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港股午评：高开低走！恒指跌1.39%，中资券商股、内房股上演跳水行情
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京东均转跌；早盘大幅高开的中资券商股、内房股盘中上演跳水行情，且跌幅持续扩大继续昨日调整行情，申万宏源大跌超14%，早盘一度大涨近8%，中金公司、中信建投、中国银河等券商龙头齐挫，昨日暴跌32%的中梁控股继续领跌内房股，建材水泥股、钢铁股、家电股等产业链继续跟跌；海运股、军工股、重型基建股、石油股、黄金股等热门板块纷纷走低。另一方面，半导体股部分逆势上扬，宏光半导体大涨近24%，权重股中芯国际涨约1%，下半年进入传统消费电子旺季，手机产业链股普遍上涨，舜宇光学一度涨超8%。板块方面中资券商股继续昨日下跌行情。瑞银发表研究报告指，相信证券业正出现多个催化因素，包括宏观层面上，内地降准、降息及下调存量房贷款利率；在资本市场方面，建立市值管理指引，支持股份回购，以及吸引长期资金进入股市。该行指出，证券业升势的可持续程度取决于多项催化因素，包括流动性的充裕程度、宏观政策的支持及经济改善的迹象，以及有利的政策。由于此次的反弹是由较低的基数开始，或意味着这次的反弹幅度会更高。该行认为，券商股A股的估值仍然较便宜，但与历史平均估值相比，H股的估值则不算便宜。内房股高开低走，万科企业跌7%。平安证券表示，地产行业“金九”平淡开局。该行指，维持短期适度积极观点，当前板块主要个股市值及仓位均处于历史低位，且市场对于楼市下行及业绩承压反应已相对钝化。在楼市短期难见反转背景下，短期板块催化仍在于政策，9月持续关注收储落地情况，中期趋势性机会仍在于楼市量价企稳，个股关注历史包袱较轻、库存结构优化的房企。华泰证券表示，24H1百强房企销售数据仍同比下滑，头部房企具有韧性但也显现出压力。总体样本房企销售金额同比下降32%，好于百强房企的39%；23年14家房企中有7家正增长，而24H1样本房企均录得下降。与销售端一致，回款端亦有所下滑；7家A股上市的样本房企销售商品提供劳务收到的现金同比下降39%，自23年由升转降。展望未来，我们认为房企的销售掣肘会逐步从需求端转向供给端，由于近两年房企新拿地与新开工较少或供给端形成约束，也会在一定程度上影响未来销售的体量。手机产业链股部分逆势上涨。招银国际指出，随着下半年进入传统消费电子旺季，全球大厂陆续发布AI终端新品（iPhone16、Mate XT、Quest3s、天玑9400、骁龙8Gen4、小米15、荣耀Magic17等），在AI创新驱动及国内以旧换新政策密集出台下，产业链需求有望进一步提振；前期调整充分和成长性向好的AI产业链，有望受益Blackwell新品和GB200服务器即将4Q量产出货，AI服务器供应链迎来全面增长。建议积极关注相关投资机会，包括智能手机/AIPC产业链、AI服务器相关产业链。个股方面新华保险高开低走跌超3%，前三季净利同比预增95%-115%。消息面上，新华保险昨晚公告，公司2024年前三季度归属于母公司股东的净利润预计为186.07亿元至205.15亿元，与2023年同期相比，预计增加90.65亿元至109.73亿元，同比增长95%至115%。首日上市破发！荣利营造一度跌超30%。从事土木及电缆工程及太阳能光伏系统工程的香港承建商荣利营造(9639.HK)，今日首日在港挂牌上市，该股IPO定价0.73港元，盘初一度跌31.5%至0.5港元，目前跌幅收窄至21%以内，暂成交逾7200万港元。荣利营造是香港土木及电缆工程，以及太阳能光伏系统工程承建商。该股公开发售获超额认购119.6倍。认购一手5000股，中签率25%。
格隆汇2024-10-09
港股午评：恒指半日跌1.39%，科指跌0.86%，券商股及内房股集体走弱
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腾讯均转跌；早盘大幅高开的中资券商股、内房股盘中大肆转跌，且跌幅持续扩大继续昨日调整行情，申万宏源大跌超13%，早盘一度大涨近8%，中金公司、中信建投、中国银河等券商龙头齐挫，昨日暴跌32%的中梁控股继续领跌内房股，建材水泥股、钢铁股、家电股等产业链继续跟跌；海运股、军工股、重型基建股、石油股、黄金股等热门板块纷纷走低。另一方面，半导体股部分逆势上扬，宏光半导体大涨近15%，权重股中芯国际涨约1%，下半年进入传统消费电子旺季，手机产业链股普遍上涨，舜宇光学一度涨超8%。企业新闻中国神华(01088)：惠州二期第三套机组通过168小时试运行，正式投入商业运营。协合新能源(00192.HK)：前9月权益发电量总计6484.87Wh，同比增长12.44%。宝龙地产(01238.HK)：集团于2024年9月的合约销售额（连同共同控制实体及联营公司的合约销售额）及合约销售面积分别约为6.14亿元及51925平方米。