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抵押贷款利率飙升至8% 6位数家庭收入才能获批！住房负担能力降至新低
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0美元。里士满联储主席托马斯·巴金在华盛顿特区的一个房地产圆桌会议上详细解释了今年美国房地产市场活动放缓的原因，主要是由于供应更加紧张。托马斯·巴金指出，在高利率和销售量减缓的环境下，房屋价格依然保持强劲。但是他提到，房地产行业一直希望利率降低。美联储在20世纪80年代面临高通胀的时候，美联储采取了紧缩的货币政策，提高了利率。这种紧缩政策对于房地产市场和房屋建筑商来说通常意味着更高的借款成本，因此他们希望看到降低利率。房屋建筑商曾经采取了一种特殊的方式来表达他们的观点。他们用木材做成了2x4尺寸的短木板，并在上面刻上了“降低利率”的字样，然后寄给了时任美联储主席保罗·沃尔克。大量数据和研究表明，美联储进一步紧缩可能会加剧房地产行业的当前状况，尤其是在承受能力方面。住房负担能力挑战新的行业数据显示，由于供应跟不上需求，且抵押贷款利率逼近 8%，住房负担能力在8月份恶化至历史新低。 NAR住房负担能力指数8月份为91.7，低于7月份的93.9。低于100表明中等收入家庭的收入不足以获得中等价格房屋抵押贷款的批准。这是1980年代早期以来的最低读数。（来源：National Association of Realtors） NAR数据强调，按照20%的首付，典型家庭8月份的收入需要达到107,232美元才有资格获得抵押贷款，这是该数字连续第三个月达到6位数。与此同时，该组织报告称，普通家庭将超过四分之一（27%）的收入用于支付年度抵押贷款。过去一年，住房库存恶化。过去15个月中，成屋销售有13个月出现下降，其中8月份下降了0.7%。美国房地产市场面临的挑战。在新冠大流行期间，美联储将利率削减至接近零，这导致了抵押贷款利率下降到有史以来的最低水平。根据房地美初级抵押贷款市场调查 (PMMS)，2021年8月，30 年期固定利率抵押贷款利率暴跌至2.77%。截至2023年10月12日当周，该利率接近7.6%的23年高点。高额的抵押贷款和房价阻碍了新一代购房者实现美国人梦想中的拥有自己房屋的愿望。然而，任何在美国中央银行开始实施量化紧缩政策之前购买房屋的人都处于较好的状态：他们可能拥有的是利率为2%到4%的30年期抵押贷款，而且房产价值增长，积累了大量的资产价值。（来源：ZeroHedge）去年夏天，Redfin的一项分析显示，92%的房主享有低于6%的抵押贷款利率，这对业主出售房产并搬到另一套利率更高的房屋的激励微乎其微。近四分之一（24%）的人将利率维持在 3% 以下，接近2022年第一季度创下的历史新高。 ICE 企业研究副总裁Andy Walden警告说，收入必须增加55%，否则房价必须下跌35%，才能恢复负担能力。抵押贷款利率的未来全国住宅建筑商协会 (NAHB)/富国银行住房市场指数 (HMI)发现，10 月份建筑商对新建单户住宅房地产市场的信心连续第三个月下降。NAHB主席Alicia Huey表示，他们看到买家流量减少，因为包括年轻家庭在内的一些买家“因利率上升而被挤出市场”。 NAHB首席经济学家Robert Dietz指出，解决住房负担能力危机的主要工具之一是提供“可实现的、负担得起的供应”。美国9月份居民消费价格指数（CPI）同比上涨7.2%。期货市场正在对美联储进行定价，虽然在11月和12月联邦公开市场委员会 (FOMC) 政策会议上维持利率不变，但美联储的经济预测摘要表明，官员们计划今年再次加息。此外，美国国债收益率不断加速，2年期、10年期和30年期国债收益率均触及16年来的最高水平。债券市场的波动在房地产市场中发挥了关键作用，因为抵押贷款机构的利率与国债利率密切相关。因此，房利美 (Fannie Mae) 预计，明年大部分时间抵押贷款利率将徘徊在 7% 的范围内，然后到2024年底下滑至6.7%。
