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星盛商业公布2023年度业绩：收入利润双位数增长，高派息积极回报股东

。多维度升级，精细化运营再进阶顺应商业地产的新周期加速到来趋势，2023年，集团以客户为中心，抓住作为精准客群的会员进行精细化运营，构建数智化运营体系，通过多级细分促使会员体系焕新，权益升级多渠道联动，优化用户体验，进而转化变现，提升空间价值。报告期内，集团的会员规模、V卡会员、高端会员、线上订单、会员复购率分别同比增长30%、38%、70%、83%、41%。集团主要从三个维度出发，推动精细化会员运营再进阶。其一，围绕会员重塑，打造全新会员体系，完善会员消费升级成长路径，丰富会员权益，实现高品质服务。其二，围绕精准营销，整合客户消费数据，完善客户画像标签，实现营销活动精准推送，提升营销效益。其三，围绕智慧零售，数智赋能全面升级，借助全新会员系统平台，巩固会员消费和服务数据渠道闭环，创造业务新增长。优化组织管理体系，多措并举坚定发展信心 2023年，集团以支撑战略为导向，打造匹配市场化发展的组织管理体系、人才队伍及激励机制，提高人力资源匹配效率。内部培养及储备机制进一步完善，管理岗内部培养率及人才储备率进一步提升。通过差异化激励政策，充分激发企业活力，以管理创造价值。值得一提的是，2023年4月，集团第一批股权激励计划落地。本次共总授予股份5480万股，占总发行股本约5.5%，覆盖人数136人，覆盖范围包括星盛商业以及关联企业星河控股旗下各业务板块核心人员。另外，报告期内，公司累计回购股份约384.7万股，共计542.4万港币，并且多位高管于公开市场增持公司股票，充分体现了公司及管理层对业务前景及未来发展的信心。关联方星河控股稳健经营，构筑牢固发展基石作为星盛商业的控股母公司，星河控股于1988年成立于深圳，已形成了以产业运营、地产开发、城市更新、商业管理、酒店服务、股权投资、物业服务等多轮驱动的自循环生态圈，业务范围遍布全国30余座城市。秉承“稳健经营、高质量发展”的理念，星河控股财务稳健，“三条红线”保持“常绿”，并于2021年-2023年连续三年荣获AAA主体信用跟踪评级，评级展望稳定。凭藉优质的商业运营能力，关联方星河控股开发及拥有的商业物业100%均由星盛商业运营。星河控股的稳健经营，为集团提供坚实的业务保障。依托星河控股的长期稳定合作，集团储备业绩充足，未来增长享有较高的确定性。 2023年集团业务快速发展，市场竞争力和行业影响力进一步增强，斩获了多项荣誉。10月，星盛商业荣登“2023年度商业管理公司卓越榜”与“2023年度营销企划卓越榜”双榜单；11月，星盛商业第七届大抢节斩获时代营销盛典“2023年度高质量创意奖”，深圳福田星河COCO Park入选“全国示范智慧商店”名单并占据深港双向十大网红品牌榜首。未来展望展望2024年，物业行业将继续向高质量方向精进，回归服务本质，逐渐发展成地产之外的独立行业，并成为承接房地产转型发展战略的重要选择，周期性优势凸显，整体仍将具有不错的发展前景。集团将从长期主义的理念出发，在保开业、稳经营的基础上，坚持战略聚焦、区域聚焦，优化核心资产、拓展模式和组合能力，提高产品力、资源力、数智力及创新力，致力于打造“品质年”，实现品质和效益的双重提升。

格隆汇2024-03-20

呷哺呷哺(00520)下跌5.08%，报1.68元/股

加工、供应链流通、渠道销售、工程设计、商业地产等餐饮全产业链。公司年营收超60亿元，员工3万余人，直营餐厅超过1200家，旗下包含主打"一人一锅"的小火锅品牌呷哺呷哺、高端火锅品牌凑凑，以及羊肉制品加工的锡盟工厂、调味食品研发生产销售的食以及装修设程公司等。截至2023年中报，呷哺呷哺营业总收入28.46亿元、净利润240.6万元。 3月27日，呷哺呷哺将披露2023财年年报。

金融界2024-03-20

众安集团(00672)下跌10.24%，报0.114元/股

大战略版块的公司，业务涵盖中高端住宅、商业地产开发及运营、物业服务、金融、酒店、影院、健康、教育等领域。公司拥有两家上市公司和国际化资本平台，已开发项目150余个，建成项目面积达1200万平方米，交付30余万户业主，物业服务面积达1500万平方米，商业面积200余万平方米。截至2023年中报，众安集团营业总收入40.78亿元、净利润1.97亿元。 3月18日，预计2023年年报业绩预增，溢利同比增长1000%。 3月26日，众安集团将披露2023财年年报。

