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这场“风暴”可能真的在逼近！美国商业地产价格10多年来首次下跌金融大佬早已发出警告
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进一步收紧商业房地产贷款的信贷标准。凯投宏观(Capital Economics)北美首席经济学家Paul Ashworth认为，“恶性循环”的风险正在形成，银行放贷的减少将导致商业地产价格更大幅度下跌，进而促使信贷进一步削减。一个潜在的亮点是：过去几年房价的大幅上升使许多借款人拥有了大量的资产缓冲。这降低了违约的危险，限制了贷款人的潜在损失。美联储的数据显示，去年年底，大型银行发放的贷款中，办公楼和市中心零售地产抵押贷款的贷款价值比率平均在50%至60%之间。 Zandi称：“违约率将上升，但我认为不会出现大量强制抛售的情况。” Zandi预计，假设美国避开经济衰退，房价将下跌10%左右。如果出现经济衰退，下跌幅度会更大。他说：“我们处在危险的边缘。” “股神”巴菲特的“黄金搭档”查理·芒格(Charlie Munger)日前发出警告称，美国商业房地产市场正在酝酿“一场风暴”，随着房地产价格下跌，美国银行业“充斥着”他所说的“不良贷款”。这位伯克希尔哈撒韦公司(Berkshire Hathaway)副董事长在接受英国《金融时报》采访时表示：“情况远没有2008年那么糟糕。但银行业会遇到麻烦，就像其他地方会遇到麻烦一样。在好的时候，你会养成坏习惯…当不景气来临时，他们损失惨重。” 芒格说：“很多房地产不再那么好了。我们有很多陷入困境的办公楼，很多陷入困境的购物中心，很多陷入困境的其他房产。外面哀鸿遍野。”他指出，银行已经开始减少对商业开发商的贷款。他说：“与六个月前相比，现在国内的每家银行对房地产贷款都收紧了很多。它们似乎都太麻烦了。” 美国亿万富翁、阿波罗全球管理公司联合创始人罗文(Marc Rowan)近期表示，美国银行业危机只是部分结束了，下一波危机可能很快就会到来，来源就是美国商业房地产市场。他解释道，预计银行业将收缩贷款，导致信贷环境紧缩。摩根士丹利首席投资官兼首席美国股票策略师威尔逊(Mike Wilson)则警告称，美国商业房地产价格可能会从峰值水平暴跌40%。该跌幅比2008年全球金融危机时更加严重，当时的跌幅约为35%。自从3月硅谷银行倒闭以来，各方就对美国商业地产面临的1.5万亿美元巨额债务表示担忧，这些抵押贷款债务主要由美国中小型银行持有，需在2025年底前偿还。
tqttier2023-05-18
美国零售销售果然“恐怖”！这一因素引发金价暴跌近30美元 FXStreet首席分析师:金价恐还要跌
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火热，强劲的工资增长仍在支撑着消费。凯投宏观副首席美国经济学家Andrew Hunter表示，4月零售支出仍在增长的事实表明，美联储提高利率和收紧信贷的举措尚未影响到美国消费者。美国债务上限谈判方面，当地时间5月16日，美国总统拜登在与国会领导人就债务上限问题进行会谈后表示，他对于能够达成协议感到乐观，虽然在一系列问题上仍有许多工作要做，但双方本着诚意进行谈判，并认识到任何一方都不会得到想要的一切，就有可能达成负责任的两党预算协议。美国众议院议长麦卡锡与总统拜登就债务上限问题进行会面后表示，共和党和民主党在债务上限问题上仍有很大分歧，但本周末前有可能达成协议。参议院多数党领袖、民主党人舒默表示，国会领导人与总统拜登有关债务上限问题的会谈比上一次“亲切得多”，两党领导人均同意债务违约“不是一个可接受的选项”，两党“必须达成共同点”。黄金短期技术前景分析 Bednarik表示，金价加速下滑至2000美元/盎司下方，并触及两周来最低。日线图显示，金价已经跌破无方向的20日简单移动平均线(SMA)，而较长期均线在远低于当前金价的水平保持看涨倾向。与此同时，技术指标转向下行，目前正在跌破中线，预计未来几个交易日还会进一步下跌。 (现货黄金日线图来源：FXStreet) Bednarik补充道，黄金短期前景看空。4小时走势图显示，金价远低于所有主要移动平均线，20周期SMA在较长移动平均线上方获得下行牵引力。与此同时，技术指标在负面区域内坚定下行，相对强弱指数(RSI)进入超卖区域，并没有看跌枯竭的迹象。 Bednarik给出金价最新的关键支撑位和阻力位：支撑位：1987.45美元/盎司；1969.20美元/盎司；1956.70美元/盎司阻力位：2008.40美元/盎司；2029.10美元/盎司