楼喆2023-10-19
突发大行情！美股大涨，全球市场“跌”声一片一则谣言瞬间引发1亿美元“血案”
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广泛监管加密货币方面失去了动力。例如，华盛顿特区上诉法院称SEC的拒绝“武断且反复无常的”。许多投资者将上周五的消息解读为SEC可能接近允许Grayscale上市GBTC的信号。 “《联邦上诉程序规则》规定的45天寻求重审的期限已经过去。法院现在将在七个日历日内发布最终授权，”Grayscale发言人告诉CNBC。“Grayscale团队仍在运营上做好准备，在获得SEC批准后将GBTC转换为ETF，我们期待尽快分享更多信息。” 可以肯定的是，比特币刚刚度过了自8月18日以来最糟糕的一周，也是六周来首次录得下跌。据Coin Metrics的数据，比特币上周下跌4.35%，收于26,755.66美元。以太坊上周下跌6.36%，收于1,544.24美元。比特币和以太币也可能受益于对经济衰退的担忧，保罗?都铎?琼斯(Paul Tudor Jones)上周在接受伯恩斯坦(Bernstein)采访时表示，在不确定的宏观经济环境下，比特币是一种避险交易。尽管如此，由于美国加密行业的监管不确定性使投资者对增加头寸心存担忧，比特币的价格仍面临一些压力。因此，市场一直受到低成交量和流动性的困扰，比特币一直无法达到3万美元以上的新高。周一上午的乐观情绪提振了其他加密资产。瑞波币和币安币的涨幅均超过1%。智能合约平台Solana的sol代币上涨了6%，卡尔达诺的ada代币上涨了2%。最近也陷入困境的加密股票的表现优于加密资产。周一上午，Coinbase在早盘交易中上涨了2%以上。包括Riot Platforms和Marathon Digital在内的矿业股全线上涨约5%。
会员
夏洛特2023-10-17
如果SEC不对灰度现货比特币ETF裁决提出上诉会发生什么？
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，新的否认本身可能会受到 GBTC 向华盛顿特区巡回法院的另一次上诉。” Ropes & Gray 表示，另一种延迟情况是，如果纽约证券交易所必须提交新的申请才能上市 GBTC，那么 SEC 可能需要长达八个月的时间才能就 ETF 做出决定。目前，至少有 7 个现货比特币 ETF 申请正在等待监管机构批准。尽管所有申请均于 2023 年初向监管机构提交，但均面临 SEC 的延误和阻力，最终批准截止日期大多数为 2024 年 3 月或更晚。然而，大多数目光都集中在灰度的现货比特币 ETF 转换申请上，因为如果 SEC 批准，监管机构可能很难找到理由拒绝其他申请。彭博社分析师在灰度胜诉后更新了获批概率，表示今年比特币 ETF 现货获得批准的可能性为 75%。到 2024 年底，获得批准的可能性将跃升至 95%。来源：金色财经
金色财经2023-10-13
美联储官员发表国债收益率评论后，下一关键焦点是什么？
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索。美联储理事克里斯托弗·沃勒计划在华盛顿特区的一次活动上发表讲话，亚特兰大联储主席拉斐尔·博斯蒂克、旧金山联储主席玛丽·戴利和明尼阿波利斯联储主席尼尔·卡什卡利也将在全国各地的不同聚会上发表讲话。此前，两位美联储高级官员周一就美国政府债务借贷成本持续数周的飙升发表了评论。自美联储9月上次会议以来，10年期国债收益率触及16年来的最高水平，决策者需要评估这是否是经济走强预期的结果，还是投资者要求更好的利息回报的结果。达拉斯联储主席洛里·洛根在一次会议上发表讲话时表示，债券收益率的上升最终可能会抵消进一步提高联邦基金利率的需求。美联储副主席菲利普·杰斐逊后来表示，在长期收益率飙升之后，央行现在必须“谨慎行事”。这些言论被视为鸽派，有助于缓解投资者的不安情绪，因为投资者担心美联储可能会选择在比预期更长的时间内维持较高利率以抑制通胀，从而为股市提供一定支撑。美国国债收益率也走低，部分原因是中东暴力升级后人们纷纷涌向避险资产。收益率通常与价格成反比。周三，美联储将发布 9 月份会议纪要，届时预计将有更多关于美联储政策计划的见解。与此同时，最重要的消费者价格数据将于周四公布。
