评级：谨慎申购 2.苏州规划（创业板）申购代码：301505 发行价格：26.35 发行市盈率：29.98 申购评级：建议申购 3.智信精密（创业板）申购代码：301512 发行价格：39.66 发行市盈率：27.51 申购评级：建议申购 4.航材股份（科创板）申购代码：787563 发行价格：78.99 发行市盈率：80.34 申购评级：谨慎申购 5.锦波生物（北交所）申购代码：889799 【可转债申购】武进转债 113671 【停复牌】新赛股份：拟筹划控制权变更 7月10日起停牌【限售解禁】

金融界2023-07-10

周末突发重磅消息，耶伦中国行结束！重申不寻求与中国经济“脱钩”，乌克兰承认了袭击克里米亚大桥

减少误解风险，并为未来两国在气候变化、债务危机等领域的合作铺平道路。基金动态：证监会公布主动权益基金降费措施管理费率、托管费率分别不超过1.2%、0.2% 证监会官网发布消息，降低主动权益类基金费率水平，新注册产品管理费率、托管费率分别不超过1.2%、0.2%；部分头部机构已公告旗下存量产品管理费率、托管费率分别降至1.2%、0.2%以下；其余存量产品管理费率、托管费率将争取于2023年底前分别降至1.2%、0.2%以下。证监会：全面优化公募基金费率模式稳步降低行业综合费率水平证监会有关部门负责人就公募基金费率改革答记者问。下一步，证监会将按照“突出重点、远近结合、稳慎推进、统筹发展”的工作思路，坚持市场化、法治化原则，全面优化公募基金费率模式，稳步降低行业综合费率水平，逐步建立健全适合我国国情市情、与我国公募基金行业发展阶段相适应的费率制度机制，促进行业健康发展与投资者利益更加协调一致、互相支撑、共同实现。证监会：支持基金公司拓宽收入来源允许个人养老金份额设定更低管理费率证监会官网发布消息，支持基金公司拓宽收入来源，推动基金投顾业务试点转常规，支持基金公司申请基金投顾业务资格，实施业务转型，提升服务能力，拓宽收入来源。允许基金管理人依法对个人养老金等特定资金投资的基金份额设定更低的管理费率，提高公募基金行业综合竞争力。公募基金费率改革启动多家基金公司宣布下调费率公募基金费率改革正式拉开序幕，包括广发基金、兴证全球基金、富国基金等多家头部公募基金机构公告旗下存量产品管理费率、托管费率分别降至1.2%、0.2%以下。本轮改革还涉及坚持以固定费率产品为主，推出更多浮动费率产品，降低公募基金证券交易佣金费率，规范公募基金销售环节收费，完善公募基金行业费率披露机制等。私募投资基金监督管理条例正式发布自9月1日起施行《私募投资基金监督管理条例》正式发布，自2023年9月1日起施行。其中提到，私募基金管理人应当自行募集资金，不得委托他人募集资金，但国务院证券监督管理机构另有规定的除外。私募基金应当向合格投资者募集或者转让，单只私募基金的投资者累计不得超过法律规定的人数。私募基金管理人不得采取为单一融资项目设立多只私募基金等方式，突破法律规定的人数限制；不得采取将私募基金份额或者收益权进行拆分转让等方式，降低合格投资者标准。私募基金不得向合格投资者以外的单位和个人募集或者转让；不得向为他人代持的投资者募集或者转让；不得通过报刊、电台、电视台、互联网等大众传播媒介，电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单，或者讲座、报告会、分析会等方式向不特定对象宣传推介；不得以虚假、片面、夸大等方式宣传推介；不得以私募基金托管人名义宣传推介；不得向投资者承诺投资本金不受损失或者承诺最低收益。司法部、证监会负责人：丰富事中事后监管手段，加大违法违规行为惩处力度司法部、证监会负责人就《私募投资基金监督管理条例》答记者问：《条例》坚持强化风险源头管控，划定监管底线，全流程促进私募基金规范运作。