tqttier2023-05-17
4.12亿美元卖单砸盘！“恐怖数据”软中带硬黄金急跌又急升上演V型反转
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7%，超出预期，高于预期的0.3%。凯投宏观副首席美国经济学家Andrew Hunter表示，4月零售支出仍在增长的事实表明，美联储提高利率和收紧信贷的举措尚未影响到美国消费者。 Hunter说:“在经历了两个月的下滑之后，4月份的消费数据出现了增长，第二季度的实际消费增长仍有可能大幅放缓。”“随着劳动力市场继续降温，以及美联储激进货币紧缩政策的影响逐渐显现，我们怀疑未来还会进一步放缓。” 美国4月份扣除汽车和汽油的零售额增幅高于预期，突显出消费者支出的强劲势头。这一消息公布后，现货黄金一度急跌近9美元至2001.17美元低点，随后迅速攀升至2015美元关口附近。数据显示，一波巨量资金迅速入场推动金价急跌：COMEX最活跃黄金期货合约北京时间5月16日20:31一分钟内买卖盘面瞬间成交2057手，交易合约总价值4.12亿美元。除了零售销售数据之外，交易员还正在关注美国总统拜登和众议院议长麦卡锡于当地时间周二下午在华盛顿会晤的消息。对潜在灾难性违约的担忧日益加剧，黄金从中受益。彭博社调查的金融专业人士中，超过一半的人表示，黄金是应对这种情况的最佳对冲工具。金价本月在2000美元上方盘整，受到债务上限危机的可能性以及美联储今年将降息的押注支撑。借贷成本上升通常对这种无收益金属不利。亚特兰大联储主席博斯蒂克表示，如果现在召开会议，他将投票赞成暂停美国的紧缩周期。克利夫兰联储主席梅斯特日内最新表示，数据表明美国利率还没有达到足够限制性的水平。目前通胀非常顽固，所以无法确定下一步是加息还是降息。周二晚些时候，还有几位官员将发表讲话，外界将密切关注这些讲话，以寻求利率路径的指引。从技术角度看，财经网站FXStreet撰文称，金价若跌破2000美元关口，将暴露1980美元水平区域。紧随其后的是1970美元附近的支撑位，如果该支撑位被决定性地突破，可能会使近期偏见转向有利于看跌交易者，并使金价容易延续近期从历史高位(本月早些时候触及的2078- 2079美元附近)开始的修正性回调。另一方面，2020 - 2021美元区域现在似乎已经成为一个直接的障碍。下一个相关阻力位在2035- 2040美元区域附近。一些后续行动应该会让黄金回升到历史高点，并进一步扩大势头，以征服2100美元的整数关口。
夏洛特2023-05-16
会员
加拿大房地产市场复苏，专家发出警告：可能推高通货膨胀，延缓央行降息！
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如果房价再次飙升，不太可能急于降息，”凯投宏观(Capital Economics)资深加拿大经济学家Stephen Brown在一份报告中表示。
绿山墙的安妮2023-05-15
股市面临的新威胁是什么？复苏的美元
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，这是投资者风险偏好恶化的早期迹象，”凯投宏观（Capital Economics）助理经济学家詹姆斯•赖利（James Reilly）在一份发给客户的报告中表示。　　他指出，日元和瑞士法郎这两种通常受益于投资者对风险资产的厌恶情绪的货币最近也表现良好。　　摩根大通（JPMorgan Chase & Co.）的一个分析师团队说，美元的技术面走势显示，一年后美元可能会走强。“过去的信号显示，自20世纪70年代以来，超过60％的时间美元指数在六个月内处于较高水平，自1990年以来超过65％的时间，”杰森·亨特领导的一个分析师团队表示。　　诚然，一些长期外汇策略师认为，美元最近的反弹仅仅是过度押注欧元的结果，美元仍被高估。“在这里，美元估值过高的感觉不太容易摆脱，”societantest gsamnsamrale宏观策略师基特•朱克斯（Kit Juckes）在给客户的一份报告中表示。　　arbetter Investments总裁马克•阿贝特（Mark Arbeter）在接受电话采访时表示，美元的上涨对股市多头来说是一个令人不安的信号。"美元看起来正试图转高，这对股市不利，"他说。
金融界2023-05-13
发生了什么？不到两个月内，几乎无人做空的市场为何突遭变故？