丰雪鑫992023-10-10
塑造美国加密货币未来的三大关键因素
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事项，这还是一个悬而未决的问题。当时华盛顿特区最持久的一些问题是加密货币在几年后是否仍然存在，而不是提出有关市场结构、对不可替代代币（NFT）征税或代码是否受美国宪法保护的复杂问题。尽管这些问题仍有争议，但很明显，加密货币的持久力并非如此。在区块链协会成立五周年之际，值得停下来反思一下过去的五年，并展望未来几年可能决定该行业在美国国会辩论是否成功的挑战。从唐纳德·特朗普总统的反比特币推文，到市场的飞速上涨和令人震惊的损失，再到 Terra 区块链和 FTX 的崩溃——所有这些都受到日益敌对的美国证券交易委员会 (SEC) 的监管，该委员会似乎致力于推动美国加密货币的发展。离岸经济——数字资产行业在过去几年经历了重大的颠覆时刻。然而，即使在这些戏剧性的时刻，加密货币的采用仍在继续增长。多届总统竞选活动都感到有必要发表支持国内数字资产行业的声明。尽管最终的报告对加密货币不太友好，但值得注意的是，拜登政府认为数字资产生态系统足够重要，因此发布了一项行政命令，指示联邦政府关注该技术并建议负责任的监管。那么，接下来的五年，华盛顿的加密货币将会发生什么？考虑到过去五年电影业的起起落落，做出任何合理的预测似乎都是愚蠢的，但国会、白宫和联邦监管机构可能会关注几个领域。洗钱痛点第一个，也许是最大的长期问题，与反洗钱（AML）工作有关。尽管联邦执法机构已经非常擅长追踪区块链网络上的非法交易，但诸如针对 Tornado Cash 开发商的持续行动等引人注目的案件表明，这个问题在整个政府中的重要性。虽然最近有人提出了一些技术驱动的解决方案，以改善执法部门的担忧，同时保持Tornado Cash等服务的亲隐私保护，但反洗钱问题可能会继续成为联邦政府普遍接受加密货币更广泛使用的一个痛点。针对加密货币的法案，支持加密货币的政客第二个问题是众议院和参议院通过立法并成为法律的最有可能的途径。尽管加密货币倡导者庆祝去年夏天多项针对加密货币的法案在各自的众议院委员会中被投票退出这一里程碑是正确的，但目前必须考虑这些法案在众议院和参议院的命运紧迫问题。俗话说：人事就是政策，努力鼓励亲加密思想家进入政府服务很重要。这些议院目前的当选官员之间是否有足够的共同点来就新的加密货币监管达成一致？当我们看到这套法案进入众议院全体投票（甚至可能更久）时，时间会证明一切，但这提醒我们，支持亲加密货币的候选人竞选公职是最好的长期策略，我们必须改变国会对此技术的看法。在过去的几年里，我们在培养加密货币拥护者方面取得了长足的进步，我们比以往任何时候都更好地了解国会作为一个整体如何看待加密货币，但还有很多工作要做。监管巨变最后，随着重大选即将到来，我们将解决联邦监管人员的已知、未知问题。根据 2024 年总统选举的结果，相关监管机构可能会发生巨大变化，引入新面孔，他们可能对数字资产的开发、使用和扩散有更开明的观点。即使白宫不易手，其中一些机构（尤其是美国证券交易委员会）最近的法律损失可能会扭转局势，并说服那些加密货币反对者，在试图遏制国内行业时需要采取不同的方法。持续的法庭败诉可能会迫使这些机构的工作人员离开，因为他们一次又一次地在败诉的团队中感到沮丧。无论哪种方式，正如俗话所说：人事就是政策，尽可能鼓励支持加密货币的思想家进入政府服务是很重要的。未来5年过去五年，数字资产生态系统并不总是一帆风顺，但它在华盛顿特区激发了行业的强烈声音。在区块链协会，我们很自豪能够成为行业的代言人，并怀着坚定不移的使命：推动美国加密的未来。在接下来的五年以及未来的更多年里，我们将继续代表我们的会员以及整个行业在华盛顿进行加密倡导。各位对此有什么看法呢？欢迎在评论区留言或者私信我哦！好啦本期就到这里了，大家点个赞点个关注支持一下小编呗感谢大家的支持，我们下期见！！来源：金色财经
