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港股午评：恒生指数跌0.82％，内房股爆发融创中国飙涨61%

.23%，哔哩哔哩-W跌0.92%。内房股板块逆市爆发，融创中国涨超61%，世茂集团、上坤地产、中国恒大等涨超30%。地产板块中的亿达中国涨139%。内地物管股受提振，恒大物业、融创服务涨超10%，彩生活涨9.52%，世茂服务、宝龙商业、新城悦服务等集体走高。汽车股分化，恒大汽车涨8.62%，理士国际涨2%，长城汽车、北京汽车涨超1%，零跑跌超4%。医药板块跌幅明显，药明康德跌近6%。体育用品、互联网医疗、旅游等板块跌幅居前。

金融界2023-09-06

内房股上演暴涨行情，融创中国半日涨逾61%，恒大、花样年涨30%，碧桂园、富力摘“仙股”帽子

金融界9月6日消息今日港股市场中内房股板块强势爆发，截至午间收盘，融创中国61.39%，近3日累计涨171.28%“翻倍”，连续收复1港元、2港元关口；世茂集团、上坤地产涨超30%，中国恒大涨31.43%，花样年控股涨29.23%，与此同时，碧桂园、富力地产也脱离“仙股”之列。消息面上，9月1日晚间，上海、北京相继发布政策全面执行首套房“认房不认贷”政策之后，北京有楼盘连夜宣布涨价。另外，在9月6日，证券时报头版评论文章称，为进一步提振房地产市场、稳定有潜在购房需求群体的信心和预期，非一线热点城市的房地产购售限制性政策都可因城施策尽快取消。文章称，限购、限贷、限售等限制性政策在当前房地产市场供求关系发生重大变化的新形势下，继续执行已不合时宜。摩通大根发布研报称，预期在今年余下时间，销售及政策是推动内房股股价的主要动力，受惠近期“认房不认贷”及降低首付比例等措施，在未来几星期销售数据较强下，相信内房短期股价强势。国金证券表示，地产行业整体业绩短期承压，但央国企和改善型房企表现依然具有韧性，销售延续复苏态势，能拿好地且快速去化的房企更加受益。个股消息面上，9月5日，根据上海证券交易所最新公布的《关于沪港通下港股通标的调整的通知》，融创中国成功回归沪港通下港股通标的股票名单，即日起生效。根据股票名单显示，在本次港股通标的名单调整中，加入22只股票，删除27只股票，融创中国是唯一一家房地产企业获纳入。融创中国在港交所公告，8月，集团实现合同销售金额约41.9亿元，合同销售面积约32.5万平方米，合同销售均价约12890元/平方米。截至2023年8月底，集团累计实现合同销售金额约614.5亿元，累计合同销售面积约456.8万平方米，合同销售均价约13450元/平方米。 9月5日，碧桂园完成了两笔合计2250万美元的境外债票息的支付，继续保持仍未实质性违约的状态。

金融界2023-09-06

港股收评：恒指跌2.06%、恒生科技指数跌2.59% 德信中国跌超38%、“周杰伦概念股”巨星传奇涨超10%

风险，当前时点应该继续看多电力板块。内房股走低，绿城中国跌超4%。据诸葛数据研究中心监测数据，周末两天成交数据暂未出现明显回升态势，延续低位成交，与前几周同期相比，成交规模进一步下探。数据显示，新政后2023年9月2-3日北上深新房共计成交578套，较上一周同期下降20.5%；二手住宅成交1325套，下降10.53%。诸葛数据研究中心认为，网签数据具备滞后性，因此暂体现不出政策后的市场变化，但从市场反馈来看，一线城市周末这两天的现场看房热度明显上升。欧舒丹复牌跌超17%，公司昨晚公布，其于2023年9月3日接获控股股东通知，该股东已决定不会进行可能进行交易。要约期于2023年8月11日开始，于公告日期结束。欧舒丹上月发公告称，其控股股东L’Occitane Groupe S.A .考虑提出私有化，但未有明确计划及订立任何明确协议，又指此传出私有化作价为每股35港元“属虚假且并无依据，且该数字并无取得授权，也非从该控股股东获取所得”。欧舒丹7月份累涨26.86%，8月份累涨16.32%。欧舒丹复牌跌超17%，公司昨晚公布，其于2023年9月3日接获控股股东通知，该股东已决定不会进行可能进行交易。要约期于2023年8月11日开始，于公告日期结束。欧舒丹上月发公告称，其控股股东L’Occitane Groupe S.A .考虑提出私有化，但未有明确计划及订立任何明确协议，又指此传出私有化作价为每股35港元“属虚假且并无依据，且该数字并无取得授权，也非从该控股股东获取所得”。欧舒丹7月份累涨26.86%，8月份累涨16.32%。被调出港股通，德信中国跌超38%，股价创历史新低。消息面上，上交所和深交所今早发布的港股通标的名单调整公告显示，德信中国被调出港股通，自2023年9月5日起生效。 “周杰伦概念股”巨星传奇涨超10%，公司日前公布的上半年收入和利润均实现双位数增长。其中收入达到1.51亿元，同比增长21.1%；毛利为9271万元，同比增长24.8%；调整后净利润为2500万元，同比增长16.8%。据悉，今年下半年，巨星传奇参与制作的两档主要IP节目即周杰伦真人秀《周游记》第二季，以及与庾澄庆打造的流行音乐脱口秀《乐来乐快乐》将正式播出，这不仅有望创造直接收入，也能够提升其品牌知名度。

