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随着经济疲软，加拿大保持6大银行储备金不变

面临的两个主要风险是消费者的高额债务和商业房地产行业的疲软。“但我们还没有看到这两个行业出现非常重大的损失，”他表示，自OSFI上次提高存款储备金以来的六个月里，风险并没有恶化。该决定意味着加拿大六家最大的银行将进入2024年，并要求持有普通股一级资本至少占风险加权资产的11.5%。所有六家银行都轻松高于该水平，其中加拿大帝国商业银行和蒙特利尔银行最接近最低水平。与2022年相比，今年银行为不良贷款拨备的准备金大幅增加，这是由于利率上升、家庭财务压力更大以及加拿大经济前景不佳而做出的调整。抵押贷款付款增加是加拿大消费者压力的一部分。与美国的房主可以获得持续30年的利率不同，加拿大借款人通常无法将借贷成本锁定超过5。没有自己房屋的人也感受到了压力。10月份，加拿大央行表示，它正在观察那些没有抵押贷款的人的财务压力信号，其中更多人拖欠贷款至少60天。央行表示，目前汽车贷款的拖欠率高于疫情爆发前。根据国家统计局的估计，加拿大第三季度经济出现收缩，年率萎缩1.1%。加拿大央行的官方预测并未包括明年的经济衰退，但它确实预计经济增长非常缓慢，家庭支出扩张缓慢。

Dan19772023-12-08

摩根大通：99%的美国人在2024年财务状况将更糟糕 80%消费者已花光积蓄

已降至接近历史低点，约6.5万亿美元的商业房地产债务仍然悬而未决。”

一禾2023-12-08

美国酝酿明年新一轮房地产“爆雷”！浑水创始人：做空黑石信托基金面临流动性枯竭危机

正面临一场“完美的宏观风暴”。他表示，商业房地产危机可能会导致信托出现“流动性危机”。 Block告诉与会者，浑水公司做空BXMT，因为“借款人将无法再融资和偿还”信托。他指出，BXMT面临流动性危机，并解释说“这不是坏人做了坏事的故事，他们只是运气不好”。“黑石可能会修改贷款，但明年终止的贷款数量如此之大，因此无法被掩盖，”他继续说道。 (来源:Twitter) 在浑水网站发布的报告中，该研究公司概述了其做空BXMT的原因，强调利率互换和操纵风险评级/损失准备金掩盖了BXMT贷款账簿的严重恶化。浑水认为，从2024年开始，随着估计160亿美元的互换终止，以下问题将显而易见： · BXMT可能会在2024年下半年大幅削减股息，目前SOFR，我们预计BXMT将季度股息削减至少50%； · 我们认为大量借款人将无法再融资和偿还BXMT； · BXMT面临流动性危机的风险； · 即使假设降息，BXMT的232亿美元账面贷款净值的损失也可能达到约25亿美元至约45亿美元。BXMT的市值目前为40亿美元，面临着被这些损失彻底抹去的风险，这些损失将不计入BXMT现有的损失拨备中。报告开头则如此写道：“悬崖来了！” 据悉，BXMT是一种向商业抵押贷款借款人借钱并向其放贷的房地产投资信托基金。浑水解释说，许多商业房地产借款人因房产价值暴跌而陷入困境，导致一些人无法偿还BXMT。报告指出：“对于许多商业地产借款人来说，预期的降息幅度太小，也太晚了。” 浑水缩小了商业地产行业的视野，显示出其面临的压力越来越大。尽管该信托没有陷入困境的迹象，浑水表示，问题贷款正在通过延长期限来进行调整。 “湍流似乎最早将于明年到来，”报告警告。 BXMT股价在周三下跌8.05%，报在20.69美元。自新冠疫情爆发前的水平以来，该信托基金的股价已减半，接近新冠疫情的低点。 (来源:Google) 10月份，彭博社对专业人士的一项调查发现，大多数受访者预计商业地产领域将出现“严重崩溃”。与此同时，价值640亿美元的私人黑石房地产收入信托基金(Blackstone Real Estate Income Trust)也遇到了自己的麻烦，在商业地产陷入困境的情况下，其赎回请求已连续13个月受到限制。