金色财经2023-10-09
塑造美国加密货币未来的三大关键因素
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事项，这还是一个悬而未决的问题。当时华盛顿特区最持久的一些问题是加密货币在几年后是否仍然存在，而不是提出有关市场结构、对不可替代代币（NFT）征税或代码是否受美国宪法保护的复杂问题。尽管这些问题仍有争议，但很明显，加密货币的持久力并非如此。在区块链协会成立五周年之际，值得停下来反思一下过去的五年，并展望未来几年可能决定该行业在美国国会辩论是否成功的挑战。从唐纳德·特朗普总统的反比特币推文，到市场的飞速上涨和令人震惊的损失，再到 Terra 区块链和 FTX 的崩溃——所有这些都受到日益敌对的美国证券交易委员会 (SEC) 的监管，该委员会似乎致力于推动美国加密货币的发展。离岸经济——数字资产行业在过去几年经历了重大的颠覆时刻。然而，即使在这些戏剧性的时刻，加密货币的采用仍在继续增长。多届总统竞选活动都感到有必要发表支持国内数字资产行业的声明。尽管最终的报告对加密货币不太友好，但值得注意的是，拜登政府认为数字资产生态系统足够重要，因此发布了一项行政命令，指示联邦政府关注该技术并建议负责任的监管。那么，接下来的五年，华盛顿的加密货币将会发生什么？考虑到过去五年电影业的起起落落，做出任何合理的预测似乎都是愚蠢的，但国会、白宫和联邦监管机构可能会关注几个领域。洗钱痛点第一个，也许是最大的长期问题，与反洗钱（AML）工作有关。尽管联邦执法机构已经非常擅长追踪区块链网络上的非法交易，但诸如针对 Tornado Cash 开发商的持续行动等引人注目的案件表明，这个问题在整个政府中的重要性。虽然最近有人提出了一些技术驱动的解决方案，以改善执法部门的担忧，同时保持Tornado Cash等服务的亲隐私保护，但反洗钱问题可能会继续成为联邦政府普遍接受加密货币更广泛使用的一个痛点。针对加密货币的法案，支持加密货币的政客第二个问题是众议院和参议院通过立法并成为法律的最有可能的途径。尽管加密货币倡导者庆祝去年夏天多项针对加密货币的法案在各自的众议院委员会中被投票退出这一里程碑是正确的，但目前必须考虑这些法案在众议院和参议院的命运紧迫问题。俗话说：人事就是政策，努力鼓励亲加密思想家进入政府服务很重要。这些议院目前的当选官员之间是否有足够的共同点来就新的加密货币监管达成一致？当我们看到这套法案进入众议院全体投票（甚至可能更久）时，时间会证明一切，但这提醒我们，支持亲加密货币的候选人竞选公职是最好的长期策略，我们必须改变国会对此技术的看法。在过去的几年里，我们在培养加密货币拥护者方面取得了长足的进步，我们比以往任何时候都更好地了解国会作为一个整体如何看待加密货币，但还有很多工作要做。监管巨变最后，随着重大选即将到来，我们将解决联邦监管人员的已知、未知问题。根据 2024 年总统选举的结果，相关监管机构可能会发生巨大变化，引入新面孔，他们可能对数字资产的开发、使用和扩散有更开明的观点。即使白宫不易手，其中一些机构（尤其是美国证券交易委员会）最近的法律损失可能会扭转局势，并说服那些加密货币反对者，在试图遏制国内行业时需要采取不同的方法。持续的法庭败诉可能会迫使这些机构的工作人员离开，因为他们一次又一次地在败诉的团队中感到沮丧。无论哪种方式，正如俗话所说：人事就是政策，尽可能鼓励支持加密货币的思想家进入政府服务是很重要的。未来5年过去五年，数字资产生态系统并不总是一帆风顺，但它在华盛顿特区激发了行业的强烈声音。在区块链协会，我们很自豪能够成为行业的代言人，并怀着坚定不移的使命：推动美国加密的未来。在接下来的五年以及未来的更多年里，我们将继续代表我们的会员以及整个行业在华盛顿进行加密倡导。各位对此有什么看法呢？欢迎在评论区留言或者私信我哦！好啦本期就到这里了，大家点个赞点个关注支持一下小编呗感谢大家的支持，我们下期见！！来源：金色财经
