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专家预测：加拿大房价将从峰值下跌17.5%，达到2008年经济衰退期间的两倍

院(Oxford economics)加拿大经济学主任Tony Stillo表示，高抵押贷款利率和疫情期间价格的恐慌上涨，使住房平均成本“比中等收入家庭的借款能力高出35%”。 “我们预计房价将下跌30%，同时收入稳定增长，抵押贷款利率企稳，住房供应增长更强劲……将导致房价在2025年底前回到可负担的区间。” 根据对另一个问题的中值回答，房价需要从峰值到低谷下降25%，才能让人们负担得起。受访者的比例从18%到35%不等。这与加拿大央行高级副行长Carolyn Rogers的观点一致。本周Rogers表示，房价需要下跌，以恢复住房市场的平衡。根据调查的预测中值，加拿大平均房价今年较2021年上涨11.8%，预计明年将下跌10.0%，2024年将上涨1.3%，落后于消费通胀。 “我们面临的情况很特殊，需求已经崩溃，买家没有资格或负担得起年初的价格。但是，在一些地区以外，可供选择的房型并不多，卖家仍然可以说‘不，谢谢’，” BMO Capital Markets高级经济学家Robert Kavcic表示。上月新屋开工数下降11%，原因是卖家推迟上市，希望春季房价会上涨，同时借款成本飙升拖累了需求。由于消费通货膨胀率远高于央行2%目标的三倍，市场预计央行的隔夜利率将在明年达到4.25-4.50%的峰值。多伦多和温哥华的房价是近年来房价上涨幅度最大的两个地区，据预测，这两个城市的房价在2023年将分别下跌11.0%和9.3%。自疫情爆发以来，这两个城市的房价分别上涨了58%和35%。当被要求对加拿大平均房价进行1到10级的评级时，其中1级非常便宜，5级价格大致合适，10级非常昂贵，11位受访者的预测中值为8。多伦多和温哥华的评分是9分。大多数房地产市场专家表示，房价崩盘的风险很低。在金融危机期间，美国房价暴跌了40%左右，但加拿大房价当时只下跌了9%。 “在新冠疫情之前较为‘正常’的时期，房价下跌30%会被视为崩盘。然而，在当前的背景下，大流行期间房价在短短两年时间里飙升了50%，30%的价格调整仍将使房价高于疫情前的水平，”Stillo补充说。

Sue2022-11-25

国门大开！加拿大2025年目标150万新移民为何要加大押注？

分为基础的制度，该制度优先考虑更容易为加拿大经济做出贡献的高技能移民。 “同样的原则指导着今天的系统，”他告诉英国BBC。全球范围内，这是独一无二的，尽管澳大利亚和新西兰也有类似的系统。在英国，超过1/4的永久居民受到经济流的欢迎。在美国，只有大约20%的绿卡是出于经济原因签发的。两国都表示希望提高经济移民进入各自国家的比例，但两国的一个很大区别是，大多数经济移民必须得到雇主的担保。在加拿大，工作机会可以计入总分，但这不是必需的。虽然英国最近转向基于积分系统，但桑普森女士表示，实际上，它仍然与他们的旧系统相似，后者优先考虑有工作机会的移民。加拿大能否实现其目标？加拿大不仅接收比其他主要国家更多的经济类移民，而且该国还是难民安置最多的国家之一，2021年接收20428名难民。但是，尽管该国为未来设定了雄心勃勃的目标，但历史表明它并不总能达到自己的期望。2021年，加拿大的目标是重新安置约59000名难民，几乎是该国接收难民人数的3倍。移民部长肖恩·弗雷泽(Sean Fraser)在接受加拿大广播公司(CBC)采访时表示，造成这一差距的主要原因是加拿大和全球范围内与新冠病毒相关的边境关闭。到2023年，加拿大的目标是帮助重新安置76000名难民。

