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“好房子”项目不足10%！数据显示北京好房子多分布在五环周边，中心城区相对稀缺
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力的房企将主导市场。 58安居客研究院分析师盛福杰提到，房地产市场增量空间日益收窄，潜在购房者减少叠加出生率下降，挖掘新用户愈发困难。借鉴手机（和汽车行业经验可见，市场饱和后销量可能下滑，但通过产品升级与政策支持可有效刺激“换新”需求，逆转颓势。因此，房企策略必须转变：从寻找首次购房者，转向聚焦已有住房人群的“改善型需求”。数据表明改善型住宅成交占比正显著提升，房企必须专注打造“好房子”以满足此升级需求。究竟什么是好房子？58安居客研究院分析师朱鹏介绍，今年3月，平台开展了一项用户端调研，从安全、舒适、绿色、智慧四个维度，了解用户对好房子的关注点，共收到有效问卷超千份。调研结果显示，在“购房时最优先考虑的核心标准”问题中，61.6%的被访者将“居住舒适度”作为首要因素；在“追求居住舒适度最看重的方面”问题中，40.3%的被访者选择了“充足的自然采光与通风”，33%的被访者更重视“合理的户型空间布局”。在“提升居住体验必不可少的生活设施”问题中，43%的被访者选择了“便利的社区商业”，此外，消防设施、绿地公园、家庭安全监控也更受青睐。 “首先‘好房子’项目肯定是很少的，基本上不足10%，也就5.7%。这个规律在上海作研究的时候我们也发现过，‘好房子’的项目基本在6%左右。”盛福杰称，北京的好房子呈现出明显的区域分布特征，市场上的好房子更多分布在五环周边，中心城区的好房子相对较为稀缺。从操盘企业来看，市场以国资背景的项目为主导，城投系房企表现也较为亮眼。在供需方面，居民对“好房子”的期待更聚焦在舒适度上，包括关注通风采光、空间布局等因素，同时，市场对多元化阳台功能、高得房率、智能化设施的需求增加。 58安居客研究院称，综合而言，“好房子”在市场表现亮眼，无论是购房者的找房热度，还是项目自身获客竞争力，均在板块内位居前列。对于新入市的“好房子”，其能在一定程度上提升所在板块热度，带动板块内二手房置换需求，使短期内购房者观望情绪减轻，新房市场热度上升，房东挂牌意愿也更为积极。
金融界06-07 11:17
每周股票复盘：甬金股份（603995）股东户数增加，转债评级维持稳定
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估在对公司经营状况、行业情况等进行综合分析与评估的基础上，于2025年6月5日出具了《甬金科技集团股份有限公司甬金转债定期跟踪评级报告》，本次公司主体信用等级为“AA-”，甬金转债信用等级为“AA-”，评级展望为“稳定”。本次评级结果较前次没有变化。本次信用评级报告详见公司同日于上海证券交易所网站披露的《甬金科技集团股份有限公司甬金转债定期跟踪评级报告》。特此公告。甬金科技集团股份有限公司董事会2025年6月7日。以上内容为证券之星据公开信息整理，由AI算法生成（网信算备310104345710301240019号），不构成投资建议。
证券之星06-07 10:57
每周股票复盘：西藏旅游（600749）2024年营收2.13亿元，入境游客接待量翻倍增长