集团截至2024年9月30日止九个月的合约销售总额（连同共同控制实体及联营公司的合约销售额）及合约销售总面积分别约为96.36亿元及90.5742万平方米。合景泰富集团(01813.HK)：2024年9月，集团及其合营企业及联营公司的预售额为人民币6.03亿元，与去年同期相比减少27.3%。集团及其合营企业及联营公司的预售建筑面积约为2.8万平方米，与去年同期相比减少47.7%。石药集团(01093.HK：集团开发的注射用奥马珠单抗（商品名：恩益坦®）已获得国家药品监督管理局上市许可批准。融创中国(01918.HK)：2024年9月，本集团实现合同销售金额约人民币14.1亿元，合同销售面积约12.9万平方米，合同销售均价约人民币10930元/平方米。截至2024年9月底，本集团累计实现合同销售金额约人民币364.5亿元，累计合同销售面积约179.2万平方米，合同销售均价约人民币20340元/平方米。中国银河证券(06881.HK)：股东焉雨晴在10月7日减持3923.3万股H股，平均价格为10.479港元，涉资约4.11亿港元。焉雨晴的持股百分比由5.63%降至4.57%。美的置业(03990.HK)公告，截至2024年9月30日止九个月，公司及其附属公司连同合营企业和联营公司的合同销售金额约为284.1亿元，已售建筑面积约为255.5万平方米。新华保险(01336.HK)：公司2024年前三季度归属于母公司股东的净利润预计为186.07亿元至205.15亿元，与2023年同期相比，预计增加90.65亿元至109.73亿元，同比增长95%至115%。思摩尔国际(06969.HK)：2024年第三季度，实现收入32.86亿元，环比增长16.5%，同比增长14.1%；税后利润约3.79亿元，环比增长10.2%，同比减少22.5%。机构观点中泰国际认为，由于近期港股的估值已大幅修复，风险溢价也处于极端水平，叠加风险溢价已跌近2015年不过，经历周二的大幅回吐，港股的超买状况已大幅纾缓，估值也回到比较合理水平。如AH溢价指数回升至150.9水平，是三年来94.7%分位数的位置，恒生指数的风险溢价也回升至略低于滚动两年平均的一个标准偏差。不过，经历周二的大幅回吐，港股的超买状况已大幅纾缓，估值也回到比较合理水平。如AH溢价指数回升至150.9水平，是三年来94.7%分位数的位置，恒生指数的风险溢价也回升至略低于滚动两年平均的一个标准偏差。中泰国际称，港股短线可能在20,000至20,800点逐渐企稳并实现超跌反弹，但行情会开始分化，有盈利支撑及估值合理的股份会率先跑出。中信证券研报表示，9月24日政策组合拳推出以来，港股涨幅显著，多重指标均表明港股投资者情绪十分火热。外资也呈现出显著增配港股市场趋势，9月16日以来的短短半月间累计流入606亿港元。尽管经历一轮快速上涨，港股当前估值水平无论比较全球市场还是历史情况仍处在具备较高性价比的位置，尤其成长及大金融板块当前的估值更是处于较低的历史分位。我们判断虽然逼空交易推动的上涨最快的阶段或已过去，但在政策逐步落地且投资者情绪依旧“兴奋”的背景下，港股难言已阶段性触顶，其估值修复行情有望延续至11月初。银河证券策略分析师杨超认为，港股业绩呈现回暖态势，为港股行情提供基本面支撑。2024年上半年，全部港股营业收入累计同比上涨2.8%，归母净利润累计同比上涨4.0%，均较2023年全年显著改善。全部港股年化净资产收益率（ROE）为8.6%，较2023年全年的7.8%提升明显，同时较2023年同期也上升了0.17个百分点。
金融界2024-10-09
港股开盘：恒指涨超360点、科指涨2.64%，科网股及券商股集体走高
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超4%，光大证券、招商证券等多股高开，内房股普遍上涨，旭辉控股涨超5%；汽车股集体高开，小鹏汽车涨超4%。企业新闻港交所公开信息显示，腾讯控股三季度回购金额达359亿港元。今年前三个季度腾讯已累计回购2.5亿股，回购总额达到882.6亿港元，创历史同期新高。宝龙地产(01238.HK)：集团于2024年9月的合约销售额（连同共同控制实体及联营公司的合约销售额）及合约销售面积分别约为6.14亿元及51925平方米。集团截至2024年9月30日止九个月的合约销售总额（连同共同控制实体及联营公司的合约销售额）及合约销售总面积分别约为96.36亿元及90.5742万平方米。合景泰富集团(01813.HK)：2024年9月，集团及其合营企业及联营公司的预售额为人民币6.03亿元，与去年同期相比减少27.3%。集团及其合营企业及联营公司的预售建筑面积约为2.8万平方米，与去年同期相比减少47.7%。石药集团(01093.HK：集团开发的注射用奥马珠单抗（商品名：恩益坦®）已获得国家药品监督管理局上市许可批准。