小萧2023-12-07

卖空机构浑水创始人Block：正在做空黑石的抵押贷款信托

上市的房地产投资信托基金暴露于一场打击商业房地产的完美经济风暴，并可能面临流动性危机。黑石抵押贷款信托的贷款产品以商业地产为抵押。本周三前，包括派息在内的该股股价今年迄今已上涨约14%。在Block发表讲话后，该股下跌逾8%，创三年多来的最大跌幅。该工具有别于黑石房地产收益信托（BREIT）。后者是该公司面向富有人士提供的投资工具，资产规模约640亿美元。BREIT在去年年底商业房地产市场陷入困境之际开始限制赎回。BREIT已连续13个月限制赎回，但暗示积压正在缓解。

金融界2023-12-07

卖空机构浑水创始人Block称正在做空黑石的抵押贷款信托

上市的房地产投资信托基金暴露于一场打击商业房地产的完美经济风暴，并可能面临流动性危机。领导卖空机构浑水的Block在伦敦Sohn Investment Conference上发表了上述讲话。黑石集团没有立即回复置评请求。黑石抵押贷款信托的贷款产品以商业地产为抵押。

金融界2023-12-07

中国房东注意了！穆迪2024展望报告：中欧房地产“爆雷”压力剧增全球银行业前景负面

穆迪2024年展望报告提到，中国与欧洲房地产压力剧增，全球银行业前景负面，警告中国经济增长也将放缓。

小萧2023-12-06

“天高任鸟飞”？黄金多头尚有爆发空间！

TF投资策略总监Robert表示，美国商业房地产市场继续出现裂缝，因为该行业继续感受到美联储大幅加息的影响，而且随着工人继续远程办公，写字楼空置率很高。 Minter在给Kitco News的评论中说道，“如果我们看到商业房地产泡沫开始破灭，就会有更多的印钞活动，这将是推动如今金价涨势的一部分。另一部分是市场定价美联储不再加息，并且在不久的将来降息的可能性更大。如果确实如此，黄金可能迎来牛市，就像过去三次利率周期的情况一样。” Minter补充说，美联储过去三次暂停加息后，金价分别上涨了57%、235%和69%。他指出，自美联储转向中性立场以来，金价迄今上涨5.4%。 MKS PAMP金属策略主管 Nicky Shiels也表示，尽管经济数据仍然相当有弹性，但黄金可能会受到避险买盘的追捧。黄金金价体现了人们的内在想法。专家们谈到，“我们的经济健康和社会结构出现了裂痕，但不那么引人注意的是，人们的感觉也比以前更糟糕了，这是通过避险资产表现出来的。” 与此同时，分析师指出，尽管金价仍在继续走高，但大多数散户投资者尚未全面回归黄金市场。当这种情绪开始转变时，金价将出现真正的爆发。最新的Kitco News黄金调查显示，散户投资者对金价的乐观预期将持续到本周，而略多于一半的市场分析师也看好金价的近期前景。 Adrian Day资产管理公司总裁Adrian Day继续维持对黄金的中性立场，他预计本周金价将相对保持不变。他说：“黄金需要消化10月初，特别是11月初以来的大幅上涨。” “黄金在短期内容易受到负面消息的影响，”Day补充道。“但随着各国央行在经济陷入衰退之际接近紧缩周期的尾声，金价在未来一年甚至更长时间内强劲上涨的可能性明显更高。” Forexlive.com外汇策略主管Adam Button表示，降息即将到来，美元对金价的影响也异常强劲，因此美元回调应该会支撑金价上涨。他解释道，“美国的利率是5.50%，与其他地方相比，有很大的削减空间。因此，如果把这些因素考虑在内，未来两年，仅凭美元走软，金价就可能上涨15%。这几乎是机械性的。而在其他许多地方，金价已经创下历史新高。从技术上讲，当金价超过2100美元的范围时，那就是‘天高任鸟飞’了。” 不过，也有一些分析师建议投资者在目前的水平上对黄金保持谨慎，不要追逐涨势。德国商业银行（Commerzbank）大宗商品分析师Barbara Lambrecht表示，在周五非农就业报告公布前，金价可能受到限制。 “这是因为目前对美联储到2024年年终降息50个基点的预期更有可能落空。因此，我们还预计金价将出现调整。这可能是由本周的非农就业数据引发的。”她说。一些经济学家表示，投资者还应关注密歇根大学消费者信心调查，因为近几个月通胀预期有所上升。 Phillip Streible表示，他还认为市场有点超前了，因为美联储明年3月份加息的可能性似乎不大。他指出，在通胀接近2%的目标之前，美联储不太可能降息。

金融界2023-12-04

金市展望：大牛市来了！金价不断挑战新高，直奔2100 市场完全忽视美联储任何“鹰派言论”