小萧2022-11-23

加拿大统计局公布10月数据，通胀降温经济稳健央行或放弃加息！

68财经报社(北美)讯初步数据显示，加拿大经济上月出现一系列活动，可能让人对第四季度预期放缓的经济程度产生怀疑。周二(11月22日)加拿大统计局(Statistics Canada)发布的零售额预估数据显示，10月份零售额增长1.5%。另外加拿大统计局表示，4月份批发活动增长1.3%，工厂销售增长2%。不过加拿大统计局没有提供多少细节数据，也不清楚价格上涨在多大程度上推动了价格上涨。与此同时，大多数经济学家预计加拿大经济增长将大幅放缓。但周三的数据表明，面对高通胀和利率上升，加拿大的企业活动和家庭支出仍保持弹性。 Desjardins Securities分析师Tiago Figueiredo在一份致投资者的报告中称：“市场将等待加拿大央行高级副行长今日和明日的讲话，从而了解在通胀降温但经济活动依然稳健的情况下，加拿大央行的想法如何发生变化。” 报告公布后，加元几乎没有变化，维持盘中涨幅，截至多伦多时间上午8点51分，加元上涨0.4%。零售额1.5%的增长将是5月份以来的最大增幅，而9月份零售额小幅下降0.5%。上个月的反弹在很大程度上可能是由于汽油价格上涨，不过加拿大统计局没有提供推动10月份数据回升的具体原因。零售销售可能受益于汽油价格上涨9.2%。 9月份的数据降幅与彭博社调查的估计中值相符。11个细分行业中，有7个行业的销售额下降，占零售额的74.9%。这主要是由于加油站和食品和饮料商店的销售额下降。加拿大统计局表示，上月制造业销售上升是由食品、化工和石油引领的。批发销售的回升是由建筑材料和供应品带动的。此外加拿大统计局透露，第三季度零售额下降1%，按销量计算下降1.4%。

Sue2022-11-23

CPT Markets：美联储戴利等候通胀降温具体迹象！欧央官员暗示12月缩减加息步伐

，今日开盘盘整在1.3433附近，由于加拿大经济信心数据利差，使得加元小幅震荡疲软。相对周一美元兑大多数主要货币上涨且收复近期失地，因疫情加剧了对全球经济前景的担忧，并使交易商回避风险较高货币而提振美元。此外，美元从旧金山联储主席戴利的讲话中获得进一步支撑，即表示如果通胀没有降温，美联储可能会将隔夜指标利率目标提高到5%以上，尽管这不是预期的货币政策结果。美国通胀数据低于预期，这刺激了市场的希望，即美联储可能放慢导致美元走强的加息步伐，这促使交易员对现有的美元多头头寸进行获利。昨日财经事件数据方面，美国芝加哥联储公布10月全国活动指数比预期下滑至-0.05，数值小于0表明经济扩张呈现低于平均的成长速度，而加拿大同样发布截至11月18日当周全国经济信心指数低于前期至42.68，反映出市场对未来经济抱持悲观态度。从上行方向来看，上方压制(上方阻力) 1.3430，1.3480；从下行方向看，下方支撑1.3390。欧元/英镑 (EURGBP)：欧元兑英镑周一收盘微幅下跌后，今日开盘徘徊在0.8656上下，由于美元短线走强，拖累欧元和英镑上行喘息的机会。欧洲央行管委兼葡萄牙央行行长森特诺表示，在两次加息75个基点后，欧洲央行有能力缩减加息步伐。借贷成本有进一步上升的空间，但对于12月15日的政策决定，认为加息幅度低于这个数字的条件。换句话说，许多条件其实已经具备。欧洲央行有各种各样的工具，利率工具是对抗通胀的首选工具。当通胀达到顶峰且其轨迹变得可预测时，可能会使用其他工具，因而我们必须缩减资产负债表的规模。昨日财经事件数据方面，德国统计局公布10 月PPI年月率皆比预期下跌至34.5%和-4.2%，显示出生产物价成本压力有所减缓。从上行方向来看，上方压制(上方阻力) 0.8650，0.8690；从下行方向看，下方支撑0.8600。 CPT Markets风险提示及免责条款 : 以上文章内容仅供参考，不作为未来投资建议。CPT Markets 发布的文章主要根据国际财经数据报告及国际新闻为参考依据。