融创中国(01918.HK)：2024年9月，本集团实现合同销售金额约人民币14.1亿元，合同销售面积约12.9万平方米，合同销售均价约人民币10930元/平方米。截至2024年9月底，本集团累计实现合同销售金额约人民币364.5亿元，累计合同销售面积约179.2万平方米，合同销售均价约人民币20340元/平方米。中国银河证券(06881.HK)：股东焉雨晴在10月7日减持3923.3万股H股，平均价格为10.479港元，涉资约4.11亿港元。焉雨晴的持股百分比由5.63%降至4.57%。美的置业(03990.HK)公告，截至2024年9月30日止九个月，公司及其附属公司连同合营企业和联营公司的合同销售金额约为284.1亿元，已售建筑面积约为255.5万平方米。新华保险(01336.HK)：公司2024年前三季度归属于母公司股东的净利润预计为186.07亿元至205.15亿元，与2023年同期相比，预计增加90.65亿元至109.73亿元，同比增长95%至115%。思摩尔国际(06969.HK)：2024年第三季度，实现收入32.86亿元，环比增长16.5%，同比增长14.1%；税后利润约3.79亿元，环比增长10.2%，同比减少22.5%。机构观点东方证券认为，近期较多车企及重点新能源车型销量表现亮眼，预计后续汽车以旧换新政策对车市的拉动效果将持续释放，汽车行业公司即将进入三季报披露期，部分盈利确定性较高的整车及零部件公司估值将修复。中信证券：9月24日政策组合拳推出以来，港股涨幅显著，多重指标均表明港股投资者情绪十分火热。外资也呈现出显著增配港股市场趋势，9月16日以来的短短半月间累计流入606亿港元。尽管经历一轮快速上涨，港股当前估值水平无论比较全球市场还是历史情况仍处在具备较高性价比的位置，尤其成长及大金融板块当前的估值更是处于较低的历史分位。我们判断虽然逼空交易推动的上涨最快的阶段或已过去，但在政策逐步落地且投资者情绪依旧“兴奋”的背景下，港股难言已阶段性触顶，其估值修复行情有望延续至11月初。银河证券：港股业绩呈现回暖态势，为港股行情提供基本面支撑。2024年上半年，全部港股营业收入累计同比上涨2.8%，归母净利润累计同比上涨4.0%，均较2023年全年显著改善。全部港股年化净资产收益率（ROE）为8.6%，较2023年全年的7.8%提升明显，同时较2023年同期也上升了0.17个百分点。华安基金：在全球经济不确定性增加的情况下，美联储的宽松货币政策有助于缓解市场担忧，提振投资者信心，从而为港股市场的恢复和发展创造更有利条件。9月26日的高层会议也传递出强烈的稳增长信号，港股中包含大量内地企业，它们的表现与内地宏观经济状况紧密相关，基本面迎来重大利好之后，投资者情绪有望持续回暖。
金融界2024-10-09
港股午评：港股上演“黑色星期二”！恒指半日跌5.58%、科指一度跌超14%，券商及内房股全线下挫
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券、国联证券、申万宏源皆大跌超22%；内房股继续跌势，万科企业、远洋集团均大跌超24%跌幅靠前，建材水泥股、家电股等产业链齐挫；连日大涨的半导体股现高开低走行情，宏光半导体领跌，龙头中芯国际跌超9%，航空股、军工股、餐饮股、濠赌股、汽车股、煤炭股、黄金股、石油股等行业板块近乎全部下跌。另一方面，市场依旧有近40只个股涨幅超10%，部分港股通标的股逆市暴涨，其中，汽车街一度飙升近23倍，从开盘的5.18港元最高飙升至117.1港元创历史新高，十月稻田早盘曾暴涨5.4倍。企业新闻中国生物制药(01177.HK)：附属与友芝友生物签署独家许可与合作协议。石药集团(01093.HK)：与阿斯利康就YS2302018达成近20亿美元药物授权协议。包括预付款及潜在开发里程碑付款。中远海控(01919.HK)：预计前三季度净利润约为381.21亿元，同比增长约72.72%。东方海外国际(00316.HK)：三季度总收入同比增加73.7%，报30.56亿美元。长城汽车(02333.HK)：前9个月销量约85.38万台，同比减少1.18%。其中9月销量约10.84万台，同比减少10.88%。绿城中国(03900.HK)：前9个月累计合同销售金额约1872亿元，同比减少2.65%。保利置业(00119.HK)：2024年9月，置业集团实现合同销售金额约人民币34亿元，合同销售面积约14.9万平方米，合同销售均价约人民币22,991元/平方米。截至2024年9月，置业集团累计实现合同销售金额约人民币402亿元。累计合同销售面积约158.6万平方米，合同销售均价约人民币25,376元/平方米。香港交易所(00388.HK)：LME和LME Clear在法律诉讼中获有利判决。药明康德(02359.HK)拟发行5亿美元可转债，转换价为每股H股80.02港元。