一是突出对关键主体的监管要求。二是全面规范资金募集和备案要求。三是规范投资业务活动。明确私募基金财产投资范围和负面清单，同时为私募基金产品有序创新预留了空间。四是明确市场化退出机制。五是丰富事中事后监管手段，加大违法违规行为惩处力度。《条例》明确证监会可以采取现场检查、调查取证、账户查询、查阅复制封存涉案资料等措施；发现私募基金管理人违法违规的，可区分情况依法采取责令暂停业务、更换人员、强制审计以及接管等措施。国际财经：美股三大指数集体收跌大型科技股多数下跌美股尾盘跳水，三大指数周五集体收跌。道指跌0.55%，本周累跌1.95%；标普500指数跌0.29%，本周累跌1.16%；纳指跌0.13%，本周累跌0.92%。大型科技股多数下跌，微软跌超1%，苹果、特斯拉、奈飞、谷歌、脸书小幅下跌；亚马逊涨超1%。能源股集体上涨，斯伦贝谢涨超8%，康菲石油涨约3%，西方石油涨超1%，埃克森美孚、雪佛龙小幅上涨。乌克兰国防部承认实施对克里米亚大桥的袭击乌克兰国防部副部长马里亚尔8日在社交媒体发布帖文，承认实施了对克里米亚大桥的袭击。她写道，“273天前，我们对克里米亚大桥进行了第一次打击，破坏了俄罗斯的后勤”。去年10月8日，克里米亚大桥公路桥上一辆卡车发生爆炸，导致与公路桥并行的铁路桥上一货运列车上7个油罐被点燃，公路桥部分路段受损坍塌。美批准向乌提供集束弹药美副防长：将确保乌军有足够火力进行反攻在美国总统拜登批准向乌克兰提供集束弹药后，美国国防部副部长科林·卡尔7月7日表示，乌军反攻的进展比预期缓慢。美国可以提供指导和建议，并要确保乌克兰有足够的火力支持当前的反攻战斗。俄罗斯国防部消息称，自6月4日以来，乌军一直在尝试对顿涅茨克附近发动进攻，但没有成功。6月22日，俄联邦安全会议秘书尼古拉·帕特鲁舍夫表示，自反攻开始以来，乌军人员损失已超过1.3万人。报告：全球刚经历有记录以来最热6月南极海冰范围处于历史新低根据一份最新报告，全球刚刚经历有记录以来最热的6月，海面温度空前地高，南极海冰范围处于历史新低。与世界气象组织密切合作的欧盟哥白尼气候变化服务中心的报告显示，人类活动导致的气候变化对地球系统产生广泛影响。2023年6月的温度比1991-2020年的平均温度高出0.5°C多一点，打破之前2019年6月的记录。报告同时称，北大西洋海面温度“超出了预期”。南极海冰面积在6月份达到了自卫星观测开始以来的最低水平，比平均水平低17%，大幅打破了此前6月份的记录。 A股要闻：本周将有66只股票限售股解禁解禁市值959.04亿元本周将有66只股票限售股解禁，按照最新收盘价计算，合计解禁市值959.04亿元。中国电建解禁市值规模最大，下周将有20.8亿股上市流通，解禁市值达120.65亿元。中国东航的解禁规模次之，下周将有22.78亿股上市流通，解禁市值达114.58亿元。蚂蚁集团完成整改后启动回购不超过7.6%股份估值下降至5671亿元蚂蚁集团将以自有资金回购现有股东的部分股份，回购比例不超过总股本的7.6%。相关事项已获得蚂蚁集团董事会批准，并提交股东大会审议。根据回购方案，蚂蚁集团本次回购的价格对应公司估值约为5671亿元人民币，较2018年C轮融资估值（约9600亿元）下降约40%。蚂蚁方面表示，此次回购的股份将转入员工股权激励池，同时基于对公司长期发展的承诺和信心，杭州君瀚和杭州君澳的自然人股东已自愿放弃参与回购。恒生电子：蚂蚁集团所涉罚款预计对公司本年度财务报表无重大影响恒生电子公告，公司获悉公司间接控股股东蚂蚁集团受到重大行政处罚。公司控股股东为杭州恒生电子集团有限公司（持股比例为20.72%），蚂蚁集团持有公司控股股东100%的股权。蚂蚁集团受到金融管理部门的行政处罚所涉及的罚款预计对公司2023年度财务报表无重大影响。