监Robert Minter表示，美国商业房地产市场继续出现裂缝，因为该行业继续感受到美联储大幅加息的影响，以及工人继续在家工作导致的空置。 Minter表示，如果——这是一个很大的‘如果’，但如果我们看到商业房地产泡沫开始破灭，就会有更多的印钞活动。这就是我们今天再次看到的金价的一部分。定价不再加息，并且在不久的将来降息的可能性更大。那么我们就可以像过去三次联邦基金利率周期那样迎来黄金牛市。 Minter补充说，美联储过去三次暂停紧缩周期，金价分别上涨了57%、235%和69%。他指出，自美联储转向中性立场以来，金价迄今已上涨5.4%。 MKS PAMP 金属策略主管Nicky Shiels也指出，尽管经济数据仍然相当有弹性，但黄金可能会受到避险买盘的追捧。 “专家们谈论‘我们的经济健康和社会结构的破裂’，但不太引人注目的是，人们只是感觉比以前更糟糕，而这通过避风港得到了体现，”她说。与此同时，分析师指出，尽管大多数散户投资者回避市场，金价仍继续走高。分析师表示，当这种情绪开始转变时，金价才会真正波动。尽管存在这种乐观情绪，但一些分析师建议投资者在目前的水平上对黄金保持谨慎，不要追逐市场。德国商业银行大宗商品分析师Barbara Lambrecht表示，在下周五非农就业报告公布之前，金价可能会受到限制。 “这是因为目前对美联储到2024年中期降息50个基点的预期更有可能落空。因此，我们也预计黄金市场将出现调整。这可能是由美国劳动力市场报告引发的，”她说。一些经济学家表示，投资者还应关注密歇根大学消费者信心调查，因为近几个月通胀预期有所上升。 Blue Line Futures首席市场策略师Phillip Streible表示，他还认为市场有点超前了，因为在通胀接近 2% 的目标之前，美联储不太可能降息。下周经济数据：周二：ISM 服务业 PMI、美国 JOLTS 职位空缺周三：ADP 私营部门就业情况、加拿大央行货币政策决定周四：每周申请失业救济人数周五：非农就业人数、密歇根大学消费者信心调查

Dan19772023-12-02

中国二手房连续19个月下跌！政府出台一系列支持措施，房地产行业仍难以企稳

称：“这包括提供负担得起的住房，并允许商业房地产回归其商业性质，即它可以用于居住或投机。”

风起2023-12-01

习近平去杠杆化、美联储春季降息！荷兰国际集团2024年展望：金融业和房地产风暴不减

门的痛苦就会加剧，贷款违约率也会上升。商业房地产(CRE)的痛苦蔓延，经济陷入衰退，抑制了通货膨胀，并迫使美联储随后迅速扭转政策。上行情况则大体相反，即美联储对通胀更加放松，并更快地回到中性利率设定。这使得企业和商业地产能够以低得多的水平进行再融资，并控制贷款损失。生产率的强劲增长和移民带来的劳动力供应的增加抑制了通货膨胀。 (来源:ING) 中国的三种前景中国的基本情景是正在进行的去杠杆化故事的延续，排除了大量的财政支持，更多地侧重于让房地产恢复到符合习近平“共同繁荣”主题的地位，而不是投资。这意味着通常进入房地产开发/建筑行业的行业，例如钢铁、玻璃、水泥、PVV等，将继续陷入困境。由于债务重组，地方政府财政状况有所改善，但仍然存在很大的制约因素，阻碍了基础设施支出的大幅增长来填补空白。全球需求疲软和美国持续制裁限制了外部部门弥补需求的能力。 (来源:ING) 2024年金融业、房地产风险不减从美国货币市场撤出过剩流动性，是未来的一个关键主题，其根源在于持续的量化紧缩。最重要的表现是通过逆回购工具返回美联储的闲置市场现金减少。这些将趋于零，这标志着到2024年下半年，流动性过剩现象实际上将结束。届时，银行准备金将面临下行压力。我们认为美联储最好不要在这方面施加太大压力，出错的可能性有很多。 ING提到，财政赤字引发的供应压力也产生了影响，令市场有些不安。美国国债市场已经在流动性方面陷入困境，主要是为了扩大规模。回购市场的情况已经好转，而银行对市场的影响力较小，加剧了这种情况。规模较小的银行还需要关注商业房地产风险，并且信用卡拖欠率已经高于全球金融危机期间的水平。这很可能是可以忍受的，但可能是一个需要仔细观察的领域。

小萧2023-12-01

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