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费可能低于预期。总部位于伦敦的研究公司凯投宏观表示，在新冠疫情期间，中国工业受到的影响小于其他经济领域，这意味着病毒后的增长只会是适度的。与此同时，中国对铜等金属的需求正受到出口需求走软的限制，因为其他国家在经济衰退中徘徊。长期以来，铜价一直被视为经济健康状况的晴雨表，因为它的用途广泛，从电力电缆到锅碗瓢盆和移动电话随处可见。因此，它的命运与中国近几十年来的快速增长紧密相连。因此，彭博社在伦敦金属交易所(LME)活动前调查的中国交易员倾向于认为价格短期内会下跌，这很有启发意义。一些企业表示，它们正经历10多年来最糟糕的利润率，而冶炼厂正转向出口，以弥补国内市场低迷的影响。对于能源转型而言，铜太过稀缺、太过宝贵，不可能长期处于困境。但考虑到世界经济的脆弱和中国需求的缺乏，铜复苏的时机正变得越来越令人担忧。从1月到4月，中国铜价每吨平均比伦敦铜价低400元人民币(合58美元)左右。衡量进口需求的洋山港的溢价自3月中旬以来已下跌逾一半，目前正徘徊在历史低点附近。这是在第二季度，通常被认为是金属制造商消费的高峰期。就全球主要金属交易所LME本身而言，作为市场命脉的波动性已大幅下降。在30天的基础上，价格波动已降至2020年11月以来的最低水平，迫使交易员离场观望。消费低迷是最大的问题，但另一个因素是中国的冶炼行业仍在扩张。这意味着对海外开采的矿石和精矿的需求增加，而对支撑伦敦金属交易所等期货市场的精炼金属的需求减少。铜作为一种资产的价值也有所下降，此前中国最有影响力的大宗商品交易商倒闭给整个交易室带来了寒意，并抑制了银行将铜作为贷款抵押品的兴趣。
厉害啦2023-05-12
中国经济复苏按下“暂停键”？！4月新增贷款暴跌，或出台更多刺激措施
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.7万亿元下滑至上月的6839亿元。凯投宏观在给客户的一份报告中表示：“家庭贷款，主要是抵押贷款的疲软与每日数据相吻合，表明房地产销售的复苏至少部分逆转，这意味着信贷需求正在步履蹒跚，表明我们不应该对今年晚些时候的国内需求寄予厚望。”
Peng2023-05-11
3分钟成交20亿美元！美国CPI录得“10连降” 黄金暴拉逾20美元逼近2050
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。虽然美联储可能不再急于再次加息，但凯投宏观(Capital Economics)副首席美国经济学家Andrew Hunter表示，核心通胀率居高不下意味着美联储短期内不会降息。 “(核心通胀)缺乏下行压力仍然令人担忧，尤其是当这是美联储官员最密切关注的指标时。尽管如此，随着JOLTS和调查数据显示就业市场状况明显放缓，我们仍认为核心服务业通胀将很快开始明显缓解。” 根据该报告，住房成本是上个月消费者通胀的最大驱动因素，其次是二手车价格上升和汽油价格上升。该报告的组成部分显示，上月能源指数上升0.6%，汽油价格抵消了能源市场其他板块的跌幅。与此同时，食品价格与3月份相比相对没有变化。 Vanguard高级国际经济学家Andrew Patterson表示：“回到2%的目标通胀将是一段颠簸的旅程。”他指出，随着二手车批发市场和新车价格的上涨，二手车价格可能开始升温。一年多来，美联储一直在努力抑制通胀，以几十年来最快的速度大举加息。随着房地产市场降温，他们已经看到通胀方面取得了一些进展。能源价格也较俄乌冲突爆发后的高位有所下降。值得注意的是，在美联储全力减缓经济增长的过程中，就业市场一直保持着弹性。 Ingenium Analytics分析师安德烈·巴克斯表示，短期内，这对市场来说还不够好，因为它仍然给美联储在下次会议上将采取什么行动留下了问号。这不是一份美联储可以放松行动的报告，因此投资者可以相信，阴云仍将笼罩市场，再加上股市的微弱领先优势，以及围绕债务上限的不确定性，将在短期内造成一些恐慌。
夏洛特2023-05-10
耶伦就“宪法危机”发表警告！期金突破2030美元当心这两大看跌迹象发出下跌警报