金融界2023-07-09

耶伦结束访华召开发布会重申美国不寻求与中国“脱钩”

减少误解风险，并为未来两国在气候变化、债务危机等领域的合作铺平道路。 (环球网)

金融界2023-07-09

耶伦结束访华，强调美国和中国必须“明确和直接”地进行沟通

关系，减少误解的风险，并为在气候变化和债务危机等领域的合作铺平道路。耶伦重申，美国政府不寻求与中国经济脱钩，并补充说，这样做“对两国来说都是灾难性的，也会给世界带来不稳定”。但她表示，美国希望看到一个“开放、自由和公平的经济”，而不是强迫各国选边站的经济格局。耶伦说说，她利用这次讨论对她所说的中国“不公平的经济行为”以及最近对美国公司采取的强制性行动的增加提出了“严重关切”。耶伦还与她的中国对话者讨论了俄罗斯在乌克兰的战争，并表示中国公司避免向俄罗斯提供战争或逃避制裁的物质支持是“至关重要的”。

Sue2023-07-09

对冲基金大佬：美国信贷市场正“慢动作撞车” 商业地产危中有机

tal的联合创始人，该公司在2008年债务危机后赚了数十亿美元。据知情人士称，该公司目前正寻求筹集一只30亿美元的基金，瞄准信贷市场的机会。希金斯在周三的一次采访中表示，他看到了债务市场的新机遇，因为信贷条件收紧给很多公司带来了压力。 “这个市场是一场慢动作的车祸，”希金斯说，这种情况下要“走，不要跑”，才能在这个市场找到机会。据知情人士称，希金斯的公司尤其希望增加对商业房地产的敞口，特别是在贷款标准收紧、房地产估值下降和利率上升的情况下，该行业的违约率和拖欠率正在上升。消息人士称，该公司的旗舰投资组合在5月份上涨了4.5%，2022年在市场普遍低迷的情况下，该投资组合仅下跌了3.8%。其表现超过了市场上的其他对冲基金。专家警告说，今年早些时候银行倒闭导致其他地区银行收缩贷款后，美国债务市场出现了麻烦。这进一步收紧了金融环境，加大了企业债务违约的风险。美银估计，信贷紧缩加上全面衰退可能导致1万亿美元的企业债务违约。与此同时，据摩根士丹利称，由于1.5万亿美元的商业房地产债务将于2025年到期，将不得不在更糟糕的市场条件下进行再融资，美国商业房地产价格可能遭受40%的暴跌。

金融界2023-07-06

中美关系的进一步解冻？！耶伦访华之行的目的：寻找共同点……

和保护人权，促进互利增长，在气候变化和债务危机等全球挑战上进行合作。一位高级政府官员周日对记者说，耶伦的访问将强调这些目标。 “我们不寻求让我们的经济脱钩，”这位官员表示，“全面停止贸易和投资将给我们两国和全球经济带来不稳定。”