腾讯控股(00700.HK)：斥资约5.02亿港元回购股份105万股，回购价470-482.2港元。机构观点中信证券：9月24日政策组合拳推出以来，港股涨幅显著，多重指标均表明港股投资者情绪十分火热。外资也呈现出显著增配港股市场趋势，9月16日以来的短短半月间累计流入606亿港元。尽管经历一轮快速上涨，港股当前估值水平无论比较全球市场还是历史情况仍处在具备较高性价比的位置，尤其成长及大金融板块当前的估值更是处于较低的历史分位。我们判断虽然逼空交易推动的上涨最快的阶段或已过去，但在政策逐步落地且投资者情绪依旧“兴奋”的背景下，港股难言已阶段性触顶，其估值修复行情有望延续至11月初。银河证券：港股业绩呈现回暖态势，为港股行情提供基本面支撑。2024年上半年，全部港股营业收入累计同比上涨2.8%，归母净利润累计同比上涨4.0%，均较2023年全年显著改善。全部港股年化净资产收益率（ROE）为8.6%，较2023年全年的7.8%提升明显，同时较2023年同期也上升了0.17个百分点。华安基金：在全球经济不确定性增加的情况下，美联储的宽松货币政策有助于缓解市场担忧，提振投资者信心，从而为港股市场的恢复和发展创造更有利条件。9月26日的高层会议也传递出强烈的稳增长信号，港股中包含大量内地企业，它们的表现与内地宏观经济状况紧密相关，基本面迎来重大利好之后，投资者情绪有望持续回暖。中金公司：当前券商板块业绩、估值、持仓均已处于底部，近期降准降息提供市场流动性、新的政策工具创设支持股票市场发展、行业内部并购重组落地加快，建议投资者关注并购交易情绪、市场改善及内外部政策催化下的反弹机会。华福证券：9月份港股市场中国际中介资金在连续数月持续流出后再度转为净流入，成为市场重要增量资金。截至9月30号，港股市场中国际中介持股可选消费行业占比30%，信息技术占比25%，远远高于其他行业。9月中下旬以来港股市场中外资大幅回流是恒生科技占优的一个重要原因。当前港股行情仍在途中，后续依然存在上涨空间。结构上，如果后续港股市场中国际中介资金持续回流，恒生科技为代表的成长板块则有望继续占优。
金融界2024-10-08
中国房市重磅！彭博:楼市救市效果立竿见影国庆假期中国房屋销售猛增
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的开发商股票继续上涨。彭博行业研究一项内房股指数自9月24日刺激措施宣布以来已飙涨一倍以上。 (截图来源：彭博社) 不过，彭博行业研究分析师Kristy Hung在一份报告中写道：“实体经济的稳固复苏，体现在就业和收入预期改善上，是房地产市场信心好转的关键。” Kristy Hung指出，对烂尾楼的持续担忧可能会导致买家更喜欢二手房产，而不是新房。瑞银集团经济学家表示，虽然10月初房地产销售“可能有所改善”，但更广泛的经济数据预计将显示动能疲弱。
tqttier2024-10-08
冰火两重天！A股“热血沸腾”，港股急转直下，市场演绎极致癫狂！
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。银行、保险、券商暴跌在前，前期强势的内房股、物管股、生物技术等各大板块全线大回调。此前，经过国庆的一轮暴涨后，港股年内涨幅已荣登全球第一，领先美股、日股等一众市场。如此历史罕见的行情之下，资金跑步入场，各大券商App再度迎来集体“大崩溃”，包括招商证券、中信证券APP、富途软件等早间均出现卡顿现象。此前为了迎战节后行情，交易所、券商曾纷纷加班进行网络通关测试备战开市，但似乎依然难抵市场“泼天的热情”。发改委：国家加力推出一揽子增量政策今天上午，国新办举行新闻发布会，国家发展改革委主任郑栅洁和副主任刘苏社、赵辰昕、李春临、郑备出席并答记者问。这次“一正四副”的配置，实属罕见。会上，发改委主任郑栅洁表示，围绕加大宏观政策逆周期调节、扩大国内有效需求、加大助企帮扶力度、推动房地产市场止跌回稳、提振资本市场等五个方面，加力推出一揽子增量政策，推动经济持续回升向好。郑栅洁表示，目前7000亿元中央预算内投资已经全部下发。用于“两新”的1万亿元超长期特别国债已经全部下达到地方。明年继续发行超长期特别国债，并优化投向，加力支持“两重”建设。他指出，抓紧研究适当扩大专项债用于资本金的领域、规模和比例，尽快出台合理扩大地方政府专项债支持范围的具体改革举措。回顾国庆假期前后，政策端持续释放超级重磅信号。 9月24日，“一行一局一会”释放金融改革的积极信号； 9月26日，中央政治局会议上提到，要“加力推出增量政策”； 9月29日，国务院常务会议上提到，要“研究部署一揽子增量政策的落实工作”； 10月8日，发改委谈“系统落实一揽子增量政策”。在一系列的政策“组合拳”之下，也直接提振了投资者、市场信心。 “疯牛”思路要小心在中国股市近期大幅上涨之际，全球投资组合正在转变。数据显示，截止至10月4日当周，流入美国上市的新兴市场及特定国家ETF总金额达到59.6亿美元，创逾一年来最高纪录；其中，投资中国股票的5只主要ETF吸金约49亿美元，达到前所未有的规模。 