金融界2023-09-05

房企退市统计：年内9家退市 16家仍停牌

控股集团成为今年以来首个被联交所摘牌的内房股。公开资料显示，新力控股集团于2019年登陆联交所。截至2021年9月20日停牌，新力控股集团股价报0.5港元/股，总市值约为17.85亿港元。此外，截至最新数据显示，目前仍有中国奥园、旭辉控股集团、祥生控股集团等16家港股上市房企处于停牌状态。图4：目前停牌的港股上市房企值得关注的是，根据上市规则规定，联交所有权将已经连续停牌18个月的股票摘牌。目前，中国奥园、阳光100中国、天山发展控股等房企停牌均达到17个月，距离9月30日退市预警仅剩1个月。根据复牌指引，相关房企需要刊发所有尚未公布的财务报告。具体来看，阳光100中国、天山发展控股等3家房企包括2021年年报在内已有3个会计报告未披露。而祥生控股集团、大发地产等房企均未披露2022年年报。另一方面，包括融创中国、佳兆业集团等在内多家出险房企达成复牌指引条件已实现复牌。数据显示，因履行各项复牌指引，包括公布上市规则规定的所有未公布的财务业绩，并解决任何审计保留意见的事项等，中国恒大股票于8月28日正式复牌。复牌首日，公司股价跌幅超七成，收报0.35港元/股。【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。免责声明：本文仅供信息分享，不构成对任何人的任何投资建议。版权声明：本作品版权归面包财经所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用本作品。

面包财经2023-09-05

港股收评：恒生指数涨2.51%、恒生科技指数涨3% 内房股爆发融创中国涨超34%

.02%，哔哩哔哩-W涨4.77%。内房股爆发，融创中国涨超34%，新城发展涨超17%。消息面上，继8月30日广州、深圳相继出台相关政策后，四大一线城市已全部加入“认房不认贷”队伍。9月1日，北京、上海相继宣布执行“认房不认贷”政策，有记者通过实地采访上海部分在售楼盘、中介门店、购房者、二手房东、房企人士和业内专家了解到，不少楼盘现场挤满了购房者，有楼盘的访问量比上周末增加了4倍。有色金属股走强，中国铝业涨超14%。消息面上，华创证券发布研报称，地产政策放松正在加速落地，看好顺周期金属。目前铜、铝库存均处于历史极低位置，铜铝价格具有一定韧性，从库存周期的角度来说，中美有望在三季度同步进入补库周期。近日住建部、人行、金融监管总局联合推动“认房不用认贷”政策措施已经超预期在一线城市落地，有望显著扭转当前较差的市场预期。零跑汽车涨近7%，零跑汽车今天宣布，零跑首款全球化车型将于北京时间今天17:40在慕尼黑车展上首发。商汤涨超7%，近日商汤科技研发的自然语言大模型“商量SenseChat”向广大用户开放服务。它的基模型是商汤联合国内多家科研机构发布的“书生·浦语InternLM-123B”，有1230亿参数，在51个知名评测集共计30万道问题集合上的测试总成绩排名全球第二，并且在主要评测中有12项成绩超越了GPT-4，排名第一。