金色财经2023-10-09
美国期货下滑，债券受关注，就业数据即将发布——今天我们看什么？
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在继续。这次罢工涉及五个不同的美国州和华盛顿特区的护士、实验室技术员、药剂师和其他支持人员，影响了约1300万患者。凯撒表示，其医院和急诊设施将保持开放。周三急跌后原油价格下跌油价在周四抹去早期涨幅后下跌，此前在上一交易日因评估不确定的需求前景而大幅下挫，显示出美国汽油库存出现大幅增长，这意味着随着夏季驾驶季结束，需求大幅下降。原油在周三下跌了逾5美元/桶，创下一年多来的最大单日跌幅，此前发布的数据显示，美国汽油库存的周增幅是近两年来最大的，这表明需求大幅下降。石油输出国组织和盟国，即OPEC+，已经在周三重申，沙特阿拉伯和俄罗斯将继续削减至少1.3百万桶/日的产量，直到年底。截至发稿，美国原油期货价格下跌0.8%，至83.53美元/桶，而布伦特合约下跌0.7%，至85.17美元/桶。
Heidi2023-10-05
美媒：30年代“大萧条”信号再现！“拜登经济学”隐患重重一场经济灾难正迅速逼近
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很快完成，政府可能会暂时关闭。现在是华盛顿特区削减支出、恢复财政理智的时候了，尤其是趁一切还来得及。美国经济如履薄冰。如果物价和通胀不能很快下降（只有国会和白宫削减支出才能实现这一点），那么美国很快就会发现自己陷入另一场大规模的经济危机。
芷莹2023-10-05
逾7.5万名Kaiser员工发起美国有史以来最大规模的医疗行业罢工
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多州、华盛顿州、俄勒冈州、弗吉尼亚州和华盛顿特区。 Kaiser Permanente表示，工会和管理层在彻夜工作后于周三上午继续谈判，表明双方仍可能达成协议。公司发言人Wayne Davis在电邮中说：“已经取得了很大进展，周二晚间就几项具体提案达成了协议。” 这次罢工表明，医疗保健公司与员工之间的紧张关系自新冠疫情爆发以来不断升级。Kaiser Permanente工会联盟指责该公司通过自然减员来裁员，导致没有足够的人手来照顾病人。
金融界2023-10-05
政府关门仅影响旅行者和航空业？实际情况将会更糟糕
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机场出发的航班，每天增加7个往返航班。华盛顿特区附近的众议员以拥堵为由反对增加航班量，而来自西南部的众议员则支持增加航班。航空公司也参与其中，达美航表示支持在该机场增加航班，而美联航则表示反对。最终，这一修正案被否决。另一项被否决的修正案是将商业航空公司驾驶员的退休年龄从65岁提高到67岁。这项措施是众议院运输和基础设施委员会上个月审议该法案时添加的。还有一些更具争议的修正案被否决，包括将美国的空中交通管制服务转变成非营利性组织。另一项修正案是通过透明收费来确保一些航空公司可以在公共机场临时使用飞机停机位，该修正案得到航空器拥有者和驾驶员协会的支持，他们努力提高机场收费、对固定基地运营人（FBO）收费的透明度，使机场收费合理化。但遭到了机场团体以及其他商业和通用航空团体的反对。虽然一些修正案被众议院否决，但参议院的FAA再授权法案正在规划一项类似收费问题和对机场赠款的修正案。众议院运输和基础设施委员会主席萨姆·格雷夫斯表示，《确保美国航空增长和有力领导地位法案》对于保持美国在航空业的全球领先地位至关重要。对美国经济，对数百万美国人的就业，对每年依赖美国国家空域系统的8.5亿旅客而言，都是至关重要的。如果国会不能在9月30日之前按照FAA再授权法案采取行动，目前采用的联邦航空局法律将失去效力，一些关键的航空项目将难以继续。
丰雪鑫992023-09-28

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