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超突发重磅！欧洲地产集团Signa破产“爆雷” 中银等120家银行面临“贷款违约”风险

欧洲豪华地产集团Signa申请破产保护，中国银行等120家银行因此面临贷款违约的风险，欧洲各地贷款机构竞相评估敞口。

小萧2023-11-30

分别上调75、45及28个基点，以考虑商业房地产敞口资产质量持续恶化的因素。根据上述调整，该行将恒生2023财年至2025财年每股盈利预期分别下调5%、10%及3%。同时将股本成本假设从10.5%上调至11%，以反映更高的无风险利率，目标价由103港元下调至88港元，维持“中性”评级。

金融界2023-11-30

美国银行业第三季度利润下降，FDIC称该行业面临重大下行风险

重大下行风险。监管机构和分析师已经警告商业房地产贷款可能恶化，Gruenberg表示这些担忧正在开始成为现实。

金融界2023-11-30

美国第三季度银行业利润下降 FDIC称该行业面临重大下行风险

重大下行风险。监管机构和分析师已经警告商业房地产贷款可能恶化，Gruenberg表示这些担忧正在开始成为现实。银行业基本上已经度过了3月导致四家地区性银行倒闭的动荡局面，FDIC表示资产质量指标仍然良好。但第三季度经济5.2%的强劲增长并没有转化为类似的银行利润增长，尤其是社区银行净利润下降了4.8%。 Gruenberg特别指出写字楼物业需要关注，非自用商业地产的逾期贷款激增36%，达到2014年以来的最高水平。