超启2023-07-06

中国房地产危机加重！“中国第一高楼”没找到买家、远洋地产债暴跌

)讯日前有新的迹象表明，中国在房地产债务危机中面临更多挑战。违约开发商世茂集团控股在一次强制拍卖中未能为一个价值18亿美元的项目找到买家，尽管价格打了很大的折扣。中国政府支持的建筑商远洋集团对一些债权人说，它一直在与两大股东就债务问题进行协商，消息传出后，该公司债券暴跌。这些最新迹象表明，中国持续了两年的房地产危机可能仍是拖累这个世界第二大经济体的最大因素之一。中国取消新冠疫情限制后的短暂反弹迅速消退，房屋销售恢复下降，房地产投资恶化，损害了从铁矿石到高收益债券的市场。 “投资者对房地产市场复苏缓慢感到失望，”Union Bancaire Privee(UPB)亚洲固定收益研究主管Anitza Nip说，“复苏之路似乎比今年早些时候市场最初预期的还要长。” 中国销量第二大的房地产开发商万科上周表示，国内市场“比预期的更糟糕”，加入了投资者和分析师的行列，对房地产行业持悲观态度。高盛集团最近上调了中国高收益房地产美元债券的预计违约率。据京东拍卖网站信息，7月5日，深圳市世茂新里程实业有限公司名下深圳市龙岗区龙城街道12宗地土地使用权及地上物首轮司法拍卖已经流拍，尽管该资产的出价比估价低了20%。该标的物起始价为130.44亿元，评估价约163.05亿元。据国际金融报报道，按照当初的规划，该地块上将建一栋668米的最高塔，超过深圳第一高楼，即592.5米的平安金融中心，也高于全国第一高楼、632米的上海中心大厦。倘若建成，该建筑将刷新“中国第一高楼”的记录，成为龙岗区大运新城的新地标。彭博资讯地产分析师Kristy Hung和Lisa Zhou在一份报告中写道，这可能会给世茂的债务重组增加障碍。该开发商的陆上商业地产部门于2017年以240亿元人民币(33亿美元)的价格购买了这块土地，占地面积相当于34个足球场，创下了当时深圳的纪录。 2017年12月6日，世茂股份旗下子公司福建世茂新里程投资发展有限公司（下称“福建世茂新里程”）以239.43亿元的底价拿下了深圳龙岗的G01046-0095号商业用地，楼面价1.75万元/平方米，占地面积32.19万平方米，总建筑面积136.45万平方米，当时创下了深圳土地拍卖史上第二高总价的记录。知情人士说，与此同时，中国人寿和大家保险向远洋派遣了一个工作组，商讨一项整体风险缓解计划。这加剧了人们的担忧，即即使是中国政府支持的开发商也无法免受房地产行业前所未有的流动性紧缩的影响。周三，远洋债券进一步下跌，价格仅为本周初水平的一半。下个月到期的人民币20亿元在岸债券暴跌34.6%，并两次停牌。2024年到期的远洋美元债券跌至约15美分的历史低点。香港股市跌幅高达4.4%。本周远洋地产的债券抛售是由知情人士引发的，知情人士说，远洋地产的一个国有股东领导的工作小组已聘请中金公司对该公司进行尽职调查。中国房地产市场再度低迷，引发了人们对政府出台更多刺激措施的预期。雪上加霜的是，周三公布的数据显示，6月份中国服务业增长放缓。然而，到目前为止，支持措施力度不大，使面临不断增加债务的开发商继续承受压力。 UBP的Nip说：“投资者现在不仅担心个别银行的信用风险，还担心整个行业，因为重组进程仍然缓慢。”

云涌2023-07-06

中美焦点大事:耶伦今日访华！美媒：耶伦寻求在中美紧张局势中创造更多对话

直接沟通，并共同应对气候变化和贫困国家债务危机等全球挑战。美国财政部的一个关键优先事项是敦促北京加大对发展中国家的债务减免，中国已成为这些国家最大的债权国之一。尽管一位美国财政部官员试图控制预期，称不太可能取得重大突破，但美国财政部希望此行将有助于建立与中国政府新经济团队的长期沟通渠道。美国TCW新兴市场集团董事总经理David Loevinger表示，美中两国政府在各个层面上的对话少之又少，这令人震惊。他指出，两国的主要经济官员彼此不了解。鉴于近期中国经济前景阴云密布，重启此类对话至关重要。中国政府已经下调利率，并采取措施提振房地产市场。房地产市场一直受到杠杆和建设过剩的困扰。中国政策制定者也越来越关注人口问题，包括人口减少和青年失业率高企。曾在美国财政部担任中国事务高级协调员的Loevinger说：“政策制定者了解另一个国家的情况是至关重要的。”

tqttier2023-07-06

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