iShares安硕中国大盘ETF上周净流入资金规模最大，达到35亿美元。KraneShares金瑞中证中国互联网ETF吸金超过14亿美元。 Direxion每日三倍做多富时中国ETF和iShares安硕MSCI中国ETF，分别吸金8.01亿美元和3.4亿美元。所有资金都创下纪录新高。此外，在采取经济刺激措施后，早前青睐日本和东南亚股市的资金流向正在逆转。韩国、印尼、马来西亚和泰国等市场的股票出现净流出，BNP（法国巴黎银行）报告称，9月的前几周，日本股市已撤出超过200亿美元。眼下，国际资本对中国经济发展前景十分乐观。 “新兴市场教父”、资深新兴市场投资者麦朴思称，如果决策者继续推出支持市场的措施，中国股市还会上涨，但不急于在节后开盘时增持头寸。 “看跌情绪已被打破，因此我们预期市场将继续走高。” 麦朴思指出，涨势能持续多久，将取决于政府增加市场流动性的措施。不过尽管仍然看涨，但麦朴思表示并不急于在A股节后开盘时增持头寸。 “我们正在等待市场稳定下来，节后恢复交易时不是大举买入的时机。” 高盛也高喊，此时不搏更待何时？同时还陈述了当前买入中国资产的十大理由。瑞银、摩根士丹利等外资投行也纷纷发声，看好中国资产。不过，大摩提醒中国股市涨势存过热风险。该机构报告指出，中国境内股市情绪的改善是空前的，这可能推动该行衡量A股市场情绪的指标很快接近过热门槛；并警告称，对IPO和上市公司股东减持股票的长期限制，可能为潜在的盛衰周期奠定基础。大摩预期，在下一阶段涨势中，市场可能上涨12%，因为投资者更愿意给予中国股票更高的估值，寄望于中国将解决债务及通缩问题；然而，若想涨势延续，需要看到中国摆脱债务及通缩循环的更多具体证据。兴业证券张忆东今天最新发声表示，无论是A股还是港股的判断是，这不只是一个触底反弹，可能是一个更乐观的反转逻辑。” 节后A股的一个预判是“三大”——大涨、大波动、大分化，“疯牛”思路要小心。如果有足够的风险偏好，张忆东建议可以配置三大做多主线，即内需结构牛、出海牛、科技牛中最优秀的公司。
格隆汇2024-10-08
站在政策风口上，绿城管理控股（9979.HK）的价值正浮出水面
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刺激下，受益板块已经提前高涨，例如港股内房股。根据富途牛牛的数据，截至10月7日收盘，今年港股内房股板块从九月低点一度涨超100%。国金证券指出，当前地产板块基本面仍在筑底，政策预期强，同时叠加低估值、低仓位，因此短期内弹性较大。与此同时，国金证券为投资者指出了一个具有潜力的投资方向，即深耕高能级城市、主打改善产品，行业企稳后将率先受益的稳健型房企。遵循这一投资逻辑，房地产行业的细分赛道之一的代建行业中的龙头企业——绿城管理进入笔者的视野。接下来，笔者将对政策带来的行业历史机遇和公司本身的发展潜力进行探讨，来进一步分析绿城管理的真实成长价值。 1、重量级利好政策集中“轰炸”，推动行业持续回暖站在宏观层面上，在近期一系列超出市场预期的国家级政策“组合拳”的影响下，房地产行业迎来新一轮政策风口。具体来看，在央行层面，9月24日，国务院新闻办公室举行新闻发布会上，中国人民银行行长潘功胜宣布了多项重磅政策，包括降准0.5个百分点、政策性降息20个基点，以及降低存量房贷利率和下调二套房贷款最低首付比例等。对此，东方金诚首席宏观分析师王青认为，人民银行宣布降低存量房贷利率，将有效遏制提前还贷现象，缓解其对居民消费的影响，同时也释放出稳楼市的积极信号，有助于推动楼市企稳回暖。在笔者看来，这一系列扩大货币供应、稳定房地产市场和经济的新增政策，将对提升市场信心、激发市场主体的活力、稳定信用状况以及增强金融对实体经济的持续支持能力产生积极影响。这些措施也传递出加强政策协调、致力于实现全年经济增长目标的正面信号。此外，银行降低现有房贷的利率，有助于减轻借款人的利息负担。经过笔者测算，预计这项措施将使大约5000万户家庭、约1.5亿人受益，每年大约能为家庭节省1500亿元的利息支出。这不仅有助于刺激消费和投资的增长，还能减少提前偿还贷款的情况。此外，它还能减少违规操作，如非法转换现有房贷，保护金融消费者的权益，并促进房地产市场的稳定和健康发展。除此之外，在近期中共中央政治局召开的会议中也强调，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。在这样的大环境下，低成本、高收益的轻资产运作模式正成为行业共识，代建行业也由此迎来了新的发展机遇。尤其是行业上的龙头企业，将有望在持续扩容的市场推动下，实现业绩和规模的双重增长。根据克而瑞地产研究官微消息，2024年1月至6月，代建企业新签规模稳健增长。2024年上半年代建新增规模TOP20企业新增签约建面8587万平方米，已达到2023年全年新增建面的72%。