金融界2024-03-20

FX168日报：令人震惊的行情！日本央行加息日元竟暴跌170点黄金为何剧烈波动？

莫尼汉表示，银行业需要一段时间来解决与商业地产贷款有关的问题，此前一家纽约地区的银行因其暴露于有问题的债务而引起投资者的警惕。“商业地产是一种慢烧——是经典的慢烧，”莫尼汉在周二的彭博电视采访中说道。“交易的态度是这些资产必须在明天早上以某个价格交易，这不是银行体系的运作方式。” 美银CEO：商业地产将是一个经典的“慢烧”，解决问题“急不得” 8.高盛数字资产负责人表示，加密货币的上涨行情是由散户投资者推动的。但高盛数字资产主管马修·麦克德莫特周二表示，机构投资者开始加入其中。高盛分析：散户风潮引爆加密货币市场，机构瞄准巨大潜力 9.美联储将于3月20日周三公布其利率决定，随着发布时间的临近，以下是10家主要银行的分析师和研究人员的预期。预计美联储将连续第五次将利率维持在5.25%-5.50%的区间内不变。投资者正急切地等待季度点阵图。美联储上次的点阵图显示，到2024年，预计将有三次降息。经济预测摘要（SEP）和美联储主席鲍威尔在会后的新闻发布会也将引起关注。美联储利率决策前瞻：10家主要银行预测降息次数市场关注鲍威尔的鹰派转变市场概述在日本央行做出结束负利率政策这项重大且在预期之内的决定后，日元兑美元周二暴跌至四个月低点，美元指数则在美联储决议前走强。追踪美元兑六种主要货币的ICE美元指数周二上涨0.38%，报103.82。美元指数盘中一度升至104.06，为两周新高。在为期两天的政策会议中，日本央行结束实施长达8年的负利率和剩余非常规政策。不过，由于多数投资者已消化这一转变，日元周二一度跌至150.96日元兑1美元，为11月16日以来最低。截至周二收盘，美元/日元暴涨1.14%，或170点，报150.85。由于美日利差仍大，这可能为日元带来压力，并吸引外国资金投入美国国债，进而使美元保持强势。日本央行行长植田和男虽在新闻发布会上指出物价上涨过快的风险可能导致进一步加息，但他也说保持政策宽松支持经济很重要。野村国际驻伦敦的外汇策略师Yusuke Miyairi说：“我们没有从日本央行行长那里收到任何关于未来加息的明确信号，所以这么说来，它可以被视为‘鸽派加息’。” 美联储将于周三公布货币政策前景，市场普遍预期利率将维持在5.25%-5.50%不变。投资者并等待最新经济预测出炉，以了解未来货币政策的可能动向。麦格理(Macquarie)外汇和利率策略师Gareth Berry表示：“任何时候，只要美联储和日本央行几乎同时改变政策，美联储始终是汇价走势的主导者，即使是美元兑日元也是如此。因此，就日元而言，日本央行的决定通常是次要的。” Miyairi预计，随着交易员的注意力转向美联储周三的政策声明，日元在不久的将来会进一步走软。美国股市周二收高，标普500指数创收盘历史新高。美联储从周二开始召开为期两天的货币政策会议，华尔街正等待有关货币政策前进路径的指引。英伟达收高1.1%。分析师指出万众期待的人工智能大会没有令人意外的重大消息宣布。这家芯片巨头的首席执行官黄仁勋宣布了为人工智能计算提供支持的新芯片，该公司关于新芯片性能的说法令券商持乐观态度。美国WTI原油周二收高0.9%，创5个月来的最高收盘价。交易员正在评估乌克兰最近对俄罗斯炼油厂的袭击将如何影响全球石油供应。汇市欧元：欧元/美元周二下跌，收报1.0865，跌幅0.06%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.0884，进一步阻力位于1.0901，关键阻力位于1.0926；汇价下行的初步支撑位于1.0842，进一步支撑位于1.0817，更关键支撑位于1.0800。英镑：英镑/美元周二下跌，收报1.2721，跌幅0.06%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.2747，进一步阻力位于1.2774，关键阻力位于1.2813；汇价下行的初步支撑位于1.2681，进一步支撑位于1.2642，更关键支撑位于1.2615。日元：美元/日元周二上涨，收报150.85，涨幅1.14%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于151.55，进一步阻力位于152.24，关键阻力位于153.52；汇价下行的初步支撑位于149.58，进一步支撑位于148.30，更关键支撑位于147.61。