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尽管安省这些城市房价暴跌近三成，住房可负担性仍在恶化中

平高出47%。 Desjardins的加拿大经济学高级负责人Randall Bartlett说道：“人们现在还是比较喜欢混合办公模式或者完全居家工作，因为他们不愿意回办公室，特别是那些已经搬离了多伦多的人。” 报告还指出，多伦多居民搬到其他小型城市，实际上也给当地的住房可负担性带来了压力，同时让当地房源更加紧缺。现在从住房可负担性问题的严重程度来看，安省最不可负担的城市仍然是多伦多，紧接着是St. Catharines、Hamilton和Kitchener。例如伦敦、温莎、Kingston和Oshawa的住房可负担性也明显下降。报告还表示，由于安省的经济严重依赖房地产及其周边产业，与其他省份相比，安省已经成了受加息影响最严重的地方。从2019年12月开始到2022年2月，安省的房价激增了60%，而高峰期过后，房价跌幅了超过21%。 “需求仍然高，而且不论是租房市场还房产交易，安省居民的需求都会进一步增长，” Barlett说道。不过报告中总结到，由于预计安省居民的住房需求会进一步增长（这里包括租赁和购房），安省的住房供应问题仍是严峻的考验。撰写者唿吁所有的三级政府都需要采取行动，解决住房可负担性问题。

房大师2023-03-08

经济学家预测：几乎确定加拿大央行将于本周暂停加息

地）优先考虑不要在更高利率的压力下压垮加拿大经济。”

房大师2023-03-08

后遗症爆发！新冠期间加拿大人大举借贷，或将导致2008年次贷危机重现

将从新冠疫情时期的峰值下降1.8%，使加拿大经济陷入比其他国家更严重的衰退。“加拿大央行比其他人先暂停加息的原因之一是，本国的脆弱性更严重一些。” 几十年来，加拿大人一直是发达国家中负债最多的之一，加拿大央行为帮助经济度过疫情而实施的低利率，使他们的借款达到了新的高度。到2021年底，加拿大的债务收入比达到了创纪录的185%，在七国集团中最高。相比之下，美国和英国的这一比例分别为101%和148%。消费者开始显现出压力的迹象。最新的破产数据显示，1月份的破产申请较上年同期增长了33%。截至2022年9月的季度最新数据，拖欠利息的负债家庭比例也从2021年季度的1.86%攀升至2.07%。尽管这两项数据的增长都是从非常低的水平开始的，而且仍远低于历史正常水平，但坊间证据表明，自那以后，压力有所增加。其中压力和经济疲软的一个主要来源可能是房地产市场。与许多其他国家类似，加拿大人的疫情债务狂欢的最大一部分用于购房，推动了房地产价值的大幅上涨。但随着房价攀升，转向利率较低的可变利率抵押贷款的人数创下了纪录，这些抵押贷款的利息支付与加拿大央行的基准利率一致。根据加拿大国家银行(National Bank of Canada)的计算，可调抵押贷款目前约占所有未偿住房贷款的30%。这使得加拿大人比美国的房主更脆弱，美国只有5%的抵押贷款实行浮动利率。虽然大多数加拿大人的可调抵押贷款都是固定还款，增加的利息会先从每月的本金还款中扣除，但利率上升得如此之快，至少73%的这类新借款人根本没有偿还任何本金。据国家银行称，他们将不得不增加月供或向银行开支票来降低余额。这种做法还有一种双重影响：随着利率上升，房价也下降了，导致一些房主的权益减少，使得他们更难出售或再融资，这与美国在2008年金融危机前发生的情况类似。 “这有可能成为压垮骆驼的最后一根稻草，”法国国家银行(National Bank)经济学家Stefane Marion在谈到1月份的最新加息时说。“这一增长将对经济产生一些影响。” 已经有初步迹象表明，一些借款人陷入了困境。在加拿大最大的城市多伦多，房主因拖欠抵押贷款而被贷款机构没收和出售的房屋数量在2月份达到了35套。多伦多房地产经纪人兼研究员Daniel Foch汇编的数据显示，三年前还没有这样的“售房权”挂牌。 Foch说，他自己正在处理其中一些房源，大多数情况下，浮动利率抵押贷款被用来为投资房产提供资金，而这些房产的利息支付现在超过了可以收取的租金，迫使借款人违约。在安大略省和不列颠哥伦比亚省等加拿大主要房产市场，投资者约占住房存量的三分之一，在疫情期间，投资者在全国市场上变得更加活跃。在全国基准房价已经下跌超过15%的情况下，廉价出售可能会继续给市场带来压力，不过多伦多房价最近的上涨可能表明，房价下跌最糟糕的时期可能已经过去。但随着疫情的繁荣推动房地产及相关活动在这段时间内占经济总量的比例达到创纪录水平，目前整个行业的回调可能会产生连锁反应。彭博社对经济学家的调查显示，加拿大可能已经接近衰退。