笔者了解到，曾有房企管理层算过一笔账，代建从2010至2020年行业刚刚起步时，每年都有20%以上的增长，预计2021至2025年每年还会有23%的复合增长，到了2025年，整个市场会有2亿平方米的代建面积。业内人士也曾测算，到2025年，商品房代建将从一个百亿元级的市场成长为千亿元级的市场，货值达到2万亿至2.5万亿元的规模。可以看到，代建行业仍然处于蓬勃发展的阶段。而就当前的竞争格局来看，行业在经历2023年爆发式增长之后，随着进驻代建企业数量趋于“饱和”，代建行业的竞争也愈发激烈，迅速扩张、持续抢占市场份额导致的竞争加剧，使得行业逐步走向平稳分化与重新洗牌、出清的新阶段。这也就给予了那些品牌效应好、专业过硬、资金实力强的代建企业龙头的成长机会，使其能够充分受益于该条市场投资主线。在这样的背景下，绿城管理凭借其业内领先的综合实力，有望分享到更多政策红利与发展机遇。这一预期不仅体现在其业务发展上，资本市场的表现也同样值得期待。 2、多维优势奠定底层逻辑，持续打开新增长空间当然，背后的支撑逻辑，笔者认为主要基于绿城管理几个方面的能力和优势。其一，持续优化业务结构，在行业承压时依旧实现业绩稳健增长。近年来，绿城管理紧跟政策和行业趋势，及时调整客户结构和业务范围，不断优化客户结构，聚焦于与政府、国有企业和地方城投的代建合作，这不仅为公司提供了更稳定的业务保障，也为未来的增长打下了坚实的基础。与此同时，公司还在金融机构领域上发力，打开代建需求的新风口。据最新财报数据显示，今年上半年公司实现营业收入16.70亿元人民币，同比增长7.8%；实现归母净利润5.01亿元，同比增长5.8%。期内，公司毛利率达51.5%，经营活动现金净流量达7750万元。在上半年房地产市场普遍承压调整的大环境下，这些数据不仅证明了绿城管理在面对市场挑战时的韧性，也彰显出其穿越行业周期的能力。这或预示着，在现如今政策和市场环境的积极影响下，绿城管理有望成为行业复苏的先行者，率先享受到市场回暖带来的红利。其二，全国化布局并聚焦核心经济市场，品牌力量塑造市场竞争力。作为代建头部企业，绿城管理今年上半年继续保持房地产开发服务领域领先地位，连续八年保持20%以上的代建行业市占率。截至2024年6月30日，公司代建项目已广泛布局中国30个省、直辖市及自治区的128座主要城市，合约项目总建筑面积122.8百万平方米，较去年同期增长8.1%，并且主要聚焦在环渤海经济圈、京津冀城市群、长三角经济圈、珠三角经济圈、成渝城市群等极具发展潜力和经济活力的核心区域。换个视角来看，今年，绿城管理先后取得“2024中国房地产代建运营引领企业”、“代建综合能力”榜单、“2024中国代建企业综合实力”和“2024中国房地产代建企业品牌十强”等多个榜单首位。这些荣誉不仅体现出业内对绿城管理资质的高度认可，也是对其在代建领域亮眼表现的肯定。一系列数据和榜单排名都有力证明了绿城管理在房地产行业的品牌影响力，更为公司未来的业务拓展提供了坚实的市场基础。其三，新拓业务打开新增长点，全方位强化市场竞争力。与此同时，绿城管理还在多元化客户结构和全国化业务布局上不断进行拓展和深化，探索更多业务增长点。一方面，公司采用“M登山模型”来服务B端客户，确保经营承诺的兑现。对于C端客户，公司则推出“M确幸社区”，致力于创造高品质的居住环境。这种双管齐下的策略，在提升公司市场竞争力的同时，也为公司在行业中树立了良好的品牌形象。另一方面，今年上半年，公司新拓业务保持行业第一身位，新拓代建项目的合约总建筑面积达1746万平方米，较去年同期增长约1.1%，其中政府、国有企业委托方及金融机构占比达70.5%；新拓代建项目代建费预估人民币41.9亿元，其中政府、国有企业委托方及金融机构占比达72.6%。分类来看，绿城管理的新拓业务不仅限于传统的住宅销售，还涵盖了产业园区、公租房、人才公寓、共有产权房、未来社区、市政配套、商业、酒店、办公室等多个领域。多元化的业务布局，亦能够为公司在不同市场环境下保持业绩的稳定增长提供有力支撑。 3、结语站在当下来看，绿城管理正面临良好的市场机遇。优秀的企业由发展战略驱动。在这个角度上，绿城管理踩准行业主线，整体提升经营质量，新拓业务持续带来新的发展可能性和想象力。随着港股市场迎来新一轮的上涨期，市场对于整个房地产行业的期待也在不断升温，我们有理由相信绿城管理将持续顺风而行，带给市场更多的期待。
格隆汇2024-10-08
早报 (10.08）| 全球瞩目！A股今日开市；中概股“V”型反转，高盛连续唱多中国资产：此时不买，何时买？
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券涨超18%，10月以来累涨逾78%。内房股拉升，中国海外宏洋集团涨超15%，世茂集团涨超14%，融创中国、美的置业涨超5%。
格隆汇2024-10-08
明天开盘，哪个板块弹性大？