CPT_Markets2022-11-22

趋势正悄然转变！加元正迅速成为卖空的首选对象加拿大家庭恐面临一重大考验

鉴于住宅投资几乎占每年GDP的10%，加拿大经济将是受今年利率上调影响最严重的国家之一，这也是为什么加元现在成为投机性抛售的一个重要原因。他的想法是，这将使加元的表现低于那些不太依赖房地产和周边产业的经济体的货币，这也他主张卖出加元、买入纽元的部分原因。 “加拿大面临着房贷重置和住房市场痛苦的风险。加拿大在住宅固定投资方面的敞口巨大(约为美国敞口的两倍)。与此同时，鉴于浮动利率在利率处于低点时的普及度，加拿大人面临着重大的房贷重置风险，”他说。（资料来源：Spectra Markets） “中国的重新开放将使新西兰受益，因为新西兰是消费品的主要出口国，特别是乳制品和软性商品。如果我们在2023年看到一个看好中国的故事，那将是靠消费，而不是资本支出。中国游客到新西兰旅游是一个重要的现金流，”Donnelly在周一的市场评论中写道。虽然纽元经常位列今年表现最好的货币之列，但纽元却处境艰难，有时表现不如许多其他货币，这似乎与纽元对中国经济的敞口有关，而中国经济仍然受到新冠疫情防控措施的拖累。但最近几周，关于2023年初重新开放的猜测越来越多，中国的贸易关系可能在明年由逆风转向顺风，这对纽元产生积极影响，而加元预计将表现不佳。 Donnelly在周一的AM/FX市场上表示：“纽元兑加元的进入点令人讨厌，因为自视频录制以来，纽元兑加元已经连续上涨了5%。” （图源：TradingView） “如果你考虑的是6个月或12个月的期限，没问题。2022年的高点0.8800对于6个月的展望是一个很好的目标，0.9200则更加雄心勃勃。如果你有耐心，愿意逢低买入，0.8000是现在的支撑位，”他指纽元/加元，纽元/加元与英镑/加元呈正相关。

夏洛特2022-11-20

加拿大央行加息“不会停”！10月CPI同比涨幅趋稳，但核心CPI未放缓

升反映了加拿大央行的加息。生活成本是加拿大经济最关心的问题，因为通货膨胀侵蚀了购买力并促使加拿大央行迅速提高利率。然而，随着通胀放缓和工资继续上涨，通胀与工资增长之间的差距正在缩小。10月份，报告称，上个月平均时薪同比上涨5.6%，这意味着平均而言，物价涨幅仍快于工资。

Dan19772022-11-16

经济学家预计由于天然气价格上涨加拿大通胀将在10月份继续上升

改善可能在短期内停滞不前，与美国相比，加拿大经济可能出现更多的过度需求，以及更高的加拿大工资价格螺旋上升的风险。 Derek Holt表示：“我们需要密切监测劳资冲突不断增加的证据，包括溢出效应。积极加薪的警告是，它们可能为其他工人树立先例，这会助长通货膨胀和更高的利率峰值持续更长时间。” 对加拿大银行的影响事实证明，降低通胀对加拿大央行来说仍是一场艰苦的战斗，尽管与6月份8.1%的峰值相比略有进展。花旗表示：“虽然加拿大央行行长Macklem 提到在过去的几次通胀数据中出现了‘一些小小的绿芽’，但加拿大央行将寻求核心通胀持续下降。”花旗预计级别的央行在12月的会议上加息0.5个基点，随后在1月和3月的会议上加息25个基点，这将使隔夜利率达到4.75%。加拿大央行在10月下旬的加息幅度为半个百分点，低于许多经济学家预期的四分之三的加息幅度。 RBC Economics 表示：“除通胀数据外，全球供应链约束持续缓解。各种航运指标有所改善。大宗商品价格虽然仍处于高位，但低于今年早些时候。劳动力市场仍然非常紧张，消费需求依然强劲。虽然有迹象表明加拿大的通胀率已经过了峰值，但价格增长可能需要一段持续的高利率和疲软的经济才能完全回落至央行目标利率，我们的预测是，加拿大央行在12月的隔夜利率再上调25个基点，然后暂停，利率的风险仍然倾向于上行。”

楼喆2022-11-15

加拿大央行行长：经济放缓严重影响低收入群体，但为了缓解通胀别无选择

的紧缩行动之一。上月末，加拿大央行还对加拿大经济进行了预测，表示加拿大经济将在2023年上半年陷入停滞。 Macklem说：“经济增长放缓将对我们国家中最脆弱的家庭造成巨大的影响。高通胀和为了对抗通胀而实行的高利率，已经给我们国家最低收入的家庭增加了额外的负担。” 加拿大的通货膨胀率已从最近8.1%的峰值降至6.9%，但仍远高于央行2%的目标。接受路透社调查的分析师预计，10月份加拿大的通货膨胀率将维持在6.9%。这项数据将于周三公布。 Macklem出，虽然加拿大的每个人都感受到了高通胀的压力，但低收入家庭的负担更重，因为他们在生活必需品上的支出占收入的比例更大，财务缓冲也更小。 “不幸的是，要恢复价格稳定并非易事，” Macklem说：“但一旦我们重新平衡需求和供应，经济增长将加快，我们的经济将稳步增长，低通胀和可预测通胀的好处将恢复。”