Sue2023-03-07

easyMarkets易信：2023年3月6日美元指数呈现大幅波动，后市方向取决于基本面消息的结果

委连恩发表讲话，经合组织发布2023年加拿大经济调查风险警示：远期汇率协议、期权和差价合约（OTC 场外交易）属于杠杆产品，存在较高的风险，可能会导致亏损您投入的本金，未必适合每个人。请确认您完全了解这些产品交易涉及的风险，不要投入超出您亏损承受能力的资金。本集团公司已通过旗下子公司获得塞浦路斯证券和交易委员会（已通过欧盟金融工具市场法规MiFID的认证）的执照（Easy Forex Trading Ltd- CySEC 执照号为079/07）以及澳大利亚证券和投资委员会（ASIC）的执照（easyMarkets Pty Ltd - AFS 执照号为246566）。免费电话： 4001203050 微信：easyMarketsCS 官网：https://chn.easymarkets.com/syc/zh-hans/ 或扫描后为您服务 2023-03-06

易信easyMarkets2023-03-06

别单看非农！日本央行“矛与盾之择”恐撼动汇市：超量化宽松准备转向？

了消费者并给国家的房地产市场带来压力，加拿大经济停滞不前，通货膨胀压力正在降温。投资者已经明白了这一信息，因为市场定价暗示下周几乎没有加息的机会。既然货币政策已经退居次要地位，加元向前发展的主要驱动力可能是油价和全球风险情绪的表现，现阶段这两者似乎都不有利。除了加拿大央行的决定外，该国的就业数据也将在周五成为焦点。在澳大利亚，主要事件将是周二澳洲联储的决议。在上次会议纪要显示董事会设想“进一步加息”之后，市场认为加息25个基点的可能性为75%。 “由于它没有完全反映在价格中，加息的决定可能会短暂提振澳元，尽管该货币的总体走势将主要取决于终端利率附近的任何信号，”Marios指出。

小萧 1评论2023-03-04

分析师：坚信加元将在未来一年持续走强，全球经济出现改善！

仍有一些不利因素可能会推迟加元的复苏。加拿大经济可能对借贷成本上升特别敏感，因为近年来加拿大家庭大举借贷，从而推动火爆的房地产市场。加拿大央行也注意到了这一点，已经暗示暂停加息行动，以评估其紧缩政策对经济的影响。周二的数据显示，加拿大经济在2022年最后三个月陷入停滞，但可能在1月份反弹。货币市场预计，加拿大央行将在下周三的政策决定中维持基准利率在4.50%不变。 Desjardins董事总经理兼宏观策略主管Royce Mendes表示：“未来几个月，我们认为加拿大经济可能比美国经济更容易受到加息的影响。”他预计加元的反弹要到明年才会到来。“如果我们能够控制通胀，如果全球经济和国内经济已经触底，那么2024年应该会为加元提供一个坚实的背景。”

绿山墙的安妮2023-03-03

加拿大”旅游签证转工作签证”政策延长2年！BC省避孕药将免费领取！

提出的申请，以评估雇用外国工人是否会对加拿大经济产生积极、中立或消极的影响。如果 ESDC 认为影响是负面的，雇主将没有资格雇用这个外国人。据悉，在此临时政策变更之前，申请在加拿大工作的人通常需要在来加拿大之前申请初始工作许可。如果他们在获批工作许可时已经在加拿大并具有访客身份，则他们需要离开加拿大才能获得工作许可。而有了这项政策，他们就没有必要离开加拿大了。需要区分的是，加拿大的工作签证（Work Permit)，分为开放式工签(Open Work Permit)和封闭式工签（Closed Work Permit），即特定雇主工作许可(Employer-specific Work Permits），后者是为指定的雇主或指定的工作职位而申请的工签，也是此临时政策适用的工签类型。加拿大首个！BC省避孕药免费！根据BC省政府公布的最新省级预算，BC省将成为加拿大第一个向所有居民免费提供处方避孕药的省份。图自：Global news 财政部长卡特琳·康罗伊 (Katrine Conroy) 表示，从 4 月 1 日起，女性、跨性别者和非二元性别者将可免费获得处方避孕药具。该计划将全面涵盖处方避孕选择，包括大多数口服激素药、避孕针、铜和激素宫内节育器、皮下植入物和 B 计划（也称为事后避孕药）。康罗伊表示：“我们知道费用各不相同，但对于每月支付 25 加元购买避孕药的人来说，这确实是一笔不小的费用。” 图自：Vancouver Sun “作为两个女儿和五个孙女的妈妈，我知道这将对我省人民的生活产生影响。” 她估计这项措施每年将为家庭节省300加元，一个人医生可节省多达10000加元。据计划，这将在三年内耗资 1.19 亿加元。新闻源：GLOBAL NEWS、CICNEWS、加拿大政府官网等