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攻的是“牛市旗手”券商板块和困境反转的内房股，如今，以半导体为首的科技板块接棒继续攀升，连续两个交易日领衔反攻。再回看A股从9月24日-9月30日的表现，成长风格指数表现同样亮眼，双创类指数强势领涨，科创100指数近5个交易日累计涨幅高达38%，远胜沪深300同期28%的涨幅。从A股板块同期表现来看，“牛市旗手”多元金融板块依旧当之无愧领涨，近五个交易日涨幅高达38%。涨幅排行第三的半导体板块也不遑多让，累计上涨35%。可以看出，本轮港A股的狂飙行情，科技板块成为妥妥的反弹利器。科技板块到底强在哪？可以从分母端和分子端来理解。先说分母端。一方面，美联储开启降息周期，全球流动性迎来大拐点，过去四年深受强美元压制的科技板块将迎来估值修复空间。另一方面，新一轮政策密集出台，降息、降准以及创设两项新的结构性货币政策工具，支持经济和股市修复，以及在9月非常规时间召开与经济主题相关的政治局会议，会上再提“努力提振资本市场”、首提房地产“止跌回稳”。在利率走低、流动性宽松的情况下，市场风格或将由价值股切换为成长股。因为成长股往往在市场反弹的时更具高弹性，反弹速度较快、涨幅较大，更容易捕捉超额收益。这点从ETF资金的流向动态也可见端倪。ETF资金近两周狂流入超1200亿元，除沪深300ETF“吸金”500亿外，以中证1000与科创为首的相关ETF成为资金博取弹性的优先选择。再说分子端。科创板块的二季度业绩可圈可点，如科创板Q2营收增速企稳，其中科创100持续回升，电子/医药正增长企稳，光学光电/生物医药环比正增长。不过，在已经大幅上涨的情况下，科技板块继续上涨的动力何在呢？ 02 继续看好可以从短、中和长期的逻辑看，科技板块依然是最具投资价值的板块之一。短期看，只要大涨行情继续，科技板块就是资金争相抢筹的板块。因为它们向来是流动性宽松政策，以及大涨行情的最大的受益者之一。同时，因为国庆前的上涨很急，导致很多投资者踏空，这些踏空资金很可能在国庆后大量入市，为行情继续上涨提供动力。另外，各种交易制度的改革，如延长时间等等，也会刺激资金交投。中期看，科技板块的业绩增长值得期待。从最近一个季度的业绩表现看，科技板块正逐步走出低迷，重回增长轨道。加上本次经济刺激政策，有望从根本上阻止房地产行业继续下滑，占GDP约3成的房地产能够企稳，国内经济就有望摆脱下行压力。桥水创始人瑞·达利欧就公开表示“本轮中国经济刺激政策，将成为历史性的转折点”。宏观经济的改善，科技板块也能够从中获利，最终体现在科技公司的未来业绩增长中。虽然经过5个交易日的大涨，但科技板块的估值水平，仍旧处于历史性的低位，以科创100指数为例，目前的点位还不及高峰期的一半，最新PB为3.71倍，位于上市以来分位数的56.9%。业内人士指出，未来国内经济修复+海外降息后预期开启补库，全球景气预计回升，也将支撑科创分子端逐步修复向上。从长期上看，高科技是我们国家高质量发展最大的驱动力，以新质生产力为代表的科创公司，正逐渐成为新的经济增长引擎。在这个过程中，需要大型科技公司，也需要许多小型科技公司。不断涌现的小型科技公司，从小到大，从弱到强，使得高科技行业不断向前，最终为国家经济社会提供源源不断的发展动力。美丽国之所以一直占据全球高科技头把交椅，不仅因为他们拥有像苹果、微软这种大型高科技公司，更在于他们有能力不断孕育出未来的大型科技公司。每隔十年，一些好苗子就会长成参天大树，20年前，世界见证了谷歌、亚马逊、Meta的崛起，过去10年，见证了特斯拉、open AI。而投资这些公司或者对应指数的资金，最终收获了巨大的回报。这些模式现在已经移植到国内，现在国内也不少好的科技苗子，未来也必将产生类似的大型公司。毋庸置疑，以新质生产力为代表的科创方向，未来向上的趋势明确，投资回报也更大。 03 为什么是科创100？每一个时代发展的浪潮里，都会诞生一批独领风骚的弄潮儿。但同时也应该看到，这种现象并非偶然，它或许折射出科技创新的一个发展趋势：细分领域的创新正在成为新的机遇之地。这种趋势与科创100背后的投资逻辑不谋而合。作为国内科创板"硬科技"领域的集结号，科创100指数汇聚大量专注于细分赛道的创新型科技公司。这些公司偏中小市值风格，成分股市值200亿以下占比超80%，且近70%都在150亿元以下，更小的市值意味着更大的弹性和成长空间。事实上，在科创100的成分股中，已经孕育了很多拥有先进技术和优秀商业模式的"硬科技"公司。作为新一代信息技术、高端装备制造、生物医药、新能源、新材料、节能环保等六大新兴产业的中坚力量，它们之中很多是各自细分领域的"隐形冠军"，也是新质生产力最具典型的代表。作为国内科创板新一代硬科技小巨人指数，科创100指数具备“既均衡又集中”的特征。行业均衡分布在以半导体、医药生物、新能源等高端制造为代表的等六大新兴产业，不太容易受到单一行业景气度的影响，新质生产力色彩更浓，成长稳定性较高。