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智慧伴游等服务，并借助智慧物联、大数据分析等工具，为生态合作方提供增力引擎，有效提高景区服务效率，降低人工成本。未来，公司将继续优化与OT平台的合作模式，多层次提升用户体验感。问：180*648西藏旅游股份有限公司西藏旅游董事长胡晓菲：高管您好，能否请您介绍一下本期行业整体和行业内其他主要企业的业绩表现？谢谢。答：文旅部数据显示，2024年国内出游人次同比增长14.8%，国内游客出游总花费同比增长17.1%；2024年西藏自治区预测旅游接待人次同比增长16%，旅游收入同比增长15%。有关其他企业的业绩表现，敬请查阅相关定期报告内容。问：180*648西藏旅游股份有限公司西藏旅游董事长胡晓菲：高管您好，请贵公司未来盈利增长的主要驱动因素有哪些？谢谢。答：公司向来重视与生态合作伙伴跨界联营，共同开展产品共创、品牌传播等。2023年以来，公司联合区内多家渠道商共同推出跨界组合的线路产品，收客效果良好；通过链接新东方文旅、神州租车等行业资源，实现专业优势联动，拓展研学、自驾等体验项目，探索一体化旅行服务；2024年因政策利好，公司出入境旅游业务实现增长，其中阿里片区定性为冈底斯国际旅游合作区，国际品牌影响力进一步凸显，公司入境游客接待量翻倍增长，业绩良性发展，预计2025年随着印度游客入境开放，该业务将继续保持增长态势。2025年，公司通过与国内主流综艺媒体合作、通过自研自营“乐游西藏”平台，打造多个跨界消费场景，实现品牌价值共创共享的生态合作联盟，成为“实体运营+平台服务”旅游服务供应商。问：166*199西藏旅游股份有限公司西藏旅游总经理王景启：Z世代、银发族客群已经成为旅游行业兵家必争的客源，请一下公司，目前在这方面有没有规划呢？答：随着客源结构演变，客户需求也从功能性需求向情绪价值、内生价值延伸。公司依托世界级旅游目的地资源以及人文IP，全面打造涵盖自然研学、自驾探索、文化交互的生态复合型产品矩阵，满足Z世代、银发族客群出行偏好。每年春季的林芝“桃花节”主题产品，深受银发族游客青睐。公司整合抖音、小红书等平台资源，结合桃花节、户外体验、高原康乐等热门主题，通过KOL直播带货与“景区+”产品组合宣传与推送，实现定向客群的精准传播与消费转化。问：180*648西藏旅游股份有限公司西藏旅游董事长胡晓菲：高管您好。请贵公司本期财务报告中，盈利表现如何？谢谢。答：2024年公司实现营收2.13亿元，同比略增，归属上市公司股东的净利润1,669万元，经营活动产生的现金流量净额7,624万元，整体业绩保持稳健，资金配置较为充裕。问：157*995西藏旅游股份有限公司西藏旅游总经理王景启：面对文旅市场呈现出的“短爆款+长期深耕”的组合趋势，公司如何布局新场景与爆款项目？答：公司下辖雅鲁藏布大峡谷、巴松措景区都拥有丰富高原特色的“江峰同框”“雪域赏花”优质景观，在不同景区打造诸多深受传统渠道商、高端生态伙伴认可的产品，如雪域山下玉松岛品茶、激情徒步观南峰等热门体验，在本报告期内成为热门打卡点及爆款产品。同时，公司根据阿里冈底斯国际旅游合作区的发展定位，多年专注开展提升与智慧化建设，且着力发展国内及入境游徒步、象雄文明、跨国商贸等服务体系，巩固可持续长期深耕的产品开发能力。问：191*165西藏旅游股份有限公司西藏旅游董事长胡晓菲：2024年公司在旅游产品多元化上有哪些突破？答：公司依托藏区自然景观、民族文化旅游资源，以“旅游+文化”、“旅游+体育”、“旅游+康养”为关键要素构建高原特色产品体系，全面契合游客日益多样化、多层次的消费需求，同时推出多项跨界、研学类产品，获得市场积极反响。随着产品内容、服务体系的迭代和改进，林芝片区核心景区已从单纯的观光游，逐渐演变为生态体验、康乐度假、生物多样性研学、民俗文化体验的一站式旅游服务提供商，阿里片区则以独特并具唯一性的旅游资源，深受国内中高端客群，及欧美游客的青睐，并呈现跨国商贸枢纽的优势。以上内容为证券之星据公开信息整理，由AI算法生成（网信算备310104345710301240019号），不构成投资建议。
证券之星06-07 10:37
闫瑞祥：美联储观望态度下，市场等待非农与政策指引