股市周二(3月19日)欧洲股市小幅走高，斯托克600指数收涨0.26%，报505.27。行业涨跌互现。汽车股上涨 1.2%，食品饮料股下跌 0.5%。英国富时100指数收报7738.3点，升0.3%；德国DAX指数收报17987.49点，升0.31%；法国CAC 40指数收报8201.05点，升0.65%；意大利富时MIB指数收报34262.36，升0.95点；西班牙IBEX35指数收报10701.4点，升0.99%。随着美联储利率决定的临近，周二美国主要股指收高，扭转了当天早些时候的跌幅。标普500 指数上涨29.09点，或0.56%，收于5178.51点；纳斯达克综合指数上涨0.39%，收于16166.79；道琼斯工业平均指数上涨320.33点，或0.83%，收于39110.76点。美国国债收益率大幅下跌，提振股市。基准10年期国债利率下跌4.5个基点至 4.295%。中国市场方面，周二指数集体回调。总体来看，个股跌多涨少，超3400只个股下跌，沪深两市成交额再度突破1万亿元。截止收盘，沪指报3062.76点，跌0.72%，深成指报9696.69点，跌0.58%，创业板指报1906.94点，跌1.01%。盘面上，养殖、量子科技、CPO概念板块涨幅居前，人形机器人、证券、保险板块跌幅居前。商品市场受日本央行决议影响，黄金价格周二出现剧烈波动。由于美元指数在决议后受美元/日元飙升而大幅上扬，现货黄金自周二盘中高点2162.82美元/盎司大幅下挫，欧洲时段早盘，金价一度跌至2147.07美元/盎司。随着美元指数回吐部分涨幅，金价有所反弹，最终收报2157.10美元/盎司。金价于3月8日创下2194.99美元/盎司的历史新高，但上周金价下跌近1%，原因是美国2月份消费者物价和生产者物价指数高于预期，因受到经济衰退的威胁，降低了美联储提前降息的希望。投资者目前关注美联储决议。预计此次美联储将维持货币利率不变，黄金市场交易商密切关注美联储关于未来利率路径的预测点阵图，以及美联储主席鲍威尔对于降息前景的评论。道明证券(TD Securities)大宗商品策略师Ryan McKay表示：“由于头寸在过去一两周迅速移动，黄金的上行空间有所减弱，现在随着美联储降息定价的回落，黄金正在稍作喘息。” 他表示：“就目前而言，我们预计金价不会很快出现反弹。但与此同时，我们预计也不会出现大幅抛售，因为实物市场仍然强劲，仓位仍然相当看涨。” 其他金属交易方面，现货白银周二下跌0.51%，报24.904美元/盎司。现货铂金下跌2.27%，报895.79美元/盎司。现货钯金下跌3.40%，报995.01美元/盎司。纽约商品交易所4月交割的西德州中质(WTI)原油期货价格周二上涨75美分，涨幅为0.90%，收于83.47美元/桶，创2023年10月19日以来收盘新高。5月交割的布伦特原油期货价格价格上涨49美分或0.6%，报87.38美元/桶，也是近月布伦特原油连续第二日收在去年10月下旬以来最高收盘价。乌克兰今年加大了对俄罗斯石油基础设施的袭击力度，仅在本月就有至少七家俄罗斯炼油厂成为乌克兰无人机的袭击目标。媒体统计显示，这些袭击已经关闭了俄罗斯炼油能力的7%，即每天约370500桶。 StoneX能源分析师Alex Hodes表示，虽然炼油活动减少导致俄罗斯原油出口增加，但由于该国面临库存限制，这也可能导致原油减产。 Exinity首席市场分析师Han Tan表示：“随着供应方风险再次引起市场关注，基准原油期货以回升至数月高点。在俄罗斯炼油厂遇袭、中国经济数据高于预期，以及伊拉克承诺降低石油出口之后，本周初油价获得看涨动力。” 周三(3月20日)关注重点（北京时间）： 09:15 中国至3月20日一年期贷款市场报价利率 15:00 德国2月PPI月率 15:00 英国2月CPI月率 15:00 英国2月零售物价指数月率 16:45 欧洲央行行长拉加德发表讲话 22:30 美国至3月15日当周EIA原油库存 22:30 美国至3月15日当周EIA库欣原油库存 22:30 美国至3月15日当周EIA战略石油储备库存次日02:00 美联储公布利率决议和经济预期摘要次日02:30 美联储主席鲍威尔召开新闻发布会次日02:30 纽约原油4月期货完成场内最后交易更多重要事件请点击此处