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持续一段时间，这可能会拖累风险偏好，”凯投宏观大宗商品分析师表示。今年4月，共和党领导的众议院通过了一项以大幅削减开支为条件提高债务上限的法案，目前谈判陷入僵局。拜登反对这项法案。联邦政府在1月份达到了借款上限。从那以后，财政部采取了“非常措施”来支付账单。上周，耶伦告诉国会，美国可能会在6月1日之前耗尽资金。耶伦在给众议院议长麦卡锡的一封信中写道:“在审查了最近的联邦税收收入后，我们最好的估计是，如果国会在6月初之前不提高或暂停债务上限，我们将无法继续履行政府的所有义务，最早可能是6月1日。” 过去一个月，债务上限的不确定性一直是推动金价上涨的因素之一。“黄金和白银价格上升，这只能用避险需求来解释，当周又有一家美国银行倒闭，对美国债务上限逼近的担忧加剧，”凯投宏观分析师表示。“我们怀疑，在对银行业和债务上限的担忧持续存在之际，金价将继续走高。” 周一，黄金触及2037.10美元的日高，COMEX 6月黄金期货周一(5月8日)收升0.41%，报2033.20美元/盎司。 OANDA高级市场分析师Edward Moya表示:“金价似乎想要再次向创纪录的水平冲去。太多的衰退风险摆在桌面上，黄金不会出现大幅回调。” 技术上，有分析指出，黄金日线价格走势图包含两个看跌因素，包括上周四蜡烛录得的一个长上影线，以及黄金价格与RSI (相对强弱指数)之间的看跌/顶背离。虽然金价正在走软，但如果金价跌破2000美元的心理关口，可能金价会受到支撑。由于价格和移动均线之间的差距正在向极端水平倾斜，金价可能跌向200日移动均线。分析人士预计，围绕债务上限的谈判将持续到最后一刻，但最终会避免违约。与此同时，荷兰银行资深美国经济学家Bill Diviney表示，波动仍是主要因素。 Diviney周一表示，“随着美国财政部的现金储备逐渐减少，金融市场可能对未来几周的事态发展变得越来越敏感。”“与2011年的债务上限僵局类似，政府因党派分歧而分裂，民主党控制总统和参议院，共和党控制众议院。” 大多数分析师都排除了违约的可能性，但违约将对美国经济产生深远的负面影响。 “技术性违约——即政府无法支付息票，从而触发信用违约互换——极不可能发生。如果财政部现金耗尽，我们预计它将优先支付债券票息，而不是其他财政承诺，即使这意味着大幅削减支出和部分政府关闭，”Diviney说。“然而，这种情况持续的时间越长，对金融市场和经济的负面影响将变得越来越非线性。” Diviney补充称，一个主要的负面影响将是债券收益率下跌，避险需求将抵消较高的风险溢价效应。“这种情况发生在2011年债务上限僵局期间，当时标准普尔将美国主权评级从AAA下调至AA+，”他说。
市场焦点2023-05-09
金市展望：一日大涨9%一幕重演？两大风险当头黄金或再向历史新高发起冲击
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务上限问题举行会谈。风险还会回来。” 凯投宏观(Capital Economics)大宗商品经济学家Edward Gardner说，在债务上限问题和银行业动荡得到解决之前，黄金市场不会面临任何严重障碍。 “对银行和美国债务上限的担忧将使黄金价格在未来几个月保持在历史高位。然而，一旦这些担忧消退，我们认为长期的不利因素将会发挥作用。”“我们关于发达经济体金融压力的新指标表明，金价正受益于与银行业问题相关的避险需求。” 华盛顿目前在提高美国债务上限的问题上陷入僵局，这增加了6月1日之前违约的风险。加拿大皇家银行(RBC)财富管理公司本周警告称，今年的政治和经济背景是“最具挑战性的一年”。上一次债务上限真正撼动市场是在2011年，当时和现在有一些相似之处。 2011年，美国在5月16日达到债务上限，经过多次政治争论后，于8月1日通过了提高债务上限的立法。当天，金价环比大幅上升9%，部分原因可能是美国政府对财政状况的担忧。当然，这些同样的担忧最近又重新浮出水面。据凯投宏观称，这些问题可能会在未来几个月困扰市场，届时金价将保持在2000美元附近。 Moya表示，短期内金价再度创下纪录高位可能具有挑战性，但金价可能会再度创下纪录高位。 “通胀将被证明是粘性的，这将证明美联储有理由在更长时间内维持较高的立场。但黄金的前景看涨。我们能再创历史新高吗?有一个很好的理由可以证明，我们最终会这样做。” 黄金的关键支撑位目前在1990美元，首个阻力位可能在2040美元。 “美联储目前已经结束了。6月的会议可能会暂停。黄金的主要驱动因素将是债务上限、银行业担忧和衰退风险。下周重要数据和事件周三: 美国CPI 周四: 英国央行利率决定、美国初请失业金人数、美国PPI 周五: 密歇根州消费者信心指数
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夏洛特2023-05-06

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