Sue2022-11-15

通胀压力减弱，“圣诞老人涨势”可能提前来临

征兆，这种失衡加剧了通胀。 10月份，加拿大经济出人意料地增加了逾10万个就业岗位，而失业率则稳定在5.2%。在就业人数连续4个月下降或几乎没有增长之后，就业人数出现了强劲增长。央行在短短七个月内将政策利率上调了 350 个基点，其中包括多次超额加息，或加息幅度超过 25 个百分点，达到 3.75% 的 14 年高位。货币市场预计，该利率将在未来几个月达到 4.50% 左右的峰值，高于此前周五公布的国内就业报告井喷后的预期。在从商品价格蔓延到工资和服务等变动较慢的项目之后，通货膨胀可能会更加持久。尽管如此，加拿大央行还是准备放慢紧缩步伐，预计下次加息 25 个基点。央行行长表示，加拿大炙手可热的劳动力市场可以经受住经济衰退，不会出现失业率大幅飙升。货币市场认为，加拿大央行在 12 月 7 日的下一次政策决定中将基准利率上调 25 个基点而不是 50 个基点的可能性约为 70%。中国大陆和香港本周市场回顾本周五上证指数以3087.29收盘，较上周上涨0.54%。沪深300指数以3788.44收盘，较上周上涨0.56%。恒生指数以17325.66收盘，较上周上涨7.21%。本周五1美元兑7.1083人民币。分析与展望据新华社报道，早些时候，中国政治局常委七人委员会周四表示，将努力减少“动态清零”政策造成的影响。迄今为止严格的防疫措施引发了快速封锁并影响了工厂生产，直接导致了经济和股市的萎靡不振。汇丰银行大中华区经济学家刘静在宣布后的一份报告中写道，逐步放宽防疫措施将有助于重振消费活动和情绪，防疫政策的逐步放松、房地产市场的进一步稳定和持续的政策支持相结合，应该会令明年的消费稳步复苏。周五，内地放宽了防疫措施，包括将病例密切接触者和入境隔离的时间缩短两天。周五港股闻风上涨超过7%，本周上涨了7.21%。在美国 10 月份通胀数据的发布引发投资者对通胀已经见顶的希望之后，亚太地区的股票也在上涨。周五，恒生科技指数大涨 10.05%，上证综指上涨 1.69%，该指数本周微涨0.54%。国际市场本周市场回顾本周五，日经225指数以28263.57收盘，较上周上涨3.91%。本周五，德国DAX 30指数以14224.86收盘，较上周上涨5.68%。本周五，英国FTSE 100指数以7318.04收盘，较上周微跌0.23%。分析与展望亚洲股市创下七周新高，MSCI 除日本外最广泛的亚太股市指数上涨 5.6%，创下 2020 年 3 月以来最大单日百分比涨幅。该指数今年以来下跌了 23%，但本周周线涨幅将超过 7%，这是两年多以来的最大涨幅，因为对美联储不那么激进的预期波及全球市场。在欧洲，周五的数据显示德国通胀仍然居高不下，欧洲央行鹰派人士呼吁将利率提高到足以削弱经济增长的水平，从而抑制物价。英国经济在截至 9 月的三个月内出现萎缩，这可能是一场长期衰退的开始。英国财政部长Jeremy Hunt表示，他下周的财政声明将包括“极其艰难的决定”，以恢复信心和经济稳定。 Disclaimer 免责声明本文稿中包含的信息仅供参考，并不旨在提供特定的投资，保险，财务，税务或法律的建议。文稿可能包含有关经济和投资市场的前瞻性陈述。前瞻性陈述并非对未来业绩的保证，鼓励您在做出任何投资决定之前，仔细考虑风险，并咨询有关专业人士。