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价格打破此区间后将延续。从多周期分析，周线级别来看价格压制在101.10区域阻力，那么从中期视角出发，美元指数的走势将更偏向于空头。在日线级别上随着时间的推移价格关键阻力位置于99.60位置，目前价格持续在日线阻力直线承压，所以暂时依旧先按照波段空对待。同时四小时上价格在昨日进行突破四小时阻力位置，并且收盘在四小时阻力上方，随着时间的推移目前需要关注98.90-99区间支撑。综合所述，暂时需要关注98.90-99.60区间破位后的延续。美指98.90-99.60区间震荡，待破位后跟随黄金黄金方面，周二黄金价格总体呈现下跌的状态，当日价格最高上涨至3392.02位置，最低下跌至3332.98位置，收盘于3353.23位置。针对周二黄金在早盘期间价格先冲高回落，之后跌破早盘低点及前一日凌晨回撤的低点位置，则节奏不符合强势表现，所以不能按照强势对待。最终晚间价格如期测试到四小时支撑后止步，在昨日市场中也是给大家强调四小时支撑的重要性，最终当天大阴收尾。针对目前价格日线阴阳交替，并且依旧在四小时支撑上方，所以暂时不破四小时支撑持续多，后续下破后再关注承压即可。从多周期分析，首先观察月线节奏，价格在5月份正如笔者所言按照节奏运行，并且最终十字状态，对于6月份重点关注5月高低点得失表现，长线分水岭于2780位置。从周线级别来分析，黄金价格受撑于3190区域的支撑位。那么从中线角度来看，我们可以持续保持看多的观点，价格下跌仅作为中期上涨中的修正，价格只有下破周线支撑才会进一步承压。从日线级别观察，目前日线级别支撑于3310区域，此位置作为黄金波段走势的关键，由于近期价格向上突破，目前多次回踩最终收盘在日线支撑上方，所以日线支撑得失依旧是关键，没有下破前暂时按照波段多，同时日线目前维持在大区间震荡，价格日线上目前阴阳交替，待后续震荡后突破延续对待。从四小时级别看，暂时需要关注3350区域支撑，此位置决定短线走势的强弱，目前保守者可以依托日线支撑看上扬，同时针对今日早盘低点位置成为关键，价格不破持续多，只有下破后才能转空。黄金早盘低点成关键，价格在此之上维持多，关注3390-3410-3435 欧美欧美方面，周二欧美价格总体呈现下跌的状态。当日价格最低下跌至1.1363位置，最高上涨至1.1454位置，收盘于1.1369位置。回顾周二欧美市场表现，早盘期间价格短线先冲高回落，之后维持弱势承压，并且价格于美盘后跌破四小时支撑位置，最终收盘在四小时支撑下方，日线大阴收尾。针对目前需要关注价格继续回踩日线支撑，后续日线支撑得失依旧是波段走势的关键分水岭。从多周期分析，从月线级别来看，欧美受撑于1.0850位置，所以长线多头对待。从周线级别看价格受撑于1.1160区域的支撑，从中线的角度持续看多，价格下跌暂时作为中线上涨中的修正对待。从日线级别，价格在5月19日突破日线阻力，同时在上周四回踩拉升，说明日线支撑之上依旧多，目前日线上暂时关注1.1330区域，价格在此位置之上波段维持多对待。从短期四小时级别看，价格在昨日再度跌破四小时支撑，短线价格偏向于承压，后续需要谨防再度测试日线支撑，所以暂时短线先看承压，待价格触及至日线支撑后再关注进一步上涨表现。欧美1.1320-30区间多，防守50点，目标1.1380-1.1450-1.1480 【今日重点关注的财经数据与事件】2025年6月4日周三 ① 09:30 澳大利亚第一季度GDP年率 ② 12:00 美国总统特朗普上调进口钢铁关税 ③ 15:50 法国5月服务业PMI终值 ④ 15:55 德国5月服务业PMI终值 ⑤ 16:00 欧元区5月服务业PMI终值 ⑥ 16:30 英国5月服务业PMI终值 ⑦ 20:15 美国5月ADP就业人数 ⑧ 20:30 美联储博斯蒂克、库克出席活动 ⑨ 21:45 美国5月标普全球服务业PMI终值 ⑩ 21:45 加拿大央行公布利率决议 ⑪ 22:00 美国5月ISM非制造业PMI ⑫ 22:30 美国至5月30日当周EIA原油库存 ⑬ 22:30 美国至5月30日当周EIA库欣原油库存 ⑭ 22:30 美国至5月30日当周EIA战略石油储备库存 ⑮ 次日02:00 美联储公布经济状况褐皮书注：以上仅为个人观点策略，仅供查阅交流，没有给予客户任何投资建议，与客户的投资无关，更不作为下单的依据。