加拿大乐活网2023-03-03

美元跌破重要关口！PMI前市场震荡的关键原因：深怕本月非农与CPI剧本突袭

95%附近。加拿大统计局周二报告称，加拿大经济在第四季度停滞不前，实际GDP同比为0%，远低于市场预期1.5%的增长。美元/加元在令人失望的GDP数据发布后获得牵引力，并在1.3600上方创下自1月初以来的最高日收盘价。该货币对周三早些时候进行技术修正，但设法守在1.3600附近。美元深怕本月非农与CPI剧本突袭 Pepperstone研究主管Chris Weston提到，虽然短期内仍有几个数据点需要关注，但市场参与者可能开始关注的两个明显的重大事件是3月10日的美国非农就业人数(NFP)和3月14日美国CPI。美联储主席鲍威尔下周将发表讲话，这可能会引发一些市场波动，但通过演讲进行交易更成问题，“因为我们正在与天生对语言做出快速反应的算法作斗争”。重要的是，在3月22日FOMC会议之前，市场一直是NFP和CPI远期波动的大买家，这意味着日内波动远高于任何其他日期，市场将根据这些决定性事件调整定位。 Weston补充：“查看分析师的早期估计，我们看到非农就业数据的普遍预期为215000个工作岗位，每小时收入预计将保持在0.3%不变，考虑到6个月的平均值为348000个工作岗位，因此我们可以粗略地认为215000个工作岗位将代表劳动力市场有所降温，债券收益率、美元和黄金的真正命运将取决于每小时收入数据的结果。” “对美国CPI的早期估计正在逐渐出现，当然，当我们在下周晚些时候看到他们的电话时，其他人是如何模拟结果的。现阶段，我们预计美国总体CPI将在6%至5.5%之间，较1月份的6.4%大幅下降。预计核心CPI将下降20个基点至5.4%。由于黄金与美国债券名义收益率和实际收益率的负相关性如此之大，我怀疑市场是否希望将利率敞口与这些数据配对，这是一个可能提振金价的因素。”

会员

小萧2023-03-01

FX168早自习：加拿大经济意外“衰退” 金价逆袭录得二连阳

周二(2月28日)，美国股市在2月最后一个交易日下跌，美国债券收复了早些时候的跌幅。

Cherry2023-03-01

暂停加息早了？加拿大1月GDP仅增长0.3%，经济放缓程度高于预期

FX168财经报社(北美)讯加拿大经济在2023年开始时表现强劲，但在面临15年来最高利率的情况下，去年底经济放缓的程度比预期的更深。加拿大统计局周二(2月28日)在渥太华公布的初步数据显示，1月份国内生产总值(GDP)增长0.3%，石油和天然气开采以及批发贸易领涨。此前一个月，加拿大经济出人意料地出现了0.1%的收缩，低于彭博社调查经济学家的持平预期。加拿大经济在第四季度陷入停滞，原因是库存对经济增长的拖累达到除疫情以外40年来最大的一次。商业投资也有所下降，年化降幅为5.5%，也是自新冠疫情爆发以来的最大降幅。尽管季度数据持平，但数据表明加拿大消费者在借贷成本上升的情况下仍保持弹性。去年年底，由于收入和储蓄增加，消费出现反弹。数据公布后，加元兑美元下跌约0.2%，至1.3587加元兑1美元，债券收益率小幅走低。加拿大央行(Bank of Canada)此前预计，今年年底加拿大GDP折合成年率将增长1.3%，经济学家此前预计为1.6%。加拿大统计局还将第三季度的增长率从2.9%下调至2.3%。周二的报告为最近几周的经济数据增添了新的亮点。今年1月，美国就业人数比预期激增10倍，消费者继续支出，但通胀进一步放缓。这种差异几乎巩固了这样一种信念，即加拿大央行下周三决定时，政策制定者将持观望态度，将基准利率维持在4.5%。尽管加拿大经济明显在减速，但今年年初的早期增长指标表明，放缓可能会推迟。如果数据显示产出和通胀预期持续背离，加拿大央行行长Tiff Macklem可能被迫重新考虑有条件暂停利率的决定。加拿大央行预计，由于借贷成本上升的滞后效应开始抑制需求，加拿大经济将在今年前三个季度陷入停滞。 12月计划外的维修限制了原油的生产和出口，恶劣的天气阻碍了运输部门。这两个行业分别下降了4%和1%，导致当月经济整体收缩。但公共部门增长0.4%，零售贸易增长0.8%。消费者数据是加拿大经济的亮点之一，第四季度家庭支出年化增长2%，可支配收入增长12.4%，家庭储蓄率从此前的5%升至6%。

绿山墙的安妮2023-03-01

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