tqttier2024-03-20

会员

美股收盘：道指涨超320点标普创新高中概股多下跌华米科技绩后跌12%

音就不那么强了。” 美国银行CEO表示商业地产将“缓慢燃烧” 银行业需要时间应对在纽约一家地区性银行就其不良债务敞口向投资者发出警告后，美国银行首席执行官Brian Moynihan表示，银行业解决商业地产贷款问题需要时间。 “商业房地产是缓慢的燃烧——这是一种典型的燃烧，”Moynihan周二在该行交易大厅接受采访时表示。“这些资产必须在明天早上以某个价格变化的交易态度不是银行系统的运作方式。” 去年是整个银行业惨淡的一年。数十家地区性银行在去年上半年陷入困境，一些银行倒闭，因为利率上升大幅削减了账上资产的价值，使美国的银行背负了数千亿美元的未实现亏损。一些银行开始提高商业地产贷款违约的可能性，这个问题尚未平息，因自身房地产贷款问题陷入困境的纽约社区银行在本月获得了一笔现金注资。日本央行升息还有下集吗？投资者和经济学家观点各异在日本进行了2007年以来首次加息后，投资者和经济学家对于央行下一次升息时间存在不同看法。观察人士一致认为，日本央行不会像美联储抗击通胀时那样大举加息。但下一次利率调整会是什么时候，至今没有达成共识，央行行长植田和男四平八稳的记者会给正反两派观点都提供了支持。现在外汇交易员的主要关注点放在了央行关于宽松的金融环境将暂时保持不变的说法。这种立场推动日元兑美元下挫逾1%，至1美元兑150日元上方。一些市场人士认为，该行在今年余下时间将保持0%-0.1%的利率区间不变，尤其是在经济显得疲软的情况下。英伟达AI盛会GTC揭幕，最强AI芯片Blackwell来了！英伟达GPU技术大会于美东时间3月18日周一拉开帷幕，黄仁勋介绍了运行AI模型的新一代芯片和软件。英伟达正式推出名为Blackwell的新一代AI图形处理器(GPU)，预计将在今年晚些时候发货。Blackwell平台能够在万亿参数级的大型语言模型(LLM)上构建和运行实时生成式 AI，而成本和能耗比前代改善25倍。巴菲特加速股票回购最新文件显示，伯克希尔公司在今年一季度进一步加快了回购自家股票的步伐，这表明长期担任该公司董事长的“股神”巴菲特，仍认为伯克希尔的股票价值被低估，是消耗其眼下愈发膨胀的现金规模的“好去处”。伯克希尔在上周五提交的监管文件中表示，截至3月6日，该公司今年已回购了相当于3808股伯克希尔A类股，根据回购日期的不同，估计花费了约22亿至24亿美元。其中，近四分之三的回购发生在2月12日之后。小鹏Q4净亏损收窄，毛利率提高8.9个百分点小鹏汽车2023年Q4营收130.5亿元人民币，不及预期132.8亿元，同比增长154%，环比增长53%。第四季度归属于普通股股东的净亏损为13.5亿元，去年同期为亏损38.9亿元，同比缩小42.9%，环比缩小65.3%。因此毛利率有所上升，季度毛利率为6.2%，环比上涨8.9个百分点。2023年第四季度汽车总交付量为60,158辆，较2022年同期上升170.9%。

金融界2024-03-20

贝莱德首席投资官预警：美联储降息面临挑战，市场或现失望反应

行上调利率会给低收入借款人、本地银行和商业地产带来压力。他指出美联储加息正拖累收入较低、囊中羞涩的消费者，他们正艰难应对货币政策收紧导致的借贷成本上升。此外折扣零售商也感受到了通胀的影响。在经济从以制造业为基础转向以服务业为导向的背景下，里德认为美联储可能不得不采取“更极端的举措来获得好处”。然而这可能会给对利率更敏感的“经济领域带来不必要的压力”。他强调美国经济和市场的演变意味着美联储在加息方面可能需要更加谨慎。总体而言，里德的言论揭示了美联储在抑制通胀和稳定经济之间面临的挑战。投资者正在密切关注美联储的货币政策动向以及可能对市场产生的影响。在当前的经济环境下，任何关于降息的暗示或预测都可能引发市场的剧烈波动。