同时科创100指数汇聚新型产业中细分赛道的中小成长科技公司，如“创新药一哥”百济神州、音频SoC芯龙头恒玄科技、“量子通信第一股”国盾量子等，是各自细分领域的"隐形冠军"，蕴藏着巨大的成长潜力。相比其余宽基指数每半年调整一次成分股，科创100指数每个季度调整一次，即一年会有四次调整成分股名单，能更准确反映资本市场的最新变化。回看过去三年的反弹行情，科创类指数的弹性更强，其中又以科创100指数表现最为突出。不过，科创板门槛较高，需要至少两年以上的交易经验，资产达50万以上才能开通科创板交易权限，但科创ETF则没有这种限制。同时科创板主题的ETF涨跌幅限制是“20%”，对个人投资者而言，若想快速追上这波反弹牛行情，科创100ETF基金（588220）是个值得考虑的标的。 04 结语在经历了长期的下跌之后，目前的A股，在国家强有力的经济刺激和流动性宽松状态下疯狂上涨，已经有一些“牛市”的味道了，特别是普涨行情，很多平时股价没怎么表现的公司，都出现大涨。加上国庆期间港股的大涨，进一步刺激了节后资金涌入A股抢筹的动力。可以预见，明天大A上涨的概率是非常高的。在这样的行情中，选择很多，甚至随便买一个股票，都可能盈利。不过，本着强调价值的初衷，选择一些有短、中、长期价值的行业、板块或者指数，既能赚钱，又不用过于担心日后出现大回撤的风险，进可攻，退可守，是一个不错的策略。在众多的选项中，科技指数会是比较好的方向。当前，科创100指数正处于低估区域，看好科创中国投资机遇的投资者，可重点关注科创100ETF基金（588220），场外投资者可通过鹏华上证科创100ETF联接（A类：0198611 C类：019862）一键布局代表新质生产力的“小而美”和“专而精”。（全文完）
格隆汇2024-10-07
港股午盘：恒指涨1.15%盘中一度升穿两万三关口，科指涨2.35%，半导体及券商股涨势强劲
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，中资券商股、医药股、科网股多数走强，内房股回调走软。个股方面，中芯国际延续涨势半日升17.92%，脑洞科技暴涨321.05%，国联证券涨10.08%，远洋集团跌10.91%。企业新闻紫金矿业：获摩根大通增持约2.22亿港元H股。信达生物：创始人俞德超减持约1.52亿港元股票。小鹏汽车：获摩根大通增持约6.39亿港元。药明康德、药明生物：有报道称，药明康德和药明生物正在着手出售部分业务，10月4日，药明康德方面向记者表示，正在评估继续WuXi Advanced Therapies（高端治疗业务）运营的选项，以符合优先事项。阿里巴巴：阿里巴巴在港交所发布公告，截至2024年9月30日止季度期间，公司以41亿美元的总价回购了总计4.14亿股普通股（相当于5,200万股美国存托股）。这些回购根据公司的股份回购计划在美国市场和香港市场进行。在董事会授权的股份回购计划下仍余220亿美元回购额度，有效期至2027年3月。四环医药：12个月内拟在市场上购回总额不超过5亿港元的股份。纷美包装：有关可能的管理层要约的讨论及谈判仍在进行中。中国生物制药：附属正大天晴根据股份激励计划已累计购买约1.87亿股股份，总代价约5.51亿港元，剩余股份购买额度约5亿人民币。腾讯控股：斥资1.37亿港元回购29.19万股股份，每股回购价格为462.4-472.2港元。机构观点国联证券：当前锂价已经跌破部分高成本供应商现金成本，即使锂价尚未触底，整体向下空间也十分有限。低价格背景下，会逐步淘汰高成本产能。在上游产能出清以后，锂价有望获得反弹。在新一轮周期中，自身资源有保障，且产量逐年有增量的标的更具弹性。华源证券：市场后续资金边际改善方向为南下资金，节后市场预期延续节前火热情绪。华源证券分别梳理了A/H股折价优质国央企及超跌反弹低估值标的，A/H股折价机会建议关注折价率较高的金融、地产链板块；以及以良好基本面为基础，沿“超跌”、低估值做配置组合。华泰证券：在假期内，观测到外资对中国资产表现出更大幅度的配置兴趣，尤其是，主动配置型共同基金结束了长达15个月的持续净流出，开始转为净流入，尽管目前其净流入量还相对有限。结合外资对中国资产的欠配程度(资金供求)、政策响应速度、以及节内地产/消费数据，维持10月中旬前是趋势演绎窗口期的判断。浙商证券：从历史行情复盘来看，券商领涨的个股往往是受益于当时的政策带来的业绩提升预期较高的标的。券商行情启动时，成交额往往会迅速放大，从而带来业绩的改善，对交易量变动敏感的标的率先受益。在监管支持打造有国际竞争力的投行、推动国有资本和国有企业做强做优做大、支持上市公司做好市值管理的背景下，头部券商受益，破净券商有望更受益。此外，行业供给侧改革深化，鼓励并购重组，继续关注收并购主题的事件驱动型机会。
金融界2024-10-07

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