金融界2023-11-30

选择摩根士丹利而非摩根大通的3个理由

时间更长，摩根大通的资产负债表上就会以商业房地产贷款的形式持有更多风险，这可能会给无法以更高利率获得融资的交易带来风险。尽管摩根大通未偿还办公楼贷款的比例仍然很小，但这也可能损害其盈利和利润率。展望未来，摩根大通的净利息收入似乎会出现一些均值回归，在未来几个财年，其净利息收入可能会从目前的每季度220亿美元回落至每季度150亿美元。这是银行在我们经历的加息周期的另一面所赚的钱。这可能会导致净利润每季度减少20 - 30亿美元，这将使年化收益减少近25%，假设估值固定，这可能会导致股价下跌。至少，在经济放缓的情况下，目前存在盈利方面的阻力。摩根士丹利的情况在“最糟糕的情况”下可能仅包括3-5%的下行，因为净利息收入在最近的周期中基本保持不变。虽然最近的利润没有爆发式增长，但也没有相应的周期性。总的来说，摩根士丹利可能承担的风险较小，但无论未来的利率环境如何，该银行更具独立性的收入流都很有可能表现出色。 2) 估值虽然作者更看好摩根士丹利未来更具独立性的业务和收入状况，但该银行的历史估值实际上高于规模更大、业务更多元化的同行摩根大通。在销售额和利润收益方面，摩根士丹利的交易估值处于其历史回归/偏差范围的低端，分别为1.41倍的销售和14倍的收益：来源：TradingView 尽管销售倍数在这里确实很显眼，但摩根士丹利的14倍净收入倍数也略低于过去5年的平均回归趋势。另一方面，摩根大通的交易估值为1.9倍营收和9.1倍收益：来源：TradingView 是的，名义上摩根大通的市盈率更低。不过，摩根大通每只股票的估值都接近其长期平均水平，这表明目前买入并不是一个有趣的入场点。如果你推断摩根大通的估值和盈利趋势，其股价目前约为157美元。假设一个“趋势”公允价值，你看到的范围在155美元到185美元之间。另一方面，摩根士丹利的股价约为80美元。公允价值范围看起来要宽一些，但从线性回归的角度来看，“公允价值”在每股87.5美元至125美元之间，具体取决于你考虑的是哪个指标。最后，这里还有一点需要注意，即摩根士丹利的估值趋势在过去的5年里始终向上。与此不同，摩根大通的估值趋势在过去的5年中看起来停滞不前。换句话说，看起来摩根士丹利更低风险的商业模式正在赢得市场青睐，投资者在过去5年里平均奖励了该公司的多重增长。对于摩根大通来说并非如此。当涉及持有资产时，投资于随时间增长其平均倍数的公司可能是财富积累的有力组成部分。因此，结合营收倍数的吸引力，摩根士丹利在当前市场环境中似乎是一个更好的购买选择。 3) 给股东的资本回报作为股东，持有金融类股票实际上是为了获得具体回报。当然，盈利和增长听起来很不错，但如果一家银行没有回报股东，那么很难看到资本如何随时间增值。从这个角度来看，摩根士丹利在这方面也比摩根大通做得更好。首先，摩根士丹利支付的股息要高得多：来源：Seeking Alpha 来源：Seeking Alpha 如上图所示，摩根士丹利目前的4.3%股息相对于摩根大通的2.7%更有优势。当然，与摩根大通相比，摩根士丹利的派息比率较高，但两家银行的派息比率都保持在一个稳定的范围内，这可以从Seeking Alpha Quant评分中看出，它们将两家银行的安全评级都列在'A'等级。这种更高的派息也在一段时间内表现出更好的成本收益率。如果您在5年前购买了摩根士丹利和摩根大通的股票，您在摩根士丹利仓位上的投资成本收益率将为7.6%，而在摩根大通仓位上为3.8%。显然，摩根士丹利的股息政策对股东更具奖励性。在控制股数方面，摩根士丹利也具有优势。自该公司于2021年完成对E*TRADE的收购以来，摩根士丹利已经回购了近11%的公司流通股：来源：TradingView 这与摩根大通相比是有利的，摩根大通在同一时期只回购了该公司3.6%的已发行股票：来源：TradingView 像这样回购股份可以增加投资者对企业的所有权，而无需进行其他操作，这可以随着时间的推移增加杠杆，最终带来回报。因此，无论是在股息方面还是回购方面，摩根士丹利似乎在回报股东方面是更好的选择。风险这个论点存在一些风险。主要问题围绕着信贷周期。如果利率在更长时间内保持较高水平，那么在此期间，摩根大通的收益将超过摩根士丹利。点阵图永远在变化，通货膨胀可能会因多种原因而回升。我们没有看到这种情况发生，但这仍然是一种风险。此外，过去几年的估值趋势可能意味着回归。换句话说，随着时间的推移，摩根士丹利一直获得更高的市盈率，这一事实应该有一个理论上的上限，超过这个上限股票就不会交易了。这是有可能发生的，但考虑到摩根士丹利仍然可以利用的持续增长路径，目前还没有发生。另一方面，如果摩根大通继续实现更高的平均倍数，它可能会看到更高的平均倍数。最后，有一种风险是，一旦摩根士丹利恢复到收购E*TRADE前稀释后的股票数量，它就会停止以现有的速度回购股票。这将在一定程度上削弱资本回报理论，尽管股息产出仍然遥遥领先。总结综上所述，由于摩根士丹利高度稳定的商业模式、具有吸引力的历史估值和卓越的资本回报状况，目前它似乎比摩根大通更值得买入。这并不是说摩根大通是一家糟糕的银行，或者说在短期或中期内会遇到麻烦。但是，根据所有重要指标，摩根士丹利有其独特的吸引力。 $摩根大通(JPM)$ $摩根士丹利(MS)$

老虎证券2023-11-29

房企融资利好频传！万科拟发14.35亿CMBS！房地产ETF基金(515060)再受催化

宽融资渠道，万科企业股份有限公司拟开展商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）业务。按照发行方案，万科拟向六家子公司提供14.35亿元的股东借款，其中四家是持有经营性不动产的下属子公司，两家是负责经营管理前述部分不动产的下属子公司。天风证券认为，供给端融资支持继续遵循“三支箭”并行路径，预计24年行业融资状况有望迎来修复。需求端高能级政策宽松延续，或带动改善需求阶段性释放，长期效果仍需观察，但需求不稳、政策不停，看好供需政策同步发力对板块行情的持续驱动，关注融资支持预期差。房地产ETF基金（515060）紧密跟踪中证全指房地产指数，囊括保利发展、万科A、招商蛇口等地产龙头，或将受益于呵护政策的不断出台，享受风险企业出清后更优的行业竞争格局。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-11-29