金融界2023-09-04

内房股走强融创中国大涨33%

融创中国大涨33%，新城发展涨19%，碧桂园涨超14%，绿城中国、华润置地涨超10%。北上广深一线城市均已官宣“认房不认贷”，有媒体在刚刚过去的周末实地调研发现，京沪楼市成交量出现脉冲式上涨，深圳楼市亦有所回暖，广州楼市则相对平淡；京沪广深四地新房和二手房价格均保持平稳。另外，近期多项房地产市场利好政策密集出台，涉及延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策、调整优化差别化住房信贷政策、降低存量首套住房贷款利率等内容，进一步稳定了市场预期。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，多项利好政策集中赶在“金九银十”之前落地，将有助于促进房地产市场信心修复和预期改善，推动刚需和改善性需求入市，激活市场交易。

金融界2023-09-04

港股午评：恒生指数涨2.55％，内房股爆发，融创中国涨超34%

.56％，哔哩哔哩-W涨4.52％。内房股高涨，融创中国大涨超34%领衔，新城发展涨超20%，富力地产、港龙中国地产涨超18%，碧桂园涨超14%，股价与融创中国一样均重回1港元以上。地产股带领物管股、建材水泥股齐涨。消息面上，北上广深一线城市均已官宣“认房不认贷”，有媒体在刚刚过去的周末实地调研发现，京沪楼市成交量出现脉冲式上涨。有色金属涨幅居前，中国铝业涨超12%，中国宏桥、江西铜业股份涨超7%。旅游股涨势活跃，中国中免涨超8%。汽车股齐涨，正道集团涨11%，零跑涨超6%，江铃汽车、北京汽车涨超3%。大金融板块走强，内险股、银行股、中资券商股集体上涨。

金融界2023-09-04

“认房不认贷”落地，地产股、债集体大涨，融创、碧桂园股价重回1港元上方

金融界9月4日消息今日，港股市场中内房股集体大涨，碧桂园涨超13%，融创中国涨近26%，股价均重回1港元上方。目前中国恒大涨9.09%，报0.3港元。地产债方面， “20中骏02”涨超32%触发临停，“21金地03”“20龙湖06”均涨超10%。与此同时，A股市场中，房地产开发、房地产服务板块同样大涨。世联行、新大正、中迪投资、我爱我家、三湘印象等集体涨停。消息方面，继广州、深圳之后，9月1日，北京、上海也先后宣布执行“认房不认贷”政策。除了四大一线城市外，目前已经有厦门、中山、佛山、江门、惠州、东莞、武汉、鄂州、成都、重庆、苏州等多地提出实施“认房不认贷”政策。其他二线和三四线城市或将全面跟进。

金融界2023-09-04

港股内房股开盘多数上涨融创中国涨超8%

9月4日消息，截至发稿，融创中国(01918.HK)涨8.51%、碧桂园(02007.HK)涨5.62%、龙湖集团(00960.HK)涨5.08%。华泰证券近日研报指出，当前地产政策力度超预期放松或使市场短期乐观、未来将进入政策有效性验证阶段。

金融界2023-09-04

港股开盘：恒生指数涨1.14%，恒生科技指数涨1.87%，内房股抢眼，贝壳大涨近15%

.88%，哔哩哔哩-W涨2.98%。内房股中，禹州集团涨超13%，融创中国涨超8%。绿地香港、绿城中国、碧桂园、龙光集团、龙湖集团等涨幅均超过5%。贝壳大涨14.88%。重点关注百度集团涨2.01%，根据2023年计划，根据所有奖励可能发行的A类普通股总数最多为2.81亿股。吉利汽车涨1.75%，8月的总销量为15.26万辆，同比增长超过24%。其中宝腾实现销量1.32万辆，同比少超过22%，极氪8月交付汽车共12303辆，同比增加约72% 理想汽车涨2.72%，8月共计交付新车34,914辆，同比增长663.8%，理想L系列三款车型月交付均突破万辆。蔚来涨3.04%，8月交付1.93万辆汽车，同比增长81.0%。比亚迪股份涨2.12%，前8月累计新能源汽车销量约179.22万辆，同比增长83.1%；8月新能源汽车销量约27.44万辆，同比增长56.87%。中海油田服务涨1.57%，全资子公司与挪威两家国际石油公司签署多个钻井平台服务合同，合同金额共约为47亿元。美股表现上周五美股三大股指涨跌不一，道指涨 0.33%，纳指跌 0.02%，标普涨 0.18%。纳斯达克中国金龙指数涨超3%。周一美股因劳动节休市一日，欧洲央行行长拉加德发表演讲；周二澳洲联储公布利率决议，G20集团副财长和央行副行长会议举行，至9月6日；周三加拿大央行公布利率决议；周四美联储公布经济状况褐皮书；周五FOMC永久票委、纽约联储主席威廉姆斯发表讲话。

金融界2023-09-04

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