闫瑞祥06-07 10:37
避险情绪升温黄金多头或再占上风
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制定交易策略。本文观点由「睿投财经」分析师提供，建议仅供参考，投资者应根据自身风险承受能力进行决策。市场有风险，投资需谨慎。
睿投财经06-07 10:36
取消EV補貼引爆衝突川普與馬斯克變對手
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ymo實質性競爭。 Bernstein分析師Toni Sacconaghi指出：“市場終於意識到特斯拉不再是科技股，其市盈率已從2024年峰值78倍回落至34倍，向傳統車企靠攏。 " 從政治獻金視角看，這場博弈更為複雜。競選財務記錄顯示，馬斯克2024年向共和黨捐贈2.5億美元（占該党募資總額18%），但其旗下公司同時獲得大量政府合同：SpaceX獲得46億美元政府合同，Tesla獲得19億美元新能源補貼，Neuralink獲得7.3億美元國防醫療訂單。哈佛大學甘迺迪學院政治經濟學教授Megan Greene表示：「這是典型的『金主政治』反噬，馬斯克錯判了軍工複合體與傳統能源在共和黨內的權重比。 " 人事博弈瞬間展開 SpaceX與NASA的人事博弈成為隱藏衝突的關鍵點。川普政府於週末撤回了艾薩克曼的NASA局長提名，這位企業家曾兩次通過SpaceX發起私人太空飛行任務，並在公開檔中披露對SpaceX有2750萬美元投資。知名傳記作家沃爾特·以撒森在CNBC表示：「馬斯克對川普團隊打擊以撒曼極為憤怒，因為那是變相攻擊他本人。 " 曾是川普2024競選最大金主、捐款超過2.5億美元的馬斯克，如今卻公開抨擊其“稅改法案將使赤字爆表”，標誌著二人政治同盟關係的終結。川普在白宮記者會上坦言：「他（馬斯克）對我個人的批評我不介意，但對法案的攻擊我無法接受。這個法案是我們最重要的政績之一。 “川普更暗示馬斯克是典型的”川普離職綜合症“患者：”很多人離開我們政府之後開始攻擊我們。我不知道是為什麼，但這種情況發生得太頻繁了。 " 除了政治因素，特斯拉還面臨多重基本面挑戰：歐洲主要市場銷量大幅下滑; 品牌形象在歐美地區持續惡化; 與Waymo競爭的自動駕駛打車服務專案仍未在奧斯丁落地，而Waymo已與Uber在當地商業化運行; 馬斯克本人“精力分散”，同時管理SpaceX、xAI等多個專案，也令投資者擔憂管理效率。歷史總是驚人地相似，本次衝突與1995年克林頓撤銷超導超級對撞機專案有諸多相似之處：同樣涉及科技巨頭（當時是IBM）與政府戰略方向分歧，均引發相關板塊股票單周20%以上的跌幅。但後續IBM轉型服務業務實現重生的案例，或許能為特斯拉提供某種啟示。這場科技巨頭與政權的高風險博弈，暴露了科技企業在高度依賴政策支援時的脆弱性。馬斯克曾是共和黨政權的「座上賓」，如今卻成為其「頭號批評者」。。而資本市場的回應也格外直接：特斯拉股價暴跌，投資者用腳投票。面對突如其來的政治與商業雙重挑戰，馬斯克接下來的每一步都將對特斯拉、SpaceX乃至美國科技行業格局產生深遠影響，這場權力與資本的較量才剛剛拉開序幕。其他數據、會議及事件概覽蘋果App Store去年促成1.3萬億美元開發者營業額和銷售額。穩定幣「第一股」Circle美國IPO首日開盤超過翻倍。美國商務部長稱美國力爭在18個月內建成先進晶元工廠。歐洲央行行長拉加德當地時間5日在貨幣政策會議後表示，儘管歐洲央行當天決定將三大關鍵利率下調25個基點，標誌著當前貨幣政策週期進入新階段，但未來利率走勢將取決於經濟數據表現。歐洲央行將靈活應對形勢變化，繼續堅定實現其價格穩定目標，不會預先設定政策路徑。中美元首同意雙方團隊繼續落實好日內瓦共識，儘快舉行新一輪會談。（請注意： Moneta Markets 億滙資訊目前僅針對非中國大陸區域的華文投資機構和個人，且僅提供參考價值，不具備任何現實層面指導意義。） #马斯克 #川普 #特斯拉 #SpaceX