传奇投资人芒格辞世生前如何看待加密货币和AI

国银行“充斥着”不良商业地产贷款美国商业房地产市场正在酝酿风暴，随着房地产价格下跌，美国银行充斥着他所说的不良贷款。他在接受英国《金融时报》采访时表示：这远没有2008年那么糟糕。但是银行业也会遇到麻烦，就像其他地方一样。在好时光里，你会养成坏习惯……当坏时光来临时，他们会损失太多。四、多面的芒格：慈善家、建筑师芒格向包括密歇根大学、斯坦福大学和哈佛法学院在内的教育机构捐赠了数亿美元，通常规定学校必须接受他的建筑设计，尽管他并没有接受过正式的建筑师培训。芒格在洛杉矶的哈佛西湖预科学校担任董事会成员数十年，在 20 世纪 90 年代科学中心的建设过程中，他确保女孩的浴室比男孩的房间大。 “每当你去观看足球比赛或活动时，女卫生间外都会排起长队。谁不知道她们上厕所的方式与男人不同呢？” 芒格在 2019 年告诉《华尔街日报》。“什么样的白痴才会把男卫生间和女卫生间弄得一样大？答案是，一个普通的建筑师！” 芒格与南希·巴里结婚 54 年，直至 2010 年去世，他们向斯坦福大学捐赠了 4,350 万美元，帮助建造芒格研究生宿舍，该宿舍可容纳 600 名法律和研究生。 2019 年 2 月，CNBC 的 Quick 在接受“Squawk Box”采访时被问及长寿幸福生活的秘诀时，芒格表示答案“很简单，因为它是如此简单”。 “你没有太多的嫉妒，你没有太多的怨恨，你的收入不会超支，尽管遇到麻烦，你仍然保持快乐。你和可靠的人打交道，做你应该做的事。所有这些简单的规则都能有效地让您的生活变得更好。”他说。五、业内人士对芒格辞世表示哀悼首席执行官沃伦·巴菲特在新闻稿中表示：“如果没有查理的灵感、智慧和参与，伯克希尔·哈撒韦公司不可能发展到现在的地位。” “几十年来，他们两人领导了一个投资巨头，显著改善了许多人的生活......并且在此过程中，他们反复展示了协作、协同和常识的实力。安联集团首席经济顾问穆罕默德·埃里安 (Mohamed El-Erian) 在 X 网站上发表的一篇文章中表示：“查理，愿你安息。” “他的影响远远超出了投资界。人们发现了他，以为他们会学到赚钱的方法，但他们得到了更多，”投资者兼巴菲特和芒格专家惠特尼·蒂尔森告诉美国有线电视新闻网。 “他说，如果你只有一把锤子，那么世界看起来就像一颗钉子。” 六、一个投资时代的结束芒格的辞世标志着美国企业界一个投资时代的结束。芒格去世后对公众来说最显著的变化也许是伯克希尔哈撒韦公司一年一度的周末，该周末会吸引数万人来到奥马哈，并在全球范围内进行直播。芒格将不再与巴菲特同台并在五个小时内回答数十个股东问题。 “如果没有查理简洁、开放和诚实的评论，年会将永远不会一样，”宾夕法尼亚州怀俄密辛市 Lountzis 资产管理公司总裁朗齐斯说。 “他与巴菲特非常不同，从某种意义上说，芒格说出了他的想法，而不在乎别人的想法。” 据报道，身价 27 亿美元的芒格就在几周前还在对全球市场发表评论。例如，他告诉Acquired播客，巴菲特向日本投资数十亿美元的决定是“理所当然的”。 “这钱来得太容易了，”芒格以其特有的简洁说道。 “这就像上帝打开了一个箱子，然后把钱倒进去。” 来源：金色财经