金融界2024-03-20

美国银行CEO表示商业地产将“缓慢燃烧” 银行业需要时间应对

an Moynihan表示，银行业解决商业地产贷款问题需要时间。 “商业房地产是缓慢的燃烧——这是一种典型的燃烧，”Moynihan周二在该行交易大厅接受采访时表示。“这些资产必须在明天早上以某个价格变化的交易态度不是银行系统的运作方式。” 去年是整个银行业惨淡的一年。数十家地区性银行在去年上半年陷入困境，一些银行倒闭，因为利率上升大幅削减了账上资产的价值，使美国的银行背负了数千亿美元的未实现亏损。一些银行开始提高商业地产贷款违约的可能性，这个问题尚未平息，因自身房地产贷款问题陷入困境的纽约社区银行在本月获得了一笔现金注资。 “我们与客户合作—你拿一栋建筑算出最终租金状态是什么，你对它进行再融资，有时这会抹去净值，有时不会，”Moynihan说。“我们作为一个行业在承保方面非常谨慎。” 该行全球商业银行业务负责人Wendy Stewart表示，去年的全面市场动荡使美国银行获得了市场份额。她还表示其监管的业务展现出强劲的贷款增长。 “我们真的在对我们的团队进行投资，”Stewart说。“我们继续雇佣更多的银行家，我们在数字化方面进行了大量投资。”

金融界2024-03-20

美银CEO：商业地产将是一个经典的“慢烧”，解决问题“急不得”

an）表示，银行业需要一段时间来解决与商业地产贷款有关的问题，此前一家纽约地区的银行因其暴露于有问题的债务而引起投资者的警惕。 “商业地产是一种慢烧——是经典的慢烧，”莫尼汉在周二（3月19日）的彭博电视采访中说道。“交易的态度是这些资产必须在明天早上以某个价格交易，这不是银行体系的运作方式。” 去年是银行业的惨淡之年。在上半年，数十家地区性银行陷入困境——甚至有些倒闭——随着上升的利率削减了它们账面上资产的价值，使美国银行背负了数千亿美元的未实现损失。一些银行开始提出商业地产贷款违约的可能性，而这个问题尚未消退，纽约社区银行在本月因自身房地产贷款问题而获得了一笔现金注入。“我们与客户合作——你拿到一栋建筑物，然后确定最终的租金升级将提供什么，你对它进行再融资，有时会清空股权，有时不会，”莫尼汉说。“我们在作为一个行业的核心业务下如何谨慎地核保。” 莫尼汉表示，本季度对其交易业务来说表现强劲。该公司去年报告的净收入为265亿美元，低于2022年的275亿美元。这家总部位于北卡罗来纳州夏洛特的公司表示，它专注于控制开支，并利用自然离职来降低员工数量，而不需要支付实质性的解雇费用，这可能会对利润造成损失。该行财务总监阿拉斯泰尔·伯思维克在本月的一次会议上表示，该行有望在本季度实现先前的净利息收入指引，投资银行收入可能比去年同期增长多达15%，销售和交易收入可能基本持平。美国银行计划于下个月公布其第一季度业绩。随着利率保持高位，投资者等待美联储预期的降息，贷款和消费支出已经放缓。高利率一直是美国银行利润的拖累，该行在利率较低的年份大量投资于长期国债和抵押债券。莫尼汉是美国大型银行中任职时间最长的行长之一，他已经表明了自己有意愿继续留任多年。他周二重申，自己对华盛顿的职位不感兴趣，称“我在这里有一份很棒的工作。”

Linlin2024-03-19

众安集团(00672)上涨19.8%，报0.121元/股

大战略版块的公司，业务涵盖中高端住宅、商业地产开发及运营、物业服务、金融、酒店、影院、健康、教育等领域。公司拥有两家上市公司和国际化资本平台，已开发项目150余个，建成项目面积达1200万平方米，交付30余万户业主，物业服务面积达1500万平方米，商业面积200余万平方米。截至2023年中报，众安集团营业总收入40.78亿元、净利润1.97亿元。 3月18日，预计2023年年报业绩预增，溢利同比增长1000%。 3月26日，众安集团将披露2023财年年报。

金融界2024-03-19

我爱我家上涨5.24%，报2.21元/股

房、新房、租赁、海外）、住宅资产管理、商业地产运营及居住衍生业务等，覆盖22个国内主要一、二线城市以及海外城市。公司以互联网和大数据等技术驱动的数字化转型作为首要战略，已具备业内领先的地产经纪业务全价值链数字化运营、端到端闭环交付能力，实现了核心城市的签约交易服务全线上化、贷款申请服务全线上化、租房业务流程全移动化、客户及业主服务自助化等。截至2月29日，我爱我家股东户数4.81万，人均流通股4.67万股。 2023年1月-9月，我爱我家实现营业收入90.73亿元，同比增长2.11%；归属净利润-6793.06万元，同比增长68.98%。

金融界2024-03-19

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