MonetaMarkets亿汇06-07 10:35
北大 “韦神” 账号爆火！单日涨粉破千万，最新数据1235万评论区成高考许愿池，家属回应牙齿缺失、直播等
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受多次治疗，但仍需定期复查。有牙科专家分析认为，牙周炎若得不到有效控制可能导致牙齿松动脱落，而韦东奕的情况已属晚期阶段。此外，网友猜测其饮食习惯可能加剧口腔问题——校园视频中常见他食用简单餐食，家属澄清其日常饮食包含牛奶鸡蛋等营养摄入，但确实较少食用荤腥。面对突如其来的关注热潮，韦东奕及其家人表现出难得的谨慎态度。除已发布的自我介绍视频外，目前账号暂无其他内容更新。家人明确表示，短期内不会安排直播，未来即使开放互动也将严格把控内容方向，主要聚焦数学知识科普，避免因断章取义或恶意剪辑引发争议。这种审慎态度与其过往经历不无关系——近年来网络空间充斥着大量未经核实的视频片段，甚至出现利用其形象进行商业营销的现象。天眼查知识产权信息显示，“韦神”已被多方申请注册为商标，申请人包括广告、商贸、科技等公司及多名自然人，国际分类包括网站服务、教育娱乐、科学仪器等，其中部分商标已注册成功。此外，“韦东奕”也曾被两家公司申请注册为商标，国际分类包括教育娱乐、广告销售、服装鞋帽，不过，这些商标申请均被驳回，处于无效状态。值得一提的是，由于韦神账号爆火恰逢高考前夕，其账号评论区瞬间化身为热闹非凡的 “高考许愿池”。“韦神保佑，数学必拿高分”“沾沾学霸喜气，希望能超常发挥”“求韦神赐予我智慧，考上理想大学”…… 考生们纷纷在此留言，期望借助韦神的 “学霸光环” 为自己的高考增添好运，家长们也积极加入 “许愿大军”。从这一现象不难看出，韦神已然成为数学学科的 “代言人”，对激发学生学习数学的热情有着不可忽视的积极作用。随着粉丝量的持续增长，如何在保持学者本色的同时与公众建立良性互动，将成为韦东奕及其团队面临的新课题。
金融界06-07 09:47
国网北京电力等申请基于移动终端的快速复电装置及方法专利，提高维护人员工作效率
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978443万人民币。通过天眼查大数据分析，国网北京市电力公司共对外投资了17家企业，参与招投标项目5000次，财产线索方面有商标信息7条，专利信息5000条，此外企业还拥有行政许可3775个。国家电网有限公司，成立于2003年，位于北京市，是一家以从事电力、热力生产和供应业为主的企业。企业注册资本130452014.429054万人民币。通过天眼查大数据分析，国家电网有限公司共对外投资了72家企业，参与招投标项目5000次，财产线索方面有商标信息183条，专利信息5000条，此外企业还拥有行政许可43个。北京顺力成电力设备安装维修有限公司，成立于2000年，位于北京市，是一家以从事建筑安装业为主的企业。企业注册资本7000万人民币。通过天眼查大数据分析，北京顺力成电力设备安装维修有限公司共对外投资了1家企业，参与招投标项目2004次，财产线索方面有商标信息1条，专利信息1条，此外企业还拥有行政许可47个。
金融界06-07 09:27
每周股票复盘：中核科技（000777）2025年核电收入稳步增长，产能扩充满足10台机组阀门出产