金色财经2023-11-29

“我见过的最愚蠢的投资”——芒格驳斥投资趋势，解密芒格最喜欢的股票

冷水。不容错过的投资机会 25年来，商业房地产的表现一直优于标准普尔500指数。据《财富》杂志报道，芒格在主题演讲中表示，“我认为它得到了广泛的炒作” “我认为它得到的可能超出了它应得的。” 他并没有就此止步，他还猛烈抨击比特币，更广泛地说，是加密货币，是“我见过的最愚蠢的投资”。芒格拥有数十年的投资经验，他对热门大宗商品和股票持谨慎态度，这些商品和股票可能会在这一年上涨，在下一年下跌。这就是他喜欢的。人工智能领域芒格对人工智能和加密货币持有负面评论。所谓的“七巨头”——美国市值最大的七家公司：苹果、微软、亚马逊、谷歌、英伟达、特斯拉和 Meta——它们都启动了巨大的人工智能项目，并获得了巨额资金注入私募股权投资以人工智能为重点的企业。许多发明家将人工智能视为下一个重大事件，但芒格并不这么认为，他指出人工智能自20世纪50年代以来就已经存在。 “我们一直拥有人工智能，软件可以创造更多软件，”他说，“当然，这非常有用，[但是]我们已经使用它很长时间了。” 芒格的这一大胆言论并不令人震惊。这位投资者在伯克希尔哈撒韦公司 2023 年年度股东大会上宣布，他个人对人工智能持“个人怀疑”态度，并补充道：“我认为老式人工智能效果很好。” 在同一次会议上，巴菲特将人工智能的出现比作原子弹的制造。“我知道我们无法取消它，”巴菲特说，“但这对世界未来 200 年有好处吗？” 芒格和巴菲特都以进行高质量和长期的投资而闻名，而不是追逐下一个热门资产或股票。他们的一些长期持股是真正推动人工智能发展的公司，例如科技巨头苹果和亚马逊以及一些美国领先的银行。加密货币领域芒格过去一直直言不讳地表达了他对加密货币的厌恶，看来2022年的加密货币崩盘和加密货币交易所 FTX 的崩溃只会让他的观点更加根深蒂固。据《财富》报道，他表示：“别让我开始谈论比特币。” “大部分投资都将归零。” 2022 年，比特币价格下跌了近65%，这种流行的加密货币创下了2018年以来最差的年度表现。整个加密货币市场的表现也好不到哪里去。在2021年11月达到约3万亿美元的峰值后，加密市场在2022年急剧下跌，当FTX崩溃时，市值跌至两年低点——7960亿美元。今年，加密货币市场表现出了一定的韧性，比特币也出现了复苏。今年迄今为止，比特币价格上涨了约125%。 Zoomtopia 主题演讲并不是芒格第一次抨击数字货币。今年2月，芒格为《华尔街日报》撰写了一篇专栏文章，其中将加密货币描述为“一种赌场优势接近100% 的赌博合约”，并呼吁彻底禁止加密货币。在该专栏发表后不久，芒格在《每日日报》2023年年度股东大会上谈到加密货币时表示：“它非常愚蠢。这是非常危险的。政府允许这种行为是完全错误的。我对我的国家允许这种垃圾行为并不感到自豪。它毫无价值，没有好处，很疯狂，除了有害之外什么也做不了。” 芒格最喜欢的股票那么，如果美国最成功的投资者之一不被人工智能和加密货币所说服，他喜欢什么呢？芒格是一位著名的价值投资者，他的假设是“好的机会很少而且相距甚远”，而且他愿意为质量付出更多。和巴菲特一样，他注重长远发展，并利用买入并持有的投资策略来获得复利的好处。芒格最新的 13F 文件只包含四只股票：富国银行 (Wells Fargo) 约占 41%，美国银行 (Bank of America) 约 40%，阿里巴巴 (Alibaba) 约 16%，美国合众银行 (US Bancorp) 约 3%。本质上，他把所有的鸡蛋都放在两个篮子里：银行业和电子商务。银行股尤其受到价值投资者的欢迎，因为大多数银行都会支付股息，让投资者分享利润。据福布斯报道，目前，芒格的净资产约为26亿美元。

丰雪鑫992023-11-29

大公司动向 | 688.4亿元！拼多多第三季度营收大超预期，滴滴App司乘服务恢复正常…

5亿元CMBS 万科A公告，公司拟开展商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）业务，并于2023年11月27日获得深圳证券交易所关于本事项的无异议函。本次发行CMBS规模合计不超过14.35亿元，期限不超过18年。

金融界2023-11-28

11月28日晚间要闻盘点：泰国总理称接到诈骗电话，交易商协会对山西证券启动自律调查

5亿元CMBS 万科A公告，公司拟开展商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）业务，并于2023年11月27日获得深圳证券交易所关于本事项的无异议函。本次发行CMBS规模合计不超过14.35亿元，期限不超过18年。

金融界2023-11-28

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