汉邦金融2022-11-13

美国中期选举，会如何影响加拿大？

将出现衰退。格林伍德指出，由于美国和加拿大经济之间的联系，未来几年经济问题上的合作将至关重要。“我们如何确保通胀不会变得疯狂？我们如何确保人们就业？这不是一件容易的事，”她说。“加拿大和美国有办法在经济上进行合作，这可能有助于减轻打击。” 美国最近通过《降低通胀法案》，其中包括数亿美元用于启动一个新的国内工业制造电动汽车电池组件。但该行业将需要获得一些关键矿产，这可能会吸引对加拿大采矿业的投资。渥太华在去年春天的预算中承诺投入38亿美元来制定一项关键的矿产战略。格林伍德说，该战略的进展缓慢。他也补充：“如果加拿大能够更快地实施其关键矿产战略，那将是它如何与美国合作、参与即将到来的大笔支出的一个例子。”他还建议，美国和加拿大可以合作，提供更容易获得商业许可的机会，以促进边境两边的经济活动。“我认为两党在该领域的支持潜力很大，这对加拿大肯定是积极的。” 环境美国总统拜登的《降低通胀法案》另一重要部分是美国将在未来十年投资3690亿美元用于气候变化计划，包括渥太华认为对加拿大未来投资构成威胁的清洁能源激励措施。加拿大政府的回应是计划在上周的秋季经济声明中，匹配其中的一些激励措施。桑兹强调，如果共和党人在国会获得更大的影响力，他们可能会推动对该法案进行修改。“我认为该法案中的所有内容都不会被抛弃。我认为它必须重新命名，这样共和党人才能获得一些荣誉，”他说。该法案通过后，加拿大总理贾斯汀·特鲁多(Justin Trudeau)淡化了加拿大在气候行动方面落后于美国的警告，部分原因是加拿大的碳税。但桑兹表示，尽管国家碳税在美国是一个“沉睡的问题”，但如果它成为谈话的一部分，他不会感到惊讶。“如果美国甚至考虑朝这个方向发展，那对加拿大来说将是一个热点问题，”他说。跨境管道近年来，华盛顿和渥太华之间的另一个热点问题是跨境管道。拜登在上任的第一天就吊销了总统许可证，这基本上扼杀Keystone XL管道，该管道每天可以将83万桶原油从阿尔伯塔省的油砂输送到美国。即使共和党人主要支持该项目控制了众议院，格林伍德表示他们也可能无法重振Keystone。 “只要拜登政府还在白宫，Keystone XL管道就不会恢复，”她说。但桑兹表示，共和党控制的众议院可能会将谈话转向重新评估管道和其他基础设施项目如何在美国获得批准。他还指出Enbridge的5号线管道，该管道从威斯康星州的苏必利尔市穿过密歇根州到安大略省的萨尼亚，作为美国对此类项目的复杂许可制度的一个例子。2020年，密歇根州州长格雷琴·惠特默(Gretchen Whitmer)撤销自1953年以来允许该线路运营的地役权。 Enbridge一直在法庭上与密歇根州进行斗争，加拿大政府已与华盛顿进行谈判，以保持该管道的运营。虽然桑兹表示华盛顿可能希望对5号线拥有最终决定权，但州政府的参与使情况变得复杂。 “这表明，从更根本的角度来看，我们在推动跨境基础设施建设方面做得并不好，”他说。“所以我认为有时间重新启动对话并考虑我们如何允许和审查基础设施，我认为这是得到两党支持的事情。” 旅行无论哪一方最终控制国会，一个棘手的问题可能会一直存在，这与跨境旅行有关，特别是简化加拿大-美国边境人员流动的NEXUS计划。上周，一个由美国国会议员组成的两党小组向加拿大-美国议会间小组的加拿大同行发送一封信，要求他们协助解决共同关心的问题：NEXUS积压和加拿大服务中心的持续关闭。在与大流行相关的暂停后，边境以南的NEXUS中心于4月重新开放。然而，加拿大并没有对其招生中心采取同样的做法，因为担心将法律保护扩大到在加拿大境内工作的美国海关和边境保护局(CBP)官员，这些官员已经在加拿大的预清关地点享受了这些保护。加拿大联邦政府没有说这些加拿大办事处何时，如果有的话将再次运作，但特鲁多上个月末表示，他“渴望让它运转起来”。加拿大驻美国大使克里斯汀·希尔曼(Kristen Hillman)表示，美国通过呼吁在加拿大办事处工作的官员享有法律豁免权，将NEXUS计划作为人质。与此同时，美国驻加拿大大使大卫·科恩表示，“这是加拿大的问题要解决”，美国坚决反对在没有官员合法权利的情况下恢复该计划。格林伍德说，NEXUS问题是一个主要的刺激因素。“民主党人和共和党人对此感到担忧，NEXUS实际上是悬而未决。如果它没有提出前进的道路，加拿大应该非常担心该计划的未来。”#美国中期选举#

小萧2022-11-11

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