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年度预算，利用信息化手段进行实时监控和分析，优化审批流程与监督机制。问：核聚变我们有哪些技术储备和供货？未来有哪些产品布局？是否需要相关阀门。答：中核科技在涉核和非核领域均有较完整的工业阀门产品谱系，有强大的阀门科研能力，目前正积极进行聚变堆的相关技术积累，对接核聚变阀门设备需求部门，可有力支撑核聚变阀门的自主开发和供货。问：新型电力系统中核电装机和发电量的理想占比分别是多少？答：近年来，我国在运、在建核电装机规模持续增长。截至2024年底，我国商运核电机组57台，总装机容量5976万千瓦，位列全球第三。2024年全年核电设备平均利用小时数为7797小时，核电累计发电量4447亿千瓦时，居全球第二，占全国累计发电量的4.72%。根据《中国核能发展报告（2025）》显示，全球核能发展迎来全面复兴，按照当前的建设速度和节奏，2030年前我国在运核电装机规模将跃居世界第一；预计到2040年我国核电装机需达到2亿千瓦，发电量占比约10%。问：核电产能目前扩产情况如何，目前产能是否还存在瓶颈？24年的产能大约是可以满足几台机组的交付？25年、26年分别会达到几台机组的交付产能？答：公司核电产能扩建分为三期，其中一期、二期项目已完成，增加了部分阀门试验设备、加工设备、定置仓储设备、自动焊接设备等。三期项目预计在2025年底完成，改造清洁厂房并投入相关设备，满足高端产品精密加工、检测及装配试验场地要求，项目正在实施中。目前公司核电产能可以同时满足8台机组阀门的出产，三期建设完成后，预计可同时满足10台机组阀门的出产。问：公司近期经营业绩及未来战略规划。答：公司近期经营业绩2025年以来，公司坚持高质量发展理念，聚焦“五个价值”提升，经营业绩保持稳中有进的良好态势。一季度，公司积极组织推进生产经营各项工作，营业收入、利润总额同比均大幅增长。公司未来战略规划公司正在部署推进“十五五”规划编制工作。未来，公司的总体定位是建设世界一流的装备制造企业。一方面阀门主业做强做优、做专做精，不断增强核心竞争力；另一方面借助资本运作逐步向上下游产业链、运维服务等领域延伸，实现产业突破。具体围绕市场开拓、科技创新、产能提升、数字化转型、资本运作、深化改革、提高上市公司质量等方面提出思路和举措。问：中核工程改革深化升行动重点工作以及未来改革方向。答：中核工程的改革深化提升行动重点将围绕型号研发，扎实推进关键核心技术攻关，提高创新成果产出和转化效率，提升协同创新水平，牢牢掌握科技发展主动权，持续提升公司科技创新、产业控制和安全支撑的“三个作用”。未来将持续深入贯彻落实党中央二十届三中全会精神，紧紧把握战略机遇期，聚焦研发设计、工程总承包、装备制造“三大核心能力”，锻长板、补短板、强弱项，进一步深化改革行动。以上内容为证券之星据公开信息整理，由AI算法生成（网信算备310104345710301240019号），不构成投资建议。
证券之星06-07 09:17
马斯克试图和解，特斯拉股价涨3.67%，白宫官员称：特朗普对与马斯克交谈没兴趣，正考虑出手此前买的红色特斯拉
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，不过近几个月关系相对稳定。有英国媒体分析认为，两人组合强大但难以长久，美媒指出他们只是在某些方面 “志同道合”，如喜欢博眼球、发表激烈言论等。马斯克的数名朋友称，此次冲突不仅是两人不和，也代表以马斯克为代表的 “科技右翼” 与 “让美国再次伟大” 运动（MAGA）之间的不和公开化。2024 年大选期间，有媒体报道称深度参与特朗普竞选的科技人物带着 “硅谷自信”，相信自己能比政府更好管理政府。马斯克的一名朋友称，马斯克怀揣对系统性变革的期待来到华盛顿，却被高额关税和推高政府财政赤字的法案困住。分析认为，“科技右翼” 与 MAGA 运动虽有共同目标，但在部分问题上分歧严重，移民问题和贸易问题是紧张点之一。依赖技术移民发展的科技界，对 MAGA 提出的 “打击所有移民” 呼吁颇为反感，且认为贸易战和打击移民都对科技发展不利。
金融界06-07 08:57

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